2022年實(shí)用鄉(xiāng)村道路施工合同范本

1、2022年實(shí)用鄉(xiāng)村道路施工合同范本甲方：乙方：為了促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，搞活商品流通，繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)兩個(gè)文明建設(shè)，實(shí)施通村公路大會(huì)戰(zhàn)戰(zhàn)略任務(wù)。經(jīng)甲方按要求研究決定，將村道路承包給乙方建設(shè)，經(jīng)甲、乙雙方就該道路建設(shè)中的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見后，特簽定此承包合同書：一、工程范圍：起于，此于二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按中交部公路工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、路面結(jié)構(gòu)為：路基寬度為_米，填方邊坡為1：1.5，挖方土質(zhì)邊坡為1：1，頁巖地段為1：0.5，次堅(jiān)石地段為1：0.25，必須達(dá)到交通局的壓實(shí)度。底層為厘米厚，_米寬，二灰碎石配比為：石灰、煤灰、碎石=8：12：80，單灰砂炻石配比為：石灰：砂炻石=8：92，面層為厘米厚，寬

2、度為米，水泥混凝土參考配比為：水泥：砂：碎石：水=100：152：323：43.2、水溝：溝深50厘米，溝底寬50厘米，溝口寬100厘米，保證水系暢通。3、路肩：兩邊用泥土進(jìn)行培土，寬度為每邊50厘米，保證路面寬度并碾壓密實(shí)，。按設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行施工。三、質(zhì)量要求：在施工過程中，乙方必須聽從縣交通局質(zhì)量技術(shù)員的指導(dǎo)，必須接受村級(jí)質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組的監(jiān)督，一切按農(nóng)村公路設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，材料按交通局規(guī)定送檢并合格。四、工期：從簽定合同之日起至_年_月_日止，若延誤工期，按總造價(jià)扣百分之五.五、工程款交付：按設(shè)計(jì)每道工序完工并經(jīng)縣交通局質(zhì)量檢查合格后，甲方按實(shí)際工程進(jìn)度的%付給乙方。工程款分六

3、、工程造價(jià)：本項(xiàng)目工程屬雙包工程(即包工包料)，工程總造價(jià)為人民幣萬元(大寫：_)。(單價(jià)每公里萬元)(原材料漲價(jià)由乙方負(fù)責(zé))。七、安全責(zé)任：乙方在施工過程中，要有醒目的公示牌、安全標(biāo)志牌，若發(fā)生一切工傷、安全事故概由乙方負(fù)責(zé)，甲方無任何責(zé)任，也不支付任何費(fèi)用。八、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期：本工程質(zhì)量責(zé)任期為_年，在質(zhì)量責(zé)任期內(nèi)，因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，由乙方無償修復(fù)。九、工程未盡事宜：十、本合同簽訂之日生效，該合同一式三份，甲、乙雙方各一份，違約按合同法執(zhí)行。甲方代表：乙方代表鄉(xiāng)簽章：年月建設(shè)方：(以下簡稱甲方)法定代表人：_ 職務(wù)：_承包方：(以下簡稱乙方)職務(wù)：為確保工程質(zhì)量符合國家行業(yè)標(biāo)

4、準(zhǔn)的要求，發(fā)揮工程應(yīng)具有的效益，保證工程施工秩序的正常進(jìn)行，保證合理的工期及造價(jià)，按照中華人民共和國合同法的原則，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款，以約束雙方行為。一、工程概況：1、工程名稱：x至x段、x至x段縣道公路路面改造工程合同段，工程合同樁號(hào)：_。2、工程內(nèi)容：詳見工程量清單，以及由甲方書面通知增加(或減少)的項(xiàng)目和工程量。3、開工日期：竣工日期：4、質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良。5、合同總價(jià)：_元(小寫：_元)乙方對(duì)本工程的承包，實(shí)行預(yù)算包干，在施工中除由甲方書面通知增加(或減少)的工程項(xiàng)目或工程量外，不作任何變更。二、組成合同的各個(gè)文件為一個(gè)整體，其內(nèi)容包括：1、本合同協(xié)商約定的條款

5、;2、施工組織計(jì)劃;3、交通部規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)規(guī)范;4、甲方發(fā)出的專用技術(shù)條款;5、工程量清單和設(shè)計(jì)文件;6、甲方發(fā)出的相關(guān)文件、指示。三、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同或其中任何部份轉(zhuǎn)讓給其它單位或個(gè)人。中標(biāo)通知書中項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員、質(zhì)檢安全人員未堅(jiān)守工地亦視為轉(zhuǎn)包。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包行為，甲方有權(quán)視其違約并強(qiáng)制責(zé)令其退場。由此而發(fā)生的一切費(fèi)用包括工程已發(fā)生的施工部分(進(jìn)場人員、物資、裝備費(fèi)用、工程損失以及由此而發(fā)生的一切行政事務(wù)費(fèi)用)概由乙方負(fù)責(zé)。四、一切材料、設(shè)備及施工工藝：1、屬于合同規(guī)定的相應(yīng)類級(jí)，為了對(duì)材料或設(shè)備進(jìn)行檢查、量測或檢驗(yàn)，乙方應(yīng)在使用前，按照交通部相應(yīng)規(guī)范的

6、要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)結(jié)果提交監(jiān)理及甲方，認(rèn)定符合要求后方能使用于工地，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方及監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查確認(rèn)為不符合規(guī)范規(guī)定的任何材料或設(shè)備移出工地，并用合格的材料、設(shè)備取代。3、盡管先前已經(jīng)過檢驗(yàn)或期中支付，但甲方及監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)其施工工程由于材料、設(shè)備或施工工藝不符合規(guī)范規(guī)定時(shí)，乙方應(yīng)將此類工程拆除，并徹底重作，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、本合同工程完工后，乙方應(yīng)在_天內(nèi)向甲方提交完整的交工資料四套。五、工程的工期：1、乙方無任何理由延長工期，甲方認(rèn)為施工進(jìn)度過慢，不能按預(yù)定的工期竣工時(shí)，則甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施進(jìn)行補(bǔ)救，以便加快施

7、工進(jìn)度，使工程能在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)竣工。對(duì)此，乙方無權(quán)要求甲方支付任何附加費(fèi)用。如果乙方拒絕接受甲方關(guān)于加快工程進(jìn)度的指令，或在甲乙雙方無任何書面協(xié)議的情況下乙方無故停工達(dá)_天以上，或者雖然乙方采取了一定的補(bǔ)救措施，但仍然不能趕上預(yù)定的工程進(jìn)度并將使工程在合同工期內(nèi)難以完成時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方未完成工程全部或部分實(shí)行指定分包或更換承包人。2、前項(xiàng)工程，因各種原因影響了工程工期，必須在保證工程質(zhì)量的前提下，采取相應(yīng)的措施，在下一項(xiàng)工程縮短工期來補(bǔ)上，無論如何，二灰碎石基層交工時(shí)間必須在_年_月_日之前，瀝青表面處治路面竣工時(shí)間必須在3、如果乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成本合同工程施工，則乙方需向甲方支付違

8、約金。違約時(shí)間從規(guī)定的單項(xiàng)工程竣工時(shí)間第二天算起，違約金按人民幣_(tái)元/天計(jì)算，違約金最高限額為元人民幣;提前一天按人民幣元/天進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，元人民幣。4、乙方因不可抗拒的因素，如自然因素、社會(huì)因素等而延長工期，乙方應(yīng)事先書面報(bào)告甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)工期延長時(shí)間，甲方確認(rèn)的工程延長時(shí)間，為合理的工期有效時(shí)間。六、工程的覆蓋和掩蔽：未經(jīng)甲方及現(xiàn)場監(jiān)理的批準(zhǔn)，任何工程不得覆蓋和掩蔽。乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員有充分的時(shí)間對(duì)將予覆蓋和掩蔽的任何工程進(jìn)行檢測或量測。無論何時(shí)，當(dāng)任一部分工程或基礎(chǔ)已經(jīng)或即將為檢查做好準(zhǔn)備時(shí)，乙方應(yīng)事先書面通知業(yè)主及監(jiān)理人員，并約定檢查時(shí)間，監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)參加上述工程或基礎(chǔ)的檢查

9、和量測，不得無故拖延。如果上述約定_小時(shí)內(nèi)，工程監(jiān)理人員未能到場對(duì)其進(jìn)行檢查和量測，乙方即可自行檢查，并如實(shí)作出自檢報(bào)告后覆蓋和掩蔽，監(jiān)理人員事后應(yīng)予認(rèn)可。七：工程實(shí)施過程中的安全責(zé)任：乙方在施工中必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)程進(jìn)行施工，如在施工過程中發(fā)生任何安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任以及行政、刑事責(zé)任。八、乙方與甲方簽訂合同后的_天內(nèi)，應(yīng)根據(jù)甲方的總體施工安排向甲方提供本合同工程的詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃，以及為完成該計(jì)劃的施工安排(包括雨季以及農(nóng)忙季節(jié)的安排)和施工方案的說明，由甲方審定，并發(fā)出開工令;如乙方未能及時(shí)報(bào)送工程進(jìn)度計(jì)劃、施工安排和施工方案說明，或其報(bào)送資料不符合施工要求，造成甲方

10、開工令無法發(fā)出，影響工期，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行經(jīng)雙方商定的合同條款，精心組織施工，按時(shí)完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)。為此，乙方應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督、管理、勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工裝備和其它，并為施工地段的工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。1：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場施工人員、質(zhì)檢安全人員，應(yīng)是具備公路工程長期施工經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可的公路工程技術(shù)人員擔(dān)任。在施工期間，以上人員必須押證施工。2：各工序工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，乙方對(duì)每道工序完工后應(yīng)進(jìn)行檢查并整理好一切資料，以迎接甲方的驗(yàn)收。3：保證工程質(zhì)量是乙方的義務(wù)。乙方應(yīng)做好自身的一切監(jiān)督檢驗(yàn)工作，建立相應(yīng)的自

11、檢組織體系。承包人進(jìn)行自檢和試驗(yàn)的資料經(jīng)其自檢人員和現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字認(rèn)可后，方能作為資料依據(jù)。十：本合同工程缺陷責(zé)任期規(guī)定為壹年，在缺陷責(zé)任期內(nèi)：1：乙方應(yīng)盡快完成在交工證書中寫明的未完成工作，并隨時(shí)對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)或修補(bǔ)工作。2：在缺陷責(zé)任期滿后的_天內(nèi)，乙方必須按甲方在缺陷責(zé)任期滿前檢查結(jié)果而發(fā)出的指令，對(duì)存在的缺陷、病害或其它不合格之處進(jìn)行修補(bǔ)、重建或修復(fù)。3：上述原因造成的缺陷修復(fù)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。十一：關(guān)于工程費(fèi)用的支付：1：乙方在簽訂本合同時(shí)須同時(shí)提交工程質(zhì)保金(元整)，該工程質(zhì)保金將隨中標(biāo)施工單位的施工進(jìn)度逐月計(jì)量返還，施工單位中期計(jì)量金額累計(jì)達(dá)到或超過萬元時(shí)，工程質(zhì)保金全部

12、返還完畢。2：工程款支付時(shí)間和金額：本合同工程采取根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度逐月計(jì)量的辦法：每月截至_日止進(jìn)行一次中期計(jì)量(暫扣_%的工程計(jì)量金額為工程質(zhì)量保證金)。在工程全部交工驗(yàn)收交付使用時(shí)進(jìn)行終期計(jì)量，業(yè)主累計(jì)支付工程款不低于合同總價(jià)的_%;在缺陷責(zé)任期滿前，業(yè)主累計(jì)支付工程款達(dá)到合同總價(jià)的_%;暫扣_%的工程質(zhì)量保證金在缺陷責(zé)任期滿后，如無缺陷工程、病害工程、未完工程，_天內(nèi)一次性支付。3：乙方必須保證甲方撥付的工程款首先支付民工工資，不能因?yàn)橥锨访窆すべY而造成勞資糾紛上訪以及引起社會(huì)的不穩(wěn)定。十二：糾紛的解決方式若甲乙雙方發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決;若協(xié)商解決不成，可申請(qǐng)法院解決。十三：在本

13、合同執(zhí)行過程中，乙方如果用行賄、送禮等不正當(dāng)手段企圖逃避質(zhì)量檢查、檢測及其它額外費(fèi)用，甲方除按有關(guān)法規(guī)法紀(jì)嚴(yán)肅處理當(dāng)事人外，因上述行為造成的一切工程(質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等)損失、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等，乙方應(yīng)付一切責(zé)任。情況嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止乙方在本合同項(xiàng)目的承包。十四：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十五：本合同一式六份(甲乙雙方各執(zhí)三份)，合同從簽約之日起生效，工地移交后，本合同自動(dòng)失效。甲方：法定代表人：委托代理人：乙方：法定代表人：委托代理人：_年_月_日發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：按照中華人民共和國合同法和陜西省工程招標(biāo)管理辦法及新校區(qū)建設(shè)內(nèi)部招標(biāo)管理辦法的規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情

14、況，現(xiàn)就新校區(qū)建設(shè)“_號(hào)道路6_8點(diǎn)工程”有關(guān)具體事宜雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：新校區(qū)_號(hào)道路6_8點(diǎn)工程1.2工程地點(diǎn)：新校區(qū)_號(hào)學(xué)生公寓與學(xué)生食堂1.3承包范圍：工程量清單全部內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：合格1.5承包方式：乙方按照甲方提供的由北京中翰國際建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的“_號(hào)道路施工圖”及該工程的“最高限價(jià)”工程量清單進(jìn)行施工，如變更項(xiàng)目以甲方書面通知為準(zhǔn)，杜絕口頭變更并視為無效。工程造價(jià)按照工程量清單內(nèi)容一次性包死(即竣工后，原工程造價(jià)不變，只對(duì)新增、減工程量做決算)直接進(jìn)入財(cái)務(wù)結(jié)算。1.6工程工期：合同簽訂_年_月_日至_年_月_日，合同工期為45天，必須按時(shí)完

15、工。1.7合同價(jià)款：工程造價(jià)為：_元,施工完畢驗(yàn)收合格按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。如出現(xiàn)下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。重大的設(shè)計(jì)變更;施工中增加預(yù)算外的工程項(xiàng)目;施工中工程量的增、減;經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后進(jìn)入決算。1.8付款方式：工程驗(yàn)收合格，憑正式票據(jù)付款。第二條 甲方工作2.1向乙方提供工程量清單并在現(xiàn)場說明注意事項(xiàng)。2.2指派負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。第三條 乙方工作3.1參加甲方組織的施工交底或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。3.2乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施

16、工任務(wù)，解決乙方負(fù)責(zé)的與周邊村民關(guān)系的協(xié)調(diào)等各項(xiàng)事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、防觸電規(guī)范及環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場市政設(shè)備管線等不受損害。做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意改變?cè)┕し桨负褪┕ひ蟆?.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成果進(jìn)行保護(hù)。3.7乙方按照合同約定進(jìn)行施工，工程驗(yàn)收合格后在國家規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第四條 關(guān)于工期的約定4.1工期是在

17、具備施工條件下以本工程質(zhì)量、工作量和人工臺(tái)班費(fèi)組織計(jì)劃合理的、正常的施工期限。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工程順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以招標(biāo)說明為基礎(chǔ)，執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)定。_本工程應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三_對(duì)乙方的施工現(xiàn)場未經(jīng)雙方驗(yàn)收，甲方即使用施工場地視為本工程為合格工程，不再履行驗(yàn)收手續(xù)，直接進(jìn)入決算辦理結(jié)算手續(xù)。第六條 關(guān)于安全的約定在施工中乙方要注意施

18、工安全，要對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，做到文明施工，嚴(yán)格按施工規(guī)范對(duì)施工現(xiàn)場全封閉擋護(hù)，并設(shè)立明顯警示標(biāo)識(shí)，在確保安全的情況下進(jìn)行施工，如出現(xiàn)不安全事故所造成的經(jīng)濟(jì)損失、人員傷害等一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第七條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定7.1乙方要按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工，原則上以約定價(jià)包工包料一次包死，除甲方文字性變更通知外，嚴(yán)格按照合同約定價(jià)格進(jìn)行工程結(jié)算，本合同結(jié)算方式，采用轉(zhuǎn)賬支付工程款進(jìn)行結(jié)算。7.2工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料一周內(nèi)審查完畢。到期未提出異議，則視為同意本工程結(jié)算，并在_日內(nèi)支付乙方除質(zhì)保金外所有工程款。

19、結(jié)算依據(jù)：以預(yù)算子目內(nèi)容工程量的“中標(biāo)價(jià)”及變更簽證為決算依據(jù)。結(jié)算辦法：本工程以實(shí)際工程量加變更簽證工程量，進(jìn)行結(jié)算，質(zhì)保金按規(guī)定扣除總價(jià)的_%，滿一年后無工程質(zhì)量事故，全額退還，不記利息。第八條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任8.1甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意改建設(shè)備管線，由此發(fā)生的糾紛及相關(guān)責(zé)任(罰款和相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)辦)由甲方負(fù)責(zé)。8.2因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.3乙方未能按合同工期執(zhí)行，無故拖延工期，工期不順延，未能按合同工期按時(shí)完工，每拖延一天罰_元(除變更增加工程量外的工期順延，甲方、乙方確定的工程量增加工期，同時(shí)對(duì)等獎(jiǎng)罰)

20、以第九條 爭議或糾紛處理本合同在履行期間，合同未盡事宜協(xié)商解決，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響進(jìn)度的前提下，雙方可采用協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解無效，可向仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁，亦可依中華人民共和國合同法向違約方提請(qǐng)?jiān)V訟。第十條 附則10.1組成本合同的文件包括本合同協(xié)議書;北京中翰國際建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的“_號(hào)道路6_8點(diǎn)施工圖紙”;該工程的工程量清單;4該工程的中標(biāo)價(jià)(投標(biāo)預(yù)算);雙方為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。_本合同一式四份，法人代表：_ 聯(lián)系電話：_各兩份。_本合同履行完畢、款付清后自動(dòng)終止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_

21、法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年實(shí)用鄉(xiāng)村道路施工合同范本（二）鑒于襄垣縣迎賓街西建工程指揮部(以下簡稱“發(fā)包人”)為建_年一事一議獎(jiǎng)補(bǔ)資金項(xiàng)目工程，接受了河南嘉泰建設(shè)有限公司以下簡稱“承包人”)對(duì)_年一事一議獎(jiǎng)補(bǔ)資金項(xiàng)目工程施工的投標(biāo)函，現(xiàn)依據(jù)本項(xiàng)目發(fā)包人的招標(biāo)文件、承包人的投標(biāo)文件和發(fā)包人發(fā)送給承包人的中標(biāo)通知書，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，于_年_月_日在襄垣縣迎賓街西建工程指揮部辦公室共同達(dá)成并簽訂本協(xié)議如下：一、合同工程的主要內(nèi)容1.施工范圍：工程量清單的全部內(nèi)容。2.施工屬性：農(nóng)村公路。3.工程內(nèi)容：路基、路面、標(biāo)牌。4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：合格。二、合同工期自_年_月_日開始，

22、施工工期30天。交竣工驗(yàn)收后的缺陷責(zé)任期_年。缺陷責(zé)任期結(jié)束后的保修期_年。三、質(zhì)量目標(biāo)：合格四、合同價(jià)格1.合同總價(jià)(含施工及缺陷責(zé)任期的全部工作)：人民幣叁拾伍萬肆仟叁佰貳拾陸元零伍分(￥_元)。2.合同執(zhí)行期間，工程量清單中的單價(jià)和總額價(jià)：不調(diào)整3.雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：a、設(shè)計(jì)變更;b、發(fā)包方和監(jiān)理方均認(rèn)可的簽證;c、招標(biāo)圖紙以外新增加的工程項(xiàng)目。調(diào)整項(xiàng)目由審計(jì)部門或原標(biāo)底編制單位按沭政發(fā)20 x_號(hào)文件精神進(jìn)行審計(jì)，并按中標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)與標(biāo)底之間的下浮率同比下浮。五、支付方式按縣政府襄垣政發(fā)【20 x】_號(hào)文件規(guī)定，財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目進(jìn)場完成工程量的_%，可申請(qǐng)撥付工程款總額的_%

23、;項(xiàng)目竣工后，經(jīng)批準(zhǔn)再撥付工程款總額的_%;審計(jì)決算后，再撥付工程款總額的_%;余下的_%作為項(xiàng)目質(zhì)量保證金，余款_%作質(zhì)量保證金，項(xiàng)目未出現(xiàn)質(zhì)量問題一年后撥付。六、雙方的責(zé)任和義務(wù)發(fā)包人1.合同簽訂后的_天內(nèi)，免費(fèi)向承包人有關(guān)技術(shù)資料(清單另附)2份，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候向承包人進(jìn)行技術(shù)交底。2.按照支付方式的規(guī)定，按時(shí)向承包人支付應(yīng)付的工程款。3.協(xié)助承包人協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)部門、其他施工單位、當(dāng)?shù)厝罕娭g的關(guān)系。4.在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)承包人進(jìn)行履約考核(考核辦法見投標(biāo)人須知附件2)，并將履約考核結(jié)果上報(bào)省市交通主管部門。5.在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行交通部關(guān)于在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中加強(qiáng)廉政建設(shè)若干意

24、見的規(guī)定，不得索要或接受承包人的禮金、有價(jià)證券和貴重物品以及在承包人處報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用;不得參加承包人安排的旅游、超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng);不得以任何理由向承包人推薦分包單位或推銷材料;秉公辦事，不得營私舞弊。承包人1.嚴(yán)格履行合同，精心組織施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制，按規(guī)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)，并按規(guī)定時(shí)間向發(fā)包人提供各項(xiàng)竣工文件和資料。2.建立健全安責(zé)任制。建立安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)，配備專職安全員;配置足夠的消防設(shè)備和器材;創(chuàng)建施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)的氛圍，定期進(jìn)行安全教育和檢查;所有在現(xiàn)場的工作人員必須按規(guī)定穿戴防護(hù)用品，并持證上崗;所有施工機(jī)具和高空作業(yè)設(shè)備均應(yīng)定期檢

25、查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保處于完好狀態(tài)。3.按國家有關(guān)規(guī)定和施工工程需要辦理必要的工程、人員、設(shè)備的保險(xiǎn)。4.按規(guī)定繳納有關(guān)的稅費(fèi)和規(guī)費(fèi)。5.遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、爆破作業(yè)、事故處理等各項(xiàng)規(guī)定。6.妥善處理好與交叉作業(yè)的其他施工單位以及施工現(xiàn)場鄰近群眾的關(guān)系。7.按照勞動(dòng)法規(guī)定雇傭民工，確保民工工資按時(shí)足額到位。8.嚴(yán)格執(zhí)行江蘇省交通_關(guān)于限制違反廉政合同的投標(biāo)人進(jìn)入交通工程建設(shè)市場_若干規(guī)定_通知，不得向發(fā)包人工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券和貴重物品;不得以任何名義為發(fā)包人報(bào)銷應(yīng)由其個(gè)人支付的費(fèi)用;不得為發(fā)包人工作人員購置或提供通訊工具、交通工具、家用電器和高檔辦公用品;不得安排

26、發(fā)包人人員旅游、超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng);不得以任何名義給發(fā)包人及其工作人員或其近新屬發(fā)放紅利、工資或獎(jiǎng)金。七、違約處理發(fā)包人1.由于發(fā)包人未按時(shí)向承包人提供施工圖紙、技術(shù)資料、變更通知等，致使承包人無法按期開工或中途停工，導(dǎo)致合同工期延誤，其后果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。2.發(fā)包人未按照支付條件的規(guī)定按時(shí)向承包人支付工程款時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向承包人做出說明，并提出支付的補(bǔ)充方案，與承包人達(dá)成共識(shí)后執(zhí)行。3.違背廉政建設(shè)規(guī)定的條款，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理;涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任;給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。承包人1.除發(fā)包人和不可抗力的因素造成的工期延誤外，承包人未按合同工期完成本

27、合同工程的，發(fā)包人將向承包人處以合同總價(jià)_%/天的拖期損失償金(償金的限額為合同總價(jià)的_%)，并從對(duì)承包人的最后支付中扣除。2.經(jīng)相關(guān)質(zhì)監(jiān)部門或項(xiàng)目交竣工驗(yàn)收組所評(píng)定的工程質(zhì)量水平未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)時(shí)，承包人除主動(dòng)采取必要的補(bǔ)救措施(需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn))加以改進(jìn)并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)外，由此而引起的直接損失和工期延誤損失償金由承包人承擔(dān)。3.在施工期間，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人在工程質(zhì)量或工期方面存在問題，經(jīng)三次提出，且改進(jìn)無效，已嚴(yán)重到必須更換承包商才能補(bǔ)救時(shí)，發(fā)包人有權(quán)通知承包人，中止與承包人的合同，另行選擇新的承包商接替承包人的剩余工程。此時(shí)的工程計(jì)量、支付均按合同中止日據(jù)實(shí)計(jì)取。承包人并不

28、因此解除中止日前的所有責(zé)任和義務(wù)。4.違背廉政建設(shè)規(guī)定的，依據(jù)江蘇省交通_關(guān)于限制違反廉政合同的投標(biāo)人進(jìn)入交通工程建設(shè)市場_若干規(guī)定給予降低信用等級(jí)、限制其一至三年內(nèi)不得進(jìn)入江蘇省交通工程建設(shè)市場等處理。5.違反江蘇省交通行業(yè)與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)信用檔案管理辦法和履約考核辦法規(guī)定的，發(fā)包人將上報(bào)省市交通主管部門，省市交通主管部門將依據(jù)江蘇省交通行業(yè)與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)信用檔案管理辦法做出降低其信用等級(jí)等處罰的決定。八、糾紛解決1.任何一方因違約或其他問題而引起的糾紛，雙方首先應(yīng)按照友好的原則力求通過協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)雙方的上級(jí)機(jī)關(guān)調(diào)解解決。2.協(xié)商或調(diào)解均未奏效時(shí)，可依照中華人民共和國仲裁法提請(qǐng)

29、項(xiàng)目實(shí)施所在市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁具有最終法律效力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同文件的組成1.下列文件應(yīng)視為構(gòu)成并作為閱讀和理解本協(xié)議書的組成部分：(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)函(含投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間遞交的澄清文件和補(bǔ)充資料)(4)招標(biāo)文件(含補(bǔ)遺書)(5)圖紙(含補(bǔ)遺書中與圖紙有關(guān)部分)(6)標(biāo)價(jià)的工程量清單(7)投標(biāo)函附表2.上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列將序在先者為準(zhǔn)。十、本協(xié)議書在承包人按招標(biāo)文件中的規(guī)定向發(fā)包人提供了履約擔(dān)保，由雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽署并加蓋單位公章后生效。全部工程完工后經(jīng)交竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期滿簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證收

30、后失效。十一、本協(xié)議書正本二份、副本四份，雙方各執(zhí)正本一份、副本二份。當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。十二、按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。發(fā)包人：襄垣縣迎賓街西建工程指揮部(蓋章)承包人：(蓋章)法定代表人或法定代表人或被授權(quán)代理人：(簽字)被授權(quán)代理人：(簽字)簽約地點(diǎn)：襄垣縣迎賓街西建工程指揮部辦公室日期：_年_月_日2022年實(shí)用鄉(xiāng)村道路施工合同范本（三）甲方(出賣方)：_ 身份證號(hào)：_地址：_乙方(受讓方)：_ 身份證號(hào)：_地址：_根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國

31、有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。坐落：_市_區(qū)_。地號(hào)：_ 幢號(hào)：_室號(hào)：_。房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_。國有土地使用權(quán)證編號(hào)：_。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓_;汽車庫_;自行車庫_。房屋用途：_。建筑結(jié)構(gòu)：_。房屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況。該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證?！?】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。房屋抵押狀

32、況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。房屋租賃狀況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。隨

33、同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一.第三條：房屋價(jià)款。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥_元)_元整。買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。【2】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的_%

34、，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整?！?】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。買受方未能按本合同第四條 約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本合同第四條 約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，出賣方有權(quán)

35、解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條 約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條 約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申

36、請(qǐng)，并按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】買受方不向出賣方支付違約金?！?】_。第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第_款。(僅選一款)【1】_年_月_日?！?】買受方付清房款之日起_天?！?】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起_天。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。由于買受

37、方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_。第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同第六條 約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本合同第六條 約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意

38、，自本合同第六條 約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第_款。(僅選一款)【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))1出賣方承擔(dān)。2【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))1該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。2買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同

39、第五條 處理。第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條 、第二條 以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的_%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。房屋交付時(shí)，本合同第一條 及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起_天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅

40、失部分的_(或協(xié)商或評(píng)估)價(jià)值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條 約定期限付清本合同第三條 約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金?！?】。第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方_(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關(guān)戶口。(僅選一種)出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的

41、違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起_天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，買受方有權(quán)退房。自買受

42、方退房通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。屬于買受方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_

43、天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條 約定房屋價(jià)款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。該房屋國有土地使用權(quán)類型為_(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地

44、使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】出賣方承擔(dān)?！?】第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納?！?】房屋買賣居間代理傭金，按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金?！?】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金?！?】物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房

45、屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起_天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起_天內(nèi)及時(shí)書面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免

46、除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第_款方式解決。(僅選一款)【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁?！?】依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共_頁，一式_份，

47、具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、_(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條 約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自_(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)附

48、件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(黏貼無效)甲方(賣方)：_(印) 身份證號(hào)：_住址：_ 電話：_年_月_日乙方(買方)：_(印) 身份證號(hào)：_住址：_ 電話：_年_月_日2022年實(shí)用鄉(xiāng)村道路施工合同范本（四）賣方：姓名：_國籍/地區(qū)：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_通訊地址：_買方：姓名：_國籍/地區(qū)：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房

49、地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：房地產(chǎn)證號(hào)為：房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：套內(nèi)建筑面積為：該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一.第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地

50、產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：_元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。第七條 交房保證金為防范交易

51、風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。1、交由居間方托管;第八條 稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)房地產(chǎn)證貼花。其他費(fèi)用：(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(15)公證費(fèi);(16)評(píng)估費(fèi);

52、(17)律師費(fèi);(18)保險(xiǎn)費(fèi);(19)抵押服務(wù)費(fèi);(20)贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方式處理：1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第九條 交易資金監(jiān)管買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管：1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名：開戶行：帳號(hào)：2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款

53、帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。戶名：開戶行：帳號(hào)：第十條 付款方式買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：_元)：1、一次性付款買方須于_年_月_日之前將上述房款支付至第九條 買賣雙方指定的賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于_年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至第九條 買賣雙方指定的賬戶。(2)買方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條 買賣雙方指定的賬戶。第十一條 買方逾期付款的違