2022年商業(yè)樓租賃合同

1、2022年商業(yè)樓租賃合同甲方(出租方)：海南_置業(yè)有限公司法定代表人：地址：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：地址：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于?？谑衉路_號(hào)商業(yè)樓達(dá)成如下約定，以供雙方共同遵守：一、租賃的商業(yè)樓及用途1、租賃的商業(yè)樓位于一層至X層，建筑面積為_(其中：一層為：_，二、三層各_，四、五層各_)。一層已出租給家商戶，按現(xiàn)狀(現(xiàn)有租賃合同)移交乙方租賃和管理。2、乙方租賃商業(yè)樓的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該商業(yè)樓從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。二、租賃期限、租金、履約保證金1、租賃期限為拾年，自_年_

2、月_日至_年_月_日止。其中，自合同簽訂之日起二至五層免租期為_個(gè)月(即二至五層租金從_年_月_日起支付)，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。2、商業(yè)樓租金(不含物業(yè)管理費(fèi)和稅金)：一層人民幣_(tái)元/月，二層至五層人民幣_(tái)元/月，按照季度(每三個(gè)月為一季度)預(yù)交，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號(hào)，租賃期間如甲方要求乙方出具稅務(wù)發(fā)票，開具發(fā)票稅款由乙方支付。3、商業(yè)樓

3、租金每滿兩年上調(diào)一次，上調(diào)幅度為_%。4、履約保證金為兩個(gè)月租金(一層按原合同執(zhí)行，押金和租金繼續(xù)由甲方收取，二層至五層按本合同執(zhí)行)，乙方于合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。三、商業(yè)樓的交付1、商業(yè)樓交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起_日內(nèi)，甲方將商業(yè)樓交付給乙方使用。2、甲方交付的商業(yè)樓須滿足使用時(shí)具備KW電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。四、商業(yè)樓的轉(zhuǎn)租及抵押1、商業(yè)樓乙方接手后，由乙方進(jìn)行招租和經(jīng)營;自乙方接手之日起商業(yè)樓招租和

4、經(jīng)營引起一切糾紛與甲方無關(guān)。2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意(但合同到期前一年內(nèi)，乙方必須還清其融資額，并解除抵押)。3、租賃期間，甲方若向銀行申請將商業(yè)樓抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無條件同意。五、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動(dòng)。2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃商業(yè)樓基本資料，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照

5、約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。2、商業(yè)樓交付給乙方后，乙方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)樓及商業(yè)樓附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯(cuò)造成的商業(yè)樓結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟商業(yè)樓的承重安全，商業(yè)樓內(nèi)隔墻，商業(yè)樓的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。3、乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行商業(yè)樓的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報(bào)甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述商業(yè)樓的裝修

6、、施工等，乙方必須維護(hù)好商業(yè)樓左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范措施，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由乙方自行處理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān)。5、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營稅費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。六、違約責(zé)任1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金_%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金_%的違約

7、金。3、乙方如損害商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金_%的違約金。4、乙方如違反商業(yè)樓的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金_%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致商業(yè)樓損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。2022年商業(yè)樓租賃合同（二）甲

8、方：乙方：藝術(shù)表演團(tuán)體一、演出內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、場次：1、甲乙雙方經(jīng)過相互協(xié)商，決定舉辦2、演出時(shí)間定于：3、演出地點(diǎn)：4、演出場次：5、演出裝臺(tái)、排練時(shí)間：二、演出費(fèi)用：1、甲方向乙方支付演出費(fèi)元，舞美制作費(fèi)元，共計(jì)元（不含交通費(fèi)、道具運(yùn)輸費(fèi)及食宿費(fèi)）?；颍杭滓译p方按的比例分配票房，票價(jià)檔次為。2、演出場地由方負(fù)責(zé)，演出的營業(yè)稅由方負(fù)責(zé)。3、演出的宣傳由方負(fù)責(zé)，演出的節(jié)目單印制由方負(fù)責(zé)。4、演出道具由方提供，演出燈光由提供，演出音響由提供，演出布景由方提供，演出服裝、化妝由方提供，演出樂器由提供。5、演出器材的運(yùn)輸費(fèi)由方負(fù)責(zé)。6、演出從北京至的往返交通費(fèi)由方負(fù)責(zé)，其中飛機(jī)票張，火車軟臥票張，

9、火車硬臥票張。7、演出總?cè)藬?shù)為人，在演出期間的當(dāng)?shù)刈∷拶M(fèi)由方負(fù)責(zé)，住宿標(biāo)準(zhǔn)為三星級以上賓館，其中單人標(biāo)準(zhǔn)間間，雙人標(biāo)準(zhǔn)間間。8、演出人員在演出期間的當(dāng)?shù)夭唾M(fèi)由方負(fù)責(zé)（用餐標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間見附件）。三、結(jié)款方式：1、甲方在合同簽定后內(nèi)向乙方支付定金元，全部款項(xiàng)在內(nèi)結(jié)清。四、其它權(quán)利與義務(wù)：1、甲方有義務(wù)按上述議定事項(xiàng)履行自己所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與其它保證條件。2、乙方有義務(wù)按雙方議定的節(jié)目單內(nèi)容高質(zhì)量地完成演出。3、甲方或任何第三方如需對演出進(jìn)行錄音、錄像須事先征得乙方同意。五、違約責(zé)任：1、甲方如未按上述合同約定履行自己的義務(wù)，造成影響演出的情況，一切后果由甲方承擔(dān)，并須向乙方賠償簽約金額的_%，分成演出則須向乙方賠償全部票房中乙方所占比例份額的_%。2、乙方如違反合同，擅自變更演出時(shí)間、內(nèi)容，一切后果由乙方承擔(dān)，并須向甲方賠償簽約金額的_%，分成演出則須向甲方賠償全部票房中甲方所占比例份額的_%。六、互不承擔(dān)責(zé)任：1、如因不可抗拒的因素，如戰(zhàn)爭、災(zāi)害等導(dǎo)致演出不能進(jìn)行所造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、合同生效：1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中如有修改本合同的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。八、爭議