2022年商品房團購協(xié)議書

1、2022年商品房團購協(xié)議書編號：_甲方(銷售方)：_ 法定代表人：_地址：_ 電話：_乙方(認購方)：_ 身份證號碼：_地址：_ 電話：_為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的_項目，位于_區(qū)_路_號院_號樓_單元_層_號(戶)房屋，戶型為_.該房屋暫測建筑面積_平方米(該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn))。2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_萬_仟_佰_拾_元(￥_元/平方米)，總房款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元(￥_元)。3.認購方共有人：_身份證號碼：_ 電話：_身份證號

2、碼：_ 電話：_身份證號碼：_ 電話：_身份證號碼：_ 電話：_身份證號碼：_ 電話：_二、認購有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認購書簽定日起_日(含_日)止。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元(￥_元)。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定商品房買賣合同有關(guān)事宜。上述訂金_在甲、乙雙方簽定商品房買賣合同時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列第_種付款方式，在與甲方簽定商品房買賣合同后向甲方支付購房價款。1.一次性付款_分期付款3.按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)

3、材料。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：_3.國有土地使用權(quán)證書證號：_4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：_5.房屋預(yù)(銷)售許可證證號：_六、甲方承諾1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋_日止，不得與第三方簽訂該房屋商品房認購協(xié)議書或商品房買賣合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配

4、合。七、乙方承諾_本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣合同，并承諾在甲方簽訂商品房買賣合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。八、其它補充協(xié)議1._2._3._4._5._九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人(

5、簽章)：_ 共有人(簽章)：_年_月_日2022年商品房團購協(xié)議書（二）編號：_甲方(發(fā)展商)：_地址：_電話_乙方(認購方)：_姓名：_性別：_出生年月：_國籍：_現(xiàn)住址：_身份證號碼：_電話：_乙方擬預(yù)訂_商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、認購樓宇位置_位于_。乙方現(xiàn)認購_單元_號房，建筑面積_平方米(所有單位建筑面積均以_市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn))。二、樓價乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_元/平方米，總樓價共計人民幣_佰_拾_萬_佰_拾_元整(小寫：_)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣_元整(小寫：)。三、乙方在簽訂

6、本認購合同書后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂重慶市商品房買賣合同并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號另行對外銷售。四、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。五、補充條款1._2._3._六、本認購合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂重慶市商品房買賣合同書并生效后，本認購合同書自行作廢，并由甲方收回。七、甲方開戶銀行及帳戶收款單位名稱：_開戶銀行：_ 開戶銀行帳號：_乙方簽章：_ 甲方簽章：_乙方簽名：_ 甲方簽名：_簽約時間：_2022年商品房團購協(xié)議書（三）甲方：(

7、出賣人)法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方：(買受人)地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)_元(美元)。戶型為。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自_年_月_日至_年_月_日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)_元(美元)。乙方須

8、在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價%的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、政府立項證明證號：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：4、國有土地使用權(quán)證書證號：5、

9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號：8、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣(預(yù)售)合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自

10、動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條 向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同的;2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣(預(yù)售

11、)合同的;12周記2022年商品房團購協(xié)議書（四）出賣方(簡稱甲方)：_買受方(簡稱乙方)：_甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本商品房認購協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：_號樓_座_號，建筑面積_平方米。2.商鋪：_號樓_號，建筑面積_平方米。_車位(庫)：_號，建筑面積_平方米。二、上述房屋的價格1.商品住宅：人民幣每平方米_元，合計人民幣：_元。優(yōu)惠價為_，實際成交價格為人民幣：_元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為_元，成交價格為_元)2.商鋪：人民幣每平方米_元，合計人民幣：_元。優(yōu)惠價

12、為_，實際成交價格為人民幣：_元。_車位：人民幣每間(位)_元，合計人民幣：_元。以上_項合計人民幣：_元(大寫)：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣_萬元整(其中住宅定金_萬元，商鋪定金_萬元，車位定金_萬元)。甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。_分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時交付總房價款的_%，計人民幣_元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價款_%，計人民幣_元

13、。(3)第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價款_%，計人民幣_元。(4)第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：_元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時，交付不低于總房價款的_%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣_元，余額計人民幣_元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸

14、，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時公約，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起_日內(nèi)主動到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及

15、本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條 約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條 約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方

16、核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。(蓋章):_ (蓋章):_經(jīng)辦人：_ 通訊地址：_年_月_日 _年_月_日2022年商品房團購協(xié)議書（五）出賣人(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_注冊地址：_ 郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_買受人(乙方)：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_第一條 乙方認購甲方商品房情況：商品房座落：_區(qū)_路_號_。設(shè)計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。認購建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。(該商品房屋平面圖見

17、合同附件)第二條 商品房價款該商品房按銷售面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，總金額為_元，計(大寫)_元整。第三條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第_種形式付款：(房地產(chǎn)合同：商品房認購書)1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第四條 簽署正式銷售合同：正式銷售合同為天津市商品房買賣合同，該銷售合同在乙方支付首期款時交于乙方參閱，一切條款以天津市商品房買賣合同為準(zhǔn)。第五條 定金：乙方簽署此認購書同時需繳納定金(大寫)：人民幣_萬元整。待正式簽署天津市商品房買賣合同時，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方。第六條 其它條款：1、乙方應(yīng)于支付定金后_日內(nèi)依照認購書中付款方式的規(guī)定支付房款并

18、簽署正式天津市商品房買賣合同，此后的一切事宜將按照天津市商品房買賣合同中的條款執(zhí)行。2、如乙方不依此認購書規(guī)定簽署正式天津市商品房買賣合同或違反此認購書之任何一項或多項條款，超過約定時日_日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭議。3、乙方上述地址電話如更改，乙方須書面通知甲方。4、乙方保證此認購書內(nèi)提供之資料全屬真實。5、本認購書以中華人民共和國的法律為依據(jù)。6、在甲乙雙方簽署的正式天津市商品房買賣合同正式生效時，本認購書同時失效。7、特殊約定：甲方：_ 乙方：_代理人：_ 代理人：_(房地產(chǎn)合同：商品房認購書)日期：2022年商品房團購協(xié)議書（六）抵押貸款是買房者（抵押人

19、）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品_“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。2022年商品房團購協(xié)議書（七）貸款人（抵押權(quán)人）：_法定地址：_電話：_法定代表人：_借款人（抵押人）：_電話：_住址：_有效身份證編號：_借款人為購買_（以下稱“房產(chǎn)商”）的_（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條 貸款幣種、金

20、額和期限1.1貸款幣種：_1.2貸款最高額為_元（大寫_）整。1.3貸款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等額歸還。第二條 利率和利息的計算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_個百分點（libor+_%）每期計息日的_的libor為_貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor.libor采用_個月浮動。2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：_.第三條 貸款條件3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：（1）房產(chǎn)抵押貸款申請書和貸款申請人資料；（2）與房產(chǎn)商簽訂預(yù)購房屋合同正本或購房契約；（3）房產(chǎn)商出具的

21、購房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。第四條 提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條 還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條 提前還款6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期

22、序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的_%至_%補償金。（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額_%的補償金。第七條 手續(xù)費及其他費用7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_%手續(xù)費。7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔(dān)。第八條 保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_保險公司辦妥