2022年抵押擔(dān)保合同示范文本

1、2022年抵押擔(dān)保合同示范文本乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_年_月_日所簽訂_合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_年_月_日甲方與_方簽訂的_合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：1.其中財(cái)產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此

2、之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：其中財(cái)產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_方對(duì)第三條 約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_保險(xiǎn)，保

3、險(xiǎn)金額為：_元人民幣，保險(xiǎn)期間為_，保險(xiǎn)費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由_方及時(shí)辦理。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險(xiǎn)事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險(xiǎn)，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無法主張保險(xiǎn)理賠則乙方有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)清單上所載明的評(píng)估價(jià)值抵消主債權(quán)。第五條 抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。第六條 以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方

4、和抵押人一起去登記單位辦理。第七條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_審查批準(zhǔn)后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申請(qǐng)。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_種方式：(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。(2)本合同自向_公證處公證后生效。公證費(fèi)由_方承擔(dān)。(3)本合同自_年_月_日生效。(4)本合同自_(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。本合同一式_份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知，若有變動(dòng)當(dāng)及時(shí)通知各方。第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都

5、不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_種方式解決1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.向_人民法院起訴本合同簽訂地點(diǎn)是：_甲方(公章或者私章、手印)：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_聯(lián)系電話：_授權(quán)代理人：_身份證號(hào)碼：_乙方(公章或者私章、手印)：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_授權(quán)代理人：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_丙方(公章或者私章、手印)：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_聯(lián)系電話：_授權(quán)代理人：_身份證號(hào)碼：

6、_聯(lián)系電話：_合同簽訂時(shí)間：_年_月_2022年抵押擔(dān)保合同示范文本（二）合同編號(hào)：_抵押權(quán)人(甲方)：_住所：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_抵押人(乙方)：_住所：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_債務(wù)人(乙方或者丙方)：_住所：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_年_月_日所簽訂_合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_年_月_日甲方與_方簽訂的_合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：1._2._以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)

7、、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1.主債權(quán)2.主債權(quán)利息3.乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息4.乙方/丙方違約金5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用6.乙方/丙方對(duì)甲方的損害賠償金第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_。1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_財(cái)產(chǎn)b：_其中財(cái)產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_財(cái)產(chǎn)b：_其中財(cái)產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物

8、權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財(cái)產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號(hào)、基本狀況描述、價(jià)值評(píng)估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財(cái)產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價(jià)值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。4.抵押物上如果存在賦稅事

9、項(xiàng)則甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_方對(duì)第三條 約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：_元人民幣，保險(xiǎn)期間為_，保險(xiǎn)費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由_方及時(shí)辦理。財(cái)產(chǎn)a：_財(cái)產(chǎn)b：_辦理保險(xiǎn)事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險(xiǎn)事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。第五條 抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財(cái)產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

10、依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條 以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財(cái)產(chǎn)：財(cái)產(chǎn)a：_登記單位：_財(cái)產(chǎn)b：_登記單位：_2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_登記單位：_財(cái)產(chǎn)b：_登記單位：_3.登記于_年_月_日前完成。4.登記機(jī)關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_方辦理延續(xù)登記。5.登記需要繳納的費(fèi)用由_方負(fù)擔(dān)。6.登記事項(xiàng)需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條 主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)

11、以以下方式處理下列財(cái)產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1.以下財(cái)產(chǎn)折價(jià)處理：財(cái)產(chǎn)a：_財(cái)產(chǎn)b：_2.以下財(cái)產(chǎn)變賣：財(cái)產(chǎn)a：_財(cái)產(chǎn)b：_3.以下財(cái)產(chǎn)拍賣：財(cái)產(chǎn)a：_財(cái)產(chǎn)b：_4.折價(jià)、變賣、拍賣的各財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項(xiàng)歸還抵押人。A實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即折價(jià)、拍賣、變賣這些財(cái)產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用B罰息或者復(fù)利C主債權(quán)利息D主債權(quán)第八條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_審查批準(zhǔn)后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申請(qǐng)。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_種方式：(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。(2)本合同自向_

12、公證處公證后生效。公證費(fèi)由_方承擔(dān)。(3)本合同自_年_月_日生效。(4)本合同自_(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。本合同一式_份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知，若有變動(dòng)當(dāng)及時(shí)通知各方。第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_種方式解決。1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.向_人民法院起

13、訴本合同簽訂地點(diǎn)是：_甲方(公章或者私章、手印)：_住所：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_聯(lián)系電話：_授權(quán)代理人：_乙方(公章或者私章、手印)：_住所：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_授權(quán)代理人：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_丙方(公章或者私章、手印)：_住所：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_聯(lián)系電話：_授權(quán)代理人：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_合同簽訂時(shí)間：_年_月_日2022年抵押擔(dān)保合同示范文本（三）抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_住址：抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_住址：鑒于甲方向乙方借款_元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙

14、方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))_路(街)_號(hào)_房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條 抵押期限抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 借款利息每月_支付借款利息。每月利息以

15、本合同借款總額的_收取。逾期每天按本合同借款總額_收取。第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條 第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，

16、給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條 其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為

17、本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。_本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_ 抵押權(quán)人：_地址：_ 地址：_銀行及帳號(hào)：_ 銀行及帳號(hào)：_年_月_日訂立2022年抵押擔(dān)保合同示范文本（四）借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)_頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)

18、定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其