XXXX工程造價基礎理論和相關法規(guī)精華總結

1、.：.；2021工程造價根底實際和相關法規(guī)知識點整理第一章 工程造價管理及其根本制度工程造價的根本內容工程造價及其特征工程造價的含義工程造價的含義與特點工程造價的含義概念第一種含義第二種含義工程造價是指建立一項工程預期開支或實踐開支的全部固定資產投資費用。工程造價是指工程價錢。即為建成一項工程，估計或實踐在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等買賣活動中所構成的建筑安裝工程的價錢和建立工程總價錢。特別留意定義的角度顯然，這一含義是從投資者業(yè)主的角度來定義的。顯然，這一含義是市場買賣的角度來定義的。涵蓋的范圍構成全部固定資產投資費用。屬于投資管理范疇。全部工程價錢或建筑安裝工程價錢。屬

2、于價錢管理范疇。承發(fā)包價錢是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價錢買賣方式。工程計價的特征計價的單件性計價的多次性工程建議書和可行性研討階段初步設計階段開工驗收階段技術設計階段施工圖設計階段招招標階段合同實施階段投資估算概算造價修正概算造價合同價預算造價結算價實踐造價1投資估算。是指在工程建議書和可行性研討階段經過編制估算文件測算和確定的工程造價。投資估算是建立工程進展決策、籌集資金和合理控制造價的主要根據(jù)。2概算造價。是指在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，經過編制工程概算文件預先測算和確定的工程造價。與投資估算造價相比，概算造價的準確性有所提高，但受估算造價的控制。概算造價普通又可分為：建立工

3、程概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。工程造價的相關概念【重點】靜態(tài)投資與動態(tài)投資靜態(tài)投資與動態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建立要素的價錢為根據(jù)所計算出的建立工程投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建立其他費用、根本預備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。 動態(tài)投資是指為完成一個工程工程的建立，估計投資需求量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內容之外，還包括建立期貸款利息、投資方向調理稅、漲價預備費等。靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內容雖然有所區(qū)別，但二者有親密聯(lián)絡。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計

4、算根底。建立工程總投資與固定資產投資建立工程總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建立工程上所需投入的全部資金。建立工程按用途可分為消費性建立工程和非消費性建立工程。消費性建立工程總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分；非消費性建立工程總投資只包括固定資產投資，不含流動資產投資。建立工程總造價是指工程總投資中的固定資產投資總額?？傇靸r總投資固定資產投資是投資主體為到達預期收益的資金墊付行為。我國的固定資產投資包括根本建立投資、更新改造投資、房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資四種。工程造價管理體制和根本內容工程造價管理的含義包含 投資費用管理、工程價錢管理 建立工程全面造價管理全壽命期造價

5、管理建立工程全壽命期造價是指建立工程初始建造本錢和建成后的日常運用本錢之和，它包括建立前期、建立期、運用期及撤除期各個階段的本錢。全過程造價管理建立工程全過程是指建立工程前期決策、設計、招招標、施工、開工驗收等各個階段，工程造價管理覆蓋建立工程前期決策及實施的各個階段。全要素造價管理建立工程造價管理不能單就工程造價本身談造價管理，還應同時思索工期本錢、質量本錢、平安與環(huán)境本錢的控制，從而實現(xiàn)工程造價、工期、質量、平安、環(huán)境的集成管理。全方位造價管理建立工程造價管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的義務，而應該是政府建立行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主方、設計方、承包方以及有關咨詢機構的共同義務。我國的工程造

6、價管理組織與內容一工程造價管理組織系統(tǒng)P7我國工程造價管理組織包括：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)政府行政管理系統(tǒng)的權限和職責1國務院建立主管部門造價管理機構。工程造價管理的主要職責是： 1組織制定工程造價管理有關法規(guī)、制度并組織貫徹實施； 2組織制定全國一致經濟定額和制定、修訂本部門經濟定額； 3監(jiān)視指點全國一致經濟定額和本部門經濟定額的實施；4制定和擔任全國工程造價咨詢企業(yè)的資質規(guī)范及其資質管理任務；5制定全國工程造價管理專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資歷準入規(guī)范，并監(jiān)視執(zhí)行。2國務院其他部門的工程造價管理機構。包括：水利、水電、電力、石油、石化、機械、冶金、鐵路、煤炭、建材、林業(yè)、

7、軍隊、有色、核工業(yè)、公路等行業(yè)的造價管理機構。主要職責是修訂、編制和解釋相應的工程建立規(guī)范定額，有的還擔負本行業(yè)大型或重點建立工程的概算審批、概算調整等。3省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理部門。主要職責是修編、解釋當?shù)囟~、收費規(guī)范和計價制度等。此外，還有審核國家投資工程的標底、結算、處置合同糾紛等職責。二工程造價管理的根本內容【重點】工程造價的合理確定1在工程建議書階段，按照有關規(guī)定編制的初步投資估算，經有關部門同意，作為擬建工程列入國家中長期方案和開展前期任務的控制造價。2在工程可行性研討階段，按照有關規(guī)定編制的投資估算，經有關部門同意，作為該工程的控制造價。3在初步設計階段，按照有關規(guī)定編

8、制的初步設計總概算，經有關部門同意，即作為擬建工程工程造價的最高限額。4在施工圖設計階段，按規(guī)定編制施工圖預算，用以核實施工圖階段預算造價能否超越同意的初步設計概算。5對以施工圖預算為根底實施招標的工程，承包合同價也是以經濟合同方式確定的建筑安裝工程造價。6在工程實施階段要按照承包方實踐完成的工程量，以合同價為根底，同時思索因物價變動所引起的造價變卦，以及設計中難以估計的而在實施階段實踐發(fā)生的工程和費用，合理確定結算價。7在開工驗收階段，全面聚集在工程建立過程中業(yè)主實踐破費的全部費用，編制開工決算，照實表達建立工程的實踐造價。工程造價的有效控制所謂工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建立方案、設計方

9、案的根底上，在建立程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。以設計階段為重點的建立全過程造價控制。實施自動控制。技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段3原那么。要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟等多方面采取措施。從組織上采取的措施，包括明確工程組織構造，明確造價控制者及其義務，明確管理職能分工；從技術上采取措施，包括注重設計多方案選擇，嚴厲審查監(jiān)視初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計，深化技術領域研討節(jié)約投資的能夠性；從經濟上采取措施，包括動態(tài)地比較造價的方案值和實踐值，嚴厲審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施等。

10、造價工程師執(zhí)業(yè)資歷制度造價工程師的素質要求和職業(yè)品德造價工程師的執(zhí)業(yè)資歷考試、注冊和執(zhí)業(yè)考試注冊注冊條件初始注冊 ：向企業(yè)工商注冊所在地的省級注冊初審機關提出懇求，初審機關受理之日起20天日審查終了，并將懇求資料和初審意見報注冊機關，注冊機關應在受理之日起20日內做出決議。變卦、延續(xù)注冊：初審機關5日內，注冊機關10日內做出決議。初始注冊：自獲得執(zhí)業(yè)資歷之日起1年內懇求初始注冊，初始注冊有效期4年。延續(xù)注冊應有效期滿30日前按規(guī)定程序懇求，延續(xù)注冊有效期4年。需求繼續(xù)教育、業(yè)績證明不予注冊的情形：受刑事處分，刑事處分尚未執(zhí)行終了的；因工程造價業(yè)務活動受刑事處分，自刑事處分執(zhí)行終了之日起至懇求注

11、冊之日止不滿5年的；因前項規(guī)定以外緣由受刑事處分，自處分決議之日起至懇求注冊之日止不滿3年的；被吊銷注冊證書，自被處分決議之日起至懇求之日止不滿3年的；執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育【重點】注冊造價工程師的業(yè)務范圍建立工程建議書、可行性研討投資估計估算的編制和審核，工程經濟評價，工程概算、預算、結算、開工結決算的編制和審核。工程量清單、標底或者控制價、投票報價的編制和審核，工程合同價款的簽署及變卦、調整、工程款支付與工程索賠費用的計算。建立工程管理過程中設計方案的優(yōu)化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核對。工程經濟糾紛的鑒定。注冊造價工程師的權益運用注冊造價師的稱號依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務在本人執(zhí)

12、業(yè)活動中構成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章發(fā)起設立工程造價咨詢企業(yè)保管和運用本人的注冊證書和印章參與繼續(xù)教育注冊造價工程師的義務遵守法律、法規(guī)和有關管理規(guī)定，遵守職業(yè)品德保證執(zhí)業(yè)活動成果的質量接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)程度執(zhí)行工程造價計價規(guī)范和計價方法與當事人有利害關系的，該當自動逃避保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家和他人的商業(yè)、技術法律責任【考前記憶部分】造價工程師工程造價咨詢企業(yè)擅自從事造價業(yè)務縣級以上給予警告，責令停頓違法活動，并可處于1萬元以上、3萬元以下罰款。成果文件無效，給予警告，責令矯正，并處以1萬元以上、3萬元以下罰款。隱瞞有關情況或者提供虛偽資料懇求不予受理或者不予注冊，并給予警告

13、，懇求人在1年內不得再次懇求不予受理或者不予注冊，并給予警告，懇求人在1年內不得再次懇求聘用單位為懇求人提供虛偽注冊資料給予警告，并可處1萬元以上、3萬元以下罰款以欺騙、賄賂等不正當手段獲得資質撤銷其注冊，3年內不得再次懇求注冊。沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款；有違法所得的，處違法所得3倍且不超越3萬元罰款給予警告，并處1萬元以上、3萬元以下的罰款，3年內不得懇求工程造價咨詢企業(yè)資質。未按照規(guī)定辦理變卦注冊仍繼續(xù)執(zhí)業(yè)的責令限期矯正，逾期不改的，可以處5000元以下的罰款責令限期矯正，逾期不改的，可以處1萬元以下罰款執(zhí)業(yè)活動違規(guī)的處分給予警告，責令矯正。沒有違法所得的，處1萬元以下罰款；有違

14、法所得的，處違法所得3倍以下且不超越3萬元的罰款給予警告，責令限期矯正，并處于1萬元以上、3萬元以下罰款違規(guī)行為在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同商定費用外的其他利益；簽署有虛偽記載、誤導性陳說的工程造價成果文件；以個人名義承接工程造價業(yè)務；超越資質承接工程造價；不正當競爭的；同時打接受招標人和招標人或者兩個以上招標人對同一工程工程的工程造價咨詢業(yè)務；不備案的給予警告，責令限期改下；逾期未矯正的，可以處5000元以上、2萬元以下的罰款。補充：繼續(xù)教育由中國建立工程造價管理協(xié)會擔任組織，必修和選修各60學時。 工程造價咨詢管理制度工程造價咨詢企事業(yè)資質管理P27【重點】資質等級規(guī)范甲 級乙 級

15、已獲得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質證書滿3年；企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總人數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總人數(shù)的60%，且其出資額不低于注冊資本總額的60%；技術擔任人已獲得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)任務15年以上；技術擔任人已獲得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)任務10年以上；專職從事工程造價專業(yè)任務的人員以下簡稱專職專業(yè)人員不少于20人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于16人，獲得造

16、價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員均需求具有從事工程造價專業(yè)任務的閱歷；專職專業(yè)人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于8人，獲得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員均需求具有從事工程造價專業(yè)任務的閱歷；【專職人員是造價師的2倍，職稱是專職人員減4】企業(yè)與專職專業(yè)人員簽署勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡出資人除外；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽署勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡出資人除外；專職專業(yè)人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理；專職專業(yè)人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理；企業(yè)注冊資本不少于

17、人民幣100萬元；企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元；企業(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；暫定期內工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會根本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會根本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；在懇求核定資質等級之日前3年內無違規(guī)行為。在懇求核定資質等級之日前無違規(guī)行為。資質懇求與審批甲級：省級初審，20日內

18、審查終了，提交國務院建立主管部門，20日內做出決議乙級：省級建立主管部門審查決議。懇求專業(yè)乙級由省級與同級的有關專業(yè)部門共同審查決議。30日內報國務院建立主管部門備案資質證書資質證書效期3年，延期應在有效期滿30日內提出懇求，符合要求延續(xù)3年。工程造價企業(yè)變卦的，應自變卦確立之日起30日內，到資質答應機關辦理資質證書變卦手續(xù)。企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新立的企業(yè)可以承續(xù)合并前各方中較高的資質等級，但該當符合相應的資質等級條件。企業(yè)分立的，只能由分立后的一方承續(xù)原企業(yè)資質，但該當符合原工程造價咨詢企業(yè)資質等級條件。資質的撤銷與注銷工程造價咨詢企業(yè)獲得工程造價咨詢企業(yè)資質后，如不再符合相應資質條件

19、的，資質答應機關根據(jù)利害關系人的懇求或者根據(jù)職權，可以責令限期矯正；逾期不改的，可以撤回其資質。工程造價咨詢管理業(yè)務承接不受區(qū)域限制，乙級可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建立工程的工程造價咨詢業(yè)務。跨省承接業(yè)務，該當自承接業(yè)務之日起30日內到建立工程所在地省級人民政府建立主管部門備案。工程造價成果文件該當由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)稱號、資質等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。分支機構應有不少于3名注冊造價工程師分支機構不得以本人名義承接工程造價咨詢業(yè)務、訂立工程造價合同、出具工程造價成果文件。法律責任【見造價工程師執(zhí)業(yè)法律責任工程經濟 資

20、金的時間價值及其計算 現(xiàn)金流量與資金的時間價值現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量圖的三要素：大小資金數(shù)額、方向資金流入或流出、作用點資金的發(fā)生時間點。橫軸為時間軸，上為流入，下為流出。資金的時間價值利息和利率利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)方式。通常，用利息額作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。利息：在工程經濟分析中，利息經常被看作是資金的一種時機本錢。從投資者角度看，利息表達為對放棄兩項消費的損失所作的必要補償。在工程經濟分析中，利息是指占用資金所付的代價或者是放棄運用資金所得的補償。利率：在單位時間內所得利息額與借貸金額之比。影響利率的主要要素。利率的高低主要由以下要素決議

21、：社會平均利潤率。利率隨社會平均利潤率的變化而變化。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。借貸資本的供求情況。在平均利潤率不變的情況下，借貸資本供過于求，利率便下降；反之，剛上升。借貸風險。風險越大，利率也就越高通貨膨脹供出資本的期限長短利息計算方法單利計算：復利計算：分為延續(xù)復利和延續(xù)復利。在實踐運用中普通均采用延續(xù)復利。等值計算【重點】影響資金等值的要素：資金的多少、資金發(fā)生的時間、利率或折現(xiàn)率的大小等值計算方法一次支付等額支付名義利率與有效利率1、名義利率 r=im2、有效利率 有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實踐利率，包括計息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。1計息周期有效利

22、率。即計息周期利率i，由式2.1.24得：2利率周期有效利率。假設用計息周期利率來計算利率周期有效利率，并將利率周期內的利息再生利息要素思索進去，這時所得的利率周期利率稱為利率周期有效利率又稱利率周期實踐利率【重點】當求年金時可將流入折算到計算期最后面，再根據(jù)A/F,i,n求得年金；假設要折算到年金流出前應折算至年金流出的當年年初。 A=？0 1 2 3 4 5 6 7300 500 300(F/P,i,7)+500(F/P,i,6)(A/F,i,3)或者300(F/P,i,4)+500(F/P,i,3)(A/P,i,3)當流入為年金時可先求(F/A,i,n)再折算到第一次流出時點m此時=(F

23、/A,i,n)F/P,i,m-n，再根據(jù)現(xiàn)值公式求解求凈現(xiàn)值時，投資在年初0點時第一年投資不用*系統(tǒng)，第二年*1；收回資金折現(xiàn)到運營期期初需求再折到0點P/F,i,n)名義利率和有效利率：先確定計息期有效利率i=r/m 利率周期有效利率就是一年利率周期內按計算周期利率計算幾次。比如按月計算，年名義利率12%，計息周期利率12%/12=1%，其利率周期為年的有效利率就是1+1%12-1年有效利率=1+月有效利率m-1 【例題】某企業(yè)在第一年初向銀行借款300萬元用于購置設備，貸款年有效利率為8%,每半年計息一次，今后5年內每年6月底和12月底等額還本付息，那么該企業(yè)每次歸還本息B萬元。 A 35

24、.46 B36.85 C 36.99 D37.57【思緒】根據(jù)標題給出的條件，畫現(xiàn)金流量圖：P=3001 2 3 4 9 10A=？每半年計息一次，計息周期利率i=r/m，年有效利率=8%=1+r/mm-1，此時計息次數(shù)m=2故 1+i2-1=8%，求得計息周期利率i=3.92%。再根據(jù)A/P,i,n解得A=36.85 投資方案經濟效果的評價經濟效果評價的內容及目的體系經濟效果評價的根本方法靜態(tài)評價方法是不思索資金時間價值，其最大的特點是計算簡便，適用于方案的初步評價，或對短期投資工程進展評價，以及對于逐年收益大致相等的工程評價。動態(tài)評價方法思索資金的時間價值，能較全面地反映投資方案整個計算期

25、的經濟效果。經濟效果評價目的體系【重點】評價內容盈利才干分析分析和測算工程計算期的盈利才干和盈利程度。清償才干分析分析、測算工程歸還貸款的才干和投資的回收才干?？癸L險才干分析分析工程在建立和消費期能夠遇到的不確定性要素和隨機要素，對工程經濟效果的影響程度，調查工程接受各種投資風險的才干，提高工程投資的可靠性和盈利性。評價體系靜態(tài)評價目的投資收益率年凈收益/總投資總投資收益率 年息稅前利潤/總投資*100%資本金凈利潤率 年凈利潤/資本金*100%靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)金流量累計為0時償債才干目的借款歸還期計算最大歸還才干，需盡快還款的工程利息備付率息稅前利潤/當期應付利息償債備付率

26、可用于還本付息的資金/當期應還本付息額動態(tài)評價目的凈現(xiàn)值預定一個基準收益率，將各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到0點之和內部收益率投資方案占用的尚未回收資金的獲利才干凈年值 將凈現(xiàn)值折算成等額年金，也就是乘于A/P,i,n凈現(xiàn)值率動態(tài)投資回收期各年的凈現(xiàn)金流量折成現(xiàn)值后，再算凈現(xiàn)金累計為0時投資收益率在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。但缺乏的是，沒有思索資金的時間價值；計算的客觀隨意性太強，也就是正常消費年份的選擇比較困難。因此，以投資收益率目的作為主要的決策根據(jù)不太可靠。投資回收期Pt累計為正的年份-1+前一年的累計流量的絕對值/本年現(xiàn)金流量工程投資回收期在一定程序上顯示了資本的周轉

27、程度。對于那些技術上更新迅速的工程或者資金相當短缺的工程或未來情況很難預測而投資者又特別關懷資金補償?shù)墓こ踢M展分析是特別有用的。但缺乏的是，投資回收期沒有全面思索投資方案整個計算期內的現(xiàn)金流量，只思索投資回收之前的效果。只能作為輔助評價目的。借款歸還期適用于那些計算最大歸還才干，盡快還款的工程。不適用于那些預先給定歸還期的工程。利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，越高闡明利息償付的保證程度越高償債備付率凈現(xiàn)值NPV：是反映投資方案在計算期內獲利才干的動態(tài)評價目的。投資方案的凈現(xiàn)值是指用一個預定的基準收益率或設定的折現(xiàn)率，分別將整個計算期內各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開場實施時的現(xiàn)值之和。優(yōu)點

28、：凈現(xiàn)值目的思索了資金的時間價值，并全面思索了工程在整個計算期內的經濟情況；經濟意義明確直觀，可以直接以金額表示工程的盈利程度。缺乏：首先必需確定一個符合經濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率確實定往往是比較困難的；而且在互斥方案評價時，凈再會必需慎重思索互斥方案的壽命，假設互斥方案壽命不等，必需構造一個一樣的分析期限，才干進展比選。凈現(xiàn)值不能反映工程投資中單位投資的運用效率，不能直接闡明在工程運營期各年的運營成果?；鶞适找媛蚀_實定影響要素：時機本錢和資金本錢i1+投資風險i2+通貨膨脹i3凈年值NAV：又稱等額年金、等額年值。是以一定的基準收益率將工程計算期內凈現(xiàn)金流量等值換算成等額年值。NAV

29、=NPVA/P,Ic，n內部收益率IRR：是使方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。內部收益率容易被人誤解為是工程初期投資的收益率?，F(xiàn)實上，內部收益率的經濟含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利才干，它取決于工程內部。工程的內部收益率是工程到計算期末正好將未回收的資金全部收回來的折現(xiàn)率，是工程對貸款利率的最大承當才干。采用線性內插法計算IRR只適用于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資方案。i1與i2的差距不超越2%為宜，最大不超越5%。IRR= i1+NPV1/(NPV1+|NPV2|)( i2- i1)優(yōu)點：內部收益率目的思索了資金的時間價值以及工程整個計算期內的經濟情況；可以直接衡量

30、工程未回收投資的收益率；不需求事先確定一個基準收益率，而只需求知道基準收益率大致范圍。缺乏：內部收益率計算需求大量的與投資工程有關的數(shù)據(jù)，計算比較費事；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的工程來講，其內部收益率往往不是獨一的，在某些情況下甚至不存在。凈現(xiàn)值率(NPVR)：工程凈現(xiàn)值與工程全部投資現(xiàn)值之比，其經濟含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值，是一個調查工程單位投資盈利才干的目的。經濟效果評價方法評價方法類型：獨立、互斥型、互補型、現(xiàn)金流量相關型、組合-互斥型、混合型互斥方案的評價靜態(tài)評價方法增量投資收益率：(C1-C2)/(I2-I1)*100% 投資的添加由本錢的節(jié)約來補償，選投資大的增量投資回收期

31、: (I2-I1)/ (C1-C2) 得到的增量投資回收期小于基準回收期，投資大的可行年折算費用:Z=I/P+C 綜合總費用動態(tài)評價目的1壽命周期一樣凈現(xiàn)值法各方案收益不同，凈現(xiàn)值大的為最優(yōu)；各方案收益一樣，費用現(xiàn)值PW最小為最優(yōu)凈年值法各方案收益不同，凈年值大的為最優(yōu)；各方案收益一樣，費用年值AC最小為最優(yōu)增量投資內部收益率法：兩個方案凈現(xiàn)值相等時的折現(xiàn)率IRR。使兩個方案的凈現(xiàn)值相等，求出折現(xiàn)率就是增量內部收益率。假設增量內部收益率大于基準收益率，剛投資大的方案最優(yōu)。 2壽命周期不同 設備更新方案的比選設備更新方案的比選方法設備壽命自然壽命：又稱物質壽命，是指設備從投入運用開場，直到因物質

32、磨損而不能繼續(xù)運用、報廢為止。技術壽命：又稱有效壽命，是指從設備開場運用到因技術落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也是設備在市場上維持其價值的時期。經濟壽命：從設備投入運用，到因繼續(xù)運用經濟上不合理而被更新所閱歷的時間。設備的經濟壽命估算【重點】靜態(tài)方式下的設備經濟壽命確定方法年平均運用本錢最低時的年限 式中：N年內設備的年平均運用本錢；P設備目前實踐價值；Ct第t年的設備運營本錢；LN第N年末的設備凈殘值。年平均運用本錢=年平均耗費本錢+年平均運營本錢N。=2P- LN/設備租賃與購買方案的比選方法設備租賃的方式和特點【重點】綜合題對于承租人而言，與設備購買相比，設備租賃的優(yōu)越性在于：在資金短缺的情

33、況下，既可用羅少資金獲得消費急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術提高的步伐?？色@得良好的技術效力可以堅持資金的流動形狀，防止凝滯，也不會使企業(yè)資產負債情況惡化；可防止通貨膨脹和利率動搖的影響，減少投資風險設備租金可在所得稅前扣除，能享用稅費上的利益。設備租賃的缺乏在租賃期間承租人對租用設備無一切權，只需運用權。故承租人無權隨意對設備進展改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款。承租人在租賃期間所交的租金總額普通比直接購置設備的費用要高，即資金本錢較高年年支付租金，形生長期負債；租賃合同規(guī)定嚴厲，毀約要賠償損失，罰款較多等；影響設備租賃或購買的主要要素工程的壽命期或設備的經濟壽命。租賃設

34、備時的租金支付方式。當企業(yè)需求融資獲得設備時，需求思索融資方式。企業(yè)的運營費用送還征收折舊費和利息減少的關系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等。企業(yè)是需求長期占有設備，還是只希望短期需求這種設備。設備租賃與購置分析【重點】綜合題設備租賃與購置分析的步驟順序第一步，根據(jù)企業(yè)消費運營目的和技術情況，提出設備更新的投資建議；第二步，擬定假設干設備投資、更新方案，包括：購置又可分為一次性付款和分期付款購買；租賃。第三步，定性分析挑選方案，包括：一是分析企業(yè)財務才干。假設企業(yè)不能一次籌集并支付全部設備價款，剛排除一次付款購買方案。二是分析設備技術風險、運用維修特點。對技術風險大、保養(yǎng)維護復雜、運用時間短的設備，應選擇租

35、賃議案；對技術風險小、運用時間長的大型公用設備、可選擇購置或者融資租賃方案。第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結合其他要素，作出租賃還是購買的投資決策。設備租賃與購置的經濟比選方法1設備租賃的凈現(xiàn)金流量。采用設備租賃的方案，沒有資金恢復費用，租賃費可以直接進入本錢，其凈現(xiàn)金流量為：凈現(xiàn)金流量銷售收入運營本錢租賃費用與銷售相關的稅金所得稅率(銷售收入運營本錢租賃費用與銷售相關的稅金)2購買設備的凈現(xiàn)金流量。與租賃一樣條件下的購買設備方案的凈現(xiàn)金流量為：凈現(xiàn)金流量銷售收入運營本錢設備購置費貸款利息與銷售相關的稅金所得稅率銷售收入運營本錢折舊貸款利息與銷售相關的稅金3設備租賃與購置的經濟比選：【重點】只需

36、比較：設備租賃： 所得稅率租賃費租賃費 設備購置： 所得稅率折舊貸款利息設備購置費貸款利息 4租金的計算方法附加率法 式中：P租賃資產的價錢；N出租人預定的總租期數(shù)，普通為設備的經濟壽命，可按月、季、半年、年計；i與總租期數(shù)對應的折現(xiàn)率；r附加率，普通根據(jù)設備的技術經濟性和租讓、付費的條件確定。年金法期末支付：期初支付： 不確定性分析案例分析+盈虧平衡分析根本損益方程式B=pQCvQCFtQ t單位產品營業(yè)稅及附加B利潤P銷售單價Q產量Cv單位可變本錢二盈虧平衡分析方法1、線性盈虧平衡分析的前提條件1消費量等于銷售量2消費量變化，單位可變本錢不變3消費量變化，銷售單價不變4只消費單一產品，或者

37、消費多種產品，但可以換算為單一產品計算。2、盈虧平衡點的表達方式產量和消費才干利用率表示最為廣泛用產量表示的盈虧平衡點：BEPQ= CF /pCvt用消費才干利用率表示的盈虧平衡點：BEP%= BEPQ/ Qd Qd設計消費才干用銷售收入表示的盈虧平衡點：BEPS= BEPQp用銷售單價表示的盈虧平衡點：BEPp= CF / Qd Cvt3、經濟含義盈虧平衡點越低,工程順應市場變化的才干就越強,工程抗風險才干也越強。盈虧平衡分析的缺陷是無法提示風險產生的根源及有效控制風險的途徑。敏感性分析敏感性分析的步驟確定分析目的假設主要分析方案形狀和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，那么可選用投資回收期作

38、為分析目的；假設主要分析產品價錢動搖對方案超額凈收益的影響，那么可選用凈現(xiàn)值作為分析目的；假設主要分析投資大小對方案資金回收才干的影響，那么可選用內部收益率目的等。假設在時機研討階段，主要是對工程的想象和鑒別，確定投資方向和投資時機，可選用靜態(tài)的評價目的，常采用的目的是投資收益率和投資回收期。假設在初步可行性研討和可行性研討階段，經濟分析目的那么需選用動態(tài)的評價目的，常用凈現(xiàn)值、內部收益率，通常還輔之以投資回收期。選擇需求分析的不確定性要素其原那么：1估計這些要素在其能夠變動的范圍內對經濟評價目的的影響較大；2對在確定性經濟分析中采用的該要素的數(shù)據(jù)的準確性把握不大。分析不確定性要素的動搖程度及

39、其對分析目的的影響首先，對所選定的不確定性要素，應根據(jù)實踐情況設定這些要素的變動幅度，其他要素固定不變；其次，計算不確定性要素每次變動對經濟評價目的的影響。確定敏感性要素其方法：第一種是相對測定法，第二種稱為絕對測定法。方案選擇假設進展敏感性分析的目的是對不同的投資工程或某一工程的不同方案進展選擇，普通應選擇敏感程度小、接受風險才干強、可靠性大的工程或方案。相對測定法敏感系數(shù)：=評價目的變化率/不確定固素變化率臨界點：凈現(xiàn)值為零時對應的變化幅度就是臨界點。敏感性分析步驟以凈現(xiàn)值為分析目的P87繪制現(xiàn)金流量圖；根據(jù)凈現(xiàn)值計算公式，計算出工程在初始條件下的凈現(xiàn)值NPV。；對工程進展敏感性分析。選擇

40、三個要素，投資額、產品價錢和運營本錢；然后讓其在初始值的根底上按10%、20%的變化幅度變動，分別求出對應的凈現(xiàn)值。其要素變化時，另外的要素堅持不變，比如投資額+10%，即將投資額*1+10%、其它不變求出凈現(xiàn)值求出不確定要素對分析目的的影響程度+10%時的變化率=+10%后的凈現(xiàn)值-初始凈現(xiàn)值/初始凈現(xiàn)值+1%時的變化率=+10%時的變化率/10從不確定要素中選擇其絕對值最大的為最敏感要素三、概率分析 價值工程【重點】價值工程的根本原理和任務程序根本原理價值工程的特點價值工程是以提高產品或作業(yè)價值為目的，經過有組織的發(fā)明任務，尋求用最低的壽命周期本錢，可靠地實現(xiàn)運用者所需功能的一種管理技術。

41、【價值工程主要研討產品功能與產品壽命周期本錢的最正確匹配】價值工程涉及價值、功能和壽命周期本錢三個根本要求。價值工程具有以下特點：價值工程的目的是以最低的壽命周期本錢，使產品具備它必需具備的功能。價值工程的中心是對產品進展功能分析。價值工程將產品價值、功能和本錢作為一個整體同時來思索。價值工程強調不斷的改革和創(chuàng)新。價值工程要求將功能定量化，即將功能轉化為可以與本錢直接相比的量化值。價值工程是以集體的智慧開展的有方案、有組織的管理活動。提高產品價值和途徑在提高產品功能的同時，又降低產品本錢，這是提高價值最為理想的途徑。在產品本錢不變的條件下，經過提高產品的功能，提高利用資源的效果或成效，到達提高

42、產品價值的目的。在產品功能不變的前提下，經過降低產品的壽命周期本錢，到達提高價值的目的。產品功能有較大幅度提高，產品本錢有較少提高。產品功能略有下降、產品本錢大幅度降低。任務程序任務階段任務步驟對應問題一、預備階段對象選擇組成價值工程任務小組制定任務方案1價值工程的研討對象是什么？2圍繞價值工程對象需求做哪些預備任務？二、分析階段搜集整理資料功能定義功能整理功能評價3價值工程對象的功能是什么？4價值工程對象的本錢是多少？5價值工程對象的價值是多少？三、創(chuàng)新階段方案發(fā)明方案評價提案編寫6有無其他方法可以實現(xiàn)同樣功能？7新方案的本錢是多少？8新方案能滿足要求嗎？四、方案實施與評價階段方案審批方案實

43、施成果評價9如何保證新方案的實施？10價值工程活動的效果如何？價值工程方法【重點】對象選擇對象選擇的普通原那么對消費企業(yè)，有以下情況之一者，應優(yōu)先選擇為價值工程的對象構造復雜或落后的產品制造工序多或制造方法落后及手工勞動較多的產品原資料各類繁多和互換資料較多的產品在總本錢中所占比艱苦的產品對由各組成部分組成的產品，應優(yōu)先選擇以下部分作為價值工程的對象造價高的組成部分占產品本錢比艱苦的組成部分數(shù)量多的組成部分體積或分量大的組織部分加工工序多的組織部分廢品率高的和關鍵性組成部分對象選擇的方法要素分析法：缺乏定量根據(jù)，準確性差ABC分析法：有利于集中精神重點突破，獲得較大成果。但在實踐任務中，有時由

44、于本錢分配不合理，造本錢錢比重不大但用戶以為功能重要的對象能夠被漏選或者排序推后。強迫確定法：適用于部件間功能差別不太大且比較均勻的對象，而且一次分析的部件數(shù)目也不能太多，以不超越10個為宜。百分比分析法：價值指數(shù)法：功能的系統(tǒng)分析功能分類按功能的重要程度分類：根本功能和輔助功能按功能的性質分類：運用功能和美學功能運用功能是動態(tài)功能、美學是靜態(tài)的外觀功能按用戶的需求分類：必要功能運用功能、美學功能、根本功能、輔助功能和不用要功能過剩功能、反復功能、多余功能功能定義功能整理【重點】1功能整理的目的明確功能范圍檢查功能之間的準確程度明確功能之間上下位關系和并列關系2功能整理的普通程序編制功能卡片選

45、出最根本的功能也就是最上位的功能明確各功能之間的關系找出功能之間的上下位關系對功能定義作必要的修正、補充和取消按上下位關系，將經過調整、修正和補充的功能，陳列勝利能系統(tǒng)圖上位功能是下位功能的目的，下位功能是上位功能的手段功能計量功能計量又分對整體功能的量化和對各級子功能的量化功能評價功能評價，即評定功能的價值，是指找出實現(xiàn)功能的最低費用作為功能的目的本錢又稱功能評價值，以功能目的本錢為準，經過與功能現(xiàn)實本錢的比較，求出兩者的比值功能價值和兩者的差別值改善期望值，然后選擇功能價值低、改善期望值大的功能作為價值工程活動的重點對象。功能現(xiàn)實本錢C的計算功能現(xiàn)實本錢的計算。功能現(xiàn)實本錢的計算與普通的傳

46、統(tǒng)本錢核算既有一樣點，也有不同之處。兩者一樣點是指它們在本錢費用的構成工程上是完全一樣的，不同之處在于功能現(xiàn)實本錢是以對象的功能為單位，而傳統(tǒng)的本錢核算是以產品或者零部件為單位本錢指數(shù)的計算功能評價值F目的本錢的計算【重點】1確定功能重要性系數(shù)。功能重要性系數(shù)又稱功能評價系數(shù)或功能指數(shù)，是指評價對象如零部件等的功能在整體功能中所占的比率。確定功能重要性系數(shù)的關鍵是對功能進展打分，常用的打分方法有強迫打分法01評分法或04評分法、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等。這里主要引見環(huán)比評分法和強迫打分法。1環(huán)比評分法P1022強迫評分法P103【重點】0-1評分法對象線相加=1 5個對象時總分=

47、10分 4個對象時功能總分=6分 0-4評分法對象線相加=4 5個對象時總分=40分 4個對象時功能總分=24分功能價值V的計算與分析【重點】1功能本錢法。又稱絕對值法，是經過一定的測算方法，測定實現(xiàn)應有功能所必需耗費的最低本錢，同時計算為實現(xiàn)應有功能所耗費的現(xiàn)實本錢，經過分析、對比，求得對象價值系統(tǒng)和本錢降低期望值，確定價值工程的改良對象。1V1。即功能評價值等于功能現(xiàn)實本錢。這闡明評價對象的功能現(xiàn)實本錢與實現(xiàn)功能所必需的最低本錢大致相當。此時，闡明評價對象的價值為最正確，普通無需改良。2V1。即功能現(xiàn)實本錢大于功能評價值。闡明評價對象的現(xiàn)實本錢偏高，而功能要求不高。這時，一種能夠是由于存在

48、著過剩的功能，另一種能夠是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的本錢大于功能的實踐需求。這兩種情況都應列入功能改良的范圍，并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實本錢為改良方向，使本錢與功能比例趨于合理。3V1。即功能現(xiàn)實本錢低于功能評價值，闡明該部件功能比較重要，但分配的本錢較少。此時，應進展詳細分析，功能與本錢的分配能夠已較理想，或者有不用要的功能，或者應該提高本錢。2功能指數(shù)法。又稱相對值法。【價值指數(shù)=功能指數(shù)/本錢指數(shù)、功能指數(shù)=1和本錢指數(shù)=1】1VI1。此時評價對象的功能比重與本錢比艱苦致平衡，合理匹配，可以以為功能的現(xiàn)實本錢是比較合理的。2VI1。此時評價對象的本錢比艱

49、苦于其功能比重，闡明相對于系統(tǒng)內的其他對象而言，目前所占的本錢偏高，從而會導致該對象的功能過剩。應將評價對象列為改良對象，改善方向主要是降低本錢。3VIl。此時評價對象的本錢比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結果的緣由能夠有三種：第一，由于現(xiàn)實本錢偏低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應具有的功能要求，致使對象功能偏低，這種情況應列為改良對象，改善方向是添加本錢；第二，對象目前具有的功能曾經超越其應該具有的程度，也即存在過剩功能，這種情況也應列為改良對象，改善方向是降低功能程度；第三，對象在技術、經濟等方面具有某些特征，在客觀上存在著功能很重要而需求耗費的本錢卻很少的情況，這種情況普通不列為改良對象。方案發(fā)明

50、及評價方案發(fā)明方法1頭腦風暴法：是指自在奔放地思索問題。由對改良對象有較深了解的人員組成小集體在非常融洽和不受限制的氣氛中進展討論、座談，突破常規(guī)、積極思索、相互啟發(fā)、集思廣益，提出創(chuàng)新方案。2歌頓法：這種方法的指點思想是把要研討的問題適當籠統(tǒng)，以利于開辟思緒。在研討到新方案時，會議主持人開場關不全部攤開要處理的問題，而只是對大家作一番籠統(tǒng)籠統(tǒng)的引見，要求大家提出各種想象，以激發(fā)有價值的創(chuàng)新方案。3專家意見法：德爾菲法由組織者將研討對象的問題和要求，函寄給假設干有關專家，使他們在互不商量的情況下提出各種建議和想象，專家前往想象意思，經整理分析后，歸納出假設干較合理的方案和建議，再函寄給有關專家

51、征求意見，再加收整理，如此經過幾次反復后專家意見趨向一致，從而最后確定出新的功能實現(xiàn)方案。4專家檢查法：這個方法不是靠大家想方法，而由主管設計的工程師作出設計，提出完成所需功能的方法和消費工藝，然后按順序請專家審查。2、方案評價方案綜合評價方法。用于方案綜合評價的方法有很多，常用的定性方法有德爾菲Delphi法、優(yōu)缺陷列舉法等；常用的定量方法有直接評分法、加權評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強迫評分法、幾何平均值評分法等。下面簡要引見幾種方法。1優(yōu)缺陷列舉法。把每一個方案在技術上、經濟上的優(yōu)缺陷詳細列出，進展綜合分析，并對優(yōu)缺陷作進一步伐查，用淘汰法逐漸減少思索范圍，從范圍不斷減少的過程中

52、找出最后的結論。2直接評分法。根據(jù)各種方案可以到達各項功能要求的程度，按10分制或100分制評分，然后算出每個方案到達功能要求的總分，比較各方案總分，作出采用、保管、舍棄的決議，再對采用、保管的方案進展本錢比較，最后確定最優(yōu)方案。3加權評分法。又稱矩陣評分法。這種方法是將功能、本錢等各種要素，根據(jù)要求的不同進展加權計算，權數(shù)大小應根據(jù)它在產品中所處的位置而定，算出綜合分數(shù)，最后與各方案壽命周期本錢進展綜合分析，選擇最優(yōu)方案。 工程壽命周期本錢分析的內容和方法一、工程壽命周期本錢及期構成一工程壽命周期是指工程從研討開發(fā)、設計、建造、運用直到報廢所閱歷的全部時間。不僅包括經濟意義上的本錢，還包括環(huán)

53、境本錢和社會本錢。工程壽命周期經濟本錢工程壽命周期經濟本錢是指工程工程從工程構思到工程建成投入運用直至工程壽命終結全過程所發(fā)生的一切可直接表達為資金耗費的投入總各，包括建立本錢和運用本錢。建立本錢是指建筑產品從籌建到開工驗收為止投入的全部本錢費用。運用本錢是指建筑產品在運用過程中發(fā)生的各種費用，包括各種能耗本錢、維護本錢和管理本錢等。二工程壽命周期本錢的構成壽命周期本錢的一級構成包括設置費或建立本錢和維持費運用本錢。在工程開工驗收之前的本錢費用歸入建立本錢，工程開工驗收之后發(fā)生的本錢費用貸款利息除外歸入運用本錢。二、工程壽命周期本錢分析一工程壽命周期本錢分析方法常用的壽命周期本錢分析方法有：費

54、用效率CE法、固定效率法和固定費用法、權衡分析法。費用效率CE法費用效率是指工程系統(tǒng)效率SE與工程壽命周期本錢LCC=設置費IC+維持費SC的比值設置費及維護費的費用估算方法：費用模型估算法參數(shù)估算法：這種方法在研制設計階段運用類比估算法：這種方法在開發(fā)研討的初期階段運用。實踐上它是運用得最廣泛的方法，這種方法是參照過去已有類似系統(tǒng)或者其“部分，作類比后算出估算值固定效率法和固定費用法：權衡分析法：是對性質完全相反的兩個要素作適當處置，其目的是為了提高總體的經濟性。壽命周期本錢評價法的重要特點是進展有效的權衡分析。期限與費用 之間的權衡分析時，可以運用方案評審技術PERT。 工程財務工程資金籌

55、措與融資工程資本金制度各種運營性固定資產投資工程必需實行資本金制度。所謂投資工程資本金，是指在投資工程總投資中，由投資者認繳的出資額，對投資工程來說屬于非債務性資金，工程法人不承當這部分資金的任何利息和債務。投資者可按其出資的比例依法享有一切者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。實施范圍各種運營性固定資產投資工程，包括國有單位的根本建立、技術改造、房地產工程和集體投資工程，都必需首先落實資本金才干進展建立。主要用財政預算內資金投資建立的公益性工程不實行資本金制度。實行資本金制度的投資工程，在可行性研討報告中要就資本金籌措情況作出詳細闡明。計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資工程的固定資產投

56、資和鋪底流動資金之和。工程資本金來源工程資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地運用權、資源開采權作價出資，但除國家對采用高新技術成果有特別規(guī)定的外，工業(yè)產權、非專利技術出資比例不得超越投資工程資本金總額的20%。對某些投資報答率穩(wěn)定，收益可靠的根底設備、根底產業(yè)投資工程，以及經濟效益好的競爭性投資工程，經國務院同意，可以試行經過可轉換債券或組建股份制公司發(fā)行股票方式籌措資本金。工程資金籌措的渠道與方式工程資本金根據(jù)出資方的不同，工程資本金分為國家出資、法人出資、個人出資和外商出資。建立工程可經過政府投資、股東直接投資、發(fā)行股票、利用外資直接投資等多種方式來籌集資本金。政

57、府投資股東直接投資發(fā)行股票股票的種類優(yōu)先股：在公司利潤分配方面較普通股有優(yōu)先權的股份。優(yōu)先股的股東按一定比例獲得固定股息；在企業(yè)清算時，能優(yōu)先得到剩下的可分配給的股東的財富。普通股：股東除能分得股息外，還可在公司盈利較多時再分享紅利。普通股獲利與公司盈虧息息相關。股票持有人不公可據(jù)此分配股息和獲得股票漲價時的利益，且有選舉該公司董事、監(jiān)事的時機，有參與公司管理的權益，股東大會的選舉權根據(jù)普通股持有額計算。發(fā)行股票籌資的優(yōu)點、缺陷【重點】工程發(fā)行股票發(fā)行債券優(yōu)點1股票籌資是一種有彈性的融資方式，不需求按期支付，融資風險低。2股票無到期日。其投資屬于永久性投資，公司不需為歸還資金而擔憂。3發(fā)行股票

58、籌集資金可降低公司負債比率，提高公司財務信譽，添加公司今后的融資才干。1支出固定。不論企業(yè)盈利如何，它只需付給持券人固定的債券利息。2企業(yè)控制權不變。債券持有者無權參與企業(yè)管理，因此，公司原有投資者控制權不受影響。3少納所得稅。合理的債券利息可計入本錢4可提高自有資本利潤率。缺陷1資金本錢高。股息和紅利須在稅后利潤中支付，其資金本錢高于債券籌資。2增發(fā)普通股需給新股東投票權和控制權，從而降低原有股東的控制權。3上市公司公開發(fā)行股票，必需公開披露信息，接受投資者和社會公眾的監(jiān)視。1固定利息支付出使企業(yè)接受一定的風險。企業(yè)盈利動搖較大時，按期歸還本息較為困難。2發(fā)行債券會提高企業(yè)負債比率，添加企業(yè)

59、風險，降低企業(yè)財務信譽。3債券合約的條款，經常對企業(yè)的運營管理有較多限制，因此，企業(yè)發(fā)行債券在一定程度上約束了企業(yè)從外部籌資的擴展才干。吸收國外資本直接投資吸收國外資本直接投資的方式主要包括與外商合資運營、協(xié)作運營、協(xié)作開發(fā)及外商獨資運營等方式。國外資本直接投資方式的特點是：不發(fā)生債務債務關系，但要讓出一部分管理權，并且要支付一部分利潤。合資運營股權式運營：按比例協(xié)作運營契約式運營：一種無股權的契約式經濟組織。以合同或協(xié)議規(guī)定。協(xié)作開發(fā)：對資源開發(fā)外商獨資運營：考前記憶吸收外商直接投資工程，其注冊資本要求：1投資總額300萬美圓及以下的，其注冊資本不得低于投資總額的70%；3*70%=210萬

60、2投資總額300萬到1000萬含1000萬的，其注冊資本不得低于投資總額的50%，其中投資總額在420萬美圓以下的，其注冊資本不得低于210萬美圓。3投資總額在1000萬至3000萬含3000萬美圓的，其注冊資本不得低于投資總額的40%，其中投資總額在1250萬美圓以下的，其注冊資本不得低于500萬美圓。50%*1000萬=500萬4投資總額在3000萬美圓以上的，其注冊資本不得低于投資總額的三分之一，其中投資總額在3600萬美圓以下的，注冊資本不得低于1200萬美圓。3000萬*40%=1200萬。1200萬*3倍=3600萬負債籌資 負債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設備租賃和借入國外資金