工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）目 錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第1章項(xiàng)目總論 11.1項(xiàng)目背景 1 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1 1.1.2項(xiàng)目承辦單位1 1.1.3項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)L 1.1.4研究工作依據(jù)】 1.1.5研究工作概況 】1.2可行性研究結(jié)論 3 1.2.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模 3. 1.2.2原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)4. 1.2.3廠址.4. 1.2.4項(xiàng)目工程技

2、術(shù)方案5. 1.2.5環(huán)境保護(hù)5. 1.2.6項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論.7.1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 71.4存在問(wèn)題及建議 8 1.4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8. 1.4.2建議.&. HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第2章目標(biāo)行業(yè)分析 92.1兩個(gè)重要概念 9 2.1.1住宅產(chǎn)業(yè)化9 2.1.2建筑工業(yè)化9 2.1.3住宅產(chǎn)業(yè)化與建筑工業(yè)化的關(guān)系 1 02.2新型建筑工業(yè)化介紹 112.3項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 182.4項(xiàng)目調(diào)研情況 18 2.4.1國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)研結(jié)果 1. 8 2.4.2外省市政策調(diào)研結(jié)果 2.2 2.4.3市場(chǎng)初步調(diào)研結(jié)果2.3 2.4.

3、4技術(shù)調(diào)研結(jié)果2.4 2.4.5原材料、勞動(dòng)力、能源供應(yīng)調(diào)研結(jié)果 2 7 2.5投資的必要性 2 7 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第3章市場(chǎng)分析 2 83.1產(chǎn)品介紹 2 8 3.1.1新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件 2 8預(yù)制墻板2.8預(yù)制樓板2.8預(yù)制樓梯2.9預(yù)制疊合陽(yáng)臺(tái)板2.9 3.2新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析 3 0 3.2.1在民用建筑領(lǐng)域的前景3. 0 3.2.2在其他行業(yè)發(fā)展前景 3.1 3.3市場(chǎng)調(diào)查與分析 3 1 3.3.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)前景 3.1 3.4市場(chǎng)預(yù)測(cè) 3 2 3.4.1新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 3 2 3

4、42價(jià)格預(yù)測(cè)3.2 3.5市場(chǎng)策略 3 2 3.5.1新型建筑預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)策略 3. 2 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第4章 建設(shè)條件與項(xiàng)目規(guī)劃 3 44.1項(xiàng)目建設(shè)條件 3 44.1.1社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件3.44.1.2技術(shù)條件3.4 4.1.3主要資源供應(yīng)狀況 3.4 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第5章工廠工藝技術(shù)和工程方案 3 6 5.1工藝方案 3 6 5.1.1新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件 3 6 5.2工廠布局、規(guī)劃 3 6 5.3主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 3 7 5.3

5、.1主要原材料消耗指標(biāo) 3.7 5.3.2主要能源消耗指標(biāo) 3.7 5.3.3主要水電消耗指標(biāo) 3.7 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第6章環(huán)境保護(hù) 3 8 6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 3 8 6.2設(shè)計(jì)原則 3 8 6.3建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 3 8 6.3.1項(xiàng)目的地理位置 3.8 6.3.2地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 3 8 633礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物3 9 6.3.4人口和社會(huì)等情況 3.9 6.3.5交通運(yùn)輸情況； 3.9 6.4項(xiàng)目主要污染源和污染物3 9 6.5項(xiàng)目擬采用的環(huán)保措施 3 9 6.6環(huán)境保護(hù)投

6、資估算 4 0 6.7環(huán)境影響評(píng)估結(jié)論 4 0 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第7章勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 4 1 7.1設(shè)計(jì)依據(jù) 4 1 7.2生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析 4 1 7.2.1職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 4 1 7.2.2消防措施4.1 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第8章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 4 38.1管理組織機(jī)構(gòu) 438.2工人配置 43 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第9章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 4 59.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)戈U

7、459.2項(xiàng)目組織各階段 45921項(xiàng)目建設(shè)機(jī)構(gòu)確定 4.59.2.2可研批復(fù)4.59.2.3土地獲取4.5924資金籌措4.69.2.5工廠建設(shè)及驗(yàn)收 4.69.2.6市場(chǎng)開(kāi)發(fā)4.6 9.3工廠建設(shè)各階段 4 69.3.1建立工廠建設(shè)管理機(jī)構(gòu) .4. 69.3.2勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備選型 4. 69.3.3施工控制和工廠驗(yàn)收 4. 69.3.4生產(chǎn)準(zhǔn)備和試生產(chǎn)4.7 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第10章投資估算與資金籌措 4 810.1項(xiàng)目總投資估算 48 10.1.1投資估算4.8 HYPERLINK l bookmark24 o Curr

8、ent Document 第11章可行性研究結(jié)論與建議 5 011.1 結(jié)論 5011.2 建議 50工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第1章 項(xiàng)目總論.1項(xiàng)目背景.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位建設(shè)單位：某某工程建設(shè)有限公司法人代表：曲某某地址：某某區(qū)杭州路38號(hào)公司類(lèi)型：國(guó)有獨(dú)資某某工程建設(shè)有限公司位于某某市某某區(qū)杭州路，注冊(cè)資本金3000萬(wàn)元，隸屬某某城市開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司。擁有市政公用工程施工總承包二級(jí)、房屋建 筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。1.1.3項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)本項(xiàng)目選址在某某裝備制造產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)某某

9、路與某某街之間，占地約 30萬(wàn) 平方米。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)無(wú)工業(yè)污染，環(huán)境良好，交通運(yùn)輸條件便利，適宜項(xiàng)目建 設(shè)。1.1.4 研究工作依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件可行性研究開(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件國(guó)家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的基礎(chǔ)資料1.1.5 研究工作概況本研究報(bào)告的目的，是通過(guò)對(duì)某某工程建設(shè)有限公司擬投資建設(shè)的新型建 筑工業(yè)化產(chǎn)品項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)外部環(huán)境、產(chǎn)品技術(shù)路線、市場(chǎng)、項(xiàng)目實(shí)施條件進(jìn)行 分析，并在此基礎(chǔ)上做出投融資估算、經(jīng)濟(jì)效益、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)等方面的研究判斷，從而為公司提供更為準(zhǔn)確、可靠的決策依據(jù)。本項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：住宅產(chǎn)業(yè)化是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)

10、展的必然結(jié)果。日本政府積極采取發(fā)展建筑工業(yè)化的政策，使建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展；美國(guó)政府未采取明確的措施，在商品經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展的條件下住宅產(chǎn)業(yè)達(dá)到了較高的水平。從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，無(wú)論政府是否推行住宅建筑工業(yè)化， 住宅產(chǎn)業(yè)遲早要實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè) 化。目前我國(guó)正在按照黨中央、國(guó)務(wù)院的要求，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，走新型工業(yè)化發(fā)展道路。因此加速推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化是當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 客觀要求，我們必須做出有意識(shí)地發(fā)展建筑工業(yè)化的選擇，各級(jí)政府應(yīng)積極加以引導(dǎo)和支持。住宅產(chǎn)業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的必由之路。生產(chǎn)方式?jīng)Q定了生產(chǎn)效率和資源消耗水平?，F(xiàn)階段我國(guó)住宅建設(shè)仍處在粗放型生產(chǎn)階段，不僅建設(shè)周期長(zhǎng)

11、，生產(chǎn)效率低，還直接帶來(lái)能耗高，環(huán)保效益差，質(zhì)量性能差等問(wèn)題。這些問(wèn)題歸根到底是因?yàn)槲覈?guó)仍采用傳統(tǒng)的住宅建造方式，尚未建立一個(gè)相對(duì)完善的住宅工業(yè)化生產(chǎn)體系。住宅建筑工業(yè)化對(duì)于我國(guó)并不是一個(gè)新 問(wèn)題，早在50年代中期，我國(guó)就提出了實(shí)現(xiàn)住宅建筑工業(yè)化的任務(wù)，由于 過(guò)去基礎(chǔ)和條件不成熟，使得住宅建筑工業(yè)化經(jīng)歷了漫長(zhǎng)而曲折的發(fā)展歷 程。目前，我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的各個(gè)生產(chǎn)要素和產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)都得到 了不同程度的發(fā)展，一些先進(jìn)的住宅建造技術(shù)和建筑體系已日益成熟和完 善；住宅構(gòu)配、部品的種類(lèi)和質(zhì)量已基本達(dá)到世界先進(jìn)水平；住宅施工建造 的專(zhuān)業(yè)化和社會(huì)化的程度也越來(lái)越高。因此， 我國(guó)發(fā)展住宅建筑工業(yè)化的基 礎(chǔ)

12、和條件已經(jīng)具備。時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，國(guó)家應(yīng)積極引導(dǎo)和支持。住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步的必然要求。 住宅建筑工業(yè)化是一 個(gè)系統(tǒng)性、綜合性、方向性問(wèn)題，政府倡導(dǎo)這一發(fā)展方向，不僅有助于提高 住宅質(zhì)量和品質(zhì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，而且有助于統(tǒng)一科研、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、 生產(chǎn)、施工等各個(gè)方面的認(rèn)識(shí)，明確目標(biāo)，協(xié)調(diào)行動(dòng)。過(guò)去的實(shí)踐證明，當(dāng)我們大力推行住宅建筑工業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步、 企業(yè)升級(jí)就發(fā)展的 很快；當(dāng)我們不怎么重視住宅建筑工業(yè)化的時(shí)候， 雖然各個(gè)生產(chǎn)要素和技術(shù) 產(chǎn)品都有發(fā)展和提高，但住宅技術(shù)發(fā)展主要是以單項(xiàng)技術(shù)為主， 技術(shù)缺乏有 效的集成和整合，難以形成完整的建筑體系和產(chǎn)業(yè)鏈，住宅產(chǎn)業(yè)的整體技

13、術(shù) 進(jìn)步就受到一定的制約和影響。大規(guī)模保障性住房建設(shè)，是大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化的極好時(shí)機(jī)。當(dāng)前，我國(guó)正 在大規(guī)模的推進(jìn)保障性住房建設(shè)，保障性住房建設(shè)主要是政府投資建設(shè)，具有戶型面積小、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，非常易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化生產(chǎn)，不僅 能夠保證住房質(zhì)量，提高效率，減低成本，節(jié)能降耗，而且會(huì)加快促進(jìn)我國(guó) 住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2可行性研究結(jié)論121市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析本項(xiàng)目的產(chǎn)品主要定位于住宅產(chǎn)業(yè)化 PC構(gòu)件，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)需求狀況，還可以陸續(xù)增加其他混凝土預(yù)制構(gòu)件相關(guān)產(chǎn)品以及相關(guān)市政構(gòu)件等產(chǎn)品。住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件主要是住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的各種混凝土預(yù)

14、制構(gòu)件。未來(lái)某某 市將積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和新型建筑工業(yè)化，本項(xiàng)目將成為重要的生產(chǎn)基地和支 撐條件。隨著未來(lái)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，更多的新型建筑材料將采用工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝 配的方式完成。同時(shí)，為了配合機(jī)械化施工的需要，減少人工作業(yè)量，大塊的輕 質(zhì)內(nèi)隔墻板也將逐步成為市場(chǎng)主流。本項(xiàng)目未來(lái)可以適時(shí)增加這些產(chǎn)品。計(jì)劃銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售方向本項(xiàng)目的計(jì)劃銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售方向見(jiàn)下表1-1：序號(hào)產(chǎn)品類(lèi)型單位一期主要銷(xiāo)售方向1住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件萬(wàn)m3產(chǎn)能15某某市 1業(yè)與民用房屋建設(shè)住宅為主。產(chǎn)量157K7K 1 N L. JLJL J 以4廠口丿土;|丄一二EL。(3)產(chǎn)品定價(jià)及銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)根據(jù)初步市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，本項(xiàng)目擬開(kāi)

15、發(fā)的產(chǎn)品未來(lái)有望實(shí)現(xiàn)良好的銷(xiāo)售增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)正常運(yùn)營(yíng)情況下可以達(dá)到表1-1的銷(xiāo)售量，同時(shí)達(dá)到下表1-2的銷(xiāo)售價(jià)格:序號(hào)產(chǎn)品類(lèi)型單位一期產(chǎn)量單價(jià)合價(jià)(萬(wàn)元)1住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件萬(wàn)m315350052500合計(jì)52500項(xiàng)目擬建規(guī)模由表1-1可以看出，本項(xiàng)目擬建規(guī)模可按照產(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)需求和場(chǎng)地狀況確定。項(xiàng)目按照“總體規(guī)劃、分步實(shí)施、預(yù)留發(fā)展空間”的設(shè)想，在項(xiàng)目前期主要 是規(guī)劃住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件產(chǎn)品。項(xiàng)目一期計(jì)劃新型房屋預(yù)制構(gòu)件年產(chǎn)能為15萬(wàn)m3/年，；二期上線時(shí)間可依項(xiàng)目整體運(yùn)作進(jìn)度實(shí)施。同時(shí)建設(shè)工廠運(yùn)營(yíng)所需的研發(fā)中心、檢測(cè)中心、辦公樓、 水電等設(shè)施。主要副產(chǎn)品及產(chǎn)量項(xiàng)目沒(méi)有副產(chǎn)品，生產(chǎn)過(guò)

16、程中產(chǎn)生的鋼筋、混凝土廢料絕大部分可以通過(guò)回收 再利用生產(chǎn)其他產(chǎn)品。122 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)主要原材料及其來(lái)源本項(xiàng)目所需原材料為水泥、砂石骨料、鋼筋、普通建筑鋼材以及其他混凝土 和預(yù)制構(gòu)件用輔料。所有原材料在項(xiàng)目所在地150公里范圍內(nèi)均能夠解決。燃料、能源和動(dòng)力項(xiàng)目所在地水、電資源豐富，混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)所需能源由集團(tuán)新型建材研發(fā) 制造基地解決。半成品、進(jìn)口配件情況項(xiàng)目無(wú)需進(jìn)口大宗原材料或配件，極個(gè)別材料或配件根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)口， 不存在障礙。.2.3 廠址地理位置及占地面積本項(xiàng)目位于某某裝備制造產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。占地約 10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)無(wú)工 業(yè)污染，環(huán)境良好，交通運(yùn)輸條件便利，適宜項(xiàng)目建設(shè)

17、。水源及取水條件項(xiàng)目所在地取水方便。廢水、廢渣排放堆置條件項(xiàng)目不產(chǎn)生廢水，過(guò)程中的生產(chǎn)用水可以循環(huán)利用。項(xiàng)目?jī)H產(chǎn)生少量生產(chǎn)垃 圾，而且對(duì)環(huán)境幾乎沒(méi)有污染，按照當(dāng)?shù)厥姓芾淼囊蠹刑幚砑纯伞?24 項(xiàng)目工程技術(shù)方案主要產(chǎn)品生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)和設(shè)備住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件對(duì)于尺寸符合一定規(guī)則(長(zhǎng)寬 3.5mX4.5m，厚度不超過(guò)300mm)的平板類(lèi)混 凝土預(yù)制構(gòu)件，如果數(shù)量較大(墻板、樓板等)，適合采用流水線連續(xù)生產(chǎn)。此 種流水線國(guó)外有成熟技術(shù)，國(guó)內(nèi)也已經(jīng)開(kāi)發(fā)出適宜的工藝線。未來(lái)工廠的工藝規(guī) 劃和工程建設(shè)重點(diǎn)要滿足此種流水線的要求。對(duì)于體積較小、形狀不規(guī)則的混凝土預(yù)制構(gòu)件(樓梯、陽(yáng)臺(tái)、飄窗等)，根據(jù)產(chǎn)

18、 品的數(shù)量和尺寸可以采用小型流水線或者移動(dòng)模位式生產(chǎn)工藝。此種工藝在廠區(qū) 規(guī)劃階段預(yù)留車(chē)間位置即可，根據(jù)工程項(xiàng)目可靈活調(diào)整。對(duì)于大型建筑預(yù)制構(gòu)件(大型立體墻板、屋面板、工業(yè)廠房屋架等)，最好 采用固定模位方式生產(chǎn)。工廠建設(shè)階段預(yù)留車(chē)間或者露天場(chǎng)地，但要做好設(shè)備選 型工作，以適應(yīng)構(gòu)件最大尺寸和重量需要。其余生產(chǎn)設(shè)施包括：模具加工車(chē)間、鋼筋加工車(chē)間、混凝土生產(chǎn)車(chē)間、試驗(yàn) 室、配電室、供水室、供汽室等。這些設(shè)施根據(jù)工廠總體容量要求和建設(shè)。主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施為滿足生產(chǎn)需要，工廠需要建設(shè)辦公樓、試驗(yàn)室等設(shè)施，如果考慮工人的生 活需要，還應(yīng)建設(shè)宿舍、食堂等生活設(shè)施。主要設(shè)備的來(lái)源

19、項(xiàng)目主要設(shè)備來(lái)源于國(guó)內(nèi)，國(guó)產(chǎn)設(shè)備經(jīng)過(guò)組合能夠滿足需要。個(gè)別高端設(shè)備 如有必要可以進(jìn)口，不存在障礙。.2.5環(huán)境保護(hù)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象項(xiàng)目所在地的氣象、土壤、地質(zhì)等條件符合要求，無(wú)不利影響。項(xiàng)目距離河流較近，應(yīng)采取措施確保工廠污水經(jīng)過(guò)處理后排放。同時(shí)要對(duì)混 凝土外加劑、柴油等可能遺漏的液體物質(zhì)安全可靠存放，不因意外出現(xiàn)污染河流 事件。工廠所占地為人工平整的場(chǎng)地，存在不均勻沉降的可能，土建設(shè)計(jì)時(shí)要確保 基礎(chǔ)部分牢固。礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊動(dòng)植物、森林、礦藏?zé)o影響。人口和社會(huì)等情況項(xiàng)目所在地人口、社會(huì)情況穩(wěn)定，不存在影響項(xiàng)目的因

20、素，同時(shí)也不會(huì)對(duì)周 圍產(chǎn)生不利影響。項(xiàng)目主要污染源和污染物該項(xiàng)目主要污染源和污染物有：構(gòu)件成型車(chē)間：主要污染物為廢渣、噪音；運(yùn)輸及存放場(chǎng)地：主要污染物為噪音；生活區(qū)：主要污染物為生活垃圾、廢水；本項(xiàng)目幾乎不排放廢水和廢渣，排放的廢水和廢渣污染程度也很輕。項(xiàng)目 生產(chǎn)過(guò)程中有一些正常的噪音，在可控范圍之內(nèi)。主要污染物治理設(shè)施廢水：預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程會(huì)產(chǎn)生少量污水，但是這些污水沒(méi)有化學(xué)污染，和雨水一 起經(jīng)過(guò)收集、沉淀之后循環(huán)使用。少部分會(huì)滲透到地下，對(duì)地下水沒(méi)有污染。因 此項(xiàng)目也不對(duì)外排放污水，少量無(wú)害污水通過(guò)沉淀處理后即能滿足排放標(biāo)準(zhǔn)。廢氣：本項(xiàng)目如果使用到工業(yè)燃煤鍋爐有少量廢氣，其他工序不產(chǎn)生廢氣

21、。燃煤鍋 爐的廢氣通過(guò)采用環(huán)保的脫硫、除塵工藝之后也可以符合環(huán)保的要求。噪音：本項(xiàng)目正常生產(chǎn)時(shí)會(huì)有一定噪音產(chǎn)生，主要是建筑機(jī)械(鏟車(chē)、吊車(chē)等) 種噪音對(duì)環(huán)境的危害很小，主要是加強(qiáng)的對(duì)作業(yè)工人的防護(hù)即可。粉塵：本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生少量粉塵，主要是混凝土、水泥、機(jī)械作業(yè)過(guò)程中 不可避免的遺撒造成的。這種粉塵主要影響的是工廠內(nèi)部的環(huán)境，對(duì)于外部的環(huán) 境沒(méi)有太大影響。生產(chǎn)過(guò)程中通過(guò)加強(qiáng)強(qiáng)掃、灑水等措施可以有效避免項(xiàng)目無(wú)需配備專(zhuān)業(yè)的治污設(shè)施，對(duì)于固體垃圾，規(guī)劃垃圾回收池，將垃圾分 類(lèi)回收處理即可。項(xiàng)目設(shè)污水收集管道和回收池，回收之后的廢水經(jīng)過(guò)處理后循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn) 零排放。（6）環(huán)境保護(hù)投資估算本項(xiàng)目無(wú)

22、需專(zhuān)門(mén)投資建設(shè)環(huán)保設(shè)施，按照正常的規(guī)劃設(shè)置垃圾收集點(diǎn)、廢水 收集池即可。（7）環(huán)保結(jié)論本項(xiàng)目環(huán)境影響極小，滿足環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)要求。本項(xiàng)目對(duì)周?chē)h(huán)境無(wú)特殊要求，項(xiàng)目也不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生大的影響。.2.6 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益， 與西安建工（集團(tuán)）有限責(zé)任公 司的發(fā)展戰(zhàn)略以及天西安建工（集團(tuán)）有限責(zé)任公司的能力、發(fā)展方向相匹配，是一 個(gè)可行的投資項(xiàng)目。1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表本項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表1-7:序號(hào)主要指標(biāo)名稱(chēng)主要指標(biāo)值單位備注1規(guī)模指標(biāo)占地規(guī)模畝2房屋面積m23投資規(guī)模10560萬(wàn)元4產(chǎn)能住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件15萬(wàn)m36產(chǎn)量住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件15萬(wàn)m3

23、8口 疋貝450人9消耗指標(biāo)主要原材料膠凝材料（水泥、礦粉、 粉煤灰等）5.3萬(wàn)噸10砂石料25.7萬(wàn)噸11鋼材1.5萬(wàn)噸12燃料0.66萬(wàn)噸13電力900萬(wàn)度14水3.77萬(wàn)噸15財(cái)務(wù)指標(biāo)年銷(xiāo)售收入52500萬(wàn)元16年所得稅5000萬(wàn)元17年利潤(rùn)20000萬(wàn)元1.4存在問(wèn)題及建議141 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目產(chǎn)品以住宅產(chǎn)業(yè)化 PC構(gòu)件為主，產(chǎn)品存在一定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，需要采取適 當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)策略和營(yíng)銷(xiāo)手段，主要是：住宅產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件：新型預(yù)制構(gòu)件的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于市場(chǎng)對(duì)新技術(shù)、新產(chǎn)品的認(rèn)知、認(rèn)可程 度，以及政府的推動(dòng)力度。通過(guò)加大科研開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)宣傳力度，可以逐步引導(dǎo)產(chǎn) 業(yè)的健康發(fā)展。142 建議結(jié)合上述分析

24、結(jié)果，建議：1、盡快批準(zhǔn)該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，按照?qǐng)?bào)告提供的信息開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)；2、新型建材公司層面成立工程技術(shù)研究機(jī)構(gòu)，為新產(chǎn)品的研究、市場(chǎng)推廣保駕護(hù) 航；3、集團(tuán)層面成立“新型建筑工業(yè)化”推進(jìn)機(jī)構(gòu)，整合西安市的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工 資源整體推進(jìn)這項(xiàng)工作，新材公司積極參與相關(guān)研究、制造工作；第2章目標(biāo)行業(yè)分析2.1兩個(gè)重要概念弦.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化“住宅產(chǎn)業(yè)化就是指通過(guò)利用科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)以工業(yè)化的建造體系為基礎(chǔ)，以建造體系和部品體系的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、模數(shù)化為依托， 以住宅設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售和售后服務(wù)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，以節(jié)能、環(huán)保和資 源的循環(huán)利用為特色，在提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的同時(shí)提升

25、住宅的質(zhì)量與品質(zhì)，最終實(shí) 現(xiàn)住宅的可持續(xù)發(fā)展?！?李世蓉、梁懷慶 住宅產(chǎn)業(yè)化節(jié)能減排解決之道，住 宅產(chǎn)業(yè)，2009總106期)。即：住宅產(chǎn)業(yè)化是圍繞住宅提出的概念，把住宅設(shè)計(jì)、 生產(chǎn)、銷(xiāo)售及售后服務(wù)整合成產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益提升。 其實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)是工業(yè)化的建造體系和部品體系。住宅產(chǎn)業(yè)化的理念最早在上個(gè)世紀(jì) 60年代末期由日本提出，為了迅速制造出 質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房子以滿足國(guó)民對(duì)住房的需要，日本舉全國(guó)之力開(kāi)發(fā)住宅。當(dāng)時(shí)23層的獨(dú)立住宅占據(jù)了日本住宅建筑的67%，他們想到了用生產(chǎn)電視機(jī)和汽車(chē)的方式生產(chǎn)住宅。一批大公司積極投入技術(shù)和資金進(jìn)行研發(fā)，并整合設(shè)計(jì)、制造、安 裝、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)，根據(jù)日

26、本人的居住習(xí)慣，推出每棟120-180平方米的3層以下住 宅建筑，其大部分建筑部品實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)和機(jī)械化施工。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展， 到80年代中期，日本已經(jīng)針對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化建立起了完整的設(shè)計(jì)、制造、施工、認(rèn) 證、監(jiān)管體系。尤其是進(jìn)入90年代以后，住宅產(chǎn)業(yè)化又有了新的進(jìn)步：住宅設(shè)計(jì) 趨于多樣化；工廠制造的技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)一步提高；施工的機(jī)械化、自動(dòng) 化、智能化水平進(jìn)一步提高，施工管理更加精細(xì)；采取了“優(yōu)良部品認(rèn)證制度” 進(jìn)一步引導(dǎo)市場(chǎng)健康發(fā)展；對(duì)住宅建造和使用過(guò)程的監(jiān)管更加到位、合理。2.1.2 建筑工業(yè)化建筑工業(yè)化 (building industrialization)【根據(jù) Guideli

27、nes for Government Policies and Measures for the Gradual Industrialization of Buildings ( United Nations Publication, United Nations, New York, 1974.)聯(lián)合國(guó) 1974 年出版的政 府逐步實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的政策和措施指引】的定義，是指按照大工業(yè)生產(chǎn)方式改 工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 o工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 o造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向社會(huì)化大生產(chǎn)的過(guò)程。它的基本途徑是建 筑標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化，施工機(jī)

28、械化和組織管理科學(xué)化，并逐步采用現(xiàn)代 科學(xué)技術(shù)的新成果，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，降低工程成本，提高工 程質(zhì)量。這個(gè)定義簡(jiǎn)明扼要的說(shuō)清楚了建筑工業(yè)化的概念和主要特征。即：用大 工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)成為類(lèi)似工業(yè)的生產(chǎn)門(mén)類(lèi)，而非傳統(tǒng)手工業(yè) 門(mén)類(lèi)。簡(jiǎn)言之，要像生產(chǎn)工業(yè)產(chǎn)品一樣生產(chǎn)建筑物。而它的基本特征就是四化： 建筑標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和施工組織管理科學(xué)化。建筑工業(yè)化是隨著西方資本主義工業(yè)革命就已經(jīng)出現(xiàn)的一個(gè)概念，最早可以 追溯到18世紀(jì)60年代。當(dāng)時(shí)工業(yè)革命對(duì)紡織、汽車(chē)、造船等工業(yè)領(lǐng)域都產(chǎn)生了 巨大的影響，生產(chǎn)效率迅速提高，產(chǎn)品質(zhì)量大幅提升，工業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)械化

29、 程度提高。隨著大工業(yè)的崛起，以及城市發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生 了深刻影響。20世紀(jì)初，歐洲興起新建筑運(yùn)動(dòng)，主張建造房屋應(yīng)該象制造機(jī)器一 樣，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，實(shí)行工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械裝配，從而為建筑轉(zhuǎn)向大工業(yè)生產(chǎn) 方式奠定了理論基礎(chǔ)；到 20世紀(jì)2030年代，建筑工業(yè)化的理論初步形成，并 在一些主要的工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相繼試行。第二次世界大戰(zhàn)后，西歐一些國(guó)家急需解決房荒,但勞動(dòng)力嚴(yán)重不足，因此推行了建筑工業(yè)化并取得了成效；其后，這一風(fēng)潮迅速傳播到東歐、蘇聯(lián)、美國(guó)和日本。期間，各國(guó)從自己的實(shí)際出發(fā)，研究和發(fā)展 了許多適應(yīng)自己需要的不同建筑體系，如蘇聯(lián)的大板裝配式建筑、日本的集合住2.1.3 住宅

30、產(chǎn)業(yè)化與建筑工業(yè)化的關(guān)系建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化是兩個(gè)既有聯(lián)系又有區(qū)別的概念。首先是各自的目標(biāo)不一樣。住宅產(chǎn)業(yè)化主要強(qiáng)調(diào)對(duì)住宅的產(chǎn)業(yè)化整合，其目 標(biāo)是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。為此需要從住宅產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、建造、銷(xiāo) 售以及后期管理等環(huán)節(jié)，通盤(pán)考慮住宅產(chǎn)業(yè)如何實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、綠色、降耗、 低成本、高品質(zhì)，以及住宅的合理開(kāi)發(fā)和綜合利用。而建筑工業(yè)化主要強(qiáng)調(diào)對(duì)建 筑業(yè)的工業(yè)化改造，其目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)由手工操作方式向工業(yè)化生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn) 變。為此需要進(jìn)行建筑產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制造、機(jī)械化施工和科學(xué)管理其次是兩者包含的內(nèi)容不一樣。住宅產(chǎn)業(yè)化包含了住宅建筑主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性

31、研究報(bào)告1 工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 建造方式，同時(shí)還包含戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、裝修系統(tǒng)（暖通、電氣、給排水）成套 化、物業(yè)管理社會(huì)化等等。建筑工業(yè)化不僅包含住宅建筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，還包 含一切建筑物、構(gòu)筑物生產(chǎn)的工業(yè)化。比如基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)的工業(yè)化（橋梁、軌枕、 隧道等的預(yù)制裝配）、工業(yè)廠房的工業(yè)化（基礎(chǔ)、梁、柱、屋面板的預(yù)制裝配）、公共建筑（體育場(chǎng)館等）的工業(yè)化（梁、柱、看臺(tái)、鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)制裝配）、建筑材料加工工業(yè)化（預(yù)拌混凝土、預(yù)制鋼筋骨架）等等。其中均強(qiáng)調(diào)的是建筑物、構(gòu) 筑物主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化方式建造，而不是手工方式建造。兩者的內(nèi)容和關(guān)系可以用下圖來(lái)表示：2.2新型建筑工業(yè)化介紹我

32、國(guó)新型建筑工業(yè)化是在新的歷史時(shí)期，國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、綠色 建筑等戰(zhàn)略方針指導(dǎo)下，結(jié)合傳統(tǒng)建筑工業(yè)化的狀況提出來(lái)的。新型建筑工業(yè)化 不僅要具有傳統(tǒng)工業(yè)化的特征和優(yōu)點(diǎn)，而且要適應(yīng)市場(chǎng)需要和我國(guó)現(xiàn)時(shí)期的發(fā)展 水平。新型建筑工業(yè)化不僅包含住宅建筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，還包含一切建筑物、構(gòu) 筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，比如基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)的工業(yè)化（橋梁、軌枕、隧道等的預(yù)制裝 配）、工業(yè)廠房的工業(yè)化（基礎(chǔ)、梁、柱、屋面板的預(yù)制裝配）、公共建筑（體育場(chǎng)館等）的工業(yè)化（梁、柱、看臺(tái)、鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)制裝配）。新型建筑工業(yè)化有以下一些共同特點(diǎn)： 1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化：從建筑方案設(shè)計(jì)開(kāi)始，建筑物和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)就遵循一定的設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)，盡量

33、做到建筑物及其構(gòu)配件的模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化。但標(biāo)準(zhǔn)化并不是千篇一 律，而是遵循一定的基本原則，比如節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)化、結(jié)構(gòu)形式體系化等，通 過(guò)構(gòu)配件的組合，以及細(xì)部設(shè)計(jì)的多樣化，在標(biāo)準(zhǔn)化的前提下同樣可以設(shè)計(jì)出 豐富多彩的建筑物。2、構(gòu)配件工廠化：這是建筑工業(yè)化的最顯著特征。建筑工業(yè)化是與現(xiàn)場(chǎng)施工相對(duì) 應(yīng)的一種建造方式，在這種建造方式下，絕大部分工作在工廠而不是現(xiàn)場(chǎng)完成。 通過(guò)建筑構(gòu)配件的工廠化（標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化）生產(chǎn)，以及現(xiàn)場(chǎng)裝配施工，建筑 物的生產(chǎn)過(guò)程變得和組裝汽車(chē)、家具一樣符合工業(yè)化的要求。3、施工專(zhuān)業(yè)化：建筑工業(yè)化的施工方法主要是構(gòu)配件的組裝，與傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工方 式有很大區(qū)別，必須由專(zhuān)業(yè)化的施工公司來(lái)

34、完成。其基本特征是：機(jī)械化程度 高并且使用一些專(zhuān)用設(shè)備；使用人工很少但工人素質(zhì)要求高；施工的精細(xì)化程 度高；施工速度快等等。4、實(shí)施一體化：國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)表明，由于建筑工業(yè)化建造方式中設(shè)計(jì)、預(yù)制、 安裝各個(gè)環(huán)節(jié)聯(lián)系非常緊密，非有一體化的實(shí)施很難實(shí)現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性效果。因 此目前發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的建筑工業(yè)化公司通常都具備研究、設(shè)計(jì)、預(yù)制、安裝的 一體化能力，有的甚至自己就是開(kāi)發(fā)商，主導(dǎo)工業(yè)化建筑的建設(shè)。國(guó)外住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀：法國(guó)法國(guó)1891年就已實(shí)施了裝配式混凝土的構(gòu)建，迄今已有 130年的歷史。法 國(guó)建筑以混凝土體系為主，鋼、木結(jié)構(gòu)體系為輔，多采用框架或者板柱體系，向 大跨度發(fā)展，焊接連接等干法作業(yè)

35、流行，結(jié)構(gòu)構(gòu)件與設(shè)備、裝修工程分開(kāi)，減少 預(yù)埋，生產(chǎn)和施工質(zhì)量高，主要采用預(yù)應(yīng)力混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系，裝配率 達(dá)到80%，腳手架用量減少50%，節(jié)能可達(dá)到70%。德國(guó)德國(guó)的裝配式住宅主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻板、 梁、柱、樓板、內(nèi)隔墻板、外掛板、陽(yáng)臺(tái)板等構(gòu)件采用構(gòu)件裝配式與混凝土結(jié)構(gòu)， 耐久性較好。眾所周知，德國(guó)是世界上建筑能耗降低幅度發(fā)展最快的國(guó)家，直至 近幾年提出零能耗的被動(dòng)式建筑。從大幅度的節(jié)能到被動(dòng)式建筑，德國(guó)都采取了 裝配式的住宅來(lái)實(shí)施，這就需要裝配式住宅與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)相互之間充分融合。瑞典&丹麥瑞典和丹麥早在20世紀(jì)50年代開(kāi)始就已有大量企業(yè)開(kāi)發(fā)了混凝土、板墻

36、裝配的部件。目前，新建住宅之中通用部件占到了80%，既滿足多樣性的需求，又達(dá)到了 50%以上的節(jié)能率，這種新建建筑比傳統(tǒng)建筑的能耗有大幅度的下降。 丹麥?zhǔn)且粋€(gè)將模數(shù)法制化應(yīng)用在裝配式住宅的國(guó)家，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)即以丹麥的標(biāo)準(zhǔn)為藍(lán)本編制。故丹麥推行建筑工程化的途徑實(shí)際上是以產(chǎn) 品目錄設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)的體系，使部件達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化，然后在此基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)多元化的 需求，所以丹麥建筑實(shí)現(xiàn)了多元化與標(biāo)準(zhǔn)化的和諧統(tǒng)一。美國(guó)&加拿大美國(guó)和加拿大均在上世紀(jì)70年代能源危機(jī)期間開(kāi)始實(shí)施配件化施工和機(jī)械 化生產(chǎn)。美國(guó)城市發(fā)展部出臺(tái)了一系列嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，一直沿用至今，并 與后來(lái)的美國(guó)建筑體系逐步融合。美國(guó)

37、和加拿大城市住宅結(jié)構(gòu)基本上以工廠化、 混凝土裝配式和鋼結(jié)構(gòu)裝配式為主，降低了建設(shè)成本，提高了工廠通用性，增加 了施工的可操作性。日本日本1968年提出裝配式住宅的概念。在1990年的時(shí)候，他們采用部件化、 工廠化生產(chǎn)方式，高生產(chǎn)效率，住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)可變，適應(yīng)多樣化的需求。而且日 本有一個(gè)非常鮮明的特點(diǎn)，從一開(kāi)始就追求中高層住宅的配件化生產(chǎn)體系。這種 生產(chǎn)體系能滿足日本人口比較密集這么一個(gè)住宅市場(chǎng)的需求，更重要的是，日本 通過(guò)立法來(lái)保證混凝土構(gòu)件的質(zhì)量，在裝配式住宅方面制定了一系列的方針政策 和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也形成了統(tǒng)一的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，解決了標(biāo)準(zhǔn)化、大批量生產(chǎn)和多樣化需 求這三者之間的矛盾。新加坡新加坡開(kāi)

38、發(fā)出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國(guó)總住宅數(shù)量的 80%以上。通過(guò)平面的布局，部件尺寸和安裝節(jié)點(diǎn)的重復(fù)性來(lái)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化以設(shè)計(jì)為 核心設(shè)計(jì)和施工過(guò)程的工業(yè)化，相互之間配套融合，裝配率達(dá)到 70%。國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的改革和發(fā)展， 取得了顯著的成效。尤其是1998年 以來(lái)，隨著 我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推進(jìn)，全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)投資的快速增長(zhǎng)，大大改善了居民的住房 條件，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、并且擴(kuò)大了就業(yè)。住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng) 成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)第三產(chǎn)業(yè)中僅次于服 務(wù)業(yè)和商業(yè)的第三大支柱。按照中國(guó)社會(huì)科學(xué) 院的預(yù)測(cè)，未來(lái)10年我國(guó)城鎮(zhèn)居民每年對(duì)新 建住宅的需求量最低約 5億平方 米左右，

39、年均住宅建設(shè)投資達(dá) 5000 8000億元人民幣。因 此，住宅產(chǎn)業(yè)在未 來(lái)的二三十年內(nèi)， 都將是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展空間十分巨大，是前景光明的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。盡管我國(guó)住宅建設(shè)順利完成了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)型發(fā)展方式向市 場(chǎng)導(dǎo)向型發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的第一次重大轉(zhuǎn)折，住宅產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)進(jìn)入了持續(xù)、健康發(fā) 展的新時(shí)期，但是與 發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)仍處于工業(yè)化前時(shí)代，存在 著較大的差距。1、 住宅建造的施工周期長(zhǎng)。同樣建造一棟300平方米的別墅，中國(guó)需要 5 7月的時(shí)間，投入大量的人力、水泥、砂石鋼筋等材料，交付使用的大多是清 水房，而歐美等發(fā)達(dá) 地區(qū)只需要1 2月時(shí)間，大批量使用機(jī)械施工和預(yù)制件， 且交付使

40、用的是裝修好的成品房。2、 勞動(dòng)生產(chǎn)率低。發(fā)達(dá)國(guó)家建筑工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率可達(dá)到150平方米/人？ 年左右，而我國(guó)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的人均年竣工面積 28平方米左右，僅為美國(guó)和日本的 1/4和1/5;建筑業(yè)增 加值僅為美國(guó)的1/20、日本的1/42。3、住宅部品的系列化產(chǎn)品不到 20%，施工工藝落后。施工仍以現(xiàn)場(chǎng)手工操作為主，尤其是廣大的農(nóng)村建房還是以手工砌筑的方式進(jìn)行，難以控制住房建設(shè)的安全質(zhì)量和功能質(zhì)量。4、建筑的可持續(xù)發(fā)展在節(jié)能與室內(nèi)環(huán)保方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家。僅以巨大的建筑能耗為例，在我國(guó)目前每年近20億平方米的房屋竣工面積當(dāng)中，只有五、 六千萬(wàn)平方米是 節(jié)能建筑，只占3%左右，也就是說(shuō)有97%屬于

41、高耗能建筑。據(jù) 統(tǒng)計(jì)，2001年我國(guó)的建筑能 耗已達(dá)到3.76億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國(guó)總能耗的27.6%, 是能耗大戶。而且我國(guó)建筑能耗每年的增長(zhǎng)率約5.84%，大大高于2.4%的能源生產(chǎn)增長(zhǎng)率。我國(guó)建筑能耗有50%是供熱和空調(diào) 產(chǎn)生的，也就是說(shuō)建筑的使用能 耗大、能效低、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能差。建筑保溫狀況與氣候條件相近的發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)單位建筑面積能耗分別為：外墻能耗為國(guó)外建筑的4 5倍，屋頂能耗為2.55.5倍，外窗為1.5 2.2倍，門(mén)窗空氣滲透率為 36倍。盡 管?chē)?guó) 家已經(jīng)對(duì)粘土磚的使用實(shí)行嚴(yán)格限制，但實(shí)際上粘土磚仍占?jí)w材料的一多半。要真正取代 粘土磚，必須要有大量質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉的新型節(jié)

42、能墻體材料上市， 否則仍是一句空話。所以，目前亟待對(duì)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、門(mén)窗保溫密封、照明、供熱、制冷系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。5、科技進(jìn)步對(duì)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率剛過(guò)30%,而歐美主要發(fā)達(dá)國(guó)家均在70 80%以上。我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化率僅為 15%，美國(guó)、日本達(dá)70%80%。 按國(guó)際通行標(biāo) 準(zhǔn)，科技進(jìn)步對(duì)產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò) 50%，才能算是集約型發(fā)展的產(chǎn) 業(yè)，因此我國(guó)的住宅產(chǎn) 業(yè)仍然處于粗放型的生產(chǎn)方式。&我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)（發(fā)展商、建筑商、材料及部品供應(yīng)商、勘查設(shè)計(jì) 單位、中介機(jī)構(gòu)等）普遍規(guī)模不大，長(zhǎng)期處于“小、散、亂”，各自為戰(zhàn)的狀態(tài)，很難向用戶提供價(jià) 廉物美的個(gè)性化產(chǎn)品。 企業(yè)在粗放型的低水平

43、上激烈競(jìng)爭(zhēng)著， 由此就帶來(lái)了一系列嚴(yán)重的資源浪費(fèi)和質(zhì)量問(wèn)題?？傊壳拔覈?guó)住宅建設(shè)呈現(xiàn)出“四低兩高”的特點(diǎn)：工業(yè)化水平低，成套 技術(shù)集成度低，勞動(dòng)力生產(chǎn)率低，住宅綜合質(zhì)量低 ；資源消耗高，住宅生產(chǎn)造成的 污染程度高。這種粗放型的住宅生產(chǎn)方式已經(jīng)不適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展、走新興工業(yè)化道路的要求，不能適應(yīng)改善居民住房質(zhì)量的需求。如果說(shuō)在上世紀(jì)八、九十年代住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)是住宅體制的改革和住宅 市場(chǎng)的建立，那么本世紀(jì)住宅產(chǎn)業(yè)的重中之重則在于住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)。我們現(xiàn) 在建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地可謂正逢其時(shí)。同時(shí)，我國(guó)的新型建筑工業(yè)化還有其自身的特點(diǎn)，主要是：1、因地制宜：我國(guó)幅員遼闊，人口眾多，各地區(qū)根據(jù)居住習(xí)慣

44、、抗震設(shè)防要 求、氣候條件等情況，形成了有地方特色的建筑工業(yè)化技術(shù)體系和建筑工 業(yè)化產(chǎn)品。2、現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合：通過(guò)現(xiàn)澆與預(yù)制混凝土相結(jié)合，使得結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出多種 可能性，在滿足受力要求的前提下建筑外觀非常豐富。3、多種結(jié)構(gòu)組合：混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等多種組合， 實(shí)現(xiàn)不同的功能。4、與國(guó)外技術(shù)兼容并蓄：充分吸收歐美、日本、香港、臺(tái)灣等地區(qū)的技術(shù)優(yōu) 勢(shì)，形成具有中國(guó)特色的一些新技術(shù)，適用于不同情況。上述特點(diǎn)決定了新型建筑工業(yè)化與現(xiàn)場(chǎng)施工的方式有非常多的優(yōu)點(diǎn)，主要是：1、設(shè)計(jì)簡(jiǎn)化：當(dāng)所有的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、手冊(cè)、圖集建立起來(lái)以后，建筑物的設(shè)計(jì)不再是像現(xiàn)在一樣要對(duì)宏觀到微觀的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行逐一計(jì)

45、算、畫(huà)圖，而是可以像機(jī) 械設(shè)計(jì)一樣盡量選擇標(biāo)準(zhǔn)件滿足功能要求。這和設(shè)計(jì)汽車(chē)的原理是一樣別鬧了甘苦與，沒(méi)有人現(xiàn)在設(shè)計(jì)汽車(chē)是把所有的細(xì)節(jié)計(jì)算一遍，那將是巨大的浪費(fèi)。2、施工速度快：由于構(gòu)配件采用工廠預(yù)制的方式，建筑過(guò)程可以同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)和工 廠展開(kāi)，絕大部分工作已經(jīng)在工廠完成，現(xiàn)場(chǎng)安裝的時(shí)間很短。尤其是對(duì)天氣 依賴(lài)較大的混凝土施工過(guò)程，工廠化預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)采用快速養(yǎng)護(hù)的方法（一般十幾個(gè)小時(shí)），較現(xiàn)澆方式養(yǎng)護(hù)（一般14天以上）時(shí)間大大壓縮。國(guó)外成熟的經(jīng)驗(yàn)表明，預(yù)制裝配式建造方式與現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆方式相比，節(jié)約工期30%以上。3、施工質(zhì)量提高：工廠化預(yù)制生產(chǎn)的構(gòu)配件，設(shè)備精良、工藝完善、工人熟練、 質(zhì)控容易，

46、施工質(zhì)量大大提高。例如：一般現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的尺寸偏差會(huì)達(dá)到 8-10mm，而預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的施工偏差在 5mm以內(nèi)。再比如：外墻裝 飾瓷磚如果采用現(xiàn)場(chǎng)粘貼的方式，粘接強(qiáng)度很難保證，尤其是有外保溫層的時(shí)候，耐久性很成問(wèn)題；而如果采用預(yù)制掛板方式，瓷磚通過(guò)預(yù)制混凝土粘結(jié)， 強(qiáng)度可比現(xiàn)場(chǎng)粘貼方式高9倍，耐久性也大大提高。4、施工環(huán)境改善：由于大部分工作在工廠完成，并且工廠根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要陸續(xù)提供 構(gòu)配件，因此現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境大大改善，噪音、垃圾、粉塵等污染大大降低，既 保護(hù)了工程施工人員，也保護(hù)了工地周?chē)娜藛T。在施工速度有保障的情況下， 夜間搶工的情況完全可以杜絕，減少夜間施工擾民。預(yù)制工廠的環(huán)保水

47、平自不 多言，一定比現(xiàn)場(chǎng)狀況要容易控制。5、勞動(dòng)條件改善：在工廠上班的建筑工人勞動(dòng)條件會(huì)比現(xiàn)場(chǎng)好很多。 由于機(jī)械化、自動(dòng)化程度提高，建筑工人的勞動(dòng)強(qiáng)度降低，勞動(dòng)條件可以提高。在計(jì)劃周密， 管理有序的情況下，沒(méi)有了搶工的必要，現(xiàn)場(chǎng)建筑工人也可以嚴(yán)格按照8小時(shí)工作，保護(hù)了建筑工人的合法權(quán)益。6、資源能源節(jié)約：據(jù)萬(wàn)科工業(yè)化實(shí)驗(yàn)樓建設(shè)過(guò)程的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式每平米建筑面積的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%,人工減少47.35%,垃圾減少58.89%,污水減少64.75%。其他統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 工業(yè)化建造方式比傳統(tǒng)方式減少能耗 60%以上，垃圾80%以上，對(duì)資源節(jié)約的

48、貢獻(xiàn)非常顯著。7、成本節(jié)約：上述優(yōu)點(diǎn)直接或間接的體現(xiàn)在節(jié)約成本上。通過(guò)大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化生 產(chǎn)，預(yù)制構(gòu)件的成本可以大大降低，再加上建造過(guò)程時(shí)間、人工、能源的節(jié)約, 后續(xù)質(zhì)量成本的降低，工業(yè)化的建造方式可以比傳統(tǒng)的施工方式節(jié)約成本，從 而為開(kāi)發(fā)商、客戶和建造公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。&建筑效果豐富：混凝土作為最具可塑性的一種材料，其潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有被認(rèn)識(shí)。 從國(guó)外的資料可以看到，利用混凝土色彩、質(zhì)感、形狀的可塑性，幾乎可以模 仿任何其他建筑材料的裝飾效果，而其耐久性、防火性優(yōu)于大部分裝飾材料。 右圖為美國(guó)伊利諾伊州的 Baha i House of Worship其建筑造型主要采用了預(yù)制 彩色混凝土。9、抗震性

49、提高：預(yù)制裝配式建筑由于 可以將構(gòu)件之間的縫隙作為抵消地 震能量和容許變位的空間，其實(shí)可以 比現(xiàn)澆建筑具有更好的抗震性，這與 一般人的認(rèn)識(shí)恰恰相反。同時(shí)采取裝 配式結(jié)構(gòu)更便于設(shè)置減震、隔震裝 置，使建筑物的抗震性能提高。據(jù)日 本JIA阪神地震報(bào)告書(shū)中顯示， 依據(jù)日本1981年耐震設(shè)計(jì)的建筑物，在阪神地震（1995年1月17日）過(guò)后統(tǒng) 計(jì)結(jié)果為：鋼結(jié)構(gòu)建筑全倒無(wú)損壞30%35%RC建筑5%70%預(yù)制混凝土裝配式建筑0%100%從日本和臺(tái)灣目前 70%以上的預(yù)制裝配式建筑施工比例也可以說(shuō)明，工業(yè)化建筑物的抗震性已經(jīng)在地震多發(fā)國(guó)家和地區(qū)得到普遍認(rèn)可。工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 #工業(yè)化

50、PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10、可持續(xù)性提高：由于質(zhì)量提高，房屋使用過(guò)程的維護(hù)成本（防水、保溫、 表面老化等）降低；構(gòu)配件可以一次制造，重復(fù)利用；將來(lái)拆除的時(shí)候工程量也 減少。整個(gè)生命周期的資源和能源消耗降低，可持續(xù)性提高。2.3項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由鑒于新型建筑工業(yè)化具有一系列的優(yōu)點(diǎn)，有巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，我 國(guó)最近幾年自上而下開(kāi)始重視這項(xiàng)工作。某某市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)尤其發(fā)展迅速，具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 和條件，給某某工程建設(shè)有限公司實(shí)施新型建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型提供了契機(jī)。政府近年 來(lái)已經(jīng)加大了對(duì)這一領(lǐng)域的扶持力度，陸續(xù)出臺(tái)了一些指導(dǎo)性意見(jiàn)和優(yōu)惠政策。隨著某某工程建設(shè)有限公司

51、實(shí)力的增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸成了必然趨勢(shì)。集團(tuán)已 經(jīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、新型建材制造領(lǐng)域占據(jù)了有利地位。新型建筑工業(yè) 化的實(shí)施，必然需要新的生產(chǎn)基地配合，某某工程建設(shè)有限公司對(duì)此高度重視。某某工程建設(shè)有限公司投資新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品項(xiàng)目具有內(nèi)部市場(chǎng)和本地化 的優(yōu)勢(shì)。如果項(xiàng)目實(shí)施順利可以獲得多方的收益，不僅為公司和集團(tuán)帶來(lái)產(chǎn)值、 利潤(rùn)的直接經(jīng)濟(jì)效益，也為集團(tuán)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和某某市就業(yè)、稅收做出更大貢獻(xiàn)。 同時(shí)可以形成示范效應(yīng)，推動(dòng)某某市建筑工業(yè)化水平的提升和住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。2.4項(xiàng)目調(diào)研情況項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行了大量的前期調(diào)研工作，通過(guò)調(diào)研我們認(rèn)為此時(shí)開(kāi)展新型建筑 工業(yè)化項(xiàng)目的研究和建設(shè)是適宜的。2.4.1國(guó)

52、家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)研結(jié)果從宏觀層面看，新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品至少契合了國(guó)家的以下產(chǎn)業(yè)政策：1、住宅產(chǎn)業(yè)化政策如上所述，住宅產(chǎn)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路，而新型工業(yè) 化建造方式是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，預(yù)制裝配式建筑結(jié)構(gòu)是我國(guó)新型建筑 工業(yè)化發(fā)展的主流。早在1999年，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知（國(guó)辦發(fā)199972號(hào)）中指出，“要促進(jìn)住宅建 筑材料、部品的集約化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，加快住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。要十分重視產(chǎn)業(yè)布局工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 #和規(guī)模效益，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布點(diǎn)，防止重復(fù)建

53、設(shè)。住宅建筑材料、部品的生產(chǎn) 企業(yè)要走強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的道路，發(fā)揮現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模效應(yīng)，形成行業(yè) 中的支柱企業(yè)，切實(shí)提高住宅建筑材料、部品的質(zhì)量和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益”。同時(shí)要加強(qiáng)技術(shù)研究，建立住宅技術(shù)保障體系，研究適應(yīng)我國(guó)需要的新型結(jié)構(gòu)體系。建設(shè)部2006年6月21日下發(fā)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法的通知中指 出：積極扶持建立國(guó)家產(chǎn)業(yè)化基地，培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)揮示范、引導(dǎo)和輻射作用。發(fā)展符合 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約和環(huán)保要求的住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)與建筑體 系，滿足廣大城鄉(xiāng)居民對(duì)提高住宅的質(zhì)量、性能和品質(zhì)的需求。產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng)研 發(fā)

54、、推廣符合居住功能要求的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化和通用化的新型工業(yè)化住 宅建筑體系、部品體系與成套技術(shù)，提高自主創(chuàng)新能力，突破核心技術(shù)和關(guān)鍵技 術(shù)，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu) 勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化發(fā)展道路，提升產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平。近年來(lái)，通過(guò)各方努力，全國(guó)對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)識(shí)正在發(fā)生變化，從過(guò)去 主要關(guān)注非結(jié)構(gòu)部品的工業(yè)化，更多的轉(zhuǎn)移到了關(guān)注主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化上來(lái)。由建 設(shè)部委托北方工業(yè)大學(xué)等所做的研究表明，建筑工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)， 推動(dòng)建筑工業(yè)化對(duì)于實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展意義重大。從建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的工作方向上也可以看出，住宅

55、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 重點(diǎn)已經(jīng)從過(guò)去的部品認(rèn)證、鼓勵(lì)全裝修等，逐步轉(zhuǎn)向了主體結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式施 工技術(shù)的研究和推廣。采用預(yù)制裝配式技術(shù)建造住宅，必須依靠大規(guī)模的構(gòu)件制 造基地來(lái)提供支持，同時(shí)會(huì)將裝修等部分工作也轉(zhuǎn)移到工廠完成，制造工廠的地 位明顯提高。2、新型工業(yè)化政策黨的十六大報(bào)告提出：在本世紀(jì)頭 20年全面建設(shè)小康社會(huì)的新階段，經(jīng)濟(jì)建 設(shè)的重要任務(wù)是基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，大力推進(jìn)信息化，加快建設(shè)現(xiàn)代化。為此，一 定要走新型工業(yè)化道路。根據(jù)十六大報(bào)告的精神，新型工業(yè)化道路主要新”在以下幾個(gè)方面：第一，新的要求和新的目標(biāo)。新型工業(yè)化道路所追求的工業(yè)化，不 是只講工業(yè)增加值，而是要做到 科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、

56、資源消耗低、環(huán)境污 工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2 工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2 染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮”，并實(shí)現(xiàn)這幾方面的兼顧和統(tǒng)一。這是新型工 業(yè)化道路的基本標(biāo)志和落腳點(diǎn)。第二，新的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)。我國(guó)工業(yè)化的任務(wù)遠(yuǎn) 未完成，但工業(yè)化必須建立在更先進(jìn)的技術(shù)基礎(chǔ)上。堅(jiān)持以信息化帶動(dòng)工業(yè)化， 以工業(yè)化促進(jìn)信息化，是我國(guó)加快實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然選擇。要把信息產(chǎn) 業(yè)擺在優(yōu)先發(fā)展的地位，將高新技術(shù)滲透到各個(gè)產(chǎn)業(yè)中去。這是新型工業(yè)化道路 的技術(shù)手段和重要標(biāo)志。第三，新的處理各種關(guān)系的思路。要從我國(guó)生產(chǎn)力和科 技發(fā)展水平不平衡、城鄉(xiāng)簡(jiǎn)單勞動(dòng)力大量富余、虛擬資本市場(chǎng)發(fā)育

57、不完善且風(fēng)險(xiǎn) 較大的國(guó)情出發(fā)，正確處理發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、資金技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè) 和勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。這是我國(guó)走新型工業(yè)化道路的 重要特點(diǎn)和必須注意的問(wèn)題。第四，新的工業(yè)化戰(zhàn)略。新的要求和新的技術(shù)基礎(chǔ)， 要求大力實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。必須發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力 的作用，依靠教育培育人才，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有可持續(xù)性。這是新型工業(yè)化道路的 可靠根基和支撐力。最近幾年，受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型及環(huán)境、資源約束條件的影響，中央對(duì)新型 工業(yè)化的重視程度在提高，工業(yè)與信息化部積極推進(jìn)各地新型工業(yè)化示范基地的 建設(shè)，取得了良好的效果。一些原來(lái)屬于小作坊、手工業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品逐步

58、完成了 向大工廠、自動(dòng)化生產(chǎn)的集中。材料、裝配、食品等領(lǐng)域都出現(xiàn)了一大批新型工 業(yè)化的制造基地。我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，雖然產(chǎn)值產(chǎn)量世界第一，但工業(yè)化程度很低，大量依 靠半手工和現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)來(lái)完成建筑物的生產(chǎn)，與工業(yè)化的生產(chǎn)方式相距甚遠(yuǎn)。全國(guó) 很多地方已經(jīng)意識(shí)到了建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化轉(zhuǎn)變的重要性，正在扶持一批有實(shí) 力的企業(yè)建設(shè)新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品示范基地。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，結(jié)合天津住宅集團(tuán)的設(shè)計(jì)、施工資源，可以實(shí)現(xiàn)新型建筑 工業(yè)化在天津的落地，符合國(guó)家推進(jìn)新型工業(yè)化的目標(biāo)要求。3、節(jié)能減排政策我國(guó)節(jié)能減排形勢(shì)日益嚴(yán)峻，建筑業(yè)的節(jié)能減排在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要 地位。很多建材初級(jí)產(chǎn)品（水泥、骨料）的生產(chǎn)

59、過(guò)程都需要消耗大量資源和能源； 房屋建造過(guò)程也要消耗大量資源能源，同時(shí)排出大量建筑垃圾；建筑物的使用過(guò)程能耗更是不言而喻。采用新型建筑工業(yè)化技術(shù)，至少可以在以下幾個(gè)方面體現(xiàn)節(jié)能減排：1） 產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程可以吸納大量固體廢棄物，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程的“負(fù)排放”；2）為施工過(guò)程實(shí)現(xiàn)“工業(yè)化建造”提供支持，間接實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排；3）采用復(fù)合保溫、結(jié)構(gòu)裝飾一體化技術(shù)，減少建筑物使用過(guò)程的能耗；4）預(yù)制構(gòu)件的重復(fù)利用，實(shí)現(xiàn)建筑資源可循環(huán)。為此，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)的優(yōu)惠政策有：1）節(jié)能減排增值稅優(yōu)惠政策財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策的通知（財(cái)稅2008156 號(hào)）財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資源綜合利用及其

60、他產(chǎn)品增值稅政策的補(bǔ)充的通知（財(cái)稅2009163號(hào)）2）節(jié)能減排企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法第 33條、中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅 法實(shí)施條例第99、101條；財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行資源綜合利用企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)稅200847號(hào)）；財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公布資源綜合利用企業(yè)所得稅 優(yōu)惠目錄（2008年版）的通知（財(cái)稅2008117號(hào)）。4、綠色建筑政策綠色建筑理念在我國(guó)已經(jīng)推行了近10年，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）的出臺(tái)起到了一定推動(dòng)作用。但是由于過(guò)去沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠政策， 進(jìn)展不是很快。2012年4月27日，財(cái)政部和建設(shè)