個(gè)人房屋出租合同(對(duì)出租人最有利的范本)

1、房子租借合同租借方（以下簡(jiǎn)稱甲方）名字：身份證號(hào)：。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）名字：身份證號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)則，為清晰甲、乙兩邊的權(quán)力職責(zé)聯(lián)系，經(jīng)兩邊洽談一致，簽定本合同。第一條、房子的坐落方位、室內(nèi)設(shè)備和物品、面積及裝飾：1、甲方將坐落在大慶市的房子，建筑面積方米租借給乙方運(yùn)用。2、裝飾及設(shè)備狀況：見(jiàn)室內(nèi)設(shè)備、物品及物業(yè)現(xiàn)狀交割明細(xì)表第二條、租借用處：1、 合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房子的房子一切產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)為： ）2、 乙方向甲方許諾，租憑房子作為寓居 運(yùn)用。3、 在租憑期限內(nèi)，未征得甲方的書(shū)面贊同，乙方不得擅自改變?cè)摲孔拥闹黧w結(jié)構(gòu)和運(yùn)用用處。第三條、租借期限租借期共個(gè)

2、月，甲方從年 月 日起將此房子交給乙方運(yùn)用，至年月日止。乙方如運(yùn)用承租房子進(jìn)行非法活動(dòng)，危害公共利益的。甲方能夠停止合同，回收房屋，全年租金不退，押金不退。合同期滿后，如甲方仍持續(xù)租借房子，乙方要求續(xù)租，乙方則有必要在租借期滿前的一個(gè)月向甲方擔(dān)出版面懇求，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽定租借合同。乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。第四條、租金、交納期限和交納方法甲乙兩邊議定年租金元，計(jì)人民幣（大寫(xiě)），交納方法為現(xiàn)金全款支付。由乙方在年 月 日交納給甲方。下次房款有必要合同到期前十天付清，如不提早付清下次房款，按違約處理、合同責(zé)到期日前十天主動(dòng)免除。第五條、租任房子物業(yè)費(fèi)及職責(zé)1、交房日期開(kāi)端、水費(fèi)、電話費(fèi)

3、、電視收視費(fèi)、天然氣費(fèi)等日子所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、采曖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由甲房承當(dāng)。第六條 租借期間的房子補(bǔ)葺1、乙方應(yīng)保護(hù)并合理、安全運(yùn)用其所承租的房子及其隸屬設(shè)備，如乙方因運(yùn)用不當(dāng)形成房子和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修正或予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方應(yīng)常常查看，水、電、天然氣設(shè)備、電器是否作業(yè)正常，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方書(shū)面告之，甲方應(yīng)及時(shí)修理，如因乙方查看不到位或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未書(shū)面告之甲方的，形成的結(jié)果乙方承當(dāng)，甲方不負(fù)職責(zé)。2、乙方如要求從頭裝飾或改變?cè)性O(shè)備，應(yīng)事前征得甲方的書(shū)面贊同，乙方撤除，添加設(shè)備時(shí)，不得損壞房子結(jié)構(gòu)，并按規(guī)則各有關(guān)部門處理申報(bào)手續(xù)，待辦好有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租借期滿，依據(jù)約好，

4、甲方要求康復(fù)原狀的，乙方有必要康復(fù)原狀，經(jīng)甲方認(rèn)可后處理退租手續(xù)。3、甲方修理房子及其隸屬設(shè)備，應(yīng)提早一天告訴乙方，乙方應(yīng)活躍幫忙和合作，因乙方阻遏房子一切人進(jìn)行修理而產(chǎn)生的結(jié)果，概由乙方擔(dān)任。4、如因不行抗力原因，導(dǎo)致房子損壞或形成乙方丟失的，兩邊互不承當(dāng)職責(zé)。第七條、兩邊的權(quán)力和職責(zé)1、租借期間，如乙方的確有事因需退房，應(yīng)和甲方洽談，乙方應(yīng)向甲方交違約金5000 元，準(zhǔn)時(shí)實(shí)踐時(shí)刻長(zhǎng)短付出租金后，后方可處理退房手續(xù)。2、租借期間，乙方對(duì)房子和設(shè)備成心或過(guò)錯(cuò)形成損毀，應(yīng)擔(dān)任補(bǔ)葺康復(fù)原狀，或補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)丟失，如乙方發(fā)現(xiàn)水管、下水管、電線、電纜、天然氣設(shè)、電熱水器老化或毛病，乙方應(yīng)及時(shí)告訴書(shū)面甲

5、方，如不及時(shí)告訴形成的丟失由乙方擔(dān)任。3、租借期間，乙方有職責(zé)修理、替換低值易耗品的職責(zé)，不許在墻上釘釘子及亂畫(huà)，在合同免除時(shí)，低值易耗品應(yīng)康復(fù)到正常運(yùn)用狀況。4、租借期間，乙方運(yùn)用房子進(jìn)行非法活動(dòng)的，被公安機(jī)關(guān)行政處罰，或刑事拘留、取保候?qū)彽模瑑?chǔ)存任何違禁品、易燃易爆品的；因擾民被公安機(jī)關(guān)正告兩次的。存在以上狀況之一的，甲方有權(quán)提早停止合同，不退剩下租金和履約金，乙方應(yīng)立即將房子交給甲方，按違約處理，如給甲方形成丟失，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方損失，乙方拒不補(bǔ)償?shù)?，甲方有?quán)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門處理。5、租借期間，乙方不得將房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借時(shí)有必要尋求甲方書(shū)面同意方可，否則按違約處理，甲方回收房子，不

6、退租金、押金等任何費(fèi)用，并追究乙方職責(zé)。6、租借期間，室內(nèi)產(chǎn)生水災(zāi)、火災(zāi)，又告訴不乙方時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)入室內(nèi)，不負(fù)任何職責(zé)，（費(fèi)用由乙方承當(dāng)），如因乙方職責(zé)形成室內(nèi)跑水、水災(zāi)，任何不良工作，乙方承當(dāng)悉數(shù)職責(zé)。乙方應(yīng)在七日內(nèi)處理完跑水、火災(zāi)的補(bǔ)償工作，過(guò)期視為違約，甲方有權(quán)提早停止合同，不退剩下租金和履約金或押金。金額不行補(bǔ)償丟失的，甲方有權(quán)經(jīng)過(guò)司法部門追繳。7、租借期間，如乙方合同到期前十天不能交納下次房租和各種費(fèi)用時(shí)，房子租借合同于房子租憑合同到期前十天主動(dòng)免除， 如乙方不主動(dòng)交回租借房子的鑰匙，甲方有權(quán)進(jìn)入房子，替換門鎖（費(fèi)用由乙方承當(dāng)），乙方寄存在室內(nèi)的物品和資產(chǎn)視為拋棄一切權(quán)和處置權(quán)，任

7、由甲方處理，乙方有必要承受甲方對(duì)室內(nèi)物品、資產(chǎn)的處理的決議，不提出任何貳言。8、租借期滿或合同免除，乙方有必要準(zhǔn)時(shí)將家私雜物悉數(shù)搬走，到期不搬出的視為乙方拋棄室內(nèi)物品、資產(chǎn)的一切權(quán)和處理權(quán)，任由甲方處理，不退履約金。甲方在處理乙方室內(nèi)寄存的物品、資產(chǎn)時(shí)所支出費(fèi)用由乙方承當(dāng)。9、對(duì)有些心懷叵測(cè)不辭而別的人，按情節(jié)輕重依法追究法律職責(zé)，不退履約金。10、甲、乙兩邊在簽署本合同時(shí)，具有徹底民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)力、職責(zé)清楚理解、并按本合同規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行。第七條 乙方有必要恪守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。準(zhǔn)時(shí)交納水、電、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行擔(dān)任。水、電、氣底數(shù)各是：衛(wèi)生間水表噸，廚房水表，噸，電表度。第八條 甲方收乙方押金元，乙方退房時(shí)，確保室內(nèi)設(shè)備及設(shè)備無(wú)缺，并結(jié)清水、電、收視費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方交還乙方押金元。第八條 違約職責(zé)甲乙兩邊未實(shí)行本合同約好的條款，違約方須補(bǔ)償給對(duì)方違約金元，大寫(xiě) 。第九條 免責(zé)條款1房子如因不行抵抗的原因?qū)е聯(lián)p毀或形成乙方丟失的，甲乙兩邊互不承當(dāng)職責(zé)。2因市政建設(shè)需求撤除或改造已租借的房子，使甲乙兩邊形成丟失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此停止合同的，租金按實(shí)踐運(yùn)用時(shí)刻核算，多退少補(bǔ)。第十條 爭(zhēng)議處理的方法本合同在實(shí)行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，兩邊應(yīng)洽談處理；洽談不成時(shí)，任何一方均可向，公安機(jī)關(guān)請(qǐng)求調(diào)停，調(diào)停