深圳市裝飾裝修工程施工合同

1、.PAGE ：.；深圳市裝飾裝修工程施工合同 裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方甲方 承包方乙方 按照、建立部和，結(jié)合本工程實(shí)踐情況，遵守平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：工程概略 工程稱號(hào)： 工程地點(diǎn)： 承包內(nèi)容：本合同附件或列出的工程以及以下內(nèi)容： 承包方式：包工包料； 包工部分包料；包工不包料 工期：開(kāi)工日期： 年 月 日 開(kāi)工日期： 年 月 日總?cè)諝v天數(shù)： 天 工程質(zhì)量： 合同價(jià)款人民幣大寫(xiě)： 雙方任務(wù) 甲方任務(wù) 甲方于開(kāi)工前 天，應(yīng)向乙方提供曾經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙 套或作法闡明 份，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。 辦理施工所涉及的各種懇求、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，

2、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好通道、電梯、消防設(shè)備的運(yùn)用和維護(hù)。 去除影響施工的妨礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、擺設(shè)等采取維護(hù)措施。提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。指派 為甲方駐工地代表，擔(dān)任對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變卦、登記手續(xù)和其他事宜。 委托 為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名： 。甲方應(yīng)在開(kāi)工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書(shū)面方式通知乙方。 如確實(shí)需求拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，擔(dān)任到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自贊同拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由甲方擔(dān)任并承當(dāng)由此呵斥的經(jīng)濟(jì)損失。 擔(dān)任維護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)

3、備管線、古樹(shù)古木、綠地等不受損壞，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。 協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)捍衛(wèi)、消防、渣滓處置等任務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。 知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音能夠?qū)ζ渖詈腿蝿?wù)環(huán)境呵斥的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得了解并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等任務(wù)須由甲方與有關(guān)部門(mén)配合施工。. 乙方任務(wù) 由乙方擔(dān)任設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法闡明的現(xiàn)場(chǎng)交底。由甲方擔(dān)任設(shè)計(jì)的工程，參與甲方組織的施工圖紙或作法闡明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 擬定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定。 嚴(yán)厲執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境維護(hù)規(guī)定

4、。嚴(yán)厲按照?qǐng)D紙或作法闡明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。 指派 為乙方駐工地代表，擔(dān)任履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工義務(wù)，處理由乙方擔(dān)任的各項(xiàng)事宜。 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù)閱歷應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而未告知甲方，那么呵斥的損失由乙方承當(dāng)。 根據(jù)第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善維護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)捍衛(wèi)和渣滓的清運(yùn)任務(wù)，處置好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周

5、圍單位住戶的關(guān)系。 施工中未經(jīng)甲方贊同或有關(guān)部門(mén)同意，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方贊同，乙方擅自拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方擔(dān)任并承當(dāng)損失。 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、擺設(shè)以及工程廢品；工程開(kāi)工未移交甲方之前，擔(dān)任對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備和工程廢品進(jìn)展維護(hù)。 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修呵斥的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。 參與開(kāi)工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。工 期 甲方要求比合同商定的工期提早開(kāi)工時(shí)，應(yīng)征得乙方贊同，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提早一天，甲方支付乙方 元。 甲方未按商定提供圖紙及開(kāi)工條件而影響工期的，工期

6、相應(yīng)順延。 由于甲方變卦設(shè)計(jì)或添加工程量，以及提出添加設(shè)計(jì)范圍以外的工程工程，呵斥工期延誤，甲方承當(dāng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。 甲方不按時(shí)提供資料或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)呵斥停工和誤工，工期相應(yīng)順延。 甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。 甲方未按合同商定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)展，工期相應(yīng)順延。 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。 由于工程質(zhì)量緣由返工、乙方承當(dāng)責(zé)任，且工期不順延 乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的添加工程，導(dǎo)致工期延誤由乙方擔(dān)任，工期不順延。 非乙方緣由呵斥的停電、停水、停氣及不可抗力要素影響，導(dǎo)致停工小時(shí)以上一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算，工期

7、相應(yīng)順延。 工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收 工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收規(guī)范的根據(jù)：施工圖紙、作法闡明、設(shè)計(jì)變卦；()GB-；()GB-；()； 過(guò)程驗(yàn)收工程：根底改造工程、水電線路改造工程封鎖前、防水工程鋪設(shè)瓷片前、吊頂工程涂料前、門(mén)窗工程油漆前、細(xì)木工程油漆前； 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或到達(dá)中間驗(yàn)收規(guī)范如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)任務(wù)，乙方自檢，并于小時(shí)前通知甲方參與，驗(yàn)收合格；甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方曾經(jīng)同意，乙方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參與隱

8、蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，可視為甲方曾經(jīng)同意。因甲方不正確糾正或其他非乙方緣由引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承當(dāng)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此呵斥的停工，工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且工期不順延。 由于甲方提供的資料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)。由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題呵斥資料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時(shí)，必需由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收。假設(shè)質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承當(dāng)。 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，甲方和乙

9、方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量擔(dān)任，假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承當(dāng)。 工程開(kāi)工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 工程開(kāi)工后，甲方未閱歷收擅自運(yùn)用，視為甲方驗(yàn)收合格。 驗(yàn)收合格工程，雙方簽字確認(rèn)；不合格工程限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。、 資料設(shè)備的供應(yīng) 甲方按雙方商定的見(jiàn)附表供應(yīng)資料設(shè)備，假設(shè)甲方提供的資料與不符時(shí)，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的資料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自擔(dān)任供應(yīng)的資料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；假設(shè)資料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用

10、。 由甲方供應(yīng)的資料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差別，對(duì)工程呵斥的損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。 甲方供應(yīng)的資料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方擔(dān)任保管，甲方應(yīng)支付資料價(jià)款的 %保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)呵斥的損失，由乙方擔(dān)任賠償。 甲方供應(yīng)的資料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承當(dāng)運(yùn)輸費(fèi)用。 凡由乙方采購(gòu)的資料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差別，應(yīng)制止運(yùn)用。假設(shè)已運(yùn)用，對(duì)工程呵斥質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的損失由乙方承當(dāng)。 乙方采購(gòu)資料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，呵斥環(huán)境污染，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償其損失。甲方供應(yīng)的資料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，呵斥環(huán)境

11、污染，由甲方承當(dāng)其責(zé)任。 甲方供應(yīng)資料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的資料用量及符合施工條件的資料否那么呵斥的損失由乙方承當(dāng)。假設(shè)甲方不予采用而呵斥工程質(zhì)量問(wèn)題及資料的浪費(fèi)，由甲方擔(dān)任。、 工 程 變 更 甲方變卦設(shè)計(jì)，應(yīng)在該工程工程施工前天向乙方發(fā)出書(shū)面通知。 一切的設(shè)計(jì)變卦和工程量的增減，甲方必需辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否那么乙方有權(quán)回絕變卦。 因甲方設(shè)計(jì)變卦，呵斥乙方返工需求的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。由于設(shè)計(jì)變卦，呵斥乙方已購(gòu)資料積壓，應(yīng)由甲方擔(dān)任處置，并承當(dāng)全部處置費(fèi)用。 乙方按變卦通知進(jìn)展變卦，并于天內(nèi)，提出變卦價(jià)款報(bào)告的完好資料。甲方收到變卦價(jià)款報(bào)告后天內(nèi)予

12、以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無(wú)正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變卦價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日天后自行生效。 乙方接到變卦通知后，可按以下方法提出變卦價(jià)錢(qián)，送甲方或甲方代表同意后調(diào)整合同價(jià)款： 合同附件工程預(yù)算書(shū)中已有適用于變卦工程的價(jià)錢(qián)，按合同附件已有的價(jià)錢(qián)變卦合同價(jià)款； 合同附件工程中預(yù)算書(shū)中只需類似于變卦工程的價(jià)錢(qián)，可以此作為根底確定變卦價(jià)錢(qián)，變卦合同價(jià)款。 合同附件預(yù)算書(shū)中沒(méi)有適用和類似變卦工程的價(jià)錢(qián)，甲乙雙方協(xié)商，確定變卦價(jià)錢(qián)。 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐情況提出合理建議涉及到變卦設(shè)計(jì)和對(duì)原定資料的改換，以及添加工程量，必需經(jīng)甲方或甲方代表同意，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方同意簽字，乙方擅自變卦設(shè)計(jì)或?qū)υㄙY料改換，甲方有權(quán)不認(rèn)

13、可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且工期不順延。 對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變卦，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否那么呵斥的損失由乙方承當(dāng)。假設(shè)甲方強(qiáng)行進(jìn)展設(shè)計(jì)變卦，從而呵斥工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承當(dāng)。 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工工程，假設(shè)取消的施工工程造價(jià)超越合同預(yù)算總價(jià)的%時(shí)，需征得乙方贊同，并向乙方支付取消該工程的預(yù)期利潤(rùn)，本工程預(yù)測(cè)利潤(rùn)率為 %、工程價(jià)款及結(jié)算 雙方商定本合同價(jià)款采用第 種： 固定價(jià)錢(qián)，即價(jià)錢(qián)一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整； 固定價(jià)錢(qián)加 %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括 實(shí)踐價(jià)錢(qián)：開(kāi)工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)工程按照已簽署合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算；變卦及添加工程的單

14、價(jià)，按 .條款的商定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。.雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表商定分 次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。撥付工程式款時(shí)間工程進(jìn)度占合同價(jià)款比例%金 額萬(wàn)元備 注簽定合同時(shí)%水電工程終了 %水電工程與第二次付款一并付給家私，天花等主體工程完工 %其他添加工程與第三次付款一并付給驗(yàn)收合格當(dāng)日%付完全款發(fā)予保修卡工程開(kāi)工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查終了，到期未提出異議，視為贊同，并在天內(nèi)，結(jié)清尾款。 設(shè)計(jì)變卦添加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。 結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開(kāi)具發(fā)票。、 索 賠 甲方因未按合同商

15、定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方緣由呵斥乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按照合同有關(guān)條款進(jìn)展索賠。 乙方未按合同商定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同商定的全部義務(wù)而呵斥甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按照合同有關(guān)條款進(jìn)展索賠。 索賠程序 索賠事件發(fā)生天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書(shū)； 索賠方在發(fā)出索賠意向后天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料； 被索賠方在接到索賠資料后天內(nèi)給予書(shū)面回答或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在天內(nèi)未作回答，那么視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。、平安消費(fèi)和防火 甲方提供的施工圖紙或作法闡明，應(yīng)符合和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)厲遵守、和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)

16、范。 由于甲方提供的圖紙或作法闡明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)回絕施工。假設(shè)甲方強(qiáng)迫要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方擔(dān)任設(shè)計(jì)的圖紙或作法闡明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 由于乙方在施工消費(fèi)過(guò)程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。、違約責(zé)任 甲方或乙方未按本協(xié)議條款商定內(nèi)容履行本人的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方呵斥的損失。 由于甲方緣由導(dǎo)

17、致中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所呵斥的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的商定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的 %支付滯納金。 由于乙方緣由，逾期開(kāi)工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。 乙方應(yīng)妥善維護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、擺設(shè)和工程廢品，如呵斥損失，應(yīng)照價(jià)賠償。、 保 修 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為年，其他工程為年。 保修范圍為乙方施工的工程工程。 施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方提供資料緣由呵斥的損壞，由乙方保修。 由于甲方提供的資料質(zhì)量問(wèn)題、人為呵斥的損壞和不可防止的要素呵斥的損壞不在保修范圍內(nèi)。 在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量緣由呵斥的其他財(cái)富損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)錢(qián)全額賠償。、 爭(zhēng) 議 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商處理。 協(xié)商不成可經(jīng)過(guò) 深圳市裝飾協(xié)會(huì) 進(jìn)展調(diào)解； 當(dāng)事人不情愿經(jīng)過(guò)協(xié)商、調(diào)解處理或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇以下任何一種方式處理： 向 深圳市 仲裁委員會(huì)懇求仲裁； 向深圳市區(qū)人民法院起訴。、 合同解除和終止 有以下情形之一的，可以解除合同： 甲乙雙方協(xié)商一致； 因不可抗力致