湖北省直機(jī)關(guān)2018年

1、湖北省直機(jī)關(guān)2018年物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)需求公示稿第一部分 供應(yīng)商資格要求1.應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件；2.必須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站()中失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3.本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體方式參加投標(biāo)。第二部分 項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)要求具體項(xiàng)目及其內(nèi)容：湖北省直機(jī)關(guān)2018年物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)二.服務(wù)對(duì)象：湖北省直機(jī)關(guān)各部門(mén)及其所屬在漢各級(jí)行政事業(yè)單位（高等院校、科研院所除外）三.服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)四.物業(yè)服務(wù)要求：1.服務(wù)人員要求序號(hào)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)人員工資要求各工種上崗所需具備的執(zhí)業(yè)資質(zhì)及證書(shū)1衛(wèi)生保潔1.所有擬派服務(wù)

2、人員的基本工資（含五險(xiǎn)一金）等不得低于武漢市相關(guān)部門(mén)最新規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)期間如遇政府最低工資標(biāo)準(zhǔn)等上調(diào)，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。家政服務(wù)員證（保潔服務(wù)）、健康證2秩序維護(hù)和管理保安服務(wù)許可證或保安上崗證或退伍證3綠化養(yǎng)護(hù)和管理（含花卉擺放）專(zhuān)業(yè)綠化管理員證書(shū)或園藝師4會(huì)務(wù)服務(wù)家政服務(wù)員證（會(huì)務(wù)服務(wù)）或管理員資格證書(shū)5房屋建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理房屋建筑工程師或工程管理師6設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理7暖通系統(tǒng)（含空調(diào)系統(tǒng)）供暖通風(fēng)空調(diào)工程師證8電梯設(shè)施電氣及自動(dòng)化工程師或機(jī)電一體化工程師或電梯維保職稱9供配電系統(tǒng)電工證或電氣及自動(dòng)化工程師10供水系統(tǒng)供暖通風(fēng)空調(diào)工程師證或機(jī)電一體化工

3、程師11照明系統(tǒng)電工證12項(xiàng)目主管13管理費(fèi)（服務(wù)人員月工資擬投入人員數(shù)量）服務(wù)費(fèi)取費(fèi)比率第三部分 評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)一、評(píng)標(biāo)方法本項(xiàng)目擬采用“合格制”方式進(jìn)行評(píng)審，即采用資格性審查和符合性檢查相結(jié)合的辦法進(jìn)行評(píng)審。資格性審查和符合性檢查均合格且實(shí)質(zhì)性響應(yīng)技術(shù)服務(wù)要求的投標(biāo)人，可成為本項(xiàng)目的入圍協(xié)議供應(yīng)商（名額數(shù)量不設(shè)上限）。二、評(píng)標(biāo)步驟評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按以下工作程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)：投標(biāo)文件初審。初審分為資格性檢查和符合性檢查。序號(hào)資格性審查和符合性檢查內(nèi)容應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件；必須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站()中失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記

4、錄名單；本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體方式參加投標(biāo)；投標(biāo)書(shū)、開(kāi)標(biāo)一覽表、投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；技術(shù)服務(wù)要求偏離說(shuō)明表、資格性檢查對(duì)照表和符合性檢查對(duì)照表未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；湖北省直機(jī)關(guān)2018年定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)合同未提供或不符合招標(biāo)文件要求的湖北省直機(jī)關(guān)2018年物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)承諾書(shū)未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；投標(biāo)文件中出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上不同報(bào)價(jià)，且未聲明以哪一個(gè)為準(zhǔn)的；投標(biāo)報(bào)價(jià)存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的； 投標(biāo)有效期符合招標(biāo)文件要求；投標(biāo)文件有法定代表人簽字（蓋章），簽字（蓋章）人有法定代表人有效授權(quán)；投標(biāo)文件技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)響應(yīng)能全部滿足招標(biāo)文件第三章“采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)要求

5、”的；不存在招標(biāo)文件中規(guī)定的被視為無(wú)效投標(biāo)其他條款。（二）澄清有關(guān)問(wèn)題1評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作必要的澄清、說(shuō)明或者修正。投標(biāo)人必須按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求的澄清內(nèi)容和規(guī)定時(shí)間做出澄清。除按招標(biāo)文件25.5條規(guī)定改正算術(shù)錯(cuò)誤外，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得尋求、提供或允許投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。2投標(biāo)人的澄清文件是其投標(biāo)文件的有效組成部分。有關(guān)澄清的答復(fù)均應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表簽字的書(shū)面形式作出。（三）確定入圍供應(yīng)商名單評(píng)標(biāo)委員

6、會(huì)依據(jù)對(duì)各投標(biāo)文件的評(píng)審結(jié)果，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，凡是資格性審查和符合性檢查均合格且實(shí)質(zhì)性響應(yīng)商務(wù)、技術(shù)服務(wù)要求的投標(biāo)人，即為本項(xiàng)目入圍供應(yīng)商。第四部分 承諾書(shū)格式湖北省直機(jī)關(guān)2018年物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)承諾書(shū)湖北省政府采購(gòu)中心：根據(jù)湖北省直機(jī)關(guān)2018年物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)招標(biāo)文件(招標(biāo)編號(hào): HBZC-2017-GK-0067/08)要求，我方作為湖北省直機(jī)關(guān)2018年物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)，在定點(diǎn)服務(wù)有效期內(nèi)鄭重承諾：一、嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行所屬行業(yè)各項(xiàng)管理法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營(yíng)，按章辦事，誠(chéng)實(shí)守信，自覺(jué)維護(hù)湖北省直機(jī)關(guān)各部門(mén)及其所屬在漢各級(jí)行政事業(yè)單位

7、（以下簡(jiǎn)稱“省直各級(jí)單位”）和湖北省政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)中心”）的利益，樹(shù)立湖北省直機(jī)關(guān)定點(diǎn)服務(wù)供應(yīng)商良好形象。二、嚴(yán)格執(zhí)行湖北省直機(jī)關(guān)2018年度定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)合同的全部條款和規(guī)定，全面履行投標(biāo)承諾，圓滿完成省直各級(jí)單位的相關(guān)定點(diǎn)服務(wù)工作，確保質(zhì)量，提供快捷、方便、滿意的服務(wù)。三、投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)是基于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)的基礎(chǔ)上給予的優(yōu)惠價(jià)格。投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)為我方在2018年度對(duì)省直各級(jí)單位提供該項(xiàng)服務(wù)的最高限價(jià)，且低于該服務(wù)的市場(chǎng)最低成交價(jià)。四、嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件要求和我方投標(biāo)文件的承諾，按中標(biāo)價(jià)格優(yōu)惠承諾（包括單一合同折扣或優(yōu)惠）向各采購(gòu)人提供高質(zhì)量的服務(wù)。不實(shí)行任何形式的區(qū)域限制，不

8、在合同內(nèi)容之外，提出任何附加條款。五、其他要求1.物業(yè)服務(wù)要求：1.1供應(yīng)商提供接待服務(wù)、通訊設(shè)施安裝服務(wù)、房屋、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)與安全服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、保安服務(wù)、消防設(shè)施維護(hù)、車(chē)輛安全、綠化擺放與養(yǎng)護(hù)服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)與搬運(yùn)服務(wù)等；1.2供應(yīng)商提供服務(wù)為所有公共區(qū)域和物件及道路、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)前“三包”，須達(dá)到地面墻角無(wú)塵、無(wú)污、無(wú)雜物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)水跡；洗手池及水龍頭無(wú)污漬、無(wú)雜物，電鍍明亮；便池?zé)o塵、無(wú)污、無(wú)雜物，小便池內(nèi)香球及時(shí)更換；桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理；公共區(qū)域的家具擺放整齊；定期按采購(gòu)人要求對(duì)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施、窗簾進(jìn)行清洗殺菌；根據(jù)實(shí)際情況定期開(kāi)展消殺防治工作，有效控制鼠、

9、蟑、蠅、蚊、白蟻等害蟲(chóng)孳生，定期對(duì)各類(lèi)病蟲(chóng)害進(jìn)行預(yù)防控制，適時(shí)投放消殺藥物和設(shè)施等。未列入的且為正常保潔工作以及突發(fā)性事件造成的保潔工作的項(xiàng)目、部位均包括在本次采購(gòu)項(xiàng)目范圍內(nèi)，供應(yīng)商不得因此拒絕提供保潔服務(wù)。1.3采購(gòu)人提出的服務(wù)要求具有一定特殊性和專(zhuān)業(yè)性，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)交專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)操作（如電梯維護(hù)、空調(diào)清洗等）時(shí)，供應(yīng)商可對(duì)該專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容外包給第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)執(zhí)行，但外包確定的第三方機(jī)構(gòu)必須事先獲得采購(gòu)人認(rèn)可。除此以外的服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)采購(gòu)人許可，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包；2.其他要求2.1本項(xiàng)目供應(yīng)商不按級(jí)別分類(lèi)，但各供應(yīng)商開(kāi)標(biāo)一覽表中必須明確該公司級(jí)別；2.2 評(píng)審結(jié)果按級(jí)別分類(lèi)公告；2.3該項(xiàng)

10、目報(bào)價(jià)按照所投入各類(lèi)服務(wù)人員工資單價(jià)、管理費(fèi)取費(fèi)比率的方式；2.4供應(yīng)商擬派的物業(yè)服務(wù)人員須確保無(wú)犯罪記錄、無(wú)治安管理處罰條例處罰記錄，上崗前需經(jīng)采購(gòu)人審核通過(guò)，并須到采購(gòu)人指定醫(yī)院體檢并通過(guò)健康檢查。2.5供應(yīng)商須在武漢有分支機(jī)構(gòu)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或房屋租賃合同或房產(chǎn)證明的彩色影印件并加蓋公章；2.6供應(yīng)商須提供該公司在武漢本地繳納社保具體人員數(shù)量（不得低于10人）及繳納社保清單并加蓋公章；2.7供應(yīng)商須提交定點(diǎn)采購(gòu)承諾書(shū)原件。七、設(shè)立投訴制度，認(rèn)真聽(tīng)取省直各級(jí)單位意見(jiàn)，并及時(shí)做出修正。八、自覺(jué)接受采購(gòu)中心對(duì)我方提供服務(wù)的質(zhì)量及履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，無(wú)條件接受并積極配合采購(gòu)中心對(duì)發(fā)現(xiàn)和省直各級(jí)單位投訴的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和處理。九、各入圍供應(yīng)商在協(xié)議期內(nèi)如有違法、違約行為，或被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站()中的失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，采購(gòu)中心將按有關(guān)規(guī)定取消其協(xié)議供應(yīng)商資格。十、各入圍供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真履行價(jià)格和服務(wù)承諾，政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)將在協(xié)議供貨有效期內(nèi)將采取定期檢查、抽查、暗訪等方式對(duì)各入圍協(xié)議供應(yīng)商履約情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)入圍供應(yīng)商，違反價(jià)格及服務(wù)承諾行為的，政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)將按規(guī)定中止其協(xié)議供應(yīng)商資格。十一、各入圍供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真建立政府采購(gòu)臺(tái)賬，臺(tái)賬內(nèi)容包括服務(wù)對(duì)象、品目、數(shù)量、金額等相關(guān)內(nèi)容