福建省2015年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地租賃管理模擬試題

1、福建省2015年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地租賃管理模擬試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、地籍按功能分有_。A稅收地籍B產(chǎn)權(quán)地籍C多用途地籍D數(shù)字地籍E城鎮(zhèn)地籍 2、某宗不動產(chǎn)預(yù)計未來第一年的總收益與總費用分別為12萬元和7萬元，此后分別逐年遞增2和1%，該不動產(chǎn)的還原率為8，則該不動產(chǎn)的價格為萬元?！?002年考試真題】A：100B：77C：63D：42E：時間因素3、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為幾個階段。【2004年考試真題】A：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗收B：準(zhǔn)備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗收C：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、

2、檢查驗收和文字總結(jié)D：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、文字總結(jié)和檢查驗收E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu) 4、城市由自然環(huán)境和組成，但城市的自然環(huán)境也是需要人改造的。A：人文環(huán)境B：人工環(huán)境C：空間環(huán)境D：社會環(huán)境E：時間因素5、按照國土資源聽證規(guī)定的有關(guān)要求，擬定征地項目安置方案的，應(yīng)當(dāng)依_聽證。A協(xié)商B審批C申請D職權(quán) 6、某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務(wù)，需評估一風(fēng)井用地的價格。經(jīng)實地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人，并由企業(yè)投資修建一條2km長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。據(jù)此，在進行土地價格定義時，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為（）。

3、A宗地紅線外“一通”（通供水）及宗地內(nèi)場地平整B宗地紅線外“二通”（通電、通路）及宗地內(nèi)場地平整C宗地紅線外“三通”（通電、通路、通供水）及宗地內(nèi)場地平整D宗地紅線內(nèi)外“三通”（通電、通路、通供水）及宗地內(nèi)場地平整 7、我國房地產(chǎn)開發(fā)資金的主要籌措渠道有_。A企業(yè)自有資金B(yǎng)銀行貸款C引進外企D預(yù)售預(yù)租房屋及樓花買賣E收購房地產(chǎn)吸引外資 8、有一建筑物，價格為2000元/m2，其所在土地地價為1000元/m2，建筑物的折舊率為10%，土地及建筑物還原率分別為5%和6%，則綜合還原率為_。A2%B3%C4%D5% 9、下列可不設(shè)定行政許可的事項是_。A公民、法人或者其他組織能夠自主決定的B特定行業(yè)

4、的市場準(zhǔn)人C有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度D行政機關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的E有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度 10、把某市已出讓土地劃定為統(tǒng)計總體，則為品質(zhì)標(biāo)志。A：土地出讓前的產(chǎn)量B：每宗已出讓土地的面積C：每宗已出讓土地的單價D：每宗已出讓土地的位置E：土地11、房產(chǎn)測量中以作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)【2007年考試真題】A：真誤差B：粗差C：中誤差D：相對誤差E：土地 12、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為_年。A5B10C15D20 13、張某于2002年申請宅基地建房居住，2007年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2010年張某再次以無房居住為由，申請宅基地，

5、按照土地管理法規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)。A：沒收張某出租房屋所得B：對張某予以罰款C：在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量D：對張某的申請不予批準(zhǔn)E：355014、據(jù)市場調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬元，每年所需支出的總費用為40萬元，該類綜合還原率為8，土地還原率為6，則在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價格為萬元。【2006年考試真題】A：2000B：2500C：2667D：3333E：時間因素 15、城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容主要包括_。A研究城市發(fā)展依據(jù)B研究城市空間布局C研究城市經(jīng)濟與城市人口D研究城市各項專業(yè)工程問題 16、公共財政具有的基本特征有_。A彌補市場失靈B無

6、償求索性C非盈利性D法制化的財務(wù)E為市場主體提供一致性服務(wù) 17、省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的_總量不減少。A耕地B農(nóng)用地C建設(shè)用地D未利用地 18、根據(jù)，初步劃分土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)。A：農(nóng)用地自然質(zhì)量B：農(nóng)用地利用狀況C：農(nóng)用地經(jīng)濟狀況D：農(nóng)用地經(jīng)營狀況E：合法性 19、企業(yè)“預(yù)付賬款”科目期末若有借方余額，則反映（）。A已預(yù)付的全部貨款B退回多付的貨款C已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款D尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款 20、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為萬人公頃【2004年考試真題】A：4B：3C：1D

7、：12E：土地 21、2004年4月，趙某下崗后從事個體經(jīng)營2008年4月，其個體企業(yè)實際繳納增值稅20萬元、消費稅5萬元、營業(yè)稅15萬元，則該個體企業(yè)2008年4月應(yīng)繳納的教育費附加為【2008年考試真題】A：免于繳納B：06萬元C：075萬元D：12萬元E：土地 22、在孤立國，農(nóng)產(chǎn)品的運費和重量與產(chǎn)地到消費市場的距離成_關(guān)系。A正比B反比C不相干D難以確定23、下列關(guān)于國家實行土地登記發(fā)證制度中，說法不正確的是_。A屬于國有土地的，核發(fā)國有土地使用證B屬于國有土地的，核發(fā)國有土地所有證C屬于集體土地的，核發(fā)集體土地所有證D使用集體土地的，核發(fā)集體土地使用證 24、在城市規(guī)劃中，過境公路經(jīng)

8、常采取的是布置方式經(jīng)過城市【2009年考試真題】A：平面交叉B：立體交叉C：切線和環(huán)線D：遠離城市E：土地25、是保險的派生職能。(2009年試題)A：融通資金B(yǎng)：經(jīng)濟補償C：理財服務(wù)D：分散風(fēng)險E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、下列關(guān)于會計要素中的收入，說法正確的是（）。A收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的總流入B收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的總流出C收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的

9、增加，也可能同時引起資產(chǎn)的增加和負債的減少D收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的減少。E收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加 2、_是估價對象在某種估價目的特點的條件下形成的正常價格，它能為當(dāng)事人或社會一般人所信服和接受。A客觀合理價格B價值C使用價值D貨幣價格E正常交易價格3、土地市場主體中，_是向土地市場提供交易對象的經(jīng)濟行為主體，主要是土地所有者和開發(fā)者、使用者(含經(jīng)營者)。A供給者B需求者C中介者D管理者 4、劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持申請變更登記?！?004年考試真題】A：土地使用權(quán)出讓合同B：房屋產(chǎn)權(quán)證C：出讓金繳納憑證D：原國有

10、土地使用證E：托侖斯登記制5、下列選項屬于保險形成的條件有。A：隨機事件的科學(xué)化B：多個經(jīng)濟單位的結(jié)合C：可保危險的存在D：可以預(yù)知且一定發(fā)生的危險E：隨機事件的無序化 6、國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知規(guī)定，_負責(zé)土地使用權(quán)抵押登記工作。A市級以上地方人民政府土地管理部門B縣級以上地方人民政府C縣級以上地方人民政府土地管理部門D鄉(xiāng)級以上地方人民政府 7、下列符合出讓建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件的是。A：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書B：屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完

11、成開發(fā)投資總額的15以上D：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25以上E：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25以下 8、采用貢獻原則來估算土地價格時，可采用的土地估價方法有_。A路線價估價法B市場比較法C收益還原法D剩余法E成本逼近法 9、關(guān)于進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知(財綜200648號)規(guī)定，從_起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍。A2006年1月1日B2006年12月1日C2007年1月1日D2007年12月1日 10、土地利用年度計劃應(yīng)當(dāng)包括等內(nèi)容。(2000

12、年土地管理基礎(chǔ)試題)A：農(nóng)地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)B：土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)C：耕地保有量計劃指標(biāo)D：占用耕地計劃指標(biāo)E：上一級土地利用總體規(guī)劃修改后，涉及修改下一級土地利用總體規(guī)劃的，由上一級人民政府通知下一級人民政府做出相應(yīng)修改，并報原批準(zhǔn)機關(guān)備案11、企業(yè)國有資產(chǎn)法所稱企業(yè)改制包括。A：國有獨資企業(yè)改為國有獨資公司B：國有獨資企業(yè)、國有獨資公司改為國有資本控股公司C：國有獨資企業(yè)、國有獨資公司改為非國有資本控股公司D：非國有資本控股公司改為國有資本控股公司E：國有資本控股公司改為非國有資本控股公司 12、政府制定地價政策、宏觀調(diào)控土地市場的依據(jù)是_。A基準(zhǔn)地價B標(biāo)定地價C出讓底價D市場交易價 13、

13、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起_年內(nèi)恢復(fù)種植條件。A1B3C5D614、建筑安裝工程預(yù)算定額包括_定額。A建筑工程預(yù)算B設(shè)備安裝工程預(yù)算C機械臺班D間接費用E折舊費用 15、集聚因素主要通過對工業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟效益產(chǎn)生影響。A：人口集聚B：環(huán)境集聚C：生產(chǎn)或技術(shù)集聚D：社會集聚E：自然集聚 16、農(nóng)用地整理包括。A：農(nóng)田整治、農(nóng)地改造B：宜農(nóng)荒地的開發(fā)和農(nóng)村建設(shè)用地整理C：土地結(jié)構(gòu)調(diào)整、地塊調(diào)整D：工礦用地整理E：交通用地整理 17、下列用途中，可以依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地的有_。A博物館B商品房C寫字樓D國家監(jiān)獄E市政廣場 18、下列選項中屬于

14、房屋總建筑成本的有。A：勘察設(shè)計費B：主體結(jié)構(gòu)工程的建筑C：房屋建成后發(fā)生的利息支出D：裝修費用E：房屋銷售費用 19、下列屬于線性回歸分析基本程序的有。A：確定自變量B：確定各因變量之間的關(guān)系C：判定自變量與各因變量之間關(guān)系D：求解回歸參數(shù)E：只有AC正確 20、基準(zhǔn)地價的主要作用有。A：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)B：為土地抵押貸款提供依據(jù)C：為確定征用土地提供依據(jù)D：為國家征收土地使用稅提供依據(jù)E：反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據(jù) 21、反不正當(dāng)競爭法規(guī)定對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處1萬元以上_萬元以下的罰款。A10B20C30D50 22、以下稅種屬于間接稅的是（）。A所得稅B財產(chǎn)稅C