2022年住房借款合同

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年住房借款合同編號：年字號貸款人(甲方)：借款人(乙方)：甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)(小寫)。第二條 貸款用于乙方購買坐落于市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為年月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據(jù)國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調

2、整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第二章貸款的發(fā)放第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在號和號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條 所列之房產(chǎn)。_年_月_日，金額元;_年_月_日，金額元;第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。第三章貸款的歸還第八條 甲乙雙方商定，自起乙方用下

3、列方式歸還貸款本息：_。第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月日歸還，每期金額元，共期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第個月的日歸還，每期金額元，共期。乙方按歸還貸款本息的，應自借款之日起于歸還，每期金額元，共期。第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條 規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條 乙方需提前還款的，提前

4、還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條 規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：乙方違反本合同的任何條款;乙方本人因喪失民事行為能力、

5、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;根據(jù)號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條 第、項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。第四章合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和

6、甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意第五章爭議的解決第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決提交所在地人民法院訴訟解決;提交仲裁委員會裁決。第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章費用及其他第二十二條 與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的

7、任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：第二十五條 本合同一式份，具有同等效力。方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自號和號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。甲方(蓋章)：乙方(簽章)：負責人(簽字)：借款人住所：貸款人住所：電話：電話：身份證號碼：傳真：存款賬號：郵政編碼：_ 郵政編碼：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年住房借款合同（二）合同編號：年字第號借款人(以

8、下簡稱甲方)：住所：電話：郵政編碼：開戶金融機構及賬號：貸款人(以下簡稱乙方)：住所：法定代表人(或授權代理人)：電話：郵政編碼：甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)。第二條 借款用途甲方借款將用于。第三條 借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條 貸款利率和利息貸款利率按息計算，按結息。貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調整，按人民銀行規(guī)定調整。第五條 用款計劃甲方的分次用款計劃為：_年_月_

9、日元;_年_月_日元;第六條 提款方式甲方借款采取(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。第七條 還款方式本合同項下的貸款本息采用(月均還款法/累進還款法)歸還。累進還款法(逐年/每隔年)按%遞增還款額。第八條 還款計劃1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日至日。2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息元。3.采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第年每月元;第年每月元;第九條 貸款的償還1.甲方保證按第八條 確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權按還本付息計劃自行收

10、回。2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條 借款擔保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂抵押合同、質押合同或(和)保證合同作為本合同的從合

11、同。第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經(jīng)濟收入的證明;5.乙方有權檢查貸款的使用情況;6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條 違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按計收利息;2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按計收利息;3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停

12、止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;甲方向乙方提供虛假的證明材料;甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質押);甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;

13、甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之的違約金。第十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;2._。第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條

14、本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本份。甲方(簽章)：_ 乙方(蓋章)：_：法定代表人或授權代理人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年住房借款合同（三）編號：_年_字_號貸款人(甲方)：_借款人(乙方)：_甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_(大寫)_(小寫)。第二條 貸款用于乙方購買坐落于_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_

15、號_房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據(jù)國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第二章貸款的發(fā)放第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在_號和_號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條 所列之房產(chǎn)。(1)_年_月_日，金額_元;(2)_年_月_日，金額_元;(3)_。第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等

16、事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。第三章貸款的歸還第八條 甲乙雙方商定，自_起乙方用下列方式歸還貸款本息：_。第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_日歸還，每期金額_元，共_期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_個月的_日歸還，每期金額_元，共_期。_乙方按_歸還貸款本息的，應自借款之日起于_歸還，每期金額_元，共_期。第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足

17、額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條 規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日_日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條 規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前

18、還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：(1)乙方違反本合同的任何條款;(2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;(5)根據(jù)_號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條 第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。第四章合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何