2022年文化旅游項目可行性研究報告

1、文化旅游項目可行性研究報告文化旅游項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章項目概述 1第一節(jié)項目背景 1第二節(jié)項目概況 2第三節(jié)研究過程 5第四節(jié)主要結(jié)論 6第二章項目建設的必要性 9第一節(jié)區(qū)域概況 9第二節(jié)現(xiàn)狀及問題 12第三節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)客源市場分析 22第四節(jié) 某圍屋文化旅游規(guī)劃概況 錯誤！未定義書簽。第五節(jié)項目建設的必要性 30第三章工程方案擬定 32第一節(jié)工程設計原則 32第二節(jié)工程設計方案擬定 35第三節(jié)道路工程其它內(nèi)容 38第四節(jié)集散廣

2、場與停車場工程 42第五節(jié)餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務區(qū)建設 44第六節(jié)展示陳列場館設施建設 46第七節(jié) 供水、供電管網(wǎng)設施建設 47第八節(jié)環(huán)境衛(wèi)生設施建設 49第九節(jié)消防設施建設 51第四章實施方案 53第一節(jié)建設項目分階段劃分 53第二節(jié)進度安排 54第三節(jié)項目建設的質(zhì)量保證體系 55第五章投資估算與資金籌措 57第一節(jié)主要工程數(shù)量估算 57第二節(jié)項目投資估算 58第三節(jié)資金籌措 60第六章效益評價與分析 62第一節(jié)工程效益分析 錯誤！未定義書簽。第二節(jié)經(jīng)濟效益分析 63第七章環(huán)境保護與水土保持 69第一節(jié)沿線環(huán)境現(xiàn)狀 69第二節(jié)設計采用的環(huán)境保護標準 69第三節(jié)建設項目工程環(huán)境影響分析 70第三

3、節(jié) 減少工程環(huán)境不利影響的對策 錯誤！未定義書簽。第八章節(jié)能分析與評價 74第九章結(jié)論與建議 76第一節(jié)結(jié)論 76第二節(jié)建議 76第一章項目概述第一節(jié)項目背景1、項目名稱：某特色文化旅游基礎設施建設項目2、建設單位：某縣旅游局、某縣文化局3、可行性報告研究編制依據(jù)、某縣文化局工程可行性報告研究委托書、某縣城市建設發(fā)展規(guī)劃(20032020年)、某縣國民經(jīng)濟統(tǒng)計資料(2007年) 、某縣客家圍屋保護工程三年規(guī)劃(2008-2010年)、某縣旅游發(fā)展規(guī)劃 、城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范(GB50220-95)、某某省文物保護中心某某某縣關(guān)西新圍保護 規(guī)劃、某某省文物保護中心某某某縣燕翼圍保護規(guī) 劃城市

4、道路工程可行性研究報告組成規(guī)定、業(yè)主提供的其它基礎資料4、編制原則 遵循某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃的布局，以科 學的發(fā)展觀，結(jié)合社會經(jīng)濟發(fā)展的實際情況進行方案比選， 優(yōu)化技術(shù)路線，力求方案合理； 在某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃指導下，結(jié)合小 城鎮(zhèn)綜合開發(fā)建設工程的要求，根據(jù)項目所在地的特點，主要建設工程的開發(fā)時序和地區(qū)開發(fā)規(guī)劃進行本報告的編制 工作；第二節(jié)項目概況一、項目建設范圍項目由“三個線區(qū)”構(gòu)成。根據(jù)某縣的地理區(qū)位、交 通條件和圍屋公布情況，把某縣圍屋文化旅游基礎設施建設 分為三個“線區(qū)”：1、龍關(guān)線區(qū)：覆蓋某鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代 表性圍屋有關(guān)西圍、西昌圍、沙壩圍、漁仔潭圍、貓

5、柜圍、 隘背圍、栗園圍等十多個圍屋；2、龍小線區(qū)：覆蓋桃江鄉(xiāng)、渡江鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋景點包括龍江圍、曾屋圍、馬頭嶺圍、新太水圍、象塘荷恩堂圍、紅星（上、中、下）圍等圍屋建筑群；3、橫黃線區(qū)：覆蓋105國道至九連山沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表 性圍屋景點有大壩田心圍、南亨昌萌圍、臨塘黃竹陂圓圍、 楊村烏石圍、楊太圍、燕翼圍、蔡屋圍、坳下圍等圍屋建筑 群。二、項目主要建設內(nèi)容項目建設內(nèi)容為6類：本項目主要考慮旅游基礎設施建設，不涉及對圍屋本身的修理整治，基本內(nèi)容為6個方面：1、集散廣場：主要包括各圍屋點的游客中心、停車場；2、道路：交通線至圍屋景點的連通道、圍屋步行觀景 道路；3、服務區(qū)：醫(yī)療衛(wèi)生和餐

6、飲服務區(qū)；4、陳展場館；客家文化陳列展示場館和活動線路設施；4、管網(wǎng)：供電線路、供排水管線；5、環(huán)衛(wèi)：旅游公廁及污水、垃圾處理設施；6、消防：消防設施。三、建設規(guī)模與技術(shù)標準1道路建設：道路建設根據(jù)交通量預測結(jié)果，參照城市道路設計規(guī) 范與城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范中的規(guī)定，對本項目 涉及的道路，分別按如下標準建設。、改造進入關(guān)西路段道路， 新標準按城市次干級 道路、計算行車速度 30km/h技術(shù)標準設計，采用一塊板型 斷面，中間動機車道為 15米，兩側(cè)人行道各3.5米。目前為 8米寬公路標準。改造線路全長 3000米。 、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。按7米寬三 級公路標準建設。、進入其它圍

7、屋道路。 均從國道、省道接入，按按 7米寬公路標準建設。 、各圍屋和圍屋間設置旅游步道，道寬2米，采用 卵石、青石、麻條石鋪砌。2、集散廣場、停車場在關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、楊村烏石圍、里仁粟園圍和 渡江象塘水圍設置較大規(guī)模的人流車流集散廣場(停車場),溝通附近諸圍屋旅游線路。其它圍屋附近建設小型集散廣場，具有組織人流、停車 功能。集散廣場建設總面積 18700平方米。3、餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務區(qū)餐飲、商業(yè)和醫(yī)療服務區(qū)一般設置在集散廣場周邊，其中餐館、商業(yè)服務區(qū)為游客提供餐飲服務，以及銷售地方土 特產(chǎn)品、旅游紀念品等小商品；醫(yī)療服務為游客提供急診救 治和常見病診治，也為當?shù)睾献麽t(yī)療的一個組成部分。

8、本項 目在為游客提供服務的同時，也為當?shù)鼐用裉峁┝溯^好的就 業(yè)場所，改善地方社會經(jīng)濟構(gòu)成。項目餐飲區(qū)建筑面積 5600平方米，旅游商品市場建筑 面積7700平方米，醫(yī)療建筑面積 1700平方米。4、展示陳列館區(qū)項目在關(guān)西新圍、 栗園圍、烏石圍、燕翼圍、桃江龍光 圍、渡江荷恩堂等設置展示陳列館，以展示客家民俗文化等 內(nèi)容。展陳場館一般在圍屋內(nèi)部選擇條件合適的場地，進行修繕整理后用。展陳場館投資分二部分：場館建筑和設備。5、水電管網(wǎng)：旅游景區(qū)水電管網(wǎng)按如下標準設計：供電：景區(qū)供電采用附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。在中心景點的 進電線附近設一 10KV高壓開閉所。電力線路采用電力電纜 埋地供電方式，所有室外桿上

9、變壓器均由箱變或室內(nèi)變配電 室取代。供水：供水系統(tǒng)就近采用鎮(zhèn)自來水廠供水，給水管為 DN100的鍍鋅鋼管。如遠離自來水廠的景點，有條件的引入 山泉供水，無條件的采用機井抽取地下水供水，供水水質(zhì)達 到國家有關(guān)飲用水標準。排水：景區(qū)結(jié)合和保護圍屋原有建筑結(jié)構(gòu)風格分別采用 雨污分流體制、雨污合流體制。排污干管為d400混凝土管，連接管為d200混凝土管。雨水排放采用明溝方式，排入附 近的河道水體，遠期埋雨水管，道路上設雨水井。6、環(huán)境衛(wèi)生設施旅游區(qū)的環(huán)衛(wèi)設施有四類：公廁、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站和污水處理設施。建設旅游公廁28處，垃圾箱275處，垃圾中轉(zhuǎn)站5處， 小型污水處理站3處。7、消防設施項目消防設

10、施按如下標準配置：本項目共設消火栓 72處，滅火器444個。煙感報警系 統(tǒng)80個，監(jiān)控系統(tǒng)48個。三、項目投資估算序號工程費用名稱估算金額（萬元）比例建設工程費用4167.5483.65%1道路工程878.7817.64%2集散廣場停車場工程343.906.90%3餐飲醫(yī)療服務中心955.0019.17%4展示陳列場館295.405.93%5水電管網(wǎng)工程959.2019.25%6環(huán)境衛(wèi)生工程667.9013.41%7消防設施工程67.361.35%-工程建設其它費用445.408.94%三預備費369.047.41%四靜態(tài)投資4981.98100.00%第三節(jié)研究過程 根據(jù)項目委托書的要求，

11、公司成立了工程項目組。 項目 組收集了各種有關(guān)資料，并在現(xiàn)場進行了踏勘。在某縣旅游 局、文化局及有關(guān)部門的大力協(xié)助下，對擬建設的三條旅游 線路沿線及集散廣場、服務區(qū)、展陳場館等擬建場所的各種 情況進行了詳細了解，并就重點圍屋基礎設施建設聽取了有 關(guān)市政建設方面專家意見，于 2008年7月完成本報告。研究的主要內(nèi)容為：（1）調(diào)查研究項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī) 劃；（2）分析社會經(jīng)濟和旅游的發(fā)展趨勢， 進行客源量預測;（3）研究建設項目等級、建設規(guī)模和主要技術(shù)標準；（4）社會主義新農(nóng)村建設對客家圍屋文化旅游開發(fā)的影 響，項目建設的合理時序諸因素；（5）計算主要工程量、估算工程投資；（6）經(jīng)

12、濟評價，綜合分析項目建設的必要性及可行性；（7）根據(jù)資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排；（8）工程存在的問題與建議。第四節(jié)主要結(jié)論一、建設的必要性客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，是研究明 清時期贛南及某社會歷史極其寶貴的載體，是客家文化藝術(shù) 的綜合載體，是研究傳承中原優(yōu)秀遠古文化和客家文化形成 發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要 作用，是認識和了解客家民俗文化不可替代的實物資料，是 建筑史上不可多得的珍貴遺產(chǎn)。370多座風格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某熱土上熠熠生輝的明珠，吸 引越來越多的專家學者和國內(nèi)外游客前來觀光游覽，考察研 究。中共中央國務院關(guān)于

13、推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見中強調(diào)：“保護和發(fā)展有地方和民族特色的優(yōu)秀傳 統(tǒng)文化”，“村莊治理要突出鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特 色，保護有歷史文化價值的古村落和古民宅?！蹦彻艊莩?載著地域文化，是新農(nóng)村建設的必要元素。 黨的十七大提出， 要推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，并重視文物和非物質(zhì)文 化遺產(chǎn)保護，推進文化創(chuàng)新。保護和開發(fā)好某客家圍屋，是 踐行科學發(fā)展觀的體現(xiàn)和需要。項目建設有利于改善景區(qū)現(xiàn)有面貌，擴大旅游區(qū)環(huán)境容 量，為旅游經(jīng)濟的發(fā)展提供必要的條件。項目建設是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護的需要，是將 贛州建設成為客家旅游地區(qū)的需要；是贛州市實施客家旅游 精品的需要，是精神文明建設和愛

14、國主義教育基地建設的需 要，是人民群眾賴以生存的環(huán)境建設的需要，通過建設旅游 基礎設施，將帶動其他旅游設施的完善。項目的建成將帶動一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè) 人員和農(nóng)村剩余勞力提供就業(yè)機會，從而緩解就業(yè)壓力，為 建設安定團結(jié)的社會義新農(nóng)村作出貢獻。項目建設有利于整體推進某某省紅色旅游、綠色生態(tài)旅 游，同時與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成 紅色旅游客源南進，綠色生態(tài)旅游客源東流，周邊客家文化 旅游客源匯聚的良性互動。提升某某省特色旅游品牌在全國乃至世界的知名度。二、建設的可行性根據(jù)沿線工程地質(zhì)條件調(diào)查，沿線地勢起伏不大，地基 承載力適中，場地和路段中無不良地質(zhì)地段。本項目符合城

15、市規(guī)劃和發(fā)展的要求。按照某縣圍屋文化 旅游的近期建設規(guī)劃，該項目是近期建設的主要項目之一。道路施工所需的各種材料，諸如水泥、砂、碎石等當?shù)?均能生產(chǎn)，運距在幾公里范圍以內(nèi)。施工的水電供應可由沿線接出，極為方便。某縣近年來城鎮(zhèn)建設發(fā)展較快，當?shù)亟ㄔO部門積累了十 分豐富的建設經(jīng)驗，為工程建設的運作提供了良好的基礎。本項目符合國家對市政建設的有關(guān)政策，國家提倡加強 對市政基礎設施的投入。當?shù)卣块T和群眾對加快城市建 設具有很高的熱情。本項目國民經(jīng)濟評價表明，其經(jīng)濟內(nèi)部收益率為 51.18%，凈現(xiàn)值（i=10%）為9124萬元，效益費用比為 1.62, 均為較好的指標。這表明該項目從國民經(jīng)濟角度分析

16、是可行 的。第二章旅游規(guī)劃與市場分折第一節(jié)區(qū)域概況一、區(qū)位與交通某縣位于某某省最南端，是贛州市的次中心城市。縣境 東界定南縣，南鄰廣東省和平、連平縣，西與全南縣相接， 北毗信豐縣。某縣交通便利，105過道縱貫南北，京九鐵路橫跨東西， 贛粵高速公路穿境而過，正在規(guī)劃中的大慶至廣州高速公路 也經(jīng)過某；目前，該縣境內(nèi)上等級公路里程超過400公里，對外出口達8個，形成了四通八達的交通路網(wǎng)，是某某南部 的重要交通樞紐?？h城北距贛州市140公里、省會南昌市560 公里，南離廣州市 290公里，距深圳市 340公里，距珠海市 440公里，距汕頭市480公里，距香港350公里，離澳門450 公里，是珠三角沿海

17、開放地區(qū)向內(nèi)陸輻射的最前沿陣地，通 往內(nèi)陸的咽喉腹地，是承接粵、港、澳沿海發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 移的 窗口 ”基地，是贛州南部新興發(fā)展的次中心城市。二、自然條件（1）、土地資源 全縣土地面積164236.31公頃，人均 占有土地量為0.588公頃，人均占有山地 0.49公頃，人均占 有耕地0.0445公頃，森林覆蓋率為 68.7%。 、林業(yè)資源某縣為典型的山區(qū)縣，山地面積遼闊，林地占全縣土地面積的 82.3%，林地分布與人口密度呈反相 分布。多林地區(qū)集中分布在西南部邊緣山區(qū)，該區(qū)林地占地 域面積的93% ;東南部丘陵山地區(qū)，林地占地域總面積的 85% ;東北部中丘，盆地區(qū)、林地占地域總面積的76%。

18、全縣高等植物多達 1200種，隸屬于206科，苔蘚植物 30種，蕨類植物62種，種子植物1100種。珍貴樹種有南方 紅豆杉、水杉、銀杏、竹柏、伯樂木、杜仲、東方古柯、荸 薺、甘蔗、黃麻等近 20種。 、礦產(chǎn)資源某縣地處東亞古大陸板塊，區(qū)內(nèi)地層發(fā)育不全，礦產(chǎn)種類繁多，分布廣泛，儲量豐富，已知礦種 四十多種，其中十多種構(gòu)成單體礦床。主要有稀土、鎢、煤、石灰石、大理石等等，其他礦床有鐵、錫、鈦、鉆、硅、磷、耐火粘土、螢石、咼嶺土等。 、水資源某縣境內(nèi)天然水系發(fā)育旺盛，河流溪澗縱橫，全縣集雨面積10平方公里以上的支流總長 764.5公里， 大小河流組成龐大的灌溉網(wǎng)，河網(wǎng)密度38.42公里/平方公里。全

19、縣多年平均天然徑流總量為23.09億立方米，屬豐水型地區(qū)。全縣水能理論蘊藏量104139千瓦，平均理論水能密度63.4千瓦/平方公里，水能可開發(fā)利用量為 34000千瓦，占理 論蘊藏量的32.69%，因此水能開發(fā)利用潛能很大。 、氣候條件某縣地處中緯度地帶，屬典型的中亞熱帶大陸季風型氣候，濕潤溫和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期短。氣溫：年平均氣溫：18.9 C全年日照時數(shù)1782.8 小時無霜期286天降水量:年平均總降水量：1509.7mm年雷暴日數(shù)49.5 天三、社會經(jīng)濟2007年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 36.3億元，按可比價格計算， 比上年增長16.8%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值6.8億元

20、，增長4.9% ;第二產(chǎn)業(yè)增加值17.1億元，增長22.6%;第三產(chǎn)業(yè)增 加值12.4億元，增長16.5%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整，二產(chǎn)和 三產(chǎn)所占比重上升，三大產(chǎn)業(yè)的比重由上年的20.7 : 45.5 :33.8 調(diào)整為 18.7 : 47.2 : 34.1。經(jīng)濟社會發(fā)展中存在的主要問題：經(jīng)濟總量偏小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理，技術(shù)含量高、競爭力和帶動力強的大企業(yè)、大 項目不多，經(jīng)濟發(fā)展方式還比較粗放；節(jié)能減排任務繁重； 農(nóng)業(yè)基礎設施薄弱，抗災減災能力不強；生產(chǎn)資料和勞動力 價格上漲，企業(yè)經(jīng)營成本提高；居民消費價格結(jié)構(gòu)性漲幅偏 高；社會保障體系尚需完善。第二節(jié)現(xiàn)狀及問題一、客家圍屋的歷史及現(xiàn)狀1、某縣是

21、一個特別典型的客家聚居區(qū)，圍屋這一特色 歷史建筑也以某縣的最具代表性，也最為集中。分布在全縣 各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的客家居民圍屋，無論是數(shù)量之多，規(guī)模之大， 工藝之精湛，結(jié)構(gòu)之獨特，歷史之悠久，在贛南名列前茅。全縣共有 376座圍屋，其中 275座是保存比較完整已有 10 座客家圍屋被列為市級文化保護名錄。 2007年，某被上海吉 尼斯總部授予“擁有客家圍屋最多的縣”的榮譽稱號。2、某客家圍屋文化資源豐富，極具特色和保護開發(fā)價值：一是建筑形式最全，某圍屋除大量方形圍屋，還有半圓 形的圍攏屋式圍屋，近圓形圍屋，以及八卦形和不規(guī)則的村 圍。二是建筑結(jié)構(gòu)最為豐富。既有三合土和河卵石構(gòu)筑的， 也有青磚，條石壘砌

22、的。三是建筑體量多樣。既有贛南最大 的方圍一關(guān)西新圍，也有最小的圍屋一里仁“貓柜圍”。其 中：關(guān)西新圍，楊村燕翼圍2001年6月列入國家級文物保護單位；關(guān)西新圍建于清朝嘉慶年間，主圍占地達一萬多平 方米，以其氣勢宏偉，構(gòu)造精良，工藝精湛成為贛南圍屋的 杰出代表，成為建筑史上不可多的的珍貴遺產(chǎn)，是贛南現(xiàn)存 500多座客家圍屋中面積最大的一座圍屋，被評為“某某十大特色美景”；楊村燕翼圍建于順治7年（1650年），圍屋 占地面積1376平方米，圍高15米，是眾多兩層結(jié)構(gòu)客家圍 屋中的唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高的一座圍 屋；中央電視臺直播客家文化底蘊最深厚的楊村烏石圍，建 于明代萬歷39年

23、，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋； 里仁粟園圍結(jié)合新農(nóng)村建設，形成了“全省十大最美村 莊”。 四是圍屋數(shù)量最多，有些山谷村莊，往往一個自然 村，便有七、八座圍屋。并特別指出：位于某某省某縣的客 家圍屋是古代客家民居的主要建筑形式，它集家、祠、堡于 一體，墻體由青磚或花崗巖砌成，易守難攻，非常堅固，造 型以方圍為主。3、據(jù)統(tǒng)計，全縣共有 376座圍屋，其中275座是形態(tài) 保存比較完整，但是，這些圍屋大多在明清時所建，距今都 有二三百年以上的歷史，經(jīng)歷了幾百年歲月風雨的沖刷，年 久失修，大多破敗不堪。如贛南唯一有地道的沙壩圍，瓦面 大面積的坍塌，木樓和瓦檐嚴重腐朽；贛南唯一全部用麻條 石砌成的

24、龍光圍，里面的廳堂已全部倒塌；楊村烏石圍、楊 太圍內(nèi)的房屋多數(shù)倒塌， 只留有墻腳；渡江象塘荷恩堂圍屋， 墻體嚴重傾斜，隨時有倒塌的危險。針對上述現(xiàn)狀，某縣高 度重視圍屋的保護和管理工作，在縣財政資金緊缺的情況 下，先后投入了 1100多萬元完成了關(guān)西新圍，漁仔潭圍和 粟園圍等圍屋群的整修，聘請省文物保護中心專家完成了關(guān)西新圍保護規(guī)劃、楊村燕翼圍保護規(guī)劃的編制工作， 制定了關(guān)西圍維修設計方案、某燕翼圍維修設計方案 以及關(guān)西鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)圍屋群文物維修，遺址保護設計方案 某縣其他圍屋的保護規(guī)劃和維修方案也正在緊張編制之中， 因某縣客家圍屋數(shù)量多，客家圍屋保護工程涉及面廣，溯及 歷史最長，是一項投資較大

25、的基礎性工程。二、發(fā)展的有利的方面和制約因素1、發(fā)展的有利的方面客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，以其主房 四周以高墻炮樓而得名。某是典型的客家縣，現(xiàn)存客家圍屋 約370多座。又因保存客家圍屋數(shù)量之多、風格之全、保存 之完好而被譽稱為“客家圍屋之都”。某客家圍屋造型以方型為主，在主房四周建高墻以增強 防御性，與福建永定的圓形土樓風格迥異。某客家圍屋大部 分是磚石結(jié)構(gòu)，墻基用麻條石或花岡石，墻身用青磚或河卵 石，也有整座圍用麻條石砌，如桃江鄉(xiāng)的龍光圍，當?shù)厝罕?稱為“石圍”，異常堅固。砌墻用的粘合物大部分為“三合 土”，粘性強，防滲水?？图覈菔窃谥鞣克闹芙ǜ邏η以谒慕墙ㄓ信跇堑奶厥?建筑

26、，圍墻上和炮樓開有許多槍眼炮洞，可交叉射擊不留死 角而形成抵御外侵的火力網(wǎng)，具有很強的防御功能。某客家 圍屋圍墻壁厚都在 0.5米至2米，可承受輕重武器攻擊，如 楊村的燕翼圍1938年遭到日機的侵擾，至今西面外墻仍有 當年日機高射機槍掃射未能洞穿的彈痕。為了增強防御功能 楊村燕翼圍大門頂上設有漏斗，以防止敵人燒門火攻。為了 防止敵人從地下掘洞攻入圍內(nèi)，關(guān)西圍的墻基前還埋有深達10米的梅花樁，要想從地下掘洞攻圍根本不可能。為了防止敵人從房頂攻入，很多圍屋房頂上都布有許多劇毒的三角鐵 釘，楊村東水圍、上新圍等還在整個圍屋的天井上裝滿鐵絲 網(wǎng)，即使敵人上了房頂也無法進圍。大部分圍屋內(nèi)都有水井，而有的

27、圍屋如楊村燕翼圍在圍 內(nèi)圍外挖有兩口水井，平時圍內(nèi)的水井封閉用圍外的水，一 旦圍屋被困即啟用圍內(nèi)的水井，以保障圍內(nèi)人生活的正常用 水?？图覈菰趦浼Z食方面也有高招，如楊村燕翼圍用紅 著粉制成磚塊狀，在圍內(nèi)高樓上砌成假墻，還將食用粉刷在 墻上，一旦圍屋被困時間長而缺糧時，即可將這些特殊儲備 的糧食取來應急，這種以特殊儲藏的糧食可供圍內(nèi)人食用半 年以上，可保證堅守圍屋必備的糧食。全國重點文物保護單位關(guān)西新圍，建于清朝嘉慶年間， 主圍占地約達一萬多平方米，是贛南現(xiàn)存500多座客家圍屋中面積最大的一座。其圍內(nèi)主房結(jié)構(gòu)是客家民居特色中三進 六開而形成九棟十八廳的典型建筑。圍屋工藝精細考究，并 有大量的

28、木雕石刻，被外國學者譽為“東方的古羅馬城堡”。全國重點文物保護單位燕翼圍， 建于清朝順治7年（1650 年），圍屋占地面積1367平方米，圍高15米，是眾多兩層 結(jié)構(gòu)客家圍屋中唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高 的一座圍屋。其主要特色還在于客家圍屋都是在主房四周圍 以高墻，而燕翼圍卻是將所有房屋都依四面高墻建于高墻上。中央電視臺現(xiàn)場直播客家文化底蘊最深厚的楊村烏石圍，因圍前一塊大烏石而得名，這座圍屋建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋。其特色在于圍 屋以前方后圓而形成半圓形，是贛南眾多方形圍屋中獨一無 二的半圓圍。據(jù)有關(guān)資料顯示，烏石圍是客家文化底蘊最深 厚的一座圍屋，自

29、明代萬歷年建圍至清末的3百多年間，烏石圍家族中有 70多人經(jīng)鄉(xiāng)試、會試得中舉人、進士，新中 國成立后有36人考入高等學府獲學士、碩士和博士學位。 楊村烏石圍以東方時空直播中國為媒，關(guān)西新圍以第 十九屆世客會為媒，它們都走向了世界。要讓其他客家圍屋 走出深閨，做好宣傳推介的同時加強保護和開發(fā)是首要任 務。某還有這么多各具特色、觀賞性和知識性極強的客家圍 屋，它們不應該再隱居偏隅，該縣因此提出了打造“中國客 家圍屋第一縣”的目標，把客家圍屋當作一個整體進行建設 和推介。某客家圍屋，是研究明清時期贛南以及某社會歷史極其 寶貴的物質(zhì)遺產(chǎn)，是客家文化藝術(shù)的綜合體現(xiàn)，是研究傳承 中原優(yōu)秀歷史文化和客家文化

30、形成發(fā)展的寶貴資料，在中華 民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要的作用。關(guān)西新圍和楊村 燕翼圍是某乃至贛南客家民居建筑的典型代表，這兩座圍屋與福建永定的客家土樓、廣東梅州的圍攏屋共同申報世界文 化遺產(chǎn)，具有十分重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。370多座風格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某熱 土上熠熠生輝的明珠，吸引著越來越多的專家學者和國內(nèi)外 游客前來觀光游覽、考察研究。對客家圍屋的拯救和保護，某一直在努力：對全縣現(xiàn)存 的圍屋進行全面的普查摸底，被上?；崴箍偛渴谟琛皳碛?客家圍屋最多的縣”的榮譽稱號。在投入 200多萬元維修關(guān) 西新圍基礎上，2008年又投入200多萬元維修漁仔潭圍和栗 園

31、圍。近期已分別完成了國保單位一一關(guān)西新圍與燕翼圍的保護規(guī)劃和維修方案的編制工作。并且，關(guān)西新圍、 楊村燕翼圍2001年6月列入了國家級文物保護單位；關(guān)西 新圍被評為“某某十大特色美景”；關(guān)西村被評為“省級首批歷史文化名村”；栗園圍結(jié)合新農(nóng)村建設，建成了 “全省 十大最美村莊”，目前，有10座客家圍屋被列為市級文物保 護名錄。近年來，為了更進一步保護和完善客家圍屋，某實施了 許多保護性方案和舉措。2006年，某客家圍屋習俗被列為省 級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，縣里已準備將它申報為國家級非物 質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。同時，該縣還向國家文物局爭取了50萬兀資金，請省文物保護古建中心作為規(guī)劃單位，完成了國家 級文物

32、保護單位關(guān)西新圍和燕翼圍的保護規(guī)劃和維修方案， 并對關(guān)西新圍周邊的其他圍屋進行有效的整修開發(fā)。為弘揚客家文化，打造旅游品牌，新一屆縣委、縣政府 確定2008年為某客家圍屋文化年，計劃用三年時間，以客 家圍屋文化為主線把某建設成為“旅游強縣”，重點打造龍關(guān)、龍楊兩條以圍屋旅游為主的精品旅游線路，努力形成“-圍一品”，特色鮮明的格局。其中有贛南唯一有地道的沙壩 圍、農(nóng)耕文化濃厚的隘背圍、面積最小有著“袖珍圍”之稱 的貓柜圍、全部用麻條石徹成的龍光圍、極富生產(chǎn)隊文化的 佛仔圍等等，結(jié)合新農(nóng)村建設，今年還把里仁漁仔潭圍建設 成為集客家酒展示、觀賞、品賞等為一體的“客家酒堡”。某在維修、保護客家圍屋的同

33、時，也積極地拯救與客家 圍屋相輔相成的客家文化這項非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。關(guān)西新圍有 圍主徐老四的經(jīng)商傳奇故事。其實，某其他客家圍屋的相關(guān) 傳說和故事同樣生動、感人。如渡江鎮(zhèn)象塘村荷恩堂圍屋， 被收養(yǎng)的小乞丐長大成才后建圍屋報恩的故事，折射了客家 人善良、感恩的優(yōu)秀品質(zhì)。為了挖掘更多的客家圍屋傳說和 文化軼事，該縣正在全縣開展圍屋故事及楹聯(lián)征集大賽，以 喚起更多群眾挖掘非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，傳承客家人文精神。在某縣客家旅游產(chǎn)品陳列室，一整套客家旅游紀念品栩 栩如生：香火龍、擂茶、三角班、農(nóng)耕、推籠、刮痧、戽水、 水車、赴圩、過米篩等，這是某縣與福建一公司合作開發(fā)的 反映客家圍屋文化內(nèi)容的系列客家旅游紀念品。

34、該縣希望通 過市場化的運作，著力將客家圍屋及客家文化推向全國、推了國門走向世界?，F(xiàn)在，某已經(jīng)向世界旅游資源聯(lián)合會、 亞太旅游聯(lián)合會、 世界華僑華人旅游合作組織提請了“中國客家圍屋第一縣” 的申報。在做好“中國客家圍屋第一縣”申報工作的同時， 某將對普查出來的客家圍屋進行整理歸類，并重點進行保 護，對像栗園圍、佛仔圍這種開發(fā)價值非常高的客家圍屋則 進行科學合理的開發(fā)，結(jié)合新農(nóng)村建設活動，使之成為客家 旅游景點，擴大影響力。如今，某已初步形成了一條“農(nóng)耕 文化濃厚的隘背圍一一生態(tài)景觀靚麗的栗園圍一一建筑文 化神奇的關(guān)西新圍一一生產(chǎn)隊文化味重的佛仔圍”的客家圍 屋旅游精品線路。打響“客家”牌，大力發(fā)

35、展旅游業(yè)，并專 門成立了以縣領導任組長的客家文化旅游開發(fā)領導小組。為 向海內(nèi)外推介“客家游”，該縣專門開設了“客家旅游”網(wǎng) 站，向海內(nèi)外展示“東方古堡”魅力，推介客家風情旅游， 并組織人員搜集、整理編印了一套反映客家風土人情、歷史 文化的宣傳畫冊某客家風情錄，攝制了一部反映客家文化為內(nèi)容的旅游光盤神奇的客家圍屋，將之向海內(nèi)外市場投放。該縣客家旅行社還向粵港澳和新加坡、馬來西亞等 地旅行社制作發(fā)送有關(guān)某客家旅游景點的宣傳資料，進一步 擴大了“圍屋行”、“客家游”在海內(nèi)外旅游市場的影響。為 完善豐富“客家游”，該縣開發(fā)了一系列客家文化旅游產(chǎn)品， 在食品方面有客家米酒、楊村烏粉、鳳眼珍珠、擂茶、捶魚

36、 等，裝飾品有冬頭帕、花帶、攔身裙等，宣傳紀念品有客家 文化書畫、光盤、郵冊、印章等，以及推出了一批蘊含客家 文化內(nèi)涵和獨特風味的客家菜。某提出打造客家名城， 建設客家某的目標。 他們把2008 年定為客家文化年，正式出臺關(guān)于2008年客家文化年活動的實施意見，將在城市建設中注入客家文化元素，保護 和修繕城區(qū)內(nèi)的客家宗祠、客家圍屋；規(guī)劃建設“城市客廳”客家文化、商業(yè)中心、客家尋根園等一批特色鮮明的客 家文化設施。同時，還將以“客家文化”為主題開展一系列 客家文藝活動，包括創(chuàng)作排演客家戲、扶植民間文藝團體、 舉辦贛粵閩山歌邀請賽和客家民間民俗文化展等10項內(nèi)容。某縣在新農(nóng)村建設中，充分利用散布鄉(xiāng)

37、村間的客家圍屋，把 村莊整治與圍屋改造相結(jié)合，把挖掘客家文化與發(fā)展富民產(chǎn) 業(yè)相結(jié)合，使百余個一度沉寂、破敗的古村落熱鬧、美麗起 來。目前，該縣栗園村、烏石村、關(guān)西村等100多個古村依托客家文化展現(xiàn)出新的風采，61個客家文物陳列室成了活生 生的客家文化“教材”。2、制約的因素客家圍屋旅游受制約的方面有：基礎設施建設落后：生態(tài)環(huán)境保護措施乏力；服務 設施建設滯后；資源開發(fā)與展示方法單一；旅游人才匱乏； 旅游宣傳缺乏力度；資源保護和開發(fā)緩慢某雖然對圍屋的保護取得一定的成效，但仍存在不少問 題。據(jù)介紹，目前，得到保護、開發(fā)、利用的圍屋只有關(guān)西 新圍、燕翼圍、烏石圍、粟園圍、漁仔潭圍等少數(shù)幾座，大 部分

38、圍屋仍是養(yǎng)在深閨不為人所知。同時，贛南客家民居作 為一種建筑形態(tài)，自明晚期產(chǎn)生后到民國初年便消失了，由 于保護維修資金的投入不足，一些因年久失修而瀕危倒塌的 客家民居得不到及時的保護維修而逐漸消失。要讓客家圍屋 走向世界，還須對全縣的圍屋進行保護、整合、開發(fā)，讓海 內(nèi)外游客領略更多各具特色的客家民居的風采。老去的圍屋日漸衰敗，以圍屋為中心的古村落一度是臟 亂差的代名詞。散布在某鄉(xiāng)村間的這些古圍屋既是非物質(zhì)文 化遺產(chǎn)的依托和載體，又是村落文化史、文明史的物化。這 些古圍屋有它的獨特作用，能代表較重要歷史事件，能呈現(xiàn) 優(yōu)良藝術(shù)，能體現(xiàn)村民風俗，能揭示耕讀文化，能代表村落 的久遠，最重要的是它是客家

39、文化的象征和代表。但是因為 某這些古圍屋大多建于明清時期，距今最短的也在100年以上。經(jīng)歷了歲月的風雨，大多都破敗不堪。而且，因為圍屋 內(nèi)外亂搭亂建，圍屋的原有風韻被破壞得非常嚴重。又處在 鄉(xiāng)村間，農(nóng)村衛(wèi)生條件簡陋，農(nóng)民不好的衛(wèi)生習慣等使得這 些老圍屋處在污水溝和家畜排泄物的包圍中。甚至有些年久 失修，倒塌得只存墻根，有的已被現(xiàn)代紅磚房掩藏了原有面 貌，僅存歷史痕跡。據(jù)了解，在剛剛開展的圍屋普查中，某 縣已有近百座圍屋不再有完整的模樣。缺乏與自然風景、客家文化的有機聯(lián)系體現(xiàn)在基礎設施的建設上是缺之二者的有機的聯(lián)系，基礎設施建設零亂，沒有統(tǒng)一的規(guī)劃。主次和輕重不明確。 某 除有豐富的客家圍屋資源

40、外，還有相當豐富的自然風景區(qū)如 九連山國家級自然保護區(qū)、小武當山自然風景區(qū)、龍頭灘瀑 布風景區(qū)、楊梅千年古樹群等。缺乏與此相關(guān)聯(lián)的基礎設施 投入，使旅游線路單一。（4）缺乏與城市（小城鎮(zhèn)）建設規(guī)劃中基礎設施的有機聯(lián) 系。目前某客家圍屋旅游的總體建設仍是局限于客家圍屋的 修繕、道路建設等，缺乏與小城鎮(zhèn)建設的有機聯(lián)系。由于旅 游是一項內(nèi)容較豐富、形式較復雜的活動，對當?shù)亟?jīng)濟拉動 性較強。項目基礎設施規(guī)劃應與小城鎮(zhèn)建設相關(guān)聯(lián)，整體推 進當?shù)厣鐣?jīng)濟建設步伐。（5）缺乏與某某紅色旅游文化的關(guān)聯(lián)客家圍屋文化是一朵綻放在贛南紅土地上的奇葩，但目 前在宣傳方面，與贛南紅土地文化宣傳關(guān)聯(lián)度較低，從而導 致與紅

41、色旅游資源和客源共享度低。事實上，圍屋文化、客 家文化和紅色文化在贛南是具有密不可分的關(guān)系。（6）缺乏與福建、廣東客家圍屋旅游的關(guān)聯(lián)客家圍屋以福建土樓（圓圍）、廣東圍籠屋、某某圍屋為 三大代表性建筑。福建土樓因申報世界文化遺產(chǎn)成功，客源 量較大。廣東是傳統(tǒng)的旅游客源區(qū)。由于三地圍屋旅游在宣 傳營銷上各自為政，缺乏互動關(guān)聯(lián)，其客源市場未能共享。第三節(jié)某圍屋文化旅游規(guī)劃概況某縣已委托某某省文化保護中心完成關(guān)西新圍保護規(guī) 劃、燕翼圍保護規(guī)劃。從這二個代表性圍屋保護規(guī)劃中的旅 游規(guī)劃內(nèi)容，可以看出某圍屋文化旅游規(guī)劃具有如下特點：一、旅游定位某縣客家圍屋文化旅游是某縣“圍繞目標，突出重點， 打造品牌加快

42、推進重大旅游項目建設”戰(zhàn)略的重要組成部 分。為實現(xiàn)某旅游資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的轉(zhuǎn)變，切實加快旅 游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，圍繞“打造客家某、建設客家名城”的戰(zhàn)略 目標，著力培育和打造“純客家風情、原生態(tài)山水”兩大特 色品牌，建設贛州南部消費娛樂中心，優(yōu)化旅游休閑產(chǎn)業(yè)區(qū) 域布局和功能定位，重點抓好“一個龍頭景區(qū)、二條精品線 路、三大旅游節(jié)點、十大基礎項目”。一個龍頭景區(qū)：活化以關(guān)西新圍、栗園圍、漁仔潭圍、 沙壩圍為代表的客家圍屋資源，整體策劃和包裝以關(guān)西新圍 為龍頭，主題鮮明、特色突出的綜合性客家風情文化旅游景 區(qū)。二條精品線路：著力打造兩條旅游精品線路，即“武當 山一栗園圍一漁仔潭圍一關(guān)西新圍”的文化旅游觀

43、光線路、“九連山一太平廊橋一燕翼圍、烏石圍一武當山一湯湖溫 泉”的生態(tài)休閑旅游線路。三大旅游節(jié)點：一是以湯湖溫泉、武當山為主的山水休 閑區(qū)。積極引入社會資金，高起點規(guī)劃、高水平建設、高層 次管理，鼓勵和引導景區(qū)申報國家4A級旅游景區(qū)，逐步形成在珠三角地區(qū)有一定影響力和市場占有率的旅游觀光區(qū)； 二是以九連山國家森林公園為主的森林生態(tài)旅游區(qū)。逐步建 成以原始森林為核心，泉、瀑、鳥、石相映成輝的森林生態(tài) 旅游區(qū)，唱響“綠色旅游”品牌；三是以城區(qū)為主的消費娛 樂區(qū)。采取政府引導、市場運作的方式，實行劃行歸市，規(guī) 劃建設客家消費特色街， 重點發(fā)展歌舞、茶莊、餐飲、購物、 保健服務產(chǎn)業(yè)；把解放橋至龍澤居大

44、橋的渥江兩岸、紅旗大 道、龍桂路、商貿(mào)街等打造成購物商業(yè)區(qū)，在龍翔廣場周邊 區(qū)域規(guī)劃建設高品位的購物新區(qū)；做大做強握江兩岸休閑娛 樂中心，把東湖新區(qū)規(guī)劃建設成高品位的休閑娛樂新區(qū)，逐 步打造輻射贛州南部的消費娛樂產(chǎn)業(yè)群，建設成為贛州南部 消費娛樂中心。十大基礎項目：積極實施“十個一”旅游基礎項目，包 括一部旅游規(guī)劃、一批金牌導游員、一部導游詞、一冊自助 旅游指南、一部旅游形象宣傳片、一套地方旅游紀念品、一 條特色休閑娛樂街、一臺客家大戲、一套客家文化系列從書、 一臺某經(jīng)典美食等。二、環(huán)境容量合理的環(huán)境容量是指不對文物造成破壞、不影響環(huán)境質(zhì) 量，并為游客保障舒適的游覽環(huán)境和空間的前提下，景區(qū)可

45、游面積范圍內(nèi)所能承受的合理游客量。本項目游人活動的線性和面狀活動環(huán)境容量采用線路法和面積法相結(jié)合的方式進行測算。計算指標：游覽步道10米/人，集散廣場10平方米/人 日允許環(huán)境接納量按全天周轉(zhuǎn) 3次計算。年允許環(huán)境接納量按適游時間 10個月計算。項目計算結(jié)果如下表：序號景點名稱游客合理容量日環(huán)境容量年環(huán)境容量1關(guān)西關(guān)西新圍2607802340002關(guān)西西昌圍2407202160003里仁沙壩圍1604801440004里仁漁仔潭圍1604801440005里仁隘背圍1604801440006里仁栗園圍2607802340007里仁貓柜圍1805401620008臨塘黃竹陂圓圍160480144

46、0009南亨昌萌圍13239611880010武當崗山圍屋群22066019800011武當大壩田心圍12236610980012楊村烏石圍22066019800013楊村楊太圍18254616380014楊村燕翼圍350105031500015桃江龍江圍21063018900016渡江馬頭圍13039011700017渡江新太水圍14443212960018渡江象塘荷恩堂1103309900019渡江象塘水圍152456136800合計3552106563196800第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)客源市場分析一、國內(nèi)客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)1、國內(nèi)客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)通過當?shù)芈糜尾块T提供的統(tǒng)計資料以及對游客進行抽樣

47、調(diào)查的結(jié)果分析，在接待的國內(nèi)游客人數(shù)中，省內(nèi)游客占大 多數(shù)。其中本地及周邊地區(qū)的游客占總數(shù)的55%左右：區(qū)外游客主要來自廣東、福建、北京和江浙（包括上海），約占游客總數(shù)的25.5 %左右。國內(nèi)旅游者客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)表地區(qū)本地及周邊地區(qū)南昌廣東福建北京江浙其他%55.315.69.48.34.23.63.6旅游區(qū)有較優(yōu)越的客源區(qū)位優(yōu)勢：以某縣城為中心，旅 游區(qū)與靠近國內(nèi)兩大主要客源市場之一的珠江三角洲，與另一主要客源市場長江三角洲的距離都在1000km的范圍內(nèi)，乘車可朝發(fā)夕至。但由于旅游區(qū)立體交通網(wǎng)絡還不完善，尤 其是聯(lián)系各景區(qū)的旅游公路等級較低，在很大程度上影響了 旅游區(qū)的可進入性和客源市場的

48、開拓。因此，旅游區(qū)目前只 能就近吸引京九線、大廣高速南面的客源，以及贛州市中心 城區(qū)的客源，北面客源量較小。此外，交通及基礎、服務設施條件方面的限制、與紅色旅游關(guān)聯(lián)度低等因素，還使得旅 游區(qū)很難有效接受省內(nèi)紅色旅游熱點（如瑞金、井岡山、龍虎山等）的客源輻射。2 、入境客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)旅游區(qū)的入境客源市場主要由港澳臺、東南亞（包括日本）和歐美三部分組成（其中港澳臺游客約占總數(shù)的75%，東南亞約占18%，歐美地區(qū)的約占 7%），入境客源主要是華僑。 海外主要客源國是：新加坡、馬來西亞、泰國等。3、旅游者行為特征分析（1）、國內(nèi)旅游者行為特征旅游者性別及年齡構(gòu)成旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者以男性為主，占國內(nèi)旅

49、游者的54.6 %。其中18歲至45歲之間的國內(nèi)旅游者占 56.8 %?？?見，中青年旅游者是旅游區(qū)國內(nèi)旅游市場的主體。 詳見下表。按性別、年齡劃分的國內(nèi)旅游者構(gòu)成（%）6!男女 6546-64歲25-44歲18-24歲V 18全國50.449.64.332.245.310.47.8客家文 化57.642.44.528.546.810.010.2盡管目前客家旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者的年齡構(gòu)成與全國相 比大致相當，但結(jié)合旅游區(qū)的資源和產(chǎn)品的開發(fā)狀況，我們 可以認為：旅游區(qū)的資源優(yōu)勢還未能充分發(fā)揮出來。這是因為：旅游區(qū)擁有豐富的客家圍屋旅游資源，是進 行傳統(tǒng)民族文化和愛國主義教育最理想的場所，但學生市場

50、 所占據(jù)的份額僅略高于全國平均水平，說明旅游區(qū)在開拓學 生市場方面應有很大潛力；中老年和老年市場方面，由于他 們對客家文化有著深厚的感情，應是旅游區(qū)客源細分市場中 較重要的一個部分，但目前所占份額也略低于全國平均水 平，這說明旅游區(qū)對該細分市場缺乏有針對性的促銷手段， 同時也缺乏相應的接待及服務設施。客家圍屋文化旅游，在市場開發(fā)的方向上應以海內(nèi)外客 家文化研究者、客家人以及對客家文化感興趣者為主。從上 表可以看出：客家圍屋旅游區(qū)除在機關(guān)的宣傳促銷工作卓有 成效外，其他方面都乏善可陳，對學校的宣傳促銷工作尤其 滯后、未能很好起到愛國主義教育基地的作用。旅游者的旅游目的構(gòu)成客家圍屋旅游區(qū)接待的旅游

51、者以“圍屋之旅”觀光游覽 的游客為主，輔以游覽各地自然風光、休閑度假、紅色旅游 的游客以及各地到此尋根問祖的客家人。不同旅游目的國內(nèi)旅游者構(gòu)成 （）地 區(qū)觀光 休閑度 假探親 訪友健康會議商務交流 訪問宗教其他全 國40.135.21.06.74.32.81.47.5客家 文化79.55.21.75.35.51.01.8根據(jù)圍屋資源的特點以及目前的旅游目的構(gòu)成，結(jié)合旅 游業(yè)一方面應在不斷完善當前“客家圍屋旅游”觀光產(chǎn)品的 同時配套開發(fā)休閑度假、生態(tài)旅游等旅游產(chǎn)品，調(diào)整和完善 旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；另一方面，應加強宣傳促銷工作，吸引、聚 集到瑞金、井岡山和贛州方向的旅游團隊開發(fā)旅游線路、拓 展旅游空間，

52、充分發(fā)揮出旅游區(qū)旅游資源的優(yōu)勢，在主打“客家”品牌的同時打響“紅色”和“綠色”牌。旅游者的消費結(jié)構(gòu)旅游區(qū)國內(nèi)旅游者人均消費構(gòu)成 （）地區(qū)長途住宿餐飲區(qū)內(nèi)游覽娛樂購物其他父通父通觀光全國3113.415.82.95.01.517.10.6客家 文化2530203.212.01.28.44.2目前客家圍屋旅游區(qū)國內(nèi)旅游者人均旅游日消費（190元）已超過全省平均水平（160元左右），由于停留時間不長（人均 2天）、人均消費水平（380元）與全省平均水平（500元左右） 相比還有一定差距。人均消費構(gòu)成方面，由于某縣客家圍屋旅游區(qū)范圍較大， 國內(nèi)旅游者中90 %以上為過夜游客，因此游客在住宿、餐飲 方面

53、支出較多，但在游覽、購物、娛樂方面消費支出很少。 這反映出旅游區(qū)目前旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、景區(qū)景點開發(fā)程度 還不高，旅游設施和服務設施建設以及旅游商品開發(fā)滯后。要使旅游收入得到提高，必須想方設法迎合旅游者的消 費心理，盡快完善旅游設施和服務設施， 豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)； 在餐飲、購物上多方面推出適合旅游者需要的品種；在娛樂 方面推出富有客家特色、觀賞性和參與性強的項目，擴大并 滿足旅游者的需求；同時，要提高服務質(zhì)量，使旅游者覺得 物有所值。（2）、入境旅游者行為特征目前客家旅游區(qū)的入境旅游者人數(shù)一向較高，且增長勢 頭良好。分析境外旅游者的行為特征，其目的是在開發(fā)旅游 項目和建設接待服務設施時要考慮上述

54、因素，以滿足游客的 不同需求。入境旅游者的旅游目的構(gòu)成客家旅游區(qū)入境旅游者大部分（占總數(shù)90%以上）是觀光 尋根游客，其余有少量探親、休閑度假游客，基本沒有商務、 會議等方面的游客。第五節(jié)項目建設的必要性1、是改善景區(qū)現(xiàn)有面貌的需要。 與其他風景名勝區(qū)比較， 某縣客家圍屋文化旅游景區(qū)景點除關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、 烏石圍、粟園圍、漁仔潭圍開發(fā)保護比較到位外，其它景區(qū) 點很大一部分都處于資源的極待“搶救”狀態(tài)，基礎設施及 旅游服務設施較缺乏，致使景區(qū)景點不連貫、游客滯留時間短，游覽條件差，不利于文物保護，因此，先期完善大部分 景區(qū)景點的基礎設施建設，整治環(huán)境污染，能起到“立竿見 影”的效果。2、

55、項目建設是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護的需要，是 將贛州建設成為客家旅游地區(qū)的需要，是贛州市實施客家旅 游精品的需要，是精神文明建設和愛國主義教育基地建設的需要，是人民群眾賴以生存的環(huán)境建設的需要。通過建設旅 游基礎設施，將帶動其他旅游設施的完善，擴大旅游區(qū)環(huán)境 容量，為旅游經(jīng)濟的發(fā)展提供必要的條件。3、某縣的三條客家圍屋旅游線區(qū)以農(nóng)業(yè)區(qū)為主，第三產(chǎn) 業(yè)先天不足，農(nóng)村勞力大量過剩，城鎮(zhèn)待業(yè)人員偏多，社會 包袱沉重，項目的建成將帶動一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城 鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng)村剩余勞力提供就業(yè)機會，從而緩解就業(yè)壓 力，為建設安定團結(jié)的社會主義新農(nóng)村作出貢獻。4、項目建設有利于整體推進某某省紅色旅游、

56、綠色生態(tài) 旅游，同時與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形 成紅色旅游客源南進，綠色生態(tài)旅游客源多留，周邊客家文 化旅游客源匯聚的良性互動，提升某某省特色旅游品牌在全 國乃至世界的知名度。第三章工程技術(shù)方案第一節(jié)工程設計原則一、道路設計1、國道或省道通往旅游景點的道路標準不低于三級公路，道路路面采用砼路面，道路路面寬7m路基寬9.0m，荷載等級汽一 20、道路縱坡一般5%，道路橫坡2%。2、景區(qū)內(nèi)游覽步道路面形式為條石鋪砌、卵石壓 花、石板鋪砌三類。；3、 保證道路線型充分結(jié)合自然地形，使之達到順 暢、協(xié)調(diào)，盡可能地融入城鎮(zhèn)景觀，美化城鎮(zhèn)環(huán)境并滿足城 鎮(zhèn)未來交通發(fā)展的需要；4、方便施工，節(jié)

57、約投資，使工程經(jīng)濟合理；5、合理安排道路附屬設施，使道路的功能得以充分 的體現(xiàn)；6、在設計時考慮殘疾人對道路的使用，體現(xiàn)人文關(guān)懷。二、集散中心和停車場設計1、依照旅游規(guī)劃對客流、車流量分析預測，規(guī)劃集散 廣場面積，合理選擇場地，成為新的人流、車流、物流集散 中心；停車場采用兩種類型：一是重點圍屋景區(qū)，成為集散 中心的采用砼鏤空花預制磚鋪砌，花格中嵌萆；二是一部分 小型圍屋客流量較小的旅游區(qū)采用沙石地面。2、滿足旅游業(yè)未來發(fā)展的需要；3、美觀大方，適度超前；4、方便施工，節(jié)約投資，使工程經(jīng)濟合理；5、考慮周邊環(huán)境，使本項目能帶動鄰近地塊增值， 使服務區(qū)的商業(yè)用地功能得以充分體現(xiàn)。三、餐飲服務、醫(yī)

58、療服務設施設計1、依照旅游發(fā)展和旅游規(guī)劃對客流的預測，堅持以人 為本，創(chuàng)造良好的旅行服務環(huán)境。2、在重點景區(qū)集散廣場周邊設置餐飲、商業(yè)服務用地。 方便游客出行食宿，和購買當?shù)赝撂禺a(chǎn)、旅游紀念品等商品；3、根據(jù)規(guī)劃要求，設置醫(yī)療服務區(qū)，滿足為游客提供突發(fā)性疾病救治、一般常見病醫(yī)療保健的需要， 同時，項目建設 也可以當?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療提供一定的基礎設施，惠及當?shù)孛?眾。四、展示陳列場館設計1、文物是不可再生的文化資源，其展示利用不能對文物 造成破壞，并要對今后考古研究孵出廣闊的空間。2、遺存地點與遺存環(huán)境的整體展示原則。3、展示利用的分層次、 分區(qū)域，現(xiàn)在展示與室內(nèi)展示相 結(jié)合的原則。4、 盡可能利

59、用現(xiàn)有人工構(gòu)筑物和設施的原則。利用圍屋 內(nèi)部較有條件的空間進行修繕整理，達到與環(huán)境背景相協(xié)調(diào) 的展示陳列空間。5、 展示陳列場館主要展示建筑布局、建筑功能、建筑構(gòu) 造、客家傳統(tǒng)文化等，陳列圍屋歷史介紹，陳列客家生活、 生產(chǎn)用品等。6、在展示陳列場館中，注意旅客的參與性，增強互動內(nèi) 容。7、需要進行客家傳統(tǒng)用品的搜集、仿制五、水電管網(wǎng)規(guī)劃設計1、滿足景區(qū)用電、用水和排水需要。2、供電采用附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。在中心景點的進電線 附近設一 10KV高壓開閉所，提高供電范圍與質(zhì)量。電力線 路采用電力電纜埋地供電方式，所有室外桿上變壓器均由箱 變或室內(nèi)變配電室取代。3、 供水系統(tǒng)采用就近鎮(zhèn)自來水廠供水，給

60、水管為DN100 的鍍鋅鋼管。如遠離自來水廠的景點，采用機井抽取地下水 供水。4、景區(qū)分別采用雨污分流體制、雨污合流體制。排污 干管為d400混凝土管，連接管為 d200混凝土管。雨水排放 采用明溝方式，排入附近的河道貌岸然水體， 遠期埋雨水管， 道路上設雨水井。六、環(huán)境衛(wèi)生設施設計1、滿足旅游區(qū)的正常環(huán)衛(wèi)需要。2、旅游公廁全部采用沖水廁所。3、垃圾處理：各景點分設垃圾箱，在中心景區(qū)設置垃 圾處理中轉(zhuǎn)站。4、小型污水處理站。七、消防設施設計1、滿足目前圍屋文物消防安全需要。由于圍屋所在各 鄉(xiāng)鎮(zhèn)均沒有消防站，最近的消防站是在某縣城，所以無法為 圍屋提供有效的防火災服務。鑒于各圍屋分別是全國重點文