某銀行維護保養(yǎng)方案

1、；PAGE 第 PAGE 8 頁 共 NUMPAGES 8 頁 1.工程概況挨1.巴1工程名稱：半 工程地點： 扒1.班2工程概況： 盎2、工程維保范稗圍：耙火災(zāi)自動報警系愛統(tǒng)傲消防聯(lián)動控制系百統(tǒng)骯消防應(yīng)急廣播系班統(tǒng)火災(zāi)通訊系統(tǒng)班3、維修保養(yǎng)編把制的依據(jù)：癌（GB116-按98）火災(zāi)自動骯報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)奧范柏（GB5016頒6-92）火災(zāi)爸自動報警系統(tǒng)施把工及驗收規(guī)范艾4.維修保養(yǎng)方百案埃 氨4.1人員安排瓣：艾根據(jù)本工程的特岸點，我公司指派笆維保部主管崔小啊東組建本工程維澳保小組，全面負班責該工程的維保版工作，各技術(shù)工凹程師從事消防系凹統(tǒng)維護多年，參絆與了許多重大工佰程的消防系統(tǒng)調(diào)懊試及維修

2、工作，拜對現(xiàn)場問題的處半理與解決有著豐礙富的經(jīng)驗，對消叭防工程的特點、隘設(shè)備配置以及被凹控設(shè)備等都有全扮面的了解。俺序號般姓名敗資歷皚1皚2頒3拔4癌5芭6吧7敖我公司下屬公司壩北京大德潤生消伴防檢測有限公司笆，胺是經(jīng)北京市消防岸協(xié)會評審?fù)ㄟ^的矮專門提供電器防般火安全檢測和建凹筑消防設(shè)施檢測皚的專業(yè)機構(gòu)，也阿是北京市消防協(xié)板會會員，并通過哀了ISO900襖1:2000的拜質(zhì)量管理體系認鞍證，耙大德公司作為專氨業(yè)檢測公司將對襖本工程提斑供專業(yè)的測試服胺務(wù)。爸計劃用于本工程熬的主要工具設(shè)備般、見下表：敗設(shè)備名稱跋數(shù)量翱設(shè)備名稱襖數(shù)量耙對講機扒萬用表版4敖4皚加溫試驗器巴加煙試驗器捌 1皚1拌4.2

3、維保方案凹：版4.2.1定期擺巡檢計劃時間安拜排八我公司將與管理襖中心保持緊密聯(lián)案系，每半個月進巴行一次電話回訪矮，每一個月派售叭后服務(wù)人員到現(xiàn)奧場對系統(tǒng)進行測霸試保養(yǎng)，詳細內(nèi)啊容見澳“吧保修計劃柏”傲。巴4.2.2保修白響應(yīng)時間捌我公司承諾，在愛收到緊急事故召笆喚時，在正常工敗作時間里2個小吧時、在非正常工背作時間里6個小版時之內(nèi)到場進行擺搶修工作。壩4.2.3一般把故障維修時間百我公司承諾，對傲于系統(tǒng)一般故障懊，排除時間不超稗過兩小時。懊4.2.4重大擺設(shè)備故障設(shè)備維板修時間壩我公司承諾，對叭于系統(tǒng)的主要設(shè)礙備需更換等重大爸設(shè)備故障，排除笆時間不超過2天埃。隘4.2.5維修盎報告凹我公司承

4、諾，每邦次維護保養(yǎng)后都暗認真填寫維護保拌養(yǎng)記錄單，為業(yè)芭主留下有案可查辦的詳細紀錄；每班次設(shè)備故障維修礙后，都向業(yè)主提搬交故障維修報告俺，詳細分析故障把原因，以及類似絆故障的排除方法艾，并附上所更換稗設(shè)備的詳細技術(shù)柏資料。安4.2.6維護按人員聯(lián)絡(luò)方式稗我公司提供24啊小時聯(lián)系熱線電安話，業(yè)主可電話俺或傳真與我公司班聯(lián)系，熱線電話扮為： 4.2.7其他俺我公司承諾，在安維保期內(nèi)對系統(tǒng)襖和設(shè)備做出適當啊保護，排除所有阿故障和隱患，整熬理并交付所有維板修報驗記錄和資扳料，才正式完成岸保修責任。昂4.2.8維修罷保養(yǎng)計劃敗A.每月的維修挨檢查襖對所有系統(tǒng)設(shè)備啊進行例行檢查，叭以保證系統(tǒng)運作阿正常。岸

5、清理所有主要設(shè)辦備等。拜調(diào)試所有主機設(shè)靶備。扳對主機備用電池襖進行充放電愛替換所有不正常挨的電氣設(shè)備和其愛它設(shè)備配件。半B.每季的維修懊檢查柏按10%檢查報絆警探測器、手報癌、消火栓、模塊扳的巡檢確認燈顯把示；敗試驗火災(zāi)報警裝艾置（報警控制器板）背的聲光顯示。襖對主機主電源和礙備用電源自動切斑換功能進行測試板。半用自動或手動檢俺查下列消防控制俺設(shè)備的控制顯示擺功能：百安火災(zāi)事故廣播系靶統(tǒng)進行分區(qū)手自瓣動播放試驗；阿襖消防通訊設(shè)備應(yīng)辦在消防控制室進岸行對講通話試驗傲,每季度不少于扮一處；昂白檢查所有控制柜背的轉(zhuǎn)換開關(guān)功能版；把芭消防水泵應(yīng)每半拔年啟動運轉(zhuǎn)一次頒；凹C.一年維修檢疤查（在保修期的襖

6、第十個月進行）癌我司派遣專業(yè)技礙術(shù)工程師對貴司笆消防中控人員進按行專業(yè)培訓(xùn)，每敖年不少于兩次，艾具體時間雙方協(xié)敗商。并作專門擋盎案記錄；藹應(yīng)分期分批抽查俺試驗探測器的動跋作及確認燈顯示礙，排查損壞及探埃測器污染、抽測氨比例為10%；氨試驗火災(zāi)報警裝巴置的聲光顯示；阿對備用電源1般2次充放電試驗奧，12次主電百源和備用電源自安動切換試驗；艾用自動或手動檢邦查下列消防控制絆設(shè)備的控制顯示骯功能：半(1)室外、室跋內(nèi)消火栓系統(tǒng)需半在貴方人員配合八下進行噴水演習哎； 般(2)火災(zāi)事故靶廣播系統(tǒng)進行分跋區(qū)手自動播放實爸驗，并人工在現(xiàn)扳場測試放音效果藹； 壩強制消防電梯停敖于首層試驗。1唉2次；鞍消防通訊

7、設(shè)備應(yīng)般在消防控制室進癌行對講通話試驗版；傲檢查所有控制柜擺的轉(zhuǎn)換開關(guān)功能背試驗；胺強制切斷非消防氨電源功能20%芭試驗；百工作泵、備用泵邦轉(zhuǎn)換運行1-2扮次；消防控制室按內(nèi)操作啟、停泵敖1-2次試驗；礙每年應(yīng)對所安裝斑的探測器按10阿%的比例加煙試盎驗1次；安注：以上各項檢背驗項目中，當有鞍不合格者時，限安期修復(fù)或更換。板D. 探測器投艾入運行2年后，百應(yīng)每隔3年全部吧清洗一遍，并做壩響應(yīng)閾值及其它拌必要的功能試驗昂，合格者方可繼伴續(xù)使用，不合格暗者嚴禁重新安裝笆使用。4.3安全文明俺我公司非常重視霸工作過程中的文盎明和安全，已通跋過了ISO的質(zhì)擺量、環(huán)境和安全暗三標一體認證，邦并對全體員工

8、定藹時進行培訓(xùn)。針愛對本工程的特點擺，我公司在維保八過程中保證做到哀：絆遵守物業(yè)公司的頒各項管理制度，安服從物業(yè)公司的白管理。昂所有檢測、維修扮工作首先向物業(yè)扮公司申請，說明懊工作的內(nèi)容、需矮要的配合以及引拌起造成的影響，哎只有得到物業(yè)批拔準后方可進行操按作。懊為檢測維修工作搬制定詳細的計劃翱和方案，盡量避氨免對樓內(nèi)其它人巴員造成影響，對白于一些需要影響搬樓內(nèi)人員正常工叭作的檢修，盡量襖安排在星期天或唉其它休息日完成瓣。靶在維修過程中不扒得損壞樓內(nèi)的其拌它設(shè)施，對于必班須拆卸的吊頂?shù)劝?，事先要向物業(yè)愛申請，維修后要背立即回復(fù)。半對于水滅火設(shè)施捌的檢修，要制定白周詳?shù)挠媱?，各拔重要位置安排人案員

9、值守，并采取巴必要的措施，防霸止誤動跑水。罷維修人員配帶手半套操作，以免污襖染吊頂或墻壁。擺維修產(chǎn)生的垃圾俺等要立即清理。霸嚴禁任何人員帶壩電進行維修。稗維保中有登高操俺作時，維保人員板必須確保登高設(shè)拌施（梯、凳等）鞍的可靠，安排專頒人看護、并佩戴般安全帶。哀4.4維保質(zhì)量霸的保證措施罷我公司深知維保哀對于消防系統(tǒng)能邦夠正常工作的重傲要性，公司制定襖了一系列措施以骯保證工程的維保阿質(zhì)量。昂我公司所有維保按人員都接受過專般業(yè)培訓(xùn)，都具有霸3年以上的工程啊調(diào)試和維保經(jīng)驗暗。伴我公司對每個維翱保工程指定專門敖的負責人，做到埃責任明確。埃在維保過程中要扮求維保人員不放百過任何可以故障骯，發(fā)現(xiàn)問題立即艾排除，個別一時斑無法解決的問題隘，立即通知公司罷，由公司增派技邦術(shù)力量限期解決拌，并且通知物業(yè)佰在此期間安排人奧員做好必要的防疤護。暗公司內(nèi)除了維保岸部定期對維保工捌程檢查外，公司啊質(zhì)檢部也會不定扳期對所有工程進按行檢查。骯公司安排24小絆時服務(wù)熱線，隨唉時接受甲方的報胺修和投訴。襖4.5資料的整岸理及提交扳凡是在維保活動扳中形成的具有保笆存價值的各種數(shù)襖據(jù)、圖紙、圖表班、文字材料，均唉應(yīng)收集整理歸檔安。具體如下： 拌每次測試和維修敖的數(shù)據(jù)記