年深加工30萬噸糖蜜生產(chǎn)酵母及相關(guān)產(chǎn)品建設(shè)項(xiàng)目

1、.：.；廣西貴港市華晨生物科技年深加工30萬噸糖蜜消費(fèi)酵母及相關(guān)產(chǎn)品建立工程可行性研討報(bào)告 建立單位：廣西貴港市華晨生物科技 編制日期：2021年4月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc162077526 第1章工程總論 PAGEREF _Toc162077526 h 1 HYPERLINK l _Toc162077527 1.1工程概略 PAGEREF _Toc162077527 h 1 HYPERLINK l _Toc162077530 1.2工程可行性研討報(bào)告編制的根據(jù) PAGEREF _Toc162077530 h 5 HYPERLINK l _To

2、c162077531 1.3工程可行性研討的內(nèi)容6 HYPERLINK l _Toc162077532 1.4工程可行性研討結(jié)論 PAGEREF _Toc162077532 h 7 HYPERLINK l _Toc162077533 第2章工程建立背景、必要性 PAGEREF _Toc162077533 h 8 HYPERLINK l _Toc162077534 2.1工程建立的背景 PAGEREF _Toc162077534 h 8 HYPERLINK l _Toc162077535 2.2 工程建立的必要性 PAGEREF _Toc162077535 h 9 HYPERLINK l _To

3、c162077536 第3章工程產(chǎn)品市場分析 PAGEREF _Toc162077536 h 12 HYPERLINK l _Toc162077537 3.1 工程產(chǎn)品市場背景 PAGEREF _Toc162077537 h 12 HYPERLINK l _Toc162077538 3.2 工程產(chǎn)品市場前景 PAGEREF _Toc162077538 h 13 HYPERLINK l _Toc162077537 3.3 工程產(chǎn)品市場預(yù)測14 HYPERLINK l _Toc162077538 3.4 工程產(chǎn)品市場趨勢 PAGEREF _Toc162077538 h 14 HYPERLINK l

4、 _Toc162077539 第4章工程建立條件分析 PAGEREF _Toc162077539 h 17 HYPERLINK l _Toc162077540 4.1工程環(huán)境自然條件 PAGEREF _Toc162077540 h 17 HYPERLINK l _Toc162077541 4.2工程環(huán)境交通條件 PAGEREF _Toc162077541 h 17 HYPERLINK l _Toc162077542 4.3工程環(huán)境經(jīng)濟(jì)條件18 HYPERLINK l _Toc162077543 4.4工程建立用地選址 PAGEREF _Toc162077543 h 19 HYPERLINK l

5、 _Toc162077544 4.5工程建立用地主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的 PAGEREF _Toc162077544 h 22 HYPERLINK l _Toc162077545 第5章工程建筑規(guī)劃 PAGEREF _Toc162077545 h 22 HYPERLINK l _Toc162077546 5.1主要建筑物建筑面積一覽表 PAGEREF _Toc162077546 h 22 HYPERLINK l _Toc162077547 5.2主要建筑物占地面積一覽表 PAGEREF _Toc162077547 h 23 HYPERLINK l _Toc162077548 5.3工程建立用地規(guī)劃和建

6、筑規(guī)劃容積率、建筑系數(shù)分析 PAGEREF _Toc162077548 h 23 HYPERLINK l _Toc162077548 5.4工程實(shí)施進(jìn)度安排25 HYPERLINK l _Toc162077549 第6章工程總投資估算 PAGEREF _Toc162077549 h 28 HYPERLINK l _Toc162077550 6.1投資估算根據(jù) PAGEREF _Toc162077550 h 28 HYPERLINK l _Toc162077551 6.2投資估算范圍 PAGEREF _Toc162077551 h 28 HYPERLINK l _Toc162077552 6.3

7、建立投資 PAGEREF _Toc162077552 h 28 HYPERLINK l _Toc162077554 6.4工程投資強(qiáng)度分析： PAGEREF _Toc162077554 h 32 HYPERLINK l _Toc162077555 第7章產(chǎn)品消費(fèi)工藝 PAGEREF _Toc162077555 h 337 HYPERLINK l _Toc162077556 .1設(shè)備選型的原那么及工藝流程 PAGEREF _Toc162077556 h 33 HYPERLINK l _Toc162077557 7.2酵母消費(fèi)工藝流程 PAGEREF _Toc162077557 h 35 HYPE

8、RLINK l _Toc162077558 7.3 產(chǎn)品方案40 HYPERLINK l _Toc162077559 7.4設(shè)備選型的方案 PAGEREF _Toc162077559 h 40 HYPERLINK l _Toc162077560 第8章工程環(huán)境評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc162077560 h 48 HYPERLINK l _Toc162077561 8.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc162077561 h 48 HYPERLINK l _Toc162077562 8.2、工程建立和消費(fèi)對(duì)環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc162077562 h 48 HYPE

9、RLINK l _Toc162077563 HYPERLINK l _Toc162077564 第9章工程環(huán)境維護(hù) PAGEREF _Toc162077564 h 50 HYPERLINK l _Toc162077565 9.1、工程環(huán)境維護(hù)根據(jù) PAGEREF _Toc162077565 h 50 HYPERLINK l _Toc162077566 9.2、污染物的綜合治理措施 PAGEREF _Toc162077566 h 50 HYPERLINK l _Toc162077567 第10章工程施工維護(hù) PAGEREF _Toc162077567 h 57 HYPERLINK l _Toc1

10、62077568 10.1工程施工維護(hù)措施 PAGEREF _Toc162077568 h 57 HYPERLINK l _Toc162077569 10.2工程施工環(huán)境評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc162077569 h 58 HYPERLINK l _Toc162077570 10.3噪聲環(huán)境影響預(yù)測及評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc162077570 h 59 HYPERLINK l _Toc162077571 第11章工程經(jīng)濟(jì)效益分析 PAGEREF _Toc162077571 h 61 HYPERLINK l _Toc162077572 11.1、編制根據(jù)61 HYPERLINK l

11、_Toc162077573 11.2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根底數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)闡明61 HYPERLINK l _Toc162077574 11.3、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)63 HYPERLINK l _Toc162077575 11.4、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論63 HYPERLINK l _Toc162077576 11.5稅金及附加64 HYPERLINK l _Toc162077577 11.6產(chǎn)出強(qiáng)度分析64 HYPERLINK l _Toc162077578 第12章研討結(jié)論與建議66 HYPERLINK l _Toc162077579 12.1研討結(jié)論66 HYPERLINK l _Toc162077580 12

12、.2、建議67 第1章工程總論1.1工程概略1.1.1工程稱號(hào)：年深加工30萬噸糖蜜消費(fèi)酵母及相關(guān)產(chǎn)品建立工程1.1.2工程建立單位、法人代表：工程建立單位：廣西貴港市華晨生物科技法 人 代 表 ：周 波 冊(cè) 資 本 ：3000萬元地點(diǎn):貴港市江南工業(yè)園區(qū)內(nèi)1.1.3工程簡介國務(wù)院的，提出規(guī)劃面向安康、農(nóng)業(yè)、能源、環(huán)保等領(lǐng)域的艱苦需求，強(qiáng)調(diào)采取各種有效措施，加快推進(jìn)生物產(chǎn)業(yè)高端化、規(guī)?；?、國際化開展，為國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可繼續(xù)開展作出更大奉獻(xiàn)。貴港市華晨生物科技經(jīng)過幾年的艱苦研發(fā)，在酵母、生物防腐劑、生物釀造食品、生物能源及循環(huán)利用方面獲得了勝利，應(yīng)時(shí)博發(fā)，方案在貴港工業(yè)

13、園內(nèi)建立年加工30萬噸糖蜜綜合生物工程工程，五年內(nèi)做靚自我品牌，將公司規(guī)模及效益排在我國生物行業(yè)前列。廣西壯族自治區(qū)是全國最大的甘蔗糖消費(fèi)區(qū)，糖蜜資源豐富。貴港華晨貿(mào)易去年貿(mào)易量超越60萬噸，現(xiàn)已擁有大量糖蜜資源。在自治區(qū)關(guān)于糖業(yè)糖蜜深加工的政策鼓勵(lì)下，鑒于我們對(duì)糖蜜深加工的技術(shù)掌握和深加工后產(chǎn)品市場了解，由8人共同發(fā)起這終身物工程綜合工程。此工程社會(huì)效益好，經(jīng)濟(jì)效益高。設(shè)計(jì)產(chǎn)能每年消化加工糖蜜30萬噸，規(guī)劃用地400畝，分兩期建立，預(yù)算總投資9億元人民幣，工程全部達(dá)產(chǎn)根據(jù)現(xiàn)有市場價(jià)位計(jì)算年產(chǎn)值37億多元，年交稅金2億多元人民幣。該工程高規(guī)范建立，實(shí)業(yè)理念與國際接軌，產(chǎn)品面向國內(nèi)外市場。消費(fèi)道

14、路是：引進(jìn)歐洲先進(jìn)設(shè)備將糖蜜的質(zhì)、膠、色進(jìn)展分別，再利用生物工程技術(shù)、食品工程技術(shù)制造出優(yōu)質(zhì)商品，做到綜合開發(fā)循環(huán)利用。我們的產(chǎn)品包括：生物制品類有各種酵母和酵母提取物，生物釀造食品有醋酸、食用醬油等，食品類有蔗糖制品，生物防腐劑有乳酸菌肽、丙酸，還有焦糖色素、飼料和生態(tài)肥等副產(chǎn)品。糖蜜是糖廠的副產(chǎn)品，屬于產(chǎn)量相對(duì)較少、有效含量較低的榨季廢料，單個(gè)糖廠對(duì)糖蜜深加工形不成規(guī)模產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)目的不好。華晨生物科技與區(qū)內(nèi)外30多家糖廠協(xié)作將糖蜜進(jìn)展集中開發(fā)利用，消費(fèi)10多個(gè)系列產(chǎn)品，大規(guī)模的開發(fā)消費(fèi)保證了投資的高效益。在規(guī)模產(chǎn)業(yè)區(qū)中涉及生物、食品、飼料等幾個(gè)行業(yè)，各建筑物的規(guī)劃又要符合行業(yè)要求，隔離帶、

15、廠內(nèi)公路也得占地，規(guī)劃起來需求土地相對(duì)大一些。為了充分發(fā)揚(yáng)本工程的產(chǎn)業(yè)規(guī)模效益，防止由于土地量缺乏的瓶頸影響規(guī)模性產(chǎn)業(yè)投資。2021年4月2日“贊同供地400畝，其中一期240畝，二期160畝。根據(jù)市場需求和綜合效益分析，公司決議把工程分兩期建立。第一期建立有：高活性干酵母車間、酵母抽提物車間、酵母飼料車間、以沼渣為主的生態(tài)肥車間、蒸汽綠色能源生物質(zhì)熱電車間、廢水車間、純真水車間、保健食品車間、辦公室、倉儲(chǔ)庫房、食品及添加劑研發(fā)車間等。第二期建立有:食品消費(fèi)車間、蔗糖制品、糖蜜酒精轉(zhuǎn)化醋酸、年加工以酵母抽提物為主料食用鮮味醬油、食品添加劑消費(fèi)車間、乳酸鏈球菌肽車間、丙酸鈣車間、焦糖色素車間、糖

16、蜜倉儲(chǔ)區(qū)、建立日吞吐量千噸物流倉儲(chǔ)庫等。隨著研發(fā)產(chǎn)品的勝利和市場需求擴(kuò)展，總公司將分別出幾個(gè)功能子公司。華晨生物科技 主要消費(fèi)運(yùn)營：高活性干酵母，酵母抽提物。華晨食品公司 主要消費(fèi)運(yùn)營：蔗糖制品，食用醋酸、醬油，焦糖色，乳酸鏈球菌肽，丙酸鈣，保健食品。華晨生物飼料公司 主要消費(fèi)運(yùn)營高蛋白多營養(yǎng)生物非糧飼料。華晨生態(tài)肥料公司 主要消費(fèi)運(yùn)營沼渣等綠色生物肥料。華晨環(huán)保熱電公司 為各子公司提供綠色熱能、電能。華晨貿(mào)易公司 運(yùn)營糖蜜和為公司提供原料。一年后公司將步入集團(tuán)化運(yùn)營。針對(duì)糖廠廢糖蜜的綜合開發(fā)和循環(huán)利用方式符合我國“十二五規(guī)劃的綠色可繼續(xù)開展的方向，工程的建立為“2020年生物產(chǎn)業(yè)開展為國民經(jīng)

17、濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，將做出務(wù)虛奉獻(xiàn)。1.1.4工程建立性質(zhì)及建立地址工程性質(zhì)為新建，選址在廣西貴港江南工業(yè)園區(qū)內(nèi)。1.1.5工程總投資估算及資金來源：本工程建立總投資為90000萬元，其中：第一期固定資產(chǎn)投資70512.33萬元，流動(dòng)資金2628.27萬元；第二期固定資產(chǎn)投資14859.4萬元，流動(dòng)資金2000萬元?？偣潭ㄙY產(chǎn)投資85371.73萬元，總流動(dòng)資金投資4628.27萬元。工程建立資金全部由廣西貴港市華晨生物科技自籌處理。1.1.6工程建立規(guī)模和主要內(nèi)容：方案投資建立年深加工30萬噸糖蜜出品：1、高活性干酵母，年加工6萬噸，執(zhí)行規(guī)范；2、酵母抽提物，年加工0.5萬噸，3、酵母飼料，年加工

18、1.5萬噸，；4、蔗糖制品，年加工1.0萬噸，；5、食用醋酸，年加工5萬噸，；6、食用醬油，年加工5萬噸，；7、乳酸鏈球菌肽，年加工0.03噸，；8、丙酸鈣，年加工1萬噸，；9、焦糖色素，年加工5萬噸，；10、年加工1萬噸生態(tài)肥，；工程建立總用地面積：約400畝折約266668平方米，工程建筑總面積：331962平方米。建立期分二期，其中第一期建立期限18個(gè)月；主要建立內(nèi)容包括：1、年加工6萬噸高活性干酵母車間；2、年加工0.5萬噸酵母抽提物車間；3、年加工1.5萬噸酵母飼料車間；4、年加工1.0萬噸以沼渣為主的生態(tài)肥車間；5、每小時(shí)產(chǎn)100噸蒸汽綠色能源生物質(zhì)熱電車間；6、年處置1百萬噸廢水

19、車間。7、日產(chǎn)出1千噸純真水車間。8、年消費(fèi)5千噸保健食品車間。9、辦公室、倉儲(chǔ)庫房。10、食品及添加劑研發(fā)車間等。第二期建立期限18個(gè)月，主要建立內(nèi)容包括：1、食品消費(fèi)車間：加工1.0萬噸蔗糖制品、年加工5萬噸糖蜜酒精轉(zhuǎn)化醋酸、年加工以酵母抽提物為主料的5萬噸食用鮮味醬油。2、食品添加劑消費(fèi)車間：年加工0.1萬噸乳酸鏈球菌肽車間，年加工1萬噸丙酸鈣車間，年加工5萬噸焦糖色素車間。3、建立30萬噸糖蜜倉儲(chǔ)區(qū)等。1.1.7工程經(jīng)濟(jì)效益分析：本工程具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，能有力地促進(jìn)貴港市地方經(jīng)濟(jì)的開展。工程建成投產(chǎn)后，估計(jì)：年產(chǎn)值：375600萬元；年創(chuàng)稅金：29876萬元；就業(yè)崗位：75

20、0個(gè)；畝均上交稅金為：74.69萬元/畝；投資強(qiáng)度：3201.42萬元/公頃；產(chǎn)出強(qiáng)度：14084.93萬元/公頃；銷售利潤率：11.26%； 投資利潤率；46.98%投資稅率：33.20%；1.2工程可行性研討報(bào)告編制的根據(jù)1.2.1；2021年1.2.2；1998年1.2.3；2021年1.2.4國土資發(fā)202124號(hào)；1.2.5桂國土發(fā)202113號(hào)；廣西壯族自治區(qū)人民政府桂政發(fā)202159號(hào)；貴港市人民政府辦公室關(guān)于開展貴港市工業(yè)園區(qū)入園工程評(píng)審任務(wù)的通知貴政辦2021141號(hào)；1.2.62021-20211.2.72021-2030年；1.2.82021-2020年1.2.92021

21、-2030年1.2.10國家發(fā)改委關(guān)于的通知，符合國家和自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策“廣西自治區(qū)第3條蔗糖深加工及副產(chǎn)品綜合利用鼓勵(lì)類投資工程。1.2.11桂政發(fā)2021100號(hào)文件?！袄锰敲巯M(fèi)活性酵母鼓勵(lì)工程。1.2.122007年1.2.132002年1.2.142002年1.2.15(2021年)1.2.162003年1.2.172005年1.2.182001年1.2.192021年1.2.201994年1.2.21貴港江南工業(yè)園區(qū)規(guī)劃2021-2030年1.3工程可行性研討的內(nèi)容 工程研討的內(nèi)容包括工程建立的背景、必要性、工程開展前景、工程經(jīng)濟(jì)效益、工程建立條件等等，對(duì)工程建立的可行性進(jìn)展研討分

22、析，最后得出結(jié)論。1.4工程可行性研討結(jié)論 經(jīng)過分析論證，本工程具有諸多優(yōu)勢，原料供應(yīng)有保證，高度注重環(huán)保，勞動(dòng)平安衛(wèi)生和消防、處理酵母深加工、工藝技術(shù)和設(shè)備引進(jìn)國際先進(jìn)程度，確保了產(chǎn)品的質(zhì)量和穩(wěn)定，公用工程方案選擇合理，投資估算實(shí)事求是，工程的社會(huì)效益好，工程本身的財(cái)務(wù)目的均好于行業(yè)規(guī)范，為社會(huì)發(fā)明750人的就業(yè)時(shí)機(jī)，本工程的建立對(duì)國家和當(dāng)?shù)卣?、以及?duì)群眾是有利的，工程是可行的。第2章工程建立背景及必要性2.1工程建立的背景甘蔗是廣西的一大優(yōu)勢資源，自上世紀(jì)九十年代以來，廣西甘蔗種植面積和產(chǎn)量居全國首位。全自治區(qū)甘蔗種植面積約為7075萬公頃，年產(chǎn)糖料蔗48005100萬噸，有95家甘蔗糖

23、廠進(jìn)展甘蔗糖的消費(fèi)和運(yùn)營。廣西甘蔗糖業(yè)的主要副產(chǎn)品是廢糖蜜，甘蔗糖蜜是開展生物化工、輕工、食品等工業(yè)的優(yōu)質(zhì)原料，目前在自治區(qū)范圍內(nèi)利用甘蔗糖蜜開發(fā)消費(fèi)的高附加值產(chǎn)品有賴氨酸、味精等產(chǎn)品，還沒有消費(fèi)酵母深加工的產(chǎn)品，用得較多的仍是酒精行業(yè)和其他一些生化產(chǎn)品，全區(qū)甘蔗蜜約200萬噸，約有三分之一是利用于消費(fèi)酒精，約有百分之五是用來消費(fèi)賴氨酸、味精等高附加值產(chǎn)品和其他化工產(chǎn)品，還有一部分那么是外流到其他省份做酵母和工業(yè)原料用，因此廣西的糖蜜還沒有得到很好的利用，廣西在甘蔗糖蜜的綜合利用上還是有文章可做的。貴港市是廣西甘蔗種植和甘蔗糖消費(fèi)的主要區(qū)域，貴港市位于廣西的東南端，非常適宜甘蔗的種植。貴港市的

24、甘蔗糖業(yè)相應(yīng)地得到較好的開展，目前全市有多家甘蔗糖廠，這些糖廠甘蔗蜜除了部分用來消費(fèi)酒精外，其他的那么是外賣，沒有進(jìn)展綜合開發(fā)利用。利用甘蔗糖蜜或甜菜糖蜜消費(fèi)各種酵母，處理蔗糖廢蜜的處置、延伸糖業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)開展，是當(dāng)今世界酵母產(chǎn)業(yè)的主要消費(fèi)方式，目前，酵母產(chǎn)業(yè)在國際上已開展為比較成熟的行業(yè)，酵母產(chǎn)品是釀造業(yè)和烘焙食品業(yè)的必備添加劑，在歐、美等國家由于有興隆釀造業(yè)和烘焙食品業(yè)，給酵母產(chǎn)業(yè)提供了很大的市場，酵母產(chǎn)業(yè)得到長足的開展，酵母產(chǎn)品的運(yùn)用已相當(dāng)普遍。從居家日常所需到各式面包作坊及各種規(guī)模的釀酒業(yè)，對(duì)運(yùn)用酵母產(chǎn)品帶了的效果和成就，都已是家喻戶曉和習(xí)以為常了。制糖行業(yè)的大力開展，對(duì)酵母

25、行業(yè)消費(fèi)將起到積極的促進(jìn)作用，帶動(dòng)酵母消費(fèi)企業(yè)的更快速開展起到關(guān)鍵作用。且公司位于亞州最大甘蔗制糖企業(yè)附近，公司充分利用資源優(yōu)勢即節(jié)約原料運(yùn)輸費(fèi)用降低消費(fèi)本錢又能減輕污染利于環(huán)保。2.2 工程建立的必要性2.2.1 是充分發(fā)揚(yáng)地域優(yōu)勢，開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必要廣西貴港華晨生物科技基于對(duì)廣西的糖蜜資源和對(duì)酵母產(chǎn)業(yè)的開展前景，依托地理蔗蜜優(yōu)勢。對(duì)酵母產(chǎn)品的國內(nèi)外供需情況的了解，本工程的建立可充分發(fā)揚(yáng)經(jīng)濟(jì)效益，擴(kuò)展市場份額。本公司聘請(qǐng)酵母生物工程專業(yè)技術(shù)人才，發(fā)揚(yáng)技術(shù)團(tuán)隊(duì)自有技術(shù)和創(chuàng)新技術(shù)，在技術(shù)上、新產(chǎn)品開發(fā)上的優(yōu)勢和特點(diǎn)，利用國外先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，消費(fèi)國際程度的酵母及深加工產(chǎn)品。2.2.2 是添加就業(yè)

26、崗位，緩解社會(huì)就業(yè)壓力的必要工程擬選廠址為貴港江南工業(yè)園區(qū)，直接添加就業(yè)人員750人，并將間接添加效力、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的就業(yè)人員。 2.2.3是促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)整優(yōu)化的需求消費(fèi)主要原料是甘蔗制糖行業(yè)的廢糖蜜，利用生物發(fā)酵方法消化糖蜜培育酵母。該工程投產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)能極大的緩解制糖行業(yè)廢糖蜜對(duì)本地域的環(huán)境污染。酵母工業(yè)是制糖業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的下游產(chǎn)品，是制糖業(yè)廢物綜合利用的產(chǎn)物，對(duì)制糖業(yè)污染物的消減起著舉足輕重的作用。因此，利用制糖業(yè)廢糖蜜消費(fèi)的酵母被列入國經(jīng)貿(mào)資1996809號(hào)，按著財(cái)稅字1994001號(hào)、國稅發(fā)1994008號(hào)、財(cái)稅字199620號(hào)、21號(hào)等文件規(guī)定落實(shí)優(yōu)惠政策。2001年，飼料酵母被

27、列入財(cái)稅200172號(hào)。主要產(chǎn)品為面包酵母高低糖型干、鮮酵母、酒酵母、酒用生香酵母、藥用酵母、飼料酵母及酵母深加工七大系列10多個(gè)種類。該工程全部達(dá)產(chǎn)后，酵母年消費(fèi)才干可達(dá)6萬噸。本工程將以高規(guī)范建廠，同時(shí)采用先進(jìn)的國外設(shè)備和技術(shù)，招聘高程度的技術(shù)人員及技術(shù)操作人員，消費(fèi)出符合國際規(guī)范的產(chǎn)品來滿足國際、國內(nèi)市場的需求。酵母發(fā)酵工業(yè)靠本身的開展獲得經(jīng)濟(jì)效益外、更重要的是作為一種生物技術(shù)能對(duì)相關(guān)行業(yè)的開展有重要的促進(jìn)作用，對(duì)節(jié)約國家糧食耗費(fèi)，提高產(chǎn)質(zhì)量量以及改善環(huán)境等均有重要作用。因此成為國家重點(diǎn)扶持開展的產(chǎn)業(yè)之一，并在經(jīng)濟(jì)開展中發(fā)揚(yáng)著重要的作用。長期來看，我國的酵母市場潛力很大，國內(nèi)市場對(duì)酵母的

28、需求有較大增長。隨著酵母行業(yè)的運(yùn)用深度和廣度開展，酵母的需求量將越來越大。從數(shù)量上來看將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的趨勢，在產(chǎn)品種類上將會(huì)閱歷產(chǎn)品構(gòu)造調(diào)整的過程。今后我國酵母行業(yè)的開展趨勢是提高酵母的發(fā)酵活力，添加新種類，提高酵母本身的利用價(jià)值，進(jìn)展酵母的深加工。高活性干酵母產(chǎn)品直接面向?qū)拸V的消費(fèi)者，因此消費(fèi)者飲食習(xí)慣的改動(dòng)，以及飲食構(gòu)造的變化，口味的變化都將導(dǎo)致市場的變化。目前高活性干酵母的市場在國內(nèi)尚處于初步發(fā)育階段，現(xiàn)有市場容量有待進(jìn)一步提高。1998年國內(nèi)高活性干酵母實(shí)踐消費(fèi)量及總銷售量約為1.8萬噸，占世界活性干酵母產(chǎn)量的1.8%。今后高活性干酵母市場將進(jìn)一步擴(kuò)展，將繼續(xù)遭到消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣變化的影

29、響。酵母味素是酵母行業(yè)的另一個(gè)重要產(chǎn)品，在我國的方便面行業(yè)、調(diào)味料行業(yè)、用于生物培育基等行業(yè)也有較大開展前景，此外酵母味素在醫(yī)藥行業(yè)中也有廣泛用途。如在營養(yǎng)滋補(bǔ)品、營養(yǎng)強(qiáng)化保健品行業(yè)，酵母味素能起到平衡氨基酸、B族維生素和微量元素比例的作用，是天然的營養(yǎng)強(qiáng)化劑。酵母味素的低鹽產(chǎn)品在飲料行業(yè)中也有很大的運(yùn)用前景。我國的酵母目前還處于起步階段，開展前景非常寬廣。酵母制造業(yè)中極具潛力的另一種產(chǎn)品是酵母提取物。酵母提取物是將酵母破壁、酶解，精制獲得的產(chǎn)品，有膏狀和粉狀兩種產(chǎn)品。酵母提取物產(chǎn)品是做各種微生物培育基的最正確營養(yǎng)物，如：微生物類培育基、生物防腐劑乳酸鏈球菌素培育基等。酵母提取物普通以面包酵母

30、為主要原料，產(chǎn)品中肌苷酸和鳥苷酸的含量可達(dá)5%。加之酵母體分解后具有的特殊香味，因此，酵母提取物是味道鮮美又富有營養(yǎng)的鮮味劑。主要作為增鮮劑運(yùn)用于液體調(diào)料、特鮮醬油、粉末調(diào)料、肉類制品、水產(chǎn)制品、動(dòng)物浸膏復(fù)制品、罐頭及蔬菜制品中。歐美國家對(duì)酵母提取物的開發(fā)利用已有70多年的歷史。在1998年酵母提取物的世界產(chǎn)量就已達(dá)5萬噸，產(chǎn)值達(dá)5億美圓。最近近幾年世界消費(fèi)量將添加1倍多。綜上所述，本工程投產(chǎn)以后，將帶動(dòng)貴港地域甘蔗種植業(yè)的開展，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的加工產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)都能起到良好的作用。本工程的開工建立，有利于優(yōu)化貴港市工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)開展晉級(jí)，促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)整優(yōu)化，對(duì)貴港市經(jīng)濟(jì)

31、又好又快開展具有重要意義。2.2.4是推進(jìn)城鎮(zhèn)化建立、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展的需求 經(jīng)過本工程的實(shí)施，可有力地促進(jìn)貴港市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，為當(dāng)?shù)匕l(fā)明更多的就業(yè)時(shí)機(jī)，促進(jìn)農(nóng)民增收，提高農(nóng)民的生活程度，對(duì)突破城鄉(xiāng)二元構(gòu)造、推進(jìn)城鎮(zhèn)化建立、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展具有重要意義。 第3章工程產(chǎn)品市場分析3.1 工程產(chǎn)品市場背景 生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)與國民經(jīng)濟(jì)開展和人類生活息息相關(guān)的重要產(chǎn)業(yè)。生物技術(shù)將是從根本上影響 21 世紀(jì)人類開展的艱苦領(lǐng)域, 將對(duì)改動(dòng)耗費(fèi)自然資源的傳統(tǒng)開展方式、構(gòu)建綠色可再消費(fèi)業(yè)體系、促進(jìn)人類安康產(chǎn)生革命性影響。 隨著社會(huì)文明和人們對(duì)本身安康的日益注重，酵母行業(yè)得到前所未有的快速開展，成為食品行業(yè)和醫(yī)藥行業(yè)

32、的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。酵母行業(yè)的開展離不開國家產(chǎn)業(yè)政策的積極引導(dǎo)和支持。1992 年到 2003 年輕工行業(yè)相繼公布了、等的行業(yè)規(guī)范，衛(wèi)生部公布了的藥品規(guī)范，國家食品工業(yè)規(guī)范化技術(shù)委員會(huì)下屬工業(yè)發(fā)酵分委會(huì)在 2021 年11 月召開了規(guī)范審定會(huì)，審定經(jīng)過了 8 項(xiàng)與酵母行業(yè)有關(guān)的國家規(guī)范，其中由行業(yè)規(guī)范經(jīng)修訂后上升為國家規(guī)范，為酵母行業(yè)的安康和有序開展提供了技術(shù)根據(jù)和消費(fèi)規(guī)范。 廣西自治區(qū)人民政府在“十一五規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)支持生物技術(shù)開展，重點(diǎn)開展生物醫(yī)藥、生物農(nóng)業(yè)、生物環(huán)保等產(chǎn)業(yè)。國務(wù)院最近公布了，生物產(chǎn)業(yè)是涉及的七大戰(zhàn)略性新興行業(yè)之一?？梢怨烙?jì)酵母產(chǎn)業(yè)將在政府規(guī)劃的大力推進(jìn)下得到長足的開展。 3.2

33、工程產(chǎn)品市場前景隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開展和人們對(duì)生活質(zhì)量要求的不斷提升，為酵母行業(yè)的開展發(fā)明了宏大的商機(jī)。酵母行業(yè)是與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展關(guān)系親密的重要根底原料產(chǎn)業(yè)，酵母是人類利用最早，運(yùn)用最廣，人類直接食用量最多的一種微生物，被廣泛運(yùn)用于烘焙、發(fā)酵面食、釀酒和酒精工業(yè)、食品調(diào)味、醫(yī)藥和營養(yǎng)保健、動(dòng)物營養(yǎng)等領(lǐng)域，屬于國家重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，開展前景寬廣。 藥用酵母：作為發(fā)酵培育基，藥用酵母大量用于發(fā)酵工業(yè)，隨著我國醫(yī)藥工業(yè)的迅速開展，藥用酵母的運(yùn)用領(lǐng)域正在不斷擴(kuò)展，估計(jì)我國藥用酵母的市場需求量將越來越大，消費(fèi)量將連年增長，年增長率超越 10%，2021 年需求量將到達(dá)34606噸?；钚愿山湍福簹W美

34、興隆國家的年人均消費(fèi)量已達(dá)約 2 公斤，中國的酵母消費(fèi)量與世界平均程度相比，還存在較大的差距，年人均消費(fèi)量只需約 0.03 公斤,隱藏著宏大的提升空間。我國有 13 億人口，城鄉(xiāng)居民生活對(duì)未來食品的需求，已從量的保證轉(zhuǎn)向質(zhì)的提高，食品營養(yǎng)、快捷、平安成開展趨勢，生活方式的提高，消費(fèi)程度的不斷增長，將為活性干酵母行業(yè)開展提供寬廣的空間。近幾年來，我國活性干酵母行業(yè)快速開展，銷售量不斷提高，2003 年僅為 4.8 萬噸，2021年就超越 15 萬噸，年均增長率45%以上。 酵母抽提物：具有營養(yǎng)價(jià)值高、味道醇厚的特點(diǎn)，可添加食品的鮮味和醇厚味，掩蓋一些不良?xì)馕叮瑥V泛運(yùn)用于調(diào)味品和食品領(lǐng)域中的安康食

35、品配料，微生物發(fā)酵等領(lǐng)域，酵母浸膏需求量隨著乳酸、蘇氨酸等發(fā)酵行業(yè)的快速擴(kuò)展而擴(kuò)展；酵母抽提物作為調(diào)味料，有逐漸取代雞精粉的趨勢，具有非常大的開展?jié)摿Α?021 年我國的酵母抽提物產(chǎn)量曾經(jīng)到達(dá) 1.8 萬噸，占世界酵母抽提物產(chǎn)量 12 萬噸的 15%， 2021 年我國的酵母抽提物產(chǎn)量到達(dá) 2.4 萬噸，同比增長 33%。 酵母營養(yǎng)食品：在美國、德國、法國、日本、臺(tái)灣等地，酵母營養(yǎng)食品曾經(jīng)成為常規(guī)的營養(yǎng)食品，得到廣泛的運(yùn)用，以提供蛋白質(zhì)、維生素、礦物質(zhì)等營養(yǎng)素。目前國外的酵母營養(yǎng)食品正以營養(yǎng)或保健食品的方式進(jìn)入我國市場，如美國安利公司的紐崔萊蛋白粉、日本Kirin 啤酒酵母粉。臺(tái)灣都市翡翠啤酒

36、酵母粉，酵母營養(yǎng)食品的價(jià)值正逐漸被人們所認(rèn)識(shí)，酵母營養(yǎng)食品作為科學(xué)營養(yǎng)的理想食品和營養(yǎng)源在國內(nèi)將會(huì)得到越來越迅速的開展。3.3 工程產(chǎn)品市場預(yù)測 酵母產(chǎn)業(yè)在世界上屬于成熟而集中的產(chǎn)業(yè)，據(jù)中國發(fā)酵工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)資料，2021 年全球酵母產(chǎn)量為 400 萬噸左右，其中高活性干酵母 140 萬噸左右。全球酵母消費(fèi)廠家約 300 家。其中，前 5 家企業(yè)占據(jù)較大的市場份額。法國樂斯福公司在全球有 32 個(gè)酵母工廠，年產(chǎn)活性干酵母 30 多萬噸；英聯(lián)馬利公司、安琪酵母公司等年產(chǎn)量都在 10 萬噸以上。國際市場由于對(duì)酵母產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)和接受程度較深，近年來需求增速迅猛，國內(nèi)酵母產(chǎn)品以同等質(zhì)量、較低價(jià)錢迅速進(jìn)入

37、和搶占國際市場。 酵母抽提物消費(fèi)商主要有法國 Bio Springer 公司、荷蘭 DSM 公司、英國 Quest 公司、美國 Universal Foods 公司、日本味之素公司和協(xié)和公司，在美國 Universal Foods 公司下屬的紅星酵母公司年產(chǎn)值中，酵母調(diào)味品的份額高達(dá) 30%；世界上最大的酵母消費(fèi)商法國樂斯福公司，酵母抽提物是該公司的第二大主導(dǎo)產(chǎn)品。日本的酵母抽提物技術(shù)是 60 年代從荷蘭引入的，目前曾經(jīng)躋身于世界調(diào)味料消費(fèi)技術(shù)先進(jìn)的國家行列。目前全球酵母抽提物的總產(chǎn)量已到達(dá) 20 萬噸左右，年產(chǎn)值達(dá) 16 億美圓。據(jù)專家預(yù)測，5 年后的世界消費(fèi)量將添加一倍。在歐洲，酵母抽提物

38、占鮮味劑市場的 36%，而味精只占 17%。由此可以看出，國外調(diào)味品行業(yè)對(duì)這一產(chǎn)品的開發(fā)技術(shù)已相當(dāng)成熟，運(yùn)用已相當(dāng)普及。3.4 工程產(chǎn)品市場開展趨勢 在國內(nèi)近年隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷深化開展，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來越高，酵母產(chǎn)業(yè)也進(jìn)入了較快的開展時(shí)期，逐漸深化到社會(huì)生活的各個(gè)層面。隨著人們生活程度的提高和生活節(jié)拍的加快，面包的消費(fèi)量繼續(xù)增長，快捷、方便的酵母逐漸替代自留老酵，酵母潛在需求量將逐漸釋放。估計(jì)國內(nèi)酵母潛在需求量在 30 萬噸以上，目前年產(chǎn)量在 19 萬噸左右，增長空間明顯。 到 2021 年底，國內(nèi)活性干酵母消費(fèi)企業(yè)也由當(dāng)初的 3 家開展到目前規(guī)模不等的企業(yè) 19 家以上，國內(nèi)幾家規(guī)

39、模較大的酵母公司也相繼擴(kuò)展產(chǎn)能，至 2021 年 12 月，全國主要消費(fèi)企業(yè)總設(shè)計(jì)產(chǎn)能超越15.3 萬噸/年。酵母行業(yè)呈現(xiàn)出較高的行業(yè)集中度，安琪酵母、英聯(lián)馬利和法國樂斯福等 12 家酵母企業(yè)已占據(jù)大部分的市場份額。國內(nèi)公司在產(chǎn)能擴(kuò)張的同時(shí)抓住了外需增長的契機(jī)，很快地切入國際市場，產(chǎn)能得以快速消化。對(duì)于未來，隨著國際市場競爭的加劇，以及國內(nèi)對(duì)酵母產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)，酵母產(chǎn)業(yè)的增長點(diǎn)將轉(zhuǎn)向如中國等開展中國家。 酵母抽提物的需求量隨著氨基酸等發(fā)酵行業(yè)和調(diào)味品行業(yè)的迅猛開展而擴(kuò)展，據(jù)中國發(fā)酵工業(yè)協(xié)會(huì)酵母分會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，酵母抽提物在 2004 年到 2021 年期間，國內(nèi)年平均增長率為 30%。生物中心從近

40、年開場批量消費(fèi)酵母抽提物，產(chǎn)銷量逐年上升。 酵母營養(yǎng)食品的需求量也隨著現(xiàn)代生活節(jié)拍的加快在迅速提高，目前國內(nèi)主要是安琪酵母和本公司等消費(fèi)營養(yǎng)酵母產(chǎn)品。小包裝破壁型食用酵母、酵母珍是由本公司生物中心自主研發(fā)的營養(yǎng)產(chǎn)品，其中酵母珍從營養(yǎng)學(xué)、生物學(xué)、醫(yī)學(xué)及消費(fèi)制造過程等不同角度出發(fā)，針對(duì)不同運(yùn)用人群的生理、生活特點(diǎn)及營養(yǎng)需求，有效處理了人們難以從膳食中攝取平衡營養(yǎng)的問題。目前已開發(fā)出 T 型和 L 型酵母珍產(chǎn)品。酵母珍L 型是專為生活快節(jié)拍的都市人、亞安康人群的身體情況而設(shè)，酵母珍T 型是專為血糖偏高人士的身體情況而設(shè)。“酵母珍作為一個(gè)技術(shù)平臺(tái)，將根據(jù)現(xiàn)代人們的生活情況與對(duì)營養(yǎng)需求的不斷變化，及時(shí)研

41、發(fā)出具有針對(duì)性的產(chǎn)品，每年將繼續(xù)推出假設(shè)干個(gè)新型號(hào)，酵母珍系列產(chǎn)品的適用人群在不斷擴(kuò)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國 13 億人口中大約有 9 千萬人血糖偏高，亞安康的人數(shù)量龐大，酵母珍的需求潛力宏大，酵母珍的開展前景非常寬廣。綜上所述，廣西貴港市華晨生物科技年加工30萬噸糖蜜消費(fèi)酵母及相關(guān)產(chǎn)品建立工程是應(yīng)時(shí)、應(yīng)運(yùn)而生的，是規(guī)模經(jīng)濟(jì)下的樂觀需求，是猛烈競爭下的必然產(chǎn)物，它的建立是完全符合市場規(guī)律，是非常必要的，也是可行的。 第4章工程建立條件分析4.1工程環(huán)境自然條件地理位置貴港華晨生物科技距市中心5公里處，本工程擬建在貴港江南工業(yè)園區(qū)，總占地面積400畝。氣候、氣候北回線橫貫中部，屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，其氣候

42、特點(diǎn)是，夏季受太平洋副熱帶氣團(tuán)影響，降水集中，氣候溫暖、潮濕。氣候無明顯的季節(jié)性變化，雨水較多。極端最低氣溫為-8-4，極端最高氣溫為43 ，年平均氣溫為22.3-22.8。水源貴港市境內(nèi)的郁江河流平均43立方米/秒，水資源豐富，給水量充足，地下水環(huán)境檢測質(zhì)量二類規(guī)范。社會(huì)環(huán)境區(qū)域及人口：總?cè)丝?03.31萬，鄉(xiāng)鎮(zhèn)75個(gè)，行政村270個(gè)。4.2工程環(huán)境交通條件廣西貴港江南工業(yè)園區(qū)成立于2001年，2006年升格為省級(jí)工業(yè)開發(fā)區(qū)，是自治區(qū)桂東四市東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地之一，是自治區(qū)27個(gè)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)之一，是貴港市招商引資、承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的開展平臺(tái)之一。 園區(qū)地勢平坦、開闊，地形略呈梯形，東接黎湛

43、鐵路，北連貴港港，西臨西江航道仙依灘航運(yùn)樞紐；324國道、南環(huán)一級(jí)公路、黎湛鐵路貫穿園區(qū)，209國道、南寧至廣州高速公路與之毗鄰，交通興隆，水陸兩便，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是投資者創(chuàng)業(yè)開展的一片熱土。園區(qū)規(guī)劃科學(xué)，共分為工業(yè)區(qū)、生活居住區(qū)、綜合效力區(qū)、景觀休閑區(qū)等四大功能區(qū)，主要產(chǎn)業(yè)有建材、化工、飼料、羽絨、服裝、制鞋、電子、林產(chǎn)品加工等。規(guī)劃合理，設(shè)備完善，功能齊全。同時(shí)，園區(qū)還建有大量的設(shè)備配套齊全的規(guī)范廠房，可供企業(yè)選擇租用辦廠興業(yè)。根據(jù)貴港市和港南區(qū)經(jīng)濟(jì)開展的需求，工業(yè)園區(qū)規(guī)劃重新進(jìn)展了修編，新規(guī)劃的園區(qū)規(guī)劃面積由6.23平方公里擴(kuò)展到20.07平方公里，主要以開展皮革、羽絨、輕紡、電子、物流

44、等產(chǎn)業(yè)為主。園區(qū)位于市城區(qū)東南部，距市區(qū)約4公里，交通興隆，水陸便利，324國道、市環(huán)城公路、黎湛鐵路貫穿園區(qū)，接連華南內(nèi)河第一大港口貴港港，擁有岸線1650米；園區(qū)設(shè)備配套齊全，路網(wǎng)框架根本完成，擁有一個(gè)火車貨運(yùn)站和一個(gè)公用碼頭，有兩座110KV的變電站，一個(gè)在建的工業(yè)自來水廠和日處置10萬噸的污水處置廠，有設(shè)備完善的消防大隊(duì)和派出所。4.3工程環(huán)境經(jīng)濟(jì)條件按照“滾動(dòng)開展，梯次開發(fā)的思緒，園區(qū)現(xiàn)已開發(fā)面積超越4平方公里，進(jìn)駐企業(yè)68家，主要有化工含肥料和飼料、林紙業(yè)、服飾紡織含羽絨、電子機(jī)械等產(chǎn)業(yè)。2006-2021年，園區(qū)累計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值183億元，工業(yè)添加值52億元，稅收4.4億元；工

45、業(yè)總產(chǎn)值從2006年的11億元添加到2021年的41億元，稅收從2006年的2000多萬元增至2021年的8000多萬元；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值和添加值占全市的比重從2006年的4%，增至如今10%左右。2021年，園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值41億元，增長18，工業(yè)添加值12億元，增長16，稅收0.8億元，增長29。圍繞貴港市委、市政府提出“三年目的行動(dòng)方案，港南區(qū)實(shí)施了三年財(cái)政收入翻一番的方案，2021年要到達(dá)5.1678億元的目的，年均增長26%。未來幾年將實(shí)施更大的目的，目前港南正在大力推進(jìn)“一園兩城三中心建立，把打造江南工業(yè)園“一園，羽絨工業(yè)城和環(huán)保皮革城“兩城，以及木業(yè)、造紙、造船“三個(gè)產(chǎn)業(yè)集群

46、中心作為港南經(jīng)濟(jì)加快開展的著力點(diǎn)和主攻方向，努力把“一園兩城三中心建成為港南區(qū)經(jīng)濟(jì)更好更快開展的重要增長極。2021年園區(qū)重點(diǎn)抓好20萬平方米規(guī)范廠房、3000畝土地貯藏、引進(jìn)1個(gè)億元以上企業(yè)“三大考核目的任務(wù)。同時(shí)，積極推進(jìn)工程進(jìn)園建立，加快“三通一平和污水處置廠、水廠等配套根底設(shè)備建立，不斷提高提升開發(fā)建立檔次和整體開發(fā)程度。4.4工程建立用地選址本工程建立地址擬選擇在廣西貴港江南工業(yè)園區(qū) ；工程規(guī)劃用地面積約400畝折約266668平方米。用地性質(zhì)：工業(yè)建立用地。附圖：貴港江南工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃規(guī)劃圖貴港江南工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃規(guī)劃圖(見以下圖): 4.5工程建立用地主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的工程建立用

47、地主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的詳見下表3-1：項(xiàng)目單位數(shù)值比例規(guī)劃總用地面積m2266668100%其中車間占地面積m26246023.42%倉庫占地面積m2249749.37%辦公綜合樓占地面積m220000.75%其它配套占地面積m245601.71%其它用地面積m2172674不計(jì)占地率總占地面積m293994總建筑面積m2331962其中車間建筑面積m219116057.58%倉庫建筑面積m212424237.43%辦公綜合樓建筑面積m21200037.54%其它配套m245601.37%容積率1.24建筑系數(shù)%35.25%停車位個(gè)175第5章工程建筑方案5.1主要建筑物建筑面積一覽表詳見下表3-

48、2：表32 主要建筑物建筑面積一覽表序號(hào)工程稱號(hào)層數(shù)構(gòu)造方式長度(m)寬度(m)建筑面積m2第一期工程1#車間4框架構(gòu)造90.0042.00151202#車間3框架構(gòu)造90.0042.00113403#車間3框架構(gòu)造90.0042.00113404#車間3框架構(gòu)造90.0042.00113405#車間3框架構(gòu)造90.0042.00113406#車間3框架構(gòu)造90.0042.00113407#車間 3框架構(gòu)造90.0042.00113408#車間3框架構(gòu)造90.0040.00108009#車間3框架構(gòu)造90.0040.001080010#車間3框架構(gòu)造90.0040.001080011#車間3框

49、架構(gòu)造90.0040.001080012#車間3框架構(gòu)造90.0040.00108001#倉庫5框架構(gòu)造90.0090.00405002#倉庫5框架構(gòu)造90.0046.00207003#倉庫5框架構(gòu)造90.0046.00207004#倉庫5框架構(gòu)造90.0046.00207001#糖蜜儲(chǔ)罐1不銹鋼235.52#糖蜜儲(chǔ)罐1不銹鋼235.53#糖蜜儲(chǔ)罐1不銹鋼235.54#濃液儲(chǔ)罐1不銹鋼235.5辦公綜合樓6框架構(gòu)造100.0020.0012000其它配套4560合計(jì) = sum(G2:G23) * MERGEFORMAT 257262第二期工程13#車間3框架構(gòu)造90.0040.0010800

50、14#車間3框架構(gòu)造90.0040.001080015#車間3框架構(gòu)造90.0040.001080016#車間3框架構(gòu)造90.0040.001080017#車間3框架構(gòu)造90.0040.00108005#倉庫5框架構(gòu)造90.0046.0020700合計(jì)74700總計(jì)3319625.2主要建筑物占地面積一覽表詳見下表3-3：表33 主要建筑物占地面積一覽表序號(hào)工程稱號(hào)長度(m)寬度(m)占地面積占總用地面積%1#車間90.0042.0037801.89%第一期工程2#車間90.0042.0037801.89%3#車間90.0042.0037801.89%4#車間90.0042.0037801.8

51、9%5#車間90.0042.0037801.89%6#車間90.0042.0037801.89%7#車間 90.0042.0037801.89%8#車間90.0040.0036001.80%9#車間90.0040.0036001.80%10#車間90.0040.0036001.80%11#車間90.0040.0036001.80%12#車間90.0040.0036001.80%1#倉庫90.0046.0081004.05%2#倉庫90.0046.0041402.07%3#倉庫90.0046.0041402.07%4#倉庫90.0046.0041402.07%1#糖蜜儲(chǔ)罐78.50.04%2#糖

52、蜜儲(chǔ)罐78.50.04%3#糖蜜儲(chǔ)罐78.50.04%4#濃液儲(chǔ)罐78.50.04%辦公綜合樓100.0020.02000.01.00%其它配套45602.28%合計(jì)71854第二期工程13#車間90.0040.0036001.80%14#車間90.0040.0036001.80%15#車間90.0040.0036001.80%16#車間90.0040.0036001.80%17#車間90.0040.0036001.80%5#倉庫90.0046.0041402.07%合計(jì)22140總計(jì)939945.3工程建立用地規(guī)劃和建筑規(guī)劃容積率、建筑系數(shù)分析：本工程規(guī)劃用地面積約400畝折約266668平

53、方米，有關(guān)系數(shù)分析如下：綜合樓效力設(shè)備用地占總用地面積比例：0.75%= 行政辦公、生活效力設(shè)備占用土地面積2000工程總用地面積266668100%，符合工業(yè)工程所需行政辦公及生活效力設(shè)備用地面積不得超越工業(yè)工程總用地面積的5%的要求。2行政辦公及生活效力設(shè)備建筑面積占總建筑面積比例：3.61%=行政辦公及生活效力設(shè)備建筑面積12000總建筑面積331962100%。符合工業(yè)工程所需行政辦公及生活效力設(shè)備建筑面積不得超越工業(yè)工程總建筑面積的5%的要求。3容積率：1.24=總建筑面積331962 m2規(guī)劃用地面積266668m2。4建筑密度：35.25%=總建筑占地面積93994m2規(guī)劃用地面

54、積266668 m2100%。附工程建筑規(guī)劃廠區(qū)布置圖：5.4工程實(shí)施進(jìn)度安排工程建立期分二期，第一期18個(gè)月，第二期18個(gè)月。第一期建立方案從2021年5月開場，2021年12月份建成投產(chǎn)；第二期從2021年1月開場建立，2021年6月建成投產(chǎn)，實(shí)施進(jìn)度安排如下：第一期工程： 1、2021年5月為工程前期任務(wù)時(shí)間，包括工程的立項(xiàng)備案報(bào)批，工程可行性研討報(bào)告編寫、工程環(huán)評(píng)、工程建立用地懇求報(bào)批。 2、2021年6月為征地及土地平整、建立圍墻，工程的初步設(shè)計(jì)(消費(fèi)線的設(shè)計(jì)、土建的規(guī)劃設(shè)計(jì)、全套設(shè)備初步定型)及工程建立手續(xù)的報(bào)批、工程招招標(biāo)等。 3、2021年7月2021年11月為各項(xiàng)土建工程的建

55、立實(shí)施、機(jī)械設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，各項(xiàng)配套設(shè)備、設(shè)備的購建，環(huán)境整理、人員的招用和培訓(xùn)、原、輔資料的采購等。 4、2021年12月工程第一期工程建成正式投入消費(fèi)。附施工進(jìn)度橫道圖。工程第一期工程施工進(jìn)度橫道圖序號(hào)任務(wù)階段2021年5月2021年第6月2021年7月至2021年11月2021年12月1前期預(yù)備任務(wù)2征地及土地平整、建立圍墻，工程的初步設(shè)計(jì)3建筑工程施工及設(shè)備的安裝和工人招聘培訓(xùn)4第一期工程驗(yàn)收正式消費(fèi) 第二期工程： 1、2021年1月為工程建立前期預(yù)備任務(wù)時(shí)間，包括有關(guān)手續(xù)的辦理等。 2、2021年22021年3月為土地三通一平等任務(wù)時(shí)間。 3、2021年4月2021年5月為各

56、項(xiàng)土建工程的建立實(shí)施、環(huán)境整理、人員的招用和培訓(xùn)、原、輔資料的采購等。 4、2021年6月工程第二期工程建成正式投入消費(fèi)。附施工進(jìn)度橫道圖。工程第二期工程施工進(jìn)度橫道圖序號(hào)任務(wù)階段2021年1月2021年第2月至3月2021年4月至2021年5月2021年6月1前期預(yù)備任務(wù)2征地及土地平整、建立圍墻，工程的初步設(shè)計(jì)3建筑工程施工及設(shè)備的安裝和工人招聘培訓(xùn)4工程驗(yàn)收建成消費(fèi)第6章工程總投資估算6.1投資估算根據(jù)本估算按照國家開展改革委和建立部發(fā)布的第三版、國發(fā)199635號(hào)等有關(guān)投資估算規(guī)定，以及地方有關(guān)取費(fèi)規(guī)范，根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有條件和工程詳細(xì)情況進(jìn)展編制。6.2投資估算范圍投資估算范圍主要內(nèi)容包括

57、：車間、倉庫、辦公等相應(yīng)配套設(shè)備，道路交通設(shè)備、道路硬化等工程費(fèi)用。并按規(guī)定計(jì)算工程建立其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用，以及工程運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)的需求來進(jìn)展流動(dòng)資金估算。6.3建立投資6.3.1投資估算本工程總投資由土地?zé)o形資產(chǎn)、土建工程、消費(fèi)機(jī)械設(shè)備購置及安裝等固定資產(chǎn)以及流動(dòng)資金組成。本工程建立總投資為90000萬元，其中：第一期固定資產(chǎn)投資70512.33萬元，流動(dòng)資金2628.27萬元；第二期固定資產(chǎn)投資14859.4萬元，流動(dòng)資金2000萬元?？偣潭ㄙY產(chǎn)投資85371.73萬元，總流動(dòng)資金投資4628.27萬元。資產(chǎn)投資工程構(gòu)成如下表4-1、表4-2。資金來源全部由貴港市華晨生物科技自籌處理。詳

58、細(xì)如下：一、投資85371.73萬元用于固定資產(chǎn)：1投資8000萬元用于征地400畝折約266668平方米,填土、平整土地及辦理有關(guān)土地手續(xù)；2投資53266.73萬元用于土建工程建立消費(fèi)車間、倉庫、污水處置工程、辦公綜合樓等相應(yīng)配套設(shè)備詳見下表4-3； 3投資24105萬元用于消費(fèi)機(jī)械設(shè)備、污水處置設(shè)備、消防防雷等購置及安裝詳見下表4-4。二、投資4628.27萬元用于流動(dòng)資金。6.3.2工程總投資估算匯總表(表4-1)：表4-1 工程總投資估算匯總表序號(hào)稱號(hào)金額萬元占工程總投資比例%備注1固定資產(chǎn)投資85371.73%見表4-2工程固定資產(chǎn)投資概算總表2流動(dòng)資金4628.27 %合計(jì)900

59、00 100%6.3.3工程固定資產(chǎn)投資概算總表(表4-2)：表4-2 工程固定資產(chǎn)投資概算總表序號(hào)工程或費(fèi)用稱號(hào)金額萬元占固定資產(chǎn)投資比例%備注1土地?zé)o形資產(chǎn)征地400畝及平整費(fèi)80009.95%2土建工程53266.7366.28%見表4-3 工程土建工程投資概算表3機(jī)械設(shè)備購置安裝2410528.24%其中主要工藝設(shè)備購置安裝費(fèi)1743020.42%見表4-4 主要消費(fèi)設(shè)備一覽表污水處置設(shè)備購置安裝費(fèi)40754.77%消防、防雷設(shè)備5000.59%供電系統(tǒng)8000.94%供水系統(tǒng)3000.35%根本預(yù)備費(fèi)10001.17%合計(jì)85371.73100%6.3.4工程土建工程投資概算表(表4

60、-3)：表4-31工程土建工程第一期投資概算表第一期主要建筑物投資序號(hào)稱號(hào)構(gòu)造最高層數(shù)建筑面積單位單價(jià)元金額萬元1車間框架構(gòu)造4132840m2145019261.82倉庫框架構(gòu)造5103542m2145015013.593儲(chǔ)罐942m29144.37861.44辦公樓框架構(gòu)造612000m2145017405消防、配電及車間配套等框架構(gòu)造14560m2438.60200合計(jì)：1061.437076.79 第一期其它建筑工程投資序號(hào)稱號(hào)構(gòu)造層數(shù)面積單位單價(jià)元金額萬元1道路、停車場及供排水工程混凝土25000m240010002消防隔離工程23560m2100235.63圍墻工程 4246.8m