水岸雅居景觀合同2013

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱：名城水岸雅居景觀設(shè)計(jì)工程地點(diǎn)：曲阜市孔子大道南側(cè)合同編號(hào)：SH-SAYJ-I-QQ-016（由設(shè)計(jì)人編填）項(xiàng)目證書等級(jí)：甲級(jí)發(fā)包人：曲阜順和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)人：浙江華坤建筑設(shè)計(jì)院有限公司簽訂地點(diǎn)：曲阜教師新村物業(yè)樓二層簽訂日期：2013年11月28日發(fā)包人：曲阜順和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)人：浙江華坤建筑設(shè)計(jì)院有限公司發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)：名城水岸雅居景觀設(shè)計(jì)工作，工程地點(diǎn)孔子大道南側(cè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程勘察市場管理規(guī)定。1.2國家及地方有關(guān)建

2、設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條設(shè)計(jì)依據(jù)2.1發(fā)包人給設(shè)計(jì)人的委托書和設(shè)計(jì)中標(biāo)文件2.2發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料2.3設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：按照現(xiàn)行國家規(guī)范和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：3.1合同書3.2中標(biāo)函（文件）3.3發(fā)包人要求及委托書第四條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的規(guī)模及設(shè)計(jì)費(fèi)本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑紅線（扣除建筑占地面積及車行道路面積）范圍內(nèi)（附紅線范圍圖）的景觀方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)（內(nèi)容為建筑小品、道路鋪裝、水體、景觀照明、地形造型、植物配置、給排

3、水管網(wǎng)、配電系統(tǒng)等有關(guān)設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)階段的概、預(yù)算和有關(guān)物料樣板），景觀設(shè)計(jì)面積約111600平方米:建筑紅線內(nèi)用地總面積約145130平方米，其中建筑占地面積約為29656平方米，車行道路面積約3874平方米。設(shè)計(jì)人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行方案匯報(bào)，調(diào)整設(shè)計(jì)至滿足發(fā)包人要求為止。設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)深度必須符合國家相關(guān)規(guī)范要求經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)按11元/jtf計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)人民幣壹佰貳拾貳萬柒仟陸佰元整（Y1227600.00元）。第五條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事且1基地總平面圖12用地紅線圖1均為電子文件3相關(guān)建筑及地面出入口建筑施工圖14用地周

4、邊市政公用設(shè)施圖（電力、給排水）15基地地質(zhì)勘查報(bào)告16設(shè)計(jì)任務(wù)書1第六條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件:序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事且1萬案6初期設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審查并書面確認(rèn)后（7）個(gè)工作日內(nèi)精裝A3文本含電子文檔；設(shè)計(jì)師并負(fù)責(zé)向甲方解說一次2初步設(shè)計(jì)6最終設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)、通過相關(guān)部門的審批并書面確認(rèn)后（15）個(gè)工作日內(nèi)3施工圖設(shè)計(jì)10各專業(yè)初步設(shè)計(jì)文本經(jīng)甲方確認(rèn)、通過相關(guān)部門的審批并書面確認(rèn)后（30）個(gè)工作日內(nèi)施工藍(lán)圖精裝2套平裝8套含電子文檔，專業(yè)設(shè)計(jì)師向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審。注：發(fā)包人要求額外增加文件份數(shù)的，成本費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)設(shè)計(jì)成果所注尺寸，除注

5、明外,標(biāo)高以米計(jì)，其余均以毫米計(jì)。備注：一、方案設(shè)計(jì)階段文本包含：1、景觀總體規(guī)劃圖；2、各區(qū)域大樣圖、剖面圖、彩色草圖、重要節(jié)點(diǎn)效果圖、景觀結(jié)構(gòu)圖、交通流線圖、消防動(dòng)線圖、鋪裝設(shè)計(jì)意向圖、小品設(shè)施意向圖等；3、方案設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)構(gòu)思及理念、；4工程成本估算。二、初步設(shè)計(jì)階段文本包含：1、景觀總平面圖、設(shè)計(jì)構(gòu)思及理念、設(shè)計(jì)說明、鳥瞰效果圖、總體彩色透視效果圖及各景點(diǎn)彩色透視效果圖；2、景觀結(jié)構(gòu)分析圖、交通流線分析圖、消防動(dòng)線分析圖、設(shè)計(jì)高程分析圖、重要節(jié)點(diǎn)放大圖及效果圖、立面圖、剖面圖；3、燈光配置圖及燈具選型、各區(qū)域物料配置圖及實(shí)物樣板的提供、主要喬、灌木布置圖及品種規(guī)格；4、工程成本概算

6、。三、施工圖設(shè)計(jì)階段包含：1、總圖、豎向、綠化、水電圖、結(jié)構(gòu)、詳圖、照明、澆灌、圖紙說明及目錄等；2、各區(qū)域物料圖及樣板材質(zhì)和色彩；3、喬木布置平面圖及定位圖（按喬木規(guī)格定位）、灌木布置平面圖及定位圖、地被（草坪）植物位置圖和土壤造型圖、總體植物目錄表（具備喬灌木的品種、胸徑、冠幅、高度及相應(yīng)數(shù)量）、各區(qū)域鋪地、臺(tái)階、建小品的建筑、結(jié)構(gòu)施工詳圖、道牙、花槽（臺(tái)）、休閑座椅的建筑、結(jié)施施工詳圖、水景、噴泉的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等施工詳圖、嬉水池的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等施工詳圖、周界圍墻、花架的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等施工詳圖、照明燈具的規(guī)格、尺寸、燈具顏色和燈光色彩詳圖以及樣燈和有關(guān)資料；4、

7、施工圖工程估算。第七條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)為人民幣1227600.00元。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)（%）付費(fèi)額（萬兀）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)20%（定金）25.52合同簽定后一周內(nèi)第二次付費(fèi)10%12.76方案提交后一周內(nèi)第三次付費(fèi)20%出圖面積X單價(jià)x20%初步設(shè)計(jì)文件（含電子版）批準(zhǔn)后15日內(nèi)（按實(shí)際出圖面積分步實(shí)施、分步結(jié)算）第四次付費(fèi)45%出圖面積X單價(jià)X45%施工圖文件（含電子版）圖紙審查通過后交付正式圖紙15日內(nèi)（按實(shí)際出圖面積分步實(shí)施、分步結(jié)算）第五次付費(fèi)5%出圖面積X單價(jià)X5%竣工驗(yàn)收蓋章后15日內(nèi)（按實(shí)際出圖面積分步實(shí)施、分步結(jié)算）備注:1、提

8、交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)。2、最終結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際設(shè)計(jì)面積核定，多退少補(bǔ)。實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)和暫定設(shè)計(jì)費(fèi)出現(xiàn)差額時(shí)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、若前一階段設(shè)計(jì)工作未達(dá)到甲方及相關(guān)政府部門的要求，則不再進(jìn)行下一階段的工作，甲方有權(quán)終止本合同。每階段必須有甲方的書面同意后方可進(jìn)行。4、本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。5、設(shè)計(jì)費(fèi)支付比例：方案30%初步設(shè)計(jì)20%施工圖50%6、施工過程中，設(shè)計(jì)方提供至少6次免費(fèi)現(xiàn)場服務(wù)。第八條雙方責(zé)任1發(fā)包人責(zé)任：1.1發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)

9、。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第六條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)。1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人無需向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。1.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。費(fèi)用已含在設(shè)計(jì)費(fèi)中

10、。8.1.5發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出賠償。8.2設(shè)計(jì)人責(zé)任：8.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。8.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國家和地方的有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。8.2.3設(shè)計(jì)人按本合同第四條和第六條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。8.2.4設(shè)計(jì)人

11、交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工的，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。8.2.5設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。2.6設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)發(fā)包人所提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，及時(shí)向發(fā)包人提出審核意見，使發(fā)包人不斷補(bǔ)充完善資料和數(shù)據(jù)。設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)審核后未提出意見，由于數(shù)據(jù)和資料的原因造成設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)

12、需返工時(shí)，設(shè)計(jì)費(fèi)用不予增加。第九條違約責(zé)任：1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，支付設(shè)計(jì)費(fèi)。2發(fā)包人應(yīng)按本合同第七條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按9.1規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)3設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修改誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。4由

13、于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第六條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該階段應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之三。5合同生效后，在發(fā)包人無過錯(cuò)或違約的情況下，設(shè)計(jì)人要求終止、解除合同的,設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金；第十條其他1設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。本合同第六條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。3本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。4發(fā)包人委托設(shè)

14、計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。除制裝費(fèi)外出國費(fèi)用等費(fèi)用由發(fā)包人支付。5發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。6由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.7本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第二種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。10.8本合同一式捌份，發(fā)包人肆份，設(shè)計(jì)人肆份。10.9本合同經(jīng)雙方簽章后生效10.10本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。10.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成