2022年商品房預售的合同范本

1、2022年商品房預售的合同范本出售方(甲方)：地址：_郵碼：_ 電話：_購買方(乙方)：_姓名：性別：出生_年_月_日國藉：身份證號碼：地址：郵碼：電話：第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于_市用地面積_的土地使用權。地塊編號：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層)。建筑面積_，土地面積/(其中：基底分攤_、公用分攤_、其他_)。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：_人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時

2、解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元/，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_ 帳號：_分期(一次)付款。第五條 乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條 規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質量檢驗部門驗審

3、合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產轉讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產權證，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條

4、 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：1.由仲裁機關仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表：_ 代表：_年_月_日 _年_月_日2022年商品房預售的合同范本（二）房地產經(jīng)紀機構資格證書編號：_開戶行：_帳號：_預定人（乙方）：國籍法定代表人：_身份證（護照）營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和天津市商品房管理條例等有關法律、法

5、規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：一、預定商品房該商品房銷售許可證號：_商品房坐落：_區(qū)、縣_路、道、街設計用途_，建筑結構_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元，總房款為人民幣（其他）_元，計_（大寫）。定金數(shù)額人民幣（其他）_元，計_（大寫）。定金數(shù)額不許超過總房款的20。三、定金交付雙方簽定預定協(xié)議的同時，預定人應一次性將定金全部支付給出賣人。四、預定時間預定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_年_月_日。五、定金處理在預定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應雙倍返還預定人定金。預定時間期滿，預定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預定人簽定正式買賣合同的應當雙倍返還預定人定金。六、雙方需要約定的其他內容_。七、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_