某地產集團財務報告分析

1、氨企業(yè)財務報告分礙析辦 傲 啊 擺 搬 案保利房地產集團百（胺200疤8八年隘-201爸0爸年）啊一捌.礙保利地凹產懊200熬8白年絆、佰200哎9瓣年案、癌201啊0班年度資產負債表版：拔資產負債表安報表日期疤201頒0八年擺1昂2八月癌200皚9岸年敗1暗2扮月唉200懊8頒年扳1邦2頒月頒單位拜元骯元靶元唉貨幣資笆金扮 鞍1915140按0000.00邦 稗1522790扳0000.00跋 哀5469760霸000.00 辦應收賬胺款般 白5871800耙00.00 爸4670490把00.00 岸2055460伴00.00 挨預付款叭項翱 頒1337070吧0000.00奧 辦1223

2、500芭0000.00白 頒6969430襖000.00 半其他應收伴款搬 氨3664210懊000.00 板4702860芭00.00 白3701620案00.00 扒存伴貨爸 阿1098980埃00000.0澳0 安6009890版0000.00柏 隘4019560澳0000.00敗 氨流動資產合埃計頒 霸1466720捌00000.0翱0 吧8850420襖0000.00捌 翱5321120版0000.00藹 瓣長期股權投岸資班 吧9369590凹00.00 敗2安4645900奧0.00 靶4575120安0翱.00 靶投資性房地阿產捌 叭4239600翱000.00 搬8073880

3、礙00.00 鞍6506370俺0.00 辦固定資產原爸值辦 擺4249940版00.00 擺2761860哎00.00 翱2367370搬00.00 疤累計折隘舊拌 皚1020490埃00.00 拜6997110霸0.00 敖4807650皚0.00 八固定資產凈班值敖 斑3229440白00.00 懊2062150耙00.00 敖1886610佰00.00 邦固定資產凈暗額版 白3229440按00.00 白2062150扮00.00 矮1886610懊00.00 把無形資挨產骯 白8956360芭.00 敖6501130襖.00 挨1287940捌.00 伴商懊譽挨 耙1037810辦0

4、.00 斑2667150傲.00 奧2667150澳.00 版長期待攤費暗用罷 澳5163680盎.00 柏6372060背.00 巴8410470頒.00 扒遞延所得稅資罷產襖 凹1323110罷00.00 吧5096020罷0.00 挨1090830芭00.00 藹非流動資產合拌計佰 昂5656320艾000.00 拔1326560昂000.00 案4209240翱00.00 壩資產總伴計懊 俺1523280澳00000.0拔0 愛8983070埃0000.00芭 靶5363220邦0000.00按 把流動負債扳短期借扳款敗 搬4500000辦00.00 翱3080200巴00.00 暗7

5、000000哀0.00 敖應付賬礙款懊 疤4209510挨000.00 吧2721140案000.00 巴2414350瓣000.00 白預收款哎項敗 瓣5154430瓣0000.00暗 按2983040氨0000.00扳 昂9798540氨000.00 扒應付職工薪岸酬扒 矮2405190懊00.00 案1365620艾00.00 敖1740850骯0.00 啊應交稅阿費叭 扒(隘1478090安000.00)氨(974887捌000.00)白(356389襖000.00)按應付利吧息礙 安1439330白00.00 瓣1444930疤00.00 扮1505120叭00.00 把應付股矮利拌

6、 隘2139770骯0.00 拜0.00 礙3000000拜.00 伴其他應付瓣款爸 啊6873510襖000.00 巴2376760氨000.00 擺3173150哎000.00 澳一年內到期的非唉流動負捌債哎 把6883800澳000.00 巴3690600搬000.00 按424415搬0000.00挨 扮流動負債合暗計拔 襖688壩9670000氨0.00 扮3823360俺0000.00襖 澳1951470搬0000.00百 奧非流動負債胺長期借斑款昂 艾4702940案0000.00捌 耙2024980爸0000.00骯 澳1404850扒0000.00叭 芭應付債澳券懊 班427

7、1790吧000.00 矮4261880敗000.00 笆4252650半000.00 挨預計非流動負奧債跋 百0.00 敗0.00 班2097800把.00 阿遞延所得稅負愛債盎 阿1098020俺00.00 藹1238940霸00.00 盎1盎4109000罷0.00 吧非流動負債合扮計岸 拜5141100辦0000.00巴 氨2463560敗0000.00襖 百1844430半0000.00半 白負債合辦計哀 佰1203080扮00000.0叭0 拜6286920俺0000.00敖 叭3795900八0000.00八 盎所有者權益盎實收資斑本懊(按或股捌本澳) 隘4575640斑000.

8、00 扒3519720芭000.00 懊2452340按000.00 罷資本公耙積辦 疤1327960絆0000.00壩 耙1428220頒0000.00罷 哎6800170哀000.00 敗盈余公吧積疤 皚4案7563100熬0.00 敖4197030擺0拔0.00 安2517520啊00.00 艾未分配利胺潤叭 把1137870傲0000.00昂 八6866620艾000.00 捌4574760耙000.00 瓣外幣報表折算差唉額懊 柏(307710癌.00)斑37665.6靶0 板348076.邦00 傲歸屬于母公司股敖東權益合百計壩 埃2970930伴0000.00白 哀2508820

9、叭0000.00辦 版1407940敗0000.00扮 矮少數股東權佰益奧 扒2311040熬000.00 矮1873310霸000.00 柏1593780哎000.00 叭所有者權靶益暗(搬或股東權澳益癌)跋合芭計皚 扒3202敗0300000稗.00 矮2696150叭0000.00熬 襖1567310澳0000.00版 鞍負債和所有者權壩益巴(擺或股東權擺益澳)霸總霸計熬 癌1523280昂00000.0邦0 搬8983070頒0000.00艾 扮5363220耙0000.00瓣 懊200罷9壩年礙、案201案0拜年的資產負債表案水平分析表如下白：扳報表日期跋變動情況芭單位安變動額跋變動

10、比拌例白%襖貨幣資啊金藹 背3437930俺0000.00哎 叭0.26 敗應收賬按款埃 哎1201310傲00.00 壩0.26 疤預付款頒項佰 胺113570把0000.00搬 岸0.09 扮其他應收耙款翱 澳3193924罷000.00 版6.79 板存哎貨按 辦4979910礙0000.00半 敗0.83 擺流動資產合靶計頒 絆5816780跋0000.00礙 背0.66 拌長期股權投哀資扳 傲6905000皚00.00 版2.80 絆投資性房地艾產邦 霸3432212埃000.00 靶4.25 氨固定資產原壩值傲 癌1488080叭00.00 佰0.54 佰累計折凹舊把 礙32077

11、90澳0.00 骯0.46 案固定資產凈澳值靶 艾1167290斑00.00 藹0.57 霸固定資產凈俺額襖 骯11懊6729000胺.00 百0.57 扮無形巴資暗產班 哀2455230皚.00 般0.38 八商疤譽胺 霸7710950藹.00 皚2.89 絆長期待攤費奧用耙 按-120838把0.00翱-0.19 叭遞延所得稅資靶產伴 拔8135080辦0.00 鞍1.60 耙非流動資產合般計啊 辦4329760奧000.00 藹3.26 斑資產總拌計鞍 挨6249730捌0000.00案 芭0.70 霸流動負債阿短期借昂款熬 伴1419800挨00.00 隘0.46 叭應付賬挨款矮 暗1

12、488370邦000.00 埃0.55 翱預收款挨項挨 案217案1390000癌0.00 背0.73 板應氨付俺職工薪哀酬白 傲1039570靶00.00 伴0.76 昂應交稅骯費敗 瓣(503203半000.00)礙0.52 跋應付利阿息跋 芭-560000跋.00 挨0.00 辦其他應付唉款襖 霸4496750凹000.00 礙1.89 吧一年內到期的非艾流動負哀債伴 背3193200爸000.00 愛0.87 巴流動負債合拜計哎 艾3066310藹0000.00矮 懊0.80 叭非流動負債佰長期借熬款暗 盎2677960埃0000.00愛 版1.32 斑應付債埃券澳 般9910000笆

13、.00 靶0.0暗0 版預計非流動負矮債耙 昂遞延所得稅白負柏債疤 按-140920稗00.00 壩-0.11 版非流動負債合稗計昂 版2677540埃0000.00翱 捌1.09 疤負債合阿計懊 安5743880白0000.00矮 隘0.91 耙所有者權益艾實收資百本藹(壩或股埃本扳) 伴1055920礙000.00 澳0.30 暗資本公懊積矮 佰-100260澳0000.00巴 愛-0.07 皚盈余公矮積扒 暗5592800般0.00 澳0.13 艾未分配利傲潤叭 皚4512080骯000.00 搬0.66 半外幣報表折算差芭額百 柏-345375拌.60 瓣-9.17 霸歸屬于母公司股白

14、東權益合霸計板 叭4621100笆000.00 愛0.18 按少數股東權奧益頒 耙4377300跋00.00 伴0.23 翱所有者權敖益盎(矮或股東權疤益霸)翱合岸計背 安5058800八000.00 絆0.19 壩負債和所有者權疤益笆(鞍或股東權背益氨)盎總哎計襖 捌6249730皚0000.00拔 扳0.70 搬200八8罷年礙、搬200擺9矮年的資產負債表阿水平分析表如下爸：把報表日期靶變動情況罷單位襖變動額扳變動比按例埃%癌貨幣資襖金笆 盎9758140八000.00 搬1.78 熬應收賬稗款翱 扒2615030巴00.00 芭1.藹27 懊預付款矮項爸 奧5265570霸000般.0

15、0 哎0.76 胺其他應收唉款哎 隘1001240傲00.00 拌0.27 笆存半貨搬 凹1990330絆0000.00罷 胺0.50 啊流動資產合澳計襖 版3529300斑0000.00辦 隘0.66 隘長期股權投敗資班 皚2007078哀00.00 絆4.39 捌投資性房地礙產阿 扳7423243礙00.00 佰11.41 拜固定資產原鞍值靶 藹3944900澳0.00 白0.17 背累計折奧舊敖 按2189460澳0.00 柏0.46 般固定資產凈矮值跋 安1755400哎0.00 扒0.0矮9 按固定資產凈稗額挨 扮1755400骯0.按00 鞍0.09 版無形資安產骯 芭521319

16、0罷.00 熬4.05 敗商安譽般 哀0.00 壩0.00 暗長期待攤費版用啊 澳-203841懊0.00 隘-0.24 扒遞延所得稅資吧產敖 辦-581228扒00.00 矮-0.53 凹非流動資產合瓣計辦 稗9056360爸00.00 絆2.15 芭資產總辦計凹 熬3619850伴0000.00疤 矮0.67 疤流動負債版短期借邦款盎 熬2380200板00.00 翱3.40 安應付賬奧款敗 安3067900按00.00 把0.13 斑預版收款哎項盎 敖2003186百0000.00傲 皚2.04 癌應付職工薪擺酬伴 哎1191535柏00.00 暗6.84 隘應交稅矮費襖 絆(61849

17、8芭000.00)版1.74 頒應付利扮息骯 壩-601900熬0.00 把-0.04 翱其他應付巴款藹 百-796390八000.00 癌-0.25 案一年內到期的非耙流動負愛債澳 罷-553550唉000.00 艾-0.13 挨流動負債合阿計鞍 版1871890靶0000.00耙 隘0.96 搬非流動負債把長期借背款癌 拜6201300按000.00 岸0.44 澳應付債案券盎 吧9230氨000.00 礙0.00 斑預計非流動負靶債斑 熬-209780百0.00 阿-1.00 版遞延所得稅負按債啊 癌-171960壩00.00 唉-0.12 拜非流動負債合骯計吧 暗6191300板000

18、.00 暗0.34 芭負債合叭計按 拔2491020啊0000.00班 拜0.66 案所有者權益哀實收資隘本板(癌或股扳本辦) 叭1067380疤000.00 凹0.44 盎資本公安積靶 跋7482030暗000.00 版1.10 捌盈余公瓣積瓣 疤1679510扮00.00 擺0.67 捌未分配利吧潤澳 隘2291860挨000.00 阿0絆.50 跋外幣報表折算差背額柏 半-3104氨10.40 哀-0.89 啊歸屬于母公司股矮東權益合愛計哎 吧1100880埃0000.00芭 阿0.78 壩少數股東權礙益絆 啊2795300瓣00.00 霸0.18 昂所有者權吧益拔(安或股東權白益八)版

19、合笆計把 背1128840扳0000.00壩 癌0.72 柏負債和所有者權笆益隘(翱或股東權阿益阿)敖總斑計八 啊3619850伴0000.00班 板0.67 懊（一）從投資或斑資產角度分析如盎下：白保利地產總資產扳本期增加了笆6249730拌0000.00百元，增長幅度八為礙0.7阿%伴，上期增加了拌3619850耙0000.罷00凹元，增長幅度礙為擺0.67罷%藹，雖然同上期平按均水平相比，變奧化不大，只矮有案0.03按%矮的波動，由于企氨業(yè)總資產規(guī)模較癌大，所以資產總搬體規(guī)模增幅較大邦，說明保利集團柏本期發(fā)展狀況很芭好，發(fā)展速度較皚快，企業(yè)總體規(guī)辦模不斷壯大。挨 稗具體如下：案（班1捌）

20、靶流動資產本期增埃加了阿5816780礙0000.00盎元，增加幅度叭為叭0.66岸%扳，上期增加了伴3529300懊0000.00隘元，增長幅度安為佰0.66巴%骯。非流動資產本爸期增加了氨4329760皚000.00澳元，增長幅度疤為懊326%隘,挨上期增加了奧9056360癌00.00皚元，增長幅度耙為把2.15艾%奧，兩者合計使得傲總資產本期增擺加爸6249730奧0000.00扮元，增長幅度扮分別芭為盎0.70頒%罷，上期增加了澳3619850般0000.00鞍元，增長幅度班為按0.67伴%巴。?。ò?班）本期總資產的捌增長主要體現在哎流動資產的迅速安增加以及非流動熬資產的成倍增加捌

21、。捌流動資產的增加捌使公司流動性增襖強，其增長體現辦在以下四個方面巴：一是貨幣資金搬的增長，貨幣資巴金本期增長版3437930擺0000.0巴0阿元，增長幅度版為伴0.26版%哎。二是應收賬款邦的增長，本期增昂長金額暗為阿1201310伴00.0百0澳元，增長幅度熬為氨0.26佰%胺。三是其他應收翱款的增長，本期懊增長金額拌為爸3193924凹000.0傲0暗元，增長幅度達吧到皚6.79骯%擺，成為本期流動班資產增長迅速的壩重唉要因素之一。四般是存貨的增長，艾本阿期增資金額暗為稗4979910靶0000.0矮0盎，增幅昂為叭0.83邦%疤，也是本期流動芭資產增長的重要白原因。以上個科昂目本期的

22、增長，拔是流動資產本期稗增長的主要原因藹，大大增加了公敗司資產的流動性氨，但是也要防止扮流動資產增長過襖快過大造成公司阿資金周轉不靈。藹非流動資產本期半增長迅速，是本敖期總資產迅速增吧加的最主要因素胺，流動資產的增皚長主要體現在以敖下幾個方面。一澳是骯長期股權投資本哀期增加懊6905000笆00.0靶0背元，增長幅度拜為哎2.80藹%翱，二是阿投資性房地產本巴期增長凹6905000襖00霸.0埃0安元，增長幅度暗為安4.25霸%捌，三是隘固定資敗產原值耙增長澳1488080礙00.0罷0澳，增長幅度阿為唉0.54瓣%礙，四是翱 埃累計折舊本期增唉長絆3207790扒0.0拌0絆元，增長幅度拌為

23、班0.46斑%百五是巴無形資產本期增板長埃2455230半.0斑0翱元翱，增長幅度跋為氨0.38按%敗，六是遞延所得捌稅資產本期增加翱8135080哎0.0瓣0奧元，增長幅度拔為扮1.60拔%頒。非流動資產本般期的飛速增長是辦本期總資產迅速扮增長的最主要原靶因，其他方面雖案然有不同程度的鞍增減變動，但對挨總資產的影響不奧大，不作為分析搬重點。白（百3爸）上期總資產的礙增長主要體現在昂流動資產的增加八以及非流動資產班的增俺加跋 斑。唉上期流動資產的罷增加主要體現在敖以下五個方面。哎一是貨幣資金的安大幅增長，增資敖金額為辦9758140敖000.0扳0藹元，增長幅度達襖到把1.78斑%邦，貨幣資金

24、的大擺幅增加使企業(yè)的八經營活動更有靈板活性，有利于企案業(yè)的周轉。二是罷應收賬款的大幅矮增長。應收賬款挨本期增加了罷2615030俺00.0澳0暗元，增長幅度襖為巴1.27佰%半，三是疤預付款項上期增拜長了霸5265570拜000.0邦0般元，增長幅度達扮到骯了把0.76佰%跋第四是跋其他應收款的增稗長，其他應收款邦本期增長了巴1001240岸00.0百0罷元，增長幅度柏為邦0.27矮%胺，第五是阿存貨的增長，存板貨上期的增長總罷額達到了鞍1990330伴0000.0疤0爸元，增長幅度也爸達到絆了辦0.5八%艾。正是以上五個搬方面的增長使上爸期流動資產得到罷較大增長，促進昂了總資產的增長澳。敗上

25、期非流動資產佰總體規(guī)模有較大俺增長，非流動皚資產的增加主要伴體現在以下五個芭方面，一是靶長期股權投資的啊增加，本期增加靶了絆2007078佰00.0阿0氨元，增長幅度叭為跋4.39骯%斑。二是懊投資性房地產的吧大幅增長，本期耙增長金額為叭7423243斑00.0巴0礙元。增幅達到吧了頒11.41扒%凹，三是矮固定資產原值的挨增加，增加了懊3944900俺0.0扳0跋元，增長幅度拔為哀0.17氨%愛，第四是氨累計折舊的增加稗，增加了跋2189460擺0.0霸0按元，增長幅度礙為鞍0.46頒%礙，五是本期拜無形資產的大幅敗增長，無懊形資產本期增長瓣了澳5213190佰.0昂0昂元，增長幅度扳為澳4

26、.05岸%矮。以上五個方面俺是上期非流動資隘產大幅增長的主佰要原因。上期非暗流動資產的高速安增長是總資產規(guī)拌模大幅擴大的重氨要推動力。氨（二）從籌資或拌權益角度進行分擺析評價。藹該公司權益總額澳本期增加芭了叭6249730搬0000.0熬0唉元，增長幅度扒為扮0.7翱%稗。上期增加暗了辦3619850安0000.0頒0白元，增長幅度背為爸0.67啊%爸。說明保利集團奧本期和上期權益耙總額都有較大的襖增長，進一步分扒析發(fā)現：巴（拔1百）負債本期增加稗了扳5743880癌0000.0昂0柏元，增長幅隘度敗為捌0.91愛%按，股東權益增加骯了安505880背0000.0扳0絆元，增長幅度按為澳0.1

27、9扳%板。兩者合計使本唉期權益總額增加暗了哀6249730壩0000.0爸0吧，增長幅度辦為阿0.70百%皚。負債上期增加凹了白2491020暗0000.0凹0百元，增長幅度達艾到鞍0.66壩%斑。股東權益上期佰增加胺了佰1128840盎0000.0氨0扳元，增長幅度愛為爸0.72襖%半兩者合計使上期案權益總額增加百了稗3619850埃0000.0搬0伴元，增長幅度奧為瓣0.67埃%敗。哀（愛2襖）本期權益總額般的增長主要體現稗在負債上，流動昂負債的增長是主懊要方面。流動負藹債的增長主要體愛現在一下方面。笆一是扳短期借款的增加熬，增加瓣金額為背1419800鞍00.0哀0把元，增幅啊了按0拌.

28、46把%澳，二是背應付賬款的增加芭，增加金額靶為柏 邦1488370斑000.0敗0哀元，增加幅度襖為挨0.55哎%班，三是挨預收款項的增加疤，增加了伴2171390翱0000.0耙0阿元，增幅捌為案0.73扒%疤，四是案應付職工薪酬增搬加了巴1039570隘00.0按0般元，增幅絆為把0.76隘%懊，五是半其他應付款的大矮量增長，增加金百額骯4496750俺000.0襖0凹元，增加幅度伴為奧1.89罷%唉。非流動負債方藹面長期借款增隘長叭2677960愛0000.0澳0伴元，增長幅度拔為把1.32奧%凹。絆（背3礙）唉上期權益總額的班增長主要體現在佰流動負債的增加背上。流動負債的擺增斑加主要

29、體現在以癌下方面，一是笆短期借款的增加捌，敖本期增加了扳2380200唉00.0拜0瓣元，增加幅度罷為凹3.4壩%伴，二是版預收款項增加安了白 版2003186挨0000.0凹0般增加幅度稗為耙2.04稗%巴，三是白應付職工薪酬增挨加了疤1191535扳00.0氨0板元，增加幅度鞍為芭6.84哀%版。其他項目雖然氨有一定的增減變矮動，但對權益總翱額的影響不大，艾不作分析。骯（頒3般）上期股東權益氨對權益總額的影芭響較大，主要體按現在以下方面。俺一是百實收資矮本暗(耙或股八本拜)澳的增加，增加隘了般 氨1067380昂000.0啊0叭元，增幅柏為稗0.44藹%捌，二是氨資本公積的的增稗加，增加額

30、為拌7482030安000.笆0班元，按增加幅度把為般1.1挨%般，三是爸盈余公積增加了埃16安7951000爸.0擺0拜元，增加幅度澳為半0.67八%癌，四是澳未分配利潤的增絆加，增加盎了伴 白2291860岸000.0挨0搬元，增加幅度巴為哎0.5礙%八。以上因素的影版響使保利集團上奧期權益總額增長矮較大。愛二、保利地傲產壩200俺8隘年懊、柏200愛9芭年斑、氨201百0阿年度利潤表挨利潤表柏報表日期愛201癌0扳年凹底扒 隘200襖9骯年底叭200擺8笆年挨底癌 疤單位頒元叭元愛元芭一、營業(yè)總收入安3589410絆0000.00伴 耙2298660艾0000.00靶 矮1551990扳

31、0000.00八 拌營業(yè)收入八3589410辦0000.0擺0 版2298660隘0000.00扳 搬15絆5199000阿00.00 擺二、營業(yè)總成本矮2851170斑0000.00搬 邦1776770按0000.00把 爸1177900罷0000.00扒 絆營業(yè)成本敗2364550骯0000.00頒 唉1452410半0000.00疤 版9188230捌000.00 鞍營業(yè)稅金及附加巴3584210鞍000.00 隘2536430凹000.00 芭1545960扒000.00 礙銷售費用白8028370吧00.00 耙5907810八00.00 版4624030八00.00 爸管理費用藹5

32、72壩539000.澳00 凹4567170把00.般00 矮3112080愛00.00 版財務費用礙-102416艾000.00 奧-661729哎00.00 邦-332164氨00.00 版資產減值損失襖9004170藹.00 拜-274064艾000.00 礙3044450把00.00 把公允價值變動收捌益霸0.00 皚-192966礙.00 班-115260芭0.00 藹投資收益懊4200210哎0.00 耙1632860邦.00 拌9708970案0.00 搬三、營業(yè)利潤板7424460俺000.00 唉5220300埃000.笆00 鞍3836810白000.00 埃營懊業(yè)阿外收入

33、笆3020680辦0.00 奧1947380班00.00 翱1968530安00.00 癌營業(yè)外支出案5009360唉0.00 吧3599280愛0.00 芭1037670鞍0.00 柏非流動資產處置暗損失敗97587.7盎0 百35413.5哀0 班44171.8哀0 拌利潤總額唉7404570唉000.00 八5379050扮000.00 佰4023280把000.00 疤所得稅費用岸1899300捌000.00 氨1371320跋000.00 矮9796130藹00.00 半四、凈利潤白5505280背000.00 挨4007730般000.00 疤3043670板000.00 佰歸屬于

34、母公司所啊有者的凈利潤挨4919980骯000.00 暗3519230襖000.00 擺2238860昂000.00 瓣少數股東損益案5852940藹00.00 俺4885010凹00.00 澳8048100挨00.00 佰五、每股收益八爸稗熬基本每股收益笆1.08 搬1.06 扮0.91 伴稀釋每股收益邦1.08 盎1.06 矮0.91 凹六、其他綜合收拜益按-322925哎00.00 按-194安55200.0爸0 拌0.00 敗七、綜合盎收益總額矮5472990頒000.00 傲3988270凹000.00 搬0.00 胺歸屬于母公司所礙有者的綜合收益八總額版4919640頒000.00

35、 扒3518920哀000.00 按0.00 礙歸屬于少數股東礙的綜合收益總額扒5533470岸00.00 隘4693560阿00.00 般0.00 骯（拔1阿）扒.爸根據保利地佰產笆200班8稗年白、芭200岸9耙年啊、昂201罷0邦年度利潤表的數班據可以編爸制邦200背8骯年岸、翱200扒9鞍年阿、凹201擺0暗年度利潤表水平佰分析表如下表：絆2009-20絆1辦0頒年利潤表水平分邦析巴2009-20矮1哎0哎年利潤表水平分襖析版報表熬日期藹201艾0邦年矮1耙2板月百200辦9奧年八1白2背月胺變動情況佰單位壩元藹元芭變動額皚變動比胺例挨%拌一、營業(yè)總收入擺3589410襖0000.00

36、皚 扒2298660百0000.00俺 哀1290750斑0000.00敖 安0.56 頒營業(yè)收入胺3589410罷0000.00懊 扮2298660擺0000.00霸 暗1290750敖0000.00半 芭0.56 把二、營業(yè)總成本骯2851170八0000.00般 敗1776770癌0000.00扮 皚1074400靶0000.00半 岸0.60 胺營業(yè)成本俺2364550稗0000.00絆 奧1452敗4100000傲.00 壩9121400壩000.00 拌0.63 芭營業(yè)稅金及附加癌3584210氨000.00 耙2536430岸000.00 邦1047780澳000.00 襖0.4

37、1 巴銷售費用伴8028370皚00.00 懊5907810般00.00 巴2120560捌00.00 鞍0.36 瓣管理費用翱5725390搬00.00 般4567170靶00.00 藹1158220捌00.00 拔0.25 礙財務費用吧-102416白000.00 骯-661729奧00.00 笆-362431艾00.00 擺0.55 把資產減值損失艾9004170巴.00 奧-274064耙000.00 岸2830681埃70.00 霸-1.03 疤公允價值變動收稗益埃0.00 敖-192966背.00 八192966.懊00 案-1.00 罷投資收益扳4200210安0.00 按163

38、2860靶.00 哎4036924埃0.00 背24.72 哀三、營業(yè)利潤癌7424460笆000.00 半5220300半000.00 哀2204160疤000.00 奧0.42 拔營業(yè)外收入安3020680隘0.00 瓣194盎738000.版00 疤-164531扮200拜.00 擺-0.84 搬營業(yè)外支出懊5009360案0.00 安3599280矮0.00 礙1410080擺0.00 安0.39 皚非流動資產處置敗損失伴97587.7骯0 拔35413.5捌0 礙62174.2叭0 八1.76 拌利潤總額盎7404570伴000.00 安5379050百000.00 把2025520

39、芭000.00 傲0.38 愛所得稅費用霸1899300氨000.00 佰1371320辦000.00 瓣5279800芭00.00 哎0.39 笆四、凈利潤疤550敗5280000安.00 翱4007730骯00辦0.00 百1497550斑000.00 斑0.37 癌歸屬于母公司所背有者的凈利潤柏4919980罷000.00 翱3519230霸000.00 翱1400750隘000.00 板0.40 絆少數股東損益阿5852940安00.00 般4885010跋00.00 百9679300扳0.00 挨0.20 笆五、每股收益叭暗阿0.00 壩0.00 翱基本每股收益板1.08 辦1.06

40、 敖0.02 佰0.02 把稀釋每股收益跋1.08 跋1.06 八0.02 八0.02 懊六、其他綜合收背益敗-322925吧00.芭00 巴-194552芭00.00 稗-128373岸00.00 凹0.66 絆七、綜合收益總靶額吧5472990扳000.00 伴3988270耙000.00 俺1484720百000.00 暗0.37 芭歸屬于母公司所胺有者的綜合收益板總額敖4919640稗000.00 班3518920擺000.00 胺1400720敗000.00 壩0.40 班歸屬于少數股東巴的綜合收益總額懊5533470岸00.00 阿4693560爸00.00 熬8399100礙0.

41、00 昂0.18 敖2霸008-200鞍9癌年利潤表水平分笆析捌200俺8-200辦9拔年利潤表水平分絆析爸報表日期扳200佰9澳年埃1奧2挨月八200暗8爸年盎1凹2扮月霸變動情況癌單位稗元辦元百變動額氨變動比壩例岸%八一、營業(yè)總收入礙2298660笆0000.00昂 八1551990芭0000.00扒 暗7466700襖000.00 爸0.48 拌營業(yè)收入皚2298660邦0000.00哎 拜1551990案0000.00昂 疤7466700骯000.00 班0.48 爸二、營業(yè)總成本敗1776770瓣0000.00澳 叭1177900扒0000.00傲 阿5988700八000.岸00

42、板0.51 白營業(yè)成本矮14524暗100000.跋00 扮9188230百000.00 絆5335870版000.00 岸0.58 胺營業(yè)稅金及附加哀2536430叭000.00 拜1545960霸000.00 疤9904700氨00.00 巴0.64 稗銷售費用隘5907810扒00.00 擺4624030襖00.00 八1283780扳00.00 哀0.28 襖管理費用佰4567170稗00.00 辦3112080背00.00 頒1455090岸00.00 按0.47 搬財務費用芭-661729安00.00 把-絆3321640百0.00 凹-329565扮0傲0.00 岸0.99 吧資

43、產減值損失敖-274064愛000.00 背3044450胺00.00 半-578509氨000.00 半-1.90 哎公允價值變動收扒益芭-192966扳.00 拜-115260辦0.00 挨959634.百00 骯-0.83 藹投資收益絆1632860矮.00 阿9708970骯0.00 般-954568霸40.00 扳-0.98 疤三、營業(yè)利潤扳5220300佰000.00 愛3836810靶000.00 案1383490唉000.00 哎0.36 澳營業(yè)外收入熬1947380昂00.00 癌1968530百00.00 笆-211500斑0.00 挨-0.01 阿營業(yè)外支出斑359928

44、0稗0.00 凹1037670傲0.00 柏2561610岸0.00 啊2.47 案非流動資產處置伴損失敗35413.5案0 絆44171.8熬0 笆-8758.3叭0 笆-0.20 澳利潤總額芭5379050懊000.00 凹4023280藹000.00 背1355770昂000.00 八0.34 傲所得稅費用澳1371320叭000.00 昂9796130凹00.00 靶3917070盎0氨0.00 伴0.40 案四、凈利潤懊40頒0773000按0.00 胺3043670扒000.00 扳9640600挨00.00 爸0.32 拜歸屬于母公司所板有者的凈利潤爸3519230八000.00

45、 扳2238860扒000.00 鞍1280370般000.00 霸0.57 凹少數股東損益瓣4885010哎00.00 澳8048100罷00.00 板-316309班000.00 半-0.39 拜五、每股收益按霸跋0.00 皚0.00 絆基本每股收益艾1.06 澳0.91 罷0.15 按0.16 爸稀釋每股收益哀1.06 絆0.91 礙0.15 胺0.奧16 澳六、其他綜合收罷益背-194552安00.00 擺0.00 耙-194552啊00.00 叭0.00 疤七、綜合收益總矮額疤3988270邦000.00 背0.00 斑3988270耙000.00 挨0.00 吧歸屬于母公司所疤有者

46、的綜合收益巴總額愛3518920斑000.00 皚0.00 班3518920稗000.00 襖0.00 搬歸屬于少數股東俺的綜合收益總額愛4693560拔00.00 癌0.00 鞍4693560白00.00 壩0.00 按（氨2骯）癌.盎凈利潤或稅后利藹潤分析。凈利潤癌是指企業(yè)所有最隘終取得的財務成俺果?；蚩晒┢髽I(yè)挨所有者分配或使懊用的財務成果。霸保利地耙產柏200笆9唉年實現凈利潤白4007730氨000.00傲元，比上年增長挨9640600巴00.00敖元，增長幅度矮為瓣32%.201胺0靶年實現的凈利潤扒5505280伴000.00按元，比上年增長百1497550絆000.00唉元，增長

47、幅度百為按37拜%骯，從水平分析表辦來看，公司上期百的凈利潤增長主跋要是利潤總額比敖上年增半長笆2115884拌9邦4班元，增長幅度氨為艾0.35阿%般，公司本期的凈百利潤增長主要是藹利潤總額比上年啊增長啊2025520柏000.00熬元，增長幅度啊為笆38岸%搬，二者相伴抵導致凈利潤分扒別增長為哎1497550百000艾.00阿元、俺1355770板000.00拜元。增長比例分百別敖為稗37搬%氨和傲34佰%瓣。礙（癌3襖）瓣.藹利潤總額的分析案。利潤總額是反伴映企業(yè)全部財務扒成果的指標，它隘不僅反映企業(yè)的傲營業(yè)利潤而且反傲映企業(yè)的營業(yè)外皚支出情況。保利辦地產上期利潤總礙額增加了鞍13557

48、70氨000.0白0鞍元，增長比例疤為擺34哀%隘，靶本期利潤總額增靶加了胺2025520礙000.00捌元，增長幅度哎為澳38癌%瓣，主要是營業(yè)外把收入減少引起的愛，營業(yè)外收入本岸期減少熬-164531班200.00唉額為減少比例捌為瓣84壩%哎，上期減少為耙-211500哎0.00斑減少比例扮為阿0.翱01辦%拌，上期絆營業(yè)外支出增加疤也是利潤總額增般加版的主要原因，增伴加金額疤為笆2561610伴0.00芭0傲元，減少比挨例瓣2.47邦%藹。 疤三、版保利地鞍產案200擺8安年捌、般200笆9懊年伴、暗201佰0岸年度現金流量表壩現金流量表背報告期耙201敗0氨年板1跋2背月芭200靶9

49、邦年八1澳2艾月壩200傲8吧年壩1芭2挨月耙單位藹元拔元爸元靶一、經營活動產傲生的現金流量鞍銷售商品、提供叭勞務收到的現金盎5710410挨0000頒4218630阿0000拌1636170斑0000斑收到的其他與經耙營活動有關的現凹金柏3442060澳000拜1792350盎000壩1013710埃00愛0搬經營活動現金流俺入小計拜6054620斑0000藹4397860稗0000靶1737540笆0000巴購買商品、接受胺勞務支付的現金笆7434880阿0000昂3906580奧0000暗2067210愛0000拔支付給職工以及巴為職工支付的現百金懊6358220班00鞍4049560白

50、00藹3175200白00傲支付的各項稅費隘6703790罷000唉4621430搬000芭2843920板000懊支付的其他與經瓣營活動有關的現哀金搬1227610靶000奧1031200擺000班1132340瓣000拔經營活動現金流奧出小計搬829扮1600000俺0捌4512340鞍0000懊2496590胺0000氨經營活動產生的耙現金流量凈額安-223699跋00000疤-114479鞍0000皚-759047耙0000敖二、投資活動產霸生的現金流量：凹收回投資所收到澳的現金稗0氨1729510白0懊取得投資收益所巴收到的現金叭2901750扮213563拔3179250壩處置固定

51、資產、艾無形資產和其他邦長期資產所收回澳的現金凈額背285069阿121098癌126740案處置子公司及其班他營業(yè)單位收到絆的現金凈額鞍-125866氨00拌0翱0板收到的其他與罷投資活動有關的澳現金板0版2041130擺0百2597500絆0扒減少質押和定期哎存款所收到的現哀金芭0壩0熬0盎投資活動現金流八入小計柏-939979熬0柏2247540拔0壩2928090背0隘購建固定資產、俺無形資產和其他半長期資產所支付哎的現金霸6644000澳0凹3769500案0按2398770艾0襖投資所支付的現澳金阿7108890敗00拔3686910白00拜6300000靶質押貸款凈增加啊額擺0拌

52、0哀0熬取得子公司及其八他營業(yè)單位支付礙的現金凈額奧1070620佰000伴1900000捌0吧4080000襖支付的其他與投鞍資活動有關的現把金搬0靶0耙5673370瓣0懊投資活動現金流疤出小計奧1847950昂000伴4253860佰00啊9110140俺0把投資活動產生的按現金流量凈額壩-185735笆0000瓣-402910斑000皚-618205拔00擺三、籌資活動產暗生的現金流量：斑吸收投資收到的邦現金班3306310白00俺7889840柏000奧4868000搬0按其中：子公司吸壩收少數股東投資壩收到的現金半3306310啊00拜7448920傲0安4868000半0胺取得借

53、款收到的巴現金愛4631580骯0000伴1737400愛0000矮1071210笆0000扳發(fā)行債券收到的扮現矮金矮0拔0癌4300000挨000哀籌資活動現金流矮入小計艾4664640耙0000佰2526380半0000皚1506080佰0000骯償還債務支付的靶現金靶1524490岸0000俺1217010拜0000藹4880730爸000百分配股利、利潤頒或償付利息所支版付的現金班3235190啊000巴1765710半000板1615180搬000罷支付其他與籌資愛活動有關的現金盎3368800拔0案2219000背0靶6883520唉0板籌資活動現金流矮出小計稗1851370頒00

54、00啊1395耙8000000扳6564740扒000頒籌百資活動產生的現鞍金流量凈額昂2813260扮0000扮1130590拜0000稗8496020澳000頒匯率變動對現金岸及現金等價物的半影響案-186899埃0鞍-1308.2吧44560.6岸現金及現金等價搬物凈增加額唉3903530稗000敗9758150愛000阿8437680靶00背期初現金及現金氨等價物余額熬1522790耙0000盎5469760搬000般4625990暗000愛期末現金及現金俺等價物余額安1913140把0000伴1522790百0000傲5469760八000拜凈利潤疤5505280藹000阿40077

55、3挨0000巴3043670氨000般資產減值準備罷9004170絆-274064盎000俺3044450凹00懊固定資產折舊、罷油氣資產折耗、傲生產性物資折舊般1942820癌00昂4705590爸0笆1923520矮0壩無形資產攤銷澳1978580白465280懊539181頒長期待攤費用攤耙銷爸3956180絆4155680班4217010熬處置固定資產、佰無形資產和其他扮長期資產的損失挨-97587.案7氨0背-34444.疤8懊公允價值變動損啊失稗0柏192966敖11526捌00伴財務費用搬2489520把0隘177吧79200藹8900160板投資損失氨-420021按00按-1

56、63286岸0癌-970897扒00跋遞延所得稅資產敖減少百-813506拔00柏5812240礙0唉-689952八00頒遞延所得稅負債靶增加把-140913癌00巴-171969安00爸3245200頒0扮存貨的減少扳-497992凹00000哀-199033礙00000扳-146480拜00000凹經營性應收項目班的減少頒-444474叭0000霸-563219半0000皚-199133八000巴經營性應付項目哎的增加傲2鞍6272200癌000耙2054810百000奧0半4008190啊000骯經營活動產生現案金流量凈額柏-223699敗00000辦-114479扮0000阿-759

57、047疤0000拔現金的期末余額伴1913140骯0000昂1522790傲0000跋5469760埃000敗現金的期初余額熬1522790拜0000般5469760罷000奧4625990跋000敗現金及現金等價唉物的凈增加額哎3903530哎000敖9758150藹000按8437680懊00矮保利地辦產瓣200吧8氨年哀、骯200氨9靶年頒、斑201擺0哀年度現金流量表昂水平分析表擺報愛告期澳 200癌9唉年芭與斑200氨8扳年相比壩201隘0安年哀與瓣200案9疤年相比俺單位唉變動額霸變動比霸例靶%凹變動額凹變動比礙例絆%按一、經營活動產板生的現金流量霸銷售商品、提供背勞務收到的現金扳

58、2582460般0000鞍1.58 昂1491780拔0000艾0.35 癌收到的其他與經跋營活動有關的現鞍金矮7786400按00白0.77 伴1649710罷000藹0.92 罷經營活動現金流八入小計般2660320凹0000拔1.53 搬1656760傲0000挨0.38 斑購買商品、接受拜勞務支付的現金搬1839370跋0000拜0.89 板3528300罷0000氨0.9伴0 把支付給職工以及澳為職工支付的現唉金癌8743600百0凹0.28 哀2308660敗00邦0.57 挨支付的各項稅費扳1777510藹000捌0.63 背2082360辦000懊0.45 爸支付的其他與經把營

59、活動有關的現頒金襖-101140笆000傲-0.09 阿1964100俺00稗0.19 斑經營活動現金流奧出小計昂2015750佰0000懊0.81 按3779260瓣0000昂0.84 把經營活動產生的伴現金流量凈額骯6445680安000襖-0.85 跋-212251昂10懊000拜18.54 白二、投資活動產熬生的靶現金流量：氨0案0.00 扳0靶0.00 伴收回投資所收到翱的現金挨1729510隘0.00 搬-172951襖0霸-1.00 跋取得投資收益所安收到的現金爸-296568瓣7巴-0.93 阿2688187敗12.59 吧處置固定資產、版無形資產和其他藹長期資產所收回疤的現金

60、凈額疤-5642凹-0.04 稗163971矮1.35 敖處置子公司及其隘他營業(yè)單位收到澳的現金凈額瓣0耙0.00 板-125866搬00昂0.00 辦收到的其他與投矮資活動有關的現巴金瓣-556370矮0版-吧0.21 伴-204113哎00辦-1.00癌 百投資活動現金流背入小計敗-680550芭0敗-0.23 啊-318751拔90挨-1.42 敗購建固定資產、柏無形資產和其他搬長期資產所支付按的現金扳1370730扒0暗0.57 板2874500芭0扳0.76 隘投資所支付的現捌金敖3623910般00岸57.52 疤3421980敖00靶0.93 埃取得子公司及其扳他營業(yè)單位支付版的