高級會所室內(nèi)精裝修施工組織設計（331頁）

1、高級會所室內(nèi)精裝修施工組織設計目 錄第一章 工程總體概述和工程實現(xiàn)目標101.1 工程總體概述101.1.1 編制說明101.1.2 工程概況111.1.3 工程招標范圍界面劃分161.1.4 本標段工程主要裝修做法171.2 編制依據(jù)251.2.1 法律法規(guī)251.2.2 質(zhì)量標準271.2.3 環(huán)境標準291.2.4 職業(yè)健康安全標準301.2.5 貴州自治區(qū)工程建設標準設計圖集321.2.6 招標文件及招標圖紙331.2.7 本工程現(xiàn)場有關制度和規(guī)定331.3 工程實現(xiàn)目標331.3.1 質(zhì)量目標331.3.2 工期目標331.3.3 安全目標341.3.4 環(huán)境保護和文明施工目標341

2、.3.5 成品保護目標341.3.6 管理目標341.3.7 科技進步341.3.8 售后服務和工程保修35第二章 工程重點難點362.1 本工程施工工期緊，必須采取趕工措施方案362.1.1 趕工組織措施362.1.2 優(yōu)化施工分區(qū)372.1.3 增加勞動力372.1.4 推行工期目標責任制372.1.5 組織得力的后勤保障系統(tǒng)382.1.6 做好設計協(xié)調(diào)工作382.2 本工程采用大堂羅馬柱頭采用GRC技術，有效確保工期和質(zhì)量效果382.3 本工程地處開發(fā)區(qū)，工期緊張，材料資源組織難度大382.4 施工中安全、環(huán)保、成品保護及防民擾要求高392.5 本工程所處地區(qū)氣候差異大，施工前石材防護要

3、求高402.6 根據(jù)本工程特點，計劃木門和木飾面等采用場外工廠化成品加工、場內(nèi)組裝，確保工程質(zhì)量、保障安全環(huán)保412.7 本工程施工交叉較多，協(xié)調(diào)配合工作多41第三章 施工方案423.1 施工總體部署423.1.1 施工準備工作423.1.2 施工區(qū)劃分443.2 項目組織機構(gòu)453.2.1 項目組織機構(gòu)配備思想453.2.2 項目組織機構(gòu)圖463.2.3 項目主要管理人員職責簡介483.3 主要分項工程施工方案553.3.1 混凝土找平層施工方案553.3.2 防水施工方案603.3.3 地面石材鋪貼方案633.3.4 地面瓷磚鋪貼方案683.3.5 木地板施工方案723.3.6 地毯鋪設方

4、案743.3.7 墻頂面涂料刷漆施工方案783.3.8 墻面墻磚施工方案813.3.9 馬賽克施工方案833.3.10 壁紙施工方案873.3.11 軟包施工方案933.3.12 墻面木作方案（木飾面、木線條）953.3.13 墻頂面玻璃施工方案973.3.14 石材濕貼施工方案1023.3.15 石材干掛施工方案1083.3.16 玻璃隔斷安裝施工方案1153.3.17 木門及防火門安裝施工方案1213.3.18 輕鋼龍骨石膏板隔斷施工方案1233.3.19 輕鋼龍骨石膏板吊頂施工方案1283.3.20 礦棉板吊頂施工方案1303.3.21 鋁扣板吊頂施工方案1323.3.22 天花木飾面吊

5、頂施工方案1393.3.23 石材防護施工方案1433.3.24 大堂腳手架搭設施工方案1443.3.25 電氣安裝施工方案1463.3.26 給排水安裝施工方案155第四章 施工進度及保證措施1604.1 工期目標1604.2 施工進度計劃網(wǎng)絡圖1604.3 施工方法說明1604.3.1 施工階段的劃分1604.3.2 立體施工順序1614.3.3 工種安排1614.4 進度保證措施1634.4.1 作好進場前準備工作1634.4.2 建立完善的計劃保證體系1644.4.3 人、財、物的保障1664.4.4 交叉作業(yè)的原則及措施1674.4.5 技術工藝及措施的保證1674.4.6 材料預定

6、、預拼及原材料把關及成品保護1684.4.7 建立例會制度，保證各項計劃的落實1684.4.8 根據(jù)不同階段加強現(xiàn)場平面布置管理1694.4.9 加強對設計的協(xié)調(diào)工作1694.4.10 加強與政府和社會各方面的協(xié)調(diào)1694.4.11 加強與業(yè)主的合作與協(xié)調(diào)1694.5 可能影響工期的因素以及解決措施1704.5.1 工程工期延誤因果分析圖1704.5.2 各項影響工期的因素分析及解決措施171第五章 勞動力計劃及主要設備、材料、構(gòu)件的用量計劃1775.1 勞動力投入計劃及其保證措施1775.1.1 勞動力來源1775.1.2 勞動力的組織管理和保證措施1775.1.3 支付農(nóng)民工工資保證措施1

7、795.1.4 勞動力投入計劃表1805.2 擬投入的主要施工設備及試驗和檢測儀器配備計劃1835.2.1 機械設備1835.2.2 機械設備管理1845.2.3 機械設備計劃安排1845.3 材料投入計劃及其保證措施1965.3.1 材料管理措施1965.3.2 材料進場計劃1995.3.3 材料報審、測試計劃2015.3.4 材料色差控制措施2035.3.5 外加工廠情況205第六章 施工總平面圖2086.1 施工臨時設施平面布置計劃2086.2 生產(chǎn)區(qū)布置說明2086.3 運輸通道2086.4 倉庫布置2086.5 臨時電路設置2096.6 臨時供水設置2096.7 消防點布設2096.

8、8 臨時加工區(qū)設置2106.9 生活、辦公設施搭建2106.10 施工總平面圖2106.11 臨時用地表210第七章 質(zhì)量保證體系及措施2127.1 質(zhì)量目標2127.2 質(zhì)量管理體系2127.2.1 質(zhì)量體系建立的目的2127.2.2 質(zhì)量保證體系圖2137.2.3 本項目質(zhì)量管理組織2137.3 質(zhì)量管理措施2147.3.1 工程質(zhì)量管理保證措施2147.3.2 工程質(zhì)量保證的管理工作程序2217.3.3 工程質(zhì)量保證的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施2297.4 材料質(zhì)量管理措施2307.4.1 材料的驗收2307.4.2 產(chǎn)品標識及可追溯性2317.4.3 物資材料的檢驗、試驗計劃2327.4.4 裝飾材

9、料質(zhì)量控制程序2337.5 本工程質(zhì)量檢查驗收程序234第八章 文明施工、環(huán)保及安全措施2358.1 文明施工管理2358.1.1 文明施工基本要求2358.1.2 文明施工管理措施2368.2 環(huán)保措施2408.2.1 環(huán)保體系2418.2.2 環(huán)保具體措施2428.3 安全管理措施2598.3.1 安全生產(chǎn)方針2598.3.2 安全生產(chǎn)影響因素分析2598.3.3 安全生產(chǎn)目標2678.3.4 安全生產(chǎn)體系2678.3.5 安全管理制度2688.3.6 安全管理具體措施2698.3.7 安全應急預案273第九章 季節(jié)性施工措施2969.1 沙塵天氣施工2969.1.1 施工組織措施2969

10、.1.2 具體的施工措施2969.2 雨期雨天施工2979.2.1 組織保證2979.2.2 雨期施工前的準備工作2979.3 高溫季節(jié)施工2989.3.1 組織保證2989.3.2 具體管理措施2999.4 防暴風雨雷電、地震、冰雹等自然災害的管理措施2999.4.1 預防暴風雨雷電3009.4.2 預防地震3009.4.3 預防冰雹300第十章 竣工、驗收后保修工作的措施和承諾30210.1 竣工保障30210.1.1 保修期限30210.1.2 保修項目內(nèi)容和范圍30210.2 竣工保修30210.3 建立工程回訪（投訴）和質(zhì)量問題跟蹤制度30310.4 回訪、處理記錄表304第十一章

11、成品保護措施30511.1 成品保護工作的意義30511.2 成品保護組織機構(gòu)30511.3 成品保護機構(gòu)的運行方式30711.4 成品保護總體措施30711.5 成品保護具體措施及要求30911.5.1 制成品的成品保護措施及要求30911.5.2 樓地面的成品保護措施及要求31011.5.3 墻面的成品保護措施及要求31011.5.4 頂棚的成品保護措施及要求31111.5.5 木門、防火門的成品保護措施及要求31111.5.6 防水的成品保護措施及要求31211.5.7 電氣設備的成品保護措施及要求31211.5.8 衛(wèi)生潔具的成品保護措施及要求31211.6 分階段進行成品保護312第

12、十二章 降低造價的措施31412.1 降低造價的管理措施31412.2 降低造價的技術管理措施31412.3 降低造價的采購管理措施31412.4 降低造價的材料使用管理措施315第十三章 與各相關單位的協(xié)調(diào)配合措施31613.1 施工協(xié)調(diào)內(nèi)容31613.1.1 工程相關方配合31613.1.2 工程主要配合對象分類31613.2 與政府有關單位的協(xié)調(diào)配合措施31613.3 與業(yè)主的施工協(xié)調(diào)配合措施31713.4 與監(jiān)理的施工協(xié)調(diào)配合措施31713.5 與設計單位的施工協(xié)調(diào)配合措施31913.6 與總包的施工協(xié)調(diào)配合措施32013.6.1 服從總包管理32013.6.2 需要總包配合的具體內(nèi)容

13、32113.6.3 我項目部的責任與義務32113.7 與其它分包單位之間的施工協(xié)調(diào)配合措施32113.8 與其它標段裝飾分包單位之間的施工協(xié)調(diào)措施322第十四章 工程信息化管理32414.1 遠程視頻監(jiān)控32414.2 局域網(wǎng)33114.3 科技進步33214.3.1 科技進步工作的組織33214.3.2 科技創(chuàng)新和推廣應用的新技術33214.3.3 推廣應用建筑業(yè)十項新技術33214.3.4 推廣應用建筑裝飾行業(yè)十項示范推廣新施工技術33214.3.5 科技創(chuàng)新的主要措施333第十五章 施工資料管理和竣工圖33515.1 資料管理的目的33515.2 技術資料保密管理33515.3 本裝飾

14、工程技術資料具體管理措施33615.4 資料收集、整理、歸檔目錄33615.5 施工資料的提供33915.6 工程竣工圖339第一章 工程總體概述和工程實現(xiàn)目標1.1 工程總體概述1.1.1 編制說明首先，本公司對能參加本次XX有限責任公司豪庭會所二次裝飾裝修工程（第一標段）所的投標工作表示榮幸和感謝。本公司本著認真、嚴謹?shù)膽B(tài)度編制此份投標文件。本公司對XX有限責任公司豪庭會所二次裝飾裝修工程（第一標段）的招標非常重視，我們在認真閱讀招標文件、熟悉招標圖紙、深入了解設計意圖、領會業(yè)主招標精神和對工程現(xiàn)場實地勘察的基礎上，結(jié)合本公司對本工程承諾實施目標，科學合理地安排施工部署、制訂施工方案和各項

15、保證措施，力求做到本施工組織設計的科學性、針對性及可行性。本施工組織設計是本公司對XX有限責任公司豪庭會所二次裝飾裝修工程（第一標段）的投標文件之一，它體現(xiàn)了對本工程施工的總體構(gòu)思與部署。若有幸中標后，本公司將真誠與業(yè)主合作，依據(jù)本文件確定的原則，同時基于本公司雄厚的技術實力和先進的管理水平，指導和規(guī)范工程施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任務。本施工組織設計作為競標文件，供業(yè)主及有關部門招標進行參考，本公司中標后作為施工管理的技術性文件，是指導施工全過程工作的依據(jù)，也是今后簽約工程合同的重要附件之一，具有法律效力。本公司將按本施工組織設計中制定的施工方案進行施工（工期進度、主

16、要項目施工方法、質(zhì)量目標、安全目標、環(huán)境目標），接受招標方的監(jiān)督，中標后將根據(jù)現(xiàn)場施工的需要，對一些部分作出相應的調(diào)整變更，在報請業(yè)主審批同意后，進行施工。1.1.2 工程概況XX有限責任公司豪庭會所二次裝飾裝修工程（第一標段）位于貴州XX。本工程總建筑面積28491，包括大堂接待區(qū)、高爾夫會所區(qū)、宴會餐飲區(qū)、精致客房區(qū)、酒店會所區(qū)、浴場區(qū)六個功能分區(qū)，其中01#大堂樓6143、02#會議樓5740、03#客房樓3853、04#客房樓2790、05#客房樓2850、06#服務樓1310、07#運動樓4350、連廊1455，建筑最大層數(shù)為三層，是一所集接待、餐飲、住宿、娛樂為一體的綜合性建筑。工

17、程業(yè)主為XX有限責任公司，本工程開工日期：2010年4月15日，竣工日期：2010年7月5日，工程質(zhì)量為合格。本工程共分三個標段。第一標段為1號樓大堂、1號樓KTV、2號樓高爾夫會所、2號樓餐飲樓部分；第二標段為3、4、5號樓客房樓部分、所有連廊；第三標段為后勤服務區(qū)、7#樓運動區(qū)部分。本施組投標范圍為第一標段，裝飾設計效果圖如下：1號樓1-2層大堂1號樓3層KTV門廳1號樓3層棋牌室1號樓3層KTV包房2號樓1層高爾夫會所前廳2號樓1層高爾夫會所餐廳2號樓1層高爾夫宣傳廊2號樓餐飲包間1.1.3 工程招標范圍界面劃分（1）消防箱門扇、防火門、管井門進入二裝；（2）管道井及地下室設備房、庫房所

18、有裝飾工程不進入本次報價；（3）窗簾不進入本次報價；（4）本次招標除管道井以及地下室部分的設備房裝修不進報價外，其余空間全部進入本次報價；（5）采暖、空調(diào)全部工程不進二裝，預留檢修口、風口百葉、管道包裝等進入二裝報價；（6）消防工程全部不進二裝，煙感、溫感、消防喇叭等的位置預留需要安裝配合；（7）弱電部分由專業(yè)公司施工不進二裝；（8）泳池、洗浴、水療的設備施工不進二裝，原土建施工單位供電至配電箱，供水、排水施工至主干線處留閥門；（9）電梯轎廂內(nèi)部裝修不進二裝，由電梯專業(yè)公司裝修；（10）太陽能熱水系統(tǒng)不進入二裝，由專業(yè)公司施工；（11）家具、廚房設備、洗衣房設備、酒店用品不進入二裝；（12）配

19、飾不進入二裝；（13）強電工程由原土建單位施工只做到配電箱，配電箱出線以后均由二裝單位完成；（14）有線電視、通訊（電話、網(wǎng)絡、信號放大系統(tǒng)）管線由原土建單位預埋，專業(yè)公司穿線及其他設備。（15）公共衛(wèi)生間、廚房防水、設備房（地下室設備房除外）、客房衛(wèi)生間的防水均由二裝施工單位施工；（16）衛(wèi)生間、廚房、設備房（地上部分）地面原土建單位做結(jié)構(gòu)，板、墊層、找坡、找平、防水、保護層均由二裝單位完成；（17）消防箱門扇、防火門、管井門進入二裝。1.1.4 本標段工程主要裝修做法1.1.4.1本標段（1#樓1層、2層大堂）主要裝修做法序號施工項目名稱單位工程量主要材料名稱主要使用部位1石材地面鋪設30

20、67.53包括芭拉中花，木紋石，黑珍珠，莎曼珊藍，舊金山綠，國產(chǎn)花崗石的組合拼花地面一層大堂、大堂休息區(qū)、大堂商店、大堂門廳、一層餐吧、一層熱食區(qū)、一、二層公共衛(wèi)生間地面、二層走廊、二層茶室、二層酒廊地面、樓梯間2瓷磚地面鋪設279.6瓷磚早餐廳、西餐廳、西餐廚房、商務中心、辦公室、貴重物品寄存室、行李房、大堂經(jīng)理接待室3地毯地面鋪設501.6地毯會議室、大堂樓梯4石材階梯鋪設211.69爵士白大理石大堂樓梯5金屬欄桿安裝m215.08金屬雕花扶手烤漆欄桿大堂樓梯、樓梯間6馬賽克鋪設90.12玻璃馬賽克、普通馬賽克景觀水池、公共衛(wèi)生間7墻柱面石材及GRC安裝1832.8包括菲粘大理石、香格里拉

21、、銀珍珠、莎安娜米黃、細點娛樂金麻、非洲黑大理石、國產(chǎn)花崗石、GRC柱頭、澳洲紅、江西珍珠白大堂墻面裝飾柱、大堂墻面線角、大堂墻面墻裙、電梯墻面、大堂羅馬柱、景觀水池、大堂門套及窗臺板、公共衛(wèi)生間墻裙8壁紙粘貼471.91壁紙大堂公共墻面、會議室、樓梯間9木飾面及木線條安裝260.73木門、實木飾面、木雕裝飾線角大堂公共區(qū)域墻面及頂面（包括休息區(qū)，餐區(qū)，走道，茶室，酒廊，公共衛(wèi)生間）、大堂門及窗套、會議室10涂料施工4787.82普通乳膠漆、防水乳膠漆大堂公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、辦公服務人員用房11石膏板吊頂（包括涂料飾面，玻璃飾面、透光石飾面）2820.77石膏板、玻璃、透光石、防水石膏板大堂

22、大廳、過道、自助餐區(qū)、門廳、商店、商務中心、大堂經(jīng)理接待室、公共衛(wèi)生間（為防水石膏板，防水涂料）12礦棉板吊頂121.37礦棉板辦公室、行李房、貴重物品寄存室13吸音板吊頂296.66木紋吸音防火板會議室14踢腳線m160.3實木踢腳線商店、商務中心、大堂經(jīng)理接待室、行李房、辦公室、貴重物品寄存室、會議室15防水施工217.15防水灰漿、防水涂料衛(wèi)生間、景觀水池16衛(wèi)生間隔斷套14美耐板公共衛(wèi)生間1.1.4.2本標段（1#樓3層KTV、棋牌室）主要裝修做法序號施工項目名稱單位工程量主要材料名稱主要使用部位1石材地面鋪設445黑珍珠、舊金山綠、加多利、透光大理石、國產(chǎn)花崗石、細點娛樂金麻走廊、前

23、臺接待、前廳地面、公共衛(wèi)生間、樓梯間2瓷磚地面鋪設595.71瓷磚包間、包間衛(wèi)生間、豪華包間、服務間、簡易廚房、辦公室3地毯地面鋪設130.76地毯棋牌室、豪華棋牌室4實木地板地面鋪設15.35實木地板豪華包間舞臺5墻柱面石材安裝228.29國產(chǎn)花崗石、非洲黑大理石、細點娛樂金麻公共衛(wèi)生間、電梯墻面6墻面夾膠玻璃300.84夾膠玻璃、清玻璃公共走廊7鐵藝欄桿m31.1金屬鐵藝欄桿、木扶手樓梯間8墻面壁紙粘貼739.11壁紙包間、豪華包間、棋牌室、豪華棋牌室、樓梯間9涂料施工1559.57普通乳膠漆、防水乳膠漆公共走廊、公共衛(wèi)生間、石膏板頂面10木飾面及木線條安裝171.72木門、實木飾面、木雕

24、裝飾線角包間、豪華包間、棋牌室、豪華棋牌室、公共走廊、公共衛(wèi)生間11馬賽克瓷磚墻面384.73馬賽克瓷磚包間衛(wèi)生間12石膏板吊頂1097.41石膏板、防水石膏板公共區(qū)域及包間、棋牌室13塑料板吊頂13.2塑料板簡易廚房14礦棉板吊頂47.86礦棉板辦公室、服務間15踢腳線安裝m429.23實木踢腳線、石材踢腳(淺啡)包間、棋牌室、樓梯間16防水施工157.76防水灰漿、防水涂料衛(wèi)生間17衛(wèi)生間隔斷套7美耐板公共衛(wèi)生間1.1.4.3本標段（2#樓1層高爾夫會所及2#樓餐飲樓1層會議室兼大宴會廳及宴會廚房）主要裝修做法序號施工項目名稱單位工程量主要材料名稱主要使用部位1石材地面鋪設803.61舊金

25、山綠、國產(chǎn)花崗石、國產(chǎn)帝王黑、法國流金、淺啡、鵝毛金、檸檬洞、月光米黃等會所走廊、會所大廳、球具展賣、會所浴池、餐飲門廳、餐飲電梯廳、餐飲一層衛(wèi)生間、樓梯間2瓷磚地面鋪設1303.73瓷磚更衣室、吹整室、會所衛(wèi)生間、辦公室、存包處、出發(fā)臺、球童休息室、會所餐廳、餐飲公共走廊、廚房走廊、加工房、傳菜電梯間、廚房、庫房、弱電室、配電室、備餐間、洗碗間3木地板安裝83.53木隔柵地板、專用舞臺地板會所浴區(qū)、餐飲一層宴會廳舞臺4塑膠地板安裝18450*450塑膠地板管理房5地毯鋪設460.21地毯餐飲一層會議兼宴會廳6墻柱面石材施工919.15鵝毛金、淺啡、紫羅紅、法國流金、雅士白、莎安娜米黃、圣羅蘭

26、、細點娛樂金麻、菲粘大理石、木紋石、國產(chǎn)帝王黑會所一層公共衛(wèi)生間、會所走廊墻面、會所餐廳墻面、高爾夫宣傳廊墻面、餐廳衛(wèi)生間、餐飲一層門廳墻柱面、宴會廳墻柱面7鐵藝欄桿m14.01金屬鐵藝欄桿、木扶手樓梯間8墻面壁紙粘貼685.21壁紙高爾夫宣傳廊墻面、會所大堂走道、會所餐廳、餐飲宴會廳墻面及頂面、樓梯間9木飾面線條安裝700.68胡桃實木、阿烏迪拉木飾面、木雕裝飾線角會所衛(wèi)生間、會所大堂走道、會所辦公室、球具展賣室、會所餐廳、會所出發(fā)臺、餐飲宴會廳、餐飲一層門廳電梯廳10墻面瓷磚粘貼576.56瓷磚會所浴區(qū)、更衣室、餐飲廚房加工房洗碗間、衛(wèi)生間11玻璃隔斷安裝185玻璃隔斷球具展賣室、浴區(qū)、衛(wèi)

27、生間12輕鋼龍骨石膏板隔斷231.44輕鋼龍骨石膏板餐飲一層宴會廳墻面13涂料施工3723.69普通乳膠漆、防水乳膠漆一般空間及浴區(qū)、衛(wèi)生間14玻璃銀鏡安裝82.3玻璃銀鏡餐飲一層門廳、電梯間15墻面軟包施工59.37墻面軟包餐飲一層宴會廳墻面16移動隔斷及暗門安裝125移動隔斷、木門餐飲一層宴會廳等17成品石膏雕花及角線安裝m378.8成品石膏雕花及角線餐飲一層宴會廳、餐飲一層門廳、電梯間18石膏板吊頂施工2105.72石膏板、防水石膏板大堂、走道、吹整區(qū)、辦公室、餐廳、宴會廳、門廳、電梯廳、庫房、備餐間、衛(wèi)生間、樓梯間、管理房19塑料板吊頂施工55.38塑料板浴室20鋁扣板吊頂施工431.

28、94鋁扣板宴會廚房、廚房走廊、加工房、宴會公共走廊、傳菜電梯間、洗碗間21礦棉板吊頂施工133.08礦棉板會所更衣室22透光石頂棚123.1透光石餐飲一層門廳、電梯間23踢腳線m680.41實木踢腳線、石材踢腳線檸檬洞、淺啡）辦公室、球具展賣室、球童休息室、出發(fā)臺及存包處、樓梯間、門廳24防水施工125防水灰漿、防水涂料浴區(qū)、衛(wèi)生間、廚房1.1.4.4本標段（2#樓餐飲樓2層）主要裝修做法序號施工項目名稱單位工程量主要材料名稱主要使用部位1石材地面鋪設1006.24法國流金、淺啡、鵝毛金、檸檬洞、紫羅紅、雅典米黃、月光米黃等餐飲二層公共走廊、包間衛(wèi)生間、樓梯間2瓷磚地面鋪設271.21瓷磚機房

29、、空調(diào)機房、熱菜廚房、熱加工房、備餐間3地毯地面鋪設823.27地毯包間、服務間4墻面石材安裝834.54法國流金、雅士白、意大利藍卡拉卡塔綠包間衛(wèi)生間5鐵藝欄桿m49.82金屬鐵藝欄桿、木扶手樓梯間6墻面壁紙粘貼1116.9壁紙包間、服務間、樓梯間7木門、木飾面、木線條553.25木門、木飾面、木線條公共走廊8墻面玻璃鏡安裝359灰鏡、銀鏡包間、公共走廊、包間衛(wèi)生間9軟包墻面7.56軟包公共走廊10瓷磚墻面267.07瓷磚熱菜廚房、熱加工房、備餐間11涂料施工2394.47普通乳膠漆、防水乳膠漆門廳、電梯廳及衛(wèi)生間等12石膏板吊頂（包括透光石頂棚）1938石膏板、透光石、石膏線條包間、服務間

30、、公共走廊、包間衛(wèi)生間、樓梯間、機房13鋁扣板吊頂187.21鋁扣板熱菜廚房、熱加工房、備餐間14踢腳線安裝m610.52實木踢腳、石材踢腳（檸檬洞、淺啡）機房、服務間、包間、服務間、樓梯間15防水施工165防水灰漿、防水涂料包間衛(wèi)生間、廚房1.2 編制依據(jù)1.2.1 法律法規(guī)序號名 稱1中華人民共和國安全生產(chǎn)法2中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法3中華人民共和國大氣污染防治法4中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法5中華人民共和國合同法6中華人民共和國環(huán)境保護法7中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法8中華人民共和國計量法9中華人民共和國建筑法10中華人民共和國節(jié)約能源法11中華人民共和國勞動法12中華人民共

31、和國水污染防治法13中華人民共和國消防法14中華人民共和國招投標法15中華人民共和國職業(yè)病防治法16城市節(jié)約用水管理規(guī)定17工程建設重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定18工作場所安全使用化學品的規(guī)定19火災事故調(diào)查規(guī)定20建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定21建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定22建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定23建筑裝飾裝修管理規(guī)定24勞動防護用品管理規(guī)定25漏電保護器安全監(jiān)察規(guī)定26女職工勞動保護規(guī)定27企業(yè)職工勞動安全衛(wèi)生教育管理規(guī)定28企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定29重大事故隱患管理規(guī)定30建設工程質(zhì)量管理條例31建設項目環(huán)境保護管理條例32危險化學品安全管理條例33倉庫防火安全管理規(guī)則34城市生

32、活垃圾管理辦法35房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法36工會勞動保護監(jiān)督檢查員暫行管理辦法37計量檢定人員管理辦法38建設項目職業(yè)病危害分類管理辦法39建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法40全國總工會關于生產(chǎn)性建設工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生設施實行工會監(jiān)督的暫行辦法41生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法42特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法43中華人民共和國強制檢定的工作計量器具檢定管理辦法44倉庫防火安全管理規(guī)則附表45關于印發(fā)建筑裝飾工程施工合同示范文本的通知46勞動保護用品配備標準（試行）47中華人民共和國強制檢定的工作計量器具明細目錄1.2.2 質(zhì)量標準序號名稱1建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20

33、012鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50205953木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-20024建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20025建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20016建設工程項目管理規(guī)范GB/T50323-20017建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-20018質(zhì)量管理體系標準GB/T19000-20009硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-199910建筑裝飾工程施工安裝及驗收規(guī)范JGJ73-9111建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術規(guī)程JGJ81-2002 J218-200212建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-200313天然花崗巖建筑板材JC/T2

34、05-200114金屬吊頂QB156115工程建設標準強制性條文200916建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200217燈具安全要求與實驗GB7000. 1-200218建筑照明設計標準GB50034-200419嵌入式燈具通用技術條件GB7000. 12-199920低壓電器外殼防護等級GB4942. 4-9321電線電纜識別標GB6995-198622建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200223室內(nèi)燈具光度測試GB/T 9467-198824單端熒光燈性能要求GB/T 17262-199825管形熒光燈用交流電子鎮(zhèn)流性能要求GB/T 15144-199426管形熒光

35、燈用交流電子鎮(zhèn)流器一般要求和安全要求GB/T 15143-19941.2.3 環(huán)境標準序號名稱1環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB3095-19962城市區(qū)城環(huán)境噪聲標準城市區(qū)域環(huán)境噪聲測量方法GB3096-93 GB/T14623-933建筑材料放射性核素限量GB6566-20014污水綜合排放標準GB8978-19965放射性廢物的分類GB9133-19956建筑施工場界噪聲限值及測量方法GB12523-1990 GB12524-19967室內(nèi)裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-20018室內(nèi)裝飾裝修材料 溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-20019室內(nèi)裝飾裝修材料 內(nèi)墻

36、涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-200110室內(nèi)裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-200111室內(nèi)空氣質(zhì)量標準GB/T18883-200212民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200113包裝廢棄物的處理與利用通則GB/T16716-199614室內(nèi)空氣臭氧衛(wèi)生標準GB/T18202-200015建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-20041.2.4 職業(yè)健康安全標準序號名稱1安全帽GB2811-19892安全網(wǎng)GB5725-19973安全帶GB6059-19854體力勞動強度分級GB3869-19975作業(yè)場所空氣中粉塵測定標準GB5748-19856生產(chǎn)

37、性粉塵作業(yè)危害程度分級GB5817-19867企業(yè)職工傷亡事故分類GB6441-19868企業(yè)職工傷亡事故調(diào)查分析規(guī)則GB6442-19869企業(yè)職工傷亡事故經(jīng)濟損失統(tǒng)計標準GB6721-198610焊接與切割安全GB9448-199811體力搬運重量限值GB12330-199012有毒作業(yè)分級GB12331-199013常用化學危險的分類及標準GB13690-199214常用化學危險品儲存通則GB15603-199515消防安全標志設置要求GB15630-199516重大危險源辨識GB18218-200017手持式電動工具的安全第一部分：一般要求GB38831-199318手持式電動工具的管

38、理、使用、檢查和維修安全技術規(guī)程GB3787-199319手持式電動工具的安全第二部分：螺絲刀沖擊板手的專用要求GB38832-199320手持式電動工具的安全第二部分：電動砂輪機、拋光機和盤式砂光機的專用要求GB38833-199321手持式電動工具的安全第二部分：砂光機專用要求GB38834-199322手持式電動工具的安全第二部分：圓鋸和圓刀的專用要求GB38835-199323手持式電動工具的安全第二部分：電鉆的專用要求GB38836-199324手持式電動工具的安全第二部分：電錘的專用要求GB38837-199325手持式電動工具的安全第二部分：電動攻絲機的專用要求GB38839-1

39、99326手持式電動工具的安全第二部分：電動往復鋸（曲線鋸、刀鋸）的專用要求GB388311-199327手持式電動工具的安全第二部分：不易燃液體電噴槍的專用要求GB388313-199328建設工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范GB50104-199329用電安全導則GB/T13869-199230工作場所有害因素職業(yè)接觸限量GBZ2-200231建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-200132施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-200533建筑施工安全檢查評分標準JGJ59-9934安全防范工程技術規(guī)范GB50348-200435施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標準JGJ/T77-20031.2.5 貴州自

40、治區(qū)工程建設標準設計圖集序號名稱105J1工程作法205J7-1內(nèi)裝修-墻面、樓地面305J7-2內(nèi)裝修-配件405J7-3內(nèi)裝修-吊頂505J8樓梯605D3電力與照明配電裝置705D5內(nèi)線工程805D6照明裝置905D14安全防范工程1.2.6 招標文件及招標圖紙序號名稱1施工招標文件2投標人疑問答復及補充文件3招標圖紙1.2.7 本工程現(xiàn)場有關制度和規(guī)定序號名稱1業(yè)主、監(jiān)理、總包單位施工現(xiàn)場管理制度和規(guī)定2本公司項目部施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全、環(huán)境等各項管理制度和規(guī)定1.3 工程實現(xiàn)目標1.3.1 質(zhì)量目標本工程質(zhì)量目標為合格。1.3.2 工期目標根據(jù)業(yè)主招標文件要求，開工日期：2010年4月

41、15日，竣工日期：2010年7月5日，共計82日歷天。工程的實際開工日期將以業(yè)主的書面開工指令為準。1.3.3 安全目標杜絕人身死亡事故和重大人身傷亡事故、杜絕重傷事故、控制輕傷事故、本工程輕傷負傷頻率2人次；杜絕一般及以上機械設備事故、無一般機械事故、不發(fā)生機械記錄事故；無重大交通人身傷亡事故；無火災、水患、停電事故；無一般刑事案件，杜絕重大刑事案件。確保達到“XX市安全文明工地”標準。1.3.4 環(huán)境保護和文明施工目標合理安排施工，最大限制節(jié)能降耗；嚴格控制噪聲，杜絕發(fā)生民擾事件；科學改善拆除、裝修作業(yè)方法，降低粉塵等環(huán)境污染事件；杜絕環(huán)境污染事故，無一般環(huán)境污染事故；保護環(huán)境達到國家及地

42、方要求；符合安全文明施工管理要求。確保達到“XX市安全文明工地”標準。1.3.5 成品保護目標本公司鄭重承諾，將嚴格按XX市及業(yè)主的要求做好本工程的成品保護工作，既對工程周邊環(huán)境等既有區(qū)域作好成品保護，同時也對本工程施工成品做好保護工作，確保施工現(xiàn)場達標。1.3.6 管理目標本公司充分認識到質(zhì)量、安全、工期、成本對實施本工程有著特殊意義，因此在實施本工程中，本公司將通過加強人員管理、技術管理，工序管理，材料管理，施工機具管理，防火、用電等安全管理、文明施工管理和成品保護管理等，如實測算施工成本，合理優(yōu)化施工方案，充實項目管理班子，切實落實各級人員的崗位責任制和獎罰措施，確保整個工程在質(zhì)量/環(huán)境

43、/安全管理體系的運作下有序地開展。1.3.7 科技進步本公司在施工管理過程中將堅持科學技術是第一生產(chǎn)力，積極推廣應用科技新成果，如：建立施工現(xiàn)場信息管理平臺等，加大技術創(chuàng)新力度，確保工程質(zhì)量和工期目標的實現(xiàn)。1.3.8 售后服務和工程保修為保證工程能夠及早的投入使用，我們在工程收尾階段積極配合業(yè)主進行設備調(diào)試驗收、工程保潔、設備就位、工程接收、人員培訓等工作，以縮短過渡期，讓本工程盡快發(fā)揮正常的使用功能。同時配合業(yè)主辦理竣工備案手續(xù)及檔案移交，協(xié)助業(yè)主布置設施。在工程正式交工后，我們將進行跟蹤服務，為工程正常使用保駕護航。本公司承諾本工程裝飾裝修、電氣保修期為二年、防水保修期為五年，保修時間以

44、工程實際竣工日期起算。保修期內(nèi)，凡因本公司原因造成損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，本公司予以免費維修；保修期滿后，本公司仍將提供長年維修服務。在工程竣工時與業(yè)主簽訂工程保修合同，工程交工的同時，向業(yè)主提交用戶使用手冊，對相關的人員進行必要的交底和培訓。工程交付使用后，定期對工程進行回訪，及時了解業(yè)主對本工程的使用情況，虛心聽取他們的意見和建議，做好保修服務工作。第二章 工程重點難點2.1 本工程施工工期緊，必須采取趕工措施方案本工程屬于高檔酒店會所，質(zhì)量要求高、施工工期緊，施工完畢將服務于2010年8月8日“民族運動會”及“兩個文明”現(xiàn)場會，工期已無調(diào)整的可能性，具有很強的政治性。必須采取專項趕工措施組織

45、進行施工，以確保完工時間。本公司如能榮幸參與XX有限責任公司豪庭會所二次裝飾裝修工程（第一標段）的施工，到時將充分利用公司的技術優(yōu)勢，保證投標工期的實現(xiàn)，并力爭工期提前，以便盡可能多的留給業(yè)主投入使用的時間。為實現(xiàn)這一目的，本公司將采取相應措施，以保證施工按期保質(zhì)完成。2.1.1 趕工組織措施根據(jù)此特殊性，本公司將其列為重點工程，本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，按照創(chuàng)建”和諧項目”的要求，選擇思想覺悟高、政治素質(zhì)好、綜合素質(zhì)高、具有豐富的同類工程施工經(jīng)驗、創(chuàng)過國家級優(yōu)質(zhì)工程的項目班子組成工程項目經(jīng)理部，實行項目經(jīng)理負責制，項目班子在本公司主管部門的直接監(jiān)督與指導下，履行施工分包商的權力和義務，代

46、表法人全面履約，負責工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。擬委派一名壹級建造師擔任本工程項目經(jīng)理，該同志具有豐富施工經(jīng)驗，能夠全面組織強有力的項目班子，代表本公司對該工程的各方面進行管理，全面推行項目法施工，同時以完善的后勤保障系統(tǒng)確保該工程按期保質(zhì)完成。擬委派一名同類工程施工經(jīng)驗的工程師擔任本工程的副經(jīng)理，協(xié)助項目經(jīng)理負責本工程的生產(chǎn)管理；加強對施工計劃編制的指導、檢查并督促落實，作好與各專業(yè)的交叉協(xié)調(diào)工作，確保工期指標的實現(xiàn)。充分發(fā)揮技術保障作用，確保各施工方案對實現(xiàn)質(zhì)量目標、工期目標等具有指導性、針對性和可操作性。擬委派一名有同類工程施工經(jīng)驗的高級工程師擔任本工程的技術負責人。擬委派一名精

47、通預算業(yè)務和成本管理的商務人員擔任商務經(jīng)理，負責項目合同、成本管理等工作。擬委派一名安全總監(jiān)、一名質(zhì)量總監(jiān)常駐項目，代表本公司對本工程的安全、質(zhì)量進行全過程監(jiān)控，安全總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)有權對一切影響工程安全、質(zhì)量的行為給予制止，必要時勒令停工，確保本工程安全文明施工、質(zhì)量目標的實現(xiàn)。具體詳見第三章施工方案中的項目組織機構(gòu)圖。2.1.2 優(yōu)化施工分區(qū)考慮其工期緊張等情況，本公司計劃將第一標段劃分為四個施工區(qū)進行同時施工，一區(qū)為1號樓1層、2層大堂，二區(qū)為1號樓3層KTV、棋牌室，三區(qū)為2號樓1層高爾夫會所及2號樓餐飲樓1層會議室兼大宴會廳及宴會廚房，四區(qū)為2號樓餐飲樓2層，各施工個分區(qū)同時展開施工，

48、不互相流水、交叉。各施工分區(qū)根據(jù)施工進度控制計劃再展開和具體細化，編制各施工區(qū)三級控制進度計劃進行施工。2.1.3 增加勞動力根據(jù)計算第一標段高峰期勞動力為370人，考慮24小時趕工需要，增加30%儲備，計480人。趕工期間，安排工人24小時三班倒進行施工，同時安排好工人加班后勤保障工作，由項目部提供適當補助安排食堂適當提高工人伙食標準，使工人能夠積極投入施工當中。2.1.4 推行工期目標責任制本工程推行工期目標責任制，并將工期目標作為考核項目班子的重要指標之一。嚴格制定工期目標的計劃、檢查、考核和獎懲制度，開展日碰頭、旬檢查、月調(diào)整的工作制度，對落后工序就地組織攻關，制定措施。對難點工序有預

49、案，必要時調(diào)資源配置加大技術攻關力度，使局部調(diào)整不影響總工期，確保工期目標落到實處。2.1.5 組織得力的后勤保障系統(tǒng)公司項目組建得力的后勤保障機構(gòu)，按計劃組織物資、材料設備、配件的訂貨采購供應、計劃好周期和采購運輸方案，不出現(xiàn)停工待料。在現(xiàn)場配備熟練修理工種，提高設備的完好率、利用率和施工機械化作業(yè)程度、施工成品化程度，保證施工順利進行。2.1.6 做好設計協(xié)調(diào)工作本工程投標期間的圖紙在真正指導施工生產(chǎn)還有一定差距，而工期如此緊張，為了能順利進行工程施工，施工前的施工圖出圖工作尤為重要，為此本著負責任的態(tài)度，本公司專門成立了技術設計部，配備了兩名設計師專門負責與業(yè)主、設計單位的溝通協(xié)調(diào)及部分

50、現(xiàn)場圖紙深化工作，積極配合施工圖出圖工作，以準確的指導施工。2.2 本工程采用大堂羅馬柱頭采用GRC技術，有效確保工期和質(zhì)量效果本工程大堂羅馬柱頭采用GRC技術，即玻璃纖維增強水泥制品。GRC技術具有如下優(yōu)點：（1）構(gòu)件外表光潔精致，花紋流暢逼真，定型完美，藝術感強。（2）施工、安裝方便，工期短。（3）生產(chǎn)的GRC預制構(gòu)件，同水泥親和性能好。（4）GRC構(gòu)件重量輕、強度高、韌性好、不龜裂、不脫層、耐水、不燃，與房屋同壽。噴上面漆，同石雕爭輝。（5） 無“三廢”污染，有利于環(huán)境保護。（6）基本無損耗，如果在運輸中出現(xiàn)少量破損也可以在安裝裝飾完成后用水泥補好，能確保構(gòu)件的利用率100%。2.3 本

51、工程地處開發(fā)區(qū)，工期緊張，材料資源組織難度大本工程地處開發(fā)區(qū)，離城區(qū)較遠，由于工程工期緊張，裝修檔次高，使用裝飾材料多種多樣。石材、瓷磚及木作工作量大，由于石材情況特殊，加工周期長，大部分成品木線及木門需要定做，對確保材料供應提出很大挑戰(zhàn)。本公司將采取相應解決措施如下：本公司在投標期間依托集團強大的采購網(wǎng)絡，以最快的速度摸清這些特殊性材料的供貨情況，確定這些材料的供貨期限，并確定好意向供貨商。對這些材料的用量計劃進行嚴格審核，同時在取得業(yè)主的支持的情況下，考慮部分額外用量，以便施工中調(diào)整和后期維修的需要。與供貨商一起對材料規(guī)格進行核實，結(jié)合現(xiàn)場情況編制用量計劃，力求降低損耗率，提高利用率，實現(xiàn)

52、經(jīng)濟優(yōu)化方案。積極與設計師進行溝通，對材料的現(xiàn)場使用排布方案進行預先審核，以確保質(zhì)量效果的優(yōu)化配置。詳細了解材料的各項物理、化學性能，對有特殊的包裝、運輸、存放、作業(yè)條件，維修等各項要求的材料應擬定相應措施并嚴格執(zhí)行，有針對性的擬定相關成品保護專項方案，作好這部分材料的保護措施。2.4 施工中安全、環(huán)保、成品保護及防民擾要求高本工程位于貴州XX準格爾旗大路新區(qū)，根據(jù)業(yè)主招標文件要求，開工日期為2010年4月15日，竣工日期為2010年7月5日，共計82日歷天，工期異常緊張，因此確保與工期相關的安全、環(huán)保、成品保護及防民擾要求特別高。針對此種情況，本公司考慮采取的施工對策如下：（1）本著國際現(xiàn)行

53、的質(zhì)量環(huán)境職業(yè)安全健康方針，根據(jù)ISO9000質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系標準和OSHMS18000職業(yè)安全健康管理體系，建立針對本工程施工現(xiàn)場的質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)安全健康管理體系。（2）在本工程成立防民擾和保護周邊環(huán)境工作小組，對民擾問題要高度重視，要積極主動處理，力爭將民擾事件消除在萌芽中，盡早、盡快、盡好地解決問題，避免因民擾破壞工地形象的事件發(fā)生。（3）按照業(yè)主及當?shù)氐胤秸髮κ┕^(qū)域進行封閉，對本工程整個現(xiàn)場的CI形象進行精心策劃，做好現(xiàn)場規(guī)范、美化工作，教育施工人員嚴格遵守各項規(guī)章制度，樹立施工的良好形象。（4）場外原始地形沒有經(jīng)過業(yè)主同意不得占用、堆放、搭設大臨設

54、施等，嚴格按照業(yè)主指定的位置搭設臨時設施及堆放材料。（5）加強對施工作業(yè)人員的培訓教育，提高環(huán)保意識，做到文明施工，并定期進行監(jiān)督檢查。2.5 本工程所處地區(qū)氣候差異大，施工前石材防護要求高XX市西高東低，地貌主要分為東部的丘陵溝壑區(qū)、西部的高平原區(qū)、北部的庫布其沙漠區(qū)、南部的毛烏素沙漠區(qū)、中部的波狀高原區(qū)和北部黃河南岸的平原區(qū)。海拔在850米至2149米之間。屬典型的溫帶大陸性氣候。年日照時間為27164小時31939小時。年平均氣溫在5.3-8.7，平均月最低氣溫為10-13，7月平均氣溫為21-25，全年氣溫日差為11-15，年差為45-50。特殊的氣候差異情況對石材防護要求較高。（1）

55、防護處理的必要性本工程施工用石材屬天然材料，存在物理性能及化學性能上的缺陷，如裂縫、空洞、與水泥或其它物質(zhì)產(chǎn)生反應等，同時，施工現(xiàn)場條件復雜，容易污染，因此，在施工前必須進行有效的防護措施，以確保成品質(zhì)量。（2)石材防護材料的選用本公司計劃安排使用國際名牌石材防護劑系列，包括油性防護劑和石材底面防護劑。（3）防護處理工藝主要分項工程的施工方法中的石材防護施工工藝。2.6 根據(jù)本工程特點，計劃木門和木飾面等采用場外工廠化成品加工、場內(nèi)組裝，確保工程質(zhì)量、保障安全環(huán)保本工程裝修內(nèi)容中包括實木門扇、木飾面等各種木作，因此如何確保工程質(zhì)量、保障安全環(huán)保成為本工程重中之重。針對這種情況，根據(jù)技術要求，本

56、公司擬采用木作飾面場外工廠化成品加工，所有門扇、門套和墻面木飾面板的面層板均在場外加工成成品并做好油漆面層，施工現(xiàn)場僅作龍骨基層，待場外加工完成后，再在場內(nèi)組裝拼裝。本公司可利用巨大的連鎖網(wǎng)絡，安排合適本工程的場外加工廠區(qū)，優(yōu)質(zhì)高速地完成加工工作。本公司將組成專門的技術小組，安排專人到加工廠家現(xiàn)場蹲點，保證半成品按期合格的到達施工現(xiàn)場。場外加工木制品現(xiàn)場組裝可避免現(xiàn)場施工造成的噪音污染、油漆污染、粉塵污染等，也可以保證油漆制品無色差，規(guī)格尺寸一致，從而有效地確保了工程質(zhì)量和安全環(huán)保。產(chǎn)品進場后，我們將會及時邀請業(yè)主、監(jiān)理、設計單位等各方共同對材料進行檢驗和驗收，驗收通過方可進場組織施工。2.7

57、 本工程施工交叉較多，協(xié)調(diào)配合工作多根據(jù)現(xiàn)場實地勘察和土建施工情況來看，施工階段土建單位與其它安裝及設備專業(yè)有大量工程量未完成，裝飾施工的同時，空調(diào)、消防、弱電、泳池設備、通信、電梯、市政、廚房設備等專業(yè)工程也在同時穿插進行，在施工進度安排、現(xiàn)場管理和安全文明施工方面存在著大量交叉及協(xié)調(diào)配合工作。本公司將在施工臨建區(qū)設辦公室，并指定管理人員協(xié)調(diào)各單位之間的關系，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題，使施工順利進行。依靠業(yè)主的支持與配合，由項目技術人員負責與業(yè)主、設計及其他單位及時溝通，迅速解決現(xiàn)場施工問題。第三章 施工方案3.1 施工總體部署3.1.1 施工準備工作3.1.1.1設計準備（1）方案及設計

58、圖繼續(xù)完善和深化設計，做出詳細的施工大樣及節(jié)點大樣，以保證工程順利進行。（2）與業(yè)主、設計、監(jiān)理單位聯(lián)系，做好圖紙會審。（3）針對各專業(yè)工程圖紙進行綜合協(xié)調(diào)，特別是交接界面的處理。3.1.1.2技術準備（1）中標后陸續(xù)調(diào)集項目班子成員及時到項目經(jīng)理部報到。（2）項目經(jīng)理組織項目管理人員編制施工材料采購計劃，組織機具、人員進場。（3）項目經(jīng)理組織全體項目管理人員學習、會審施工圖，了解業(yè)主裝修意圖及要求，熟悉施工組織設計并提出施工圖中有疑問的部分交設計人員解決，做好施工方案，將工作層層落實。（4）分析工程中所采用的新技術、新材料并搜集相應的新技術、新材料的運用、操作規(guī)范及要求。（5）熟悉工程有哪些

59、特殊要求和技術難題并事先做好準備。（6）充分識圖，核對施工組織設計，根據(jù)現(xiàn)場實際工程量作出詳細勞動力需用計劃并與施工組織設計中的勞動力需用計劃作對比。提出準確、科學的勞動力使用計劃，組織勞動力按時進場。（7）根據(jù)施工圖紙制定詳細的物資材料、機具計劃，并和施工組織設計中的計劃作對比。作好材料的采購及機具的調(diào)運工作。（8）組織第一批工人進場，進行控制線。測量、臨時設施搭建、現(xiàn)場清理等準備工作。3.1.1.3生產(chǎn)及后勤準備工作（1）三通一平工作：首先在施工現(xiàn)場做好場地清理，清除現(xiàn)場障礙物與建筑垃圾，計劃好用水、用電量，安設用水管道及配電設施。（2）臨設及防護：按照總體平面規(guī)劃，搭設臨建倉庫、辦公區(qū)、

60、生活區(qū)，做好外圍洞口、管井的安全防護工作。（3）工人食宿：根據(jù)總體平面規(guī)劃，擬計劃在工地周邊搭設臨建房做為工人食宿場所。（4）企業(yè)CI形象標識：按公司規(guī)定做好現(xiàn)場標識牌、圖的設立，貫徹企業(yè)管理理念。（5）員工教育：采購、發(fā)放勞動保護用品，對工人進行現(xiàn)場施工管理、安全、生產(chǎn)等方面的宣傳教育。3.1.1.4認真落實規(guī)章制度（1）制定施工、質(zhì)量、技術、設備、物資、資料、安全治安、現(xiàn)場標化管理辦法，并認真以予以落實和執(zhí)行。（2）項目管理班子人員必須按職責熟悉并了解業(yè)主的要求和有關的制度，規(guī)范。（3）施工工藝必須符合國家和當?shù)卣贫C發(fā)的質(zhì)量要求和規(guī)定，并應詳盡地與施工班組交底。（4）建立協(xié)調(diào)、分析