正規(guī)個(gè)人店面租賃合同模板

1、正規(guī)個(gè)人店面租賃合同模板合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時(shí) 的物價(jià)及周圍門市租金漲幅， 由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 今天小編就給大家整理 了正規(guī)店面租賃合同，希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助，歡迎閱讀 ! 【篇 一】正規(guī)店面租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)： 第一條：出租 地址 甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。 乙方同意承租， 租賃面積最終

2、以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 第二條： 租 賃期限 租賃期從 年月日起至 年月日止，共計(jì) 年個(gè)月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方 需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可 簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲 乙雙方商定本房租賃保證金為 元（ 人民幣大寫： ），在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日 內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)， 對(duì)商鋪無損壞， 并且將商鋪拆除的隔墻恢 復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 （ 保證金不計(jì) 息 ） 第四條：租

3、金價(jià)格與租金交付時(shí)間 每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì) （ 按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì) ） 元（大寫：）支付方式為季度支付， 由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 ( 因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng) 業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備除外 )2、乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下， 可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修， 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。 乙方在辦理完相 關(guān)手續(xù)后， 方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理

4、方的統(tǒng)一管理。 租賃期滿后裝修物的權(quán) 屬處理，雙方商定： (1) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)， 甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、 設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室 內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 (2) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲 方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)， 乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施 復(fù)原。 (3) 租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方 同意，并滿足甲、 乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件， 并且租金不低于當(dāng)年每平 方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同， 裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)

5、出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù) ( 繳納維修基 金除外 ) ，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 ( 包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公 共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納 ) ，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān) 文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定 ; 房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法5、乙方應(yīng)遵定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

6、。守用戶手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議 、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 、消防安全責(zé)任書及其 它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。 乙方在租賃期間的人身、 財(cái)產(chǎn)(貨品等 ) 的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自 行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 第 七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利： (1) 擅自改變租賃 商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍 ; (2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利 益。(3) 拖欠房屋租金累計(jì) 3

7、0 日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同， 甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方， 經(jīng)雙方同意方 可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金， 并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前 三個(gè)月以書面形式通知甲方， 經(jīng)雙方同意方可終止合同。 乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 乙方 轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。 4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債 權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。 乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。 第八條： 免 責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀， 造成甲、 乙雙方損失， 雙方互不承 擔(dān)賠償責(zé)任 ; 如因此而終止合同，

8、租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退 還乙方全額保證金。 第九條：解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng) 議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效， 合同到期后自行作廢。 第十一條：補(bǔ)充條款 甲方：乙方：代表人：代表人：電話：電話：簽約日期：X年X月X日簽約日期：X年X月X日【篇二】正規(guī)店面租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方 ）： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，

9、經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)， 建筑面積平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋 租期為年，自年_月_日起至年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的 ;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅， 由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一

10、個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金， 如無故拖欠， 甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠 租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān) ; 租期 結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;（ 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀， 包括門窗、 水電等，維

11、修費(fèi)由乙 方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， （其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ） 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租方出賣房屋， 須提前 3個(gè)月通知承租人， 在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請(qǐng)， 由第三方書面確認(rèn)， 征得甲方 的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方， 享有原乙方的權(quán)利， 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下

12、提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約， 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約， 應(yīng)支付違約金元。 如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)修 復(fù)或賠償。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或 造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間， 若乙方因不可抗力的自然災(zāi) 害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲方。 十、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民 法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜

13、，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同 協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方 簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方 （ 蓋章） ：承租方（ 蓋章） ： 法定代表人（ 簽字） ： 法定代表人 （ 簽字） ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 日期：年月日日期：年月日甲方：乙方：為更好提高門篇三】正規(guī)店面租賃合同 面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂 租賃合同， 合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租

14、期從二0二年四月一日起至二0 二年十二月三一日止（即：壹年）。 三、月租金五千陸百元整 （5600元），乙方于每月 10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整 （5600元） ， 如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后， 甲方有權(quán)終止租賃合同， 勒令乙 方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金 （12000）（ 不計(jì)利息），合同期滿押金退回。 五、 承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾 ; 期滿不 續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月

15、按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙 方應(yīng)自覺遵守甲方的水、 電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿 或解除合同時(shí)， 乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方， 如需續(xù)租， 須提前 3 個(gè)月與甲方協(xié) 商。 九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋 做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)， 乙方必須無條件同意， 并在甲方書面通知乙方 一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)， 乙方按期清場(chǎng)后 合同終止，甲方退還押金。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下

16、，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。 十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份， 甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方（ 公章） ：乙方（ 公章） ： 法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （簽字 ） ： 年月日_年 月日 【篇四】正規(guī)店面租賃合同合同編號(hào)： _ 出租方： 法定住址： 法定代表人： _ 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼：_ 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人：電話： 傳真： 帳號(hào)：_ 電子信箱： _ 承租方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 委托代理人： _ 身份證號(hào)碼： _ 通訊地址： 郵政編碼： _ 聯(lián)系人： 電話

17、：傳真： 帳號(hào)：電子信箱： 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第 一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積平方米。 第二條租賃期限 租期年，自 年 月日起至 年月日止。 第 三條租 金和租金交納 期限 ：1、每年租金為 為人民幣 元整（元 ） 。月租金每平方米不得超過 元，每米柜臺(tái)不得超過元。 2、從第二年起， 租金每年比上一年度增加 元（ 即第 二年為 元，第三年為 元，第四年為 元） 。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為，付

18、款時(shí)間為 年 月 日。 第二期：租金為 ，付款時(shí)間為年月日。 第三期：租金為 ，付款時(shí) 間為 年月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。 如無故拖欠租金， 出租方給予承租方 7 天的寬限期， 從第 8 天開始 出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（ 水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿

19、） 。3、維修 費(fèi)：租賃期間， 由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀， 包括門 窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納， （ 其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費(fèi)用 ） 。 第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列 義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、不準(zhǔn) 將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃 及城市管理規(guī)定，擅自

20、在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái) （ 包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙 顧客出入的柜臺(tái) ） ，禁止出租并予以撤銷。 5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、 票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。 第七條在租 賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)， 不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供 正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、 有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法

21、律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益 的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) ;7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè) 場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租人出 賣房屋，須在 3個(gè)月前通知承租人， 在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間， 承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向出租方申 請(qǐng)，由第三

22、方書面確認(rèn)， 征得出租方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本 合同的當(dāng)然承租方， 享有原承租方的權(quán)利， 承擔(dān)原承租方的義務(wù)。 第九條違 約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為承租方違約， 承租方負(fù) 責(zé)賠償違約金 元。 3、承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意

23、續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的， 視為出租方同意續(xù)租， 租期為不定期， 租 金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的， 出租方 可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的， 損害公共利益的 ;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。 第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的 ;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的 ;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主