東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

1、東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）編制單位：廣州怡地環(huán)保實(shí)業(yè)總公司編制日期：2012年05月東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本） PAGE 20目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc327177887 目 錄 PAGEREF _Toc327177887 h i HYPERLINK l _Toc327177888 1 項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc327177888 h 2 HYPERLINK l _Toc327177889 2 項(xiàng)目工程分析 PAGEREF _Toc327177889 h 3 HYPERLINK l _Toc327177890

2、 3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc327177890 h 6 HYPERLINK l _Toc327177891 4 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc327177891 h 7 HYPERLINK l _Toc327177892 5 主要環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc327177892 h 14 HYPERLINK l _Toc327177893 6 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc327177893 h 16 HYPERLINK l _Toc327177894 7 清潔生產(chǎn)與總量控制 PAGEREF _Toc327177894 h 17 HYPERLI

3、NK l _Toc327177895 8 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 PAGEREF _Toc327177895 h 17 HYPERLINK l _Toc327177896 9選址與平面布局合理行分析 PAGEREF _Toc327177896 h 17 HYPERLINK l _Toc327177897 10公眾參與 PAGEREF _Toc327177897 h 18 HYPERLINK l _Toc327177898 11綜合結(jié)論 PAGEREF _Toc327177898 h 18 HYPERLINK l _Toc327177899 12建議 PAGEREF _Toc327177899 h 1

4、91 項(xiàng)目概況東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于東莞市東城區(qū)東縱大道南側(cè)（東經(jīng)：1134635.26，北緯：230211.05），具體地理位置圖和項(xiàng)目四置圖見(jiàn)圖1和圖2，由東莞東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司投資建設(shè)，總投資額50億元人民幣。根據(jù)東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局東莞市建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)（編號(hào)：批字第2012-92-1003），本項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、商住、地下空間，是東縱商圈的核心地塊。根據(jù)實(shí)際的需要，東莞東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司把項(xiàng)目分為三個(gè)模塊：商業(yè)地塊、酒店地塊和住宅地塊。其中商業(yè)地塊主要建設(shè)1座6層（局部2、3、4層）的購(gòu)物中心（包括百貨樓、娛樂(lè)樓、室外步行街、室內(nèi)步行街、自持酒樓、商鋪）、1棟8層商業(yè)樓（包括商

5、務(wù)酒店、室外步行街、商鋪）和1棟3層商業(yè)樓（包括商鋪、室外步行街），酒店地塊主要建設(shè)1棟19層的六星級(jí)酒店和1棟34層的甲級(jí)寫(xiě)字樓，住宅地塊主要建設(shè)8棟30層的商住樓和2棟20層的寫(xiě)字樓（包括室外步行街）。東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積123905.4m2，總建筑面積53.24萬(wàn)m2，其中地上建筑面積40.04萬(wàn)m2，地下建筑面積13.20 m2，容積率3.23，綠化率12%，建筑密度51%。根據(jù)規(guī)劃，商業(yè)地塊建筑面積21.14 m2，酒店地塊建筑面積12.45 m2，住宅地塊建筑面積16.35 m2。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2014年6月底全部建成并交付使用。圖1 建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖圖2 建設(shè)項(xiàng)目四置圖

6、2 項(xiàng)目工程分析2.1施工期污染源施工期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的因子有：廢污水、施工揚(yáng)塵、施工噪聲、固體廢物、水土流失和景觀影響等。（1）施工期廢水主要來(lái)源于施工人員產(chǎn)生的生活污水，污水量約為28.8m3/d。此外，還會(huì)有一定量的地表徑流、淺層地下水、開(kāi)挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水和清洗水等等。（2）施工期大氣污染物主要來(lái)源于施工揚(yáng)塵，其次有施工車(chē)輛、挖土機(jī)等燃油燃燒時(shí)排放的SO2、NO2、CO、烴類(lèi)等污染物以及裝修期間有機(jī)溶劑廢氣等，但最為突出的是施工揚(yáng)塵。（3）施工期各設(shè)備噪聲的噪聲級(jí)在80100dB(A)，施工不同階段將產(chǎn)生不同程度的噪聲污染。（4）本項(xiàng)目施工期的固體廢棄物主要包括

7、兩個(gè)方面：建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。根據(jù)施工期工程分析結(jié)果，本項(xiàng)目施工期間的建筑垃圾約為2928.2t，施工人員生活垃圾約為100t。（5）施工期對(duì)地下水環(huán)境影響最大作業(yè)為施工排水，除含水層、流場(chǎng)受到破壞外，水資源受到一定損耗。本工程地下開(kāi)挖采用明挖法，需要進(jìn)行施工排水。此外，施工廢水和生活污水若隨意排放將會(huì)污染地下水；施工生活垃圾若隨意堆放并不進(jìn)行有效處置，也可能造成地下水污染。（6）施工過(guò)程對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響主要包括：水土流失、植被破壞和生物量的減少等。工程建設(shè)期間，由于地表部分植被先被鏟除，并以推土機(jī)挖成緩坡場(chǎng)地，表土裸露、質(zhì)松，特別是項(xiàng)目所處南亞熱帶地區(qū)，暴雨頻繁，工程期間若遇大暴雨

8、，將有可能加劇施工場(chǎng)地的水土流失。2.2運(yùn)營(yíng)期污染源本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間將對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，主要環(huán)境影響因子有：（1）污水：項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期主要水污染源為商場(chǎng)、超市、百貨、辦公、居民等的生活污水，酒樓、六星級(jí)酒店、員工餐廳等的餐飲含油污水，以及六星級(jí)酒店洗衣房廢水，污水排放量2404.64m3/d 。污水主要污染成分為CODcr、BOD、SS及氨氮等。（2）廢氣：備用柴油發(fā)電機(jī)燃油尾氣、地下停車(chē)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣、餐廳廚房油煙廢氣、鍋爐廢氣以及公廁廢氣。備用發(fā)電機(jī)燃油尾氣經(jīng)水噴淋裝置處理后，達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，由預(yù)留內(nèi)置專(zhuān)用煙道引至樓頂高空排放；地下車(chē)庫(kù)

9、廢氣通過(guò)機(jī)械排氣系統(tǒng)收集后通過(guò)公共排風(fēng)道引至地面排放，避免在地下室內(nèi)積聚；餐廳廚房油煙廢氣及燃?xì)鈴U氣用集氣罩匯集，經(jīng)高效油煙凈化裝置處理后由內(nèi)置油煙管道引至樓頂高空排放；燃?xì)忮仩t廢氣經(jīng)收集后引至酒店地塊甲級(jí)寫(xiě)字樓屋面（H=145m）排放；對(duì)公共廁所進(jìn)行專(zhuān)人清潔管理，并設(shè)置除臭殺菌設(shè)施（如自動(dòng)噴灑除臭殺菌劑等），控制不良?xì)馕叮瑫r(shí)公廁換氣口避開(kāi)住戶的窗戶、陽(yáng)臺(tái)。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣經(jīng)上述處理后，對(duì)項(xiàng)目自身及周?chē)h(huán)境的影響不大。（3）噪聲：地下室通風(fēng)機(jī)、消防水泵、備用柴油發(fā)電機(jī)組、鍋爐、冷卻塔等設(shè)備噪聲和交通噪聲、商業(yè)營(yíng)業(yè)噪聲等。（4）固體廢棄物：本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是商場(chǎng)、超市、步行街顧客、辦公

10、以及居民的生活垃圾，以及餐廳產(chǎn)生的餐飲垃圾和廢油脂。生活垃圾總產(chǎn)生量約1879.75噸/年，餐飲垃圾產(chǎn)生量約87.6噸/年，廢油脂產(chǎn)生量約5噸/年，醫(yī)療垃圾3.19噸/年，少量廢機(jī)油及其擦拭物（HW08），產(chǎn)生量約0.55噸/年2.3外環(huán)境污染源本項(xiàng)目項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，主要的外環(huán)境污染源為項(xiàng)目東北面的東縱大道的交通噪聲和機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣。3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)（1）水環(huán)境水環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)對(duì)象為項(xiàng)目最終納污水體厚街水道。東莞市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心于2012年5月6日至8日三天在東莞市區(qū)污水處理廠的納污水體厚街水道排污口下游1000m處設(shè)1個(gè)水質(zhì)監(jiān)測(cè)斷面（點(diǎn)），監(jiān)測(cè)斷面一天采樣1次。分析項(xiàng)目為pH、COD、BOD

11、5、DO、SS、氨氮、總磷、石油類(lèi)共8項(xiàng)，樣品采集混合樣。厚街水道中的氨氮、溶解氧、總氮和總磷等監(jiān)測(cè)指標(biāo)均超過(guò)了地表水類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)?？傮w而言，項(xiàng)目附近的厚街水道受到一定程度的有機(jī)污染，其主要原因是受流域內(nèi)未經(jīng)處理而直接排放的生活污水的影響。（2）環(huán)境空氣根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，該項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量均符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）及2000年修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。（3）聲環(huán)境從監(jiān)測(cè)結(jié)果得知，東北邊界監(jiān)測(cè)點(diǎn)晝間噪聲值在68.369.5 dB(A)之間，滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）4a類(lèi)相應(yīng)的晝間標(biāo)準(zhǔn)要求，夜間由于受交通噪聲的影響，稍

12、微超出4a類(lèi)夜間標(biāo)準(zhǔn)要求，超標(biāo)0.3 dB(A)；東南、西南、西北邊界監(jiān)測(cè)點(diǎn)晝間噪聲值在51.255.2dB(A)之間，夜間噪聲值在41.844.4dB(A)之間，滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，本項(xiàng)目聲環(huán)境質(zhì)量一般。4 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)4.1施工期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)（1）水環(huán)境施工期間主要的水污染源包括生活污水和施工廢水。根據(jù)工程分析，施工期間工作人員生活污水產(chǎn)生量為28.8m3/d，另外，本項(xiàng)目施工期會(huì)產(chǎn)生一定的施工廢水，如車(chē)輛與設(shè)備沖洗廢水等，因此在工程場(chǎng)地內(nèi)需構(gòu)筑相應(yīng)的積水沉沙池和排水溝，以收集地表徑流和施工過(guò)程產(chǎn)生的泥漿水、廢水和污水，經(jīng)過(guò)沉沙，除渣

13、和隔油等預(yù)處理后，才排入排水溝引至市政雨水管網(wǎng)，最終排入厚街水道。通過(guò)采取上述措施，從而將施工污/廢水對(duì)周邊水體的影響降至最低。（2）大氣環(huán)境該項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中的大氣污染主要來(lái)自于施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵，其次有施工車(chē)輛、挖土機(jī)等燃油燃燒時(shí)排放的SO2、NO2、CO、烴類(lèi)等污染物以及裝修期間有機(jī)溶劑廢氣等，但最為突出的是施工揚(yáng)塵。在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有土地平整、爆破、開(kāi)挖、回填、拆除等工序以及建材的運(yùn)輸、露天堆放、裝卸等過(guò)程。施工揚(yáng)塵的另一種情況是露天堆場(chǎng)和裸露場(chǎng)地的風(fēng)力揚(yáng)塵，由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工點(diǎn)表層土壤需人工開(kāi)挖、堆放，在氣候干燥又有風(fēng)的情況下，會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，塵粒在空氣

14、中的傳播擴(kuò)散情況與風(fēng)速等氣象條件有關(guān)，也與塵粒本身的沉降速度有關(guān)。以沙塵土為例，其沉降速度隨粒徑的增大而迅速增大。因此只要施工期采取相應(yīng)有效的揚(yáng)塵污染防治措施，則項(xiàng)目施工揚(yáng)塵對(duì)周?chē)諝猸h(huán)境的影響不大。（3）聲環(huán)境一般施工機(jī)械的聲功率級(jí)在80dB（A）以上。一般施工作業(yè)噪聲達(dá)標(biāo)距離晝間約為100m，夜間約為300-400m。施工期的噪聲對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為對(duì)周?chē)用竦挠绊憽Ｒ虼吮卷?xiàng)目施工期只要采取必要的工程措施和管理措施，采用噪聲小的靜壓樁，合理安排施工器械的位置，避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，則可將項(xiàng)目施工期噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響控制在可接受范圍內(nèi)。（4）固體廢物

15、施工期的固體廢物主要有施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。因此對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的固體廢物要及時(shí)收集處理，渣土等垃圾應(yīng)傾倒到指定的地方。由于生活垃圾長(zhǎng)期堆放容易變質(zhì)腐爛，發(fā)生惡臭，污染空氣，并成為蚊蠅滋生和病菌傳播的源頭，因此施工區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾收集容器，派人專(zhuān)門(mén)收集，交由環(huán)衛(wèi)部門(mén)進(jìn)行處理。固體廢物中的廢機(jī)油、廢潤(rùn)滑油和有機(jī)溶劑廢物、廢涂料等屬于危險(xiǎn)廢物，應(yīng)與建筑垃圾與生活垃圾分開(kāi)收集，并交由專(zhuān)業(yè)公司回收處理。本項(xiàng)目采取以上措施后生活垃圾的環(huán)境影響可得到有效控制。（5）地下水影響施工期對(duì)地下水的影響主要是基坑開(kāi)挖、施工廢水和施工人員生活污水隨意排放等引起的。因此可以采取以下防治措施，減輕施工

16、期地下水環(huán)境污染：將降水井抽出來(lái)的地下水通過(guò)基坑底的排水系統(tǒng)排放至集水井，由抽水泵抽排至蓄水池，并可回用于場(chǎng)地內(nèi)的灑水抑塵。做好施工廢水的導(dǎo)流、收集及排放，將項(xiàng)目施工廢水收集后隔油、沉淀處理并會(huì)用，施工人員生活污水收集后經(jīng)市政管網(wǎng)排入市區(qū)污水處理廠。施工廢水隔油池、沉砂池及生活污水隔渣池、化糞池、隔油池等，以及污水于市政管網(wǎng)接駁處均應(yīng)落實(shí)好防滲防漏措施，確保不對(duì)地下水造成污染。施工場(chǎng)地設(shè)置生活垃圾收集點(diǎn)，將生活垃圾存放于垃圾桶內(nèi)，并及時(shí)清理交由環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理，加強(qiáng)工人的教育和管理，避免因生活垃圾堆放造成對(duì)地下水的污染。（6）生態(tài)影響建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)施工期間生態(tài)影響主要就是水土流失問(wèn)題，其次還有對(duì)土壤

17、、植被、景觀的影響。建設(shè)項(xiàng)目土建過(guò)程中需開(kāi)挖地面，在開(kāi)挖施工過(guò)程中產(chǎn)生臨時(shí)挖土方，這些臨時(shí)堆放的挖方在一定時(shí)期內(nèi)形成新的表層土壤，植被覆蓋率為零，土的沙性程度高，經(jīng)雨水沖刷，將會(huì)產(chǎn)生水土流失。一系列土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工建設(shè)，必然會(huì)對(duì)所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境帶來(lái)一定的破壞，使現(xiàn)有的土地利用類(lèi)型發(fā)生變化，許多地表植被會(huì)消失，同時(shí)各種機(jī)械車(chē)輛碾壓和施工人員的踐踏及土石的堆放，也會(huì)對(duì)植被造成較為嚴(yán)重的破壞和影響。隨著施工期的進(jìn)行，征地范圍內(nèi)的一些植物種類(lèi)將會(huì)消失，絕大部分的植物種類(lèi)數(shù)量將會(huì)大大減少，區(qū)域生物多樣性受到一定影響。4.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)（1）水環(huán)境影響評(píng)價(jià)糞便污水經(jīng)三級(jí)化糞池厭氧處理、餐飲

18、含油污水經(jīng)隔油隔渣預(yù)處理、洗衣房廢水經(jīng)混凝沉淀預(yù)處理，達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，與其它生活污水一起接駁市政污水管網(wǎng)再匯集到東莞市區(qū)污水處理廠進(jìn)行統(tǒng)一的二級(jí)生化處理，經(jīng)東莞市區(qū)污水處理廠處理達(dá)到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB18918-2002)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)B標(biāo)準(zhǔn)及廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二時(shí)段一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)較嚴(yán)格者后最終排入厚街水道。（2）大氣環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)備用柴油發(fā)電機(jī)以0輕柴油為燃料，正常運(yùn)行時(shí)能燃燒徹底，燃燒尾氣用專(zhuān)門(mén)的管道引出，經(jīng)水噴淋處理達(dá)標(biāo)后由專(zhuān)用的預(yù)留煙道引至樓頂排放。尾氣經(jīng)相應(yīng)治理后符合大氣

19、污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）排放要求。由于柴油發(fā)電機(jī)只有在項(xiàng)目所在地塊發(fā)生突發(fā)性停電，無(wú)法滿足本項(xiàng)目正常生活的用電要求時(shí)才運(yùn)行發(fā)電，并采用0輕質(zhì)柴油為燃料，且尾氣經(jīng)治理達(dá)標(biāo)后排放，故對(duì)居民和周邊環(huán)境不會(huì)造成明顯影響。地下車(chē)庫(kù)廢氣通過(guò)機(jī)械排氣系統(tǒng)收集后通過(guò)公共排風(fēng)道引至地面排放，避免在地下室內(nèi)積聚。建設(shè)項(xiàng)目擬在大商業(yè)3-4層部分設(shè)置一個(gè)建筑面積為2000m2的酒樓，在六星級(jí)酒店1、3、5層設(shè)置餐飲，并在地下一層設(shè)置員工餐廳，餐飲總建筑面積約為4200m2。餐廳廚房油煙廢氣及燃?xì)鈴U氣用集氣罩匯集，經(jīng)高效油煙凈化裝置處理后由內(nèi)置油煙管道引至樓頂高空排放，其中商業(yè)地塊的酒樓廚房油煙排

20、放口位于大商業(yè)酒樓4層樓頂（H=23m），六星級(jí)酒店餐廳廚房油煙排放口位于酒店塔樓樓頂（H=90m），具體排放口位置見(jiàn)圖2.1-4。本項(xiàng)目的油煙廢氣經(jīng)上述處理后，可滿足飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）(GB18483-2001)要求，即油煙排放濃度2mg/m3，去除效率85%，其排放濃度和排放量均較小。燃?xì)忮仩t廢氣經(jīng)收集后引至酒店地塊甲級(jí)寫(xiě)字樓屋面（H=145m）排放。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)置多個(gè)垃圾房，用于臨時(shí)存放收集好的生活垃圾。垃圾收集房均設(shè)置在地下一層，而且采用封閉管理，內(nèi)設(shè)多個(gè)環(huán)衛(wèi)部門(mén)裝用綠色防滲漏密閉的垃圾收集筒，環(huán)衛(wèi)部門(mén)收集時(shí)將已滿的垃圾桶整體運(yùn)走，并換置清理好的垃圾桶，并定時(shí)對(duì)垃圾房進(jìn)行消毒處

21、理，噴灑除臭劑，同時(shí)進(jìn)行地面清洗，避免污水滲漏。經(jīng)采取相關(guān)措施后，垃圾房對(duì)周?chē)h(huán)境和項(xiàng)目自身的影響不大。建議對(duì)公共廁所進(jìn)行專(zhuān)人清潔管理，并設(shè)置除臭殺菌設(shè)施（如自動(dòng)噴灑除臭殺菌劑等），控制不良?xì)馕?，同時(shí)公廁換氣口避開(kāi)住戶的窗戶、陽(yáng)臺(tái)等。類(lèi)比廣州市同類(lèi)型公廁的情況，在采取上述措施后公廁不良?xì)馕犊傻玫搅己每刂?，不?huì)對(duì)項(xiàng)目自身環(huán)境產(chǎn)生不良影響（3）聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)對(duì)于發(fā)電機(jī)噪聲的措施應(yīng)包括：對(duì)機(jī)房作全封閉隔聲，門(mén)、窗均采用隔聲門(mén)、隔音窗：機(jī)房?jī)?nèi)四壁及天面作吸聲處理以減少混響；機(jī)械通風(fēng)選用低噪聲機(jī)，并在進(jìn)、排風(fēng)口作消聲處理（安裝消聲裝置），安裝時(shí)要有減振措施；類(lèi)比大量的工程實(shí)例，該工藝的降噪隔聲量不低于4

22、5 dB(A)，機(jī)房邊界外1米的聲級(jí)可削減至55dB(A)，符合聲環(huán)境2類(lèi)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)要求，再經(jīng)地面及綠化帶的吸聲、隔聲后，備用柴油發(fā)電機(jī)噪聲基本不對(duì)周?chē)用竦恼Ｉ顜?lái)不利影響，對(duì)項(xiàng)目自身的影響能被接受。對(duì)于水泵房，首先要在安裝時(shí)設(shè)置基礎(chǔ)減振器，管道進(jìn)出處要有軟接；機(jī)房四壁作吸聲處理和安裝隔聲門(mén)等。對(duì)于各類(lèi)風(fēng)機(jī)要根據(jù)安裝位置的不同，首先要選用低噪聲機(jī)，并在進(jìn)、排風(fēng)口作消聲處理，安裝時(shí)還要有減振措施，以減輕噪聲的污染。鍋爐應(yīng)放置于室內(nèi)，并采取屏蔽、減振、隔音等措施，減少噪聲強(qiáng)度。對(duì)于冷卻塔的措施應(yīng)包括：選用低噪型設(shè)備；對(duì)風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備采取隔聲措施、室內(nèi)風(fēng)管等采取減振措施；氣動(dòng)性噪聲部位采取消聲

23、措施。針對(duì)電影院、KTV等娛樂(lè)活動(dòng)噪聲影響，建議采取以下防治措施：墻壁為240mm的磚墻，房間四壁掛貼吸聲材料飾面，護(hù)面為鍍鋅微孔板，在其內(nèi)部放置超細(xì)玻璃棉，以減少室內(nèi)的混響聲；加裝了天花吊頂，在吊頂?shù)目臻g中裝設(shè)防火吸音棉吸音；采用隔聲性能良好的隔聲門(mén)窗，加強(qiáng)管理，電影播放或者KTV營(yíng)業(yè)時(shí)關(guān)閉門(mén)窗，防止播放噪聲外逸，影響周?chē)用竦纳睿灰繇懺O(shè)備不得吊裝在包廂內(nèi)的墻體或柱子上，避免了低頻噪聲通過(guò)墻體和柱子傳遞到相隔樓層和室外；嚴(yán)格規(guī)定電影院和KTV等娛樂(lè)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得在夜間營(yíng)業(yè)（22:0007：00），避免影響居民的正常休息。（4）固廢環(huán)境影響分析對(duì)生活垃圾，先要加強(qiáng)管理，建議實(shí)施分類(lèi)收集

24、投放。將生活垃圾分為三類(lèi)：第一類(lèi)可直接回收，包括廢紙、塑料等；第二類(lèi)是一般無(wú)毒無(wú)害無(wú)機(jī)物，如泥土等，第三類(lèi)為危險(xiǎn)廢物，包括混入生活垃圾中的電池、日光燈管等。項(xiàng)目應(yīng)建立垃圾管理隊(duì)伍，設(shè)置專(zhuān)職垃圾清運(yùn)工和清掃工，對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集。對(duì)于可回收的生活垃圾，交由回收公司處理；無(wú)毒無(wú)害的生活垃圾收集后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理；危險(xiǎn)廢物嚴(yán)禁與生活垃圾混裝，并與之一起處理，應(yīng)統(tǒng)一收集后由有資質(zhì)的危險(xiǎn)廢物處理公司處理。餐飲垃圾及廢油脂均屬于廣東省嚴(yán)控廢物名錄中編號(hào)為HY05類(lèi)嚴(yán)控廢物，應(yīng)嚴(yán)格分類(lèi)收集，并交由有嚴(yán)控廢物處理資質(zhì)的單位集中收集、貯存、處理、處置，不得隨意交由其它單位或個(gè)人處理、處置。醫(yī)療垃圾屬于國(guó)家危險(xiǎn)廢物

25、名錄HW01的醫(yī)療廢物，由于本項(xiàng)目主要為小區(qū)居民提供提供公共衛(wèi)生服務(wù)和基本醫(yī)療門(mén)診服務(wù)，為小區(qū)內(nèi)的居民發(fā)放常用藥品，及進(jìn)行簡(jiǎn)單的醫(yī)療保健，簡(jiǎn)單處理常見(jiàn)病患等，不設(shè)床位和檢驗(yàn)科目，因此本項(xiàng)目無(wú)傳染病房產(chǎn)生的臨床廢物和醫(yī)學(xué)影象室、實(shí)驗(yàn)室廢棄的化學(xué)試劑，主要醫(yī)療廢物為棉簽、紗布、藥瓶、吊瓶線和過(guò)期、淘汰、變質(zhì)或者被污染的廢棄藥品等。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要危險(xiǎn)廢物為柴油發(fā)電機(jī)、水泵、冷卻塔、靜電除油煙機(jī)等機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的少量廢機(jī)油及其擦拭物（HW08），產(chǎn)生量約0.55噸/年。危險(xiǎn)廢物由專(zhuān)用裝置暫存，定期交由有資質(zhì)單位處理。（5）地下水影響分析 本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期間不開(kāi)采利用地下水，不會(huì)影響項(xiàng)目所在地地下水

26、的水位，不會(huì)產(chǎn)生地面沉降、巖溶塌陷等不良水文地質(zhì)災(zāi)害。本項(xiàng)目污水經(jīng)預(yù)處理后經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入東莞市區(qū)污水處理廠，項(xiàng)目?jī)?nèi)的污水處理各池體（包括隔渣池、化糞池、隔油池等）均按照相關(guān)設(shè)計(jì)要求做好防滲防漏處理，污水通過(guò)管道收集和排放，且項(xiàng)目所在區(qū)域無(wú)集中式生活供水水源地，因此，項(xiàng)目污水處理設(shè)施不致對(duì)地下水水質(zhì)造成明顯不良影響。項(xiàng)目在大商業(yè)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、7#住宅樓地下負(fù)一層各設(shè)有2臺(tái)備用柴油發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)所需柴油儲(chǔ)存于發(fā)電機(jī)房油缸間的液壓油缸內(nèi)，為避免油污滲漏造成周邊環(huán)境及地下水的影響，項(xiàng)目采用防滲油缸儲(chǔ)存，并對(duì)發(fā)電機(jī)（含油缸間）地面落實(shí)防滲防漏措施。（6）生態(tài)影響分析本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)域景觀生態(tài)的影

27、響涵蓋生態(tài)系統(tǒng)完整性、景觀結(jié)構(gòu)和功能的穩(wěn)定性、景觀的異質(zhì)性、景觀的相融性等方面。1、景觀的生物補(bǔ)償及恢復(fù)本項(xiàng)目建設(shè)會(huì)在建設(shè)期造成一定量的生物量和凈生產(chǎn)量損失，但由于本項(xiàng)目建成后綠地率為12%，可形成良好的植被覆蓋和較好的植物群落，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量得到一定的補(bǔ)償和恢復(fù)。2、對(duì)景觀生態(tài)的其他影響可能造成景觀類(lèi)型的單調(diào)性建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后，原有景觀類(lèi)型大部分被破壞，取而代之的是以人工居住房屋、居住綠地、交通道路、公共設(shè)施為主的人工景觀類(lèi)型。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域由一個(gè)多景觀類(lèi)型變成較為單一的人造拼塊類(lèi)型。在此類(lèi)型中，雖然提高了景觀的連通程度，但是降低了自然和半自然景觀的面積，增加了景觀類(lèi)型的單調(diào)性。提高了景觀的舒適性

28、和美感由于建設(shè)項(xiàng)目對(duì)原有土地利用功能進(jìn)行較大的變動(dòng)，原有的人工半人工、自然半自然景觀類(lèi)型，為人工景觀所代替，且建設(shè)前主要為荒草地，項(xiàng)目建成后，即成為一處高級(jí)的居住商業(yè)區(qū)，景觀的相融性和舒適性得到較大提高，同時(shí)由于人工巧妙布置，極大地增強(qiáng)了景觀的美感。提高了項(xiàng)目區(qū)域景觀資源的利用效率盡管建設(shè)前項(xiàng)目區(qū)域地表植被、景觀類(lèi)型較大，但其景觀資源極少，可利用價(jià)值不高，項(xiàng)目建成后，由于人工改造和巧妙布置，增加了景觀的舒適性和美感，形成以人工景觀為主體的景觀類(lèi)型，成為一處高級(jí)居住商用區(qū)域，反而提高了景觀的利用效率?？傮w而言，本項(xiàng)目建成后，作為一處別致的人工景觀，豐富了當(dāng)?shù)氐木坝^類(lèi)型和景觀內(nèi)容，提升景觀質(zhì)量，優(yōu)

29、化區(qū)域景觀，為入住居民提供更為舒適愜意的休閑環(huán)境，建設(shè)單位經(jīng)過(guò)合理規(guī)劃，可以降低建設(shè)對(duì)項(xiàng)目區(qū)域原有景觀的不利影響，進(jìn)而形成更為和諧、美觀的景觀區(qū)域。4.3社會(huì)環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目建設(shè)期間，會(huì)影響到項(xiàng)目所在地塊的局部交通，給當(dāng)?shù)夭糠志用竦某鲂性斐梢欢ǖ牟槐?。?xiàng)目建成后提供就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；提供良好的購(gòu)物、辦公、居住環(huán)境，提高人民生活質(zhì)量。從社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的角度看，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、合理的。對(duì)區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)將產(chǎn)生積極的影響。5 主要環(huán)境保護(hù)措施5.1施工期環(huán)境保護(hù)措施（1）水環(huán)境污染防治措施在工程場(chǎng)地內(nèi)需構(gòu)筑相應(yīng)的積水沉沙池和排水溝，以收集地表徑流和施工過(guò)程產(chǎn)生的泥漿水、廢

30、水和污水，經(jīng)過(guò)沉沙，除渣和隔油等預(yù)處理后，才排入排水溝引至市政雨水管網(wǎng)，最終匯入厚街水道。運(yùn)土、運(yùn)沙卡車(chē)要保持完好，運(yùn)輸時(shí)裝載不宜太滿，保證運(yùn)載過(guò)程不散落。加強(qiáng)設(shè)備的保養(yǎng)與維修，杜絕設(shè)備的跑、冒、滴、漏油現(xiàn)象。對(duì)機(jī)械設(shè)備集中進(jìn)行清洗、維修和保養(yǎng)等，避免清洗廢水在工地上隨意排放。回收并妥善處理廢棄機(jī)械設(shè)備用潤(rùn)滑油和其他油污。雨天施工機(jī)械停用時(shí)，應(yīng)用苫布將機(jī)械罩好，避免雨水的直接沖刷。在工程場(chǎng)地內(nèi)需構(gòu)筑相應(yīng)的集水沉沙池和排水溝，以收集地表徑流和施工過(guò)程產(chǎn)生的泥漿水和污水，經(jīng)過(guò)沉沙、除渣和隔油等預(yù)處理后，才能排入排水溝。在回填土堆放場(chǎng)、施工泥漿產(chǎn)生點(diǎn)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)沉沙池，含泥沙雨水、泥漿水經(jīng)沉沙池沉淀后

31、排放。施工工地的糞便污水需經(jīng)三級(jí)厭氧化糞池處理；工地食堂污水需經(jīng)隔油隔渣處理后方可排放。（2）防止揚(yáng)塵措施在施工前期，建設(shè)單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定制定施工揚(yáng)塵污染防治方案，根據(jù)施工工序編制施工期內(nèi)揚(yáng)塵污染防治任務(wù)書(shū)，實(shí)施揚(yáng)塵污染防治全過(guò)程管理，責(zé)任到每個(gè)施工工序。根據(jù)防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范（HJT393-2007），本報(bào)告建議施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋時(shí)，可考慮設(shè)置1.8m以上的圍擋，防止揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境造成影響。（3）防止噪聲擾民措施合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合以及施工時(shí)間；使高噪聲的機(jī)械設(shè)備遠(yuǎn)離附近的環(huán)境敏感點(diǎn)，盡可能利用施工場(chǎng)地內(nèi)的地形地物進(jìn)行隔聲，還可設(shè)置隔聲屏和將主體工程用篷布封閉；選用低噪聲機(jī)

32、械設(shè)備，并加強(qiáng)機(jī)械保養(yǎng)；加強(qiáng)施工監(jiān)督管理。（4）固體廢物污染防治措施開(kāi)挖的土方盡量回填；廢油漆、廢涂料及其內(nèi)包裝物等，屬于危險(xiǎn)廢物，必須嚴(yán)格執(zhí)行危險(xiǎn)廢物管理規(guī)定，由專(zhuān)人、專(zhuān)用容器進(jìn)行收集，并定期交送有危險(xiǎn)廢物處置資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)處置；對(duì)于施工人員聚居地的生活垃圾，定點(diǎn)設(shè)立專(zhuān)用容器（如垃圾箱）加以收集，并按時(shí)每天清運(yùn)。（5）水土流失防護(hù)及景觀保護(hù)措施在項(xiàng)目區(qū)域周邊建設(shè)排水溝，同時(shí)建多個(gè)沉沙池，污水經(jīng)沉淀處理后再排放。地基開(kāi)挖等易產(chǎn)生水土流失的工程施工應(yīng)盡量避開(kāi)雨季；施工完成后，除人工構(gòu)筑物覆蓋處之外，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行綠化。（6）地下水防治措施做好施工廢水的導(dǎo)流、收集及排放，將項(xiàng)目施工廢水收集后隔油、沉淀

33、處理并會(huì)用，施工人員生活污水收集后經(jīng)市政管網(wǎng)排入市區(qū)污水處理廠。施工廢水隔油池、沉砂池及生活污水隔渣池、化糞池、隔油池等，以及污水于市政管網(wǎng)接駁處均應(yīng)落實(shí)好防滲防漏措施，確保不對(duì)地下水造成污染。5.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施（1）水環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目水源來(lái)自市政自來(lái)水廠，排水系統(tǒng)采用雨污分流制，糞便污水與一般生活污水分流。糞便污水經(jīng)三級(jí)化糞池厭氧處理、餐飲含油污水經(jīng)隔油隔渣預(yù)處理、洗衣房廢水經(jīng)混凝沉淀預(yù)處理，達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，與其它生活污水一起接駁市政污水管網(wǎng)再匯集到東莞市區(qū)污水處理廠進(jìn)行統(tǒng)一的二級(jí)生化處理，經(jīng)東莞市區(qū)污水處理廠處理達(dá)到

34、城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB18918-2002)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)B標(biāo)準(zhǔn)及廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二時(shí)段一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)較嚴(yán)格者后最終排入厚街水道。（2）大氣環(huán)境保護(hù)措施柴油發(fā)電機(jī)燃燒0輕質(zhì)柴油產(chǎn)生的尾氣需經(jīng)堿液噴淋處理后方可由預(yù)留煙道或?qū)Ｓ霉艿酪翗琼敻呖张欧拧２蛷d廚房油煙要安裝高效靜電油煙凈化裝置處理后由預(yù)留煙道引至樓頂排放。鍋爐廢氣經(jīng)收集后引至樓頂高空排放。對(duì)停車(chē)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣，應(yīng)在地下車(chē)庫(kù)安裝機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，定時(shí)對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的汽車(chē)尾氣進(jìn)行強(qiáng)制排出地面，避免在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)累積；同時(shí)建議合理布設(shè)通道、車(chē)位，加強(qiáng)管理等手段減少塞車(chē)，以減少車(chē)流尾氣排放。垃圾收集房均設(shè)置在地下一

35、層，而且采用封閉管理，內(nèi)設(shè)多個(gè)環(huán)衛(wèi)部門(mén)裝用綠色防滲漏密閉的垃圾收集筒，環(huán)衛(wèi)部門(mén)收集時(shí)將已滿的垃圾桶整體運(yùn)走，并換置清理好的垃圾桶，并定時(shí)對(duì)垃圾房進(jìn)行消毒處理，噴灑除臭劑，同時(shí)進(jìn)行地面清洗，避免污水滲漏；建議對(duì)公共廁所進(jìn)行專(zhuān)人清潔管理，并設(shè)置除臭殺菌設(shè)施（如自動(dòng)噴灑除臭殺菌劑等），控制不良?xì)馕叮瑫r(shí)公廁換氣口避開(kāi)住戶的窗戶、陽(yáng)臺(tái)等。類(lèi)比東莞市同類(lèi)型公廁的情況，在采取上述措施后公廁不良?xì)馕犊傻玫搅己每刂?。?jīng)采取相關(guān)措施后，垃圾房對(duì)周?chē)h(huán)境和項(xiàng)目自身的影響不大。（3）噪聲污染防護(hù)措施采取一定的消聲隔振措施治理本項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)、鍋爐等設(shè)備運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的噪聲。加強(qiáng)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，合理安

36、排營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保其噪聲不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生明顯影響。（4）固體廢物處理措施本項(xiàng)目建成后，主要固體廢物為商場(chǎng)、超市、步行街顧客、辦公以及居民的生活垃圾，以及餐廳產(chǎn)生的餐飲垃圾和廢油脂。生活垃圾及餐飲垃圾均分類(lèi)收集，收集的餐飲垃圾和生活垃圾分別存放在各地塊內(nèi)專(zhuān)門(mén)的垃圾臨時(shí)存放點(diǎn)，生活垃圾交由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)處理，餐飲垃圾和廢油脂屬于廣東省嚴(yán)控廢物名錄（2009）編號(hào)HY05嚴(yán)控廢物，交由有資質(zhì)的單位回收處理。醫(yī)療垃圾依照醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例及其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行收集、運(yùn)送、貯存和處置，對(duì)醫(yī)療固廢的容器和包裝物必須設(shè)置危險(xiǎn)廢物識(shí)別標(biāo)志，每天收集后，再統(tǒng)一集中由東莞市醫(yī)療廢物處置中心處理，設(shè)備維護(hù)產(chǎn)生的少量廢機(jī)油

37、（HW08）等危險(xiǎn)廢物定期交由有資質(zhì)的公司處理。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要危險(xiǎn)廢物為柴油發(fā)電機(jī)、水泵、冷卻塔、靜電除油煙機(jī)等機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的少量廢機(jī)油及其擦拭物（HW08），由專(zhuān)用裝置暫存，定期交由有資質(zhì)單位處理。（5）外環(huán)境影響防范措施本項(xiàng)目選址區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，受外環(huán)境影響較小。但仍可采取一定的預(yù)防措施，如加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?nèi)以及道路之間空地上的綠化建設(shè)，利用植物的屏障和吸附作用降低選址區(qū)的噪聲污染和大氣污染；在用地范圍內(nèi)盡可能增大綠化面積，利用樹(shù)木的散射、吸聲作用以及吸附塵埃作用，達(dá)到降低噪聲和減少周?chē)鷱U氣污染的目的，同時(shí)營(yíng)造優(yōu)美的居住環(huán)境。6 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目中主要是主要是柴油儲(chǔ)罐發(fā)生火災(zāi)、爆

38、炸風(fēng)險(xiǎn)。在加強(qiáng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)管理，落實(shí)本報(bào)告的應(yīng)急預(yù)案的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)住戶教育，定時(shí)巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，杜絕風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生。7 清潔生產(chǎn)與總量控制該建設(shè)項(xiàng)目在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，通過(guò)合理采用環(huán)保型、節(jié)能型建筑及裝飾材料，并采取一系列的節(jié)能措施。項(xiàng)目原材料基本上不具有毒性、能耗較低；同時(shí)產(chǎn)品的銷(xiāo)售過(guò)程對(duì)環(huán)境造成的影響很小，有較好的技術(shù)壽命和美學(xué)壽命，報(bào)廢后對(duì)環(huán)境有一定的影響。此外，根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，本項(xiàng)目的建成后居民使用的天然氣作燃料，屬于清潔能源，其廢氣、廢水排放量很小。本項(xiàng)目應(yīng)按清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 賓館飯店業(yè)（HJ514-2009）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真落實(shí)，切實(shí)執(zhí)行，建設(shè)環(huán)境友好型的酒店。本項(xiàng)

39、目的外排污染物的總量控制指標(biāo)由東莞市區(qū)污水處理廠進(jìn)行調(diào)配。8 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)投資總額1200萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資500000萬(wàn)元的0.24%。本項(xiàng)目的建設(shè)可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，增加社會(huì)生產(chǎn)總值，因此該項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會(huì)效益。另一方面，項(xiàng)目建設(shè)期可能會(huì)對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境造成影響，其中不可逆轉(zhuǎn)的影響為生態(tài)功能的改變；項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)水環(huán)境影響較??；施工期對(duì)大氣環(huán)境影響不大，投產(chǎn)后的大氣環(huán)境損失也較少；項(xiàng)目造成的聲環(huán)境損失較少，產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾，對(duì)環(huán)境影響不大?？偟恼f(shuō)來(lái)，環(huán)境影響和損失可以承受。9選址與平面布局合理行分析本項(xiàng)目選址地規(guī)劃為商住地塊，根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)本地塊位于東縱商圈的核心，分為三個(gè)地塊：商業(yè)地塊、酒店地塊和住宅地塊。其中商業(yè)地塊主要建設(shè)1座6層（局部2、3、4層）的購(gòu)物中心（包括百貨樓、娛樂(lè)樓、室外步行街、室內(nèi)步行街、自持酒樓、商鋪）、1棟8層商業(yè)樓（包括商務(wù)酒店、室外步行街、商鋪）和1棟3層商業(yè)樓（包括商鋪、室外步行街），酒店地塊主要建設(shè)1棟19層的六星級(jí)酒店和1棟34層的甲級(jí)寫(xiě)字樓，住宅地塊主要建設(shè)8棟30層的商住樓和2棟20層的寫(xiě)字樓（包括室外步行街）。與所在地塊土地利用規(guī)劃相符。建設(shè)項(xiàng)目整體規(guī)劃將建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境綠化