2022年外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權(quán)合同)

1、第8頁共8頁2022年外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權(quán)合同)中華人民共和國_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址_；郵政編碼_；法定代表人：姓名_；職務(wù)_。_（以下簡稱乙方），法定地址_；郵政編碼_；法定代表人：姓名_；職務(wù)_。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于_，面積為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條 本合同項下的土地使用年限為_年，自本合同簽字之日起算。第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地

2、使用費(fèi)。或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起_日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后_日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）中華人民共和國國有土地使用證。第六條 土地使用費(fèi)為每年每平方米_元人民幣（美元或港幣等），自_年_月_日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年_月_日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家或_?。ㄗ灾螀^(qū)、直

3、轄市）_市（縣）有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_銀行_分行，帳戶號_。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 該土地用于建設(shè)_項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)

4、甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于_年_月_日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；颍旱诰艞l 乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過_，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新

5、簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條 本合同訂立、

6、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條 本合同所有日期均為公歷。第十九條 本合同一式_份簽署，甲乙雙方各執(zhí)_份。第二十條 本合同于_年_月_日在中華人民共和國_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（章）法定代表人_（簽字）乙方：_（章）法

7、定代表人：_（簽字）_年_月_日2022年外商投資企業(yè)土地使用合同(劃撥土地使用權(quán)合同)（二）甲方：法定地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_乙方：法定地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_第一條 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條 本合同項下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合

8、同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）中華人民共和國國有土地使用證。第六條 土地使用費(fèi)為每年每平方米元人民幣（美元或港元等），自_年_月_日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每_年_月_日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地

9、使用費(fèi)。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，賬戶號.第八條 該土地用于建設(shè)項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于_年_月_日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行

10、。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過，逾期由甲方無償取得。第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按（ ）項解決：（1）提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字