老小區(qū)改造整治工程施工組織設(shè)計(jì)方案

1、最新版老小區(qū)改造整治工程施工組織設(shè)計(jì)方案a、工程概況b、工期及質(zhì)量目標(biāo)c、施工準(zhǔn)備情況d、施工組織管理網(wǎng)絡(luò)e、施工總體部署f、主要分部、分項(xiàng)施工方法g、針對本工程特點(diǎn)采用的特殊措施h、季節(jié)性施工措施i、質(zhì)量保證措施j、工期保證措施k、安全生產(chǎn)和文明施工措施l、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施m主要施工機(jī)械和工具，主要周轉(zhuǎn)材料，勞動力安排一覽表n、施工進(jìn)度計(jì)劃o、施工總平面布置圖*宿舍等十二個老小區(qū)整治工程七標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)a、工程概況一、編制依據(jù)1、*市*區(qū)城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司發(fā)布的施工招標(biāo)文件和 答疑紀(jì)要。2、*市建圣工程建設(shè)監(jiān)理有限公司提供的工程清單3、我單位對現(xiàn)場調(diào)查、勘察、了解取得的詳細(xì)

2、資料。4、國家、行業(yè)現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等。5、我單位可調(diào)入本工程的人員、設(shè)備等綜合實(shí)力情況。二、編制原則1、“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的原則以“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想編制各施工工序的質(zhì)量控制措施，以高標(biāo)準(zhǔn)的工序質(zhì)量來保證全部工程的施工質(zhì)量，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，樹立良好的企業(yè)形象。同時(shí)以設(shè)備保工藝，以工藝保質(zhì)量的 原則，配備先進(jìn)的施工設(shè)備保證可靠的施工工藝， 以可靠的施工工藝 保證施工質(zhì)量，從根本上確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在管理上編制完善的 質(zhì)量保證體系指導(dǎo)現(xiàn)場施工質(zhì)量目標(biāo)的具體實(shí)施與控制。2、確保工期的原則根據(jù)招標(biāo)要求工期編制本工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此為前提配備 施工隊(duì)伍、機(jī)械設(shè)備

3、、勞動力、材料等，以足夠的資源配置，滿足施 工工期的要求，采取分段組織施工，安排好工序銜接，實(shí)行平行作2 業(yè)、流水作業(yè)相配合，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3、優(yōu)化施工方案的原則嚴(yán)格遵守合同要求，結(jié)合本標(biāo)段的實(shí)際情況，優(yōu)化施工方案。積 極推進(jìn)技術(shù)與管理創(chuàng)新，確保工期質(zhì)量，采取各種技術(shù)組織措施和管 理措施降低工程造價(jià)。同時(shí)合理安排施工進(jìn)度，搞好工序銜接，實(shí)行 平行作業(yè)、流水作業(yè)相配合，突出重點(diǎn)，均衡生產(chǎn)，力求施工方案優(yōu) 化。4、統(tǒng)籌兼顧，保證交通的原則結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際，合理安排施工順序和施工場地，協(xié)調(diào)好施 工與交通的矛盾，正確處理施工建設(shè)與環(huán)境保護(hù)和交通暢通的關(guān)系， 減少施工對當(dāng)?shù)亟煌ㄒ约熬用裆畹挠绊?/p>

4、， 抓好標(biāo)準(zhǔn)化管理，搞好安 全文明施工，樹立企業(yè)良好形象。5、專業(yè)化施工原則各分項(xiàng)工程均投入專業(yè)化隊(duì)伍施工，發(fā)揮專業(yè)化隊(duì)伍熟練操作的 優(yōu)勢，以達(dá)到加快進(jìn)度和保證安全質(zhì)量的目的。6、確保施工安全的原則制定切實(shí)可靠的技術(shù)方案和工藝安全措施，確保施工安全和人身 安全，做到萬無一失。同時(shí)制定可靠完善的安全保證體系，指導(dǎo)現(xiàn)場 的安全控制。7、突出重點(diǎn)，均衡生產(chǎn)的原則根據(jù)本工程特點(diǎn)，在合理安排工期，搞好工序銜接的前提下，將 地下雨污水管線、地下化糞池、小區(qū)道路工作為本工程的重點(diǎn)部位，3 在施工組織上優(yōu)先安排，在現(xiàn)場管理、施工技術(shù)和物資材料供應(yīng)方面 重點(diǎn)保障。其他工程采取均衡施工的原則，科學(xué)組織施工。8、因

5、地制宜、靈活機(jī)動的原則針對工程特點(diǎn)，從實(shí)際出發(fā)，采取相對的施工措施，合理組織施 工，優(yōu)化施工隊(duì)伍的配置，保持高峰施工狀態(tài)，臨時(shí)工程、臨時(shí)設(shè)施 的設(shè)置盡量利用既有設(shè)施和規(guī)劃有地， 盡量與永久性工程相結(jié)合，減 少施工投入，兼顧當(dāng)?shù)厝罕娎妗Ｈ?、工程概?花園位于文昌東路南面，西面離解放南路不遠(yuǎn)，南臨立新路， 合成化工宿舍西臨解放南路，北臨立新路和*人家大酒店，本工程主 要施工內(nèi)容為拆除小區(qū)支道原有舊路面、下水道、檢查井等；排水工 程翻建或新建下水道、檢查井并疏通原有化糞池；道路工程樓間新增 停車位；土建工程部分樓梯間及公共部位室內(nèi)墻面、天棚面出新，拆 除并重新安裝落水管、落水斗等工程。（一）現(xiàn)場狀

6、況：1、道路：原有小區(qū)內(nèi)幢號樓之間原有道路路面已嚴(yán)重破損，需 要重新改造。2、排水：原小區(qū)內(nèi)主下水道采用的是雨污合流的硅管道，需清 淤及疏通；化糞池內(nèi)的污水經(jīng)沉淀后流入主管道， 現(xiàn)已被淤泥糞便堵 塞，需重新改造或清淤。3、化糞池：原有化糞池道堵塞使污水流淌不暢，造成用水高峰 時(shí)段池內(nèi)臭水漫溢。4、道路兩側(cè)綠化大部分被占用或損壞。（二）整治方案（設(shè)計(jì)施工方案）：1、道路工程：拆除原有破損舊路面層及基層，清運(yùn)出場。小區(qū)內(nèi) 主干道采用C30硅路面20cm+18c哈灰10%勺石灰穩(wěn)定土+原土碾壓 夯實(shí)，小區(qū)內(nèi)支道路結(jié)構(gòu)采用 C30硅路面16cm+15cm碎石+原土碾壓 夯實(shí)，樓間道路采用面包石專+15

7、cm含灰10%勺石灰穩(wěn)定土+原土碾壓夯 實(shí)，道路兩側(cè)采用甲型硅路芽沿。2、排水工程：小區(qū)內(nèi)實(shí)施雨污分流，本工程所有管道采用UPVC雙壁波紋管。對原有被堵塞的污水管道清淤并疏通， 重新更換污水管 道。污水系統(tǒng)：出戶管用D100接入出戶客井，（原則上一戶一個出戶 客井，所有出戶管匯集到此井），出戶窖井到化糞池入口窖井用 DN225 連接，支干道管徑為 DN300紋管；主干道管徑 DN300 DN400雨水系統(tǒng)：雨水落水管采用 D100,距地坪50cMs一檢修口，用 D100管道匯集到樓前雨水收集井，雨水收集井用 DN225管道接到雨 水支干管，支干道管徑為DN30腋紋管；主干道管徑DN300 DN

8、400 管道具體施工方法參見蘇S01-2004- 79;拆除原有破損害井并清運(yùn)出場，污水檢查井采用600*600方井（參見蘇 S01-2004-93）、雨水檢查井采用 600*600方井（參見蘇S01-2004-142 ）;雨水干管管道檢查井 DN700圓井（參見蘇 S01-2004-206 ）,污水干管管道檢查井 DN700圓井（參見蘇 S01-2004-122）;5在道路兩側(cè)（按10-15米距離）適當(dāng)設(shè)置單甕雨水井（300*450 鋼纖維帶肋復(fù)合蓋座框），用DN22豉管接入窖井內(nèi)。3、化糞池：對原有的舊化糞池以清淤疏通為主，損壞嚴(yán)重的頂 蓋重新翻建，所有化糞池蓋全部更換。4、對部分墻體立面

9、嚴(yán)重斑駁的進(jìn)行外粉并刷外墻涂料，對樓梯 部位天棚、墻面及扶手出新，對樓梯部位原有窗戶進(jìn)行更換鋁合金窗， 更換破損的落水管。四、工程現(xiàn)場情況根據(jù)現(xiàn)場勘察，*花園位于文昌東路南面，西面離解放南路不遠(yuǎn)， 南臨立新路，合成化工宿舍西臨解放南路，北臨立新路和*人家大酒 店。整治小區(qū)共16幢，住宅樓之間無主要道路出入口，各幢號樓前 樓后現(xiàn)狀老路只能供摩托車、助力車和行人行走。小區(qū)內(nèi)地上桿線、 地下管線錯綜復(fù)雜，若有幸中標(biāo)進(jìn)場施工時(shí)必須加以注意， 并引起足 夠的重視。工程外部的交通條件較好，文昌東路和解放南路可直接到該整治 的小區(qū)門前，但小區(qū)內(nèi)道路狹窄，材料只能堆放在路邊，經(jīng)二次人工 轉(zhuǎn)運(yùn)到現(xiàn)場，但施工距離

10、不遠(yuǎn)。本次施工受地下水影響也較大，目前居民住戶生活用水排放均需 從工程區(qū)域內(nèi)排出，對本工程施工具有一定的干擾因素，施工時(shí)需采 取降水措施。五、材料設(shè)備供應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定本工程所有材料、設(shè)備均由施工單位自行采購，6 進(jìn)場材料設(shè)備必須符合規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求，且主要材料、 設(shè)備的質(zhì)量需經(jīng)業(yè)主單位和監(jiān)理工程師確認(rèn)后方可進(jìn)場，必要時(shí)向業(yè) 主和監(jiān)理工程師提供材料小樣或共同到供貨單位考察共同確定， 對不 合格的材料杜絕入場使用。六、招標(biāo)要求的各項(xiàng)目標(biāo)與承諾1、工程項(xiàng)目：本標(biāo)段范圍主要為雨污水管道的開梢埋管、化糞 池維修、小區(qū)道路、墻面墻面出新等施工項(xiàng)目。2、質(zhì)量目標(biāo)承諾：工程質(zhì)量確保合格，爭創(chuàng)

11、*市優(yōu)質(zhì)工程。3、工期目標(biāo)承諾：施工總工期為 90日歷天。4、安全生產(chǎn)目標(biāo)承諾：無重大安全事故發(fā)生，一般事故頻率控 制在0.1%以內(nèi)。5、文明施工目標(biāo)承諾：做到交通組織有序，文明施工達(dá)*市標(biāo)化工地。違約責(zé)任：若工程工期、質(zhì)量、安全文明施工達(dá)不到招標(biāo)文 件要求，我公司愿意接受業(yè)主所進(jìn)行的處罰。6、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)承諾：承諾施工期間不更換項(xiàng)目經(jīng)理，不 更換五大員，若有超出招標(biāo)文件規(guī)定的要求，我方愿接受處罰。七、工程特點(diǎn)及總體設(shè)想1、本工程是典型的市政工程。2、施工地點(diǎn)位于*老城區(qū)境內(nèi)，新建管線段均位于各幢號樓之 間道路下，居民區(qū)內(nèi)現(xiàn)有地下各種管線較多，故受地下管線干擾，違 章搭建的房屋拆遷障礙影響

12、較大，施工條件十分復(fù)雜。3、開梢埋管施工、部分利用管道疏通施工、新建化糞池施工等7 地下構(gòu)造物是控制工程質(zhì)量的重點(diǎn)、難點(diǎn)。4、按工期90天安排，本工程施工將處于向夏季節(jié)過度期，主要 將面臨夏季雨水多的特點(diǎn)，且雨季施工對工程質(zhì)量的控制較為不利， 應(yīng)采取各項(xiàng)有效的措施以確保工程質(zhì)量。5、工程區(qū)域內(nèi)進(jìn)出場道路條件比較差，機(jī)械、材料進(jìn)場到達(dá)目 的地比較困難，必要時(shí)需進(jìn)行人工二次搬運(yùn)到施工地點(diǎn)。6、為保證本工程有條不紊地實(shí)施，確保質(zhì)量好、速度快、造價(jià) 低，我們將依據(jù)上述工程的概況、性質(zhì)、設(shè)計(jì)規(guī)模、施工地段的地質(zhì)、 氣候條件等以及業(yè)主對工期、質(zhì)量的要求，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌考慮， 擬定一個最經(jīng)濟(jì)、合理的方案來

13、指導(dǎo)施工，克服施工中的盲目現(xiàn)象， 取得優(yōu)質(zhì)高效、低成本、文明施工的全面效益，確保工程全過程的施 工都能處于最佳受控狀態(tài)。本施工組織設(shè)計(jì)將集中從組織機(jī)構(gòu)、 管理 體系、施工技術(shù)方案、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、機(jī)械設(shè)備選用 以及安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行論述。八、工程施工主導(dǎo)思想密切配合設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理工程師和服從業(yè)主代表的全程監(jiān)督是一 個工程從質(zhì)量、安全、進(jìn)度同步并進(jìn)的成功因素，根據(jù)現(xiàn)場具體情況 及工程特點(diǎn)，本工程采用不等距作業(yè)和平行作業(yè)相結(jié)合的方法， 分工， 分段，相互協(xié)作，接受統(tǒng)一的調(diào)配，優(yōu)質(zhì)、高速、安全完成工程任務(wù)。 這就是本工程施工主導(dǎo)思想。九、方案針對性1、本工程位于*市老城區(qū)文昌東路南

14、面和解放南路東面，場外8 施工車輛進(jìn)出可直接從文昌東路和解放南路進(jìn)出， 場區(qū)內(nèi)靠人工轉(zhuǎn)運(yùn) 材料為主，無需修建臨時(shí)便道?，F(xiàn)場周邊不利于施工的正常進(jìn)行，文 明施工、防噪、防塵、環(huán)境保護(hù)工作非常重要；車輛運(yùn)輸時(shí)嚴(yán)防松散 粒料在運(yùn)輸途中的遺撒，在路口圍擋、疏導(dǎo)交通，本工程外陸路交通 較方便，能滿足施工強(qiáng)度需要。2、本工程包括地下埋管、修建化糞池、管道疏通、居民區(qū)房屋之間道路、部分房屋修繕出新等項(xiàng)目工程。要在短短的90日歷天內(nèi)， 保證質(zhì)量、安全的前提下完成，必須對各項(xiàng)目工程施工進(jìn)行科學(xué)的合 理安排，全面展開，形成流水局面，方可實(shí)現(xiàn)。3、本次工程實(shí)施中，可能會與道路自來水、燃?xì)?、供電、路?等單位協(xié)同施工

15、，因此，必須處理好與這些管線施工單位的關(guān)系，合 理安排工作面。4、管線施工對附近居民的生活產(chǎn)生不利影響，我們要盡量大努力為沿線居民、單位人員提供便利，最大限度地減少擾民與民擾的情 況發(fā)生。5、根據(jù)現(xiàn)場具體情況及工程特點(diǎn)，本工程采用不等距作業(yè)相結(jié) 合的方法，分工，分段，相互協(xié)作，接受統(tǒng)一的調(diào)配，優(yōu)質(zhì)、高速、 安全完成工程任務(wù)。b、工期及質(zhì)量目標(biāo)一、工期：本工程計(jì)劃工期為 90日歷天，計(jì)劃開工日期為2018 年04月至2018年06月，具體以業(yè)主單位開工令為準(zhǔn)本公司通過加強(qiáng)管理力度，優(yōu)化組合，加強(qiáng)施工機(jī)械及施工人員 的投入，采取必要的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織措施，科學(xué)地、合理地組織施 工。根據(jù)招標(biāo)文件的要

16、求和現(xiàn)場勘察情況，并詳細(xì)分析了工程的結(jié)構(gòu) 情況、工程量、工程質(zhì)量要求，綜合本公司的實(shí)際情況，決定施工期 為90日歷天。二、質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為“合格”，我公司承諾工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。我們將奔著“質(zhì)量就是生命”的宗旨，在該工程施工中選派一流 的工程管理技術(shù)人員和技藝較高的操作工人，精心組織，精心施工， 確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。1、本工程質(zhì)量要求：單位（子單位）工程所含分部（子分部） 工程質(zhì)量驗(yàn)收全部合格；質(zhì)量控制資料完整；單位（子單位）工程所 含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測完整； 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng) 符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。2、質(zhì)量事故實(shí)現(xiàn)零目標(biāo)。3、質(zhì)量目標(biāo)：市級優(yōu)質(zhì)工程。三、安全管理目標(biāo)本工程職業(yè)健康安全管理目標(biāo)：無重大傷亡事故、無火災(zāi)事故、 無設(shè)備倒塌事故，無觸電事故，無基坑坍塌事故，一般年事故率控制 在18%。以下，特種作業(yè)人員持證上崗率100%,施工現(xiàn)場按JGJ59-99 標(biāo)準(zhǔn)評分合格率100%,創(chuàng)*市級文明工地。四、環(huán)境管理目標(biāo)10本工程環(huán)境管理目標(biāo)：文明施工，減少施工噪音與粉塵，合理節(jié)約材料與能源，施工場界噪音滿足 GB12523-90建筑施工場界噪聲 限值標(biāo)準(zhǔn)要求，固體廢棄物合理處置率 100%,施工現(xiàn)場廢水處理率100%,資源能源合理