醫(yī)院遷址擴(kuò)建工程創(chuàng)優(yōu)監(jiān)理實施方案

1、 XX醫(yī)院遷址擴(kuò)建工程監(jiān)理項目海河杯創(chuàng)建實施方案 編制： 年 月 日 審批： 年 月 日蓋章： 天津國際工程建設(shè)監(jiān)理公司 一、工程概況工程名稱：天津市津南區(qū)咸水沽醫(yī)院遷址擴(kuò)建項目建設(shè)單位：天津市津南區(qū)咸水沽醫(yī)院設(shè)計單位：天津市建筑設(shè)計院勘察單位：天津市勘察院施工單位：天津市富凱建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：天津國際工程建設(shè)監(jiān)理公司建設(shè)地點：天津市津南區(qū)南華路與海鑫路交口總建筑面積：58000平方米總造價額：80846萬元質(zhì)量目標(biāo)：海河杯項目綜述: 本工程建設(shè)地點位于天津市津南區(qū)規(guī)劃南華路與海鑫路交口，規(guī)劃總用地為74851.3平方米，可規(guī)劃用地面積為59884.9平方米，設(shè)計總建筑面積為58000

2、平方米。本工程包括3棟單體建筑，其中門急診住院綜合樓建筑面積為56000平方米，地上建筑面積49150平方米，地下建筑面積6850平方米，地上10層（局部3-4層），地下1層，建筑高度43.2米；附屬用房建筑面積為1950平方米，地上1層，建筑高度5.4米；門衛(wèi)建筑面積為50平方米，地上1層，建筑高度4.3米。本工程合同工期為777天。主要結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，門急診住院綜合樓為鋼筋（型鋼）混凝土框架加層間屈曲約束耗能支撐（BRB）,安全等級為二級，抗震等級為一級、特一級，抗震設(shè)防烈度為8度。工程項目組成及建筑規(guī)模一覽表序號單位工程名稱面積(平方米)層數(shù)結(jié)構(gòu)類型地下地上地下地上分號1門

3、急診住院綜合樓5600013-4，10樁筏框架-BRB支撐分號2附屬用房195001樁筏框架分號3門衛(wèi)室5001筏板框架1.分部工程情況簡述1.1地基與基礎(chǔ)工程1.1.1門急診住院綜合樓A區(qū)：JZH-50-25-14/11A預(yù)制方樁308根；JZH-50-25-14/9A預(yù)制方樁50根；JZH-50-25-14/9A預(yù)制方樁97根；JZH-50-25-13/14A預(yù)制方樁5根。共計460根。B區(qū)：600灌注樁（SPb1）試樁，樁長42.1米，4根；600灌注樁（Pb1）樁長36.4米，304根；600灌注樁（Pb2）樁長36.4米，3根；600灌注樁（Pb3）樁長36.4米，4根；600灌注樁

4、（Pb4）樁長35.95米，9根；600灌注樁（Pb5）樁長34.95米，2根。共計326根。C區(qū)：700后注漿灌注樁（SPc1）試樁，樁長42.1米，3根；700后注漿灌注樁（Pc1）樁長36.3米，214根；700后注漿灌注樁（Pc2）樁長36.3米，13根；700后注漿灌注樁（Pc3）樁長35.7米，34根；700后注漿灌注樁（Pc4）樁長36.3米，4根；700后注漿灌注樁（Pc5）樁長33.55米，1根；700后注漿灌注樁（Pc6）樁長32米，12根，共計281根。1.1.2附屬用房：采用鋼筋混凝土預(yù)制方樁（邊長500），JZH-50-25-15/10A預(yù)制方樁（試樁）3根；JZH-

5、50-23-15/8A預(yù)制方樁129根。共計132根。1.1.3門衛(wèi)室為天然基礎(chǔ)，采用筏板基礎(chǔ)。1.2主體工程門急診住院綜合樓主體為鋼筋（型鋼）混凝土組合框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為勁性鋼骨混凝土結(jié)構(gòu)，包含有工字型鋼骨柱及層間約束支撐（BRB）。附屬用房和門衛(wèi)室主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。1.3裝飾裝修工程（內(nèi)外檐）墻面工程包括：乳膠漆/無機(jī)噴涂內(nèi)墻、干掛大理石/貼面磚內(nèi)墻A、礦棉板吸音墻面、板材墻面（電解鋼板）、防輻射內(nèi)墻面（高壓酚醛樹脂板）、防輻射內(nèi)墻面（千思板）、磁屏蔽墻面（高壓酚醛樹脂板）。頂棚工程包括：礦棉板頂棚、裝飾石膏板頂棚、鋁合金條形板頂棚、防輻射頂棚（GRP板）、帶保溫頂棚（礦物棉噴涂）。

6、地面工程包括：水泥砂漿地面、地磚地面、耐磨地面（金屬耐磨地坪材料）、大理石地面、PVC地面。門窗工程包括：外檐門窗為PA斷橋鋁合金門窗，內(nèi)檐門根據(jù)室內(nèi)功能選用木門、特種門、鋼質(zhì)門、不銹鋼門等，具體規(guī)格及配件等要求詳見門窗詳圖。外檐裝飾做法主要為干掛花崗巖墻面，局部有白色涂料墻面和3mm厚鋁單板墻面。1.4屋面工程：本工程地上單體防水等級為1級，兩道設(shè)防。屋面防水做法為兩道1.5mm厚合成高分子卷材，排水坡度不應(yīng)小于設(shè)計坡度，水落口周圍0.5米直徑范圍內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5，防水層下部設(shè)涂膜附加層。天溝、檐溝、陰陽角、水落口、變形縫以及其他屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交界處等部位應(yīng)設(shè)防水附加層。 1.

7、5節(jié)能工程本工程屋面采用燃燒性能A級的巖棉板保溫，外墻為蒸壓砂加氣混凝土砌塊墻體加巖棉板保溫體系，梁柱結(jié)構(gòu)性熱橋部位采用巖棉板保溫，與土壤接觸的地下室外墻保溫層與室外地坪以上的外墻保溫層銜接，周邊地面采用燃燒性能B1級擠塑聚苯板。樓板采用燃燒性能A級礦物棉噴涂絕熱層。西北向主入口處的外門加設(shè)門斗。1.6給排水與采暖工程1.6.1給水系統(tǒng)建筑水源：本工程從南華路和南環(huán)路各引入一根DN200市政給水管，供水壓力0.2MPa，在建筑用地內(nèi)成環(huán)，供消防和生活用水。計量：南華路給水引入管上設(shè)水表井（總水表）計量；建筑物市政區(qū)給水管道入戶前設(shè)置水表井計量；住院部各護(hù)理單元均做水表計量；其它部位綜合考慮功能

8、分區(qū)在適當(dāng)位置設(shè)置水表進(jìn)行區(qū)域計量。職工餐廳及廚房、人防給水、消防水池及消防水箱補(bǔ)水、給水箱補(bǔ)水、垃圾處理站預(yù)留給水、壓縮空氣機(jī)房預(yù)留給水、真空吸引機(jī)房預(yù)留給水、解剖室給水、冷卻塔補(bǔ)水、鍋爐房補(bǔ)水、制冷機(jī)房補(bǔ)水及換熱站補(bǔ)水等均單獨(dú)設(shè)水表計量。所有水表均采用數(shù)字水表，給水箱補(bǔ)水管上的水表同時還應(yīng)具備遠(yuǎn)傳功能。分區(qū)：給水系統(tǒng)分為兩個區(qū)，-1至2層為市政區(qū)，利用市政壓力直接供水；3層及以上為加壓區(qū)，采用調(diào)節(jié)水箱及變頻恒壓給水設(shè)備供水方式供水，加壓區(qū)3至7層采用支管減壓的方式，分層設(shè)置減壓閥以保證用水點處供水壓力不大于0.20MPa；潔凈手術(shù)部設(shè)雙路供水。機(jī)房：生活水泵房設(shè)于附屬用房首層，內(nèi)設(shè)兩座有效

9、容積為42立方米的不銹鋼水箱，采用臭氧發(fā)生器制備投加臭氧作為消毒措施；并設(shè)置四臺加壓區(qū)變頻泵（三用一備）及一座800隔膜式氣壓罐；同時設(shè)置兩臺手術(shù)室變頻給水泵（一用一備）及一座600隔膜式氣壓罐，水泵均采用多恒壓控制，并設(shè)置單獨(dú)的變頻器。飲用水：住院部每病區(qū)設(shè)置電開水器。1.6.2中水系統(tǒng)建筑水源：本工程從南華路引入一根DN100市政中水管，供水壓力0.2MPa，提供本項目綠化澆灌、場地澆撒和沖廁用水。市政中水接通前，室外中水管道先接市政給水，并預(yù)留切換裝置，待市政中水接通后，斷開與市政給水的連接，改接市政中水。計量：南華路中水引入管上設(shè)水表井（總水表）計量；建筑物市政區(qū)給水管道入戶前設(shè)置水表

10、井計量；住院部各護(hù)理單元均做水表計量；其它部位綜合考慮功能分區(qū)在適當(dāng)位置設(shè)置水表進(jìn)行區(qū)域計量。職工餐廳及廚房、解剖室中水等均單獨(dú)設(shè)水表計量；所有水表均采用數(shù)字水表，中水箱補(bǔ)水管上的水表同時還應(yīng)具備遠(yuǎn)傳功能。分區(qū)：中水系統(tǒng)分為兩個區(qū)，-1至2層為市政區(qū)，利用市政壓力直接供水；3層及以上為加壓區(qū)，采用調(diào)節(jié)水箱及變頻恒壓給水設(shè)備供水方式供水，加壓區(qū)3至7層采用支管減壓的方式，分層設(shè)置減壓閥以保證用水點處供水壓力不大于0.20MPa。機(jī)房：中水泵房設(shè)于門急診住院綜合樓地下一層，內(nèi)設(shè)一座有效容積為20立方米的不銹鋼水箱，采用臭氧發(fā)生器制備投加臭氧作為消毒措施；并設(shè)置四臺加壓區(qū)變頻泵（三用一備）及一座80

11、0隔膜式氣壓罐；水泵均采用多恒壓控制，并設(shè)置單獨(dú)的變頻器。1.6.3衛(wèi)生器具有無菌要求或防止院內(nèi)感染場所的衛(wèi)生器具采用感應(yīng)開關(guān)龍頭和腳踏式?jīng)_水閥，病房沐浴器采用IC卡流量控制開關(guān)。1.6.4熱水系統(tǒng)設(shè)置范圍及水源、熱媒：本工程門急診住院綜合樓設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)，手術(shù)室區(qū)域刷手池設(shè)置恒溫裝置。熱水水源由同分區(qū)生活給水系統(tǒng)提供，熱源為暖通專業(yè)自備鍋爐房提供的80/60熱媒水，經(jīng)各分區(qū)半容積式換熱器換熱后供應(yīng)生活熱水。系統(tǒng)分區(qū)及供、回水方式：熱水系統(tǒng)分區(qū)及減壓方式同給水系統(tǒng)，回水采用干管回水形式。機(jī)房：鍋爐房設(shè)于附屬用房首層，熱水機(jī)房設(shè)于門急診住院綜合樓地下一層，熱水機(jī)房內(nèi)按分區(qū)分別設(shè)置兩套浮動盤管

12、型半容積式換熱器、膨脹罐、水體凈化設(shè)備（殺菌和除藻）及循環(huán)泵。1.6.5排水系統(tǒng)本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流、污廢合流排水體制。住院部排水立管設(shè)專用通氣管，其它部位立管設(shè)伸頂通氣管。室內(nèi)0以上污廢水重力自留排入室外污水管網(wǎng)，室內(nèi)0以下的廢水采用管道匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后，排入室外污水管網(wǎng)，含糞便污水采用管道匯集至污水提升設(shè)備，經(jīng)提升后排入室外污水管網(wǎng)，含油污水采用管道匯集至污水提升設(shè)備（帶隔油器），經(jīng)提升后排入室外污水管網(wǎng)。1.6.7雨水系統(tǒng)門急診住院綜合樓主樓屋頂雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)，裙房屋面采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)及虹吸式雨水排水系統(tǒng)相結(jié)合的排水方式，下沉庭院雨水

13、通過排水溝引入集水坑后，由潛污泵提升后排入室外雨水管網(wǎng)。附屬用房及門衛(wèi)屋面雨水采用建筑外排水。1.6.8醫(yī)用氣體工程本工程醫(yī)用氣體工程包括醫(yī)用氧氣、醫(yī)用真空和醫(yī)療空氣三個系統(tǒng)。氧氣主氣源及備用氣源為室外液氧罐，應(yīng)急氣源為附屬用房內(nèi)氧氣匯流排，醫(yī)療真空和醫(yī)療空氣氣源站設(shè)在附屬用房。1.6.9醫(yī)用純水工程 手術(shù)室、ICU、DSA、內(nèi)窺鏡、牙科、透析、中心檢驗、病理科配備醫(yī)用純水。1.6.10消防工程消防水池、泵房設(shè)在門急診住院綜合樓地下一層，消防水池儲存室內(nèi)消火栓用水及噴淋用水，有效儲存容積為378立方米，消防泵房內(nèi)設(shè)兩臺消火栓泵（一用一備），兩臺噴淋泵（噴淋系統(tǒng)與大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)合用

14、供水泵，一用一備）；消防水箱間設(shè)在門急診住院綜合樓主樓屋頂，其內(nèi)設(shè)一座有效容積為36立方米的消防水箱、消火栓穩(wěn)壓設(shè)備及噴淋穩(wěn)壓設(shè)備。1.6.10.1室外消火栓系統(tǒng)自室外給水環(huán)網(wǎng)上引出室外消火栓，保護(hù)半徑為150米，間距不大于120米。1.6.10.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)為一個分區(qū)，由消防泵房內(nèi)消火栓泵為系統(tǒng)供水，建筑內(nèi)采用環(huán)狀管網(wǎng)。消防水箱出水管與消火栓系統(tǒng)管道相連以保證平時管網(wǎng)壓力，系統(tǒng)于室外設(shè)置兩套地下式水泵接合器。1.6.10.3自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)為一個分區(qū)，采用濕式系統(tǒng)，由消防泵房內(nèi)噴淋泵為系統(tǒng)供水。于消防泵房內(nèi)設(shè)11套濕式報警閥，附屬用房報警閥室內(nèi)設(shè)1套濕式報警閥，每套報警閥組控制的

15、噴頭數(shù)不超過800個，報警閥前為環(huán)狀管道，閥后均為枝狀管道。各防火分區(qū)、各層均設(shè)水流指示器，每個報警閥組的最不利噴頭處設(shè)末端試水裝置。消防水箱出水管于報警閥前與噴淋管道相連以保證平時管網(wǎng)壓力。系統(tǒng)于室外設(shè)三套地下式水泵接合器。1.6.10.4大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)在門急診住院綜合樓入口大廳處設(shè)置兩套大空間智能型主動滅火裝置。系統(tǒng)為一個分區(qū)，由消防泵房內(nèi)噴淋泵為系統(tǒng)供水。系統(tǒng)采用枝狀管網(wǎng)，供水管道設(shè)置信號閥，水流指示器，消防水箱出水管于本系統(tǒng)管道相連以保證平時管網(wǎng)壓力。本系統(tǒng)于室外設(shè)置一套地下式水泵接合器。1.6.10.5七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)設(shè)置范圍：地下一層配電間；首層體檢科DR，影像科

16、CT（2間）、DR（2間）、胃腸、病案室（2間）；二層網(wǎng)管中心；三層DSA（2間）。共計12個保護(hù)區(qū)。系統(tǒng)設(shè)置：采用兩套組合分配式七氟丙烷系統(tǒng)及五套無管網(wǎng)七氟丙烷滅火裝置進(jìn)行保護(hù)，其中首層影像科CR、DR、胃腸為組合分配系統(tǒng)一，三層DSA機(jī)房為組合分配系統(tǒng)二，其它保護(hù)區(qū)采用無管網(wǎng)七氟丙烷滅火裝置保護(hù)。1.6.11采暖系統(tǒng)門急診首層入口廳的高大空間設(shè)低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)，熱源由換熱站提供45/35熱水，其支路上設(shè)有電動閥夏季關(guān)閉。地下一層水泵房、值班室設(shè)散熱器采暖系統(tǒng)，系統(tǒng)形式為上供上回雙管式系統(tǒng)，散熱器采用內(nèi)防腐鋁合金散熱器。1.7建筑電氣1.7.1 配電系統(tǒng)：本工程采用1,2,3級配電。

17、負(fù)荷分類：一級負(fù)荷（急癥搶救室，手術(shù)室，重癥監(jiān)護(hù)室，血液透析室）；二級負(fù)荷（一般放射設(shè)備，檢查設(shè)備，換熱站）； 三級負(fù)荷（其余照明及動力）。1.7.2供電電源及電壓等級：本工程采用兩路10kv電源供電，自備發(fā)電機(jī)組；在地下人防發(fā)電機(jī)房設(shè)三臺發(fā)電機(jī)組（200kw*2平戰(zhàn)公用，400kw平時專用）作為應(yīng)急電源；EPS用做應(yīng)急照明設(shè)備電源，切換時間不大于5ms，蓄電池初裝容量保證備用時間大于90min。1.7.3功率因數(shù)補(bǔ)償：在配電低壓側(cè)設(shè)置功率因數(shù)集中自動補(bǔ)償裝置，采用智能動態(tài)無功補(bǔ)償及諧波治理的成套裝置，其功率因數(shù)不小于0.90。1.7.4消防聯(lián)動系統(tǒng)：本工程設(shè)置排煙，加壓送風(fēng)系統(tǒng)。對防排煙風(fēng)機(jī)

18、，消防電梯，消控安防室，網(wǎng)絡(luò)機(jī)房采用專用兩路電源供電，并在末端互投，所有消防設(shè)備過載保護(hù)，只報警不跳閘。 1.7.5防雷接地系統(tǒng)：本工程防雷等級為二級，分別設(shè)置防直擊累、側(cè)擊雷、感應(yīng)雷及雷電波的侵入措施。本工程采用TN-S保護(hù)接地系統(tǒng)，并設(shè)置總等電位箱。1.7.6節(jié)能技術(shù)措施：本工程配電設(shè)計時保持三項負(fù)荷平衡，不平衡度小于15%。本工程功率因數(shù)經(jīng)集中與就地補(bǔ)償后功率因數(shù)大于0.9。節(jié)能產(chǎn)品的選擇，如：采用低油耗高效率的柴油發(fā)電機(jī)組；采用低損耗的電氣元器件，如節(jié)電接觸器等；電動機(jī)均選用符合要求的產(chǎn)品；一般照明采用細(xì)管徑直管熒光燈，緊湊型節(jié)能燈，燈具；景觀照明采用高效，長壽，安全，穩(wěn)定的光源，如：

19、金鹵燈，燈等。景觀照明應(yīng)避免各種形式的光污染。1.8通風(fēng)與空調(diào)工程1.8.1空調(diào)系統(tǒng)冷熱源：本工程夏季冷源采用2臺離心式冷水機(jī)組和1臺螺桿式冷水機(jī)組向空調(diào)系統(tǒng)提供6/13冷水，冬季熱源為室外熱網(wǎng)提供的80/43一次熱水經(jīng)換熱機(jī)組換熱后向空調(diào)系統(tǒng)提供55/40熱水，冷水機(jī)組和換熱機(jī)組位于門急診住院綜合樓地下一層。鍋爐房位于附屬用房內(nèi)，選用3臺天燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組提供80/60熱水作為過渡季空調(diào)熱源及全年生活熱水熱源。系統(tǒng)形式：診室、辦公、病房等小開間區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)形式為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，各診區(qū)、各病區(qū)內(nèi)房間以及CT、DR、DSA、牙片等及其相應(yīng)的設(shè)備間另設(shè)置變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)設(shè)于屋頂。門

20、診大廳、醫(yī)院街等大開間區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)形式為全空氣系統(tǒng)。潔凈手術(shù)部為全空氣空調(diào)系統(tǒng)，并依照潔凈等級要求分別設(shè)置空調(diào)凈化系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)中心、MRI預(yù)留機(jī)房專用空調(diào)，室外機(jī)設(shè)于首層臨近區(qū)域?？照{(diào)冷凍水系統(tǒng)：采用兩管制系統(tǒng)，工作壓力為0.85MPa，采用一次泵變流量方式運(yùn)行，系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水方式為落地膨脹水箱定壓補(bǔ)水。冷卻循環(huán)水系統(tǒng)：兩臺大冷卻塔和一臺小冷卻塔分別匹配兩臺大制冷機(jī)組和一臺小制冷機(jī)組，冷卻塔選用低噪聲橫流式玻璃鋼冷卻塔設(shè)置于附屬用房屋頂，由市政給水管補(bǔ)水，并設(shè)數(shù)字水表計量，冬季泄空。5臺循環(huán)泵（3用2備）設(shè)于制冷機(jī)房內(nèi)，泵前設(shè)置自動排污過濾器，泵后機(jī)組前于旁通管上設(shè)置水體凈化設(shè)備（主要功能為殺菌

21、及除藻）。1.8.2通風(fēng)系統(tǒng)地下一層汽車庫設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)（兼做機(jī)械排煙系統(tǒng)），平時排風(fēng)時應(yīng)設(shè)一氧化碳濃度檢測裝置并聯(lián)動通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行；衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)經(jīng)吊頂式排氣扇、排風(fēng)管和排風(fēng)機(jī)排至室外。排氣扇支管配止回閥。廚房設(shè)置新風(fēng)機(jī)組，操作間設(shè)機(jī)械通風(fēng)兼做事故通風(fēng)系統(tǒng)，并預(yù)留排油煙設(shè)施。氣體滅火的房間設(shè)有事故排風(fēng)。1.8.3防排煙系統(tǒng) 不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及其前室及合用前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)采用離心式風(fēng)機(jī)箱設(shè)于屋頂，并在樓梯間和走廊相鄰的外墻上安裝余壓閥。防煙樓梯間加壓機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)地上、地下分開設(shè)置，采用自垂百葉送風(fēng)口，地上樓梯間每隔兩層設(shè)置。前室及前室送風(fēng)口層層設(shè)

22、置，采用電氣控制并可就地手動打開的正壓送風(fēng)口。1.9電梯工程本工程裙樓設(shè)垂直梯五部，首層及二層扶梯四部，門診和住院部綜合樓垂直梯共十部。主樓提升設(shè)備選用具有節(jié)能拖動，節(jié)能控制方式的產(chǎn)品，并具有延時自動轉(zhuǎn)為節(jié)能運(yùn)行模式的功能?？陀秒娞菥邆淙嚎毓δ埽詣臃鎏?，自動人行步道選用具備空載時暫?；虻退龠\(yùn)轉(zhuǎn)功能的節(jié)能產(chǎn)品。1.10智能建筑工程智能建筑工程包括通訊系統(tǒng)，有線電視廣播系統(tǒng)，智能一卡通系統(tǒng)，建筑設(shè)備監(jiān)管系統(tǒng)，公共安全系統(tǒng)（視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，出入口控制電子巡查系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)），燈光智能控制系統(tǒng)，病房呼叫系統(tǒng)，排隊呼叫系統(tǒng)。1.10.1通訊系統(tǒng)、有線電視廣播系統(tǒng)本工程由國家通訊部門

23、負(fù)責(zé)設(shè)計及施工，信息設(shè)施及布線系統(tǒng)采用六類綜合布線系統(tǒng)，有線電視信號來源市政電視網(wǎng)，系統(tǒng)采用獨(dú)立前端系統(tǒng)模式，采用860MHZ（雙向）鄰頻傳輸系統(tǒng)，所有引入端設(shè)置過壓保護(hù)裝置，圖像清晰度為四級以上。1.10.2建筑智能一卡通系統(tǒng)本工程包括電子門禁、考勤、消費(fèi)、停車場出入等多種功能。1.10.3建筑設(shè)備管理系統(tǒng)本工程主要對設(shè)備能效監(jiān)管，對建筑內(nèi)給水、中水、電能、燃?xì)?、供熱實行分類計量?.10.4 BAS系統(tǒng)本工程對冷熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)采用直接數(shù)字控制技術(shù)，并對建筑物的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。二、組織機(jī)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)小組成員 項目組長楊志杰項目副組長孫濤質(zhì)量安全管理室

24、進(jìn)度管理室投資管理室合同管理室信息管理室三、監(jiān)理依據(jù)3.1國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法令、法規(guī)；3.2政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃、設(shè)計文件；3.3與工程有關(guān)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更；3.4地質(zhì)勘查報告；3.5國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)；3.6建設(shè)單位與施工單位簽定的施工承包合同；3.7經(jīng)總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及施工方案；3.8施工圖預(yù)算、國家及地方現(xiàn)行的工期定額、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)規(guī)定；3.9委托監(jiān)理合同。四：質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)41事前控制4.1.1施工前，審查施工企業(yè)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系及主要專業(yè)工種操作上崗證書。組織監(jiān)理

25、人員審查施工圖紙及有關(guān)的技術(shù)資料，將審查意見報建設(shè)單位，協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計交底，并保存記錄。4.1.2 熟悉圖紙后針對現(xiàn)場特點編制監(jiān)理規(guī)劃，重要分項工程制定監(jiān)理實施細(xì)則，并進(jìn)行分項工程監(jiān)理交底。4.1.3 審查施工單位測量放線成果，符合設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范要求，簽署開工報告，同意開工。 4.1.3 凡用于工程施工的各種建筑材料進(jìn)場，要求以規(guī)定表格形式對進(jìn)場材料進(jìn)行報驗，由監(jiān)理工程師對進(jìn)場材料進(jìn)行數(shù)量核實，按材質(zhì)報告所列各項內(nèi)容檢查材料標(biāo)識的各項指標(biāo)及編號是否相符，外觀質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求，雙控材料見證抽樣并監(jiān)督好施工單位送試實驗室復(fù)試，未經(jīng)檢驗合格的材料不得用于工程施工。4.1.

26、4 對于本工程而言，整個施工周期將至少經(jīng)過兩個冬雨季等施工不利季節(jié)，同時還要經(jīng)歷秋收、麥?zhǔn)?、春?jié)等勞動力減員的“淡季”，這些都將對工期也將產(chǎn)生一定的影響。對此，要求施工單位在編制施工方案時做到科學(xué)、合理，并在勞動力安排上提前做好調(diào)整。同時監(jiān)理部將對施工單位的冬、雨季施工方案進(jìn)行嚴(yán)格的審查。做到冬雨季不影響施工，減員不拖進(jìn)度，以?？傔M(jìn)度計劃的落實。4.1.5監(jiān)理工程師應(yīng)珍重職業(yè)信譽(yù)，講究職業(yè)道德。不從事與所監(jiān)理項目的設(shè)計、施工業(yè)務(wù)以及材料、設(shè)備供應(yīng)有關(guān)的直接或間接的中介人活動，不接受本工程監(jiān)理委托合同酬金之外的任何傭金、回扣及有損于承擔(dān)義務(wù)的其它費(fèi)用。4.2 事中控制4.2.1 施工過程中通過日

27、常巡視檢 查、平行檢查、旁站監(jiān)理對各分部分項工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，以確保工程質(zhì)量符合設(shè)計及施工規(guī)范要求?？偟馁|(zhì)量管理原則：注重過程控制，淡化平行檢驗，將過程中發(fā)生的安全、質(zhì)量隱患與缺陷及時消除與整改到位，以確保安全、質(zhì)量的最佳結(jié)果。4.2.2堅持質(zhì)量第一的原則。在質(zhì)量、進(jìn)度、造價三大目標(biāo)控制工作中，始終應(yīng)堅持在保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計圖和施工驗收規(guī)范要求的前提下，加快進(jìn)度、降低造價的原則。4.2.3堅持以預(yù)防為主的原則。從施工準(zhǔn)備開始到工程竣工驗收止,實施全過程質(zhì)量控制,對各種影響質(zhì)量因素進(jìn)行全面的系統(tǒng)控制，充分利用以往施工經(jīng)驗，重點放在事前控制，把質(zhì)量問題消除在萌芽狀態(tài)。4.2.4堅持樣板引路原

28、則。重要工程部位制定監(jiān)理實施細(xì)則，實行重點監(jiān)理，對工程量大的分項工程，先做樣板，質(zhì)量合格后再行大面積施工，做到跟蹤監(jiān)理。4.2.5對工程中采用的新材料、新工藝、新技術(shù)，新設(shè)備審核其技術(shù)鑒定書和準(zhǔn)用證明，不符合有關(guān)規(guī)定的不能在工程上使用。4.2.6.督促施工單位做好各工序施工前的技術(shù)交底工作。4.2.7把好開工關(guān)，在檢查各項施工準(zhǔn)備工作均具備的情況下方可簽署工程開工報審表。停工后需復(fù)工的工程,必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查同意,并簽署工程復(fù)工報審表后方可復(fù)工。4.2.8由于本工程為框架結(jié)構(gòu)工程，且包括地下一層，主體施工正值雨季，后期裝修為精裝修且工程中營造做法較多，尤其是水、暖、電等工程要求嚴(yán)格，為此要求

29、施工單位的施工組織設(shè)計中的技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施必須嚴(yán)格、切實可行、落實到位。監(jiān)理應(yīng)制定相應(yīng)的監(jiān)理要點及實施細(xì)則，在保證使用功能的前提下，狠抓質(zhì)量的落實。4.2.9 嚴(yán)格工序間的交接檢查，堅持上道工序不經(jīng)檢查或檢查不合格，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。上道工序完工后先由施工單位進(jìn)行自檢和專職檢，認(rèn)為合格后填寫工程報驗單,再由監(jiān)理人員到現(xiàn)場共同檢驗，檢驗合格,監(jiān)理人員在工程報驗單上簽署認(rèn)可意見后,才能進(jìn)行下道工序施工。4.2.10加強(qiáng)隱蔽工程的檢查驗收，隱蔽工程完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專檢，合格后填寫工程報驗單，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)檢，未經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)檢或復(fù)檢不合格的不能進(jìn)行下部工序的施工。4.

30、2.11嚴(yán)把設(shè)計變更關(guān)，施工單位不能自行變更設(shè)計和修改圖紙，未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的設(shè)計變更,施工單位不能擅自照此施工。4.2.12做好工程質(zhì)量缺陷和事故的處理工作，組織對缺陷和事故情況的上報、調(diào)查和原因分析，商定處理措施，按照經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可的處理缺陷和事故的技術(shù)措施或方案，監(jiān)督檢查施工單位的實施情況，對處理措施施工質(zhì)量進(jìn)行簽認(rèn)。4.2.13按照委托監(jiān)理合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,及時下發(fā)監(jiān)理工程師通知單,責(zé)令施工單位整改，并對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。在下列情況下，監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位及時下達(dá)工程暫停令。a.施工中出現(xiàn)質(zhì)量異?，F(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理工程師提出口頭或書面要求整改后，施工單位仍不采

31、取整改措施或整改措施不力，質(zhì)量狀態(tài)未見好轉(zhuǎn)者；b.隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格施工單位自行覆蓋繼續(xù)施工者；c.對發(fā)生的質(zhì)量事故未經(jīng)處理和提出有效改進(jìn)措施而繼續(xù)施工時；d.施工單位自行變更設(shè)計、修改圖紙進(jìn)行施工時；e.在工程上使用了沒有出廠合格證、技術(shù)鑒定書以及復(fù)試結(jié)果不合格的材料、半成品及構(gòu)配件，或施工單位自行決定替換、變更工程原材料、半成品及構(gòu)配件時；f.不經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師同意，施工單位自行變更施工方案、工藝做法時；g.不經(jīng)監(jiān)理工程師同意擅自開工等。h.出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患。4.3 事后管理4.3.1 按質(zhì)量檢驗與評定標(biāo)準(zhǔn)，對已完的分項、分部和單位工程進(jìn)行質(zhì)量評定。4.3.2 按有關(guān)規(guī)定

32、對地基、基礎(chǔ)、主體分部工程進(jìn)行初驗，合格后，提出質(zhì)量評估報告。協(xié)助建設(shè)單位作好分部工程驗收工作。4.3.3對竣工報驗的工程,進(jìn)行竣工工程初驗, 合格后，提出質(zhì)量評估報告。協(xié)助建設(shè)單位作好工程竣工驗收、備案工作。五、內(nèi)業(yè)管理5.1施工過程中，由施工單位報驗，監(jiān)理檢驗簽認(rèn)的項目包括以下幾條：（1）進(jìn)場原材料、構(gòu)配件、半成品、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，以及按國家及地方有關(guān)規(guī)定要求的生產(chǎn)許可證、出廠合格證、產(chǎn)品準(zhǔn)用證，通過監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣的材料復(fù)試報告等。（2）隱蔽工程驗收記錄（3）結(jié)構(gòu)工程驗收記錄（4）分部、分項、單位工程質(zhì)量評定（5）各種施工試驗（6）各種技術(shù)復(fù)核（7）各種施工記錄（8）地基、基礎(chǔ)

33、、主體分部工程、竣工工程驗收報告5.2 資料檔案管理制需要監(jiān)理部保留的工程技術(shù)資料、監(jiān)理資料應(yīng)與工程進(jìn)度同步整理齊全，并按公司監(jiān)理資料的管理與歸檔制度歸檔成冊。5.3監(jiān)理日志制項目監(jiān)理人員應(yīng)及時記錄施工過程中發(fā)生的各類問題以及處理的方案和結(jié)果，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確真實。5.4監(jiān)理月報制監(jiān)理部在每月末25日將當(dāng)月監(jiān)理工作情況以監(jiān)理月報方式上報業(yè)主，便于業(yè)主及時了解施工情況和監(jiān)理工作情況。5.5 督促施工單位整理竣工資料、竣工圖，監(jiān)理人員審核后向建設(shè)單位移交。5.6監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位作好技術(shù)資料的管理，施工單位應(yīng)按國家質(zhì)量檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn)及天津市質(zhì)量監(jiān)督總站的有關(guān)規(guī)定，對工程技術(shù)資料隨時整理，保證內(nèi)容齊全

34、、真實、有效，要采用統(tǒng)一制定的表格,并與施工進(jìn)度同步。六、安全管理6.1安全監(jiān)理的總則：為了提高本工程的施工安全管理水平，預(yù)防事故的發(fā)生，實現(xiàn)科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，堅持安全第一、預(yù)防為主的安全管理方針，以安全促生產(chǎn)，以安全保目標(biāo)。6.2安全監(jiān)理的控制措施：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計和臨時施工用電及專項施工方案，提出審查意見，對不符合法律、法規(guī)和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的提出整改意見，未整改的不得實施。施工組織設(shè)計和臨時施工用電及專項施工方案必須經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn)后實施。6.3 監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施。包括以下內(nèi)容：a.安全管理和安全保證體系的組織機(jī)構(gòu)。b.執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度和安全操作規(guī)程的措施。c.起重機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具和電器設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、安裝的位置及物料堆放區(qū)域平面布置。d.需要單獨(dú)編制分部分項工程、輔助工程系統(tǒng)專項施工方案的主要內(nèi)容及條目；操作過程的安全設(shè)施、安全監(jiān)控等安全技術(shù)措施。e.事故應(yīng)急救援預(yù)案。f.冬期、雨期等季節(jié)性、不同施工階段以及周圍環(huán)境變化所采取的安全施工措施。g.對因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等采取的防護(hù)措施。H.對工程施工中危險源進(jìn)行