ajq--項(xiàng)目建設(shè)管理代理合同

1、.：.；工程建立管理代理合同為了強(qiáng)化工程建立的管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程建立專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理、保證政府建立資金運(yùn)用的有效性和合理性，維護(hù)政府的最大利益， 以下簡稱“甲方，委托 以下簡稱“乙方完成 建立管理代理任務(wù)。根據(jù)，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署本合同，共同遵守。一、建立管理代理工程概略1、工程稱號(hào)：2、建立地點(diǎn)：3、建立規(guī)模：4、建立內(nèi)容：5、投資總額：6、資金來源：7、建立工期：8、質(zhì)量要求：二、工程組織機(jī)構(gòu)1、甲方成立工程建立機(jī)構(gòu)或小組，擔(dān)任指點(diǎn)、配合和協(xié)調(diào)乙方開展任務(wù)；2、乙方成立工程建立管理機(jī)構(gòu)，擔(dān)任工程建立管理代理的全部相關(guān)事務(wù)。三、建立管理代理任務(wù)范圍及權(quán)限為工程

2、完成工程可行性研討到工程開工交付運(yùn)用全過程的建立管理代理任務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容如下：1、按工程工程建議書的建立規(guī)模和內(nèi)容，完成工程可行性研討報(bào)告的審查報(bào)批任務(wù)；2、按工程工程可行性研討報(bào)告同意的規(guī)模、建立規(guī)范和投資要求，完成工程的初步設(shè)計(jì)和工程概算的審查報(bào)批等任務(wù)；3、按審查同意的初步設(shè)計(jì)，完成工程施工圖設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的審查任務(wù)；4、受建立方委托獨(dú)立完成勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各階段的各類招標(biāo)任務(wù)；5、擔(dān)任該工程授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)合同的談判任務(wù)，并與工程承包商或貨物供應(yīng)商簽署合同；6、按上海市浦東新區(qū)開展方案局同意的建立規(guī)模、建立規(guī)范、建立內(nèi)容、投資及建立期限，擔(dān)任對(duì)該工程建立質(zhì)量、進(jìn)度、

3、投資及合同實(shí)施有效的管理、協(xié)調(diào)參建各單位之間的關(guān)系；7組織該工程的開工驗(yàn)收，工程結(jié)算和開工決算，組織工程的內(nèi)審、工程清算，協(xié)組甲方辦理權(quán)屬登記；8、擔(dān)任各種資料搜集、整理、歸檔任務(wù)，并于工程開工驗(yàn)收后完好地移交給甲方；9、擔(dān)任缺陷保修期內(nèi)的修復(fù)管理任務(wù)；10、擔(dān)任完本錢工程建立管理的風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)管理等任務(wù)；11、在工程建立過程中，如發(fā)生工程建立內(nèi)容變卦、建立規(guī)范變化、投資調(diào)整，或其他艱苦變卦事項(xiàng)，乙方及時(shí)報(bào)甲方審核，并由甲方按根本建立程序報(bào)新區(qū)有關(guān)部門審批，經(jīng)同意后組織實(shí)施。四、甲方的權(quán)益1、在不超越上海市浦東新區(qū)開展方案局批復(fù)的總投資和條件下，在設(shè)計(jì)階段可對(duì)建立工程的建立規(guī)模、建立規(guī)范、建

4、立內(nèi)容、運(yùn)用功能、建立工期等提出合理需求；2、對(duì)影響本工程建立質(zhì)量、進(jìn)度和投資的艱苦事項(xiàng)，在征得上海市浦東新區(qū)開展方案局、上海市浦東財(cái)政局贊同后有最終決議權(quán)；3、對(duì)該工程各階段所涉及的招標(biāo)文件進(jìn)展審核，并監(jiān)視各項(xiàng)招招標(biāo)任務(wù)；4、參與該工程堪察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、資料和設(shè)備采購的合同談判，并對(duì)合同進(jìn)展審查和確認(rèn)；5、參與該工程建立過程中的階段性驗(yàn)收和開工驗(yàn)收；6、對(duì)乙方的代理任務(wù)進(jìn)展監(jiān)視、提出合理要求；7、建立過程中的施工內(nèi)容艱苦變卦事項(xiàng)由乙方核實(shí)后報(bào)甲方審核，甲方按新區(qū)基建程序報(bào)批后確認(rèn)。五、乙方的權(quán)益1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)乙方按照國家固定資產(chǎn)投資管理法律、法規(guī)和根本建立任務(wù)程序行使甲方委托的各

5、項(xiàng)建立管理的職能，在本合同規(guī)定的建立管理代理任務(wù)范圍內(nèi)以甲方的名義從事該工程的各項(xiàng)管理任務(wù)；2、在履行工程建立管理代理任務(wù)后，獲得合同商定的建立管理代理費(fèi)及其他合理報(bào)酬的權(quán)益；3、乙方有權(quán)要求甲方在5個(gè)任務(wù)日內(nèi)對(duì)提出的書面函件予以明確的書面回復(fù)。六、甲方的義務(wù)1、為保證工程的順利進(jìn)展，甲方應(yīng)在本合同簽署后合理的期限內(nèi)向乙方提供與工程建立有關(guān)的技術(shù)資料、政府有關(guān)同意文件以及與該工程有關(guān)的其他資料，并保證上述資料的準(zhǔn)確性、可靠性和完好性；2、支持乙方順利完成工程建立管理代理任務(wù)，擔(dān)任提供工程必需的工程建立條件和良好的外部環(huán)境；3、按工程管理代理合同商定及時(shí)、足額地支付建立管理代理費(fèi)；4、該工程開工

6、驗(yàn)收合格后7個(gè)任務(wù)日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方提交的全部履約保證金的本金合利息；5、甲方對(duì)乙方提出的書面函件應(yīng)在5個(gè)任務(wù)日內(nèi)予以明確的書面回復(fù)；6、由于建立過程中的艱苦變卦引起的投資超越5的事項(xiàng)，應(yīng)按基建管理程序報(bào)新區(qū)方案局審批后執(zhí)行。七、乙方的義務(wù)1、按有關(guān)嚴(yán)密規(guī)定的要求，保守甲方；2、乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)為了甲方的最大利益行使甲方各項(xiàng)建立管理的權(quán)益；3、乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方當(dāng)好顧問助手，包好關(guān)，真實(shí)、優(yōu)質(zhì)地履行好效力任務(wù)；4、乙方應(yīng)嚴(yán)厲按照國家根本建立程序，仔細(xì)履行代理合同及招標(biāo)書中工程管理的內(nèi)容的承諾，按甲方要求完成該工程的建立管理任務(wù)。對(duì)甲方擔(dān)任，實(shí)現(xiàn)工程建立投資、工程進(jìn)度、工

7、程質(zhì)量及平安目的；5、乙方應(yīng)根據(jù)本工程的建立規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建立管理相順應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，配備不低于招標(biāo)書中承諾的管理及技術(shù)力量；6、乙方擔(dān)任建立工程和設(shè)備在國家規(guī)定保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的處理；7、乙方擔(dān)任人及其建立管理工程擔(dān)任人對(duì)本建立工程實(shí)行終身責(zé)任制；8、乙方應(yīng)加強(qiáng)工程內(nèi)審任務(wù)，審計(jì)核減率控制在5以內(nèi)。八、建立管理代理費(fèi)及其支付方式1、按上海市和浦東新區(qū)有關(guān)文件精神及招標(biāo)文件的商定，該工程授權(quán)范圍內(nèi)的建立管理代理費(fèi)含招標(biāo)代理費(fèi)暫定為人民幣 ，實(shí)踐金額以政府部門同意的概算為準(zhǔn)。2、甲、乙雙方簽署本合同5個(gè)任務(wù)日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付建立管理代理費(fèi)總額的40累計(jì)為代理費(fèi)總額的40，計(jì)

8、人民幣；3、乙方與中標(biāo)施工單位簽署施工承包合同后15個(gè)任務(wù)日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付建立管理代理費(fèi)總額的10累計(jì)為代理費(fèi)總額的50，計(jì)人民幣；4、工程工程主體開工后5個(gè)任務(wù)日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付20；5、工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付206、工程開工驗(yàn)收合格，向甲方交付完好的工程資料后5個(gè)任務(wù)日內(nèi)，甲方應(yīng)支付57、工程開工驗(yàn)收合格一年后乙方懇求后的5個(gè)任務(wù)日內(nèi)，支付一切余款。九、建立工程工程款的支付程序十、甲方違約責(zé)任1、甲方未按商定的時(shí)間向乙方提供有關(guān)工程資料，乙方任務(wù)時(shí)間順延；2、在工程正常進(jìn)展的情況下，因甲方的緣由呵斥工期延伸、投資超概算、質(zhì)量達(dá)不到合格規(guī)范由甲方擔(dān)任。十一、乙方違約責(zé)

9、任1、乙方在工程建立過程中，應(yīng)精心組織工程建立和嚴(yán)厲工程管理。假設(shè)乙方在建立代理過程中，由于乙方管理緣由或未按合同要求執(zhí)行申報(bào)程序呵斥工程投額突破不可抗力要素除外，乙方應(yīng)按超越部分投資額的20%擔(dān)任賠償，最高不超越乙方本工程的代理費(fèi)總額扣除稅金；2、乙方在工程建立中，由于乙方緣由呵斥工程建立規(guī)范降低、工程建立內(nèi)容減項(xiàng)、工程質(zhì)量未到達(dá)合格要求，應(yīng)承當(dāng)所需整改費(fèi)用，經(jīng)整改后仍達(dá)不到合格要求，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)部分的賠償責(zé)任；3、乙方在工程建立中，由于乙方管理緣由呵斥該工程未能按期完成，每超越一天，按10002000元對(duì)乙方進(jìn)展處分；4、乙方未按國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理有關(guān)同意手續(xù)，給甲方代理資金和聲譽(yù)損失，

10、每發(fā)生一次，處乙方違約金10000元；5、乙方在招標(biāo)文件中提供的建立管理工程擔(dān)任人和各專業(yè)擔(dān)任人不得變卦，假設(shè)要變卦必需事先征得甲方贊同并得到甲方書面同意，且變卦后的人員不得低于原提供人員的條件，否那么，視為違約，甲方有權(quán)終止合同；6、甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方不能履行合同的義務(wù)和職責(zé)，或者代任務(wù)達(dá)不到代理合同規(guī)定的規(guī)范，甲方有權(quán)終止該合同，沒收其提交的履約保證金。乙方還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7、乙方報(bào)送的開工決算審計(jì)工程建立費(fèi)部分核減率假設(shè)超越5，處乙方代建費(fèi)的核減率55 罰款。十二、工程獎(jiǎng)罰1、乙方在工程建立代理過程中，在保證質(zhì)量，建立規(guī)范不降低，工程建立內(nèi)容不減項(xiàng)、平安到達(dá)建立要求的情況下，節(jié)約投資，按節(jié)約投資的20給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)在節(jié)約的工程款中支付，最高不超越50萬；2、乙方必需按其招標(biāo)承諾派出人員。開展建立管理代理任務(wù)。假設(shè)未經(jīng)甲方贊同，乙方派往本工程參與建立管理代理的人員與中標(biāo)時(shí)不一致，甲方有權(quán)取消其代理資歷、終止合同，沒收履約保證金，呵斥的一切損失由乙方承當(dāng)。十三、合同爭