地產(chǎn)樓盤開盤方案

1、海悅城開盤方案2012年10月第1頁，共29頁。產(chǎn)品發(fā)布會活動第2頁，共29頁。時間：11月11日（開盤前一周）地點：售樓處內(nèi)容：啟動房源轉定活動第3頁，共29頁?；顒恿鞒炭蛻艉灥教崆把埧蛻魠⒓踊顒涌蛻舻綀龊螅Y儀人員引導客戶簽到并入座活動現(xiàn)場產(chǎn)品推介：簡短產(chǎn)品特色講解3個左右精彩文藝節(jié)目穿插其中告知客戶“房源轉定”方法及開盤時間形式房源轉定活動后客戶到售樓中心參觀沙盤，確認房源三日內(nèi)完成轉定。第4頁，共29頁。 一、整體規(guī)劃：海市云都從苑到城理念、海悅城整體規(guī)劃 二、特色介紹（以山東省綠色建筑為主題）： 含完全人車分流、室內(nèi)新風系統(tǒng)、超低容積率、戶型講解、項目景觀、 斷橋鋁、雙車位、層高七

2、個方面。活動內(nèi)容1第5頁，共29頁。 邀請專業(yè)演出團隊進行高規(guī)格演出，活躍現(xiàn)場氣氛。 文藝演出與其他內(nèi)容穿插進行。 演出形式：舞蹈、唱歌、樂器表演等。 3個節(jié)目即可。 活動內(nèi)容2第6頁，共29頁?？蛻魠⒓油晖平闀?，客戶到海悅城售樓中心參觀沙盤，確定位置，并現(xiàn)場進行轉定、簽定協(xié)議。逾期不轉，所有優(yōu)惠全部取消，并視為放棄此次選房權。活動內(nèi)容3第7頁，共29頁。物料推進人備注迎賓展架活動當天酒店大堂迎賓用產(chǎn)品推介內(nèi)容項目亮點推介義和正易專業(yè)人士講解主持人活動關鍵說辭文字稿義和正易轉定流程、優(yōu)惠產(chǎn)品推介會演出節(jié)目確定義和正易準備3-5個節(jié)目即可，高品位高品質(zhì)活動用電腦及大屏幕操作提前熟悉確定人員活動

3、用水果、飲料、茶、糖果主持人人選確定活動現(xiàn)場外拱門營造氣氛活動現(xiàn)場工作人員用桌椅活動現(xiàn)場簽到表及桌椅物料準備第8頁，共29頁。開盤活動 第9頁，共29頁。時間：11月18日地點：海悅城售樓處內(nèi)容：憑定金換臨時購房協(xié)議第10頁，共29頁。開盤價格第11頁，共29頁。開盤形式客戶房源已經(jīng)確定，孰先孰后，已無關緊要，故可采用搖號方式開盤。第12頁，共29頁。號碼發(fā)放開盤前，借邀請客戶參觀新售樓處和沙盤時機，向客戶發(fā)放號搖號號碼券。 海悅城11.18開盤搖號券第0301號副本第0301號搖號號碼牌：第13頁，共29頁。搖號方式方式一：電腦搖號：將客戶代號輸入計算機系統(tǒng)，利用搖號軟件進 行搖號，每次搖出

4、5組號碼；方式二：人工搖號，將所有號碼牌副本放入密封的透明容器，由主 持人每次隨機抽出5組號碼。可邀請蓬萊市公證處進行監(jiān)督?？蛻羧胱却龘u號人工搖號電腦搖號電子顯示屏第14頁，共29頁。開盤流程VIP客戶至現(xiàn)場簽到后進入等待區(qū)入座等待憑“ 搖號號碼牌” 搖號聽主持人搖號叫號，憑號進入選房區(qū)選購單位進入財務區(qū)，定金轉定憑“定金收據(jù)”，簽署臨時合同客戶持臨時合同定金收據(jù)離場客戶放棄選房客戶離場客戶持“認籌單據(jù)”1個月后退款憑合同收據(jù)填寫獎券參加抽獎，觀看演出抽獎完畢，離場，一周內(nèi)補齊房款第15頁，共29頁。售樓處外場地劃分等待區(qū)搖號區(qū)演出區(qū)抽獎區(qū)簽到區(qū)舞臺第16頁，共29頁。售樓處內(nèi)場地劃分轉定區(qū)

5、簽約區(qū)搖號后客戶進場位置5人一組轉定后出場位置獎券填寫第17頁，共29頁。開盤優(yōu)惠1、前期所有交訂金客戶，除享受2萬元總房款優(yōu)惠外，還可 在此基礎上享受開盤折扣優(yōu)惠，一次性客戶98折，貸款 客戶99折。2、后期認籌客戶，享受一次性客戶98折，貸款客戶99折優(yōu)惠；3、開盤當天所有客戶，均可享受開盤循環(huán)抽獎活動，萬元大 獎等你拿。第18頁，共29頁。開盤抽獎禮品建議一等獎：蘋果筆記本電腦（或立減1萬元房款） 1名 二等獎：iphone5 （或立減5000元房款） 2名三等獎：ipad （或立減3000元房款） 3名四等獎：床上用品四件套 成交未中獎都有1234第19頁，共29頁。售樓處包裝及物料第20頁，共29頁。1售樓處指示牌指示牌第21頁，共29頁。2項目信息及各類公告展示牌展架后身展架正面8個賣點主題第22頁，共29頁。3特色建筑材料展示區(qū)外墻保溫材料屋頂防水材料地暖管材新風系統(tǒng)供水管材斷橋鋁材料入戶門單元對講門展示方式一展示方式二第23頁，共29頁。4形象背景墻設計第24頁，共29頁。5售樓部內(nèi)標識牌第25頁，共