工程項(xiàng)目建設(shè)程序流程

1、.：.；工程工程建立程序一、工程建立前期階段一工程建議書(shū)二可行性研討三立項(xiàng)二、工程建立預(yù)備階段一報(bào)建二委托規(guī)劃、設(shè)計(jì)三獲取土地運(yùn)用權(quán)四拆遷、安頓五工程發(fā)包與承包三、工程建立實(shí)施階段一工程建立工程施工預(yù)備管理二工程建立工程組織施工階段的管理四、工程開(kāi)工驗(yàn)收備案與保修階段一工程開(kāi)工驗(yàn)收及備案二工程保修投資答應(yīng)證發(fā)改委工程建議書(shū)發(fā)改委辦理選址意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃局可行性研討報(bào)告發(fā)改委工程報(bào)建備案建委立項(xiàng)發(fā)改委確定施工隊(duì)伍招標(biāo)辦施工答應(yīng)證建委建立實(shí)施監(jiān)理、施工隊(duì)伍建立工程規(guī)劃答應(yīng)證規(guī)劃局初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建委建立用地規(guī)劃答應(yīng)證規(guī)劃局開(kāi)工驗(yàn)收及保修建委確定監(jiān)理隊(duì)伍招標(biāo)辦確定勘察設(shè)計(jì)隊(duì)伍招標(biāo)辦交納建立費(fèi)用財(cái)政消防、

2、人防、園林氣候、市政配套手續(xù)各相關(guān)部門(mén)建立資金審計(jì)審計(jì)局確定資料、設(shè)備供應(yīng)商招標(biāo)辦懇求土地開(kāi)發(fā)運(yùn)用權(quán)國(guó)土房管局拆遷、安頓國(guó)土房管局質(zhì)量監(jiān)視質(zhì)檢站平安監(jiān)視安監(jiān)站施工放驗(yàn)線規(guī)劃局報(bào)開(kāi)工報(bào)告年度方案懇求文件發(fā)改委工程建設(shè)程序圖承辦內(nèi)容承辦單位圖示環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審環(huán)保局用地預(yù)審報(bào)審規(guī)劃局地震平安性評(píng)價(jià)環(huán)保局附圖程序流程建立單位懇求辦理選址意見(jiàn)書(shū)xx市發(fā)改委立項(xiàng)建立單位委托做總平面圖規(guī)劃局組織審總平面圖規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃答應(yīng)證國(guó)土房管局辦理用地手續(xù)建立單位委托設(shè)計(jì)并提供設(shè)計(jì)方案審批設(shè)計(jì)方案，其中規(guī)劃局審批方案建立單位委托作初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)審批規(guī)劃局審查工程管理意見(jiàn)建立單位委托做施工圖施工圖審查機(jī)構(gòu)審

3、施工圖建立單位辦理公安消防、園林、氣候、人防、市政、交通手續(xù)市建委辦理施工圖審查同意書(shū)規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線規(guī)劃局辦理工程規(guī)劃答應(yīng)證建立單位招招標(biāo)質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)、白蟻防治合同、文明平安責(zé)任書(shū)交納建立工程規(guī)費(fèi)辦理施工答應(yīng)證憑進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)放線驗(yàn)線開(kāi)工驗(yàn)收備案第一部分工程建立前期階段工程建立的前期階段主要指的是在工程建立的初期，建立單位構(gòu)成投資意向，經(jīng)過(guò)對(duì)投資時(shí)機(jī)等的研討和決議，構(gòu)成書(shū)面文件上報(bào)主管部門(mén)和發(fā)改委進(jìn)展審批，進(jìn)而立項(xiàng)的過(guò)程。主要包括編制工程建議書(shū)和可行性研討報(bào)告，并經(jīng)過(guò)立項(xiàng)審批。一、工程建議書(shū)由發(fā)改委實(shí)施一工程建議書(shū)普通應(yīng)包括以下幾方面的內(nèi)容：1、工程提出的必要性和根據(jù)；2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模

4、和建立地點(diǎn)的初步想象；3、資源情況、建立條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；4、投資估算和資金籌措想象；5、工程的進(jìn)度安排；6、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。二報(bào)送資料：符合編制要求的工程建議書(shū)、審批請(qǐng)示及有特殊規(guī)定必備的附件資料。注：假設(shè)建立單位具有編制工程建議書(shū)及可行性研討報(bào)告等的才干，可自行編制。如不具備自行編制才干，可先行實(shí)行監(jiān)理招標(biāo)及設(shè)計(jì)招標(biāo)，委托具有編制才干及相關(guān)資歷的監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位編制。監(jiān)理及設(shè)計(jì)招標(biāo)要及時(shí)備案。二、辦理由規(guī)劃局實(shí)施一經(jīng)過(guò)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的建立工程，無(wú)并聯(lián)審批工程的報(bào)送資料：1、書(shū)面懇求原件1份；2、復(fù)印件1份，需核對(duì)原件；3、1：500現(xiàn)狀地形圖原件2

5、份，附電子文檔。二非招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的建立工程，的審批，懇求人需向規(guī)劃部門(mén)提交以下懇求資料：1、書(shū)面懇求原件1份；2、土地權(quán)屬證明復(fù)印件1份，限在自有土地權(quán)屬范圍內(nèi)懇求建立的工程工程；3、1：500現(xiàn)狀地形圖原件2份，附電子文檔；4、工程建議書(shū)批復(fù)文件或書(shū)面意見(jiàn)原件1份，限政府投資工程。書(shū)面意見(jiàn)僅用于投資行政主管部門(mén)贊同合并審批工程建議書(shū)與工程可行性研討報(bào)告的建立工程；5、相關(guān)協(xié)議原件1份，限聯(lián)建的建立工程；6、開(kāi)發(fā)辦批文及相關(guān)協(xié)議原件1份，限轉(zhuǎn)讓的建立工程；7、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份。三非招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的建立工程，的審批，懇求人需向協(xié)辦部門(mén)提交以下懇求資

6、料：1、消防平安審查限經(jīng)同意的規(guī)劃中未明確的易燃易爆建立工程1原件1份；21:500現(xiàn)狀地形圖原件1份，火工消費(fèi)及儲(chǔ)存工程，還需提交反映周邊2000米范圍現(xiàn)狀的1：2000地形圖1份2、地質(zhì)災(zāi)禍危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)審查限經(jīng)同意的規(guī)劃中未作場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)禍評(píng)價(jià)的區(qū)域內(nèi)的建立工程和已作區(qū)域性評(píng)價(jià)中屬地質(zhì)災(zāi)禍易發(fā)區(qū)的建立工程地質(zhì)災(zāi)禍危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)報(bào)告內(nèi)容普通包括：工程建立能夠誘發(fā)、加劇地質(zhì)災(zāi)禍的能夠性；工程建立本身能夠蒙受地質(zhì)災(zāi)禍危害的危險(xiǎn)性；工程建立適宜性結(jié)論；采取防治措施的建議。1地質(zhì)災(zāi)禍危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)報(bào)告原件1份；2地質(zhì)災(zāi)禍危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)登記懇求表或報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷碓?份。3、建立用地預(yù)審限需新征集體土地的建立工程1原

7、件1份；2建立工程用地預(yù)審懇求報(bào)告原件1份，內(nèi)容包括建立工程根本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類(lèi)型，工程需運(yùn)用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建立用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補(bǔ)充耕地初步方案；3工程建議書(shū)批復(fù)文件或書(shū)面意見(jiàn)1份，限政府投資工程。書(shū)面意見(jiàn)僅用于投資行政主管部門(mén)贊同合并審批工程建議書(shū)與工程可行性研討報(bào)告的建立工程；4標(biāo)注有工程擬用地范圍的1：1萬(wàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖1份，建立工程跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，懇求人應(yīng)分別在建立工程所涉及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)1：1萬(wàn)土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)注擬用地范圍。都市區(qū)范圍內(nèi)各區(qū)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)無(wú)償向懇求人提供1：1萬(wàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖底圖供懇求人復(fù)印。4、國(guó)家平安審查限位

8、于市委、市政府、部隊(duì)副軍級(jí)以上機(jī)關(guān)、重要軍事設(shè)備和關(guān)鍵部門(mén)周邊500米范圍內(nèi)的以下建立工程：外國(guó)政府駐渝機(jī)構(gòu)；外商投資的建立工程包括外商獨(dú)資、中外合資兩種情況1原件1份；21：2000地形圖原件1份，能反映建立工程及其周邊500米內(nèi)現(xiàn)狀。三、建立用地預(yù)審報(bào)預(yù)國(guó)土資源局實(shí)施報(bào)送資料：一原件1份；二建立工程用地預(yù)審懇求報(bào)告原件1份，內(nèi)容包括建立工程根本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類(lèi)型，工程需運(yùn)用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建立用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補(bǔ)充耕地初步方案；三屬政府投資工程的，需提供工程建議書(shū)批復(fù)文件和工程可行性研討報(bào)告1份，工程建議書(shū)與工程可行性研討報(bào)告合并審批的，只提供工

9、程可行性研討報(bào)告文本；四、區(qū)縣自治縣、市國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)建立工程用地的初審意見(jiàn)1份，工程跨區(qū)的，應(yīng)提供工程所涉及的各區(qū)縣自治縣、市國(guó)土資源管理部門(mén)的初審意見(jiàn)；五、1：500現(xiàn)狀地形圖2份。四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審由環(huán)保局實(shí)施報(bào)送資料：一原件2份；二環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書(shū)原件2份，附電子文檔；三評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告原件1份，建立工程填報(bào)環(huán)境影響登記表的，懇求人不提供技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告。五、建立場(chǎng)地地震平安性評(píng)價(jià)由地震局實(shí)施一必需進(jìn)展建立場(chǎng)地地震平安性評(píng)價(jià)的建立工程、抗震設(shè)防要求高于標(biāo)定設(shè)防規(guī)范的重點(diǎn)工程、特殊工程和能夠產(chǎn)

10、生嚴(yán)重次生災(zāi)禍的工程、位于地震烈度分界限兩側(cè)各km區(qū)域內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建工程、部分地質(zhì)條件較復(fù)雜或者地震研討程度和資料詳細(xì)程度較低的地域、占地面積較大或者跨越不同地質(zhì)條件區(qū)域的新建城鎮(zhèn)、9大型廠礦、港灣、企業(yè)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)二建立單位對(duì)場(chǎng)地地震平安性評(píng)價(jià)的管理程序1、建立單位持立項(xiàng)同意書(shū)和建立地址，咨詢地震主管部門(mén)意見(jiàn)，審定能否重做場(chǎng)地地震平安性評(píng)價(jià)任務(wù)和評(píng)價(jià)區(qū)域范圍，并咨詢?cè)u(píng)價(jià)單位的資質(zhì)；2、選擇評(píng)價(jià)單位和簽署評(píng)價(jià)合同；3、建立單位協(xié)助評(píng)價(jià)單位的任務(wù)；4、上報(bào)審批。建立單位按合同收到，須立刻上報(bào)當(dāng)?shù)氐卣鹌桨残栽u(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)審，經(jīng)過(guò)評(píng)審經(jīng)過(guò)的地震平安性評(píng)價(jià)報(bào)告送市地震局審核同意，確定抗震設(shè)防

11、規(guī)范。建立單位最后收評(píng)價(jià)報(bào)告副本和審批副本轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位，進(jìn)展抗震設(shè)計(jì)。六、可行性研討報(bào)告由開(kāi)展改革委實(shí)施一可行性研討報(bào)告普通應(yīng)包括以下根本內(nèi)容：1、工程提出的背景、投資的必要性和研討任務(wù)根據(jù)；2、需求預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模、產(chǎn)品方案和開(kāi)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析；3、資源、原資料、燃料及公用設(shè)備情況；4、工程設(shè)計(jì)方案及協(xié)作配套工程；5、建廠條件與廠址方案；6、環(huán)境維護(hù)、防震、防洪等要求及其相應(yīng)措施；7、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)；8、建立工期和實(shí)施進(jìn)度；9、投資估算和資金籌措方式；10、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二報(bào)送資料：除提交由有資質(zhì)的單位編制的可行性研討報(bào)告及審批請(qǐng)示外，還需提交以下附件資料作為審批

12、前置要件：1、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)；2、建立用地預(yù)審報(bào)審資料或國(guó)土房管部門(mén)已出具的建立工程用地預(yù)審意見(jiàn)或國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同；3、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審資料；4、涉及國(guó)有資產(chǎn)或土地運(yùn)用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門(mén)出具確認(rèn)文件；5、涉及特許運(yùn)營(yíng)的工程，需提供有權(quán)部門(mén)出具的同意意見(jiàn)；6、涉及拆遷安頓的，需附拆遷安頓方案審查意見(jiàn)；7、屬結(jié)合建立的，需出具工程結(jié)合建立(或合資、協(xié)作)合同書(shū)；8、除市級(jí)和中央財(cái)政性資金外的建立資金已落實(shí)來(lái)源的有效證明文件，企業(yè)最新財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表，對(duì)信貸資金需有商業(yè)銀行分行以上機(jī)構(gòu)出具的承貸意向書(shū)；9、其他特殊規(guī)定必備的資料但主辦

13、部門(mén)不得以此為由要求懇求人辦理其他部門(mén)的答應(yīng)、審批、備案手續(xù)。七、工程審請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)由開(kāi)展改革委實(shí)施一報(bào)送資料：除提交由有資質(zhì)的單位編制的工程懇求報(bào)告外，還需提交以下附件資料作為核準(zhǔn)前置要件：1、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)；2、建立用地預(yù)審報(bào)審資料或國(guó)土房管部門(mén)已出具的建立工程用地預(yù)審意見(jiàn)或國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同；3、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審資料；4、涉及國(guó)有資產(chǎn)或土地運(yùn)用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門(mén)出具確認(rèn)文件；5、涉及特許運(yùn)營(yíng)的工程，需提供有權(quán)部門(mén)出具的同意意見(jiàn)；6、其他特殊規(guī)定必備的資料但主辦部門(mén)不得以此為由要求懇求人辦理其他部門(mén)的答應(yīng)、審批、備案手續(xù)。二屬外商投資工程的，還需添加提交

14、以下附件：1、中外投資各方的企業(yè)注冊(cè)證營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商務(wù)登記證、最新企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表、開(kāi)戶銀行出具的資金信譽(yù)證明；2、合資協(xié)議書(shū)、增資、購(gòu)并工程的公司董事會(huì)決議；3、涉及銀行貸款的，由有關(guān)銀行出具融資意向書(shū)。建立單位向市發(fā)改委提交如下資料懇求立項(xiàng)：八、立項(xiàng)由發(fā)改委實(shí)施一政府投資工程可行性研討報(bào)告及其審批請(qǐng)示或企業(yè)投資工程核準(zhǔn)懇求報(bào)告可行性研討報(bào)告和工程懇求報(bào)告須由合格的咨詢機(jī)構(gòu)編制一式五份，并附相應(yīng)的附件資料；二用地預(yù)審需提交的懇求資料；三環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查需提交的懇求資料。工程懇求單位提交懇求應(yīng)為書(shū)面方式，可采取當(dāng)面送達(dá)或掛號(hào)郵寄送達(dá)的方式。工程懇求單位提交懇求應(yīng)

15、為書(shū)面方式，可采取當(dāng)面送達(dá)或掛號(hào)郵寄送達(dá)的方式。第二部分工程建立預(yù)備階段該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計(jì)、施工發(fā)明條件所做的建立現(xiàn)場(chǎng)、建立隊(duì)伍、建立設(shè)備等方面的預(yù)備任務(wù)。詳細(xì)包括報(bào)建，委托規(guī)劃、設(shè)計(jì)，獲取土地運(yùn)用權(quán)，拆遷、安頓，工程發(fā)包與承包等。一、辦理報(bào)建備案手續(xù)由發(fā)改革委實(shí)施建筑工程立項(xiàng)后，建立單位應(yīng)向建筑行政主管部門(mén)懇求辦理報(bào)建備案手續(xù)。建立單位可持已下達(dá)的立項(xiàng)批文，到市建委領(lǐng)取、和，按要求填寫(xiě)后，連同工程技術(shù)管理人員職稱(chēng)證件復(fù)印件到市建委辦理建立單位資質(zhì)審查及報(bào)建登記手續(xù)。報(bào)建申報(bào)資料：1、；2、立項(xiàng)文件；3、建立用地同意文件；4、資信證明；5、投資答應(yīng)證。建立單位必需在報(bào)建后開(kāi)工前向受理

16、報(bào)建的建立行政主管部門(mén)懇求辦理工程工程建立管理單位資歷審批手續(xù)，領(lǐng)取工程工程建立管理單位資歷審查同意通知書(shū)。建立單位在辦理終了工程報(bào)建備案后即可在招標(biāo)辦經(jīng)過(guò)招招標(biāo)確定監(jiān)理隊(duì)伍。二、辦理由規(guī)劃局實(shí)施建立單位應(yīng)按照規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，然后報(bào)市規(guī)劃局審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建立單位。建立單位在辦理了后，下步可向市國(guó)土房管局懇求土地開(kāi)發(fā)運(yùn)用權(quán)，辦理拆遷安頓任務(wù)。到招標(biāo)辦經(jīng)過(guò)招招標(biāo)確定勘察、設(shè)計(jì)單位。三、懇求土地開(kāi)發(fā)運(yùn)用權(quán)由國(guó)土資源局實(shí)施建立單位懇求用地環(huán)節(jié)行政審批，應(yīng)到建立工程所在地的區(qū)國(guó)土房管部門(mén)遞交懇求。依法屬市國(guó)土房管

17、局或其上級(jí)行政機(jī)關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國(guó)土房管部門(mén)受理后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將初步審查意見(jiàn)連同全部懇求資料逐級(jí)上報(bào)。單獨(dú)選址建立工程確需運(yùn)用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建立用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)懇求辦理單獨(dú)選址工程新增建立用地審批。一單獨(dú)選址工程新增建立用地審批按以下程序及要求辦理：1、建立單位持建立工程有關(guān)資料，向區(qū)土地行政主管部門(mén)提出建立用地懇求；2、區(qū)土地行政主管部門(mén)按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定進(jìn)展審查，符合條件的，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)人民政府審核贊同后，逐級(jí)上報(bào)有同意權(quán)的人民政府同意；3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案同意后，由

18、所在地域人民政府按照同意的征收轉(zhuǎn)用土地方案依法組織實(shí)施征地。征地補(bǔ)償安頓完成后，由市或區(qū)土地行政主管部門(mén)按照同意的供地方案向建立單位供地。其中，有償運(yùn)用國(guó)有土地的，建立單位應(yīng)與土地行政主管部門(mén)簽署國(guó)有土地有償運(yùn)用合同；劃撥運(yùn)用國(guó)有土地的，由土地行政主管部門(mén)向建立單位核發(fā)國(guó)有土地劃撥決議書(shū)。二單獨(dú)選址工程新增建立用地的審批由耕地維護(hù)二處主辦，需提交資料：1、新增建立用地懇求表原件1份2、建立工程用地預(yù)審意見(jiàn)、地質(zhì)災(zāi)禍危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)審查意見(jiàn)原件1份3、征地預(yù)辦文件原件1份4、工程審批、核準(zhǔn)或備案文件，其中市以上重點(diǎn)工程和主城區(qū)用地5公頃、其他區(qū)縣市用地7公頃以上工程附工程可研懇求報(bào)告批復(fù)原件1份5、涉

19、及征轉(zhuǎn)收林地的林業(yè)行政主管部門(mén)同意文件原件1份6、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證及附件附圖復(fù)印件1份7、土地勘測(cè)定界圖和技術(shù)報(bào)告原件1份8、預(yù)繳的征地補(bǔ)償安頓資金劃入土地行政主管部門(mén)征地公用帳戶的銀行進(jìn)帳單復(fù)印件1份9、土地利用規(guī)劃圖完好圖、土地利用現(xiàn)狀分幅圖1：1萬(wàn)藍(lán)圖、地形圖高速公路、鐵路等線型工程及大中型工程1：2000藍(lán)圖；其它工程報(bào)1：500藍(lán)圖、擬征地紅線圖原件1份三招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓用地的審批由土地利用途、土地買(mǎi)賣(mài)中心主辦，需提交資料：1、原件3份2、身份證明或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3份3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程用地且事事前商定須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的復(fù)印件3份4、銀行資信證明開(kāi)戶行出具

20、并蓋章，證明有無(wú)違法、違規(guī)的存貸款行為復(fù)印件3份5、按公告要求提交的其他資料四國(guó)有土地劃撥或協(xié)議出讓用地的審批由土地利用途主辦：申報(bào)資料包括：1、身份證明或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3份2、建立單位用地懇求原件3份3、工程審批、核準(zhǔn)或備案文件原件/復(fù)印件3份4、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證及其附件、附圖含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批復(fù)的總平面布置藍(lán)圖或數(shù)字化圖1:500-1:1000原件1份/復(fù)印件3份5、地籍圖原件1份6、實(shí)測(cè)地形藍(lán)圖或數(shù)字化圖(1/5001/1000)原件3份集資協(xié)作建房用地還應(yīng)提供以下資料：1、懇求土地行政主管部門(mén)收回原土地運(yùn)用權(quán)的懇求原件1份2、國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證原件1份/復(fù)印件3

21、份 3、房改部門(mén)關(guān)于集資協(xié)作建房的同意文件原件1份/復(fù)印件3份經(jīng)濟(jì)適用房工程用地還應(yīng)提供以下資料：1、經(jīng)濟(jì)適用房工程同意文件復(fù)印件1份2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件1份五建立工程壓覆礦產(chǎn)資源的審批由礦產(chǎn)資源勘查儲(chǔ)量處主辦，需提交資料：1、建立工程壓覆礦產(chǎn)資源審查表原件3份2、建立工程審批、核準(zhǔn)或備案文件復(fù)印件3份3、建立工程范圍1:500地形圖宗地面積10公頃以上或線型工程可提供1:2000或1:10000地形圖，2份4、建立工程壓覆礦產(chǎn)儲(chǔ)量懇求登記表原件3份5、建立工程壓覆礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)價(jià)報(bào)告或壓覆礦床證明資料四、拆遷、安頓建立單位在獲得用地運(yùn)用權(quán)后，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出書(shū)面懇求。拆遷主管部

22、門(mén)對(duì)拆遷懇求進(jìn)展審查，同意拆遷的，房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給拆遷懇求人，建立單位可據(jù)此組織實(shí)施拆遷。懇求領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證需提交以下資料：一建立工程同意文件；二建立用地規(guī)劃答應(yīng)證；三國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)同意文件；四拆遷方案和拆遷方案；五辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安頓資金證明。五、報(bào)審由規(guī)劃局實(shí)施建立單位在獲得土地運(yùn)用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計(jì)要求，委托建筑設(shè)計(jì)院編制設(shè)計(jì)方案。的審查按以下條件實(shí)施：一的審查，懇求人需向規(guī)劃部門(mén)提交以下懇求資料：1、書(shū)面懇求原件1份；2、建立工程工程可行性研討報(bào)告審批文件或企業(yè)投資工程核準(zhǔn)文件原件1份，限需投資行政主管部門(mén)審批、核準(zhǔn)的建立工程。如懇求人以為工程屬投

23、資行政主管部門(mén)備案類(lèi)工程，而規(guī)劃部門(mén)把握不準(zhǔn)的，可要求懇求人提供投資行政主管部門(mén)的備案文件。3、建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)；4、彩色渲染圖和建筑模型等1套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建立工程。二的審查，懇求人需向協(xié)辦部門(mén)提交以下懇求資料：1、涉及消防事項(xiàng)的審查1原件1份，須加蓋懇求單位印章；2建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份；3設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見(jiàn)書(shū)原件1份。2、涉及園林綠地目的事項(xiàng)的審查1建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1份，附電子文檔；21：500綠化現(xiàn)狀圖1份；3建立工程工程配套綠地布置總平面圖及闡明2份，附電子文檔。3、涉及防空地下室設(shè)置事項(xiàng)的審查涉及民用建筑配套建立防空地下室的

24、建立工程11份；2建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1份，附電子文檔。4、涉及市政公用設(shè)備平安事項(xiàng)的審查涉及危及市政公用設(shè)備平安的建立工程1建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份，附電子文檔；2建立工程對(duì)市政設(shè)備平安影響技術(shù)報(bào)告1份，由懇求人自行編制或由工程的設(shè)計(jì)單位編制，無(wú)固定格式。5、涉及國(guó)家平安事項(xiàng)的審查限兩類(lèi)建立工程：選址階段進(jìn)展了國(guó)家平安審查的建立工程；機(jī)場(chǎng)、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關(guān)1原件1份；2建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1份，附電子文檔；3建立工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖說(shuō)1份，附電子文檔。6、涉及河道管理事項(xiàng)的審查限河道管理范圍內(nèi)的建立工程1建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份；2建立工程涉及河道部分工程設(shè)計(jì)方案2份

25、；3具有水利水電勘察設(shè)計(jì)或研討資質(zhì)的單位編制的防洪評(píng)價(jià)報(bào)告原件1份，限長(zhǎng)江、嘉陵江兩岸50年一遇洪水位以下20區(qū)域內(nèi)建筑的建立工程、涉及封蓋、改造次級(jí)河流及其它自然水域的建立工程，同時(shí)附專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)。7、涉及機(jī)場(chǎng)空域平安管理事項(xiàng)的審查限機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建立工程及機(jī)場(chǎng)凈空維護(hù)范圍內(nèi)危及飛行平安的建立工程甲、機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍的建立工程建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份，含建立工程最高點(diǎn)坐標(biāo)及其海拔高度；乙、機(jī)場(chǎng)凈空維護(hù)范圍內(nèi)危及飛行平安的建立工程建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1份，含建立工程室外地坪海拔高度、建構(gòu)筑物凈高度和無(wú)線電發(fā)射設(shè)備、有線傳輸設(shè)備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射設(shè)備的情況。8、涉及無(wú)線電

26、管理事項(xiàng)的審查限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建立工程；大型地球站、大型無(wú)線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建立工程甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建立工程建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度；乙、大型地球站、大型無(wú)線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建立工程12份；2建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度；3無(wú)線電臺(tái)網(wǎng)設(shè)計(jì)方案2份。9、涉及電力維護(hù)事項(xiàng)的審查限在已建、在建電力設(shè)備維護(hù)范圍和維護(hù)區(qū)內(nèi)的建立工程；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設(shè)備應(yīng)堅(jiān)持足夠間隔 范圍內(nèi)建立易燃易爆、通訊設(shè)備、軍事設(shè)備、機(jī)場(chǎng)、指點(diǎn)導(dǎo)航臺(tái)、污染源等建立工程建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1份10、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查限投

27、資行政主管部門(mén)審批、核準(zhǔn)之外的建立工程1原件2份；2環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書(shū)原件2份，附電子文檔；3評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告原件1份，建立工程填報(bào)環(huán)境影響登記表的，懇求人不提供技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告。11、建立行政主管部門(mén)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查限艱苦市政公用設(shè)備工程工程建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份。12、涉及文物維護(hù)事項(xiàng)的審查限需舊址維護(hù)的建立工程、在文物維護(hù)單位維護(hù)范圍和建立控制地帶內(nèi)進(jìn)展的建立工程建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份。13、運(yùn)用港口岸線的審批限需運(yùn)用港口岸線的建立工程1設(shè)置港口設(shè)備躉船的一切權(quán)證、船檢證書(shū)復(fù)印件各1份；2建立工程規(guī)

28、劃設(shè)計(jì)方案2份，只需總平面圖。六、初步設(shè)計(jì)審批由發(fā)改委實(shí)施辦理建立工程初步設(shè)計(jì)審批，懇求人應(yīng)先將初步設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤恢鬓k部門(mén)預(yù)審，主辦部門(mén)收件后，應(yīng)向懇求人出具懇求資料接納憑證，并自收件之日起10日內(nèi)出具合格或需求修正的預(yù)審意見(jiàn)；出具需求修正的預(yù)審意見(jiàn)的，主辦部門(mén)應(yīng)一次告知當(dāng)事人需求修正的全部?jī)?nèi)容。懇求人應(yīng)按照主辦部門(mén)的修正意見(jiàn)對(duì)初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)進(jìn)展完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門(mén)提交初步設(shè)計(jì)審批懇求資料。報(bào)送資料：一主辦部門(mén)所需懇求資料：1、初步設(shè)計(jì)審查懇求表；2、初步設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)主辦部門(mén)預(yù)審合格，下同；3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及紅線圖；4、建立工程規(guī)劃用地答應(yīng)證及其附件；5、工程勘察報(bào)告初

29、步勘察深度以上及其質(zhì)量審查合格意見(jiàn)；6、依法該當(dāng)招標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)工程，應(yīng)提供招標(biāo)情況備案書(shū)；7、投資行政主管部門(mén)的審批、核準(zhǔn)或備案文件；8、勘察設(shè)計(jì)合同。二公安消防部門(mén)所需懇求資料：1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表;2、初步設(shè)計(jì)圖紙構(gòu)造專(zhuān)業(yè)圖說(shuō)除外。三園林部門(mén)所需懇求資料：初步設(shè)計(jì)總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺(tái)綠化的還需提供建筑專(zhuān)業(yè)圖紙。四氣候部門(mén)所需懇求資料：初步設(shè)計(jì)總平面圖、建筑及電氣專(zhuān)業(yè)圖紙。防雷安裝設(shè)計(jì)審核懇求資料包括：1、建筑設(shè)計(jì)闡明；2、防雷平面圖；3、電氣設(shè)計(jì)闡明；4、構(gòu)造設(shè)計(jì)闡明；5、建筑物正立面圖；6、電路總平面圖；7、防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。五人防部門(mén)所需懇求資料

30、：防空地下室初步設(shè)計(jì)圖紙。詳細(xì)為：1、防空地下室初步設(shè)計(jì)根據(jù)及闡明；2、建立工程總平面布置圖及地面建筑平、立、剖面圖；3、防空地下室建筑平、立、剖面圖；4、防空地下室主體構(gòu)造方式、構(gòu)件尺寸和防護(hù)專(zhuān)業(yè)設(shè)備圖；5、防空地下室通風(fēng)空調(diào)、給水排水、電氣專(zhuān)業(yè)平常和戰(zhàn)時(shí)布置圖含系統(tǒng)原理圖；6、防空地下室建筑、構(gòu)造、通風(fēng)空調(diào)、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖；7、防空地下室主要設(shè)備、資料表。六市政部門(mén)xx市市政管理委員會(huì)要求的懇求資料：初步設(shè)計(jì)圖紙。七交通部門(mén)所需懇求資料：初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)備部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖及闡明。懇求人提交上述資料時(shí)，應(yīng)按部門(mén)分類(lèi)成套提供。主辦部門(mén)不得

31、要求懇求人自行到協(xié)辦部門(mén)提交懇求資料，協(xié)辦部門(mén)不得在主辦部門(mén)之外另行單獨(dú)接納懇求資料。七、工程初步設(shè)計(jì)概算審批由建委實(shí)施附報(bào)送由有資質(zhì)的單位編制的工程總投資概算報(bào)告及審批請(qǐng)示外，還需提交以下附件：一具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位所完成的工程初步設(shè)計(jì)全套圖紙及設(shè)計(jì)闡明書(shū)；二設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的工程投資概算表；三其他特殊規(guī)定必備的資料但不得以此為由要求懇求人辦理其他部門(mén)的答應(yīng)、審批、備案手續(xù)。八、施工圖設(shè)計(jì)審批由建委實(shí)施初步設(shè)計(jì)審查經(jīng)過(guò)后，建立單位委托設(shè)計(jì)院進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì)，并將施工圖報(bào)市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。施工圖設(shè)計(jì)審批經(jīng)過(guò)后，建立單位同時(shí)辦理公安消防、園林、氣候、人

32、防、市政、交通等部門(mén)的手續(xù)，可到招標(biāo)辦組織辦理資料、設(shè)備供應(yīng)商的招招標(biāo)手續(xù)，并向財(cái)政交納相關(guān)建立費(fèi)用。懇求人提交以下懇求資料后，由規(guī)劃部門(mén)單獨(dú)審批：一書(shū)面懇求原件1份；二施工圖2份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖；三土地權(quán)屬證件復(fù)印件1份；四建立工程初步設(shè)計(jì)同意文件原件1份，限政府投資工程，以及非政府投資工程中的大、中型建立工程；五年度方案文件原件1份，國(guó)家或市政府規(guī)定需求年度方案的建立工程；六高切坡、深開(kāi)挖的論證意見(jiàn)原件1份，涉及高切坡、深開(kāi)挖的建立工程十、建立單位招招標(biāo)由工程招招標(biāo)辦實(shí)施施工發(fā)包前，建立單位該當(dāng)持立項(xiàng)同意文件等有關(guān)資料懇求辦理建立工程發(fā)包方式備案手續(xù)。一提交資料目錄1、建立

33、工程發(fā)包方式備案表原件1份。2、建立工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)復(fù)印件1份；3、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證復(fù)印件3份；4、滿足施工要求的建立資金證明資料復(fù)印件1份；5、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書(shū)復(fù)印件2份；注：1、約請(qǐng)招標(biāo)或直接發(fā)包還應(yīng)提供約請(qǐng)招標(biāo)備案表或直接發(fā)包備案表；2、提交復(fù)印件時(shí)還應(yīng)提供原件。采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，招標(biāo)公告該當(dāng)在“中國(guó)工程建立信息網(wǎng)的分網(wǎng)站“xx市建立工程信息網(wǎng)cqjsxx上發(fā)布，也可以同時(shí)在依法指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布，在不同媒介上發(fā)布的招標(biāo)公告的內(nèi)容該當(dāng)一致，發(fā)布時(shí)限應(yīng)不少于3個(gè)任務(wù)日。以xx市沙坪壩區(qū)為例，招招標(biāo)按如下方式進(jìn)展：1、報(bào)建區(qū)政府行政審批效力大廳。需求的資

34、料有：1建立工程立項(xiàng)批復(fù)；2建立工程規(guī)劃答應(yīng)證：3資信證明；4施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書(shū)。2、確認(rèn)招標(biāo)方式。3、填表：1約請(qǐng)招標(biāo)、或、2公開(kāi)招標(biāo)、或、3直接發(fā)包、4、由區(qū)建委將約請(qǐng)招標(biāo)或直接發(fā)包的工程報(bào)區(qū)政府審批。5、建立單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件直接發(fā)包的除外，報(bào)區(qū)招標(biāo)辦備案。6、按招標(biāo)文件要求進(jìn)展資歷預(yù)審、答疑等7、開(kāi)標(biāo)：發(fā)出招標(biāo)文件20個(gè)任務(wù)日方后可進(jìn)展開(kāi)標(biāo)。在市建立工程買(mǎi)賣(mài)中心買(mǎi)賣(mài)大廳8、中標(biāo)結(jié)果公示2個(gè)任務(wù)日9、發(fā)出區(qū)政府報(bào)建大廳10、由建立單位向中標(biāo)單位發(fā)中標(biāo)通知書(shū)11、簽定施工合同收到中標(biāo)通知書(shū)后30日之內(nèi)12、繳費(fèi)1建立工程綜合效力費(fèi)2工程定額測(cè)定費(fèi)3建立工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)：十一

35、、辦理質(zhì)量監(jiān)視及平安監(jiān)視由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實(shí)施一辦理質(zhì)量監(jiān)視登記注冊(cè)所需資料：1、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)2、施工圖審查報(bào)告和同意書(shū)3、施工合同4、監(jiān)理合同5、建立工程質(zhì)量監(jiān)視登記表質(zhì)監(jiān)1-2二辦理建筑工程平安報(bào)監(jiān)資料：1、建筑施工平安監(jiān)視書(shū)2、工程中標(biāo)通知書(shū)3、工程施工合同4、建筑業(yè)企業(yè)平安資歷證書(shū)5、施工人員不測(cè)損傷保險(xiǎn)手續(xù)6、管理人員及特種作業(yè)人員平安上崗證7、平安消費(fèi)、文明施工方案書(shū)。十二、辦理建筑工程施工答應(yīng)證市重點(diǎn)建筑工程、國(guó)家和市同意立項(xiàng)的建立工程以及跨區(qū)、縣市的大中型建立工程，由建立單位向市人民政府建立行政主管部門(mén)懇求；其他建立工程由建立單位向工程所在地的區(qū)、縣市人民政府建立行政

36、主管部門(mén)懇求。一懇求辦理建筑工程施工答應(yīng)證和懇求開(kāi)工，該當(dāng)具備以下條件：1、曾經(jīng)獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證；2、曾經(jīng)辦理建立用地同意手續(xù)；3、曾經(jīng)獲得固定資產(chǎn)投資答應(yīng)證；4、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定該當(dāng)納入投資方案的，曾經(jīng)列入年度方案，建立資金曾經(jīng)落實(shí)；5、曾經(jīng)獲得環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；6、曾經(jīng)獲得抗震審查合格通知書(shū)；7、曾經(jīng)獲得建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)；8、需求拆遷的，曾經(jīng)辦理拆遷手續(xù)；9、有滿足施工需求的施工圖紙及其他技術(shù)資料；10、曾經(jīng)按規(guī)定辦理招標(biāo)手續(xù)，確定了施工企業(yè)并已簽署合同；11、曾經(jīng)辦理工程質(zhì)量和平安監(jiān)視手續(xù)；12、曾經(jīng)按規(guī)定交納前期工程有關(guān)稅費(fèi)；13、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。二辦理施工

37、答應(yīng)證需報(bào)送資料：1、填表：施工答應(yīng)懇求表2、辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)3、簽定文明施工合同包括工程經(jīng)理、施工員、質(zhì)監(jiān)員、平安員等關(guān)鍵崗位從業(yè)人員押證，施工現(xiàn)場(chǎng)從業(yè)人員名冊(cè)4、簽定流動(dòng)人口方案生育合同附流動(dòng)人口登記冊(cè)十三、報(bào)送開(kāi)工報(bào)告暨年投資方案懇求文件工程具備開(kāi)工條件后，建立單位應(yīng)按照工程建議書(shū)的申報(bào)程序向市發(fā)改委報(bào)送開(kāi)工報(bào)告暨年度投資方案懇求文件。一開(kāi)工報(bào)告的主要內(nèi)容：工程初步設(shè)計(jì)同意的總規(guī)模和主要建立內(nèi)容；工程初步設(shè)計(jì)同意的總投資和資金來(lái)源；工程當(dāng)年需建立的規(guī)模和建立內(nèi)容；工程當(dāng)年需求的工程投資及資金構(gòu)成；工程監(jiān)理及艱苦建立工程招招標(biāo)任務(wù)組織情況、書(shū)面報(bào)告。二所需附件：1、工程初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；

38、2、工程資金來(lái)源中除市級(jí)以上財(cái)政性資金外的其它資金當(dāng)年的到位情況證明；3、監(jiān)理公司資信證明；4、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織方式及發(fā)包方案；5、其他特殊規(guī)定必備的資料。第三部分工程建立施工階段建立單位為了保證工程施工順利進(jìn)展需從事相關(guān)的管理任務(wù)，可分為施工預(yù)備的管理和施工階段的管理，其中在施工階段的管理主要值的是做好工程建立工程的進(jìn)度控制、投資控制和質(zhì)量控制。一、工程建立工程施工預(yù)備階段一圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審，由建立單位主持，監(jiān)理單位參與，設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)展設(shè)計(jì)技術(shù)交底以到達(dá)明確要求，徹底弄清設(shè)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，消滅過(guò)失的目的。然后再由建立、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同對(duì)施工圖進(jìn)展會(huì)審，作

39、出會(huì)審審核記錄，最后共同簽章生效。二審查施工組織設(shè)計(jì)三施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備1、施工現(xiàn)場(chǎng)的補(bǔ)充勘探及丈量放線2、施工道路及管線3、施工暫時(shí)設(shè)備的建立4、落實(shí)施工平安與環(huán)保措施二、工程建立工程組織施工的管理一工程建立工程的進(jìn)度控制主要包括以下內(nèi)容：1、所動(dòng)用的人力和施工設(shè)備能否能滿足完成方案工程量的需求；2、根本任務(wù)程序能否合理、適用；3、施工設(shè)備能否配套，規(guī)模和技術(shù)形狀能否良好；4、如何規(guī)劃大型機(jī)具、設(shè)備、資料運(yùn)輸通道；5、工人的任務(wù)才干如何；6、任務(wù)空間、風(fēng)險(xiǎn)分析；7、預(yù)留的清理現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間，資料、勞動(dòng)力的供應(yīng)方案能否符合進(jìn)度方案的要求；8、分包商選擇與工程控制方案；9、暫時(shí)工程施工方案；10、合同管理、

40、技術(shù)資料管理、開(kāi)工、驗(yàn)收方案；11、能夠影響進(jìn)度的施工環(huán)境和技術(shù)問(wèn)題。二工程建立工程的投資控制投資控制指的是在工程建立的全過(guò)程中，根據(jù)工程的投資目的，對(duì)工程實(shí)行經(jīng)常性的監(jiān)控，針對(duì)影響工程投資的各種要素而采取一系列技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織等措施，隨時(shí)糾正投資發(fā)生的偏向，把工程投資的發(fā)生額控制在合同規(guī)定的限額內(nèi)。作為建立單位，應(yīng)著重把握以下幾方面的內(nèi)容：1、工程投資失控的緣由2、工程建立投資控制的方法與步驟3、工程價(jià)款的結(jié)算4、工程變卦的控制5、索賠三工程建立工程的質(zhì)量控制1、事前質(zhì)量控制即施工前預(yù)備階段進(jìn)展的質(zhì)量控制。它是指在各工程對(duì)象正式施工開(kāi)場(chǎng)前，對(duì)各項(xiàng)預(yù)備任務(wù)及影響質(zhì)量的各要素和有關(guān)方面進(jìn)展的質(zhì)量

41、控制。也就是對(duì)投入工程工程的資源和條件的質(zhì)量控制。2、事中質(zhì)量控制就是在施工過(guò)程中進(jìn)展的質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制的戰(zhàn)略是：全面控制施工過(guò)程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量。3、事后控制它是指對(duì)于經(jīng)過(guò)施工過(guò)程所完成的具有獨(dú)立的功能和運(yùn)用價(jià)值的最終產(chǎn)品單位工程或工程工程及其有關(guān)方面的質(zhì)量進(jìn)展控制。也就是對(duì)已完工程工程的質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收控制。第四部分工程開(kāi)工驗(yàn)收備案與保修階段開(kāi)工驗(yàn)收及備案 程開(kāi)工驗(yàn)收備案是驗(yàn)收環(huán)節(jié)的主辦事項(xiàng)，由市建立行政主管部門(mén)以下簡(jiǎn)稱(chēng)主辦部門(mén)擔(dān)任實(shí)施。懇求人懇求辦理主辦事項(xiàng)，應(yīng)向主辦部門(mén)提出懇求并同時(shí)提交以下懇求資料：一主辦部門(mén)所需懇求資料：1、必需注明聯(lián)絡(luò)人和電子郵件地址；2、；3、；4、；5、；6、；7、施工單位出具的；8、監(jiān)理單位出具的；9、勘察單位出具的；10、設(shè)計(jì)單位出具的；11、施工單位出具的；12、施工單位提供的建立單位已按合同支付工程款的證明；13、經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)核定的；14、商品房工程應(yīng)提供；15、市政根底設(shè)備工程應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性實(shí)驗(yàn)資料；16、必需提供的其他資料但主辦部門(mén)不得以此為由要求懇求人辦理其他部門(mén)的答應(yīng)、審批、備案手