2022年一級(jí)建造師培訓(xùn)講義-第五章第四節(jié)-第六章第三四節(jié)-第37講

1、一級(jí)建造師培訓(xùn)講義- 第五章第四節(jié) - 第六章第三、四節(jié)- 第 37 講1Z206030施工計(jì)價(jià)方式 1Z206031單價(jià)合同（把握）1Z206032總價(jià)合同（把握）1Z1206033成本加酬金合同的運(yùn)用（把握）【經(jīng)典習(xí)題】 1當(dāng)建設(shè)工程施工承包合同的計(jì)價(jià)方式采納變動(dòng) 單價(jià)時(shí),合同中可以商定合同單價(jià)調(diào)整的情形有（）；A工程量發(fā)生比較大的變化B承包商自身成本發(fā)生比較大的變化 C業(yè)主資金不到位D通貨膨脹達(dá)到肯定水平E國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化【答案】 ADE【解析】當(dāng)采納變動(dòng)單價(jià)合同時(shí),合同雙方 可以商定一個(gè)估量的工程量,當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì) 單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,同時(shí)仍應(yīng)當(dāng)商定如何對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；

2、當(dāng)然也可以商定,當(dāng)通貨膨脹達(dá)到肯定水平或者國(guó)家政策發(fā)生變 化時(shí),可以對(duì)哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等；因此,承包商的風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較??；2對(duì)應(yīng)采納單價(jià)合同招標(biāo)的工程,如投標(biāo)書中有明顯的數(shù)字計(jì) 算錯(cuò)誤,業(yè)主有權(quán)先做修改再評(píng)標(biāo)；當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的運(yùn)算結(jié)果不一 致時(shí),正確的做法是（）；A按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整單價(jià)B分別調(diào)整單價(jià)和總價(jià)C以總價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整單價(jià) D以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)【答案】D【解析】單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先,例如 FIDIC 土木工程施工合同中,業(yè)主給出的工程量 清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字,而實(shí)際工程款就按實(shí)際完成的工程量 和合同中確定的單運(yùn)算；雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)以及簽訂合同中,人們經(jīng)常注意總價(jià)格,

3、但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先,對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字運(yùn)算錯(cuò)誤,業(yè)主有權(quán)力先作修改再評(píng)標(biāo),當(dāng)總價(jià)和單價(jià) 的運(yùn)算結(jié)果不一樣時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)；3在以下合同形式中,承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)最大的合同類型是（）；A固定總價(jià)合同B固定單價(jià)合同 C成本加固定費(fèi)用合同D最大成本加費(fèi)用合同【答案】A【解析】固定總價(jià)合同不由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；這類合同中,在雙方都無法猜測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)條件下和可能有工程變更的情形下,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)；因此全部的合同中固定總價(jià)合同是承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)最大的；4在固定總價(jià)合同模式下,承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（）；A全部工程量的風(fēng)險(xiǎn),不包括通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn) B全部工程量和通貨膨脹

4、的風(fēng)險(xiǎn) C工程變更的風(fēng)險(xiǎn),不包括工程量和通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn) D通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn),不包括工程量的風(fēng)險(xiǎn)【答案】B【解析】固定總價(jià)合同的價(jià)格運(yùn)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清晰,合同總價(jià)一次包死,固定不變,即不再由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；在這類合同中,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)；5一般而言,采納固定總價(jià)合同時(shí),承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)較高的緣由是（）；A承包商丟失了今后一切的索賠權(quán)力 算的工作量削減而賜予承包商的費(fèi)用補(bǔ)償B業(yè)主因今后工程款結(jié) C業(yè)主今后可以增加工程范疇和內(nèi)容而不賜予承包商另外的費(fèi)用補(bǔ)償 D承包商會(huì)將工程 量及一切不行預(yù)見因素的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償加到投標(biāo)

5、報(bào)價(jià)之中【答案】D【解 析】固定總價(jià)合同的價(jià)格運(yùn)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程 任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清晰,合同總價(jià)一次包死,固 定不變,即不再由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；在這類合同中,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)；因此,承包商在 報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)對(duì)一切費(fèi)用的價(jià)格變動(dòng)因素以及不行預(yù)見因素都做充分的 估量,并將其包含在合同價(jià)格之中；6當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)行施工總承包治理模式時(shí),業(yè)主與施工總承包 治理單位的合同一般采納（）；A單價(jià)合同 B固定總價(jià)合同 C成本加酬金合同 D變動(dòng)總價(jià)合同【答案】 C【解析】當(dāng)實(shí)行施工總承包治理模式或 CM模式時(shí),業(yè)主與施工總承包治理單位或 同；CM單位的

6、合同一般采納成本加酬金合7某工程由于圖紙、規(guī)范等預(yù)備不充分,招標(biāo)方僅能制訂一個(gè) 估算指標(biāo),就在招標(biāo)時(shí)宜采納成本加酬金合同形式中的（）；A成本加固定費(fèi)用合同B成本加獎(jiǎng)金合同C成本加固定比例費(fèi)用合同 D最大成本加費(fèi)用合同【答案】B【解析】在招標(biāo)時(shí),當(dāng)圖紙、規(guī)范等預(yù)備不充分,不能據(jù)以確定合同價(jià)格,而僅能制定一 個(gè)估算指標(biāo)時(shí)可采納成本加獎(jiǎng)金合同；8關(guān)于成本加酬金合同的特點(diǎn)和應(yīng)用,以下說法正確選項(xiàng)（）；A采納該計(jì)價(jià)方式不利于業(yè)主方的投資掌握B采納該計(jì)價(jià)方式不利于業(yè)主方的進(jìn)度掌握 C該計(jì)價(jià)方式不宜用于項(xiàng)目治理合同D該計(jì)價(jià)方式不宜用于施工總承包治理合同【答案】A【解析】采用成本加酬金合同,承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān),對(duì)業(yè)主的投資掌握很不利；本節(jié)小結(jié)：1區(qū)分三種不同計(jì)價(jià)方式的適用情形（確定、單價(jià)優(yōu)先,風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)；1）單價(jià)合同：工程量不（2）總價(jià)合同：工期短、工程量小、技術(shù)簡(jiǎn)潔、圖紙具體固定總價(jià)合同：承包商承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)（3）成本加酬金合同：搶險(xiǎn)、救