2022年最高額抵押合同范本

1、2022年最高額抵押合同范本抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：茲因甲方為擔保乙方對于號借款合同項下所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：一、所擔保的債權：包括本金元(在本合同有效期間內，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據、透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。二、抵押物：其名稱、數量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合

2、同的標的物明細表。三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協(xié)助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。五、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。七、抵押物的現狀發(fā)生變動時，不

3、論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條 開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。八、抵押物應按乙方指定置于市路號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所。九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據均交由乙方保管;乙方如代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未如

4、期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費的義務。十、甲方應覓具經乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關人的一切權利。十一、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務。十二、本合同所訂給付義務，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。十三、本合同書所載甲方、乙

5、方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產管理人或遺產管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將來所訂與貸款有關的各項章則以及金融業(yè)現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至止。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共份。甲方：住址：抵押物提供人：住址：連帶保證人：住址：連帶保證人：住址：乙方：住址：2022年最高額抵押合同范本（二）鑒于債務人與抵押權人將按本合同第一條 約定的期間及最高

6、額簽訂一系第一條 、被擔保的主債權最高額1、抵押人自愿為債務人自：_年_月_日起至_年_月2、在本合同約定的期限和最高余額內，債務人可申請循環(huán)借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關債權憑證為準。3、在本合同約定的期限和最高余額內，抵押權人發(fā)放貸款時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。4、在本合同約定的期限和最高余額內發(fā)生的業(yè)務，幣別不限，抵押人對原幣種承擔責任。第二條 、抵押擔保的范圍抵押人擔保的范圍包括主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處臵費、過戶費等抵押權人實現債權的一切費用。因匯率變化而實際超出最高余額的部分

7、，抵押人自愿承擔擔保責任。第三條 、抵押物1、抵押人同意以下列財產_(詳見_抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)_元，抵押物的最終價值以抵押實現時實際處理抵押物的凈收入為準。第四條 、抵押權的效力抵押權的效力及于抵押物的從物，從權利、代位權，附合物、加工物和孳息。第五條 、抵押物的占管1、本合同項下抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理的責任。抵押權人有權檢查抵押物的管理情況。2、在本合同有效期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意轉讓、出租、出售抵押物所

8、得價款，應優(yōu)先用于償還主合同項下債務，或向雙方商定的第三人提存。3、本合同有效期內，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知抵押權人，抵押人由此所獲得的賠償金、補償金等應優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。4、本合同有效期內，抵押物價值減少的，抵押人應當恢復押物的價值或提供經抵押權人認可的與減少價值相當的擔保。第六條 、抵押物的保險1、抵押物應辦理足額財產保險，抵押權人為該項保險的第一受益人。抵押人應將抵押物的保險單據原件交抵押權人保管。2、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權人有權辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。3、抵押物發(fā)

9、生保險責任內的保險事故的，保險賠付金應優(yōu)先用于償還主合同項下債務，或向雙方商定的第三人提存。第七條 、抵押登記抵押人必須在本合同簽訂后_日內到有關登記機關申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權利證書交抵押權人保管。第八條 、抵押權的實現主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償的，抵押權人有權直接通過拍賣、變賣或折價處理抵押物，所得價款優(yōu)先受償。上述第九條 、違約責任1、本合同生效后，抵押權人和抵押人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方損失。2、抵押人如有下列行為之一，給抵押權人造成損失，應給予全額賠

10、償;(1)、隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被監(jiān)管或已經設立抵押等(2)、未經抵押權人書面同意擅自處理抵押物的。(3)、其他違反本合同約定的。第十條 、費用承擔本合同項本抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證等費用由抵押人承擔。第十一條 、爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決的由抵押權人住所地法院管轄。第十二條 、其他事項1、本合同獨立于主合同，無論主合同是否被認定部分或全部無效，抵押人仍對債務人應履行的義務承擔擔保責任。2、本合同項下發(fā)生各類業(yè)務的主合同、借款憑證或相關債權不再送達抵押人。第十三條 、合同的生效本合同自各方簽字或蓋章之日起成立。自辦妥抵押登記手續(xù)之

11、日起生效。第十四條 本合同一式_份，各方當事人各持一份，_份，效力相同。第十五條 、提示抵押權人已提請抵押人、債務人對本合同就條款作全面、準確的理解的，并應債務人及抵押人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。押權人：(蓋章)債務人：(蓋章)負責人或授權代理人：法定代表人或授權代理人抵押人：(蓋章)法定代表人或授權代理人：理人：抵押人(蓋章)：2022年最高額抵押合同范本（三）合同編號：_抵押人：_貸款人(抵押權人)：_借款人：_為確保貸款人的債權實現，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。第一條 抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自_年

12、_月_日至_年_月_日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)_(小寫)_可周轉性或分期發(fā)放的貸款。每筆貸款發(fā)放根據借款人合理需要、經營情況、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。第二條 抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息)、借款人違約金、實現抵押權的費用(含訴訟代理費用)。第三條 抵押人以其所有的或有處分權的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分)。第四條 抵押人的義務：l.保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。2.抵押物清單所列的抵押物，抵押

13、人應妥善使用保管，并負責保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經貸款人同意，抵押人不得變賣、轉移、租借或另行抵押。4.貸款人有權隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查，抵押人應給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人停止其行為。5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。_對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產保險到期，抵押人應負責續(xù)保。抵押財產保險應以貸款人為第一受益人，并把財產保險單交貸款人保存。7.

14、抵押人負責承擔本合同項下有關評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。8.抵押人有下列情形之一，應及時書面通知貸款人：(1)經營機制或經營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：(2)涉及重大經濟糾紛的訴訟;(3)抵押物的權利發(fā)生爭議;(4)申請破產、歇業(yè)、解散;(5)被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。(5)、(6)款情形應在事后七日內通知貸款人。第五條 在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不

15、低于原估價金額，否則，貸款人有權要求抵押人提供相應擔保或提前收回貸款。第六條 在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內的損失，或因第三人的待業(yè)導致內的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內，抵押期間抵押人不得動用。第七條 以上轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應的擔保。第八條 抵押人違反第四條 、第五條 、第六條 、第七條 、約定的，應按借款金額的_%向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。第九條 抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。第十條 本合同有效期內，發(fā)生依據借款合同的

16、約定有權提前處置抵押物，收清貸款本息及相關費用。第十一條 本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期)，應事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務向登記機關變更登記，并承擔有關費用。第十二條 在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權利義務，應取得抵押人同意。第十三條 在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時，就經雙方協(xié)商同意，達成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。第十四條 本合同有效期內，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息，貸款人有

17、權另行追償。第十五條 抵押人發(fā)生合并、分立，應事先征得貸款人同意，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權利。第十六條 抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除。第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。第十八條 本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。第十九條 雙方商定的其他事項：_。第二十條 本合同一式四份由_持有。抵押人(公章或合同專用章)：_法定代表人(或委托代理人)：_住所：_電話號碼：_貸款人(抵押權人)(公章或合同專用章)：_法定代表人(或委托代理人)：_住所：_電話號碼：_借款人(公章或合同專用章

18、)：_住所：_電話號碼：_簽約地點：_簽約時間：_2022年最高額抵押合同范本（四）合同編號：借款人：_貸款人：中國農業(yè)發(fā)展銀行_抵押人：（1）_（2）_（3）_借款人因_需要，向貸款人申請_借款，經抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根據資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內，不再逐筆辦理抵押擔保手續(xù)。經各方協(xié)商一致，根據有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條 主要借款內容1.借款余額、用途、種類、利率、期限：2.本合同項下借款按日計息，按_結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。第二條 提款和還款1.借款人在分次提

19、款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_個營業(yè)日內將貸款放出。在本合同期限內，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。3.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款；不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。第三條 還款資金來源借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。1._.2._.3._.4._.第四條 抵押內容抵押人自愿以_等財產（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內容如下：1.抵押擔保期間：自設定抵押之日

20、起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和抵押權的費用。3.抵押物評估價值_萬元，實際抵押額為_萬元。抵押的效力及于抵押物的從權，從權利和孳息。4.抵押人負責依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權的存續(xù)時間應與抵押擔保期間一致。5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應及時通知貸款人，并在30天內恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當的擔保。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用與清償其他債務。否則貸款人有權提前收回貸款

21、或行使抵押權。6.抵押人應當擔保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。7.在抵押擔保期間內，抵押物由抵押人辦理財產保險，財產保險單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，借款人（抵押人）應負責續(xù)保；抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內損失，抵押人應立即通知貸款人，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則，貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。9.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由貸款人按

22、照法定程序處理抵押物，收回貸款本息。不足受償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。10.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權按第四條 第10款規(guī)定行使抵押權。11.當抵押人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分抵押財產，實現抵押權。12.在本合同擔保期間內，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。13.抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實現而遭受的損失，向貸款人支付借款金額_%的賠償金。第五條 權利、義務及違約責任1.借款人必須遵守中國人民銀

23、行和中國農業(yè)發(fā)展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規(guī)定；否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款；否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_計收利息。3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_計收利息。4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查；否則，貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務；否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和