上海綠洲格維仕花園酒店物業(yè)管理系統(tǒng)投標書

1、.PAGE ：.；PAGE 8上海綠洲格維仕花園酒店物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計方案第一章 概述首先，非常贊賞貴方能給予我們參與上海綠洲格維仕花園酒店物業(yè)管理系統(tǒng)分包工程的招標時機，感到萬分榮幸的同時，本公司保證將竭誠為您呈現(xiàn)最先進成熟的軟件系統(tǒng)設(shè)計和開發(fā)、完成高質(zhì)量的工程、提供最優(yōu)質(zhì)的效力。本公司作為一家多年從事建筑管理信息系統(tǒng)建立的專業(yè)單位，我們有足夠的才干和自信心完成上海綠洲格維仕花園酒店物業(yè)管理系統(tǒng)的建立任務(wù)。依托我們充足的優(yōu)秀軟件技術(shù)人員、豐富的軟件設(shè)計和開發(fā)實際閱歷、完好的軟件開發(fā)管理組織才干，我們精心設(shè)計謀劃了本方案書上海綠洲格維仕花園酒店物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計方案書。上海綠洲格維仕花園酒店是一幢

2、高級智能化建筑，開發(fā)一套適用性強、科學穩(wěn)定的物業(yè)管理信息系統(tǒng)將為酒店物業(yè)管理提供高效的現(xiàn)代管理方式和手段。系統(tǒng)將努力于在酒店內(nèi)部建立日常運作所需的弱電系統(tǒng)運轉(zhuǎn)信息、辦公信息、客戶流、消費流和資金流等綜合信息，并不斷改善其通暢程度，使得酒店的運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)更加準確、及時、全面和翔實，同時對各種信息的進一步加工，使酒店指點層的管理、運營根據(jù)充分，更具科學性，有利于更好的把握商機，發(fā)明更多的開展時機。本方案書詳細論述了我們對上海綠洲格維仕花園酒店物業(yè)管理系統(tǒng)工程的設(shè)計分析，對軟件系統(tǒng)的總體需求、設(shè)計目的、設(shè)計原那么、系統(tǒng)構(gòu)架、功能模塊進展詳細的分析和描畫。我們力求完好表達本次招標文件的思緒、系統(tǒng)方案和特征

3、，能使貴方充分了解我們出色完成上海綠洲格維仕花園酒店物業(yè)管理系統(tǒng)工程的決心、自信心和才干。第二章 系統(tǒng)需求分析上海綠洲格維仕花園酒店物業(yè)管理系統(tǒng)是要將酒店在運作過程中積累的各種有效信息綜合集成，經(jīng)過先進可靠的信息化處置手段對數(shù)據(jù)加以提升和利用，構(gòu)成一個個“信息產(chǎn)品，最終成為大廈正常運營、科學管理、準確決策所依托的線索和根據(jù)。這些信息包括了：大廈弱電系統(tǒng)運轉(zhuǎn)信息、辦公自動化信息、運營管理信息、財務(wù)信息、倉儲信息、設(shè)備管理信息等等。本物業(yè)管理系統(tǒng)能否有效運作將直接影響到大廈的管理效率、質(zhì)量和程度。本物業(yè)管理系統(tǒng)將綜合利用當前先進的計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，構(gòu)建一個集運營管理、任務(wù)管理、

4、辦公管理、財務(wù)部、倉庫、工程維修、技術(shù)檔案、保安、系統(tǒng)管理、軟件與大廈各智能化系統(tǒng)的接口于一體的軟件系統(tǒng)工程，旨在打造一個滿足用戶個性化管理需求，先進可靠、科學適用的物業(yè)管理系統(tǒng)。本物業(yè)管理系統(tǒng)的弱電運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)將依托IBMS進展采集。IBMS系統(tǒng)是一套成熟穩(wěn)定的智能大廈集成管理系統(tǒng)，它搜集各子系統(tǒng)信息，進展分析、整理后，擔任信息分發(fā)、流轉(zhuǎn)、控制和監(jiān)視等功能，充分表達集中和控制的概念。綠洲格維仕花園酒店的各智能化子系統(tǒng)均可接入IBMS系統(tǒng)，經(jīng)過IBMS進展各類高級管理。本物業(yè)管理系統(tǒng)將以IBMS為運作平臺，與其建立接口，從中采集弱電運轉(zhuǎn)信息，包括：智能化樓宇控制系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、通

5、訊系統(tǒng)等子系統(tǒng)的實時運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)，而后在本系統(tǒng)內(nèi)對這些根本數(shù)據(jù)進展處置加工，構(gòu)成代表本系統(tǒng)的弱電信息產(chǎn)品。本系統(tǒng)將采用松耦合的模塊化設(shè)計，將系統(tǒng)的擴容變?yōu)槔奂幽K的任務(wù)，可以順應(yīng)未來系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，確保系統(tǒng)的可擴展性與可維護性；本系統(tǒng)充分思索用戶根據(jù)客觀情勢、管理方式等要素變化提出變卦的要求，在發(fā)生變卦時，做好二次需求分析和相應(yīng)的系統(tǒng)完善晉級任務(wù)。第三章 系統(tǒng)設(shè)計目的采用當前流行的Browser/Server、數(shù)據(jù)庫等先進計算機技術(shù)，在上海綠洲格維仕花園酒店范圍內(nèi)，建立具有數(shù)據(jù)采集、加工和發(fā)布功能的軟件系統(tǒng)，系統(tǒng)經(jīng)過在酒店運營過程中搜集大廈弱電系統(tǒng)運轉(zhuǎn)、辦公自動化、運營、財務(wù)、倉儲、設(shè)備等

6、管理信息，而后對信息根據(jù)事先制定好的規(guī)那么進展處置加工，構(gòu)成一系列為酒店管理效力的“信息產(chǎn)品，為酒店的科學管理、快速決策，提供準確可靠的根據(jù)，最終建成一個具有系統(tǒng)運轉(zhuǎn)集成化、業(yè)務(wù)流程合理化、績效監(jiān)控動態(tài)化特征的現(xiàn)代化物業(yè)MIS系統(tǒng)，成為輔助酒店物業(yè)管理的不可替代的有力工具。第四章 系統(tǒng)設(shè)計原那么本物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計將遵照如下九大原那么：一、先進性在技術(shù)上采用業(yè)界先進、成熟的軟件開發(fā)技術(shù)：面向?qū)ο蟮脑O(shè)計方法，可視化的、面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具；支持Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的分布式運用；客戶/中間件/效力器(Client/Middleware/Server)體系構(gòu)造與閱讀器/效力器(B

7、rowser/Server)體系構(gòu)造相結(jié)合的最先進的網(wǎng)絡(luò)運轉(zhuǎn)方式，實現(xiàn)酒店計算機互連和復雜的WEB運用。二、可擴展性與可維護性為順應(yīng)未來的開展，系統(tǒng)的設(shè)計既思索到長久的需求，以思索到當前的實踐需求及接受才干，保證系統(tǒng)的擴展性。軟件設(shè)計盡能夠模塊化、組件化，并提供配置模塊和客戶化工具，使運用系統(tǒng)可靈敏配置，順應(yīng)不同的情況。數(shù)據(jù)庫的設(shè)計也盡能夠思索到未來的需求。系統(tǒng)設(shè)計要確保修正與維護的方便。系統(tǒng)的各種關(guān)鍵參數(shù)可以經(jīng)過程序維護，從而大大降低維護本錢。系統(tǒng)易于進展功能擴展，新增功能模塊不改動原來的程序。系統(tǒng)在用戶界面上要做到直觀明晰，并提供詳盡完善的技術(shù)手冊和維護手冊，方便系統(tǒng)維護。三、可集成性 系

8、統(tǒng)將利用中間件技術(shù)、設(shè)計接口模塊，經(jīng)過其與其它各類運用系統(tǒng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸，從而到達集成和利用其它運用系統(tǒng)數(shù)據(jù)的資源整合目的。四、平安性運用軟件要做到平安可靠，防止非法用戶的入侵。運用系統(tǒng)可采用多級認證(系統(tǒng)級認證、模塊認證、數(shù)據(jù)庫認證和表級認證)措施，采用用戶密碼的加密技術(shù)以防止用戶口令被破解。由于本系統(tǒng)提供面向INTRANET各個方向的信息效力，所以既要向用戶提供各種方式的信息效力，也要維護系統(tǒng)數(shù)據(jù)的平安性。數(shù)據(jù)庫的平安性是指維護數(shù)據(jù)，防止非法用戶運用數(shù)據(jù)庫或合法用戶非法運用數(shù)據(jù)庫呵斥數(shù)據(jù)泄露、更改或破壞。系統(tǒng)必需具有良好的平安管理功能，建立認證和授權(quán)機制，從數(shù)據(jù)庫存貯、檢索、提取、入庫、發(fā)布

9、、管理等各個層面和角度都具有相應(yīng)的平安機制。此外，數(shù)據(jù)庫要采用恰當備份戰(zhàn)略，以防災(zāi)難發(fā)生，在萬一災(zāi)難發(fā)生時也能快速從災(zāi)難中恢復。五、可靠性可靠性是軟件系統(tǒng)按規(guī)定的條件，在規(guī)定的時間內(nèi)運轉(zhuǎn)而不發(fā)生缺點的才干，它是軟件綜合支持硬件、操作系統(tǒng)及其他支持軟件、輸入數(shù)據(jù)的規(guī)定格式和范圍、操作規(guī)程等多項要素結(jié)合任務(wù)的結(jié)果。硬件方面，主機實行雙機熱備份、采用多級數(shù)據(jù)平安機制、及時的備份維護措施、有關(guān)權(quán)限控制和系統(tǒng)定期自測確保信息系統(tǒng)平安可靠。軟件方面，在設(shè)計和開發(fā)過程中經(jīng)過嚴厲遵照編程規(guī)范、采用容錯設(shè)計、反復細致的質(zhì)量測試等措施，確保軟件代碼的穩(wěn)定性與強壯性。系統(tǒng)從軟、硬件兩方面確保整個系統(tǒng)順應(yīng)長期穩(wěn)定的任

10、務(wù)形狀。六、經(jīng)濟性結(jié)合酒店的詳細情況，制定符合經(jīng)濟效益的處理方案，在滿足需求的根底上，充分保證酒店的經(jīng)濟效益。堅持經(jīng)濟性原那么，力爭用最少的破費辦更多的事，以獲得最大的效益。七、易操作性本物業(yè)管理系統(tǒng)要力求最大限制地滿足酒店實踐任務(wù)的需求，充分思索各業(yè)務(wù)層次、各管理環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)處置的適用性，把滿足用戶運營和管理業(yè)務(wù)作為第一要素進展思索。系統(tǒng)提供友好、直觀、易用的人機界面，用戶接口和操作界面設(shè)計盡能夠思索人體構(gòu)造特征及視覺特征，完全采用中文、符合Windows規(guī)范的圖形用戶界面GUI，界面設(shè)計力求直觀明了、美觀大方，操作力求簡便適用、條理明晰，使得用戶經(jīng)過簡單培訓即“一通百通，迅速掌握系統(tǒng)各模塊的運用方法。八、可遷移、可晉級性原那么數(shù)據(jù)庫設(shè)計具有自我描畫功能，在數(shù)據(jù)庫中嵌入對于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表構(gòu)造的釋義表，釋義表包括業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表的字段信息、主鍵信息、索引信息、表表關(guān)系信息，其內(nèi)容跟隨業(yè)務(wù)表的變化而變化，滿足軟件遷移或晉級所需。數(shù)據(jù)庫設(shè)計與程序設(shè)計呈現(xiàn)相互獨立的方式：在設(shè)計數(shù)據(jù)庫時，；在開發(fā)程序時，完全運用各數(shù)據(jù)庫的共性特征，使得程序可以順應(yīng)不同數(shù)據(jù)庫平臺。九、規(guī)范化原那么本軟件