智能建筑質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、上海*工程主樓7-27層（不包括 11-13、15、18、21-24 層）（智能建筑分部工程）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制人：總監(jiān)理工程師：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：上海市*導(dǎo)*公司一、工程概括上海*工程位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，位于陸家嘴綠地南面， 北鄰世紀(jì)大道，西鄰東泰路和金茂大廈。該大樓為多功能摩天大樓，主要用作辦公， 包括商貿(mào)、賓館、觀光、展覽和其它公共設(shè)施等。建筑面積38萬(wàn)皿，大樓地上101 層，地下3層，地面以上高度為492米。建設(shè)單位：建筑設(shè)計(jì):設(shè)計(jì)顧問(wèn):監(jiān)理單位：施工單位:智能建筑分包單位：本工程智能建筑由通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng),建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào) 警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),安全防范

2、系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，智能化集成系統(tǒng)，電源與接地， 環(huán)球等組成。本次驗(yàn)收范圍主樓7-27層（不包括11-13、15、18、21-24層）。甩項(xiàng)內(nèi)容： 西面施工電梯局部、混凝土泵管區(qū)、臨時(shí)水電通道區(qū)。本驗(yàn)收段主要由緊急廣播子系統(tǒng)（背景音樂(lè)和緊急廣播），安全防范子系統(tǒng)（讀 卡器電子鎖），閉路監(jiān)控統(tǒng)（攝像機(jī)），衛(wèi)星/有線電線子系統(tǒng)（在EPS井內(nèi)預(yù)留未來(lái) 出租戶的設(shè)備中繼盤），電話配線系統(tǒng)，（在EPS井內(nèi)預(yù)留未來(lái)出租戶的設(shè)備中繼箱） 內(nèi)部對(duì)講/信息顯示/報(bào)警按鈕子系統(tǒng)（殘疾人衛(wèi)生間報(bào)警求救按鈕），管理電話子系 統(tǒng)（每個(gè)樓層設(shè)置PHS天線），綜合橋架子系統(tǒng)，集中計(jì)量子系統(tǒng)（對(duì)水表、電表、 蒸氣表實(shí)現(xiàn)集抄并

3、遠(yuǎn)傳至物業(yè)管理平臺(tái)），火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警子系統(tǒng)（煙感、溫感，并由 消防報(bào)警主機(jī)聯(lián)動(dòng)防火設(shè)施。）共安裝2050的電線管70800米，各種電纜電線459700米，橋架5418米， 盤柜324面，煙感1480個(gè)，廣播喇叭540個(gè)，PHS天線放大器63個(gè)，讀卡器147 個(gè)，樓層顯示器42個(gè)，手動(dòng)報(bào)警消火栓按鈕357個(gè)，各類鋼材38噸。二、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、設(shè)計(jì)圖紙、圖紙交底會(huì)審記要，設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單。2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20013、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-20034、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-925、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G

4、B50303-20026、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-927、建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-20008、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-929、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200010、國(guó)家和上海市現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范，規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。11、監(jiān)理合同、施工合同12、經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）三、工程施工及監(jiān)理情況簡(jiǎn)述審核本工程設(shè)計(jì)圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件，通過(guò)圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)交底或其他形式向設(shè) 計(jì)、業(yè)主等提出審核意見，以求得符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)符合建筑功能要求、現(xiàn)場(chǎng)施工 可行、設(shè)計(jì)意圖表述清晰、系統(tǒng)基本合理的智能建筑安裝工程建設(shè)平臺(tái)，為智能

5、建 筑施工過(guò)程質(zhì)量、投資、工期等控制打好基礎(chǔ)。建筑智能分部工程施工前，施工單位按要求編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）并報(bào)監(jiān) 理部審批，建立質(zhì)量、安全保證體系；特殊工種人員必須持證上崗；在施工前進(jìn)行 技術(shù)交底，明確質(zhì)量目標(biāo)和施工要點(diǎn)；各道工序施工完畢后，施工單位自檢自評(píng)， 上報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，并分類整理資料；檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范的要求，未發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為。監(jiān)理項(xiàng)目部認(rèn)真審查智能建筑分包單位資質(zhì)和特殊工種上崗證，審查施工組織 設(shè)計(jì)（方案）和質(zhì)量保證體系是否健全，主要技術(shù)組織措施的針對(duì)性，施工程序的 合理性，以及施工質(zhì)量和安全的保證措施。要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程設(shè)備和材

6、料報(bào)審程序，監(jiān)理項(xiàng)目部及時(shí)審核有關(guān)質(zhì) 量證明文件，并對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行工廠驗(yàn)收和進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)符合質(zhì)量要求后。 由監(jiān)理工程師簽署工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表同意使用。在施工和制作過(guò)程中，監(jiān)理加強(qiáng)巡視和平行檢驗(yàn)。嚴(yán)格控制：接地電阻測(cè)試、 線路、絕緣測(cè)試、電氣設(shè)備交接試驗(yàn)、觀感質(zhì)量等。關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施工過(guò)程 進(jìn)行旁站監(jiān)理。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下一 道工序施工；對(duì)于較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并 書面回復(fù)整改情況報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部復(fù)查，未經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格不得進(jìn)入下道工序施工， 有效地控制了智能建筑分部工程質(zhì)量。四、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分根據(jù)建筑工程

7、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001 ）的要求，智能建筑 分部工程由下表所列的分項(xiàng)工程組成：分部工程子分部分項(xiàng)工程智能建筑通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通訊系統(tǒng)、衛(wèi)生及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警及消 防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)、消 防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系綜合布線系統(tǒng)線纜敷設(shè)和終接，機(jī)柜機(jī)架，配線架的安裝，信息 插座和光纜纜芯線終端的安裝建筑電氣電氣照明安裝成套配電柜（控制柜臺(tái)）和動(dòng)力、（屏臺(tái)）照明配 電箱（盤）安裝。電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)。 電線、電纜穿線管和線槽敷設(shè)防雷及接地安裝避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)。五、施

8、工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位檢查自評(píng)本驗(yàn)收段智能建筑分部工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求， 在施工過(guò)程中未有違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文情況，質(zhì)量控制資料基本完整，施工質(zhì)量合格。本次智能建筑分部工程質(zhì)量情況:序 號(hào)內(nèi) 容檢驗(yàn)批數(shù)量區(qū)間評(píng)定1通信系統(tǒng)工程12主樓7-27 層（不包括 11-13、 15、18、 21-24 層）。甩項(xiàng)內(nèi) 容：西面施 工電梯局 部、混凝土 泵管區(qū)、臨 時(shí)水電通道 區(qū)。合格2衛(wèi)星數(shù)字電視及有線要、電視，公共 廣播與緊急廣播系統(tǒng)12合格3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)12合格4安全防范系統(tǒng)24合格5綜合布線系統(tǒng)24合格6成套配電柜（控制柜臺(tái)）和動(dòng)力、（屏臺(tái)）照明配電箱（盤）安裝12合格7電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)12合格8電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)12合格9電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試12合格合計(jì)132六、工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況本驗(yàn)收段智能建筑分部工程施工完成后，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位、 設(shè)計(jì)單位、施工單位等有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量部門的負(fù)責(zé)人共同參加，驗(yàn)收意見一致。七、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況經(jīng)檢查驗(yàn)收，本驗(yàn)收段智能建筑分部工程已完成施工圖中的全部?jī)?nèi)容，分部工 程所含分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批全部合格，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，在施工過(guò)程中未有違反國(guó) 家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文情況，質(zhì)量控制資料和文件基本完整，安全及功能的檢驗(yàn)和見證檢 測(cè)結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量