成本單元劃分標準-房建工程（傳統(tǒng)模式）

1、成本單元劃分標準-房建工程（傳統(tǒng)模式）序號成本類別構成單元具體內容及類別1勞務分供成本基礎及地下室工程人工配合基礎承臺土方開挖；人工回填土、基礎換填；抽水；平整場地；樁芯、樁頭處理；墊層；磚胎膜；磚胎膜抹灰；鋼筋（地下）制作安裝、鋼筋連接；混凝土澆筑；模板制安拆；預埋鐵件；止水鋼板、止水螺桿安裝、封堵；綜合腳手架搭拆等主體結構工程綜合腳手架搭拆；電梯井腳手架搭拆；內腳手架搭拆；滿堂腳手架搭拆；模板支拆；鋼筋制作安裝；鋼筋連接；混凝土澆筑、養(yǎng)護；后澆帶施工；裝配式構件安裝等二次結構及粗裝修工程二次結構（含圈梁、過梁、構造柱、反坎等）模板安拆、鋼筋制作安裝、砼澆筑；砌體（塊）砌筑；新型墻體安裝；樓

2、地面、屋面找平、面層鋪貼施工；墻面抹灰、涂料或塊料；天棚修補、膩子涂料；地下室找平；（構造柱、圈梁、砌體加固筋）植筋工程；其它零星（踢腳線、煙道、風帽、溝蓋板、集水井蓋板、孔洞封堵等）施工2專業(yè)分供成本樁基；基坑支護；土石方；降排水；保溫、隔熱；防水；防腐；門窗；幕墻；欄桿；精裝修；套筒；變形縫；植筋；碳纖維加固；預應力；爬架、爬模、頂模；市政及園林綠化；室外；煙道、屋面、防水等管樁、鉆孔灌注樁、攪拌樁、旋噴樁、鋼板樁、等樁工程施工；護坡、錨桿、支護樁、噴射混凝土、地下連續(xù)墻等支護工程；土、石方開挖、回填、外運、外購等土石方工程；疏干井、降壓井成井及運行等降排水工程；擠塑聚苯板、保溫板、發(fā)泡砼

3、、陶粒砼、泡沫玻璃板等保溫工程；地下室、屋面、衛(wèi)生間、外墻等防水工程；鋁合金窗、塑鋼窗、普通木門、玻璃門、防火門、防火窗、人防門等門窗工程；玻璃幕墻、百葉幕墻、鋁合金幕墻、大理石等幕墻工程、爬模、爬架；扶手、欄桿工程；吊頂、墻地面裝飾等裝飾工程；涂料、涂飾工程；屋面、地面、墻面變形縫工程；專業(yè)植筋工程；加固工程；煙道工程、GRC板、輕質隔墻安裝；屋面瓦工程（平瓦、脊瓦、琉璃瓦、波形瓦、巖瓦）；防水工程（卷材防水、涂料防水）；地坪漆；室外道路、污水池、管網等市政工程；車道標示標線、墻面標示標線、綠化等室外工程、拆除破除工程、預埋鐵件（馬來西亞公司適用）等3材料成本實體性消耗材料成本鋼材各型號鋼筋

4、（一級、二級、三級、四級；熱軋、光圓、帶勒；鋼絞線等）、型材(角鋼、H型鋼、工字鋼等)、板材（鋼板、板卷）、管材（焊管、無縫管）等、鋼筋回收商品混凝土、砂漿各標號混凝土（含泵送），含各種添加劑混凝土、特殊功能混凝土；各標號砂漿等砌體材料各規(guī)格磚（燒結普通磚、蒸壓灰砂磚、燒結多孔磚、燒結空心磚、粉煤灰磚、非燒結黏土磚等）、砌塊等水泥各標號水泥（硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥）其他地材砂（中砂、粗砂、細砂、特細砂、河砂、青砂等）、石（毛石、豆石、地瓜石、碎石、青石、紅石、方整石塊、鵝卵石、破口石、狗頭石、片石、石渣）、塊料（地面磚、墻面磚、地板）、涂

5、料、基礎換填材料等水泥制品水泥管道；井蓋；溝蓋板；水泥板等鋼制品套筒（直螺紋套筒反絲、正絲、變徑）、螺桿（普通螺桿、對拉螺桿、止水螺桿）、止水鋼板、止水片、鑄鐵蓋板、鑄鐵篦子等化工材料、燃料瀝青（石油瀝青、煤瀝青、氯丁膠乳瀝青等）、油氈、防腐涂料；汽油、柴油等預制構件預制鋼筋混凝土構件等零星材料其他現(xiàn)場工程施工消耗的材料、地磅費、抽水泵等周轉材料成本模板各規(guī)格木模（紅模板、黑模板、大模板等）、鋁膜（包括鋁模，鋁模拉片、銷片）、鋼模、塑料模板、廢舊模板回收；木枋各規(guī)格木枋、鋼枋、鋁合金枋、廢舊木方回收等；料具租賃成本鋼管、扣件各型號鋼管、扣件、碗扣、門架等（租賃費、進出場費）其他鋼網片、型鋼租賃

6、、頂托、U托、底座（可調底座、固定底座）、卡（U型卡、山型卡、回型卡、蝴蝶卡、步步緊）等（租賃費、進出場費）4機械成本塔吊、電梯、井架、貝雷架、布料機、施工吊籃塔吊、電梯基礎；各型號塔吊租賃費（租賃費、進出場、安裝等）；各型號電梯租賃費（租賃費、進出場、安裝等）；各型號井架、貝雷架、布料機、吊籃租賃費（租賃費、進出場、安裝等）；操作人員工資；柴油采購、內爬塔吊爬升增加費等。零星機械臺班費用于工程實體的零星挖掘機臺班費、平板車、農用車、抽水臺班費、發(fā)電機臺班費、汽車吊履帶吊等5臨建設施成本臨建勞務現(xiàn)場、生活區(qū)、辦公區(qū)的圍墻砌筑和拆除；大門；生活區(qū)、辦公區(qū)臨建勞務施工；道路；場地硬化等臨建專業(yè)分包

7、板房（彩板房、集裝箱等）、臨建綠化、廣告活動等臨建用專業(yè)分包工程的施工與拆除；智慧工地，霧炮機等。臨建材料臨建用實體消耗材料、地材、周轉材；空氣能、零星輔材等.臨建機械用于臨建的零星挖掘機臺班費、平板車、農用車、抽水臺班費、發(fā)電機臺班費、汽車吊履帶吊等臨健其他費用租地、房屋租賃、工人接送租車費用等6臨水臨電成本現(xiàn)場施工臨水臨電施工現(xiàn)場施工臨水臨電安拆、臨水臨電材料（水泵、水管、潔具、電纜、電箱、燈具）等辦公區(qū)、生活區(qū)臨水臨電施工辦公區(qū)、生活區(qū)臨水臨電安拆、臨水臨電材料（水泵、水管、潔具、電纜、電箱、燈具）等現(xiàn)場施工水電費現(xiàn)場施工水電費辦公區(qū)、生活區(qū)水電費辦公區(qū)、生活區(qū)水電費7安全文明施工成本文

8、明施工現(xiàn)場施工噪音粉塵、垃圾等有害環(huán)境污染治理措施(含大門沖洗設備、噴淋系統(tǒng)、清掃馬路、現(xiàn)場保潔、垃圾清運、外墻清洗費、自動沖洗系統(tǒng)等)所需人工、材料、設備；移動式成品廁所等。安全施工“三寶”“四口”“五臨邊安全防護（含人工、材料）；一二級配電箱防護隔離設施、電路架空支架及人工、消防水泵防護、高空作業(yè)防護（防護棚、安全通道等）、交叉作業(yè)防護、臨時用電防護、機械設備安全防護的人工、材料；消防用水布置、滅火器、消防器具的提供、維護、保養(yǎng)、更新；開展安全培訓、應急演練、急救藥品及器材、季節(jié)性防護藥品所需人工、材料；管理人員安全防護用品（安全帽、反光背心、安全手套、安全鞋等）；施工現(xiàn)場標準及個人安全防

9、護用品展示廳；入口通道安全防護棚；外爬升架與結構間硬質封閉和安全兜網、所有洞口硬質封閉等專項防護內容、門禁識別及視屏監(jiān)控等。CI費用現(xiàn)場導向牌、中建廣告布、橫幅標語、彩旗、徽標、配電箱標志、安全標志牌、安全警示標牌、安全宣傳圖畫、安全標語、安全操作規(guī)程牌、安全警示鏡、設備狀態(tài)牌、逃生指示牌、安全展示牌、文化墻、旗牌、旗桿、工程效果圖、門牌燈箱、十牌一圖、宣傳櫥窗、門衛(wèi)崗亭、崗位責任牌、質量方針牌、項目名牌、名片、桌牌、桌旗、圍墻上中建標志、胸卡、業(yè)績照片、門牌、宿舍值日牌、廚房廁所制度牌對應安裝及保養(yǎng)、更新；工作服等的供給、更換等。8現(xiàn)場管理費薪酬、辦公費、差旅費、招待費、檢測試驗費管理人員薪酬、辦公用品費（項目辦公桌椅、打印機、紙筆、投影儀、對講機、音響等）、差旅費、招待費、檢測試驗費、測量儀器購置費、保安公司服務費、季度兌現(xiàn)、工期安全獎、評優(yōu)評獎費用、總包管理費（項目設置總包管理部）、BIM系統(tǒng)等、項目工勤人員（辦公區(qū)、生活區(qū)保潔、廚師、司機等）薪酬、管理人員生活用品費用（空調、床鋪、衣柜、洗衣機、熱水器等）、管理人員食堂費用等9規(guī)費保險、排污、印花稅等保險、價格調節(jié)基金、工程排污費、印花稅、人防驗收費、防民擾費用、勞保費、水泥扶散基金、墻改基金等10稅金