質量評估報告樣板

1、 興盛園住宅小區(qū)13號住宅樓（施工階段工程監(jiān)理）工程質量評估書技術負責人：總監(jiān)理工程師：西安長慶工程建設監(jiān)理有限公司二O O 年 月 日一、工程概況興盛園住宅小區(qū)13#住宅樓工程，地下1層，地上11層，剪力墻結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，抗震設防烈度8度，共三個單元，設三部電梯。地基采用40095AB型預應力砼管樁，400厚筏板基礎，外墻250厚、內(nèi)墻200厚砼剪力墻，現(xiàn)澆砼樓屋面板。外墻飾面磚，外墻25厚擠塑板內(nèi)保溫，屋面爐渣找坡，100厚憎水珍珠巖保溫層，SBC防水卷材，上人屋面。入戶門為復合防盜門，平開鋁合金中空玻璃窗，地輻射采暖，細石砼毛地面。電力、照明電源由本工程變

2、電所引來，電壓380V/220V，照明采用220V。照明干線采用電力電纜YJV-0.6/1KV銅芯電纜。排污泵、應急照明、客梯二級負荷， 其余為三級負荷。消防設備采用兩路電纜供電，在末端配電箱處自動切換。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)。接地電阻不大于1，所有配電回路設專用保護線（PE）。防雷接地按三類防雷設計。沿屋面女兒墻明敷12鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，屋面避雷網(wǎng)格不大于20m20m，利用基礎梁和結構柱內(nèi)的鋼筋作為引下線的防雷接地系統(tǒng)。二、監(jiān)理組織機構及安全質量目標項目監(jiān)理部設總監(jiān)1名，總監(jiān)代表1名，為該樓配土建、電氣、水暖監(jiān)理工程師各1名，負責該樓監(jiān)理工作。安全目標：做到安全施工

3、，要求施工單位安全管理組織機構健全，安全管理制度齊全，各項安全措施包括安全通道、警示牌、消防器材合危險品倉庫等符合要求。安全和特殊工種人員持證上崗，三級安全教育落實，主要分項工種有安全技術交底，施工中堅持監(jiān)理工程師日檢查，監(jiān)理部周檢查，總監(jiān)巡查，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須立即停工整改。質量目標：合格。主控項目和強制性規(guī)定必須全部符合要求，允許偏差項目點合格率達到90%以上，土建外觀達到面平、角方、線直。安裝做到流程正確、不滲不漏、投產(chǎn)一次成功。施工中制定了各分項工程施工方案，質量保證措施，質量預控措施及質量通病防治措施，加強事前控制、事中檢查、事后驗收，施工中執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，嚴格按設計

4、及施工規(guī)范施工。三、監(jiān)理過程中的質量控制情況監(jiān)理部組織機構健全，各專業(yè)齊全配套。制定了切實可行的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，加強進場材料抽樣復檢工作。建立了完整的質量體系、工作制度和監(jiān)理程序。認真審查施工單位提交的施工組織設計。為加強施工過程控制，制定了各項管理制度，有技術交底制度，材料檢驗制度，設備進場報驗制度，隱蔽工程驗收制度等，堅持監(jiān)理例會制度。管理做到該講的一定要講到，該審查的一定要審查到，該檢查的一定要檢查到，該停工的一定要及時停工，該向上報告的一定要及時報告。在施工中，對于土方工程、混凝土工程、屋面、衛(wèi)生間防水工程和各類管線試壓等分項工程，堅持旁站制度。對于進場原材料嚴格執(zhí)行見證取樣制

5、度，原材料未驗收不得投入使用，加強隱蔽工程和分項工程檢驗批驗收工作，上道工序未檢查驗收不得進行下道工序。四、工程質量評估該住宅樓施工中能按圖紙設計及施工規(guī)范施工，滿足施工合同的內(nèi)容，各項功能檢測資料齊全。工程竣工資料基本齊全、真實、準確，并與工程同步，與工程實物相符，整理規(guī)范，符合資料整編統(tǒng)一規(guī)定，各分部分項工程經(jīng)核定均合格，合格率100%。評估意見：該工程符合設計及工程變更要求和施工質量驗收規(guī)范規(guī)定，質量評定合格。五、監(jiān)理做法監(jiān)理部制定并下發(fā)了監(jiān)理程序，施工中從頭至尾堅持按監(jiān)理程序進行施工，開工前施工單位上報施工資質、項目經(jīng)理、安全、技術和特殊工種人員上崗證，施工組織設計和安全專項治理施工措

6、施，經(jīng)審查合格并其他條件具備后審批開工報告。施工中堅持“五不準”：原材料三證不全，未檢驗或檢驗不合格的原材料不得進場使用。主要分項工程沒有進行安全技術交底不得進行施工。堅持樣板引路，主要分項工程施工前先做出樣板，樣板驗收合格，確認施工能力和質量水平后，方可按樣板標準進行大面積施工。分項工程驗收批未經(jīng)驗收不得繼續(xù)進行施工。隱蔽工程未經(jīng)驗收不得進行隱蔽施工。對主要結構項目模板和鋼筋工程規(guī)定進行二級驗收，監(jiān)理工程師驗收合格并簽字后，再由總監(jiān)代表進行檢查驗收并簽字認可。對重要、已波動和即時隱蔽的土方工程、砼工程、防水工程和管線試壓堅持旁站監(jiān)理。一、工程概況工程名稱興盛園住宅小區(qū)13#住宅樓工程地址北十

7、里鋪結構類型剪力墻建筑面積11229.49m2開工日期2008年8月20日竣工日期 2009年7月16日建設單位西安建源房地產(chǎn)有限公司負責人王育中現(xiàn)場代表王 剛監(jiān)督單位西安市質量安全監(jiān)督站負責人王建平監(jiān) 督 人王建平勘察單位中國有色金屬工業(yè)西安勘察設計研究院負責人張志民資質等級甲 級設計單位中國建筑西北設計研究院第七設計所負責人吳瑩瑩資質等級甲 級監(jiān)理單位西安長慶工程建設監(jiān)理有限公司興盛園監(jiān)理部總監(jiān)理工程師吳生瑜資質等級甲 級施工單位西安長征建筑（集團）有限公司興盛園工程第四項目部負責人沈益新資質等級房屋建筑工程施工總承包壹級工程簡介興盛園住宅小區(qū)13#住宅樓工程，地下1層，地上11層，剪力墻

8、結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，抗震設防烈度8度，共三個單元，設三部電梯。地基采用40095AB型預應力砼管樁，400厚筏板基礎，外墻250厚、內(nèi)墻200厚砼剪力墻，現(xiàn)澆砼樓屋面板。外墻飾面磚，外墻25厚擠塑板內(nèi)保溫，屋面爐渣找坡，100厚憎水珍珠巖保溫層，SBC防水卷材，上人屋面。入戶門為復合防盜門，平開鋁合金中空玻璃窗，地輻射采暖，細石砼毛地面。電力、照明電源由本工程變電所引來，電壓380V/220V，照明采用220V。照明干線采用電力電纜YJV-0.6/1KV銅芯電纜。排污泵、應急照明、客梯二級負荷， 其余為三級負荷。消防設備采用兩路電纜供電，在末端配電箱處自動切換。低壓

9、配電系統(tǒng)接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)。接地電阻不大于1，所有配電回路設專用保護線（PE）。防雷接地按三類防雷設計。沿屋面女兒墻明敷12鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，屋面避雷網(wǎng)格不大于20m20m，利用基礎梁和結構柱內(nèi)的鋼筋作為引下線的防雷接地系統(tǒng)。二、樁基子分部工程驗收2008年 8月28日設計地基類型靜壓預應力砼管樁。地質勘察設計情況建筑場地類別II類。樁基檢測情況高應變法判定的單樁豎向極限承載力大于設計值。檢測表明，均為1類樁，總體上樁身完整性較好。檢測結論，工程樁施工質量合格。保證資料預應力砼管樁樁合格證14份，產(chǎn)品檢驗報告2份。樁基子分部工程質量驗收評定分項工程3項，合格3項；檢驗批7個，

10、合格7個；評定結果合格（詳見附件）。主要存在問題及處理結果無質量評估結論質量評定及保證資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，樁基質量合格。三、基礎子分部工程驗收2009年1月13日基礎類型鋼筋砼梁板基礎。工程施工質量狀況砼墊層、筏板砼基礎、灌樁頭、地下室剪力墻、頂板配合比正確、振搗密實、無蜂窩、露筋等現(xiàn)象。砼工程表面平整，軸線、標高正確。防水卷材鋪設搭接縫粘結牢固，密封嚴密，無皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。經(jīng)驗收均符合設計及施工規(guī)范要求。保證資料鋼材鋼材合格證3份，復試報告15份，符合標準要求。鋼材焊接報告9份，符合標準要求。防水防水材料合格證2份，檢驗報告2份，復試報告2份，均符合標準要求。商品

11、砼C15商品混凝土，標養(yǎng)試塊1組；C30商品混凝土，標養(yǎng)試塊6組；C30P6配合比報告3份，標養(yǎng)試塊3組；經(jīng)統(tǒng)計分析評定均合格?；A子分部工程質量驗收評定分項工程16項，合格16項；檢驗批34個，合格34個；評定結果合格（詳見附件）。存在問題及處理結果無質量評估結論質量評定及保證資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，基礎質量合格。四、主體結構分部工程驗收2009年4月13日結構類型剪力墻。施工記錄土建原材料報驗復試、鋼筋制作與綁扎、模板配置與安裝、鋼筋工程隱蔽驗收、砼澆搗，均符合設計及規(guī)范要求。填充墻砌體砂漿飽滿、灰縫均勻、墻面平整、拉結筋等均符合設計及規(guī)范要求。各分項工程檢查驗收合格。安裝

12、各種預埋線管規(guī)格、數(shù)量、走向、布置、彎曲、固定和端頭保護等符合設計和規(guī)范要求。各分項工程檢查驗收合格。保證資料鋼材鋼材合格證22份，復試報告22份，符合標準要求。鋼材焊接焊接試件89份，符合標準要求。商品砼砼配合比單44份，符合標準要求。砼試塊C25砼試塊，同條件試塊44組，標養(yǎng)試塊44組；經(jīng)統(tǒng)計分析評定均合格。水泥聲威牌32.5R水泥合格證3份，強度安定性復試報告各3份，均合格。磚燒結普通磚合格證及復試報告各3份，符合Mu5.0級磚標準要求；燒結空心磚合格證及復試報告各3份，符合Mu5.0級磚標準要求。砂漿M5混合砂漿配合比1份，砂漿試塊11組，試壓合格。經(jīng)統(tǒng)計分析評定合格。安裝材料線管材料

13、17份，符合標準要求。主體分部工程質量驗收評定分項工程9項，合格9項；檢驗批482個，合格482個；評定結果合格（詳見附件）。存在問題及處理結果無質量評估結論保證及施工資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，主體工程質量合格。五、建筑裝飾裝修分部工程驗收年 月 日結構類型內(nèi)、外墻抹灰、內(nèi)墻涂料、外墻涂料、門窗安裝、地面砼墊層、吊頂。工程施工質量情況原材料計量措施及材料報驗復試；各分項工程施工的質量，均符合設計圖紙及施工規(guī)范規(guī)定。對各分項、分部工程進行檢查驗收評定，符合施工規(guī)范允許偏差范圍。保證資料瓷磚合格證2份，復試報告1份，符合標準要求，均合格。水泥水泥合格證15份，復試報告15份，均合格。

14、門窗合格證2份，符合標準要求。涂料合格證2份，符合標準要求。分部工程質量驗收評定分項工程9項，合格9項；檢驗批97個，合格97個；評定結果合格（詳見附件）。存在問題及處理結果無質量評估結論質量評定及保證資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，質量合格。六、建筑屋面分部工程驗收年 月 日結構類型憎水珍珠巖保溫板、卷材防水卷材。工程施工質量情況原材料計量措施及材料報驗復試；各分項工程施工的質量，均符合設計圖紙及施工規(guī)范規(guī)定。對各分項、分部工程進行檢查驗收評定，符合施工規(guī)范允許偏差范圍。保證資料防水卷材合格證2份，復試報告3份，符合標準要求，均合格。商品砼砼配合比單1份，符合標準要求。憎水珍珠巖板合

15、格證1份，檢驗報告1份，符合標準要求。屋面分部工程質量驗收評定分項工程4項，合格4項；檢驗批10個，合格10個；評定結果合格（詳見附件）。存在問題及處理結果無質量評估結論質量評定及保證資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，質量合格。七、建筑水暖分部工程驗收年 月 日結構類型室內(nèi)采暖系統(tǒng)；室內(nèi)給排水系統(tǒng)。工程施工質量情況材料進場質量證明書、合格證書；所有安裝全數(shù)檢查及隱蔽驗收、測試記錄，均符合設計圖紙及施工規(guī)范要求。對各分項、分部工程進行檢查驗收評定，符合施工規(guī)范允許偏差范圍。保證資料鋼管鋼材合格證7份，檢驗報告單7份，符合標準要求，均合格。分水器分水器產(chǎn)品合格證1份，檢驗報告單1份，符合標準

16、要求，全部合格。PE-RT管及配套管件PE-RT管及配套管件產(chǎn)品檢驗報告單2份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，衛(wèi)生許可證1份，全部合格。UPVC管及管件UPVC管及管件產(chǎn)品檢驗報告單4份，產(chǎn)品合格證書4份，均符合標準要求，全部合格。水暖分部工程質量驗收評定分項工程10項，合格10項；檢驗批62個，合格62個；評定結果合格（詳見附件）。存在問題及處理結果無質量評估結論質量評定及保證資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，質量合格。八、建筑電氣分部工程驗收年 月 日結構類型電氣照明安裝、防雷及接地安裝；備用和不間斷電源安裝。工程施工質量情況材料進行質量證明書、合格證書；所有安裝全數(shù)檢查及隱蔽驗

17、收、測試記錄，均符合設計圖紙及施工規(guī)范要求。對各分項、分部工程進行檢查驗收評定，符合施工規(guī)范允許偏差范圍。保證資料鋼管鋼材合格證1份，符合標準要求，均合格。PVC管及管件PVC管及管件產(chǎn)品檢驗報告單3份，產(chǎn)品合格證書3份，均符合標準要求，全部合格。配電箱開關箱所用配電箱、插座箱檢驗報告3份，產(chǎn)品合格證3份，均符合標準要求，全部合格。電線所用各類型號規(guī)格電線檢驗報告單4份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，全部合格。開關、插座所用各類型號開關、插座檢驗報告單2份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，全部合格。燈具所用各類型號燈具檢驗報告單2份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，全部合格。建筑電氣分

18、部工程質量驗收評定分項工程23項，合格23項；檢驗批163個，合格163個；評定結果合格（詳見附件）。存在問題及處理結果無質量評估結論質量評定及保證資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，質量合格。九、智能建筑分部工程驗收年 月 日結構類型網(wǎng)絡、電話、通信、消防模塊安裝；備用和不間斷電源安裝。工程施工質量情況材料進行質量證明書、合格證書；所有安裝全數(shù)檢查及隱蔽驗收、測試記錄，均符合設計圖紙及施工規(guī)范要求。對各分項、分部工程進行檢查驗收評定，符合施工規(guī)范允許偏差范圍。保證資料通信面板通信面板合格證1份，檢驗報告1份，符合標準要求，均合格。電視和網(wǎng)絡面板電視和網(wǎng)絡面板安裝產(chǎn)品檢驗報告單3份，產(chǎn)品合

19、格證書3份，均符合標準要求，全部合格。多媒體箱和消防接線箱所用多媒體箱、消防接線箱檢驗報告3份，產(chǎn)品合格證3份，均符合標準要求，全部合格。模塊所用模塊類型檢驗報告單2份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，全部合格。終端設備終端設備檢驗報告單2份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，全部合格。智能建筑分部工程質量驗收評定分項工程5項，合格5項；檢驗批7個，合格7個；評定結果合格（詳見附件）。存在問題及處理結果無質量評估結論質量評定及保證資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，質量合格。十、電梯分部工程驗收年 月 日結構類型電梯安裝及導軌、驅動、轎箱、門系統(tǒng)安全部件、懸掛裝置、防雷接地安裝；備用和不

20、間斷電源安裝。工程施工質量情況材料進行質量證明書、合格證書；所有安裝全數(shù)檢查及隱蔽驗收、測試記錄，均符合設計圖紙及施工規(guī)范要求。對各分項、分部工程進行檢查驗收評定，符合施工規(guī)范允許偏差范圍。保證資料設備進場設備進場檢驗報告單1份，合格證1份，符合標準要求，均合格。導軌安裝導軌產(chǎn)品檢驗報告單3份，產(chǎn)品合格證書3份，均符合標準要求，全部合格。驅動主機驅動主機檢驗報告單3份，產(chǎn)品合格證3份，均符合標準要求，全部合格。對重安裝對重安裝檢驗報告單4份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，全部合格。轎箱、門系統(tǒng)橋箱、門系統(tǒng)檢驗報告單2份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，全部合格。安全部件懸掛裝置安全部件、

21、懸掛裝置檢驗報告單2份，產(chǎn)品合格證書2份，均符合標準要求，全部合格。電梯分部工程質量驗收評定分項工程9項，合格9項；檢驗批9個，合格9個；評定結果合格（詳見附件）。存在問題及處理結果無質量評估結論質量評定及保證資料真實、齊全，施工符合設計及規(guī)范要求，質量合格。項目工程總體評價年 月 日施工階段質量評估土建部分在工程項目施工中施工單位能夠嚴格按照施工圖紙、標準圖集、細部作法和施工驗收規(guī)范要求進行施工，能夠按照施工階段監(jiān)理工作檢查驗收程序進行報驗檢查審批，無質量事故，施工符合設計要求，質量合格。電氣部分電氣預埋電管走向、彎曲、固定符合要求；配電箱、開關、插座安裝規(guī)范；防雷接地符合要求。水暖部分對各

22、種材料和設備做到先報驗，后安裝的施工程序；各戶型布局做到樣板引路，達到布局合理，美觀實用的整體效果；各種壓力管道均按設計要求做了壓力試驗和沖洗。工程資料工程資料從計劃方案審批，技術復核，隱蔽檢查驗收，材料報驗、工程報驗審批確認，都能夠按照監(jiān)理程序操作控制。資料齊全、真實可信、符合要求。觀感評定所有分部分項工程質量合格，觀感質量良好。結 論該工程質量符合設計及施工規(guī)范及強制性標準要求，質量合格。監(jiān)理人員土建專業(yè)監(jiān)理工程師：電氣專業(yè)監(jiān)理工程師：水暖專業(yè)監(jiān)理工程師：信息資料：項目監(jiān)理部（章）：總監(jiān)理工程師：興盛園小區(qū)13#住宅樓地基與基礎分部工程質量驗收評定（子分部、分項工程與檢驗批統(tǒng)計）子分部工程

23、名稱序號分項工程名稱檢驗批份數(shù)檢驗批合格份數(shù)合格率（%）驗收結果樁基1靜壓預應力管樁55100合格無支護土方2土方開挖11100合格接樁頭3截樁頭11100合格地下防水4砼墊層11100合格5防水層22100合格6砼保護層11100合格砼基礎底板7鋼筋22100合格8模板44100合格9砼22100合格10后澆帶11100合格地下室11墻體鋼筋22100合格12墻體模板44100合格13墻體砼22100合格14頂板鋼筋22100合格15頂板模板44100合格16頂板砼22100合格17后澆帶11100合格18地下室內(nèi)外土方回填22100合格19地下室外墻防水22100合格合 計4141100合

24、格興盛園小區(qū)13#住宅樓主體結構分部工程質量驗收評定（子分部、分項工程與檢驗批統(tǒng)計）子分部工程名稱序號分項工程名稱檢驗批份數(shù)檢驗批合格份數(shù)合格率（%）驗收結果鋼筋砼結構1鋼筋8888100合格2模板8888100合格3砼4444100合格4現(xiàn)澆結構1111100合格砌體工程5填充墻1111100合格電氣安裝6強電線管預埋6060100合格7弱電線管預埋6060100合格8避雷引下線6060100合格9等電位6060100合格合 計482482100合格興盛園小區(qū)13#住宅樓建筑裝飾裝修分部工程質量驗收評定（子分部、分項工程與檢驗批統(tǒng)計）子分部工程名稱序號分項工程名稱檢驗批份數(shù)檢驗批合格份數(shù)合格

25、率（%）驗收結果地面工程1找平層2424100合格2砼基層1212100合格內(nèi)墻保溫層3保溫層1212100合格內(nèi)墻批膩子4批膩子1212100合格窗5彩鋁窗安裝33100合格防撬門6防撬門安裝33100合格細部7護欄和扶手安裝33100合格外墻面裝飾8外墻刮糙1414100合格9外墻貼瓷1414100合格合 計9797100合格興盛園小區(qū)13#住宅樓建筑屋面分部工程質量驗收評定（子分部、分項工程與檢驗批統(tǒng)計）子分部工程名稱序號分項工程名稱檢驗批份數(shù)檢驗批合格份數(shù)合格率（%）驗收結果卷材防水屋面1保溫層22100合格2找平層22100合格3卷材防水層44100合格4細部構造22100合格合 計1010100合格興盛園小區(qū)13#住宅樓建筑給排水、暖通分部工程質量驗收評定（子分部、分項工程與檢驗批統(tǒng)計）子分部工程名稱序號分項工程名稱檢驗批份數(shù)檢驗批合格份數(shù)合格率（%）驗收結果室內(nèi)給水系統(tǒng)1管道及配件安裝33100合格2室內(nèi)消火栓安裝11100合格室內(nèi)排水系統(tǒng)3管道及配件安裝2222100合格4雨水管道及配件安裝1010100合格室內(nèi)熱水供給系統(tǒng)5管道及配件安裝33100合格6輔助設備安裝33100合格室內(nèi)采暖系統(tǒng)7管道及配件安裝33100合格8地暖管安裝11