恒大地產(chǎn)住宅電氣設計要求

1、.1恒產(chǎn)住宅建筑設備安裝設計要求1住宅設計要求1.1 插座數(shù)量:豪華戶型插座根本配置數(shù)量單位：個插座名稱客廳餐廳主臥次臥書房工人房儲物間廚房衛(wèi)生間陽臺露臺普通電源插座4244312(臺面)防濺型電源插座1(風筒1信號插座1111電視信號插座111寬帶網(wǎng)信號插座111超豪華戶型插座根本配置數(shù)量單位：個插座名稱客廳餐廳家庭廳主臥視聽間次臥書房工人房儲物間玄關廚房衛(wèi)生間陽臺露臺普通電源插座424444413(臺面)防濺型電源插座1(風筒1信號插座111111主衛(wèi)1個電視信號插座111111主衛(wèi)1個寬帶網(wǎng)信號插座1111音響信號插座33說明：1以上插座數(shù)量為根本配置，不包括功能性插座。2功能性設備為抽

2、油煙機、微波爐、消毒碗柜、烤箱、洗碗機、碎骨機、冰箱、熱水器、分體空調(diào)、電動坐廁、燃氣報警、飲用水過濾設備。功能性插座應按設計條件圖中提供的家用電器布置而定。3所有大堂設一個電源插座；超豪華戶型、十八層及以上住宅首層效勞臺處設、網(wǎng)絡插座；并預留可視對講系統(tǒng)管理機接口。4所有電視信號插座旁及書房書桌處應布置兩個電源插座，次臥室為單邊床頭柜時，插座數(shù)量改為3個。5當臥室有化裝臺或書桌時，增加一電源插座。6衣帽間帶有化裝臺時增加一電源插座。7臥室無書桌時，在電視機位處設寬帶網(wǎng)信號插座；主臥帶書房時，主臥不設寬帶網(wǎng)信號插座。8豪華戶型兩房以上戶型客廳大于40m2設低位空調(diào)插座，首層4.45m層高的廳、

3、房，需預留高、低位各一個空調(diào)插座，豪華戶型其他廳、房僅設高位空調(diào)插座。9超豪華戶型、帶裝修別墅戶型廚房洗菜盆下設飲用水過濾設備電源插座。10嚴寒及寒冷地區(qū)景觀陽臺、露臺不設插座。11特殊情況下，插座配置數(shù)量可作適當增減。12衛(wèi)生間、露臺、開敞式陽臺插座、衛(wèi)生間開關均采用防濺型，戶插座H+1.80m及以下時采用平安型插座。13洗衣機、廚房臺面插座采用帶開關單相三極插座，其他功能性電源插座采用單相三極插座，其余插座含衛(wèi)生間風筒插座采用單相二、三極插座。14電視機處音響信號插座采用四端子音響信號插座，其他音響信號插座采用兩端子音響信號插座。1.2 平面布置要求所有電氣設備應根據(jù)設計條件圖布置定位，并

4、盡量橫平豎直。插座防止設在飄臺下，假設設在飄窗下，插座距地200mm。設音響信號插座時，在客廳電視插座旁設一個，在沙發(fā)兩邊的電源插座旁各設一個。客廳插座不得布置于沙發(fā)后。床頭兩邊有位置時床頭兩邊均設插座，床頭插座近邊距床邊150mm布置。注：特殊戶型或單側(cè)設置插座時根據(jù)具體情況布置，并應保證插座不設于衣柜、床后。公共局部：大堂不得設置強、弱電箱，大堂、電梯前室的開關、按鈕除消火栓按鈕外等電氣設備應放在隱蔽、不顯眼位置。住宅首層大堂液晶電視屏處應預留電源、電視信號暗裝底盒各一個，兩盒水平并排安裝，中心線與電視屏中心線重合，底盒外加白蓋板，蓋板面開孔出線。除圖中標示外，當開關、插座靠近門邊、窗邊、

5、墻角安裝時，開關、插座近邊距門邊、窗邊、墻角150mm。開關底盒與室對講機底盒中線間距250mm，其他同一位置的所有面板需緊靠安裝，且強、弱電插座各自并列緊靠安裝。1.3 高度布置要求強弱電箱、強弱電插座、開關高度：單位：m，H為本層建筑標高部位名稱高度客廳空調(diào)高位插座貼梁底安裝/無梁時板下0.4m安裝電視信號及其電源插座、電視旁音響信號插座H0.65冰箱插座、信號插座、空調(diào)低位插座、其他電源插座、電源插座旁音響信號插座H0.30客廳紅外探頭吸頂安裝家庭廳空調(diào)高位插座貼梁底安裝/無梁時板下0.4m安裝電視信號及其電源插座、電視旁音響信號插座H0.65信號插座、其他電源插座、電源插座旁音響信號插

6、座H0.30餐廳空調(diào)高位插座貼梁底安裝/無梁時板下0.4m安裝電源插座H0.30書房書臺處插座、信號插座、網(wǎng)絡信號插座H0.30電視信號插座、其他電源插座H0.30工人房儲藏室電源插座H0.30廚房低位燃氣報警插座、低位微波爐插座、低位消毒碗柜插座、碎骨機插座、洗菜盆下的飲用水過濾設備插座H0.65冰箱插座、臺面插座、臺面微波爐插座、臺面消毒碗柜插座H1.40油制氣/高位燃氣報警器插座、高位微波爐、高位消毒碗柜插座、豪華戶型抽油煙機插座H2.15超豪華戶型抽油煙機插座H2.30公共衛(wèi)生間風筒插座H1.50主衛(wèi)座便器電源插座H0.30插座H0.70電視及其電源插座H1.50風筒插座、浴霸開關H1

7、.50陽臺洗衣機插座優(yōu)先考慮設于洗衣機龍頭正上方H1.40熱水器插座優(yōu)先考慮貼洗衣機插座正上方布置或H1.50其他溫控開關、門鈴、其它開關、按鈕H1.40戶對講分機、管井開關及插座H1.40住戶弱電箱、大堂電源插座、大堂插座H0.30住戶配電箱H1.80大堂電視及其電源插座H1.90說明：1表中未注明時高度按設計定。2一般配電箱、開關、插座、壁裝燈具指底盒底邊高度；明暗裝戶對講分機指預埋底盒底邊高度；大型配電箱、控制箱可用箱中心線標注，圖中需特別說明除外。3大堂入口處的對講門口機采用立柱式，其他入口采用嵌墻式對講門口機，其中心距地1.50。1.4 廚衛(wèi)設計要求：根據(jù)廚房櫥柜條件圖中的電器設備位

8、置布置插座。冰箱插座安裝在易操作的位置，不被冰箱遮住，抽油煙機插座設于抽油煙機正上方，微波爐、消毒碗柜等插座宜設在設備的右上方。廚房臺面電源插座盡量分兩處布置。插座不應設于煙道上，燃氣灶下柜不得設插座。廚房臺面插座應盡量遠離燃氣灶及洗菜盆。廚房燃氣報警器按當?shù)匾箢A埋穿線管及出線底盒，如當?shù)責o要求則可不設；廚、衛(wèi)燈開關設于廚、衛(wèi)外。衛(wèi)生風筒插座防止設在洗臉盆正前方，有條件時設于洗臉盆側(cè)墻，插座邊距正面墻凈距350mm?？紤]給排水立管、燃氣管、燃氣表、熱水器對開關、插座的影響，如當?shù)責o特殊規(guī)定，應保證插座與燃氣管、燃氣表和熱水器等的凈距不小于300mm。戶是否設等電位端子箱以通過當?shù)仳炇盏淖畹蜆?/p>

9、準為原則，需設等電位端子箱時，不得設于醒目位置，統(tǒng)一設于洗臉盆下柜，無位置時可設于門后。浴霸設計要求：1)戶配電箱設置單獨回路供浴霸用電；2)浴霸到自帶控制盒的線路暗敷，控制底盒在衛(wèi)生間暗裝；3)浴霸不帶插頭，在吊頂接線盒接線，接頭應做好防潮、絕緣處理；4)已定標的浴霸功率：松下1.5kW，美的2.052kW。1.5 住戶配電箱、弱電箱及可視對講戶機住戶均設配電箱、弱電箱。住戶配電箱、弱電箱應設置于隱蔽位置，并防止設在剪力墻或電梯井道墻上。放置配電箱、弱電箱的墻體厚度不應少于120mm，低于180mm時，配電箱、弱電箱后應掛網(wǎng)抹灰。住戶配電箱、弱電箱應分開設置。豪華戶型住戶配電箱宜設置順序為:

10、入戶門后、儲物間門后、工人房、廚房門后。超豪華戶型住戶配電箱不應在廳設置，宜設置順序為:儲物間門后、工人房、廚房門后。住宅戶弱電箱設置順序為:儲物間、工人房、廚房門后、入戶走廊。在門后設置的配電箱不得突出門扇投影?？梢晫χv戶機：1防止設在剪力墻或電梯井道墻上；2盡量靠近入戶門?？梢晫χv戶機與住戶配電箱或戶箱之間不可背靠背安裝。超豪華戶型空中花園在隱蔽處設接線盒，單獨回路供電設漏電保護。照明、廚房插座、空調(diào)插座、廳房等普通插座、電熱水器、浴霸等衛(wèi)生間大型用電設備單獨回路供電。分體空調(diào)回路劃分：廳單獨回路，其它每2個空調(diào)插座為1個回路。除壁掛空調(diào)插座外，其他插座回路均應設漏電開關，漏電開關選用電子

11、式；照明回路：如當?shù)責o特殊要求，照明、壁掛空調(diào)采用1極微型斷路器控制，照明回路按平面設計條件圖中燈的數(shù)量、容量及位置設計。配電回路截面：照明、普通插座、單個空調(diào)插座采用2.5mm2，兩個空調(diào)插座、浴霸及廚房插座采用4mm2。(四) 照明系統(tǒng)1.首層大堂入口、電梯前室、大堂中央、戶照明需按設計條件圖要求設計燈具底盒，施工時需預埋燈具底盒、開關底盒及相應管線。2.有吊天花部位，按燈具數(shù)量設分組控制開關，每個開關面板在天花設一個燈具底盒。3.無天花部位，按設計條件圖設燈具底盒及控制開關。4.兩層空中花園不設吸頂燈，設壁燈。5.露臺設壁燈。6.梯間、休息平臺均設燈具。7.大堂及電梯前室選用獨立型應急燈

12、時，應布置在不顯眼位置。8.首層從陽臺入戶的陽臺燈開關設在陽臺，其他陽臺燈開關設在戶,廳陽臺燈開關宜設在過道一側(cè)。9.超豪華戶型、帶裝修別墅客廳、臥室主燈采用雙控開關控制，客廳其中一個雙控開關設于主臥門外，豪華戶型主臥主燈采用雙控開關控制。10. 樓梯間光源采用功率為25W的白熾燈，采用帶消防應急接通功能的紅外線感應延時開關控制。11. 紅外開關控制燈選用白熾燈。12. 首層大堂及入口處燈具均采用普通開關控制。13. 豪華戶型電梯前室中央頂燈及兩側(cè)過道燈具采用設紅外開關控制，其他燈具設普通開關控制以及在首層設時間集中控制。14. 超豪華戶型電梯前室所有燈具在本層設普通開關控制，中央頂燈及局部燈

13、具在首層設時間集中控制。15. 地下室車庫用單管熒光燈，燈光功率36W細光管,燈具應隔兩盞燈分路控制，地下室燈具數(shù)量及控制在滿足照度的根底上盡量節(jié)能。(五) 管井及設備用房1.強、弱電管井建議分開設置，管井應上到電梯機房底。2.強電井設本層檢修插座一個，弱電井設設備插座一個3.電井和水井應設照明，采用墻上座燈，在門上方100mm壁裝。4.管井開關、插座采用明裝方式；5.表房、消防監(jiān)控中心、電信機房、寬帶網(wǎng)機房、弱電間等應結(jié)合總規(guī)及當?shù)叵嚓P部門要求設計。6.專變各回路均應設置電表，以方便物業(yè)管理，柴油發(fā)電機設總表計量，不另設分表。7.電房位置1商鋪要集中設電表房距離過遠時可設兩個，當有地下室時，

14、商鋪電表房可設在地下室。2電房不得設在衛(wèi)生間下部。如當?shù)毓╇娋滞猓仨氃谛l(wèi)生間下設置時，需做雙層板。3在住宅正下方設置變壓器時，變壓器房上部需作雙層板，層板之間設隔熱處理。4電房如作下沉，必須做好排水設施，保證電纜溝不積水。5首層開關房需預留進、出線位置，首層開關房應直接對室外開門。6變配電房應設于負荷中心，數(shù)量應綜合考慮供電質(zhì)量及敷設方便等因素；地下車庫的變配電房應盡量少占停車位。8.發(fā)電機組煙道采用普通磚砌煙道由土建施工，設鋼制煙管，鋼管外刷耐高溫防銹漆，包隔熱保溫材料由機房環(huán)保施工。(六) 設備安裝及線路敷設1.住戶配電箱、弱電箱采用暗裝方式。2.大型配電箱、柜，控制箱、柜及管井配線箱

15、、接線箱均采用明裝方式。3.除管井開關、插座明裝外，其他設備底盒均采用暗裝。4.住戶強、弱電線路主體施工時采用PC管在樓板暗敷；二次裝修時在天花敷設的強電線路，采用薄壁金屬管。5.首層、標準層至住戶的強、弱電線路采用PC管在樓板暗敷。6.在天花敷設的強電線路，采用金屬管、槽；7.消防報警、控制線路：1暗敷采用PC管，明敷采用金屬管、金屬線槽，外涂防火漆保護；2地下室電力、主干照明線路采用金屬線槽大截面用橋架明敷，照明分支線路可采用塑料線槽或管明敷；3消防線路采用金屬管、金屬線槽明敷，外涂防火漆保護消防以通過當?shù)叵莉炇諡闇省?.管井的線路1采用電纜梯架，過樓板時穿套管；在管井外敷設時，穿封閉式

16、電纜橋架或線槽；2管井用的照明、插座回路可采用PC管明敷。9.室外園林線路：用BVV雙塑線穿PC管埋地敷設。10.過車行道管線外套鍍鋅水燃氣鋼管保護。11.線管、橋架、線槽的產(chǎn)品標準按國標。12.室外電力線路：低壓電纜、弱電保護管：除過車行道管外，其他采用PC管滿足當?shù)叵嚓P部門要求為準；(七) 室外配套設施1.室外設備電控箱應盡量布置在室；不能滿足時，園林專業(yè)作美化、遮掩處理。2.電信室外交接箱應盡量隱蔽布置。3.室外線路小管可作過線箱，過線箱要埋入地中，大管應做管井。4.井蓋設置要求：(1)井蓋宜設于公共地方隱蔽位置；(2)車行道及入戶道不得設井蓋；(3)私家花園盡量少設檢查井，假設必須設置

17、時，應分散設置，不得集中設置；(4)室外電井應設排水設施。5.室外管線埋深一般不小于0.5m，過路管不小于0.7m，在寒冷地區(qū)，電纜應埋設在凍土層以下，當無法深埋時，應采取措施，防止電纜受到損壞。局部深度可作調(diào)整。(八) 防雷與接地1.防雷與接地設計以通過當?shù)仳炇諡闇剩?.應按規(guī)要求安裝避雷器，以下部位須加設避雷器：1屋面用電設備風機、穩(wěn)壓泵、電梯配電箱、航空照明配電箱及泛光照明配電箱；2低壓電源引入總箱處；3高壓引入高壓配電柜處；4變壓器低壓端；5消防監(jiān)控中心配電箱；6室外攝像槍末端、室外攝像槍信號、電源及控制線引入機房處；7電視、網(wǎng)絡、電信防雷由專業(yè)公司負責；按專業(yè)公司要求預埋接地連接點。3.除別墅、疊加別墅房及情景洋房，采用暗裝避雷帶加避雷短針方式外，其他類型建筑屋面避雷帶采用明敷。4.利用柱鋼筋作引下線時，暗裝接地電阻測試端子板做法參照標準圖執(zhí)行，5.各地工程可根據(jù)當?shù)貧庀蟛块T意見做局部調(diào)整。6.對地區(qū)工程，另規(guī)定如下：1高層建筑30m及以上每兩層隔層利用建筑物圈梁主筋不少于12兩根環(huán)周焊接連通，并與所有引下線相連接，作為防側(cè)擊雷的避雷帶和均壓環(huán)。30m及以上外墻上的金屬門窗、金屬欄桿等較大金屬物，須就近與均壓環(huán)或引下線相連接。2屋面避雷帶材料不少于10mm，避雷針材料