2022年私人建筑施工合同

1、2022年私人建筑施工合同業(yè)主方：(簡稱甲方)，住址：聯(lián)系電話：身份證號碼：_，住址：承包方：(簡稱乙方)聯(lián)系電話：身份證號碼：甲方在位于省市區(qū)鎮(zhèn)村社擬建房屋一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方負責承攬施工。為明確甲乙雙方的權利和義務，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法的有關規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包方式：本工程采用甲方提供建筑材料，乙方組織施工人員、機械設備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護用品等除建筑材料以外的全部施

2、工所需的人員及設備物資進行承包施工，既：包施工質(zhì)量、施工安全、工期的承包方式進行承包。二、計劃工期：計劃竣工日期：_年_月_日，計劃開工日期：_年_月_日，工期(日歷)天。三、承包范圍：按照甲方提供的施工圖紙，承包范圍包括：基礎土方開挖及回填、基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼，室外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負責。四、承包單價：按照建筑面積每平方米元(大寫元整)進行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施

3、工費用。五、付款方式：按工程進度付款：一樓主體完成后支付元，全部主體完工屋面斷水后支付元，全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，甲乙雙方按照實際竣工的建筑面積進行總價計算，本次支付至總價款的_%，留_%作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計息。六、施工安全1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發(fā)生，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任全部由乙方承擔，與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費

4、用。2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育、安全告知和安全監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質(zhì)量。3、乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。4、乙方須具有從事房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。七、施工要求：1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。2、甲方負責提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進

5、度，乙方應提前_天通知甲方購買所需材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。八、工程質(zhì)量：1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。2、乙方施工時要按照施工圖及建筑施工規(guī)范進行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到合格標準。3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求進行修改或返工;返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質(zhì)量違約責任。4、房屋建成后，因為乙

6、方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，并由乙方承擔所需的費用，并賠償甲方的相關損失。九、工期延誤：工期從_年_月_日開始建設，工期為(日歷)天。無正當理由，乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可以相應順延：1、因停電或停水造成停工;2、不可抗拒的自然災害，如地震、洪水、冰雹等;3、甲方同意給予順延的其它情況(須由甲方簽字同意的情況說明)。十、違約責任和爭議的解決辦法：1、工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要進行返修;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙

7、方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的_%給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應進度完成五天后，則按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前_天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。十一、合同的生效與終止：1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。3、在工程驗收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自

8、動失效。十二、其他：以上合同條款，雙方必須共同遵守。若有變更補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年私人建筑施工合同（二）甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建設范圍除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內(nèi)部建設至毛墻毛地板。2022年私人建筑施工合同（三）勞務分包協(xié)議甲方：(以下簡稱甲方

9、)乙方：(以下簡稱乙方)為確保項目工程能夠按期、按質(zhì)、按量的完成我項目部的施工任務。本著明確雙方責、權、利關系，經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，共同遵守執(zhí)行：一、工程概況及承包范圍：(一)：工程名稱：(二)：工程地點：(三)：工程概況：(四)：承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)包括設計變更，除水電安裝、腳手架搭設、油漆、屋面防水卷材及衛(wèi)生間851防水涂料，木門制安、樓梯扶手制安外所有人工，另外包括樓層清理和其他零星工程所需要的合理用工。(基礎人工清土10cm以外、內(nèi)外粘貼、外墻保溫、屋面保溫除外)二、雙方責任：1、甲方責任：1)負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、文明施工及各項規(guī)章制度的

10、制定、指揮、監(jiān)督與驗收。2)甲方僅提供塔吊、龍門架、攪拌機，其中塔吊、龍門架由乙方安排專人操作;攪拌機由乙方安排專人操作。龍門架和塔吊基礎必須由乙方完成，其按拆乙方必須積極給予配合。攪拌機就為、移位、拆除由乙方全部負責。3)施工用電：甲方負責將電源引至樓層分配箱和各機具開關箱，余下的分支線路和用電機具，如：平板振動器、振動棒、照明燈具等均由乙方負責，且必須符合現(xiàn)場臨時用電要求。4)其他木工機械、鋼筋加工、焊接機械、翻斗車等小型工具和機具均由乙方自帶。5)保證屬于甲方供應材料的及時到位，如確因種種原因供應不足時，甲方應及時安排其它工作，乙方應服從甲方的調(diào)配。如無其他安排的、給予乙方一定的窩工補償

11、。6)負責工程每層主軸線、樓面水平線的放測工作。其余細部定位線，如：鋼筋定位線、支模線、局部水平線等由乙方自行定位、引測。7)負責對乙方進行書面的技術交底和安全交底。2、乙方責任：1)各個工種必須嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，遵守執(zhí)行國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和圖紙指定圖集。在施工過程中嚴把質(zhì)量關，對于圖紙上有疑義的節(jié)點，必須向項目部技術負責人提出，不得擅自施工，尊重和服從項目部管理人員的指揮。2)乙方絕對服從甲方的工程進度安排。班組長必須在操作作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不準離開工地。應保證足夠的施工力量，否則，因此而造成的一切后果均由乙方承擔，并負責組織工人進退場，其費用由乙方負責。3)

12、嚴格本班組自身的安全生產(chǎn)教育。每個工人入場時，都必須進行安全技術交底，提高工人的安全生產(chǎn)意識，保證不違反安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故，并承擔凡是違反安全操作規(guī)程和安全制度的大小安全事故的責任。4)必須文明施工，工完場清并遵守甲方現(xiàn)場的各項文明施工管理制度，搞好與建設、監(jiān)理單位、甲方及其他班組間的關系。必須要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，一切責任均由乙方承擔。5)鋼筋工程：i.必須確保鋼筋綁扎一次性通過監(jiān)理、業(yè)主及質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收。如存在不符合規(guī)范要求的操作，必須及時無條件返工處理。對影響計劃進度的，給予500_元的經(jīng)濟處罰。ii.嚴格按照施工規(guī)范進行下料，并提前一個周報

13、用材計劃，下料中嚴禁造成人為的浪費，鋼筋損耗控制在_%以內(nèi)。超出的由乙方按市場價回購。收工前要把剩余的材料清理并盡量回收，做到工完場清。6)模板工程：i.必須確保按照甲方提供的施工方案施工和技術交底進行，嚴禁隨意更改施工方案，ii.本工程為合格工程，模板的安裝要堅固、穩(wěn)定、平整，符合現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，自檢合格后報項目部，經(jīng)項目部驗收合格后方可與其他工種進行交接。如出現(xiàn)脹模、跑模等現(xiàn)象,應聽從項目部指揮及時處理，除自行承擔處理費用外，視情節(jié)嚴重，另給予200_元的罰款。7)磚砌體、粉刷及砼工程：i.對進場的紅磚在二次搬運過程中必須輕拿輕放，盡量避免在搬運過程中的人為損耗。砌筑及粉刷過程中的

14、落地灰必須及時的清理并回收利用，半、斷磚合理搭配使用，砼在澆筑過程中應隨澆隨清、無灑落，做到上層澆筑砼，有專人在下層檢查漏灑砼，并及時清理、回收利用，不得隨意浪費。ii.確?；炷恋臐仓|(zhì)量，如屢次出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞等質(zhì)量缺陷，除自行承擔處理費用外，視情節(jié)，給予200_元處罰。三、質(zhì)量和進度要求：1、本工程為合格工程，工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范以及建設、監(jiān)理單位和甲方的要求。2、符合現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，并經(jīng)過項目部驗收合格后方可與其他工種進行交接。應加強班組技術力量，過程中加強自檢力度，保證一次性通過驗收，如驗收出現(xiàn)返工等事件，屬乙方責任的，除自行承擔返工費用外(包括賠償甲方

15、的材料費)，視情節(jié)嚴重，另給予500_元的罰款。如屬于甲方責任，則需承擔乙方的返工人工費用。3、乙方如不能按照項目部規(guī)定的進度完成工作，甲方有權臨時抽調(diào)其他人員完成，并按實際發(fā)生的費用，從乙方工程款中扣除。四、結(jié)算方式和付款方式：1、工程款按照乙方所施工樓號審計后的建筑面積乘以元/m2計算。2、付款方式：五、安全文明施工及其他：1、乙方進入施工現(xiàn)場，必須通過崗前三級安全教育，持有上崗證，并提供給甲方關于市建筑工地要求的工人照片身份證復印件及花名冊等資料。2、遵守現(xiàn)場安全操作規(guī)程及現(xiàn)場管理人員的協(xié)調(diào)指揮，否則甲方有權采取經(jīng)濟處罰。如發(fā)生安全事故其責任由乙方承擔。3、乙方在施工現(xiàn)場不得出現(xiàn)打架、斗

16、毆、偷盜等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款_元，情節(jié)嚴重的，送交公安機關處理。4、乙方施工中做到工完、料盡、場地清，妥善保管自己的工具等物品，如有遺失由乙方自負。5、乙方班組長必須在施工現(xiàn)場監(jiān)督施工。如有特殊情況應向項目部請假，批準后方可離開現(xiàn)場，并隨時保持通訊暢通。6、文明施工考核制度附后。六、工人工資兌現(xiàn)管理：乙方必須將所有進場的工人身份證復印件和花名冊如實提供給甲方，不得瞞報和漏報，且必須每月遞交一份有所有工人本人簽字和身份證號碼的工資表給乙方，甲方在支付工程款前有權核實工人工資發(fā)放情況，以防止工人集體鬧事。對于此事，乙方必須無條件給予配合和接手甲方監(jiān)督。否則造成的甲方經(jīng)濟和名譽損失，由乙方全部承擔

17、、負責。本協(xié)議壹式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等效力，雙方簽字之日起生效。甲方：(簽字)乙方：(簽字)_年_月_日 _年_月_日工地各班組文明施工工完料清檢查考核制度為了加強本工程的文明施工進一步進行管理，使工程現(xiàn)場管理更加規(guī)范化、科學化，使工地更加美麗、更加潔凈，及獲得美好的經(jīng)濟效益，特制定以下條例：瓦工班：1、在操作中應做到，落地灰及時清理及時回收利用，半斷磚搭配使用，碎磚清理，整磚在操作點用完后及時整理，轉(zhuǎn)移干凈不留尾。2、翻斗車使用手鏟凈，當天沖洗干凈后，整齊安放指定地點。3、腳手板、凳等用完工后及時整理整齊，不亂堆放。4、泥桶、鐵鍬等工具使用后及時拾凈，當天沖洗干凈。5、攪拌機保

18、養(yǎng)清潔和四周砂漿，硬化地上整潔，無積水，水龍頭不自流。6、砂堆放供用經(jīng)常保持腳地清，篩下砂頭，集中堆放不亂撒。7、磚和砌塊底腳應隨用隨清，不留尾，不散失。8、在澆搗過程中應隨做隨清，無散落，上層澆砼應做到下層檢查漏落砼，并及時清理，回收利用，不任意浪費。9、攪拌機前臺熟料，后臺干料經(jīng)常保持地面整潔干凈，無積水。10、砼吊斗使用當天鏟凈，沖洗清。11、腳手板等設施每事項完后及時清理，歸到堆放整齊。以上各條各班組應及時做到，如不做到將受到50_元的罰款。鋼筋班：1、分項工程完工后，及時把剩下的鋼筋料、墊塊整理，轉(zhuǎn)運到規(guī)定點，分類堆放整齊、不亂丟，不散失在建筑物四周。2、扎絲保護好，不亂丟、散失。3、鋼筋墊木，用畢及時整理歸堆，不亂丟，散失。4、當每層結(jié)構(gòu)完畢，必須及時把多余的鋼筋撤退，轉(zhuǎn)移清或整理歸攏，不亂堆放。5、當天工作完成，剩下的鋼筋應堆放在需工作的邊緣，不得散落。不得在通道中間有鋼筋存在。以上各條各班組應及時做到，如不做到將受到50_元的罰款。木工班1、各種木材、多層板、木模、鋼管要求定點堆放，堆放必須分規(guī)格材質(zhì)，分用途分類堆放。2、配制模板區(qū)域機鋸、刨車四周應做到日清，木屑短廢料清、清掃干凈，倒放置點，不亂倒散失及鋼管等材料的廢料清理倒指定點。3、模