廣德縣茗湖度假村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

1、PAGE PAGE 60廣德縣茗湖度假村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱廣德縣茗湖度假村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（中外合資）1.1.2. 項(xiàng)目業(yè)主安徽省茗湖旅游綜合開發(fā)有限公司地址：廣德縣桃州鎮(zhèn)法定代表人：施才良項(xiàng)目合資：中方：廣德縣萬(wàn)力市政工程有限公司（公司法定代表人：郭學(xué)萬(wàn)）；安徽省寧國(guó)建設(shè)集團(tuán)有限公司（公司法定代表人：鄒泉龍）外方：施才良(華裔意大利人施亞萍全權(quán)委托代理人)1.1.3項(xiàng)目總投資規(guī)模：2928萬(wàn)美元（按1：6.8310，折合人民幣2億元）雙方投資比例：中方占30%（其中中方兩個(gè)有限公司各占15%）；外方占70%。1.1.4項(xiàng)目擬建地址：廣德縣蘆

2、村鄉(xiāng)中明村南大沖1.1.5項(xiàng)目建設(shè)期限：5年1.1.6項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建第二節(jié) 項(xiàng)目背景改革開放以來(lái)，中國(guó)綜合國(guó)力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，社會(huì)長(zhǎng)期保持穩(wěn)定，政通人和。2008年，中國(guó)人均GDP已登上了3000美元的新臺(tái)階，排位世界第106名，總體基本達(dá)到小康。當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時(shí)，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年中國(guó)將成為世界旅游第一大接待國(guó)。目前旅游業(yè)已是世界第一大支柱產(chǎn)業(yè)。中國(guó)旅游業(yè)經(jīng)過二十多年發(fā)展，取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。我國(guó)已將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。廣德旅游起步于開發(fā)太極洞觀光旅游產(chǎn)品。太極洞的成功開發(fā)，使

3、得廣德旅游進(jìn)入了一次創(chuàng)業(yè)階段，廣德因此有了初具規(guī)模的旅游產(chǎn)業(yè)，有國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)、3A級(jí)旅游景區(qū)，有一批低星級(jí)旅游飯店，廣德成為省內(nèi)外具有一定知名度的旅游地，獲得中國(guó)最佳休閑旅游名縣、中國(guó)生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣等稱號(hào)。但是，一次創(chuàng)業(yè)留給廣德的主要還是觀光旅游產(chǎn)品，廣德支撐旅游目的地的產(chǎn)業(yè)要素還很不完備與成熟，廣德只是過境旅游城市。廣德旅游資源豐富，但未能得到有效開發(fā)，廣德旅游的發(fā)展與輝煌，有賴于新的二次創(chuàng)業(yè)。21世紀(jì)是休閑世紀(jì)，休閑旅游將成為人們生活的一部分。進(jìn)入21世紀(jì)，蘇浙滬皖四地人均GDP大幅增長(zhǎng)，2008年，江蘇達(dá)到5803美元，浙江6283美元，上海10951美元，安

4、徽也達(dá)到了2131美元。發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度很快，人均GDP每年以25%30%速度遞增。按照美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家錢納里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段標(biāo)準(zhǔn)，人均GDP從3360到5040美元時(shí)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)高級(jí)階段。處于這個(gè)階段的國(guó)家或地區(qū)，人們的可自由支配收入大大增加，城市化率日益提高，生活節(jié)奏加快，迫切需要有一個(gè)閑適的休息環(huán)境。廣德具有較好的休閑度假資源，廣德旅游的二次創(chuàng)業(yè)，就是要經(jīng)過系統(tǒng)的科學(xué)規(guī)劃，依托良好的休閑資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，樹立“旅游名縣”的理念，將發(fā)展旅游擺放到與發(fā)展工業(yè)同等重要的位置，才能強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前，廣德縣旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展，中國(guó)

5、城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，2008年，廣德人均GDP已突破2100美元，其消費(fèi)結(jié)構(gòu)將朝著發(fā)展型、享受型轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)成為新熱點(diǎn)，旅游業(yè)進(jìn)入興盛期。廣德縣萬(wàn)力市政工程有限公司為捕捉廣德旅游業(yè)面臨發(fā)展的大好機(jī)遇，有效開發(fā)并充分利用廣德旅游資源，積極推進(jìn)廣德旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過招商引資，協(xié)同安徽省寧國(guó)建設(shè)集團(tuán)有限公司一起與意大利客商施亞萍委托的代理人施才良先生合資注冊(cè)成立“安徽省茗湖旅游綜合開發(fā)有限公司”，合資開發(fā)建設(shè)廣德縣茗湖度假村旅游項(xiàng)目。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義 1. 3.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性旅游業(yè)是21世紀(jì)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，也是目前中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的行業(yè)。旅游業(yè)社會(huì)化程度高、綜

6、合性強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。旅游業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。作為需求潛力大的新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的雙重特征，加快發(fā)展旅游業(yè)，對(duì)于促進(jìn)廣德現(xiàn)代化城市建設(shè)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有重要意義。因此，廣德旅游業(yè)的發(fā)展：有利于提升廣德服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。旅游業(yè)是綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)，其作為第三產(chǎn)業(yè)的重要部門，涉及“行、游、住、食、購(gòu)、娛”眾多消費(fèi)行業(yè)，是現(xiàn)化服務(wù)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于發(fā)揮旅游業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，進(jìn)一步提高

7、第三產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)中的比重，同時(shí)也可以促進(jìn)服務(wù)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)，進(jìn)一步鞏固和提高廣德承接長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋頭堡地位，增強(qiáng)廣德新興城市的集聚功能。 有利于提高廣德旅游業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)今時(shí)代，城市旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)雖然只是城市綜合實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)方面，但其往往關(guān)系到城市品牌知名度的提升。旅游作為通過民間交往促進(jìn)文化交流、文明傳播的重要渠道，對(duì)促進(jìn)城市軟實(shí)力的提升，具有獨(dú)特的作用。有利于創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，促進(jìn)就業(yè)。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)，旅游行業(yè)每增加一個(gè)直接從業(yè)人員，就會(huì)給社會(huì)增加3到5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。每創(chuàng)造1元的收入，可間接創(chuàng)造7元的社會(huì)財(cái)富。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于開辟新的就業(yè)渠道，擴(kuò)大就業(yè)容量，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)

8、，實(shí)現(xiàn)旅游增長(zhǎng)與就業(yè)增長(zhǎng)同步，解決新增勞動(dòng)力和富余勞動(dòng)力不斷增多問題。有利于推進(jìn)廣德新興城市建設(shè)。綜觀世界各國(guó)各個(gè)現(xiàn)代化大中小城市建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，它們都具有一些規(guī)律性的普遍特點(diǎn)：一是這些城市都具有全方位開放的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。同時(shí)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，城市服務(wù)功能健全，服務(wù)水平高效優(yōu)質(zhì)。二是這些城市的商務(wù)、會(huì)展功能十分完善，各種服務(wù)設(shè)施非常完備。三是這些城市還具備旅游城市的特性，即旅游形象鮮明，具有豐富的、高品位的旅游資源；在城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局上，旅游業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)；具有高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施和綜合服務(wù)能力，能滿足不同國(guó)家旅游者不同愛好、習(xí)俗和消費(fèi)層次的需求；具有良好的國(guó)際旅游社會(huì)

9、環(huán)境。因此，加快旅游業(yè)發(fā)展，有利于更好地促進(jìn)旅游與商務(wù)、會(huì)展會(huì)務(wù)的有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步促進(jìn)廣德各種服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，提升綜合服務(wù)水平，推進(jìn)現(xiàn)代化城市建設(shè)。1.3.2項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)意義本項(xiàng)目將提升旅游總收入在全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所占的比重。廣德人文自然資源深厚，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展旅游業(yè)具有良好的條件。近年來(lái)，廣德縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，完成了廣德縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃，先后出臺(tái)多項(xiàng)政策措施，提高了旅游發(fā)展的科學(xué)性和指導(dǎo)性，2006年，廣德縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展實(shí)施意見（廣政200663號(hào)），指出“十一五”期間廣德縣發(fā)展旅游業(yè)的總體目標(biāo)是：“力爭(zhēng)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)600萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)22%

10、；旅游總收入22億元，年均增長(zhǎng)16%，旅游業(yè)發(fā)展成為新興的支柱產(chǎn)業(yè)?！痹趶V德縣旅游規(guī)劃和多項(xiàng)政策措施推動(dòng)下，旅游業(yè)發(fā)展取得顯著成就，旅游總收入已經(jīng)在全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所占比重越來(lái)越大，2009年國(guó)慶黃金期間,廣德旅游市場(chǎng)秩序井然，接待人數(shù)、收入再創(chuàng)佳績(jī)，旅游接待總?cè)藬?shù)為16.14萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)9.5%，實(shí)現(xiàn)旅游總收入4660萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19%，成為廣德縣的重要產(chǎn)業(yè)之一?！笆晃濉笔侵袊?guó)全面建設(shè)小康社會(huì)承前啟后的重要階段，也是廣德縣實(shí)現(xiàn)率先崛起的關(guān)鍵時(shí)期。隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)深入發(fā)展，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng)，工業(yè)化、城市化加速推進(jìn)，中部崛起、東向發(fā)展等戰(zhàn)略的全面實(shí)施，廣德縣旅游業(yè)面臨難得的發(fā)展機(jī)遇。

11、未來(lái)五年，廣德縣只有充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步奠定旅游發(fā)展基礎(chǔ)、全面提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，才能努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的跨越式發(fā)展，將旅游業(yè)培育成廣德縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，將廣德縣建設(shè)成為旅游大縣，并向旅游強(qiáng)縣推進(jìn)，建成全省乃至全國(guó)著名旅游目的地。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施其重要意義在于：本項(xiàng)目有利于推動(dòng)廣德經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化。旅游產(chǎn)業(yè)不僅能帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)收入，更由于它強(qiáng)大的帶動(dòng)效應(yīng)，直接拉動(dòng)一地經(jīng)濟(jì)發(fā)展；旅游業(yè)作為服務(wù)經(jīng)濟(jì)，對(duì)提高一地服務(wù)產(chǎn)業(yè)的總量，優(yōu)化國(guó)民經(jīng)濟(jì)一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有著舉足輕重的作用。根據(jù)日本野村綜合研究所的測(cè)算，在工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，旅游消費(fèi)支出每增加一個(gè)單位，工業(yè)產(chǎn)值可擴(kuò)大2.71倍，投資

12、擴(kuò)大0.25倍，而在發(fā)展中國(guó)家則相對(duì)更高一些，分別可擴(kuò)大3.7倍、0.9倍。需值得關(guān)注的是，在廣德二產(chǎn)快速發(fā)展的同時(shí)，第三產(chǎn)業(yè)的比較弱勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)，近五年廣德第三產(chǎn)業(yè)連年平緩增長(zhǎng)，與周邊宜興、長(zhǎng)興等地強(qiáng)勢(shì)上升形成了強(qiáng)烈的反差。因此，以旅游帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以此來(lái)增加第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的份額就有著非同一般的意義。本項(xiàng)目有利于推動(dòng)廣德社會(huì)全面發(fā)展。旅游是一項(xiàng)勞動(dòng)密集型惠民產(chǎn)業(yè)，它為社會(huì)提供新的就業(yè)崗位。該項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，可帶動(dòng)以農(nóng)家樂為內(nèi)核的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，促使農(nóng)民得到較豐厚的經(jīng)濟(jì)收入。本項(xiàng)目將推動(dòng)廣德文化建設(shè)。文化建設(shè)包括傳統(tǒng)文化的傳承、現(xiàn)代文化的培育，旅游產(chǎn)業(yè)正是承擔(dān)了這樣的使命，它使祠山文化通

13、過旅游產(chǎn)品形式傳承下來(lái)，也使現(xiàn)代文明因旅游而在廣德得到培育與發(fā)揚(yáng)。本項(xiàng)目將為樹立廣德良好城市形象增添異彩。旅游是塑造形象、傳播形象的最佳平臺(tái)與途徑。一方面，因?yàn)槁糜味ㄔO(shè)了一批旅游景區(qū)點(diǎn)、旅游接待設(shè)施，有了良好的生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境，從而具備了一流的形象基礎(chǔ)；另一方面，現(xiàn)代旅游是大眾旅游，大眾旅游的口耳相傳是實(shí)現(xiàn)一地形象遠(yuǎn)播的最佳途徑。而因旅游而發(fā)展起來(lái)的良好城市形象，又為廣德招商引資營(yíng)造了優(yōu)越的環(huán)境資源。第四節(jié) 項(xiàng)目的編制依據(jù)1.4.1中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要1.4.2國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見1.4.3國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄20071.4

14、.4中共安徽省委、安徽省人民政府關(guān)于推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)大省建設(shè)的意見1.4.5安徽省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃1.4.6安徽省創(chuàng)建“農(nóng)家樂旅游區(qū)（點(diǎn)）”實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)1.4.7廣德縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要1.4.8廣德縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展實(shí)施意見廣德生態(tài)縣建設(shè)總體規(guī)劃1.4.9廣德縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃綱要1.4.10廣德縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃1.4.11廣德縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2007）1.4.12廣德縣企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法第二章 旅游業(yè)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)第一節(jié) 中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展前景展望在新世紀(jì)新階段，黨中央、國(guó)務(wù)院把擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)確立為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針和基本立足點(diǎn)。旅游業(yè)是第三

15、產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見提出，要圍繞小康社會(huì)建設(shè)目標(biāo)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務(wù)業(yè)。隨著中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)不斷推進(jìn)，中國(guó)旅游業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇：中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，必將對(duì)旅游需求增長(zhǎng)發(fā)揮基礎(chǔ)性的支撐作用；城鄉(xiāng)居民收入將穩(wěn)定增長(zhǎng)，到2020年人均GDP將達(dá)3500美元左右甚至更多，這將進(jìn)入世界旅游界公認(rèn)的旅游業(yè)爆發(fā)性增長(zhǎng)階段；國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方略和加快推動(dòng)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，將為旅游業(yè)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造新的機(jī)遇；中國(guó)對(duì)外開放的進(jìn)一步擴(kuò)大，將為中國(guó)旅游業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)和世界

16、舞臺(tái)更好地發(fā)揮作用，創(chuàng)造更為有利的條件；中國(guó)政通人和，社會(huì)安定，將成為世界上最安全的旅游目的地之一；隨著對(duì)現(xiàn)行休假制度的完善和帶薪休假制度的落實(shí)，將形成巨大的國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)市場(chǎng)。盡管當(dāng)前面臨百年不遇的國(guó)際金融危機(jī)，但我們經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇沒有發(fā)生逆轉(zhuǎn)，中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展仍屬于上升期。基于以上分析，中國(guó)旅游業(yè)將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，并呈現(xiàn)一系列鮮明的特征： 2.1.1旅游市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)在保持國(guó)際旅游競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游、出境旅游將步入快速發(fā)展時(shí)期。中國(guó)旅游市場(chǎng)將從以入境旅游為主導(dǎo)、國(guó)內(nèi)旅游為基礎(chǔ)，發(fā)展到國(guó)內(nèi)、入境、出境三大旅游市場(chǎng)共同發(fā)展。到2015年，我國(guó)入境過夜旅游者將達(dá)到1億人次，國(guó)內(nèi)旅游將

17、達(dá)到28億人次，人均出游2次，出境旅游將達(dá)到1億人次，三大市場(chǎng)游客總量達(dá)30億人次，中國(guó)將成為世界上第一大旅游接待國(guó)、第四大旅游客源國(guó)和世界上最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)。 2.1.2旅游消費(fèi)多元化發(fā)展隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)和人民生活水平的不斷提高，在傳統(tǒng)的觀光旅游持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，休閑度假旅游將快速發(fā)展。與現(xiàn)代生活方式緊密相關(guān)的旅游新業(yè)態(tài)將大量涌現(xiàn)。城鄉(xiāng)居民出游的選擇將更趨多樣，旅游產(chǎn)品的供應(yīng)將更加豐富和充裕。 2.1.3旅游促進(jìn)更大需求旅游發(fā)展對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)設(shè)施的需求將明顯增長(zhǎng)，對(duì)相關(guān)行業(yè)的依托和促進(jìn)作用也更為明顯。初步預(yù)測(cè)，到2015年，中國(guó)乘坐飛機(jī)的乘客將達(dá)到4.5億人次左右，需要新增飛機(jī)約

18、1800架、新增航班約630萬(wàn)架次；乘坐鐵路的游客將達(dá)25億人次左右，需新增客運(yùn)車輛約5萬(wàn)輛；全國(guó)將新增私家車約4000萬(wàn)輛；將新增客運(yùn)船舶約1萬(wàn)艘；將新增各類住宿設(shè)施約20萬(wàn)家。 2.1.4旅游功能進(jìn)一步發(fā)揮今后一段時(shí)期，旅游發(fā)展對(duì)全面建設(shè)小康社會(huì)的貢獻(xiàn)將更為明顯。到2015年，全國(guó)旅游業(yè)增加值可達(dá)2萬(wàn)億元左右，約占GDP的4.8%，約占服務(wù)業(yè)增加值的11%，旅游業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)2個(gè)百分點(diǎn)，旅游業(yè)可以為經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，旅游就業(yè)總量將達(dá)1億人左右，旅游業(yè)對(duì)社會(huì)就業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)2個(gè)百分點(diǎn)，旅游業(yè)可以為社會(huì)就業(yè)發(fā)揮積極作用；到2

19、015年，農(nóng)村地區(qū)的旅游收入將占全國(guó)旅游總收入的三分之一，旅游業(yè)可以為新農(nóng)村建設(shè)和區(qū)域發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，中外旅游交流人數(shù)將達(dá)到2億多人次，海峽兩岸及香港、澳門旅游交流人數(shù)將超過1億人次，旅游業(yè)可以為國(guó)家總體外交和對(duì)臺(tái)港澳工作發(fā)揮積極作用；到2015年，中國(guó)公民出境旅游將達(dá)1億人次，境外旅游花費(fèi)可達(dá)1000億美元以上，相當(dāng)于減少我國(guó)國(guó)際貿(mào)易順差1000億美元，旅游業(yè)將發(fā)揮平衡國(guó)際貿(mào)易、緩解貿(mào)易磨擦的潤(rùn)滑劑作用。 2.1.5旅游效益不斷顯現(xiàn)提高生活質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求，也是世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果。旅游集中體現(xiàn)了人們對(duì)生活質(zhì)量各個(gè)方面的要求，旅游消費(fèi)成為持續(xù)性的需求，

20、這就使旅游業(yè)具有比較強(qiáng)的持續(xù)發(fā)展能力和抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。旅游發(fā)展不是簡(jiǎn)單地適應(yīng)需求，而是滿足現(xiàn)實(shí)需求、引發(fā)潛在需求和創(chuàng)造新的需求的綜合體現(xiàn)。這是管理和服務(wù)水平不斷提高的過程，也是綜合效益不斷顯現(xiàn)的過程。隨著工業(yè)化、城市化、信息化、國(guó)際化加快推進(jìn)，旅游業(yè)發(fā)展的潛力巨大、前景廣闊，仍將保持持續(xù)較快發(fā)展。 2.1.6旅游產(chǎn)業(yè)加快升級(jí)在新的發(fā)展階段，中國(guó)旅游業(yè)處于發(fā)展的關(guān)鍵期，既有重要的發(fā)展機(jī)遇，又有嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。中國(guó)旅游業(yè)已處在“市場(chǎng)轉(zhuǎn)型期、矛盾凸顯期、管理提升期”，面臨著優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式、提升發(fā)展質(zhì)量和水平的艱巨任務(wù)，迫切需要由粗放型經(jīng)營(yíng)向集約化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變，由數(shù)量擴(kuò)張向素質(zhì)提升轉(zhuǎn)變，由滿足人們

21、旅游的基本需求向提供高質(zhì)量的旅游服務(wù)轉(zhuǎn)變。為此，中國(guó)旅游業(yè)在今后一段時(shí)期要完成促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，綜合發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)功能三大任務(wù)，達(dá)到建設(shè)世界旅游強(qiáng)國(guó)，培育新型重要產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。第二節(jié) 廣德旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀廣德歷史悠久，人杰地靈，名勝眾多，氣候宜人，素有“七善之城”之美譽(yù)。其青山秀水、奇洞怪石和歷史名人足跡，構(gòu)成了多姿多彩的旅游吸引系統(tǒng)，十分契合現(xiàn)代旅游者的多樣性需求，從而奠定了廣德旅游發(fā)展的良好基礎(chǔ)。 廣德旅游始于太極洞的開發(fā)，近年來(lái)，隨著太極洞旅游的名聲日隆，廣德旅游產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。一次創(chuàng)業(yè)使廣德開發(fā)了一批觀光旅游產(chǎn)品，但廣德旅游產(chǎn)業(yè)要素還很不完備，廣德還不是旅游目的地

22、城市。隨著休閑旅游時(shí)代的到來(lái)，廣德旅游要與時(shí)俱進(jìn)，進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)。廣德旅游二次創(chuàng)業(yè)面臨著強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，周邊的宜興、溧陽(yáng)、長(zhǎng)興、安吉等地都在致力旅游發(fā)展，且成就卓著；老牌旅游城市宜興，重振旗鼓，以圖東山再起，將生態(tài)旅游列為三大產(chǎn)業(yè)之一，現(xiàn)在該市正全力出擊竹海景區(qū)，善卷洞景區(qū)也在緊鑼密鼓地謀劃新一輪的改造提升；安吉打造中國(guó)最美的鄉(xiāng)村，舉辦了中國(guó)美麗鄉(xiāng)村節(jié)；溧陽(yáng)天目湖則更成了著名的度假旅游品牌。且這些地區(qū)無(wú)論是自身社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，還是距長(zhǎng)三角客源市場(chǎng)的距離，都較廣德有優(yōu)勢(shì)。廣德只有大力推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快旅游目的地的建設(shè)，才能實(shí)現(xiàn)廣德旅游新的發(fā)展與騰飛。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中如何實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)更好更快的

23、發(fā)展，是廣德縣旅游面臨的一個(gè)重大問題。因此，廣德縣旅游要抓住調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的機(jī)遇，抓住安徽省加快東向旅游板塊發(fā)展的機(jī)遇，依托良好的休閑資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，通過新一輪旅游發(fā)展規(guī)劃的編制，更好的指導(dǎo)、推進(jìn)、規(guī)范全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使廣德縣旅游業(yè)獲得又好又快可持續(xù)發(fā)展，使旅游業(yè)成為帶動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，成為傳承傳統(tǒng)文化的重要載體，成為營(yíng)造和傳播良好廣德形象的重要途徑。廣德縣位于安徽省東南部，皖、蘇、浙三省的結(jié)合部，318國(guó)道和宣杭鐵路貫穿全境，是我省通往沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的重要門戶，也是連接長(zhǎng)江三角洲旅游圈和黃山、九華山旅游風(fēng)景區(qū)的中心集結(jié)點(diǎn)。廣德縣資源豐富，尤其是旅游資源得天獨(dú)厚，被

24、譽(yù)為“天下四絕”之一的太極洞是華東著名的AAAA級(jí)旅游景區(qū)；橫山國(guó)家森林公園、桃菇迷宮、蘆湖竹海、天壽寺塔、鼓角樓等人文、自然景觀各具特色。多年來(lái)，廣德縣堅(jiān)持“立足資源，面向市場(chǎng)，擴(kuò)大規(guī)模，形成特色”的總體思路，在景區(qū)建設(shè)上，注重自然景觀的挖掘與開發(fā)，力求自然景觀與人文景觀并舉，景點(diǎn)特色與功能布局并重，文化氛圍與鄉(xiāng)土氣息并容，娛樂觀光與休閑度假并行，已形成了以洞為中心，以竹為紐帶的天然風(fēng)光旅游文化；在開辟市場(chǎng)上，積極融入“兩山一湖”旅游圈，建立高效、暢通的旅游網(wǎng)絡(luò)，形成了大旅游格局?！笆濉币詠?lái)，全縣接待國(guó)內(nèi)外游客突破千萬(wàn)人次，僅門票收入達(dá)1.5億元。廣德縣旅游事業(yè)的不斷發(fā)展，有效地帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)

25、業(yè)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在縣旅游規(guī)劃和多項(xiàng)政策措施推動(dòng)下，旅游業(yè)發(fā)展取得顯著成就，旅游收入已經(jīng)在全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所占比重越來(lái)越大，2009年國(guó)慶黃金期間,全縣旅游市場(chǎng)秩序井然，接待人數(shù)、收入再創(chuàng)佳績(jī)，旅游接待總?cè)藬?shù)為16.14萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)9.5%，實(shí)現(xiàn)旅游總收入4660萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19%。2000年以來(lái)，太極洞風(fēng)景區(qū)先后被評(píng)為首批國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)，被安徽省委、省政府授予“文明單位標(biāo)兵”的光榮稱號(hào)，被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為第五批國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，廣德縣獲得中國(guó)最佳休閑旅游名縣、中國(guó)生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣等稱號(hào)。廣德已成為在安徽省內(nèi)外具有一定知名度的旅游地。第三節(jié) 廣德旅游業(yè)市場(chǎng)及發(fā)展前景預(yù)測(cè)2.3

26、.1廣德旅游業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)廣德地理位置、區(qū)域環(huán)境十分優(yōu)越，觀光、休閑等資源十分豐富。生態(tài)休閑旅游，將借光蘇浙周邊毗鄰景點(diǎn)輻射作用，把開發(fā)、發(fā)展蘆湖山莊 與太極洞、蘆湖竹海、橫山國(guó)家森林公園等本縣旅游景點(diǎn)的互動(dòng)作用結(jié)合起來(lái)，充分挖掘利用城鄉(xiāng)傳統(tǒng)的農(nóng)作方式和古樸的民俗風(fēng)情等獨(dú)特的旅游資源。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和農(nóng)村城市化的推進(jìn)，在看慣了名山大川和現(xiàn)代都市，回歸自然界的青山綠水的特色觀光旅游，將必然成為廣大游客的青睞選擇。廣德縣毗鄰蘇浙滬經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份，尤其是與著名景區(qū)蘇錫杭相近，人口聚集。旅游業(yè)經(jīng)過20年的建設(shè)發(fā)展，我縣交通狀況有了根本改觀，鐵路、高速公路陸路交通便捷，距上海、南京、杭州、黃山、合肥及長(zhǎng)三

27、角各大、中城市的里程均在4小時(shí)以內(nèi)。交通狀況的改觀，使廣德旅游業(yè)快速發(fā)展。旅游業(yè)是世界第一大產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，中國(guó)的旅游消費(fèi)也進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也正向享受型轉(zhuǎn)變，旅游主體及旅游主題也更趨多元化。2.3.2廣德游業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年，“春節(jié)”前期連降暴雪，對(duì)全縣旅游景區(qū)、交通等基礎(chǔ)設(shè)施造成嚴(yán)重破壞。但 “春節(jié)”黃金周期間，廣德縣旅游接待總?cè)藬?shù)為2.8萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游接待收入310萬(wàn)元；“五一”小長(zhǎng)假，廣德縣旅游業(yè)整體激活，旅游市場(chǎng)進(jìn)一步拓展，旅游環(huán)境創(chuàng)優(yōu)，呈現(xiàn)出蓬勃興盛態(tài)勢(shì)，旅游接待收入再創(chuàng)佳績(jī)，全縣旅游接待總?cè)藬?shù)7.96萬(wàn)，同比增長(zhǎng)了30，實(shí)現(xiàn)旅游總收入136

28、8萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)40；“十一”黃金周七天，廣德縣共接待游客14.74萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入3916萬(wàn)元，分別同比增長(zhǎng)28%和33%。2009年，春節(jié)黃金周七天，廣德縣共接待游客3.8萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入684萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)37和76；“十一”黃金周期間，全縣旅游市場(chǎng)秩序井然，接待人數(shù)、收入再創(chuàng)佳績(jī)，旅游接待總?cè)藬?shù)為16.14萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)9.5%，實(shí)現(xiàn)旅游總收入4660萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19%。2010年元旦小長(zhǎng)假期間，廣德縣共接待游客1.38萬(wàn)人次，旅游收入142萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)8.5%和9.8%。廣德縣旅游接待能力與其豐富的旅游資源、廣闊的市場(chǎng)前景十分看好。將通過對(duì)以太極洞、盧湖和祠山文

29、化為核心，以茅田山為新亮點(diǎn)，以山水觀光旅游、休閑度假旅游、文化生態(tài)旅游為三大產(chǎn)品體系的廣德旅游目的地建設(shè)，加速?gòu)V德旅游由觀光旅游向觀光、休閑度假旅游轉(zhuǎn)型，由過境旅游發(fā)展為目的地旅游；加快轉(zhuǎn)變旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)旅游發(fā)展由粗放型向精致化、集約型的跨躍；創(chuàng)新旅游管理體制，擴(kuò)大旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)模，確立旅游業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位。把廣德打造成旅游形象鮮明、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、服務(wù)質(zhì)量上乘、綜合效益明顯的全國(guó)旅游強(qiáng)縣，成為長(zhǎng)三角的旅游目的地、長(zhǎng)三角的西花園，成為國(guó)內(nèi)有影響的綠色休閑度假和會(huì)議旅游目的地。2.3.3廣德旅游業(yè)主要發(fā)展目標(biāo)預(yù)測(cè)旅游總?cè)藬?shù)預(yù)計(jì)旅游總?cè)藬?shù)由2008年的113萬(wàn)增加到2011年的

30、170萬(wàn)人次，2015年390萬(wàn)人次，2020年的750萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)分別約為15%、23和14。旅游總收入預(yù)計(jì)旅游總收入由2008年4.2億元增加到2011年的7.8億元，2015年26.3億元，2020年71.4億元，年均增長(zhǎng)分別約為19%、33和20%。旅游產(chǎn)業(yè)增加值相當(dāng)全縣GDP比例預(yù)計(jì)旅游產(chǎn)業(yè)增加值相當(dāng)于全縣GDP比例，2011年達(dá)到8.5，2015年達(dá)到9.2%，2020年達(dá)到10%左右。人均旅游消費(fèi)預(yù)計(jì)人均旅游消費(fèi)由2008年的370元增加到2011年460元，2015年的710元，2020年的1050元，年均增長(zhǎng)分別約7、11和8。居民出游率居民出游率指廣德居民出游人次與居民

31、總?cè)藬?shù)的比率。該指標(biāo)反映居民生活水平與生活質(zhì)量的提高，體現(xiàn)旅游在構(gòu)建和諧社會(huì)和全面建設(shè)小康社會(huì)中的作用。預(yù)計(jì)廣德居民出游率：2011年為80，2015年為100%，到2020年達(dá)到150%。表1 廣德旅游業(yè)發(fā)展主要指標(biāo)預(yù)測(cè)指 標(biāo)2011年2015年2020年旅游總?cè)藬?shù)（萬(wàn)人次）170 390 750 旅游總收入（億元）7.8 26.3 71.4 旅游產(chǎn)業(yè)增加值相當(dāng)全縣GDP比例（%）8.59.210人均旅游消費(fèi)（元）460 710 1050 居民出游率（%）80100150表2 旅游人口年齡預(yù)測(cè)年齡組小于14歲15-24歲25-44歲45-64歲大于64歲比重（%）51245335職業(yè)構(gòu)成預(yù)測(cè)

32、職業(yè)公務(wù)員文教科技人員服務(wù)營(yíng)銷人員工人軍人農(nóng)民離退休人員學(xué)生其他比重（%）2314268215732表3 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)客源特征估計(jì)地區(qū)上海安徽江蘇浙江其他比例（%）152035228.0表4 主要客源地距離（km）地區(qū)南京無(wú)錫常州蘇州杭州湖州嘉興上海合肥黃山銅陵蕪湖距離17415011216016075160240280280190140方式高 速 公 路表5 周邊主要景區(qū)聯(lián)系距離（km）地區(qū)浙江天荒坪江蘇天目湖江蘇太湖九華山寧國(guó)港口灣距離 70656011061方式高 速 公 路廣德縣茗湖度假村建成后將有充足旅游客源。就目前全縣每年接待游客150萬(wàn)人計(jì)算，廣德日游客量4000人左右。茗湖度假村將

33、用一流的管理、一流的服務(wù)，迎來(lái)大量的游客光顧旅游休閑。本項(xiàng)目采取正確的營(yíng)銷策略，聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的人才領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制，建立立體式銷售渠道和高效暢通的分銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，客源將有充分保證。 第三章 項(xiàng)目擬建地址第一節(jié) 建址現(xiàn)狀3.1.1 地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目選址于蘆村鄉(xiāng)，即：從廣-安路進(jìn)入盧-桃公路口為起點(diǎn)，向桃山方向沿盧-桃公路并環(huán)蘆湖前行約1.5一線的右側(cè)；從廣-安路與盧-桃公路口并沿廣-安路向北500一線的左側(cè)；西北點(diǎn)至中明村南大沖原采石場(chǎng)，項(xiàng)目區(qū)合圍面積約1600畝（見附件草圖）。周圍山巒疊嶂，潺潺溪流，風(fēng)光秀麗。該地理位置為東經(jīng)1192622和北緯305341之間，屬亞熱

34、帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，一年四季分明，陽(yáng)光充足，雨量充沛。3.1.2 建址土地權(quán)屬本項(xiàng)目建設(shè)用地：一是被碎石掩埋的沖凹地（沖長(zhǎng)約500米），部分已被原非煤礦山開采業(yè)主租用50年；二是當(dāng)?shù)卮迕竦淖粤羯綀?chǎng)；三是當(dāng)?shù)卮迕竦霓r(nóng)田。3.1.3 建址現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)公路沿線有數(shù)十戶村民住房建筑，山場(chǎng)除原采石山體和堆積場(chǎng)地外，其周圍較完整地保留了原生態(tài)的本來(lái)面目，自然地形地貌和生態(tài)環(huán)境保存完好，地貌現(xiàn)狀均為天然植被。南大沖山溝間有幾塊小面積積水低產(chǎn)田，右側(cè)山谷有一座約7-8畝面積的人工月牙小型水庫(kù)，此處山場(chǎng)匯水面積較大，水質(zhì)好，水源無(wú)污染。廣-安路西側(cè)有耕地50余畝（部分為農(nóng)田）。該地空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1999中規(guī)

35、定的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲質(zhì)量達(dá)到GB3096-1993規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB3838-2002的規(guī)定。周圍山青水綠，無(wú)工業(yè)污染。第二節(jié) 建址條件3.2.1 地形地貌條件該項(xiàng)目區(qū)屬于高丘地貌，現(xiàn)代地貌作用以流水剝蝕作用占主導(dǎo)地位，坡麓有堆集物分布，呈南北走向，為笄山的延伸帶。項(xiàng)目區(qū)三面環(huán)山，山脊頂部較寬，三坡對(duì)稱，山坡在2030之間，土壤為紅壤，土層較厚。其下為石英砂巖、含礫砂巖組成，作為地基其巖性均勻，承載負(fù)重力大，利于建筑施工和建筑物負(fù)載承重。山體植被以毛竹、常綠針闊混交林、落葉林、灌木叢為主。項(xiàng)目區(qū)靠近廣-安、盧-桃公路沿線，約有數(shù)十戶需待拆遷民房。3.2.2 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)

36、條件工程地質(zhì)條件建址場(chǎng)地地基土為巖性石夾雜少量紅色土壤，各層地基土質(zhì)硬度好，承截力大，便于工程施工建設(shè)。水文地質(zhì)條件項(xiàng)目區(qū)距其上游（東南側(cè)）毗鄰的是廣德縣最大的中型水庫(kù)-蘆村水庫(kù)。該水庫(kù)始建于1970年，坐落在無(wú)量溪河上。無(wú)量溪河發(fā)源于桃花山、牛山一帶山系，水庫(kù)匯水面積139平方公里。水庫(kù)最大壩高32米，壩頂長(zhǎng)952米，總庫(kù)容7150萬(wàn)m3，灌溉面積10萬(wàn)畝，水質(zhì)湛藍(lán)，猶如碧翠，清澈潔凈，靜如處子。該水庫(kù)為項(xiàng)目生活飲用水提供了可靠保障。項(xiàng)目區(qū)西南側(cè)有一座月牙形小水庫(kù)，庫(kù)堤經(jīng)過加高加固、庫(kù)內(nèi)經(jīng)過修整后，可以解決項(xiàng)目生活飲用水以外的其它生產(chǎn)用水需要。3.2.3 氣象條件本項(xiàng)目區(qū)域地處中緯度，屬亞熱

37、帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。氣候溫和，四季分明，春暖夏熱，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季長(zhǎng)，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。年平均氣溫15.4，日均氣溫10，為229天，太陽(yáng)輻射總量119.4千卡/cm2，日照時(shí)數(shù)2162.1時(shí)/年（4-10月1409時(shí)），平均初霜期在11月4日，終霜日為3月21日，無(wú)霜期218天。極端最低氣溫-14.6，年降水量1328mm（6月最高為185.5mm）。地理位置十分優(yōu)越，適宜于項(xiàng)目選址要求。常年主導(dǎo)風(fēng)向,最多風(fēng)向ese，次多風(fēng)向wnw。3.2.4 交通條件項(xiàng)目區(qū)位于廣德縣東南部，靠近宣-廣高速公路，毗鄰廣-安公路，蘆-桃公路從建址前通過，距縣新城區(qū)約4.5公里，距廣德火車站10.5公

38、里，交通十分便捷。隨著寧黃（南京黃山）高速公路的建設(shè)和通車，宣杭鐵路電氣化工程改造建設(shè)后，入境旅游更加便捷，與上海、南京、杭州主要客源中心城市公路車程更短。長(zhǎng)江三角洲和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及海外游客來(lái)往將更加頻繁。3.2.4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件2008年我縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值74.73億元，同比增長(zhǎng)12.7%；財(cái)政收入8.3萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)34.3%；農(nóng)民人均純收入6086元，同比增長(zhǎng)18.2%；城鎮(zhèn)居民可支配收入1.6萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.1%；一、二、三產(chǎn)比重為15.9:45.3:38.8，同比分別增長(zhǎng)6.5%、17.0%和10.4%。廣德縣經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人民安居樂業(yè)，社會(huì)穩(wěn)定。當(dāng)?shù)孛袂槊耧L(fēng)淳

39、厚，加上當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧⑷轿坏姆?wù)，為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了良好的社會(huì)環(huán)境。第四章 項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目主要擬建內(nèi)容是：賓客接待中心、餐飲服務(wù)中心、休閑娛樂中心、桑拿洗浴中心、康復(fù)療養(yǎng)中心、中西式購(gòu)物中心（購(gòu)物一條街）、農(nóng)家樂園和配套設(shè)施等。賓客接待中心賓客接待中心是茗湖度假村項(xiàng)目有效經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。作為茗湖度假村項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)中的一個(gè)重要部門,其主要的工作任務(wù)是為賓客提供一個(gè)舒適、安靜、優(yōu)雅、安全的住宿環(huán)境,并針對(duì)賓客的習(xí)慣和特點(diǎn)做好細(xì)致、便捷、周到、熱誠(chéng)的對(duì)客接待服務(wù)。 客房接待中心主要由單體建筑（即A樓、B樓、C樓、D樓、E樓樓組）和室外輔助工程組成。擬建筑面積16600。4.1.1 A樓：擬

40、建筑面積為3500。擬設(shè)：大堂、總臺(tái)、大堂副理、小超市、茶吧、西餐廳；鋼混結(jié)構(gòu)夾層、美容美發(fā)、足浴、網(wǎng)吧、辦公室；中、小型會(huì)議室等。4.1.2 B樓：擬建筑面積2000。擬設(shè)會(huì)展中心； 豪華大、小包廂；大型會(huì)議室（宴會(huì)廳）、多功能接待型大型會(huì)議室和貴賓廳。4.1.3 C樓：擬建設(shè)面積5500。設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房、2間套高級(jí)套房、豪華型套房。4.1.4 D樓：茗湖度假村高管辦公樓，建筑面積600。4.1.5 E樓：E樓為職工宿舍樓，擬建筑面積3500。4.1.6 游客別墅：沿蘆湖西側(cè)建設(shè)若干套獨(dú)立式環(huán)湖游客住居別墅。擬建筑面積1500。第二節(jié) 餐飲服務(wù)中心餐飲服務(wù)中心是通過即時(shí)或預(yù)約制作加工、商業(yè)銷售和

41、服務(wù)性勞動(dòng)等，向游客消費(fèi)者提供食品和消費(fèi)場(chǎng)所及設(shè)施的服務(wù)活動(dòng)中心，擬建筑設(shè)面積5500。4.2.1餐館建設(shè)（含酒家、酒樓、酒店、飯莊等）。餐館以中餐、西餐、日餐、韓餐等為主的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括火鍋店、燒烤店等。其建設(shè)類型可分為大型餐館（5002000）、中型餐館（150500）和小型餐館（150以下），4.2.2快餐店建設(shè)?？觳偷暌约屑庸づ渌?、當(dāng)場(chǎng)分餐食用并快速提供就餐服務(wù)為主要加工供應(yīng)形式的項(xiàng)目。4.2.3小吃店建設(shè)。小吃店以點(diǎn)心、小吃為主要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。4.2.4飲品店建設(shè)。飲品店以供應(yīng)酒類、咖啡、茶水或者飲料為主的項(xiàng)目。4.2.5食堂建設(shè)。食堂主要用于供內(nèi)部職工就餐的項(xiàng)目。第三節(jié) 休閑娛樂中

42、心休閑娛樂中心以休閑、娛樂為發(fā)展主旋律，以營(yíng)造花園式的生態(tài)環(huán)境和時(shí)尚高雅的文化氛圍為基礎(chǔ)，開辟生態(tài)社區(qū)，增設(shè)部分景觀景點(diǎn)，打造集休閑、娛樂等功能為一體的茗湖度假村休閑娛樂中心區(qū)。項(xiàng)目擬建筑面積11000。4.3.1網(wǎng)球場(chǎng)：為游客提供室外球類休閑健身場(chǎng)所，擬建長(zhǎng)36.58米，寬18.29米網(wǎng)球場(chǎng)一個(gè)，面積700。配備四周圍網(wǎng)、光照度達(dá)到350LUX照明燈具及室外網(wǎng)球場(chǎng)其它必備的球場(chǎng)設(shè)施。4.3.2攀巖壁：該項(xiàng)目將利用其獨(dú)特的地形地物，擬建以自然與人工合成的攀巖壁一個(gè)，巖高約30米35米，面積約1000。攀巖運(yùn)動(dòng)以其獨(dú)有的登臨高處的征服感吸引無(wú)數(shù)愛好者，它集健身、娛樂、競(jìng)技于一體，既要求攀巖人員具

43、有勇敢頑強(qiáng)、堅(jiān)忍不拔的拼搏進(jìn)取精神，又需要具有良好的柔韌性、節(jié)奏感及攀巖技巧，給人以優(yōu)美、流暢、刺激、力量的感受。4.3.3小木（竹）屋：本項(xiàng)目將在幽靜的山澗、路旁和水邊，擬建數(shù)個(gè)風(fēng)格獨(dú)特、設(shè)計(jì)新穎的小木（竹）屋，為游客營(yíng)造一份靜謐、溫馨的小天地。游客在屋里，白天可以看到湛藍(lán)的天空和朵朵白云；漆黑的夜里，可以躺在木床上與戀人數(shù)繁星點(diǎn)點(diǎn)。晚間還可以在帳篷區(qū)內(nèi)租頂帳篷，體會(huì)風(fēng)餐露宿的野營(yíng)樂趣。從踏入木（竹）屋的那一刻，會(huì)使游客感受到的不只是舒適空間，還有公職人員體貼細(xì)心的周到服務(wù)。小木（竹）屋總建筑面積1200。4.3.4垂釣工程：水面面積約4500，擬建垂釣臺(tái)12處，建筑面積100。垂釣休閑，其

44、樂無(wú)窮。高雅古樸的垂釣活動(dòng)作為我們古老文明的一個(gè)小小側(cè)面伴著祖國(guó)的歷史延續(xù)下來(lái)，歷數(shù)千年而不衰，日益為人們所喜愛。垂釣活動(dòng)成為一種充滿趣味，充滿智慧，充滿活力，格調(diào)高雅，有益身心健康的文化體育和休閑旅游活動(dòng)。該工程將于月牙小型水庫(kù)的庫(kù)堤加高加固、庫(kù)內(nèi)修整同步設(shè)計(jì)、施工建設(shè)。4.3.5人工瀑布：利用月牙小型水庫(kù)水源循環(huán)設(shè)計(jì)，建設(shè)山澗“人工瀑布”一處，吸引游客欣賞“銀河飛流直下”的壯麗景觀，使其成為休閑娛樂的一個(gè)新亮點(diǎn)。4.3.6游樂廣場(chǎng)：集知識(shí)性、趣味性、娛樂性、參與性于一體，融異國(guó)風(fēng)格建筑、郊野園林藝術(shù)和各類游藝設(shè)施為一身的大型現(xiàn)代化休閑娛樂場(chǎng)所。游樂場(chǎng)是游客攜帶 HYPERLINK /vie

45、w/65319.htm t _blank 兒童自由自在玩耍的地方?，F(xiàn)代游樂場(chǎng)可擬設(shè) HYPERLINK /view/617058.htm t _blank 蹺蹺板、 HYPERLINK /view/360417.htm t _blank 旋轉(zhuǎn)木馬、 HYPERLINK /view/45973.htm t _blank 秋千、 HYPERLINK /view/161529.htm t _blank 單杠、 HYPERLINK /view/295807.htm t _blank 雙杠、 HYPERLINK /view/914582.htm t _blank 滑梯、吊秋千、 HYPERLINK /v

46、iew/369536.htm t _blank 吊環(huán)、卡丁車館、玩具小屋及 HYPERLINK /view/300858.htm t _blank 迷宮。使其成為幫助兒童發(fā)展協(xié)作能力、身體強(qiáng)健及學(xué)會(huì)處世技巧，提供 HYPERLINK /view/13772.htm t _blank 娛樂及 HYPERLINK /view/7084.htm t _blank 享受的樂園。擬建面積5000。4.3.7歐式風(fēng)情酒吧、網(wǎng)吧、迪吧、KTV娛樂館：該項(xiàng)目可設(shè)計(jì)為中西結(jié)合的早期建筑物，保留東西方的歷史風(fēng)情和文化底蘊(yùn)；按照二十一世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界、消費(fèi)體驗(yàn)度，體現(xiàn)出閑適生活的氛圍和格

47、調(diào)。每到夜幕降臨時(shí)，那搖曳的風(fēng)姿，動(dòng)感的節(jié)奏和夜光杯，讓您不得不迷上廣德茗湖度假村，細(xì)細(xì)品味著廣德悠久的鄉(xiāng)村文化底蘊(yùn)。擬建面積3000。第四節(jié) 桑拿洗浴中心桑拿洗浴中心配套建設(shè)桑拿館、室內(nèi)浴場(chǎng)、休息室（房間）、室外露天泳池等項(xiàng)目。擬建筑面積2500。 桑拿浴起源于古羅馬。干桑拿浴從北歐傳入中國(guó)，因而稱為芬蘭浴，濕桑拿浴從土耳其傳入中國(guó)，因而亦稱為土耳其浴。 桑拿浴是一種特殊的洗澡方法，兼有清潔皮膚和治療疾病兩種作用。它通過接連幾次的冷熱交替可緩解疼痛、松弛關(guān)節(jié)。對(duì)皮膚來(lái)說，由于蒸氣浴過程中皮膚血管明顯擴(kuò)張，大量出汗，血液循環(huán)得到改善，汗液排泄有助于體內(nèi)廢物的排除，使皮膚里各種組織獲得更多的營(yíng)養(yǎng)

48、，對(duì)許多皮膚病諸如魚鱗病、銀屑痛、皮膚瘙癢癥等都有不同程度的治療作用。 桑拿浴是種既具時(shí)尚又能保健的休閑方式，一身透汗之后全身放松疲勞盡消，所以不少工作緊張的人士頗好此道。桑拿對(duì)人體有一定保健作用：它能夠加快血液循環(huán)，使全身各部位肌肉得到完全放松，達(dá)到消除疲勞煥發(fā)精神的目的。同時(shí)，由于身體反復(fù)冷熱干蒸沖洗，血管得到不斷收縮與擴(kuò)張，能達(dá)到增強(qiáng)血管彈性、預(yù)防血管硬化的效果。同時(shí)它對(duì)關(guān)節(jié)炎、腰背痛、支氣管炎、神經(jīng)衰弱等都有一定保健功效。桑拿浴對(duì)工作勞累者而言，也是一種高級(jí)的享受與休閑。第五節(jié) 康復(fù)療養(yǎng)中心康復(fù)療養(yǎng)中心將提供一個(gè)集生活、保健、療養(yǎng)、身心溝通、康復(fù)休閑、文化傳播的民生服務(wù)項(xiàng)目，擬建筑面積

49、8000。康復(fù)療養(yǎng)中心主體工程包括：4.5.1保健療養(yǎng)康復(fù)區(qū)（治療、保健、健身、針灸推拿、康復(fù)、療養(yǎng)等）；4.5.2文體活動(dòng)區(qū)（琴、棋、書、畫、閱覽、球類等）；4.5.3藥膳調(diào)理區(qū)；4.5.4接待區(qū)?！笆晃濉逼陂g是中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，我國(guó)老齡化逐漸顯現(xiàn),老年人的養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、生活照料的社會(huì)壓力進(jìn)一步加大。隨然近幾年我國(guó)保健康復(fù)服務(wù)事業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是，按照社會(huì)事業(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的要求，城鄉(xiāng)老年人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后待療人等身體弱勢(shì)群體保健康復(fù)服務(wù)設(shè)施還不健全、不完善日矛盾益突出，需要保健康復(fù)服務(wù)人員比例仍在增加；社會(huì)福利服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施短缺，身體弱勢(shì)群體活動(dòng)場(chǎng)所

50、建設(shè)資金投入不足，保健康復(fù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后；民營(yíng)公益性社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展緩慢等等問題，與實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的要求不相適應(yīng)。由于老年人生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨(dú)感、消沉感等等，殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后待療人需要保健、需要康復(fù)、需要社會(huì)的關(guān)心愛護(hù)心里等等，嚴(yán)重影響到他們的身心健康。服侍、照顧好弱勢(shì)群體，護(hù)理、理療、保健服務(wù)好老年人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后療養(yǎng)人，已成為全社會(huì)關(guān)注的問題。為關(guān)懷老齡人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后療養(yǎng)人等弱勢(shì)群體物質(zhì)、文化的需求，維護(hù)弱勢(shì)群體的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展，康復(fù)療養(yǎng)中心將作為茗湖

51、度假村開發(fā)建設(shè)的子項(xiàng)目之一。第六節(jié) 中西式購(gòu)物中心中西式購(gòu)物中心以休閑娛樂型定位，將其建設(shè)成為游客購(gòu)買旅游產(chǎn)品、土特產(chǎn)品等物品的購(gòu)物街一條。該項(xiàng)目擬建筑面積20000。 零售業(yè)態(tài)分類（GB/T181062004）中，將購(gòu)物中心定義為：“是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計(jì)劃地開發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)的一種建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體?！辟?gòu)物中心是情況最為復(fù)雜的業(yè)態(tài)，各類購(gòu)物中心千差萬(wàn)別，定位模式多種多樣，比較主要的購(gòu)物中心定位可歸納為休閑娛樂型、主題購(gòu)物型、生活鄰里型三種?，F(xiàn)代人隨著生活品質(zhì)的提高，越來(lái)越重視休閑，許多人把在大型購(gòu)物中心逛街作為一種生活方式?；谶@種需求

52、，全球大量的被稱為Shopping Mall（購(gòu)物林蔭道）的大型購(gòu)物中心被興建，這一類購(gòu)物中心雖名為“購(gòu)物中心”，但傳統(tǒng)的購(gòu)物設(shè)施所占比重趨于下降，休閑娛樂設(shè)施所占比重日趨提升。中西式購(gòu)物中心在本項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，擬建一條長(zhǎng)150m200m的購(gòu)物街。購(gòu)物街物品集豪華型、時(shí)尚型、生活型于一體。在遠(yuǎn)離都市逛中西式購(gòu)物中心也是現(xiàn)代都市人和游客渴望回歸自然、回歸田園生活方式的要求。 第七節(jié) 農(nóng)家樂園以小木屋、山水風(fēng)光、人文景觀、特色文化底蘊(yùn)等資源為依托，建設(shè)幾處集吃、住、游、購(gòu)、娛于一體的農(nóng)家樂園。根據(jù)游客的需要，在抓好建設(shè)高山無(wú)公害反季節(jié)蔬菜、筍竹和花卉、風(fēng)景林等園地建設(shè)的同時(shí)，積極引導(dǎo)并結(jié)合周邊

53、農(nóng)民利用農(nóng)家庭院、山地放養(yǎng)等形式，大力發(fā)展土雞、土鴨、山羊和清水魚等特色養(yǎng)殖業(yè)，積極發(fā)展根雕、竹制品等工藝品加工。游客可根據(jù)其愛好，自摘采、自捕捉，自己去做愛吃的菜肴，讓游客真正做到能享受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享鄉(xiāng)土樂”的樂趣，是游客充分體會(huì)到“住農(nóng)屋、吃農(nóng)飯、觀民俗”休閑旅游的真正意義所在。該子項(xiàng)目的實(shí)施，一是帶動(dòng)了種植業(yè)發(fā)展，二是帶動(dòng)了養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，三是帶動(dòng)了旅游產(chǎn)品開發(fā)。第八節(jié) 宗教圣地中國(guó)是個(gè)多宗教的國(guó)家。中國(guó)宗教徒信奉的主要有佛教、道教、伊斯蘭教、天主教和基督教。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)現(xiàn)有各種宗教信徒億多人，宗教活動(dòng)場(chǎng)所. 萬(wàn)余處，宗教教職人員約萬(wàn)人，宗教團(tuán)體多個(gè)。宗教是人類社會(huì)

54、發(fā)展到一定歷史階段出現(xiàn)的一種文化現(xiàn)象，主要特點(diǎn)是相信現(xiàn)實(shí)世界之外存在 HYPERLINK /view/30590.htm t _blank 超自然的神秘力量或?qū)嶓w，該神秘統(tǒng)攝萬(wàn)物而擁有絕對(duì)權(quán)威、主宰自然 HYPERLINK /view/8970.htm t _blank 進(jìn)化、決定人世 HYPERLINK /view/396.htm t _blank 命運(yùn)，從而使人對(duì)該一神秘產(chǎn)生敬畏及崇拜，并從而引申出信仰認(rèn)知及儀式活動(dòng)。燒香是中國(guó)民俗生活中的一件大事，世界上好多民族和國(guó)家也有燒香祈禱的習(xí)俗。所以燒香拜佛具有廣域性、普遍性和歷史悠久性的特點(diǎn)。該項(xiàng)目擬建寺廟、大佛佛像及其配套的其他相關(guān)設(shè)施，使其

55、成為游客中的宗教信徒信教、求仙拜佛、燒香祈禱的一個(gè)處所。項(xiàng)目擬建筑面積1500。第九節(jié) 配套設(shè)施4.8.1供排水、供電、通訊工程4.8.2進(jìn)出道路、停車場(chǎng)4.8.3消防設(shè)施4.8.4環(huán)保設(shè)施（污水處理設(shè)施、廢氣及油煙治理設(shè)施、固體廢棄物收集處理設(shè)施、防燥音設(shè)施等）4.8.5綠化工程第五章 項(xiàng)目擬建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目占地約1600畝，總建筑面積65100，擬投資2928萬(wàn)美元（折合人民幣2億元）。其中：5.1賓客接待中心，總建筑面積16600；5.2餐飲服務(wù)中心，總建筑面積5500；5.3休閑娛樂中心，總建筑面積11000；5.4桑拿洗浴中心，總建筑面積2500；5.5康復(fù)療養(yǎng)中心，總建筑面積8000

56、；5.6中西式購(gòu)物中心，總建筑面積20000；5.7宗教圣地，總建筑面積1500；（詳見附表-1）第六章 相關(guān)配套設(shè)施第一節(jié) 給、排水6.1.1給水a(chǎn). 用水量本項(xiàng)目設(shè)計(jì)日最大用水量為524噸。表6 日 用 水 量 估 算序號(hào)名稱用水定額使用人數(shù)用水量m3備注1會(huì) 所30L/.日400122酒店客房250L/.人.日5001253餐飲服務(wù)中心25L/人.次50001254洗浴中心200L/人.次400805康復(fù)療養(yǎng)中心80 L/人.日250206澆灑及綠化1.2L/m2.次10000m2127其 他1008不可預(yù)見水量50合 計(jì) =SUM(ABOVE) 524b. 水源本項(xiàng)目所需生活飲用水由蘆

57、村鄉(xiāng)自來(lái)水公司供應(yīng)，其它用水由公司自備水解決。c. 水質(zhì)水壓要求（1）水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5479-85要求。（2）水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司項(xiàng)目區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活生產(chǎn)消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。自來(lái)水公司管網(wǎng) 場(chǎng)區(qū)管網(wǎng) 消防水池 用水點(diǎn) 室內(nèi)消防管網(wǎng)室外消火栓 火點(diǎn)6.1.2排水項(xiàng)目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水經(jīng)過地形自然排放水系，不易自然排水處可設(shè)置雨水口，將雨水匯總后通過雨水管排入附近水域。生活污水經(jīng)有動(dòng)力污水處理裝置處理達(dá)到GB8978-2002一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后部分排入管網(wǎng)，部分經(jīng)深化處理后用于澆灑道路綠化。生活污水：生活

58、污水包括餐飲污水，客房衛(wèi)生間污水等。景區(qū)內(nèi)排水問題十分重要，不能因景區(qū)開發(fā)而污染環(huán)境，因此，所有污水必須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-2002一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，部分中水回用，作為綠化和沖洗用水。生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水化糞池小型一體化污水處理設(shè)備中水回用。第二節(jié) 供 電供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由變配電房供給。電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮場(chǎng)區(qū)內(nèi)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素COS0.9；采用變壓計(jì)量，在變電房高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量柜，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。根據(jù)各專業(yè)所需的用

59、電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。場(chǎng)地照明采用熒光燈，空間凈高超過6m時(shí)采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。潮濕場(chǎng)所，采用防潮型熒光燈。浴室和淋浴間采用防水型燈具。辦公室、生活用房照明采用日光燈。路燈一般采用80-125W高壓汞燈或110W高壓鈉燈，集中控制。大面積的場(chǎng)地照明控制開關(guān)分片集中布置。各類場(chǎng)地最低照度不同，場(chǎng)地高于100LX，庫(kù)房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于50LX。第三節(jié) 通訊設(shè)施a. 通訊設(shè)施包括電話通訊，有線電視（CATV），數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。b. 在場(chǎng)區(qū)內(nèi)裝設(shè)光纜通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施。c. 有線電視（CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號(hào)，同時(shí)

60、建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富游客文化生活。d. 場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心。所有客房和娛樂活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙，噴淋等自動(dòng)控制設(shè)施。e. 場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)。在各個(gè)建筑的門口、走廊過道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。g. 通訊設(shè)施費(fèi)用分別計(jì)入工藝設(shè)備，消防費(fèi)用中。第七章 節(jié)能節(jié)水第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)7.1.1國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（1996）4號(hào)文節(jié)約能源管理暫行條例；7.1.2國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)委、建設(shè)部關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列“節(jié)能篇章”的暫行規(guī)定的通知；7.1.3國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、統(tǒng)計(jì)