質(zhì)量整改專項(xiàng)方案

1、質(zhì)量整改專項(xiàng)方案一、工程概況成都 工程的樓，位于成都市；建筑層數(shù)：地下2層、地上35層，建筑高度105.400m,為含底部商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)的一類高層住宅，；本工程工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、甲方 交樓標(biāo)準(zhǔn)、施工作業(yè)指導(dǎo)書、防水抗?jié)B執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在施工中因各 種原因造成的質(zhì)量問題，按本方案的具體方法進(jìn)行補(bǔ)救、修復(fù)處理。二、整改處理原則1、影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題，需編制專項(xiàng)處理方案，經(jīng) 設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理認(rèn)可，方能進(jìn)行實(shí)施。2、一般結(jié)構(gòu)缺陷：進(jìn)行修復(fù)、補(bǔ)救、加固，必須保證結(jié)構(gòu)安全。3、一般建筑缺陷：進(jìn)行修補(bǔ)或返工重做，必須保證使用功能、滿足 觀感效果。三、整改程序1、

2、質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查后所發(fā)質(zhì)量整改通知書，所提出的質(zhì)量問題， 整改完成后，向質(zhì)監(jiān)站報(bào)送質(zhì)量整改完成報(bào)告書。質(zhì)量整改完成報(bào)告 書須經(jīng)監(jiān)理、甲方簽字，蓋各方單位公章。2、工程質(zhì)量問題經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工有關(guān)各方共同檢查，確定處理 方案，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理同意，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可，才能進(jìn)行處理。3、一般結(jié)構(gòu)工程缺陷，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工有關(guān)各方檢查，確認(rèn)修 補(bǔ)方案，由施工單位進(jìn)行修補(bǔ)，完成后經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理檢查認(rèn)可。4、一般裝飾工程缺陷，由施工單位自行修復(fù)或返工重作。四、一般缺陷修補(bǔ)方法1、主體結(jié)構(gòu)缺陷各種柱、梁、板砼上的孔洞：必須清除孔洞四周松散的部分，將結(jié)合 面用水充分濕潤，用比原砼強(qiáng)度高一個(gè)等級(jí)的補(bǔ)償砼澆灌密實(shí)；如孔洞

3、位 于結(jié)構(gòu)核心區(qū)，則必須將該段砼全部打掉，關(guān)模板重新澆筑。各種砼結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)的蜂窩、麻面：用高標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹，平結(jié)構(gòu)表 面；嚴(yán)重的用細(xì)鋼絲探測(cè)深度，較深的剔除表面部分用細(xì)石砼修補(bǔ)。柱、梁脹模砼造成“大肚皮”：剔除凸出部分，使剔除面平面結(jié)構(gòu)砼表 面，剔打時(shí)必須少量逐漸進(jìn)行，不能野蠻操作。待主體驗(yàn)收后，裝飾施工 時(shí)再行封閉。砼表面收縮裂紋：沿裂縫剔出鍥形凹槽，用高標(biāo)號(hào)砂漿抹平砼表面。 裂縫深至結(jié)構(gòu)主筋時(shí)，適當(dāng)將鍥形凹槽加深加大，用細(xì)石補(bǔ)償砼灌平凹槽， 鐵板收光，待砼干燥后表面刷環(huán)氧樹脂封閉。混凝土墻面垂直度和樓板底水平度超標(biāo)：視嚴(yán)重程度而定，采用剔打 和補(bǔ)抹相結(jié)合的方法進(jìn)行補(bǔ)救處理。補(bǔ)抹必須在主體驗(yàn)

4、收后進(jìn)行。2、磚墻開槽的補(bǔ)救方法填充墻施工砌磚時(shí)，土建工人要配合安裝人員及時(shí)做好預(yù)埋預(yù)留工作， 要盡量避免后期二次在墻上打洞開槽；如安裝設(shè)計(jì)變更、漏埋管線等原因需重新開槽開洞，必須用切割機(jī)沿 管線位置兩邊切割成凹槽；安裝完后，窄槽用水泥砂漿補(bǔ)平墻面，寬槽和 大洞口支模用微膨脹混凝土澆灌密實(shí)。3、建筑及裝飾工程缺陷墻面抹灰層空殼：大面積開裂空鼓，整個(gè)面剔除重抹；局部空殼，將 局部空殼部分剔除，將空殼處適當(dāng)加大成矩形，基層灑水濕潤，用原抹灰 材料補(bǔ)抹，使新舊抹灰接縫處平整。一天后表面灑水養(yǎng)護(hù)。地面抹灰空殼：與墻面抹灰層空殼修復(fù)方法相同。墻面抹灰平整度、垂直度嚴(yán)重超標(biāo)：打掉重抹或在面上重新加抹一層 薄砂漿調(diào)整。抹灰層超厚：抹灰層厚度超過20啞，必須增加抹灰遍數(shù)，厚度超過 40啞，抹灰層內(nèi)必須加釘鋼絲網(wǎng)。墻面陽角、樓梯踏步缺楞掉角：將缺口適當(dāng)加大，用高標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹 還原，并采取保護(hù)措施至砂漿達(dá)到強(qiáng)度。抹灰線角不伸直：磨去凸處補(bǔ)平，嚴(yán)重時(shí)剔除楞角部分修補(bǔ)還原。門窗邊塞縫不嚴(yán)密、掉砂漿：剔除松散部分，用摻纖維的砂漿補(bǔ)抹還 原。涂料面不平整、掉皮：剔除，重刮膩?zhàn)?、重刷涂料。涂料面皺紋、刷紋大面積.絮亂：