合同的履行優(yōu)秀課件

1、第五章合同的履行第一節(jié)合同履行原則第二節(jié)合同履行的規(guī)則第三節(jié)雙務合同履行中的抗辯權(quán)第1頁，共28頁。第一節(jié)合同履行的基本原則一、實際履行原則指當事人按照的標的履行合同義務二、適當履行原則指當事人應當按約定或者法律規(guī)定全面履行合同義務三、協(xié)作履行原則指當事人不僅應履行自己的義務，還應協(xié)助對方履行義務四、經(jīng)濟合理原則指雙方當事人在履行合同時應講求經(jīng)濟效益，維護雙方的利益第2頁，共28頁。第二節(jié)合同履行的規(guī)則一、履行主體涉及第三人的合同）二、履行標的三、履行期限合同法第62條、第161條）四、履行地點五、履行方式六、履行費用第3頁，共28頁。在合同履行過程中經(jīng)常會出現(xiàn)合同主要內(nèi)容，包括標的種類、數(shù)量

2、、價款、交貨時間等發(fā)生糾紛的情況。為避免紛爭，應注意保管能夠證明雙方之間有合同具體內(nèi)容的證據(jù)資料：如發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、信函等資料。第4頁，共28頁。涉及第三人的合同（合同相對性的突破）（一向第三人履行的合同又稱為第三人利益訂立的合同合同法第64條）法律效果：1、第三人可以向債務人請求履行2、債務人未向第三人履行債務或履行不符合約定的，應當向債權(quán)人承擔違約責任。3、因向第三人履行而增加的費用由債權(quán)人承擔第5頁，共28頁。（二第三人向債權(quán)人履行債務又稱為第三人代為履行規(guī)則合同法65條）但在委托開發(fā)合同、承攬合同、雇傭合同等具有人身信任關(guān)系的合同不

3、能由第三人履行。法律效果：1、債權(quán)人應當接受第三人的履行2、債權(quán)人有權(quán)要求第三人履行債務人的債務3、第三人不履行債務或履行債務不符合約定的，債務人應當向債權(quán)人承擔違約責任4、因第三人履行而增加的費用由債務人承擔第6頁，共28頁。司法解釋二第十六條 人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第64條、第65條規(guī)定的第三人列為無獨立請求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立請求權(quán)的第三人。因為有獨立請求人的第三人，其訴訟地位相當于原告，按照“不告不理的基本原理，法院也不能依職權(quán)將其列為有獨立請求請的第三人。 第7頁，共28頁。（履行期限案例分析某年元月1日，某公司與王某訂立了一份為期

4、三年的房屋租賃合同，王某承租公司的門面房，年租金為6萬元，但未約定租金的交付時間。同年7月，公司向王某追要上半年的租金，王某以未約定交付期為由拒絕支付。公司于是向法院起訴，要求王某支付上半年的租金3萬元。問：法院應如何處理？第8頁，共28頁。分析依合同法第226條的規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。第9頁，共28頁。合同法關(guān)于履行期限的規(guī)定關(guān)于合同履行期限未約定，依據(jù)合同法第61條：雙方

5、協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。根據(jù)第61條不能確定的，依據(jù)62條第4款：隨時請求履行，但合同法關(guān)于 合同期限未約定，應按第161條：對交貨時間有約定，但付款時間未約定的，買方應當在收到標的物或提取標的物的單證的同時支付。第10頁，共28頁。第三節(jié)雙務合同中的抗辯權(quán)一、同時履行抗辯權(quán)二、先履行抗辯權(quán)三、不安抗辯權(quán)第11頁，共28頁。一、同時履行抗辯權(quán)（一同時履行抗辯權(quán)的概念合同法第66條）（二同時履行抗辯權(quán)的成立條件1、在雙務合同中當事人互負債務2、雙方的債務均已屆清償期，且履行順序約定不明確，根據(jù)交易習慣又不能確定3、對方未履行債務或履行債務不符合約定4、對方的

6、對待給付是可能的同時履行抗辯權(quán)的效力導致對方請求權(quán)延期第12頁，共28頁。將案一個房地產(chǎn) 合同，合同第9條規(guī)定，甲方向乙方交付了房款以后，十天內(nèi)乙方應當為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。但在這個規(guī)定的下一行又寫到，甲方應當為乙方提供必要的資料。合同訂立后甲方按期付款，乙方提出你還要提供一些資料，否則就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。但合同中又沒有明確要提供哪些資料，所以乙方向甲方具體列舉了幾項辦理產(chǎn)權(quán)證必須的資料，但甲方認為這些根本沒有必要給乙方。乙方催問幾次，均無答復，所以就沒有為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。甲方因此起訴到法院。 第13頁，共28頁。對此案有幾種觀點，一種觀點認為是雙方違約，甲方雖然交付了房款，但沒有交付有關(guān)資料，存在

7、過錯。而乙方?jīng)]有為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，也有過錯，所以是雙方違約。第二種觀點認為是乙方違約而不是甲方違約，因為房屋 中最重要的問題是交付房款和辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方已經(jīng)交付了房款，履行了他的基本義務，而乙方的基本義務是為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，但乙方卻沒有辦理，所以是乙方的過錯。至于交付必要的資料在房屋 合同里面是根本不重要的，所以不是甲方而是乙方違約。第14頁，共28頁。分析應當認為是甲方違約，乙方?jīng)]有違約。理由是：根據(jù)合同的規(guī)定，甲方不僅僅要交付房款，同時應當為乙方提供必要的資料。當事人已經(jīng)在合同中把它作為一個辦理產(chǎn)權(quán)證的先決條件，是甲方必須要履行的義務。也就是說，甲方其實負有雙重的義務，第一重義務是交付價款

8、，第二重義務是交付必要的資料?，F(xiàn)甲僅履行了一項義務，另一項義務沒有履行。在沒有履行第二項義務的情況下，如果要求乙方履行義務，乙方享有拒絕履行的權(quán)利。這種拒絕履行的權(quán)利就是同時履行抗辯權(quán)。第15頁，共28頁。案例分析一份 商品房合同規(guī)定：買方于合同簽訂時首付33,341元，余款30萬元于 年6月30日之前付清。買方逾期付款超過90日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買方按累計應付款的5%支付違約金。出賣人應當在 年6月30日前交房。出賣人逾期交房超過的90天的，買方有權(quán)解除合同，賣方應退還已付房款并支付5%的違約金。買方實際于 年8月2日才交清房款，因賣方未按合同約定時間交房，買方于10

9、月9日向賣方發(fā)出解約通知，賣方10月22發(fā)給買方入住通知書，買方堅持解除合同并訴至法院。第16頁，共28頁。被告答辯理由賣方辯稱：買方未按合同規(guī)定的6月30日交清房款，直至8月12日才交清，我公司依法行使同時履行抗辯權(quán)，因此交房時間已改為8月12日，自該日起至買方10月9日向我公司發(fā)出解約通知未超過90天，合同約定的解除條件未成就。所以，合同不能解除。第17頁，共28頁。一審判決一審法院認為，買方應于 年6月30日前付清全部房款，賣方應于6月30日前交房，按照合同法第66條的規(guī)定，當事人互負債務沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。買方將實際付款時間延至8月1

10、2日，賣方在買方拖延付款的期間有權(quán)行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕交房至實際付清房款日止。但買方付清房款后，賣方未于付清全款的當日交房，而是10月22日才發(fā)入住通知書，其行為已構(gòu)成違約，應承擔違約責任。由于賣方遲延交房天數(shù)未超過約定的90天，因此解除合同的條件未成就，故駁回買方解除合同的訴訟請求。第18頁，共28頁。二審判決二審法院認為，合同中對雙方付款、交房的時間進行了明確的約定，賣方履行交房義務并不以買方付款為前提條件，雙方應各自分別履行合同約定的義務。買方在合同約定的期限未付清全部房款，并不能作為免除賣方逾期交房責任的法定事由。買方在賣方未按期交房，且依照合同解除合同的條件已經(jīng)成就時，書面告知要

11、求解除合同，其解約行為符合合同約定，故雙方所簽合同應自 年10月9日解除。第19頁，共28頁。2、雙方的債務均已屆清償期，且履行順序約定不明確，根據(jù)交易習慣又不能確定3、先履行一方到期未履行債務或未適當履行債務賣方辯稱：買方未按合同規(guī)定的6月30日交清房款，直至8月12日才交清，我公司依法行使同時履行抗辯權(quán)，因此交房時間已改為8月12日，自該日起至買方10月9日向我公司發(fā)出解約通知未超過90天，合同約定的解除條件未成就。第二節(jié)合同履行的規(guī)則出賣人應當在 年6月30日前交房。（一同時履行抗辯權(quán)的概念合同法第66條）但兩種制度之間存在重疊，預期違約的適用范圍更廣。而預期違約的救濟方法主要是解除合同

12、并立即索取賠償。乙方催問幾次，均無答復，所以就沒有為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。公司于是向法院起訴，要求王某支付上半年的租金3萬元。買方實際于 年8月2日才交清房款，因賣方未按合同約定時間交房，買方于10月9日向賣方發(fā)出解約通知，賣方10月22發(fā)給買方入住通知書，買方堅持解除合同并訴至法院。三、履行期限合同法第62條、第161條）聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約和也采納了預期違約的概念。出賣人應當在 年6月30日前交房。一是不安抗辯權(quán)只適用于默示預期違約。分析根據(jù)合同法第66條的精神，凡合同對于履行期限有約定的，應當按照約定履行，即使約定交房、付款的期限相同，也不發(fā)生同時履行抗辯權(quán)。也就是說，“沒有先后履行順序

13、”，應解釋為“合同未約定履行期限或者先后。第20頁，共28頁。日化廠擔心以后的貨款不能按時收回，遂停止向商場發(fā)貨。指當事人應當按約定或者法律規(guī)定全面履行合同義務買方逾期付款超過90日的，出賣人有權(quán)解除合同。三是不安抗辯權(quán)給予雙務合同中有先為給付義務的一方當事人，而預期違約制度同時賦予雙方當事人。出賣人應當在 年6月30日前交房。將案一個房地產(chǎn) 合同，合同第9條規(guī)定，甲方向乙方交付了房款以后，十天內(nèi)乙方應當為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。第二節(jié)合同履行的規(guī)則（二不安抗辯權(quán)成立條件甲公司因存在安全隱患，被消防部門要求停工，因而喪失履行能力，作為有先履行義務的乙公司可以主張不安抗辯，中止履行其義務。甲公司因存在安

14、全隱患，被消防部門要求停工，因而喪失履行能力，作為有先履行義務的乙公司可以主張不安抗辯，中止履行其義務。一份 商品房合同規(guī)定：買方于合同簽訂時首付33,341元，余款30萬元于 年6月30日之前付清。也就是說，“沒有先后履行順序”，應解釋為“合同未約定履行期限或者先后。而預期違約的救濟方法主要是解除合同并立即索取賠償。我國在繼承大陸法不安抗辯權(quán)制度的同時,吸收和借鑒了英美法中的預期違約制度 （第94條和108條）。出賣人逾期交房超過的90天的，買方有權(quán)解除合同，賣方應退還已付房款并支付5%的違約金。涉及第三人的合同（合同相對性的突破）（二后履行抗辯權(quán)的成立條件案例分析能否適用同時履行抗辯權(quán)）某

15、年1月，某日化廠與某百化商場簽訂了一份供應化妝品的合同。合同約定：該年28月份，日化廠按月向商場提供某品牌化妝品，履行日期為每月15日至20日，每次交付100件，履行方式為送貨上門；商場于收到貨物當日通過 結(jié)算，等等。合同簽訂后，2、3兩個月雙方都按約履行。4月份日化廠按期發(fā)貨，但商場卻以種種理由推諉。日化廠擔心以后的貨款不能按時收回，遂停止向商場發(fā)貨。商場要求日化廠按期發(fā)貨，日化廠辨稱自己未按時發(fā)貨是因為對方未按時支付貨款，造成資金緊張。問：日化廠的行為是否構(gòu)成違約？其行為的性質(zhì)如何？第21頁，共28頁。二、后履行抗辯權(quán)（一后履行抗辯權(quán)的概述有人又稱之為先履行抗辯權(quán)或先違約抗辯權(quán)，三者含義并

16、無差別，只是側(cè)重點不同。（二后履行抗辯權(quán)的成立條件1、當事人因雙務合同互負債務2、當事人一方須有先履行的義務3、先履行一方到期未履行債務或未適當履行債務（三后履行抗辯權(quán)的效力暫時阻止先履行一方請求權(quán)的行使第22頁，共28頁。三、不安抗辯權(quán)（一不安抗辯權(quán)的概念是大陸法系的概念（二不安抗辯權(quán)成立條件（合同法第68條）（三主張不安抗辯權(quán)的當事人的義務一是通知對方當事人；二是在對方提供擔保后，恢復履行（四不安抗辯權(quán)的效力其效力主要是中止合同，要求對方作違約擔保。第23頁，共28頁。預期違約制度起源于英美法，它包括明示毀約和默示毀約兩種情況。是指在合同履行期限屆滿之前，一方當事人明確或以其行為向?qū)Ψ奖硎?/p>

17、屆時將不履行合同的情形。聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約和也采納了預期違約的概念。我國在繼承大陸法不安抗辯權(quán)制度的同時,吸收和借鑒了英美法中的預期違約制度 （第94條和108條）。但兩種制度之間存在重疊，預期違約的適用范圍更廣。更有利于實現(xiàn)當事人之間的利益平衡，減少交易風險和損失。第24頁，共28頁。四、不安抗辯權(quán)與預期違約的區(qū)別預期違約與不安抗辯權(quán)的區(qū)別：一是不安抗辯權(quán)只適用于默示預期違約。二是不安抗辯權(quán)適用的條件之一，是債務履行有先后順序，而預期違約的適用無此要求。三是不安抗辯權(quán)給予雙務合同中有先為給付義務的一方當事人，而預期違約制度同時賦予雙方當事人。四是不安抗辯權(quán)主要的救濟方法是中止履行合同，要求對方作履約保證；而預期違約的救濟方法主要是解除合同并立即索取賠償。第25頁，共28頁。案例分析不安抗辯權(quán)）某年8月2日甲公司與乙公司訂立了一份承攬合同。規(guī)定，甲公司為乙公司加工300套產(chǎn)品，交貨時間為10月1日。乙公司應在合同成立之日起10日內(nèi)支付加工費。同年9月2日，當?shù)叵啦块T認為甲公司生產(chǎn)車間存在嚴重的安全隱患，要求其停工整頓，甲公司因此將無法按合同約定期限交貨。乙公司在得知這一情形后，遂于同年9月10日向人民法院提起訴訟，要求甲公司承擔違約責任。甲公司辯稱，合同尚未到履行期限，其行為不構(gòu)成