2022年職工住房抵押貸款的合同范本

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年職工住房抵押貸款的合同范本立合同單位：借款方（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）_。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開立的存款戶。四、甲方以（抵押物名稱）交

2、乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物

3、進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款

4、本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分

5、之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按民事訴訟法第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式_份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方簽名（章）地址：電話：乙方簽名（章）地址：電話：還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）地址：電話：2022年職工住房抵押貸款的合同范本（二）根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法和國(guó)家及省有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和行政規(guī)章，_(以下簡(jiǎn)稱甲方)和_(以下簡(jiǎn)稱乙方)，經(jīng)協(xié)商同意，簽訂本勞動(dòng)合同。一、合同期限(經(jīng)雙方協(xié)商，可以選定以下一項(xiàng)作為本合同的期

6、限)(一)有固定期限。本合同期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。其中，試用期_年個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止;學(xué)徒期_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。(二)無固定期限，自_年_月_日起到終止勞動(dòng)合同條件出現(xiàn)時(shí)止。其中，試用期_個(gè)月，自_年_月_日起_年_月_日止;學(xué)徒期_年個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。終止勞動(dòng)合同的條件為：_。(三)以完成一定的工作為期限。具體工作為：_。二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)及條件甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方從事_工作，為_崗位(工種)。具體生產(chǎn)(工作)任務(wù)為：_。甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。具體內(nèi)容如

7、下：_。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利1.按照崗位責(zé)任組織生產(chǎn)，檢查考核乙方完成生產(chǎn)(工作)任務(wù)情況;2.按照國(guó)家法律、法規(guī)和本單位有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)乙方勞動(dòng)報(bào)酬的分配形式，并對(duì)乙方實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)或處分;3.根據(jù)生產(chǎn)(32作)或調(diào)整勞動(dòng)組織的需要，在征得乙方同意后變更乙方生產(chǎn)(32作)崗位;4.當(dāng)乙方不履行本合同時(shí)，有權(quán)依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起申訴;5.雙方約定的其他權(quán)利：_。(二)甲方的義務(wù)1.按照有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生的規(guī)定，向乙方提供必需的生產(chǎn)(工作)條件;2.創(chuàng)造條件提高乙方的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平;3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本合同有關(guān)條款，按時(shí)支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬并提供保險(xiǎn)福

8、利待遇;4.向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品;5.雙方約定的其他義務(wù)：_。(三)乙方的權(quán)利1.享有參加業(yè)務(wù)(技術(shù))學(xué)習(xí)(培訓(xùn))、參加工會(huì)、參與民主管理和提出合理化建議、評(píng)選和被評(píng)選為先進(jìn)職工(生產(chǎn)者)等權(quán)利;2.按照規(guī)定領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬和享受社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇;3.享有休息、休假與獲得勞動(dòng)安全衛(wèi)生保護(hù)的權(quán)利。對(duì)違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;4.按照有關(guān)規(guī)定及本合同的有關(guān)條款，可以解除勞動(dòng)合同;5.甲方不履行本合同時(shí)，乙方有權(quán)依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起申訴;6.雙方約定的其他權(quán)利：_。(四)乙方的義務(wù)1.服從甲方的生產(chǎn)組織管理，盡職盡責(zé)，努力完成生產(chǎn)(工作)任務(wù);

9、2.遵守國(guó)家法律、法規(guī)和社會(huì)公德，保守國(guó)家秘密、甲方商業(yè)秘密，愛護(hù)甲方財(cái)物;3.遵守廠紀(jì)廠規(guī)和勞動(dòng)紀(jì)律，執(zhí)行生產(chǎn)操作規(guī)程和勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，講究職業(yè)道德;4.努力學(xué)習(xí)政治文化知識(shí)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高專業(yè)技術(shù)水平，積極參加必要的社會(huì)活動(dòng);從事技術(shù)工種或崗位的，上崗前必須接受培訓(xùn);5.雙方約定的其他義務(wù)：_。四、工作時(shí)間與勞動(dòng)報(bào)酬(一)甲方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本單位生產(chǎn)(工作)實(shí)際，實(shí)行_32作制。甲方對(duì)乙方實(shí)行每日工作時(shí)間_小時(shí)，平均每周工作時(shí)間_小時(shí)的工時(shí)制度。甲方確需乙方加班加點(diǎn)時(shí)，在征得工會(huì)和乙方同意后，一般每日不超過1小時(shí)，每月累計(jì)不得超過36小時(shí)，并按有關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)或調(diào)休。(二

10、)勞動(dòng)報(bào)酬1.乙方完成本合同規(guī)定的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，甲方應(yīng)以貨幣形式每_(月、周、日)_元支付給乙方工資，支付時(shí)間為_;2.甲方除按本款第1項(xiàng)規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資外，另每月支付給乙方：3.加班工資，按不低于本款第1項(xiàng)協(xié)商確定的工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)法的規(guī)定計(jì)算計(jì)發(fā)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：4.從事午間(12時(shí)到14時(shí))或夜間(22時(shí)至次日6時(shí))工作的，每班應(yīng)付給乙方中班或夜班津貼，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：5.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展或本合同商定的其他條款變化，本款協(xié)商確定的各項(xiàng)勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：6.雙方商定的其他報(bào)酬：_。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利(一)甲乙雙方必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，甲方按所在地

11、規(guī)定的一定比例按月為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育保險(xiǎn)費(fèi)，乙方個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分，由甲方代乙方在其工資中捉繳，具體繳納辦法及標(biāo)準(zhǔn)為：_。(二)乙方退休養(yǎng)老金按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定在甲方投保的社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。(三)乙方在甲方工作期間，患病、負(fù)傷、因工傷殘或者患職業(yè)病以及生育，其有關(guān)保險(xiǎn)福利待遇，按國(guó)家和省現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。(四)乙方在合同期內(nèi)死亡，其死亡待遇和遺屬津貼按國(guó)家和省現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。(五)乙方其他保險(xiǎn)福利待遇，按國(guó)家、省以及甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、勞動(dòng)合同的變更、續(xù)訂、解除及終止(一)下列情況下，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容：1.甲方轉(zhuǎn)產(chǎn)或調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)的;2.甲乙雙方協(xié)商同意，并且

12、不損害國(guó)家和集體利益的;3.由于不可抗拒力致使本合同無法履行的;4.雙方約定的其他情況：_。(二)在下列情況下，甲方可以解除勞動(dòng)合同：1.在試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;2.乙方違反或不履行勞動(dòng)合同的;3.乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;4.乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度，泄漏甲方商業(yè)秘密的;5.乙方被依法追究刑事責(zé)任的;6.乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;7.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;8.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變

13、更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的;9.經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，甲方歇業(yè)，合營(yíng)、合資期滿關(guān)閉，宣告破產(chǎn)或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的;依照第6、7、8、9項(xiàng)解除勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;10.雙方約定的其他情況：(三)在下列情況下，甲方不得解除勞動(dòng)合同：1.勞動(dòng)合同期未滿，又不符合上款解除合同條件的;2.乙方患職業(yè)病或者因工傷殘并被勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)為喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;3.乙方患病或者負(fù)傷，在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的;4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;5.乙方在享受法定休假、探親假期間的;6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形：_。7.雙方約定的其他情況：_。(四)在下列情況下，乙方可

14、以解除本勞動(dòng)合同：1.在試用期內(nèi)的;2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;3.甲方不按國(guó)家、省和本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者保險(xiǎn)福利待遇的;4.甲方勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害勞動(dòng)者身體健康的;5.甲方有侵害乙方合法權(quán)益行為的;6.經(jīng)甲方同意，乙方自費(fèi)離職學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的;7.乙方參軍、入學(xué)或出境定居的;8.雙方約定的其他情況：(五)在下列情況下，乙方不得解除勞動(dòng)合同：1.由甲方出資培訓(xùn)(包括送大、中專院校或技工學(xué)校學(xué)習(xí))，培訓(xùn)后為甲方服務(wù)期未滿的;2.屬于技術(shù)骨干，承擔(dān)某項(xiàng)重點(diǎn)工程的建設(shè)、改造任務(wù)或科研項(xiàng)目而任務(wù)未結(jié)束的;3.雙方約定的其他情況：_。七、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任1.甲方違反勞動(dòng)合同的責(zé)任(雙方約定)：_。2.乙方違反勞動(dòng)合同的責(zé)任(雙方約定)：_。八、其他有關(guān)事項(xiàng)(一)甲方違反或解除勞動(dòng)合同，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，支付給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_。(二)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，解除勞動(dòng)合同時(shí)，乙方應(yīng)交回：_。九