物業(yè)有權(quán)扣人嗎

1、物業(yè)有權(quán)扣人嗎我們都知道物業(yè)作為一個小區(qū)的管理者，他們是擁有自身的一個權(quán)利和義務(wù)。不過對于物業(yè)這些權(quán)利，很多業(yè)主都不清楚，所以當(dāng)有做出違規(guī)違法行為的時候，也不知道。因此有時間的話應(yīng)該和法律快車我一起來學(xué)習(xí)下這方面的知識，像物業(yè)有權(quán)扣人嗎都是很實用的。我們都知道物業(yè)作為一個小區(qū)的管理者，他們是擁有自身的一個權(quán)利和義務(wù)。不過對于物業(yè)這些權(quán)利，很多業(yè)主都不清楚，所以當(dāng)有做出違規(guī)違法行為的時候，也不知道。因此有時間的話應(yīng)該和法律快車我一起來學(xué)習(xí)下這方面的知識，像物業(yè)有權(quán)扣人嗎都是很實用的。一、物業(yè)有權(quán)扣人嗎物業(yè)沒權(quán)利扣押人，只要法制機關(guān)才有權(quán)利。二、物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎法律有明文規(guī)定，業(yè)主必須履行繳

2、納物業(yè)費的義務(wù)。物業(yè)拒絕鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權(quán)益，是欠妥的。業(yè)主購買房屋，就與開發(fā)商之間形成了一種商品房買賣關(guān)系，商品房買賣合同即他們之間法律關(guān)系的體現(xiàn)。在這一法律關(guān)系中，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方各有多種權(quán)利、義務(wù)，但是對于開發(fā)商而言，最根本的權(quán)利是收取業(yè)主的購房款，最根本的義務(wù)是向業(yè)主交付房屋。業(yè)主已經(jīng)按照商品房買賣合同的約定，向開發(fā)商支付全部購房款，開發(fā)商就應(yīng)該履行向業(yè)主交付房屋的義務(wù)，否則要按照商品房買賣合同約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。從法律角度講，商品房買賣關(guān)系與物業(yè)管理關(guān)系是兩種獨立的法律關(guān)系，不應(yīng)該相互混淆。不管業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間如何，都是物業(yè)管理關(guān)系的內(nèi)容，與商品房買賣

3、法律關(guān)系無關(guān)。如果開發(fā)商以業(yè)主完成物業(yè)管理關(guān)系中的義務(wù)作為交付商品房的條件，則是變相增加業(yè)主的合同義務(wù)與責(zé)任，是不符合商品房買賣合同約定和相關(guān)法律規(guī)定的。三、物業(yè)管理公司的權(quán)利（一）物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；（二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；（三）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；（四）有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；（五）有權(quán)要求管委會協(xié)助管理；（六）有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；（七）可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。對于物業(yè)有權(quán)扣人嗎這個問題，可能很多朋友都會覺得想當(dāng)然沒有權(quán)利了。不過具體的法律規(guī)定還是應(yīng)該看看法律快車我上面的內(nèi)容，這樣才能清楚知