房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議(3篇)

1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）：_法定代表人：_住所：_ 郵編：_電話：_ 傳真：_開戶銀行賬號：_受托方（以下簡稱乙方）：_法定代表人：_住所：_ 郵編：_電話：_ 傳真：_開戶銀行賬號：_甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據(jù)國家相關的產(chǎn)權轉讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方辦理_產(chǎn)權受讓項目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權受讓相關服務。甲方委托乙方提供的服務項目有：1、在甲方擬受讓產(chǎn)權掛牌期滿后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易；2、如果甲方競買成功，或協(xié)議成交后同轉讓方簽訂產(chǎn)權轉讓合同書；3

2、、出具產(chǎn)權轉讓鑒證書。第二條 提交的文件甲方應按照有關規(guī)定向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。第三條 權利和義務1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權證變更、媒體公告等相關費用，由甲方自行承擔。3、乙方應按照國家和我省的有關規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關各方進行產(chǎn)權轉讓活動，對該公開掛牌項目進行規(guī)范操作。4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。第四條 甲、乙雙方的承諾1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產(chǎn)

3、權相關的材料（包括原件、復印件）真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準。3、甲方在本合同有效期內保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，也不與轉讓人私下接觸、洽談成交。4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質。5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務；需要甲方變更要求的，應當經(jīng)甲方同意。第五條 委托費用及其支付方式1、委托費用：根據(jù)政府物價管理部門制訂的產(chǎn)權轉讓收費標準，甲方向乙方支付轉讓手續(xù)費人民幣合計_（大寫）元。2、支付方式：甲方在本合同簽訂后_日向乙方先期支付人民幣（大寫）

4、_元，作為預付費用；甲方應在產(chǎn)權轉讓合同簽訂后_日內付清余款。3、若轉讓不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。4、產(chǎn)權變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。5、若本次委托事項需交納競價保證金，競價保證金由甲方承擔。第六條 合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止。第七條 違約責任1、甲方如在掛牌期間或撤牌后_日內自行進行場外轉讓的，應當向乙方支付委托轉讓產(chǎn)權總價款_%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的_%，向乙方支付違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托

5、事項和要求進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權轉讓相關政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。第八條 合同的變更和解除1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應承擔由此而給對方造成的損失。3、任何一方按照本條第二款 的規(guī)定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。具體費用應按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。第九條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中

6、若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇_仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。第十條 其他上述條款未盡事項的約定：_第十一條 合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！昂贤褂庙氈焙秃贤貍涞母郊c本合同具有同等的法律效力。本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。委托方（甲方）：_ 受托方（乙方）：_（蓋章）：_ （蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_簽約地點：_簽約日期：_年_月_日房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議（二）委托方（以下簡稱甲方）：_法定代表人：_住所：_ 郵編：_電話：_ 傳真：_開戶銀行賬號：_受托方（以下簡

7、稱乙方）：_法定代表人：_住所：_ 郵編：_電話：_ 傳真：_開戶銀行賬號：_甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據(jù)國家相關的產(chǎn)權轉讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方辦理_產(chǎn)權受讓項目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權受讓相關服務。甲方委托乙方提供的服務項目有：1、在甲方擬受讓產(chǎn)權掛牌期滿后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易；2、如果甲方競買成功，或協(xié)議成交后同轉讓方簽訂產(chǎn)權轉讓合同書；3、出具產(chǎn)權轉讓鑒證書。第二條 提交的文件甲方應按照有關規(guī)定向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。第三條 權利和義務1、甲、乙雙

8、方應遵守國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權證變更、媒體公告等相關費用，由甲方自行承擔。3、乙方應按照國家和我省的有關規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關各方進行產(chǎn)權轉讓活動，對該公開掛牌項目進行規(guī)范操作。4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。第四條 甲、乙雙方的承諾1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產(chǎn)權相關的材料（包括原件、復印件）真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準

9、。3、甲方在本合同有效期內保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，也不與轉讓人私下接觸、洽談成交。4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質。5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務；需要甲方變更要求的，應當經(jīng)甲方同意。第五條 委托費用及其支付方式1、委托費用：根據(jù)政府物價管理部門制訂的產(chǎn)權轉讓收費標準，甲方向乙方支付轉讓手續(xù)費人民幣合計_（大寫）元。2、支付方式：甲方在本合同簽訂后_日向乙方先期支付人民幣（大寫）_元，作為預付費用；甲方應在產(chǎn)權轉讓合同簽訂后_日內付清余款。3、若轉讓不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，具體金額根據(jù)

10、乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。4、產(chǎn)權變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。5、若本次委托事項需交納競價保證金，競價保證金由甲方承擔。第六條 合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止。第七條 違約責任1、甲方如在掛牌期間或撤牌后_日內自行進行場外轉讓的，應當向乙方支付委托轉讓產(chǎn)權總價款_%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的_%，向乙方支付違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權轉讓相關政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任

11、。第八條 合同的變更和解除1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應承擔由此而給對方造成的損失。3、任何一方按照本條第二款 的規(guī)定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。具體費用應按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。第九條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇_仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。第十條 其他上述條款未盡

12、事項的約定：_第十一條 合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！昂贤褂庙氈焙秃贤貍涞母郊c本合同具有同等的法律效力。本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。委托方（甲方）：_ 受托方（乙方）：_（蓋章）：_ （蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_簽約地點：_簽約日期：_年_月_日房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議（三）協(xié)議當事人出讓方：_企業(yè)有限公司_廠（以下簡稱“甲方”）注冊地址：_ 郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：注冊地址：_ 郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：_受讓方：_信息產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）注冊地址：_市_路_號_大廈_層郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號

13、：電話：法定代表人：甲、乙雙方就上海_廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條 本協(xié)議標的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海_企業(yè)有限公司下屬的上海_廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施。該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字（ ）第號。整個產(chǎn)權占地面積為平方米。房地產(chǎn)權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、19、_幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為平方米和在建廠房平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是房地合一嗎?）附屬及配套設施包

14、括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內所有地下建設和其他公共設施。第二條 產(chǎn)權基本情況乙方受讓的上海_廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面層、地下層，約平方米，建于年）、老廠房（層，約平方米，建于年）、在建廠房（平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖），為本協(xié)議第一條 規(guī)定的項目標的。乙方受讓房地產(chǎn)權的實際建筑面積為_平方米。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中，已經(jīng)完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到平方米（增至共層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號

15、為滬規(guī)建（ ）號，施工許可證號為號。第三條 轉讓價格及承擔費用1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海_廠全部房地產(chǎn)權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥萬元）。2房地產(chǎn)產(chǎn)權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。3配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。第四條 面積確認及面積差異處理雙方確認的產(chǎn)權轉讓總價，以第一條 中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面

16、積確認及面積差異處理。本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權過戶后登記的面積與第一條 所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）第五條 付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號：1首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的%，即人民幣元整（￥萬元）。2二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的%，即人民幣

17、元整（￥萬元）。3三期付款：在雙方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂房地產(chǎn)買賣合同交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的%，即人民幣萬元整（￥萬元）。4四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的_%，計人民幣萬元整（￥萬元）。5最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的_%，計人民幣萬元整（￥萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。第六條 產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過戶1甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建

18、廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。2甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。3甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。第七條 雙方的違約責任a、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：1逾期在30天以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條 規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：1逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通