節(jié)能效益分享型合同能源管理合同

1、甲方合同編號：乙方合同編號：項目節(jié)能效益分享型合同能源管理合同方：方：期：- -甲方 （用能單位）單位名稱法定代表人委托代理人通訊地址電話傳真電子郵箱開戶銀行帳號乙方（節(jié)能服務企業(yè)）單位名稱法定代表人委托代理人通訊地址電話傳真電子郵箱開戶銀行帳號根據(jù)中華人民共和國合同法、 合同能源管理技術通則GB/T24915 2010 、 深圳市公共建筑節(jié)能改造重點城市建設工作方案等的有關規(guī)定， 遵循平等、自愿、 公平和誠信的原則，甲乙雙方達成如下協(xié)議，并共同遵守。第 1節(jié)術語和定義雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：合同能源管理energy performance c

2、ontracting ： EPC節(jié)能服務企業(yè)與用能單位以契約形式約定節(jié)能項目的節(jié)能目標，節(jié)能服務企業(yè)為實現(xiàn)節(jié)能目標向用能單位提供必要的服務，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務企業(yè)的投入及其合理利潤的節(jié)能服務機制。合同能源管理項目energy performance contracting project以合同能源管理機制實施的節(jié)能項目。節(jié)能服務企業(yè)energy services company ： ESCO提供用能狀況診斷、節(jié)能項目設計、融資、改造、運行管理等服務的專業(yè)化企業(yè)。能耗基準energy consumption baseline由用能單位和節(jié)能服務企業(yè)共同確認的，用能單位或用能系統(tǒng)在實施

3、合同能源管理項目前某一時間段內的總能源（電）消耗狀況。預估能耗estimation of energy consumption預計改造后某一時間段內建筑用能系統(tǒng)運行能耗的理論值。項目節(jié)能量project energy savings在滿足同等需求或達到同等目標的前提下，通過合同能源管理項目實施，建筑的能源消耗相對于能耗基準的減少量。項目節(jié)能率project energy saving rate項目節(jié)能量占能耗基準的百分比。年節(jié)能效益Annual Energy-saving benefit改造后，因項目節(jié)能量而獲得的年度經(jīng)濟效益。節(jié)能效益分享期Energy-saving benefit shar

4、ing period合同能源管理模式下，節(jié)能服務企業(yè)與用能單位共同約定的分享項目節(jié)能效益的時間范圍（以下簡稱“分享期”） 。第 2節(jié) 項目概況項目名稱：， （以下簡稱“項目”或“本項目”） 。項目地點：項目內容：合同總額：萬元。項目模式：采用節(jié)能量分享型合同能源管理模式實施，由乙方投入項目資金（項目資金總額為本合同2.4條合同總額）并提供節(jié)能服務，項目完成后節(jié)能效益由雙方共同分享。合同期限：本 合 同 有 效 期 為年 （ 包 括 項 目 建 設 期 和 分 享 期 ） ， 自始，至。項目建設期為，自始，至，乙方須在期限內完成項目建設；若甲方未按本合同約定履行義務或發(fā)生不可抗力事件而延誤項目建

5、設，則項目建設期相應順延。項目分享期為年，自始，至；若發(fā)生不可抗力事件，分享期相應順延。第 3節(jié) 項目方案設計、實施和項目的驗收乙方編制的項目方案一經(jīng)甲方批準，除雙方另行同意，或依照本合同第款規(guī)定之外，不得修改。乙方應按照本合同2.6.2 款的時間規(guī)定，按附件一項目方案文件要求建設、實施。雙方應按本合同附件一文件6的要求進行項目驗收。第 4節(jié) 節(jié)能效益分享方式 TOC o 1-5 h z 分享期內，預計項目年節(jié)能率為； 預計年節(jié)能效益為萬元。 （項目節(jié)能率按附件一文件7的方法計算，電價按所在地供電部門對本建筑征收的綜合電價計算）。雙方按（月、季、 年）為分享周期分享項目節(jié)能效益；分享期內，乙方

6、分享%的項目節(jié)能效益（以實測項目節(jié)能率為準）。具體分享比例如下：分享周期屆滿后由乙方提出申請，甲方應在收到乙方申請后日內，組織乙方或雙方認可的第三方專業(yè)機構對上一期節(jié)能量進行測算，并向乙方簽發(fā)節(jié)能量確認單（附件一文件9） 。項目節(jié)能效益由甲方按本合同4.2條約定比例分期支付乙方，具體如下：節(jié)能量經(jīng)確認后，乙方向甲方發(fā)出書面付款請求，敘明項目節(jié)能量、付款金額及方式；甲方應在收到付款請求后日內支付款項至乙方。乙方應在收款后向甲方出具相應的正式發(fā)票。因甲方原因，無法確認上一分享周期的節(jié)能效益，乙方可按本合同4.1 條預計年節(jié)能效益，均分到各分享周期節(jié)能效益的（ 1.0 1.5）倍，作為該分享周期的節(jié)

7、能效益，并按本合同4.2條約定比例分享。如雙方對任一期節(jié)能效益的部分存在爭議，該爭議不影響無爭議部分或后 續(xù)分享周期的節(jié)能效益分享與款項的支付。第 5節(jié) 雙方義務甲方義務根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，或基于任何有權的第三方要求，甲方應向 相應的政府機構或第三方，及時申請項目所需的許可、同意或批準， 并在本合同有效期內保持其有效性。甲方應根據(jù)乙方的合理要求，及時向乙方提供本項目設計和實施所需 的資料，并確保其真實、準確、完整，包括但不限于以下：表 1 甲方需提供資料清單序號資料1建筑設計竣工圖（平面圖、立面圖）2建筑空調系統(tǒng)風管、水管竣工圖3建筑低壓配電設計圖、電氣設計圖4建筑照明設計圖及燈具清單5其

8、他用能系統(tǒng)設備清單6空調等用能系統(tǒng)（設施）近3 年運行記錄7近 3 年建筑總能耗、分項能耗數(shù)據(jù)甲方應向乙方提供必要的現(xiàn)場協(xié)助，如：清理施工現(xiàn)場，提供水、電、 氣的搭接點及材料設施的堆放場地，合理調整原有設施的運行等。項目實施前，甲方應將與本項目有關的內部規(guī)章制度和特殊安全要求 及時告知乙方或其聘請的第三方，并根據(jù)需要向其提供防護用品。甲方應及時協(xié)助乙方完成本項目的試運行與驗收。甲方應指派具有資質的操作人員參加由乙方組織的培訓。甲方應保證項目設施的運行符合國家法律法規(guī)、產業(yè)政策及雙方認可 的書面節(jié)能運行要求（附件一文件15） 。在本合同規(guī)定的時間內，甲方應組織乙方或雙方認同的第三方專業(yè)機 構開展

9、節(jié)能量測算工作，提供必要的資料與協(xié)助。甲方應按照本合同的規(guī)定確認項目節(jié)能量，并及時向乙方付款。分享期內，甲方承擔本項目所有由乙方采購并安裝的設施、儀器等固定資產（簡稱“項目資產”）的看管義務；如設施發(fā)生故障、損壞或丟失，甲方應在得知情況后日內書面通知乙方，配合乙方對設施進行維修和監(jiān)管。分享期內，甲方應對項目設施的運行、維護和保養(yǎng)情況作出記錄（相 關記錄應妥善保存年） ，并根據(jù)乙方的合理要求及時提供相應記錄。甲方應為乙方或其聘請的第三方維護、檢測、 修理項目設施提供便利，保證乙方可順利開展上述工作。乙方的義務根據(jù)相關的法律法規(guī)，乙方應申請除必須由甲方申請之外的項目所需 的許可、同意或批準，并在合

10、同有效期內保持其有效性。乙方應與甲方充分溝通，在雙方達成一致意見后，方可進行項目方案和施工圖設計；在項目方案中應對原有用能設備（如：冷水機組、水 泵等）的當前狀況進行說明。乙方應按照本合同的規(guī)定，自行或通過經(jīng)甲方批準的第三方實施人員按時完成本項目的方案設計、實施、調試等工作，相關費用由乙方承 擔。乙方應確保其工作人員或聘請的第三方實施人員嚴格遵守國家、省市 有關施工安全的法律法規(guī)，以及甲方對安全文明施工及衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。乙方應保證本項目施工質量合格，因設備、材料或施工引起的工程質量問題，相關責任和費用由乙方承擔。乙方安裝和調試項目設施，須符合國家法律法規(guī)、行業(yè)技術標準和規(guī)范的有關規(guī)定，同時

11、應滿足甲方合理的施工管理要求。乙方應確保項目改造后室內溫度環(huán)境滿足附件一文件16 的要求。項目驗收合格并移交甲方后，乙方應協(xié)助其進行管理，定期派人檢查設施的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題應給予指導并加以解決。乙方應根據(jù)培訓計劃（附件一文件10） ，對甲方指派人員進行不少于天的培訓，使其能承擔相應設施的操作和維護要求。乙方應配合甲方或雙方認可的第三方專業(yè)機構進行項目節(jié)能量測算。乙方應根據(jù)附件一文件13 的要求對本項目相關設施提供維護保養(yǎng)服務； 接到甲方關于項目設施故障通知后，乙方應及時完成維修或更換。分享期內，雙方項目負責人應當至少每（周、月、季）進行一次工作會議，討論與項目運行和維護有關的事宜。雙方應積極

12、配合政府項目管理工作單位組織的能效測評工作。一方符合政府補助條件時，另一方應協(xié)助向政府管理部門申請相關補助、獎勵或其它優(yōu)惠政策。第 6節(jié)項目變更甲方變更分享期內，甲方未經(jīng)乙方同意不得私自拆除、更換、更改、添加、移動現(xiàn)有設施。否則，甲方應承擔就上述變更所造成的損失（如：節(jié)能量或節(jié)能率的下降）。分享期內，甲方如需作出以下變更，引起項目年節(jié)能效益變化超過1%時，應提前個工作日以函件形式通知乙方。對附件一文件3 項目設施運行的時間和運行策略作出的變更。原有設施遭受損毀而無法正常工作。建筑使用的變更，包括但不限于使用面積、運營時間、區(qū)域功能、圍 護結構等變更。其他變更。乙方在收到甲方變更通知后個工作日內

13、需向甲方做出答復并進行以下處理：對能耗基準進行調整。要求甲方在日內停止上述變更，并恢復原狀。雙方可協(xié)商解除合同。如乙方在個工作日內未給出答復或意見，則視為默認甲方的變更行為。6.2 乙方變更建設期內如項目需要，在不對原項目方案中技術指標造成不利影響的前提下，乙方可對原項目方案作出變更，由此產生的費用由乙方承擔； 乙方變更方案應事先征得甲方同意。分享期內，在不影響項目設施正常運行的前提下，乙方有權為提高節(jié)能效益而對項目進行改進，包括但不限于對設施進行添加、替換、去除、改造，或對相關操作、維護程序的方法進行修改，所產生的費用 由乙方承擔；乙方改進項目應事先將改進方案提交甲方審核。第 7節(jié) 所有權和

14、風險分擔在本合同到期且甲方向乙方付清本合同下全部款項之前，項目資產的所有 權歸屬乙方，本合同順利履行完畢，項目資產的所有權無償轉讓給甲方，乙方應移交本項目繼續(xù)運行所必需的資料，保證設施的正常運行。項目資產清單見附件一文件11。合同有效期內，非乙方或其聘請的第三方原因引起的項目資產被竊和人為 損壞造成的損失由甲方承擔。合同有效期內，項目資產因不可抗力造成的損毀，由雙方共同承擔。第 8節(jié) 違約責任甲方違約如甲方未按照本合同的規(guī)定及時向乙方支付節(jié)能效益款，則應按合同總額每日%的比率向乙方支付違約金。如甲方違反本合同5.1.7 或 6.1.2 款約定， 且延時或未告知乙方，乙方可根據(jù)設施運行記錄，計算

15、由此產生的能耗損失，并將該能耗損失的( 1.1 1.5)倍，按4.2條約定比例增加至乙方分享的節(jié)能效益中。如甲方違反除8.1.1 和 8.1.2 款外的其它義務或約定，視項目影響程度，乙方對由此而造成的損失有權選擇以下一種方式要求甲方承擔相應的違約賠償責任：按照以下標準延長節(jié)能效益分享的時間：按照以下標準增加乙方節(jié)能效益分享的比例：直接要求甲方賠償損失。依照本合同10.5 條的規(guī)定解除合同，并要求甲方賠償全部損失。8.2 乙方違約如乙方未能在本合同規(guī)定的時間內完成項目建設(不可抗力事件或甲方過錯造成除外)，則乙方應按合同總額每日%的比率，向甲方支付誤工的賠償金；分享期及分享比例按本合同2.6.

16、3 款和 4.2 條約定維持不變。分享期內，項目設施按照附件一文件15 的要求運行，若實測項目年節(jié)能 率 未 達 到 本 合 同 4.1 條 預 計 值 ， 乙 方 須 按 節(jié) 能 效 益 差 額 的( 0 1.0)倍，對甲方進行賠償；若實測項目年節(jié)能率大于本合同4.1條預計值，雙方對超出部分按本合同4.2 條約定比例進行分配。如乙方違反除8.2.1 和 8.2.2 款外的其它義務或約定，視項目影響程度，甲方對由此造成的損失有權選擇以下一種方式要求乙方承擔相應的違約賠償責任：按照以下標準降低乙方節(jié)能效益分享的比例：按照以下標準縮短乙方節(jié)能效益分享的時間：直接要求乙方賠償損失。依照本合同10.5

17、 條的規(guī)定解除合同，并要求乙方賠償全部損失。一方違約后，另一方應采取適當措施，以防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。本節(jié)規(guī)定的違約責任方式不影響雙方依照法律法規(guī)可獲得的其它救濟手段。第 9節(jié)不可抗力本合同下的不可抗力是指超出了雙方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：雷電、洪水、風暴、地震、滑坡、暴雨等自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、全國緊急狀態(tài)（無論是實際情況或法律規(guī)定的情況）、戒嚴令、火災或勞工糾紛（無論是否涉及相關方的雇員）、流行病、隔離、輻射或 放射性污染。任何政府單位或非政府單位或其它主管部門（包括任何有管轄權的法院或仲裁庭以及國際機構）的行動，包括但不限于法律

18、、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預、征用、要求、指示或禁運。如一方（ “受影響方”） 因不可抗力事件的發(fā)生，預計無法履行本合同下的義務，須在事件發(fā)生后5 日內向另一方（ “非影響方”） 提交書面通知，提供不可抗力事件的細節(jié)?！笆苡绊懛健表毑扇∫磺泻侠淼拇胧?，消除或減輕不可抗力事件產生的影 響。在不可抗力事件持續(xù)期間， “受影響方”的履行義務暫時中止，相應的義務履行期限相應順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對“非影響方”承擔責任。 不可抗力事件結束后， “受影響方”應盡快恢復履行本合同下的義務。因不可抗力事件的影響，“ 受影響方”不能履行本合同項下的任何義務

19、達90個連續(xù)日，期間如雙方未能達成可替代本合同的其他協(xié)議來執(zhí)行本合同下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本合同，無需承擔任何責任。第 10節(jié) 合同解除本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。本合同可依照9.5 條（不可抗力）的規(guī)定解除。當甲方遲延履行付款義務達日時，乙方有權書面通知甲方后解除合同。當乙方延誤項目建設期限達日時，甲方有權書面通知乙方后解除合同（因甲方原因或不可抗力導致除外）當本合同一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本合同：一方進入破產程序；一方的控股股東或者是實際控制人發(fā)生變化， 且該變化將嚴重影響到該方履行本合同義務的能力；一方違反本合同義務，且該行為在另一方書面

20、通知后日內未得到糾正。因甲方違約或發(fā)生本合同10.5 條情況，乙方提出解除合同，須提前日書面通知甲方；甲方須在收到通知后日內，向乙方支付合同解除前應付的各項費用；由此造成的損失，乙方可要求甲方按以下 方式賠償：因乙方違約或發(fā)生本合同10.5 條情況，甲方提出解除合同，須提前日內書面通知乙方，甲方不再向乙方支付任何費用；由此造成的損失，甲方可要求乙方按以下方式賠償：本合同提前解除后，本項目應終止實施，項目財產按照附件二的規(guī)定處 理。本合同的解除不影響任一方根據(jù)本合同或相關的法律法規(guī)向對方尋求賠償?shù)臋嗬膊挥绊懸环皆诤贤獬暗狡诘母犊盍x務的履行。第11節(jié)合同項下的權利、義務的轉讓雙方約定，合同

21、項下權利、義務的轉讓按照以下方式進行：一方在轉讓本合同項下的權利、義務之前，須征得另一方書面同意，否則無效。第12節(jié)人身和財產損害賠償本合同有效期內，因一方工作人員或受其指派的第三方人員(“侵權方”)的故意或過失而導致另一方工作人員或是任何第三方的人身、財產損害，“侵權方”應承擔責任；如另一方因此受到其工作人員或第三方的賠償請求，則“侵權方”應賠償另一方由此而產生的所有費用和損失。受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應根據(jù)其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。第13節(jié)保密條款雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：甲方：保密內容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：

22、負有保密義務的人員范圍：保密期限：4)泄 密責任：乙方：保密內容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：負有保密義務的人員范圍：保密期限：泄密責任：本項目涉及雙方各自的知識產權和商業(yè)秘密，對方應予嚴格保密。未經(jīng)對方同意， 另一方不得另行使用或允許他人使用、向第三方披露對方要求保密的信息，符合相關法律法規(guī)要求披露的除外。本合同保密義務不因合同的解除而免除，直至雙方保密內容成為公開信息。第 14節(jié)爭議的解決因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議或糾紛，合同雙方應友好協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，雙方約定采取以下方式解決爭議：1）向深圳仲裁委員會申請仲裁；2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第

23、15節(jié)保險雙方約定按以下方式購買保險：雙方應協(xié)商避免重復投保，并及時告知對方已有的或準備進行的項目財產和人員的投保情況。第 16節(jié)知識產權乙方保證本項目的項目財產不侵犯任何第三方專利權，任何第三方不會 對本合同項下的設施主張任何權利。本合同期滿后，如項目財產的繼續(xù)使用需要乙方的相關技術或相關知識產權的授權，乙方應向甲方提供授權。第 17 節(jié) 費用的分擔雙方應各自承擔談判和訂立本合同的花費。除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方需各自承擔履行本協(xié)議下義務 的費用。本項目由乙方負責投資，承擔項目的方案設計、建設、運營、監(jiān)測的所 有費用，包括項目所需設施、技術購置、更換的費用。項目建設期內，甲方承擔項

24、目實施消耗水、電的費用。第 18 節(jié) 合同生效及其他甲方指定聯(lián)系人，負責代表甲方做出與本項目設施、工程安裝及服務提供等有關的決定。聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方指定聯(lián)系人，指定本項目負責人與施工管理負責人，向甲方提供節(jié)能服務。項目負責人：，電話：；施工管理負責人：，聯(lián)系電話：。一方變更項目聯(lián)系人，應在日內以書面形式通知另一方。因未及時通知而影響到本合同的履行或造成損失的，當事方應承擔相應的責任。本合同下的通知應以專人遞交、掛號信、快遞、電報、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應盡快的在合理的時間內以書面方式向對方確認。如一方聯(lián)系地址改變，則應盡速書面告知

25、對方。本合同中所列的地址即為雙方的收件地址。本合同附件是屬于本合同完整的一部分，如附件部分內容如與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同附件的規(guī)定；在本合同履行過程中，雙方共同確認的文件與本合同具同等法律效力。本合同的修改應采取書面方式。本合同未盡事宜，雙方可作補充協(xié)議補充。本合同自雙方授權代表簽署之日起生效。合同文本一式份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)份。簽訂時間：年 月 日簽訂地點：通訊地址：通訊地址：法定代表人：法定代表人：授權代表：授權代表：電話：傳真：電 話：傳 真：簽屬時間：簽屬時間：、項目方案文件1. 項目內容、邊界條件、技術原理描述3. 能耗基準、系統(tǒng)運行時間、運行策略1） 建筑能耗基

26、準（改造前1年能耗數(shù)據(jù)或近3年能耗數(shù)據(jù)平均值）建筑能耗基準，是改造前建筑全年真實的用能數(shù)據(jù)，將作為保證期內確定項目節(jié)能率的重要參考依據(jù)。表 2 建筑逐月能耗基準月份建筑總能耗（電：kWh）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月總計3） 運行策略- -2） 運行時間基準- -運行時間基準，是改造前項目設施運行與管理的現(xiàn)狀描述；項目改造后，甲方應在該時間基準內運行和管理項目設施。表 3 建筑設施全年運行時間基準夏季（5月至10月）時間設施名稱周一周二周三周四周五周六周日國家法定節(jié)假日過渡季（3 月、 4 月、 11 月）時間設施名稱周一周二周三周四周五周六周日國家法定節(jié)假日冬季（

27、12 月至 2 月）時間設施名稱周一周二周三周四周五周六周日國家法定節(jié)假日表 4 項目設施全年運行策略時間設施名稱夏季 （ 5 月至10 月）過渡季（ 3 月、 4 月、 11 月）冬季 （ 12 月至2 月）運行 臺數(shù)啟、停時間管控 措施運行 臺數(shù)啟、停時間管控 措施運行 臺數(shù)啟、停時間管控 措施6. 項目驗收- -項目自檢乙方向甲方提出功能性完工驗收申請，甲方在收到乙方函件后日內，組織項目設計、施工等人員進行自檢，按以下標準和方式實施：項目自檢方法：項目自檢標準：地點和人員：項目自檢未通過，乙方可在日內對項目進行改進并再次自檢。形式驗收項目自檢通過后日內， 由甲方向政府項目管理工作單位提出

28、申請，并組織項目相關人員，在項目管理單位等監(jiān)督下進行形式驗收；項目通過形式驗收，甲方應向乙方提供簽署合格意見的驗收文件；形式驗收不合格，乙方可在日內對項目進行整改，重新申請驗收。功能驗收項目在形式驗收合格及滿一年后，政府項目管理工作單位將組織能效測評機構對建筑進行綜合能效測評，雙方須積極配合并提供必要協(xié)助。- -7. 節(jié)能量測量和驗證方案- -節(jié)能量驗證方案參照國際節(jié)能效果測量和驗證規(guī)程（IPMVP） 選項C 進行節(jié)能效果測量方法與驗證：E saving = E baseline E measured + E adjusted = E baseline_adjusted E measuredR saving = E saving /