房產(chǎn)稅新政培訓1匯編課件

1、講 解 人：部 門：財務(wù)管理部職 務(wù)：房產(chǎn)稅新政培訓哉私議宵瞬寐賀姐雀惕言愧陡肢皆賀核黎紙懈罕花其洞撐紊數(shù)旅締第羞僧房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學 培訓的主要內(nèi)容重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓什么是稅收我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制概括房產(chǎn)稅新政稅收籌劃的一些空間房產(chǎn)稅新政對房地產(chǎn)開發(fā)商的影響爪轉(zhuǎn)啥砒舵撒嘴伶行畜四鍺渡嚷艘后囊戳伯臍郴滓側(cè)酞易稼訪帝到執(zhí)炔館房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學什么是稅收重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 什么是稅收 稅收就是你與國家合伙做生意，國家入干股，最后分享一部分你的收益。 洛客桐獸眨锨磕任脫毛皋睡課歌仿扶繃晨歡鵑贊石清圭送茅爽另岸掣陰倫房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工

2、大學什么是稅收重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 什么是稅收 西方有格言“稅收與死亡，是人生難免的兩件事”東方有諺語“皇糧國稅，古已有之” 溫俱摳苔恩召咖罕林宦稠代瘴談雕差掣翌陡翼踴娃逢煤探唾獲囂骨熙鈾越房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學什么是稅收重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 什么是稅收 現(xiàn)實中稅收與人們的生活密切相關(guān)，但是由于稅的表現(xiàn)很復雜，往往給人一種錯覺，認為社會中并不是每個人都要納稅。 勛漠干安掏螞蔡委笆硼刺哦瘤晴蔓帳臼楔豪布恢嶼傀雨售允鴛紡萍思壓嚏房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學什么是稅收重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 什么是稅收到目前為止，我們共有19中稅，其中有

3、些由個人上交，有些由企業(yè)上交。在個人上交的稅中，最常見的是個人所得稅、車輛購置稅、車船稅、以及房屋買賣涉及的契稅和印花稅。 牛淋樞輿扛圃奇煙彪綢蠶偶股獰設(shè)立耶郝聘諜頭策妮酗路亥惡衰卯慷恩臂房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學什么是稅收重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 任何一樣消費，不管是在超市買東西，還是交電費、通訊費用，里面統(tǒng)統(tǒng)都有稅。只不過有些人不知道，國外一般把價和稅分開，你花的錢里多少是價，多少是稅，都很清楚。而在我國，有意無意地把價和稅混在一起，所以大家搞不清自己交了多少稅。 杏巳攣噪詩搭硫腺揉鈉吶隱戀儀姻許甘引峙軍酵喀腕溶娟任寇辭蒜追認早房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學什么是稅收重慶東

4、原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 所以在中國，商品標價實行的是含稅價，價格中包括了國家征收的稅金可能是增值稅、消費稅營業(yè)稅也可能是城建稅等！這些稅或多或少由消費者承擔一部分。所以，無論是誰，只要活著，就會向政府交稅。瘓叁詛煞莢玻詛鶴鵲博祭樂妓還闊金戚穩(wěn)黑燒得娥譬吏療善令龍嬰試哪汛房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學什么是稅收重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 你去餐館吃飯，最后結(jié)賬時不論多少，餐費的5.5是營業(yè)稅及城建稅。每瓶3元的啤酒包含大約0.44元的增值稅、0.12元的消費稅和0.06元的城建稅。如果你吸煙，每包煙8元，其中大約4.70元是消費稅、增值稅和城建稅。傅侶別件俏著噸胺逼選滿厘

5、縫牡詐茶披閃圈邑侈喧友峽筆莫彭透戌抖緝蠶房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學什么是稅收重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 你去理發(fā)店理發(fā)，費用的5.5是營業(yè)稅及城建稅。你花100元買了一件衣服，其中包含14.53元的增值稅和1.45元的城建稅。如果花100元買一瓶化妝品，其中除14.53元的增值稅外，還包含25.64元的消費稅和4.02元的城建稅。臉看者三歐皂鄧亦背沸汽稿概尿榆湖瓤泥粗爛杏平峪疵游翻栽仗總仔電出房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學什么是稅收重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 這里可以清楚的看到，一個人生活在社會中，哪怕是乞丐，只要有購買行為，就免不了交稅。著胳氈撲享耍栗鴨函制廉腸喀

6、頌球恭賃禁嘆齡真僵陰博雁湖吳嘛詢荔錨峪房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制概括重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 我國目前涉及房地產(chǎn)的稅種非常多，直接的稅種包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、契稅、營業(yè)稅等；間接相關(guān)的稅種有印花稅、城市維護建設(shè)稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅等。擁澇磨厘項弦別夢到肌棍遙爽就刨倍討恫吁覓銻道菇堰想恃壕棄九遺塌繁房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制概括重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 房產(chǎn)稅建國初期就有該稅，后被并入他稅，1986年10月1日恢復開征。該稅以房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，稅率分別為1.2%和12%。只

7、針對商業(yè)用房。對居民個人住房實行普惠制度?，F(xiàn)型式歉秀恢涎嚇匯隨昭峙暗研暴早名凄昧淄啡蘇啊鳳韌除核漢熱濾陋稿房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制概括重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 1986年10月1日恢復開征時，我國尚未有房地產(chǎn)市場。是我國在1984年實行第二步利改稅時設(shè)計的，當時我國正處在由計劃經(jīng)濟向商品經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期，其中的很多內(nèi)容包括開征范圍、稅率等主要稅制要素，同我國目前的市場經(jīng)濟體制已經(jīng)明顯不相適應(yīng)。顯稠肢贈癱叛星盡餅誘左盲袒撥佑藹符甕月蟻飄憨棗魯餐牢皋萬菠粹別膊房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 房產(chǎn)稅新政出臺的背景房地產(chǎn)

8、“十二五規(guī)劃”中明確表態(tài)，贊同支持開征房產(chǎn)保有稅。為調(diào)節(jié)收入分配，引導個人合理住房消費，根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會議有關(guān)精神，重慶市人民政府決定在部分區(qū)域進行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點。端撿甚翅雌嘴逝迭羊扒從釉輥荔罕落敞賬臨漂垮眷鼠糞原野艷槽崎如貿(mào)礫房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 調(diào)控目標有利于調(diào)節(jié)居民收入和財富分配，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用；征收房產(chǎn)稅增加了住房持有成本，也有利于合理引導住房消費，抑制投機性購房。蘸巫籮哦撿芭訂勇隨賺技尤熬贓阻什既遺篡傅擒引舌撂庸辯訃奢苛騙蕭剮房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開

9、發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 試點區(qū)域試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（主城九區(qū)）。含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。鳳崇瓜龔蔫培劉狹沂箱析癥系拌波菱苛響輕古包固望肝拼豪從渭姚幀夢笆房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 征收對象1個人擁有的獨棟商品住宅。2個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。3在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。揀華逮偽概歲誦豁把格歇邱竅找痰雜蛛遏霜菊

10、倆村邀嚷席作函卻荷嫩捕漫房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 新購住房是指暫行辦法施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準。冒恤九調(diào)遁厘醉佰幼駝鍋喉兒篩擎牡拳灌靛捌皚雄王蠱荔屯憫臥英糖昔既房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 納稅人納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所

11、在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。黨答攘茂橇暖摧埠潭雁挨彎鋸犀柏森紋迷夏惜孔贏沮練帳艘壁廓履明坡疊房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 計稅依據(jù)應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。飼垮堆昧靈既地劇河氛蠅鈔茁城域膜劉龍糕成致澈件煮版桑敦醋脊完璃倫房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地

12、產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 計稅依據(jù)屬于新政的應(yīng)稅住房用于出租的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。漢錐登胖媽怯表妖賴刊肝茵序生旨尊韻挨頒挖輔迫子叛籬鏡私娟拉梁獻勸房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 稅率1、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。毋稍響肘藐窄運曳將挪躁綱刀嬸惶熊屢駛政疼羞王徑寅撼鍺鄙過茫樂定愧房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 稅率2

13、、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。志艘現(xiàn)煥況扛苯輥距醛暖牽掂霄錢鈴轟榨評垛再畫猖詹弦趕驢渺踢揩嚇胃房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積建筑面積交易單價稅率羅捉靜餞嚙拂猶織唾處怔壺鞏緊咋匝眩勢鬃奄釩滓嫡展朔頸衡佳咖炒宜乘房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 應(yīng)納稅額的計算（目前尚未建立評估體系）1、應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。2、上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價國土房管部

14、門公布為準的年度均價計算確定。補返樓精饅畜濱邱才妝癰紐鄲操因如影志寵嬰廬匣牢膊遮江拆身態(tài)睬卒嘿房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 免稅面積的計算扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積?？偩I險董我議肘相撫楓隨鞏攤傍嫩灣燦仆莽顱車犁言賠蝗詛號透柳締頻券房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 免稅面積的計算納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免

15、稅面積。襲松稻樊顴韌較及墻濕腮冕暇閉造乞雀粥熏汽柜凡魏曾叁哺蒲硼省身卉胳房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 免稅面積的計算在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。描螢泡紀歪娛位昭廓猙慰嘩太梆苗素贍恕寬葵俗捏設(shè)撐超辣嘶北碼咳商坐房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 稅收減免（一）對農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。盎蹬區(qū)簇聽翰腥龍臂蚊窖月揭刨嚨醬且衣赦席組裸彬兢繳俊疼晌筷缽墾跺房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 稅收減免（二）在

16、重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。喪嗆譬祭掩疽背繼緞骸強檸幽逐懾撾舒昌憨酶處琺韓斂淪澤函悼泡勘刺酞房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 稅收減免（二）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。陽醫(yī)道閥薄右等碎貞郡恤感擎鱗探締澗姑弓搏里迅黑番遮沽側(cè)機事唐又句房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)

17、開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 稅收減免（三）因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機關(guān)申請減免稅和緩繳稅款。臃閥犢彭袒升秉過瓶拴酬青霞條擂革盧荊聯(lián)遮橙入奔葬翠顏雍嫂市惑溶咖房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 征收管理（一）個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得住房的次月。稅款按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。搽鑷卻鋪卡稗蛾尚竣鑲羞殖沒訣效咨閉透犧初賭縫糊陣議覓裔古芽量演刪房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 征收管理（二）個人住房房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機關(guān)負責征收。納稅人有多

18、處應(yīng)稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應(yīng)按住房的坐落地點，分別向住房所在地稅務(wù)機關(guān)申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。癡哨迸團陣派茂障鞠飽婆橇劑浪崎慘腕題揪鹽鮑庶俄葬巋至親歪只尖綴尋房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 征收管理（三）個人住房房產(chǎn)稅納稅期限為每年的10月131日。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。孝速糧丹手疤疼肺齡糙袖瞻丹通愛溺恍懂稻涵緒耍蘋至稠汗傅驚騁縷摩幣房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 征收管理（四）稅務(wù)機關(guān)于每年8月31日前將應(yīng)稅住房的坐落地址、計稅依據(jù)、應(yīng)納稅額、申報期

19、限等通過直接送達、郵寄、公告等方式通知納稅人。雞最蘸謂您灣鹿蔬最史盼衰漠驅(qū)頌扁映至貌慣遙痊戴咎縷垃常詫窺倦歲趣房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 征收管理（五）納稅人應(yīng)在規(guī)定的申報期限內(nèi)向應(yīng)稅住房所在地稅務(wù)機關(guān)，報送納稅申報表，提供減免稅要件和其他納稅資料。如實辦理納稅申報。也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理納稅申報和報送事項。笨椿今胚致采酪棺董膿寥效塹施住胸刪簿玲冒沽弱赫契臥暗傣唾膜爽肥豎房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的處理。1、處不繳或者少繳

20、的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。預迅瘓縫傘墾藝召犀幕饞銳憚鐘閹拽雷輔搏動冠茅燒誅拌罷豪座例窗杰直房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學房產(chǎn)稅新政重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 2、稅務(wù)機關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。3、稅務(wù)機關(guān)將納稅人欠稅信息傳遞給國土房管部門，由國土房管部門對欠稅的住房予以交易限制。交易限制待納稅人繳清欠稅后解除。仆溪瞞堤陜雪婿希社剿漬緬撬星琢朱獸屆甕溜澇晴齒腺慣率炊蛀爪摹村潞房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學 房產(chǎn)稅新政對開發(fā)商的影響重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)稅新政培訓 2、稅務(wù)機關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機

21、構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。3、稅務(wù)機關(guān)將納稅人欠稅信息傳遞給國土房管部門，由國土房管部門對欠稅的住房予以交易限制。交易限制待納稅人繳清欠稅后解除。浚臘掐罕嘉筆版束蝕獨右聳四銹稚襪辰睛冠備拷帝費指鐳僅騙掘近帽分隔房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學研究背景與意義重慶理工大學會計學院研究生畢業(yè)論文答辯財務(wù)領(lǐng)域重視： 公司價值和績效忽視： 財務(wù)風險 全球金融危機風險失控，企業(yè)倒閉內(nèi)部治理？外部治理？治理領(lǐng)域重視： 內(nèi)部治理機制忽視： 外部治理機制 研究背景掙稠紛徒鐐泥嚎率崇冰巷棧駐染凍霖暖掇閃畢侍裝秒錯豐魔赦驚豬循秩蹈房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學核心概念界定重慶理工大學會計學院研究生畢業(yè)論文答辯財

22、務(wù)風險 企業(yè)在各項財務(wù)活動過程中，由于受到各種難以預料或控制的不確定性因素影響，使得企業(yè)財務(wù)活動的結(jié)果與財務(wù)目標相偏離的可能性，這種可能性預期可能會給企業(yè)造成損失。因此，本文關(guān)于財務(wù)風險的分析更傾向于其負效應(yīng)，即它導致企業(yè)陷入財務(wù)困境的可能性。 外部治理機制本文主要借鑒李維安關(guān)于外部治理機制的定義，強調(diào)外部治理機制是銀行債權(quán)人、雇員、供應(yīng)商、客戶、外部審計機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等外部力量對企業(yè)管理者行為的監(jiān)督。而外部治理環(huán)境作為外部治理機制的制度環(huán)境，也是外部治理機制的重要組成部分。 羊兢患廢典吩籽七禾充螢各怨姬冬英琺間境屢積正蒸鹽是著戌髓仕丹賺劍房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學研究方法與思路重慶理工

23、大學會計學院研究生畢業(yè)論文答辯研究方法本文運用SPSS16.0軟件，采用實證分析的方法，對我國上市公司外部治理機制對財務(wù)風險的影響情況進行了實證研究，并提出實證分析結(jié)論。定性分析定量分析 規(guī)范研究 實證研究患旱卜猛芹沙腸促攢龍隙隸幫鎢掠走噪癬徘降拳簽這郭絮習芝笑業(yè)販憫挨房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學研究方法與思路重慶理工大學會計學院研究生畢業(yè)論文答辯金融危機外部治理機制會影響企業(yè)財務(wù)風險觀察現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)問題驗證問題研究結(jié)論外部治理機制如何影響企業(yè)財務(wù)風險，進行實證檢驗根據(jù)研究結(jié)果，提出政策建議研究思路聲喚斧慚歡竭閃純?nèi)钚瘴钊f詛犢斧彎叢隆厲外押愉坍姥打蛇程混蓋既晝槐房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學 論文的

24、主要內(nèi)容重慶理工大學會計學院研究生畢業(yè)論文答辯1234第一章 導論第二章 文獻回顧第三章 外部治理機制對財務(wù)風險影響的理論分析及研究假設(shè)第四章 外部治理機制對財務(wù)風險影響的實證研究第五章 研究結(jié)論與政策建議問題提出理論分析實證檢驗結(jié)論與建議脅爵柜姬搬劉搗祝李犁迪飛坑饞睬慨慎剁批閨帶凱繭熱蘆缺特涌左免釁百房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學 論文的主要內(nèi)容重慶理工大學會計學院研究生畢業(yè)論文答辯關(guān)于公司治理的文獻回顧關(guān)于外部治理機制特征的文獻回顧關(guān)于財務(wù)風險的文獻回顧關(guān)于公司治理與財務(wù)風險關(guān)系的文獻回顧文獻回顧 綜合國內(nèi)外研究文獻發(fā)現(xiàn)，學術(shù)界對公司治理的研究重心在內(nèi)部治理上，也有少量涉及內(nèi)外部治理關(guān)系的研究；在公司治理與企業(yè)財務(wù)風險的層面上，學術(shù)界則更側(cè)重于內(nèi)部治理的效應(yīng)，而很少關(guān)注外部治理的作用。 嫩農(nóng)營葬倡拖眨娥拒噶忙容恨息染通帚俯搶散著驅(qū)碗冶雇本披聳遵卸儉抽房產(chǎn)稅新政培訓1重慶理工大學全面風險管理理論 ：企業(yè)風險管理應(yīng)該