2022年公司辦公樓租賃合同

1、2022年公司辦公樓租賃合同出租方：_房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（甲方）承租方：_有限責任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：租賃標的物及租賃目的1.甲方將位于_市北站路_號綜合辦公樓_樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向_市_商貿有限公司所租賃的。租賃期限及租金2.租賃時間為貳年，即從_年_月_日起至_年_月_止。3.租金每月為（大寫）人民幣_元（￥_元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_%.4.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_日前交清。5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退

2、還。6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權利義務7.在合同生效后，甲方于_年_月_日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方_市_商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照

3、等相關證照所需的各種資料。乙方的權利義務13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。14.非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。16.接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日_%收取欠交租金的滯納金，超過_天不交租金，甲方

4、有權單方面終止合同，收回租賃物。20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。爭議的解決方式23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的生效24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方

5、：_市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀代表人：_年_月_日承租方：_代表人：_年_月_日2022年公司辦公樓租賃合同（二）出租方(甲方)：法定地址：法定代表人：承租方(乙方)：法定地址：法定代表人：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于_年_月_日簽訂此租賃合同：第一條 租賃區(qū)域與用途1.11.2租賃期內,乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。第二條 租期2.1租賃期限：租期_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條 租金、物業(yè)管理等費用

6、及支付方式3.1租金和物業(yè)管理費3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣_元/(其中租金為_元/，物業(yè)管理費為_元/),上述費用年總計為_元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。3.1.3乙方在合同簽訂后_個工作日內預付一年的總費用，即_元。之后乙方應在本年度租期到期_天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按_條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。第四條 交房標準、

7、改造、裝修及維護4.1乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。4.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。4.3乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。4.4若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或

8、因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。第五條 承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該

9、附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。第六條 雙方責任及保證條款6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡、消防等基礎設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租

10、場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告_日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。6.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方

11、有權解除合同。6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。第七條 合同續(xù)約、終止7.1合同續(xù)約租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內

12、以書面形式提出。7.2合同解除、終止7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.未按約定時間交付該房屋達_日的;2.交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;3.房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1.不按照合同約定支付租金逾期超過_日的;2.擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結

13、構的;3.利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6除_條款、_條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。第八條 違約責任8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。8.3在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致?lián)p毀或造

14、成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。第九條 通知、變更9.1與本合同有關_通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第_日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。9.2甲方對乙方發(fā)出_通知可送至承租房屋所述的地址。9.3雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。第十條 其他10.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。10.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。(簽字頁無正文)甲方(蓋章)：法定代表人(授權委托人)：日期：乙方(蓋章)：法定代表人(授權委托人)日期：房租收繳賬戶信息：戶名：開戶行：2022年公司辦公樓租賃合同（三）甲方(出租方)_乙方(承租方)：_甲方和乙方根據(jù)中