場地租賃合同

1、 場地租賃合同 【合同編號：xx 號】甲方:*東部商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司 乙方: 簽約地點(diǎn):佛山市*區(qū)簽訂日期：20 xx年 月 日場地租賃合同甲方（出租方）：*東部商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司乙方（承租方）: 甲方是奇槎片區(qū)已征收土地、廠房的管理方，乙方是奇槎片區(qū)內(nèi) 項(xiàng)目的 ，甲方同意將其負(fù)責(zé)管理的 規(guī)劃八路以西、規(guī)劃七路以南 地塊出租于乙方使用，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地現(xiàn)狀、地理位置、面積及用途 該塊場地現(xiàn)狀：空地、無任何建筑物； 地理位置: 規(guī)劃八路以西、規(guī)劃七路以南 ； 場地面積： 2500平方米；場地用途： 經(jīng)營性用地 （建筑面積容積率為0.06，綠地率80%），禁止用于非

2、合同約定的其他用途（如堆放物資必須占用場地四周，必須按甲方要求加裝圍擋）。二、租賃期限 2017年 月 日至2019年 月 日止，租賃期限為兩年。三、租金1、本合同項(xiàng)下租金單價(jià)為人民幣￥ 元/平方米/月,每月租金為￥ 元(大寫: ），本合同租金總額為人民幣￥ 元(大寫: )；2、本合同項(xiàng)下租金每六個(gè)月交納一次，實(shí)行“先交租金后交付場地的原則”，每六個(gè)月為一個(gè)租金計(jì)算周期，每周期開始五個(gè)工作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方一次性支付該周期的租金￥ 元；即:合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首六個(gè)月的租金；第七個(gè)月開始后五個(gè)工作日內(nèi)支付第七到十二月的租金，依此類推。3、乙方交付租金以劃入甲方指定的銀行帳戶方式向甲方交納。

3、單位名稱：*東部商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司開 戶 行：x賬 戶：x四、履約保證金1、乙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方一次性三個(gè)月租金共￥ 元(大寫: )作為履約保證金。2、乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或給甲方造成損失的，甲方可以直接從履約保證金中抵扣違約金及賠償費(fèi)用。因扣減履約保證金而使履約保證金不足的，乙方必須于接到甲方通知的5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。3、合同期滿或因其他原因終止或解除合同時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)場地恢復(fù)原狀，甲乙雙方辦理完畢所有結(jié)算、交接手續(xù)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余履約保證金（如無扣除則為全部）不計(jì)利息返還給乙方。4、乙方交付履約保證金以劃入甲方指定的銀行帳戶方式一

4、次性向甲方交納。單位名稱：*東部商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司開 戶 行：x賬 戶：x五、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，因政府行為、土地出讓、甲方項(xiàng)目建設(shè)或不可抗力等原因，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前30日通知乙方解除合同，合同解除日期以甲方的解除通知到達(dá)乙方時(shí)為準(zhǔn)。乙方不得提出異議，甲方無須因解除合同向乙方作任何補(bǔ)償。依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額交納或補(bǔ)足租金、履約保證金、水電及其他相關(guān)費(fèi)用，接受甲方對租賃場地的管理。2、乙方應(yīng)

5、按照合同約定合理使用租賃場地，因場地使用不當(dāng)給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更合同用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。3、乙方在收到甲方解除或終止合同的通知后30日內(nèi)無條件清場、搬離該地塊，并付清場地實(shí)際搬離完畢前的所有費(fèi)用【包括但不限于場地租賃（占用）費(fèi)、水電費(fèi)、違約賠償金等】。4、乙方因施工需要在甲方管理的范圍（本合同約定的場地外）內(nèi)臨時(shí)放置設(shè)施、設(shè)備、物品的（最長不超過一個(gè)月，否則應(yīng)另行簽訂場地租賃合同），必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方能使用。未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用。5、乙方負(fù)責(zé)本租賃地塊內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等事宜，按執(zhí)法要求做好圍蔽

6、、防揚(yáng)塵、防污染等相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及法律責(zé)任。6、乙方如租賃期限尚未屆滿前不再租賃該地塊，應(yīng)提前30天告知甲方，雙方協(xié)商解除合同事宜。7、乙方如需辦理報(bào)建手續(xù)由乙方自行辦理。六、違約責(zé)任1、乙方未按期交納租金或履約保證金的，每逾期一日，按照欠付總額的百分之一向甲方支付違約金。逾期一個(gè)月，視為重大違約，甲方有權(quán)即時(shí)單方解除合同，收回場地，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任，沒收全部履約保證金。2、乙方應(yīng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)，未按約定使用租賃場地或有其他違反本合同約定行為時(shí)，甲方有權(quán)沒收全部履約保證金，乙方不得有異議。3、合同期滿或因其他原因解除或終止后，乙方未按期清場、搬離地塊的，除應(yīng)按合同

7、約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實(shí)際占用期間的場地占用費(fèi)外，每逾期一日，需按照月租金總額的百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)同時(shí)沒收乙方的全部履約保證金。4、乙方未按約清場時(shí)，甲方有權(quán)自行收回場地，乙方放置于該場地內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、物品等將被視為乙方的放棄物，甲方有權(quán)自行處置且無須向乙方作任何補(bǔ)償。甲方收回場地時(shí)所產(chǎn)生的恢復(fù)原狀、拆除、搬出和修復(fù)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。5、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，超越合同約定范圍使用租賃場地以外其他地塊屬嚴(yán)重違約行為或上述未約定的現(xiàn)場管理違規(guī)行為，甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照實(shí)際占用面積、時(shí)間以合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場地占用費(fèi)及

8、賠償甲方的其他損失。（2）責(zé)令乙方限期整改，視情況嚴(yán)重程度報(bào)相關(guān)執(zhí)法部門處理，無論是限期整改還是執(zhí)法部門處理的，均按下述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金20000元，逾期未整改的，在原違約金基礎(chǔ)上每次多支付違約金10000元（可從履約保證金中扣除），逾期未支付的，每逾期一日，乙方需另按照未付金額的百分之三向甲方支付違約金。 七、通知1、本合同履行過程中，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或文件時(shí)，均應(yīng)采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達(dá)人地址的，投郵后24小時(shí)視為送達(dá)（須提供郵寄憑證）；以專人遞送方式送達(dá)的，下述對方聯(lián)系人簽收當(dāng)日視為送達(dá)：（1）甲

9、方的聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：x（2）乙方的聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 2、本合同簽署后，一方變更任何聯(lián)系信息的，應(yīng)在變更前10日內(nèi)按照本合同約定的通知方式通知對方。否則，對方仍可按變更前信息履行，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。八、其他 1、本合同條款從三方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。3、本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本頁以下無正文。此頁為簽字蓋章頁。 甲方（蓋章）：*東部商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司 代表人（簽字）： 日 期： 乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日 期：安全生產(chǎn)

10、、消防安全責(zé)任書為進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)、消防安全工作，認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”方針，全面落實(shí)安全生產(chǎn)法、消防法等國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，規(guī)范安全生產(chǎn)、消防安全管理和行為，群防群治，齊抓共管，有效預(yù)防和減少各類生產(chǎn)傷亡事故的發(fā)生，保障公共利益及人民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，共同創(chuàng)造安居樂業(yè)的和諧環(huán)境。特制定本安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任書。一、乙方法人代表（或承租人）是本單位安全生產(chǎn)、消防第一責(zé)任人，對租賃場所的安全生產(chǎn)、消防工作負(fù)全面責(zé)任。二、乙方必須落實(shí)安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任，加強(qiáng)內(nèi)部安全生產(chǎn)管理，落實(shí)防火安全責(zé)任和安全保障措施，教會(huì)員工正確使用滅火器材。三、乙方應(yīng)經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查和日常防火巡查制度，及時(shí)消除安全隱患，積極配合甲方對本單位進(jìn)行安全生產(chǎn)，消防安全檢查、監(jiān)督、管理工作。對甲方發(fā)出的整改安全提示，應(yīng)予以高度重視，迅速整改，并及時(shí)將整改結(jié)果反饋給甲方。四、乙方必須完善消防設(shè)施和安全防護(hù)設(shè)施，定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，保證各項(xiàng)安全設(shè)施完整無缺，有效使用，生產(chǎn)經(jīng)營場所要保障走火通道、安全出口的暢通無阻，杜絕“三合一”現(xiàn)象存在。五、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所、倉庫內(nèi)存放易燃、易爆及有毒有害物品，不準(zhǔn)使用燃燒器