2022年商店門(mén)面租賃合同范本

1、2022年商店門(mén)面租賃合同范本出租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1.甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_平方米；2.內(nèi)附屬設(shè)施：_.二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日

2、止。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)元人民幣，大寫(xiě)_圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_.租金支付方式_.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因

3、門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任；2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙

4、方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需

5、裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，

6、征得甲方的書(shū)面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)_天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與

7、第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合

8、同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條 第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_

9、支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方

10、有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_頁(yè)，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水_元/噸，電_元/度）無(wú)特殊情況約定不變。出租方（甲方）_承租方（乙方）_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_電話(huà)：_ 電話(huà)：_證件號(hào)：_ 證件號(hào)：_產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_ 代表人/代理人：_簽約日期：_ 簽約日期：_2022年商店門(mén)面租賃合同范本（二）傳真：_ 傳真：_根據(jù)國(guó)家、地方之相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、精誠(chéng)合作，長(zhǎng)期發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商

11、，就甲方在乙方提供的平臺(tái)發(fā)布產(chǎn)品合作推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：定義1.1產(chǎn)品：指由甲方制造或經(jīng)銷(xiāo)，具有國(guó)家有關(guān)質(zhì)量部門(mén)認(rèn)可合格的商品;1.2區(qū)域：浩沙健身俱樂(lè)部_區(qū)域內(nèi)所有門(mén)店覆蓋區(qū)域;1.3用戶(hù)：經(jīng)乙方確認(rèn)的，自愿參加宣傳活動(dòng)的會(huì)員或員工，甲方確認(rèn)消費(fèi)者身份的方式為：浩沙健身俱樂(lè)部會(huì)有效員卡和浩沙健身俱樂(lè)部工作胸牌。第二條：作為合作商應(yīng)具備的條件2.1具有合法資質(zhì)的公司或者企業(yè)，并且提供相關(guān)證明文件;2.2保證商家和產(chǎn)品的質(zhì)量及服務(wù)，保證正常供應(yīng)產(chǎn)品和服務(wù)。第三條：委托及法律關(guān)系3.1甲方提供的產(chǎn)品信息必須真實(shí)合法，如有虛假、誆騙情況，在任何情況下均由甲方負(fù)責(zé)，由此造成的任何損失均由甲方

12、負(fù)責(zé);3.2甲方提供的產(chǎn)品必須符合產(chǎn)品質(zhì)量法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品后，由于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題所引起的一切責(zé)任，均由甲方負(fù)責(zé);3.3乙方組織的優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)秉著“公平、公開(kāi)、公正”的原則，如實(shí)通過(guò)乙方的平臺(tái)發(fā)布甲方提供的產(chǎn)品信息。第四條：乙方的責(zé)任4.1乙方不得在沒(méi)有事實(shí)依據(jù)的情況下主動(dòng)發(fā)布不利于甲方的言論;4.2若因乙方不能盡到其責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，停止優(yōu)惠活動(dòng)，但必須保證已報(bào)名并交付訂金的用戶(hù)按優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，并結(jié)清與乙方之間的債權(quán)債務(wù);4.3乙方有權(quán)審核甲方提供的信息，審核通過(guò)后的信息方可上傳到浩沙健身俱樂(lè)部提供的平臺(tái)進(jìn)行宣傳;4.4乙方有權(quán)在與甲方溝通后的前提下，對(duì)甲方提供的信息

13、做適當(dāng)修改與調(diào)整;4.5乙方有權(quán)根據(jù)當(dāng)前宣傳平臺(tái)的飽和程度，選擇是否使用甲方提供的商品信息。第五條：甲方的責(zé)任5.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法經(jīng)營(yíng)證明文件;保證提供給乙方的信息不侵害第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán);對(duì)提供給乙方的信息的合法性、真實(shí)性和嚴(yán)謹(jǐn)性負(fù)完全責(zé)任;5.2甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品樣品及其圖片、價(jià)目表及其他有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)等輔助資料;5.3甲方提供給乙方的產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)是甲方該類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)最低價(jià)，合同有效期內(nèi)，若甲方調(diào)整該類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)最低價(jià)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并保證用戶(hù)享受最價(jià)格優(yōu)惠。如有證據(jù)證明甲方提供給乙方的產(chǎn)品價(jià)格非市場(chǎng)最低價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方即時(shí)調(diào)整價(jià)格，使之符合本款規(guī)定，否則視為甲方違約;5

14、.4甲方提供產(chǎn)品的服務(wù)與質(zhì)量按照國(guó)家消費(fèi)者保護(hù)條例和產(chǎn)品質(zhì)量法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)參與活動(dòng)的用戶(hù)給予普通客戶(hù)同等權(quán)利的質(zhì)量保證和售后服務(wù);5.5甲方負(fù)責(zé)與用戶(hù)達(dá)成交易后，提供客戶(hù)所需發(fā)票或收據(jù);5.6如果甲方不能盡到其責(zé)任，乙方有權(quán)單方面終止合同并停止發(fā)布甲方產(chǎn)品，甲方必須即時(shí)結(jié)清與乙方之間的債權(quán)債務(wù)，并保證對(duì)已購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品的用戶(hù)提供后續(xù)服務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1雙方均應(yīng)按各條款闡明的內(nèi)容履行職責(zé)和義務(wù)，未盡事宜，雙方本著平等、互利原則協(xié)商解決。任何一方因未履行職責(zé)和義務(wù)致使本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行或部分無(wú)法執(zhí)行，而又未得到對(duì)方的諒解，均視為違約;6.2雙方承諾在簽約期內(nèi)將嚴(yán)格按本合同約定執(zhí)行，不得違約，如

15、：一方單方面不履行本合同約定義務(wù)，守約方有權(quán)終止合同并要求賠償;6.3合同簽訂后，若乙方因故調(diào)整內(nèi)容、取消商品發(fā)布或調(diào)整商品發(fā)布時(shí)間，須提前一周與甲方以書(shū)面形式確認(rèn);6.4由于甲方價(jià)格體系問(wèn)題調(diào)整未及時(shí)通知乙方，造成用戶(hù)損失時(shí)，乙方有權(quán)利要求甲方給予乙方已成交用戶(hù)相應(yīng)差額的補(bǔ)償;6.5若因甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致用戶(hù)嚴(yán)重投訴，對(duì)乙方造成嚴(yán)重影響或損失，根據(jù)影響程度，乙方有權(quán)向甲方提出索賠;若因此而造成刑事事件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任;6.6乙雙方若發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商態(tài)度予以解決，若協(xié)商不能解決可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條：不可抗力由于不能預(yù)見(jiàn)并且發(fā)生的后果不能防止或者不可避免的不

16、可抗力事件，如：地震、火災(zāi)、店鋪受查封、停業(yè)整頓、歇業(yè)和倒閉等不可抗力原因致使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或致使本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，一方對(duì)另一方的損失不承擔(dān)責(zé)任;遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)對(duì)15內(nèi)提供事件詳情及不能履行或不能完全履行、或需要延時(shí)履行且經(jīng)政府部門(mén)出具的有效證明文件。按照事件對(duì)協(xié)議的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議。第八條：保密8.1未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議條款的任何內(nèi)容以及本協(xié)議的簽訂及履行情況，以及通過(guò)簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方及對(duì)方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。8.2本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，本保密條款仍具有法律效力。第九條：協(xié)議的簽訂與爭(zhēng)議9.1雙方合作期限，從日至月日止。9.2本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之起生效