房屋買賣擔保書范文

1、第 PAGE12 頁 共 NUMPAGES12 頁房屋買賣擔保書范文對于大多數人而言，一輩子也就買一兩次房，接觸房貸的時候自然也不多。下面第一WTT為大家精心整理了房屋買賣擔保書范文，僅供參考。房屋買賣擔保書范文一：甲方：乙方：乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產證號 )為其借款合同的抵押擔保，雙方經協商，就此達成如下協議：一、抵押物：潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產證號 )。二、借款擔保：1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方

2、房屋現行市場價(或按銀行要求進行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過 年，在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自做抵押。2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，并協助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。三、權利和義務及違約責任：1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發(fā)現，按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。3、借款到期后，乙方應按借款合

3、同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔賠償責任。5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。四、其他本協議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。 甲方(簽字)： 乙

4、方(簽字)： 年 月 日房屋買賣擔保書范文二：因 (以下簡稱被保證人) (以下簡稱貸款方)簽定編號為_ _的借款合同(以下簡稱主合同)，與乙方簽定編號為 號委托保證合同，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務履行期屆滿之日起一年年，保證金額為 (大寫)的保證擔保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人償還債務的情況，則甲方同意按照此買賣合同約定將約定房屋賣與乙方。根據我國合同法、房地產管理法和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方代償后房屋買賣達成如下協議：第一條 房屋的基本情況乙方購買的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米,房屋用途為 ;

5、該房屋內部附著設施無;(房屋所有權證號為 。)第三條 價格雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 整;即人民幣小寫￥第四條 付款時間及方式乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價款，乙方無需再向甲方支付房款。第五條 房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起 將該房屋交付給乙方。第六條 關于產權登記的約定本合同生效后，甲方已取得該房屋權屬證書的，應在乙方實際接收該房屋之日起3日內協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權屬證書的，應在符合辦理條件時積極辦理相關手續(xù)，并應在取得權屬證書之日起 內協助乙

6、方向房地產登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。第七條 違約責任甲方未按時或不交付房屋的，自逾期之日起至實際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房價款5倍的違約金。甲方未按約定協助乙方辦理權屬證書的，甲方按照已付房價款的 向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權屬證書。甲方能夠辦理權屬證書但怠于行使權利的，致使乙方不能及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付5倍違約金。第八條 甲方保證與承諾對于本協議項下房屋的房屋具有所有權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況

7、，否則，甲方將承擔全部責任。對于本協議項下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并根據前述承諾承擔交接之日前的費用。甲方保證在被保證人債務沒有清償前不處分本協議項下房屋。第九條 稅費的交納1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。第十一條 合同的生效、變更本合同自乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被

8、保證人代償之日起生效。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十二條 爭議解決甲乙雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛，應協商解決;協商不成，可向 人民法院提起訴訟。第十三條 附則本協議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：簽訂地點：年 月 日房屋買賣擔保書范文三：本合同雙方當事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：_保證人及第三方(丙方)：_根據中華人民共和

9、國合同法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_省_市 (區(qū)/縣) 路_，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。2、甲方告知乙方該房屋 (已/未)設定抵押。二、租賃用途1、乙方租賃上述房屋用于經營_ 加盟店，非經甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉租等形式變更實際承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關系。3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉租。若乙方擅自對外轉租的，丙方有權接替乙方作為

10、該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉租的，甲方有權解除本合同，并追究其違約責任。三、交付日期、合同租賃期限1、甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起 日內將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經支付的租金雙倍一并退還乙方。3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。四、租金及其他費用的支付1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元;在

11、 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。2、租金每 (月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月 日支付甲方。3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關費用由乙方承擔，乙方在收到相關職能部門的賬單后支付。4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：銀行賬號：開戶人：開戶行：聯系電話：五、保證金1、乙方在本合同簽訂之日起 日內，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內，甲方將保證金無息返還乙方。3、因乙方原因導

12、致第三方對乙方的投訴、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。六、裝修免租期1、乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。2、裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。七、房屋使用要求和維修責任1、租賃期內，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。3、乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有

13、損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后盡快進行維修。如甲方在合理的時間內未進行修復的，則乙方有權自行維修，費用由甲方支付。4、如因不可抗力原因，導致該房屋損壞的，雙方互不承擔責任。5、甲方提供該房屋內水、電滿足乙方的經營需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提供三相電電容不低于 KW;預留 個外掛空調位置。八、裝修1、若乙方在該房屋交付后需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責實施。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導致的財產損失或人員傷亡事故。2、在租賃期內，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。九、房屋返還時的狀態(tài)1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結清各自應當承擔的費用。若因甲方原因導致本合同解除的，應對租賃物內的裝修予以評估作價后，對乙方的裝修損失進行補償。若因乙方原因導致本合同解除的，乙方不得主張裝修損失。2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結構損壞的，乙方須承擔賠償責任。十、特別約定條款1、丙方對乙方在本合同項下所應當承擔的全部義務承擔連帶保證責任。2、租賃關系終結時，甲方與依據本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務。十一、解除、終止本合同的條件1、經甲、乙、丙三方協商一