2022年土建工程承包合同意向書

1、2022年土建工程承包合同意向書甲方：_(以下簡稱甲方) 乙方：_(以下簡稱乙方)甲方現(xiàn)與乙方簽訂萬豪酒店土建工程項目合作意向合同，為保證工程項目的順利完成，確保工程質(zhì)量，本著互為互利、相互誠信的原則，達成如下協(xié)議。一、項目地點：二、項目名稱：三、工程內(nèi)容及范圍：1、基礎(chǔ)部分工程2、主體工程3、外墻保溫工程4、水施系統(tǒng)工程5、電施系統(tǒng)工程6、消防系統(tǒng)工程四、項目合作形式：包工包料總承包該單位所有建筑安裝工程(包括材料、設(shè)備采購、隊伍組織、場地的租用或新建、運輸、保險、鋪助設(shè)備的租用及管理等等)。五、工程單價及總價核定：1、基礎(chǔ)部分(地圈梁及圈梁以下部分)根據(jù)設(shè)計圖紙按照國家定額按照實際產(chǎn)生的成

2、本計算;取費標準按工程類別全額計取。2、主體部分及水、電、消防部分根據(jù)甲方設(shè)計圖紙，按照國家定額計算出材料、人工、設(shè)備租用、管理、稅收等費用標準，結(jié)合施工現(xiàn)場使用建筑材料的當月市場價計算成本，并在雙方認可的核定成本總價款的基礎(chǔ)之上增加_%作為工程總造價，具體計算方式和細節(jié)在正式合同中約定。3、甲方應書面通知乙方指定該項目法定負責人或委托代理人，簽署具有法律效應的雙方往來文件，甲乙雙方相互往來的資料、函件是合同的組成部分，任何方不得以任何理由拒收(有異議用書面回復)，如發(fā)生拒收時，由監(jiān)理人員簽字視為送達。六、付款形式及結(jié)算方式：1、基礎(chǔ)部分(正負零地面以下部分)按月按進度的_%撥付工程款;2、主

3、體土建工程及水、電、消防等分部分項工程，施工啟動后甲方每月按進度支付進度價款的_%;3、工程進度產(chǎn)值乙方每月月底報甲方審核確認;4、主體土建工程封頂驗收結(jié)束后，甲方應在三個工作日內(nèi)支付乙方土建工程總價款的_%;其余乙方承包的分部分項工程也延用此付款方式。5、乙方各分部分項工程完工驗收合格后乙方提交的竣工決算書甲方應在收到后_個工作日內(nèi)審核辦理完畢，否則決算書的結(jié)算金額甲方視為認同。6、待乙方承包項目工程部分，竣工驗收合格后甲方應在_個工作日內(nèi)一次性結(jié)清余下的_%工程款。7、結(jié)算方式：銀行匯票轉(zhuǎn)賬形式或現(xiàn)金支付;七、信用保證金1、乙方在與甲方簽訂正式合同后，工程項目啟動進場施工后交納保證金給甲方

4、，甲方開具收款收據(jù)，并蓋有財務專用章、法人章。2、乙方基礎(chǔ)部分工程完工驗收合格后，甲方應將信用金之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息。土建主體部分封頂完工后，甲方_個工作日內(nèi)付清剩余的百分之五十信用金。八、項目質(zhì)量保證：乙方必須按照設(shè)計院的圖紙要求制作(詳細在簽訂正式承包合同中明確)如在實施過程中因其它原因出現(xiàn)異議，乙方需向甲方提出申請未經(jīng)甲方核實，不能擅自修改圖紙。九、甲、乙雙方權(quán)利及義務：1、甲方必須是合法的項目開發(fā)主體，具備相關(guān)資質(zhì);2、甲方必須提供工程項目相關(guān)合法手續(xù)及證照;3、甲方不得在負債情況下與乙方合作，在約定期限內(nèi)不按時結(jié)算工程款項時，乙方擁有優(yōu)先將房屋作為抵押或銷售權(quán)利

5、。雙方的違約責任金額在主合同中共同約定。4、乙方必須具備總承包相關(guān)資質(zhì)和具備承包能力。5、嚴格按照國家建筑法、國家現(xiàn)行規(guī)范、施工藍圖規(guī)定和要求進行施工。十、其他約定：1、甲方提供一切援助，配合乙方的項目實施，提供物質(zhì)設(shè)備、場地、采購信息等;2、甲方工地現(xiàn)場確保“三通一平”3、甲方提供施工單位人員辦公、住宿場所。十一.未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、本協(xié)議有法律保障，具有中華人民共和國建筑法、經(jīng)濟合同法同等效力。如有一方違約，另一方有權(quán)追究法律責任。十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日土建

6、工程承包合同意向書范文（二）建筑承包單位(甲方)：建筑施工單位(乙方)：為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務，促使雙方互惠互利，搞好配合，按時保質(zhì)保量的完成工程任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本意向協(xié)議書。一、工程名稱：東營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高科走廊二、工程地點：東五路以東，汾河路以北三、施工承包方式：承包范圍：設(shè)計圖紙范圍內(nèi)土建工程及安裝工程(甩項項目見總承包合同)承包方式：包工包料(甲方供應商砼)四、工程造價：本意向協(xié)議書全部工程建筑面積約為_平方米，施工圖預算造價人民幣約：_萬元。五、工程款結(jié)算以施工圖紙預算加增減變更預算進行結(jié)算。六、計價方式：計價依據(jù)_山東省建筑工程工程量清單計價規(guī)則、_年

7、山東省建筑安裝工程消耗量定額、_年東營市工程結(jié)算資料匯編、執(zhí)行_年價目表及東營市匯編，人工費執(zhí)行_元/工日，材料費按現(xiàn)行市場價目經(jīng)甲乙雙方共同確認后調(diào)整，機械費不予調(diào)整，結(jié)算時根據(jù)正式施工圖及變更洽商，現(xiàn)場簽證計算的工程量及甲乙雙方確認的單價、費率據(jù)實確定結(jié)算總價，該工程為III類取費。七、付款方式：按工程預算作為計價基礎(chǔ)，據(jù)實結(jié)算每一單體樓正負零完工付已完成工程量的_%，主體完工付已完工程量的_%，竣工驗收交付使用付至已完工程量的_%，工程結(jié)算完成后，按照結(jié)算報告付至總造價額的_%，(兩個月內(nèi)審計必須完成)余款保修期滿_日內(nèi)一次性付清。(再調(diào)整)八、該工程特點：該工程為三樓框架，一次性投資很

8、大。九、如果甲方到合同約定付款日期未能及時付款，乙方有權(quán)停工，如十日內(nèi)還未能付款，甲方承擔乙方所有費用。十、本協(xié)議未盡事宜可執(zhí)行總承包合同和招標文件。2022年土建工程承包合同意向書（二）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)甲方在石翁鎮(zhèn)財政所院內(nèi)新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達成如下承包合同。一、工程概況樓房一共兩層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積_，層高_米,建筑總高度_米。二、承包形式甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內(nèi)。所有施工工具、施工機械、模板、支

9、撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截撠?，甲方提供水、電。三、安全責任乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關(guān)。在施工中發(fā)生的安全問題，由乙方負責。四、工程內(nèi)容乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎(chǔ)工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程(打底抹光)、內(nèi)墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現(xiàn)場清理等一并在內(nèi)。五、施工質(zhì)量乙方必須按照國家建筑工程施工標準規(guī)模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙

10、施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質(zhì)量問題，由乙方負責修理。六、承包單價按國家建筑工程標準面積計算，每平方米單價八百五十元(小寫元整)，合計十四萬零貳佰伍拾元整(小寫：_。七、付款方式該工程于年月年月工，工程款的結(jié)算：工程完工驗收通過后支付合同價款的_%，一年保修期滿后支付合同價款的_%。八、本合同一式希共同維護執(zhí)行。發(fā)包人：_ 承包人：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_年_月_日2022年土建工程承包合同意向書（三）發(fā)包人：_ 承包人：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、

11、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：工程地點：建筑面積：約M2二、工程承包范圍：土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、洽商記錄等。三、合同工期開工日期：竣工日期：四、質(zhì)量目標工程質(zhì)量標準：合格五、合同價款及調(diào)整1、本合同價款采用依據(jù)_界預算定額及相關(guān)文件，依據(jù)甲乙雙方約定的附表一：工程洽商施工做法及精裝修標準一覽表，依據(jù)施工設(shè)計圖紙內(nèi)容(含洽商施工做法及精裝修標準一覽表的內(nèi)容，不含施工圖審查、圖紙會審內(nèi)容和變更)，依據(jù)附表二：工程發(fā)包控制材料一覽表，依據(jù)附表三：工程單獨分包的分項工程一覽表，經(jīng)雙方協(xié)商將預算價調(diào)整為

12、平方米包干造價為每平方米建筑面積元(元/M2)，合計工程總價款為元整)，結(jié)算時依據(jù)建設(shè)部公告第_號建筑面積計算規(guī)則核準的建筑面積(陽臺、閣樓計算全面積)，依據(jù)雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素進行調(diào)整。2、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：設(shè)計變更、施工圖設(shè)計文件審查合格書、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、工程洽商記錄、發(fā)包控制材料一覽表中材料規(guī)格型號及價格的變更、常規(guī)施工做法及精裝修的變動等，執(zhí)行_界預算定額及政策性調(diào)整文件，按預算加材調(diào)不計取規(guī)費的方式結(jié)算。附屬工程按承建的工作內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商將工程價格一次性包死，如發(fā)生變更按上述調(diào)整的辦法進行。六、發(fā)包人工作1、提供制定施工現(xiàn)場，負責劃分場地并達

13、到“三通一平”，提供三套設(shè)計圖紙，組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，辦理工程開工招標、竣工驗收及相關(guān)備案手續(xù)。2、及時撥付工程款，按形象進度訂購發(fā)包控制施工材料并使之及時進場，對工程變更及洽商記錄及時給予簽證。3、派駐質(zhì)量責任單位和發(fā)包代表協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，監(jiān)管材料和工程質(zhì)量，簽證有關(guān)材料，制止未經(jīng)許可產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場。4、發(fā)包人承擔并交納社保費、定編費，并承擔按規(guī)定發(fā)包人應該承擔的相關(guān)費用及因發(fā)包控制材料檢測不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費用，同時向承包人提供相關(guān)發(fā)票手續(xù)。5、發(fā)包人替承包人交納安全設(shè)施保證金，由承包人原因造成的關(guān)于此方面的處罰由發(fā)包人幫助協(xié)調(diào)，一旦發(fā)生罰款由承包人承擔，以票據(jù)結(jié)算

14、。七、承包人工作1、承包人嚴格按照圖紙設(shè)計要求及附表一組織施工，遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用(用承包人責任造成的罰款除外)。2、協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)工程的其他事宜，負責清點檢查驗收卸運發(fā)包方控購的施工材料，對發(fā)包方提供材料入庫單據(jù)。3、承包人承擔并交納水電費、材料檢測費、農(nóng)民工保證金、意外傷害險，發(fā)包方控制材料及單獨分包項目造價之外所有工程價款的稅金。八、安全施工1、承包人應嚴格執(zhí)行上級主管部門的安全管理規(guī)定，承擔由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用2、發(fā)包人應

15、對自己派駐在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，承擔由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实呢熑渭鞍l(fā)生的費用。九、發(fā)包方訂購的材料及單項分包項目發(fā)包方控制材料及單項分包項目按甲乙雙方約定的附表二及附表三的價格，由承包方的項目部提前_天提供進場數(shù)量或分包工程量，結(jié)算時按結(jié)算使用數(shù)量或工程量依據(jù)控制價格多退少補。發(fā)包方控購材料及單獨分包項目，承包方不承擔相關(guān)稅金繳納及出據(jù)發(fā)票，其稅金及相關(guān)票據(jù)由發(fā)包方或單獨分包方負責。十、關(guān)于承包方自購材料的約定發(fā)包方控購材料一覽表及單獨分包的分項工程一覽表以外的材料或分項工程，均由承包人自行采購并施工，承包方自購材料價格標準見附表四.發(fā)包人不參與訂購的材料不

16、調(diào)整，一旦參與采購，其市場價格應經(jīng)承包人同意方可采購。十一、工程款支付、結(jié)算與違約責任二層封頂撥付平方米承包總價格的_%;主體驗收完成撥付平方米承包總價的_%，進入安裝和裝修階段，按其形象進度所需材料款項撥付至平方米承包總價的_%(含發(fā)包方控購墊付的材料款);工程竣工驗收完畢十日內(nèi)撥付至平方米承包總價的_%;工程竣工驗收完畢的二十八天內(nèi)，尾留元作為質(zhì)量保證金外的余下工程價款應全部支付給承包人，尾留質(zhì)量保證金竣工滿一年整支付給承包人元，余下的元作為水電質(zhì)保金，在竣工滿兩年整支付給承包人。待發(fā)包方控購材料全部進場完畢之日起，發(fā)包人即應委托相關(guān)人員與承包人進行結(jié)算，在工程驗收竣工完畢后二十八天內(nèi)出據(jù)結(jié)算總價款。發(fā)包人無正當理由卻不按本協(xié)議約定之日及時間進行結(jié)算并支付工程款，從約定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計算拖欠工程價款的利息并承擔違約責任，即發(fā)包人用未出售的住宅樓以每平方米建筑面積元(/M2)的價格抵拖欠的工程款，發(fā)包人拖欠的工程款不足整戶金額的，其差額承包人以現(xiàn)金的形式支付給發(fā)包人。十二、獎懲辦法承包方對所承包工程未按竣工交付使用，每延誤一天發(fā)工程款_元，提前一天獎_元。因發(fā)包方控制材