恒大住宅人性化設(shè)計要求-單體類修訂

1、住宅人性化設(shè)計要求-單體類修訂紅色字體為本次修訂內(nèi)容（一） 中端、中高端項目（適用于 1000、2000 裝修標準）1、公共空間1）大堂1.1 可視對講系統(tǒng)在嚴寒地區(qū)應設(shè)在門斗內(nèi)。1.2 采暖地區(qū)首層大堂應設(shè)采暖。1.3 首層應預留信息發(fā)布屏接口。1.4 首層大堂外門廊及室大堂天花頂各預留一個帶開關(guān)插座。2）標準層電梯廳、樓梯間、樓梯間前室采用節(jié)能開關(guān)控制的燈具應采用紅外線感應延時開關(guān)控制。3）公共走道3.1 采用節(jié)能開關(guān)控制的燈具應采用紅外線感應延時開關(guān)控制。3.2 入戶門側(cè)墻應設(shè)置內(nèi)嵌式隱藏掛鉤。3.3 相鄰入戶門開啟應確?；ゲ桓蓴_。2、戶內(nèi)空間1）全屋1.1 設(shè)置單向正壓除霾新風系統(tǒng)（、

2、云南、廣西、海南、（不含)地區(qū)除外）。1.2 非采暖地區(qū)可根據(jù)需求配置采暖。1.3 儲藏空間：戶型建筑面積70 時應預留壁櫥或儲藏間，當戶型建筑面積70 且110 時配備不少于 0.48 壁櫥；當戶型建筑面積110 且150 時，應預留1.0 壁櫥或儲藏間；當戶型建筑面積150 時，應預留1.5 壁櫥或儲藏間。12）2.1 根據(jù)戶型面積區(qū)間設(shè)置相應的多功能鞋柜，鞋柜厚度宜250mm。2.2 鞋柜應具備收納鞋、雨傘等物件功能，鞋柜應設(shè)置透氣孔。3）走道戶內(nèi)走道應設(shè)置帶開關(guān)低位節(jié)能小夜燈，保證夜間通行安全。4）客廳、餐廳4.1 客廳應預留設(shè)置一個帶 USB 接口電插座。4.2 餐廳餐桌旁應設(shè)插座，

3、方便放置在餐桌上使用的各類電器。5）主臥、次臥、書房5.1 可利用相鄰房間墻體的凹凸關(guān)系預留衣柜、儲物柜位置。5.2 全部臥室、書房應各設(shè)一個帶 USB 接口電插座。5.3 主臥應設(shè)置一鍵呼救安全系統(tǒng)。5.4 全部臥室應設(shè)置主燈雙控開關(guān)。6）廚房6.1 廚房操作臺面附近應預留帶開關(guān)電源插座 3 個，洗菜盆下方應預留凈水器防濺型插座。6.2 120 m2 以上戶型優(yōu)先預留雙開門冰箱位置。6.3 櫥柜臺面宜設(shè)前緣擋水。6.4 宜利用廚房墻角以及操作臺相鄰墻壁設(shè)置置物架、掛鉤。6.5 應采用內(nèi)嵌式洗菜盆。6.6 櫥柜門、抽屜宜采用緩沖式阻尼門鉸、導軌。7）衛(wèi)生間7.1 有淋浴功能的衛(wèi)生間應配備暖風機

4、。7.2 在滿足規(guī)范要求的安全距離時，衛(wèi)生間座便器旁應設(shè)置防濺型插座，便于升級智能座便器。27.3 宜利用管井旁富余空間增加儲物柜或壁龕，無條件時應設(shè)置外凸式置物架。7.4 淋浴間宜設(shè)置推拉門。7.5 淋浴間宜配置一體式帶下出水龍頭花灑。7.6 為方便衛(wèi)生間臺面石，原“7”字型石材一分為二，洗手臺臺面石與座便器上方飄板分離。8）陽臺8.1 陽臺平開門應設(shè)置門吸。8.2 嚴寒地區(qū)封閉陽臺應采暖。（二） 高端項目（適用于 5000 標及以上裝修標準）在上述要求基礎(chǔ)上增加或以下內(nèi)容：1、 全屋采向熱交換新風換氣系統(tǒng)。2、有設(shè)內(nèi)開窗要求的項目使用內(nèi)開內(nèi)倒窗。3、客廳、次臥（其中之一）設(shè)置一鍵呼救安全系統(tǒng)。4、客廳、主臥宜設(shè)置電動窗簾。5、主臥設(shè)智能化燈光系統(tǒng)，實現(xiàn)一鍵開關(guān)。6、廚房操作臺附近應預留帶開關(guān)電源插座 4 個，宜配置抽拉式龍頭、設(shè)廚余垃圾處理系統(tǒng)（碎骨機）。7、衛(wèi)生間洗手臺鏡面宜具備電熱防霧功能。