造價(jià)咨詢?nèi)^程投標(biāo)技術(shù)文件

1、目 錄 OC o 12hu HYPRNK l _Toc39189223 一、工程概況1HYPERLINK N:整理后l11工程概況1HYPERLINK N:整理后1本工程服務(wù)范圍PAGRF_oc36919225 h 1 HYRIKl c361926 13本工程服務(wù)期 PAEREF Toc3691892 h 1HYPERLINK N:整理后二、造價(jià)咨詢服務(wù)工作打算、流程 YPERLINK l _Toc3691892 .1造價(jià)咨詢服務(wù)流程 PAREF Toc36989228 h2 YPRLNK l _Toc36929 2.項(xiàng)目組人員崗位職責(zé) PGEREF_oc36918922 h 7HYPERLI

2、NK N:整理后三、造價(jià)咨詢工作的內(nèi)容、方法和措施9HYPERLINK N:整理后l3.工程造價(jià)咨詢的依據(jù)9HYPERLIN l _Toc36189232 3.施工時(shí)期咨詢工作內(nèi)容12HYPERLINK N:整理后3.3施工時(shí)期全過程投資操縱程序 AGREF _oc691893 12HPEN l_To69189234 4施工時(shí)期全過程投資操縱內(nèi)容 AF _oc69134h13HYPERLINK N:整理后3.5投資跟蹤操縱總目標(biāo)及要緊節(jié)點(diǎn)目標(biāo)PGEREF _o36918935 h13 HYPERLINKl _Toc36918936 3.6全過程投資跟蹤操縱方案16 YRLIN l To3691

3、2 3.造價(jià)操縱偏差分析方法及糾偏措施 PAGEREF Toc3189237 h 23HYPERLINK N:整理后l四、竣工結(jié)算審核工作方案 PGEREF_To39198 6HYPELK l _Toc3691892341結(jié)算審核時(shí)期咨詢工作內(nèi)容 PAEREF_oc369139 h26HYPERLINK N:整理后l2結(jié)算審核編制工作要點(diǎn) PAGEREF _c3918920 278HYPERLINK N:整理后4.結(jié)算審核工作流程3HYPERLINKl_Toc39189242 4.結(jié)算審核要緊方法37 YK l _Toc6918943.5結(jié)算審核的風(fēng)險(xiǎn)與防范措施39 HYRLIK l _Tc6

4、8244 五、技術(shù)服務(wù)保障措施4 YPERLN l _Toc369182455.1確保造價(jià)咨詢質(zhì)量技術(shù)措施和組織措施42 HPRLNK l _Toc36189246.2工作的保證措施3HYPLINK lToc36892 六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及要緊咨詢?nèi)藛T簡(jiǎn)歷46 YPELN l_Toc36918248 七、偏離表63八、目前正在承接項(xiàng)目情況一覽表6九、經(jīng)營(yíng)信譽(yù)承諾書69十、投標(biāo)人綜合情況講明74工程概況1.1工程名稱：沖壓自動(dòng)線及開卷落料線項(xiàng)目建安工程結(jié)算及變更審核.工程地點(diǎn):湖北省十堰市張灣區(qū)貴州路3號(hào)車身昌內(nèi)1.3托付業(yè)務(wù)范圍:工程造價(jià)審核.4項(xiàng)目結(jié)算金額：該項(xiàng)目建安工程結(jié)算及變更審核最終收費(fèi)不

5、得大于人民幣叁拾萬元(30萬元）（含稅)。不足3萬元的，按實(shí)際計(jì)算結(jié)果確定。按招標(biāo)文件規(guī)定的工程內(nèi)容，因中標(biāo)人緣故漏項(xiàng)的，造價(jià)不補(bǔ)，但漏項(xiàng)部分必須按招標(biāo)文件規(guī)定的工程內(nèi)容完成。.5工程內(nèi)容及技術(shù)要求：沖壓自動(dòng)線及開卷落料線項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算審核技術(shù)任務(wù)書。1.2本工程服務(wù)范圍依照招標(biāo)文件本工程的服務(wù)范圍包括但不限于如下項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù):施工圖工程量審核、工程變更和新增項(xiàng)目量?jī)r(jià)核算、施工索賠洽商審核、完成工程量審核、工程竣工結(jié)算審核、配合財(cái)審和審計(jì)以及其他相關(guān)部門進(jìn)行審核等造價(jià)咨詢服務(wù)。.本工程服務(wù)期 依照招標(biāo)文件要求，本工程造價(jià)咨詢服務(wù)期為：自合同簽訂之日起至工程審計(jì)結(jié)束。我公司承諾在履約期間

6、為業(yè)主提供及時(shí)、高效的合同所述咨詢服務(wù)內(nèi)容。二、造價(jià)咨詢服務(wù)工作打算、流程 造價(jià)咨詢工作可由業(yè)務(wù)預(yù)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個(gè)時(shí)期組成。工作打算如下：、為取得咨詢項(xiàng)目開展的各項(xiàng)工作,包括獵取業(yè)務(wù)信息，同意托付人的邀請(qǐng),提供咨詢服務(wù)書等；2、簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項(xiàng)；3、同意并收集咨詢服務(wù)所需的資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解情況；、制定咨詢實(shí)施方案；5、依照咨詢實(shí)施方案開展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定、操縱和其它工作;6、形成咨詢初步成果并征詢有關(guān)各方的意見；7、召開咨詢成果的審定會(huì)議或簽批確定咨詢成果資料;8、咨詢成果交付與資料交接;、咨詢資料的整理歸檔;1、咨詢服務(wù)回訪與總結(jié);1、咨詢成果

7、的信息化處理。2.1造價(jià)咨詢服務(wù)流程造價(jià)咨詢服務(wù)流程見下圖表2-1所示:圖表2-1 造價(jià)咨詢工作流程圖造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)原則,老實(shí)信用,講求信譽(yù)。具體流程如下：（一)預(yù)備時(shí)期1、簽訂咨詢合同簽訂統(tǒng)一格式的咨詢合同，明確合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、方式、目標(biāo)要求、資料提供、協(xié)作事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任。 2、制訂咨詢實(shí)施方案由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制的咨詢實(shí)施方案一般包括如下內(nèi)容：咨詢業(yè)務(wù)概況、咨詢業(yè)務(wù)要求、咨詢依據(jù)、咨詢?cè)瓌t、咨詢標(biāo)準(zhǔn)、咨詢方式、咨詢成果、綜合咨詢打算、專業(yè)分工、

8、咨詢質(zhì)量目標(biāo)及操作人員配置等。該咨詢實(shí)施方案經(jīng)技術(shù)總負(fù)責(zé)人審定批準(zhǔn)后實(shí)施。3、配置咨詢業(yè)務(wù)操作人員咨詢單位應(yīng)為咨詢業(yè)務(wù)配置相應(yīng)的操作人員，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、相應(yīng)的各專業(yè)造價(jià)工程師及概預(yù)算人員。4、咨詢資料的收集整理咨詢單位依照合同明確的標(biāo)的內(nèi)容，開列由托付人提供的資料清單。提供的資料應(yīng)符合下述要求：（)資料的真實(shí)性,托付人對(duì)所提供資料的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé);（）資料的充分性，托付人按咨詢單位要求提供的項(xiàng)目資料應(yīng)滿足造價(jià)咨詢計(jì)量、確定、操縱的需要,資料要完整和充分；（3）托付人提供的資料凡從第三方獲得的,必須經(jīng)托付人確認(rèn)其真實(shí)可靠。咨詢業(yè)務(wù)操作人員在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安排下,收集、整理開展咨詢工作所必需的

9、其它資料。（二）實(shí)施時(shí)期本造價(jià)咨詢實(shí)施要緊為項(xiàng)目施工時(shí)期和結(jié)算審核時(shí)期的造價(jià)咨詢服務(wù)。、項(xiàng)目施工時(shí)期的要緊工作：工程款使用打算的編制與工程合同治理、工程進(jìn)度款的審核與確定、工程變更價(jià)款的審核與確定、工程索賠費(fèi)用的審核與確定。其目的是以工程合同為依據(jù),達(dá)到全過程確定與操縱工程造價(jià)的目標(biāo)。(1)收集和熟悉相關(guān)咨詢依據(jù)）施工合同,特不是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式、工程進(jìn)度款的結(jié)算與支付方式等內(nèi)容；2）編制施工時(shí)期咨詢文件所需的基礎(chǔ)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)資料。合同計(jì)價(jià)的相關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)等;）與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等溝通協(xié)調(diào)，并確定作為工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)的相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等的程序與職責(zé)。(

10、2)咨詢成果文件的校審1）工程款使用打算應(yīng)在合理的施工組織設(shè)計(jì)及工程合同價(jià)款的基礎(chǔ)上編制,編制內(nèi)容應(yīng)與工程合同確定的工程款支付方式相一致，在設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度變化較大的情況下應(yīng)按需進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；)工程進(jìn)度款的審核與確定報(bào)告應(yīng)符合施工合同相關(guān)支付條款的要求，所套用的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上應(yīng)正確,工程量的核定應(yīng)與施工進(jìn)度狀況相一致，中期付款報(bào)告的簽發(fā)程序及時(shí)刻應(yīng)符合施工合同要求；3）工程變更與工程現(xiàn)場(chǎng)簽證審核的依據(jù)應(yīng)充分，設(shè)計(jì)變更手續(xù)、簽證程序應(yīng)齊全，內(nèi)容與實(shí)際情況應(yīng)相符，所選用的計(jì)價(jià)方式應(yīng)合理并符合施工合同規(guī)定,工程變更的數(shù)量(包括核增與核減)應(yīng)考慮全面。工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)格的審核與確定應(yīng)由相關(guān)的專業(yè)造價(jià)

11、工程師簽發(fā)，工程款使用打算書、工程進(jìn)度款審核報(bào)告（或付款證書)應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽發(fā)。()所有涉及工程量計(jì)算及計(jì)價(jià)的計(jì)算書不對(duì)外印發(fā)，通過校審簽署后整理齊全保存?zhèn)洳椤?、結(jié)算審核的工作打算(1）依照項(xiàng)目施工總承包合同的實(shí)際情況要求,對(duì)項(xiàng)目做好分時(shí)期結(jié)算及分部分項(xiàng)工程的 造價(jià)結(jié)算審核。按業(yè)要緊求編制和審核分時(shí)期完工的分部工程結(jié)算文件,與項(xiàng)目成本部同步向項(xiàng)目成本操縱部提交結(jié)算報(bào)告。（)審核、評(píng)估承包商或供貨商提出的索賠，并為業(yè)主提供談判的建議及結(jié)算依據(jù)。（3)分析項(xiàng)目最終投資支出與成本目標(biāo)的偏差,建立項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析數(shù)據(jù)庫(kù),向業(yè)主提交最終報(bào)告。（3)工程竣工后12個(gè)月內(nèi),綜合所有變更、索償或其他賬

12、目,制定最終結(jié)算文件供業(yè)主審核。(）參與業(yè)主召集的與本項(xiàng)目有關(guān)的會(huì)議。.2項(xiàng)目組人員崗位職責(zé)(一)總工程師的職責(zé)在公司負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,總工程師負(fù)責(zé)指導(dǎo)全公司的業(yè)務(wù)。、業(yè)務(wù)質(zhì)量把關(guān)（1）以公司制訂的各類規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn),逐項(xiàng)審評(píng)各部門業(yè)務(wù)質(zhì)量,并提出質(zhì)量考核評(píng)分。(2)實(shí)行分級(jí)質(zhì)量操縱程序，每個(gè)項(xiàng)目一般先由業(yè)務(wù)部門的項(xiàng)目經(jīng)理(會(huì)同編審人員）提出受理業(yè)務(wù)的編審報(bào)告,連同編審工作底稿交部門經(jīng)理或公司指定的注冊(cè)造價(jià)工程師(或由公司領(lǐng)導(dǎo)指定的復(fù)核人員)提出審核意見,經(jīng)部門經(jīng)理審核簽發(fā)交總工程師復(fù)核，總工程師批準(zhǔn)后交辦公室打印,完成后由辦公室加蓋業(yè)務(wù)章。（3)對(duì)編審工作人員提出的重大問題，應(yīng)明確答復(fù)或召開全公司

13、注冊(cè)造價(jià)工程師會(huì)議,并指導(dǎo)商討解決方案。2、制訂本公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)范并指導(dǎo)事實(shí)上施。3、組織人和領(lǐng)導(dǎo)全公司的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)研討。4、組織和領(lǐng)導(dǎo)全公司的業(yè)務(wù)調(diào)度，包括部門間與季節(jié)間的統(tǒng)籌安排。5、參與重大項(xiàng)目的組織、領(lǐng)導(dǎo)與理論勘察、調(diào)查、取證工作。、搜集國(guó)內(nèi)外的各種信息、國(guó)家有關(guān)法律、政策,并適時(shí)地開展各類業(yè)務(wù)交流活動(dòng)。、依照業(yè)務(wù)部所編制的季、年度業(yè)務(wù)打算,匯編成全公司的打算報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后監(jiān)督實(shí)施。、全公司與部門業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)及提出考證意見(依照數(shù)量與質(zhì)量)。9、對(duì)各級(jí)工作人員的錄用轉(zhuǎn)正、考核、晉升事宜向公司領(lǐng)導(dǎo)提出意見。10、對(duì)工作人員進(jìn)行職業(yè)道德教育，對(duì)違紀(jì)事件向公司領(lǐng)導(dǎo)提出處理意見。（二）各

14、業(yè)務(wù)部門經(jīng)理崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)本部門的業(yè)務(wù)治理，對(duì)各項(xiàng)目組完成的業(yè)績(jī)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和考評(píng)。2、負(fù)責(zé)制訂部門總結(jié)的編制與撰寫。3、在授權(quán)的范圍內(nèi),與客戶洽談、開展職業(yè)道德教育,關(guān)心本部門工作人員不斷提高專業(yè)水平。4、負(fù)責(zé)部門內(nèi)工作人員的培訓(xùn)工作,開展職業(yè)道德教育,關(guān)心本部門工作人員不斷提高專業(yè)水平。5、建立與客戶問的定期與不定期的聯(lián)系回訪制度，加深友誼、溝通信息,開拓業(yè)務(wù)。6、負(fù)責(zé)部門內(nèi)工作人員的考勤、休假、業(yè)績(jī)考核、轉(zhuǎn)正定級(jí)、晉升推舉等情況。7、參與重大項(xiàng)目編審工作，合理組織、調(diào)配編審工作人員。(三）項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)、復(fù)核項(xiàng)目的編審內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性:2、審核項(xiàng)目工作方法和采納標(biāo)準(zhǔn)是否恰

15、當(dāng)、明確；3、審核項(xiàng)目工作人員的記錄是否齊全,證據(jù)是否合理；4、審核項(xiàng)目工作人員的執(zhí)業(yè)質(zhì)量,是否采納了先進(jìn)的業(yè)務(wù)知識(shí)等。(四）項(xiàng)目編審人員崗位職責(zé)l、老實(shí)守信、盡職盡責(zé)，不得有欺詐、偽造作假等行為。2、勤奮工作、獨(dú)立、客觀,公正地出具工程造價(jià)成果文件，為自己行為負(fù)責(zé)。3、廉潔自律、不得利用職務(wù)之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?。、為客戶的技術(shù)和商務(wù)保守秘密。、不斷學(xué)習(xí)，更新知識(shí)、觀念、掌握先進(jìn)新技術(shù)、新工藝、新科技,提高自身的素養(yǎng)。三、造價(jià)咨詢工作的內(nèi)容、方法和措施工程造價(jià)咨詢服務(wù)貫穿于項(xiàng)目全過程,內(nèi)容要緊包括施工時(shí)期和結(jié)算審核時(shí)期的造價(jià)咨詢服務(wù)。31工程造價(jià)咨詢的依據(jù)、依據(jù)建設(shè)部先后出臺(tái)的建筑工程施工

16、發(fā)包與承包計(jì)價(jià)治理方法、工程造價(jià)咨詢單位治理方法、造價(jià)工程師注冊(cè)治理方法。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和專門行業(yè)主管部門制定了相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則和地點(diǎn)工程造價(jià)治理方法。工程造價(jià)咨詢行業(yè)協(xié)會(huì)受政府托付綜合行業(yè)自律性治理情況，制定了一系列行業(yè)治理規(guī)定,這些差不多上工程造價(jià)咨詢單位和人員執(zhí)業(yè)活動(dòng)的依據(jù)和準(zhǔn)則。建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)治理方法對(duì)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算和簽訂合同價(jià)等活動(dòng)的治理作了統(tǒng)一規(guī)定。、依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及國(guó)家、行業(yè)建設(shè)主管部分頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)方法，建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料,招標(biāo)文件中的工程

17、量清單及有關(guān)要求,與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料、工程造價(jià)治理機(jī)構(gòu)公布的工程造價(jià)信息,其他的相關(guān)資料。3.2施工時(shí)期咨詢工作內(nèi)容1、制定現(xiàn)場(chǎng)操縱造價(jià)步驟與措施;與工程監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合，制定操縱造價(jià)節(jié)點(diǎn)與措施，嚴(yán)格簽證制度，幸免由此給業(yè)主帶來的損失; 2、依照施工承包合同價(jià)、進(jìn)度打算，審核施工單位的用款打算書：3、依照工作需要參加工程相關(guān)會(huì)議，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展的實(shí)際情況，實(shí)施造價(jià)操縱的跟蹤治理；施工中,由于簽證變更引起的調(diào)差,以及其對(duì)整體投資操縱的阻礙預(yù)測(cè)。4、按業(yè)主需要，對(duì)施工時(shí)期專業(yè)承包工程提供工程造價(jià)咨詢意見或建議。5、會(huì)同業(yè)主對(duì)專門材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格的征詢或?qū)徍?，含設(shè)計(jì)時(shí)期的“投資

18、分析”及相關(guān)材料詢價(jià); 6、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)并經(jīng)監(jiān)理單位審核后的每月完成工作量報(bào)表(包括甲供材料、暫定價(jià)調(diào)整)進(jìn)行核定,并提供當(dāng)月付款建議書,經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的 依據(jù)； 7、審核各類設(shè)備及材料供應(yīng)單位的付款申請(qǐng),按甲方認(rèn)可的格式向甲方提供付款審核證明及建議。8、審核與本工程其它相關(guān)的付款申請(qǐng)，并按甲方認(rèn)可的支付清單格式向甲方提供工程的中期付款審核證明及建議。9、嚴(yán)格操縱設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)考慮中的一般工程變更、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行建議造價(jià)估算,及時(shí)提交變更分析報(bào)告，向甲方提供工程變更引起的造價(jià)增減分析意見,供 甲方對(duì)變更合理性進(jìn)行決策。10、對(duì)差不多執(zhí)行的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，收到甲方

19、完整資料以后及時(shí)提交設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用審核。與承包單位商討合理的合同外工程變更金額,在業(yè)主最終確認(rèn)后 實(shí)施變更部分的工程內(nèi)容，保證業(yè)主的利益不受損害;11、若發(fā)生較大設(shè)計(jì)變更或市場(chǎng)波動(dòng),負(fù)責(zé)向業(yè)主提交造價(jià)測(cè)算分析報(bào)告，并提供合理的造價(jià)操縱方法(或建議); 2、對(duì)合同履行過程中，施工單位、各類設(shè)備及材料供應(yīng)單位及其他有關(guān)單位提出的索賠要求進(jìn)行審核，向甲方提出處理意見。協(xié)助甲方依據(jù)合同向施工單位、各類設(shè)備及材料供應(yīng)單位及其他有關(guān)單位提出索賠要求,預(yù)備索賠依據(jù)并與被索賠單位進(jìn)行協(xié)商后最終確定索賠額度。3.施工時(shí)期全過程投資操縱程序、嚴(yán)格按照制訂作業(yè)流程圖全面展開跟蹤操縱咨詢工作（詳見圖1施工時(shí)期

20、全過程投資跟蹤操縱圖)；2、制定投資跟蹤操縱質(zhì)量保證體系，實(shí)行三級(jí)復(fù)核制度;3、制定投資跟蹤操縱總目標(biāo)。嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)概算，合理確定總目標(biāo)；4、制定目標(biāo)體系,并以此體系對(duì)總目標(biāo)進(jìn)行分解，逐級(jí)確定各級(jí)分目標(biāo)；5、制定資金使用打算,確定合理的撥款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn);6、制定工程造價(jià)偏差分析方法及糾偏措施。利用偏制分析方法分析對(duì)比已完分部分項(xiàng) 工程投資額、實(shí)際值與打算值。發(fā)覺偏差,利用糾偏措施及時(shí)糾偏,并逐級(jí)向上一級(jí) 目標(biāo)延伸，以達(dá)到總目標(biāo)操縱在合理的范圍。3-1 施工時(shí)期全過程投資跟蹤操縱圖制定總目標(biāo)質(zhì)量保證體系制定目標(biāo)體系、分解總目標(biāo)制定資金使用打算制定偏差、分析方法及糾偏措施，并糾偏項(xiàng)目總投資單項(xiàng)工程投

21、資單位工程投資分部工程投資按項(xiàng)目劃分的資金使用打算按時(shí)刻劃分的資金使用打算.施工時(shí)期全過程投資操縱內(nèi)容1、源頭操縱?；üこ掏顿Y跟蹤操縱應(yīng)從“設(shè)計(jì)時(shí)期”開始。一是把握工程結(jié)構(gòu)的合理性。假如一個(gè) 工程結(jié)構(gòu)不合理,那造成的代價(jià)和犧牲是巨大的，既有經(jīng)濟(jì)的,更有社會(huì)的。二是把握 工程材料的合理性。有些材料的用途和效果是近似的,但價(jià)格的差不卻特不大，因此工程的選材就成為工程造價(jià)操縱的大問題。還要防范材料商與工程設(shè)計(jì)人員的聯(lián)手“合作”， 若不能形成有效的監(jiān)控機(jī)制并對(duì)其有效監(jiān)控,建設(shè)方的損失就會(huì)更大。2、重點(diǎn)監(jiān)控。改進(jìn)材料和設(shè)備定價(jià)的方式。材料和設(shè)備造價(jià)占建設(shè)工程總造價(jià)的7%以上，是項(xiàng)目造價(jià)操縱的重點(diǎn),改進(jìn)

22、基建項(xiàng)目的要緊材料和大型設(shè)備定價(jià)方式，意義重大。建議采納公開招標(biāo)的方式確定要緊材料和設(shè)備的價(jià)格，能更好地保證質(zhì)量,最大限度降低成本，減少不必要的糾紛,保證工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。 3、以市場(chǎng)為中心對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)操縱和治理。建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性決定了其計(jì)價(jià)的多次性，與建設(shè)過程相對(duì)應(yīng)的各時(shí)期造價(jià)是動(dòng)態(tài)地反 映了項(xiàng)目的總造價(jià)。在工程實(shí)施時(shí)期，外部條件的變化,設(shè)計(jì)時(shí)期未考慮周全的因素往 往暴露出來，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，造價(jià)也隨之變化。及時(shí)對(duì)建設(shè)工程運(yùn)行中出現(xiàn)的問題研究分析，并及時(shí)采取糾正措施,使目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。擇優(yōu)選擇施工單位，簽定施工合同。為此，必須引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過招投標(biāo)方式擇優(yōu)選 定施工隊(duì)伍，簽訂合理的施工合

23、同。4、嚴(yán)格操縱材料用量,合理確定材料價(jià)格材料費(fèi)在建筑工程中占有專門大比重,一般占預(yù)算價(jià)值70%,占直接費(fèi)的80%左右。因此材料用量、材料價(jià)格對(duì)施工時(shí)期的工程造價(jià)阻礙專門大,只有嚴(yán)格按照合同中的材料用量操縱，合理確定材料價(jià)格,才能有效地操縱工程造價(jià)。在合同簽訂前，應(yīng)認(rèn)真審核、確定工程量清單、差不多單價(jià)，操縱要緊材料價(jià)格。關(guān)于要緊材料、鋼材、水泥等建議統(tǒng)一采購(gòu),既保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度，也有利于造價(jià)的操縱。要緊材料費(fèi)用的有效操縱使整 個(gè)施工時(shí)期的造價(jià)比較容易地操縱在承包價(jià)內(nèi)。 5、嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更關(guān),預(yù)防施工圖預(yù)算突破概算。 由于多方面的緣故,施工圖設(shè)計(jì)變更較多，經(jīng)常出現(xiàn)工程量變化、材料代用等不可預(yù)

24、見 費(fèi)用問題,這些問題的產(chǎn)生給工程造價(jià)留下活口因素。制定了設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證治理制度,明確變更、簽證的權(quán)限范圍。實(shí)行“分級(jí)操縱、限額簽證”。大的設(shè)計(jì)變更,要先 算賬后變更，及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門,以便在符合工程實(shí)際需要的前提下，從經(jīng)濟(jì)效益角度衡量其利弊。對(duì)非發(fā)生不可的變更,應(yīng)盡量提早實(shí)現(xiàn)。變更發(fā)生的越早,損失越?。环粗?損失越大。假如在施工中變更，已施工的工程還需拆除,勢(shì)必造成重大變更損失。為此，要建立相應(yīng)的治理制度,使工程造價(jià)得到有效操縱。 6、在工程竣工決算時(shí),制定相關(guān)的制度,堅(jiān)持按合同辦事,工程預(yù)算外的費(fèi)用必須嚴(yán)格操縱,嚴(yán)格操縱各單項(xiàng)工程造價(jià)，關(guān)于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施

25、工簽證一律核減費(fèi)用；凡合同條款明確包含的費(fèi)用,屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等嚴(yán)格把關(guān)核減費(fèi)用，經(jīng)造價(jià)咨詢?nèi)藛T認(rèn)真嚴(yán)格核查。通過對(duì)逐個(gè)單位工程在施工時(shí)期的投資操縱，嚴(yán)格操縱資金的使用，使本工程項(xiàng)目決算總造價(jià)操縱在批準(zhǔn)的調(diào)整概算內(nèi),以實(shí)現(xiàn)了“合理造價(jià)、合格工期、達(dá)標(biāo)運(yùn)行”的目標(biāo)。.5投資跟蹤操縱總目標(biāo)及要緊節(jié)點(diǎn)目標(biāo)一、施工時(shí)期跟蹤操縱總目標(biāo)投資操縱總目標(biāo)：施工圖預(yù)（結(jié)）算不超設(shè)計(jì)概算;竣工結(jié)算不超施工圖預(yù)算。 預(yù)(結(jié)）算操縱目標(biāo)：編制預(yù)(結(jié))算準(zhǔn)確率操縱在（+、-5)范圍內(nèi)。 二、施工時(shí)期跟蹤操縱要緊節(jié)點(diǎn)目標(biāo)1、依據(jù)操縱總目標(biāo)為基礎(chǔ)，合理劃分各節(jié)點(diǎn),系統(tǒng)操縱總造價(jià)。2、依據(jù)施工圖紙

26、編制整體項(xiàng)目建筑、安裝預(yù)算。依照工程特點(diǎn)及合同要求,劃分出各節(jié)點(diǎn)施工圖預(yù)算,按各節(jié)點(diǎn)計(jì)算出各月完成的工程造價(jià)，使各月節(jié)點(diǎn)工程造價(jià)之和不超出時(shí)期節(jié)點(diǎn)造價(jià),各時(shí)期節(jié)點(diǎn)造價(jià)之和不超出預(yù)算造價(jià)。 、設(shè)計(jì)變更、簽證及材料費(fèi)用操縱。依照施工進(jìn)展情況，了解市場(chǎng)，合理確定材料價(jià) 格,為建設(shè)單位提供有價(jià)值的參考依據(jù)。設(shè)計(jì)變更及簽證依照變更內(nèi)容，按照相關(guān)文件 規(guī)定和計(jì)價(jià)依據(jù),為建設(shè)單位提供合理工程造價(jià)。 、索賠費(fèi)用依照合同條款要求,進(jìn)行推斷分析，準(zhǔn)確地提供有關(guān)費(fèi)用講明，為建設(shè)單位提供參考依據(jù)。3.6全過程投資跟蹤操縱方案一、全過程投資跟蹤操縱方案 1、制定投資跟蹤操縱目標(biāo)體系 投資跟蹤操縱,強(qiáng)調(diào)的是打算和操縱，事

27、實(shí)上質(zhì)是重視人的因素,充分調(diào)動(dòng)人在投資跟蹤操縱過程中的積極性和制造性。首先應(yīng)建立目標(biāo)投資操縱體系,為投資跟蹤操縱提供治理和操縱的目標(biāo)。目標(biāo)的確定應(yīng)有科學(xué)依據(jù)，既具有挑戰(zhàn)性，又要有現(xiàn)實(shí)性，要留有余地。本項(xiàng)目投資操縱目標(biāo)能夠按工程進(jìn)度時(shí)期和項(xiàng)目級(jí)不兩條線進(jìn)行劃分。 目標(biāo)的確定不是一成不變的,而是隨著工程建設(shè)進(jìn)度的不斷深入而分時(shí)期建立的。依照目前工程進(jìn)展情況,施工圖設(shè)計(jì)已完成,下一步要緊工作為施工投標(biāo)時(shí)期，因此,我們制定的總目標(biāo)為設(shè)計(jì)總概算（若沒有設(shè)計(jì)概算，就以審查后的施工圖預(yù)算作為總目標(biāo)）,并以此作為打算和操縱的目標(biāo)限額。在其后的承發(fā)包、施工、竣工時(shí)期隨著工作的不斷深入,工作不斷得到充實(shí)和具體化，

28、分不編制（或?qū)彶椋┦┕D預(yù)算（合同價(jià))、進(jìn)度預(yù)算、竣工結(jié)算，并不斷往常者操縱后者，以后者檢驗(yàn)、充實(shí)、修正前者。由單一的預(yù)結(jié) 算治理轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄷r(shí)期、相互關(guān)聯(lián)的全方位治理，將投資操縱貫穿項(xiàng)目實(shí)施的全過程；事 前運(yùn)用各種科學(xué)方法,分析預(yù)測(cè)、科學(xué)決策。事中科學(xué)地組織實(shí)施、精心治理。事后科 學(xué)地分析總結(jié)，從而能動(dòng)的阻礙決策、設(shè)計(jì)、施工等時(shí)期的全過程治理。 制定資金使用計(jì)支劃為了操縱工程實(shí)施時(shí)期的造價(jià),首先編制資金使用打算、合理地確定工程造價(jià)操縱目標(biāo) 值,包括工程造價(jià)的總目標(biāo)值,分目標(biāo)值，明細(xì)目標(biāo)值，并依照工程進(jìn)展情況分時(shí)期制 定目標(biāo)值。沒有明確的造價(jià)操縱目標(biāo),就無法將工程實(shí)際支出額與之進(jìn)行比較，就不能 找

29、出偏差，就會(huì)使操縱措施缺乏針對(duì)性。（1)按項(xiàng)目劃分編制資金使用打算依據(jù)本項(xiàng)目的特不和實(shí)際情況，工程項(xiàng)目是由若干單項(xiàng)工程構(gòu)成的,而每個(gè)單項(xiàng)工程包 括多個(gè)單位工程，每個(gè)單位工程又由若干分部工程或再細(xì)一些。按項(xiàng)目劃分對(duì)資金使用 進(jìn)行合理分配，首先需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行合理劃分,然后按工程劃分對(duì)比工程概算（或預(yù)算結(jié)算)進(jìn)行同口徑歸集計(jì)算。（2）按時(shí)刻進(jìn)度編制資金使用打算工程項(xiàng)目的投資是分時(shí)期分期出的。資金使用是否合理與資金時(shí)刻安排有緊密關(guān)系,為了有效使用資金、籌措資金，盡可能減少資金占用和利息支付，有必要將總造價(jià)目標(biāo)按使用時(shí)刻進(jìn)行分解,確定按進(jìn)度的分目標(biāo)值,編制按時(shí)刻進(jìn)度的資金使用打算。按項(xiàng)目目標(biāo)的分解作

30、為本項(xiàng)目投資跟蹤操縱的要緊手段，按時(shí)刻進(jìn)度編制資金使用打算作為投資跟蹤操縱的輔助手段。3、工程施工時(shí)期的投資操縱 在建設(shè)項(xiàng)目投資治理中,經(jīng)常出現(xiàn)預(yù)算超概算,概算一調(diào)再調(diào)的情況,致使建設(shè)單位的利益蒙受損失。除有預(yù)算編制不當(dāng)、國(guó)家政策變化等緣故外，要緊是工程投資治理不善造成的。嚴(yán)格對(duì)造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)治理，做好施工時(shí)期建設(shè)項(xiàng)目投資操縱,具體實(shí)施如下:(1）合同簽定前的審核，包括對(duì)施工圖預(yù)算的審核;(2)對(duì)阻礙工程造價(jià)比較大的重要部位和重要環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤。（3）把握好設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān),以合同的形式,督促設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī) 范，盡量減少設(shè)計(jì)變更，必須變更的，應(yīng)先報(bào)審變更材料，經(jīng)審核需要變更的,要嚴(yán)

31、格程 序,幸免隨意變更。嚴(yán)格審查施工簽證的規(guī)范性、及時(shí)性和必要性。)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序；2）合理計(jì)算工程變更價(jià)款工程變更價(jià)款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時(shí)刻內(nèi),由承包商提出變更價(jià)格，報(bào)工程師批準(zhǔn) 后方可調(diào)整合同價(jià)或順延工期。造價(jià)工程師對(duì)承包方所提出的變更價(jià)款,應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定 進(jìn)行審核、處理，要緊有：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款;合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,能夠參照此類似價(jià)格確定變更價(jià)格，從而變更 合同價(jià)款;合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)造價(jià)工程師審查確認(rèn)后執(zhí)行。（)材料采購(gòu)操縱。材料是構(gòu)成工程實(shí)體的要緊部分，也是工程質(zhì)量得

32、以保障的基礎(chǔ)。依照本工程的情況，可能材料費(fèi)占工程總造價(jià)的60%,因此材料采購(gòu)、材料質(zhì)量及材料成本的操縱就顯得尤為重要。要緊材料、安裝材料、裝飾材料需要業(yè)主與代理公司、監(jiān)理公司、造價(jià)公司組織考察，考察的內(nèi)容包括材料的質(zhì)量和價(jià)格。依照材料的質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)格、造價(jià)部門的指導(dǎo)價(jià) 并考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)確定材料的品質(zhì)及價(jià)格。完善材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)制度,堅(jiān)持不合格材料不得進(jìn)場(chǎng)的原則;定期盤點(diǎn)，依照工程的實(shí)際用量及時(shí)進(jìn)行材料成本核算,從而操縱成本。大型設(shè)備的采購(gòu)，要由業(yè)主或托付代理機(jī)構(gòu)通過市場(chǎng)調(diào)研和實(shí)地考察后確定。（5）嚴(yán)格操縱撥款進(jìn)度。認(rèn)真審核承包單位提交的施工總進(jìn)度打算和年、季、月施 工進(jìn)度打算；依據(jù)年、季、月施工進(jìn)度

33、打算和合同報(bào)價(jià)，編制相應(yīng)的投資打算,實(shí)行“日清月結(jié)”的價(jià)款結(jié)算制度,隨時(shí)掌握實(shí)際完成投資情況,將實(shí)際投資與打算投資進(jìn)度比較, 發(fā)覺偏差分析緣故，采取措施糾正偏差。通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的投資跟蹤操縱，將施工進(jìn)度操縱與投資操縱結(jié)合起來,可及時(shí)調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，保證資金合理使用;優(yōu)化施工進(jìn)度打算，使投資操縱有效地促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目 施工進(jìn)度按打算完成。（6）加強(qiáng)施工索賠操縱。建設(shè)工程由于工期長(zhǎng)、規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素多,常發(fā)生施工索賠。索賠將導(dǎo)致追加額外工程項(xiàng)目或費(fèi)用，是工程師、造價(jià)工程師操縱 建設(shè)項(xiàng)目投資的重點(diǎn)。因此必須加強(qiáng)操縱。針對(duì)引起索賠的各種緣故，做好預(yù)控措施，防范或減少索賠事件的發(fā)生；加強(qiáng)合同

34、治理,嚴(yán)格按法律、法規(guī)辦事；加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)治理，做好協(xié)調(diào)工作，制造有利條件，保證工程按打算進(jìn)行；正確對(duì)待施工索賠,嚴(yán)格按照索賠程序妥善處理。、工程竣工結(jié)算時(shí)期的投資操縱工程竣工結(jié)確實(shí)是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算)或合同價(jià)款+施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金；由于采取了投資跟蹤措施，平常造價(jià)師積存了大量的第一手資料，對(duì)工程投資的每一個(gè)細(xì)節(jié)把握比較準(zhǔn)確，因此，對(duì)工程竣工結(jié)算的審查比較容易。要緊從以下幾個(gè)方面入手:(

35、1)核對(duì)合同條款。首先,應(yīng)該對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否 竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算；其次,應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材料價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核,若發(fā)覺合同開口或漏洞，應(yīng)請(qǐng)建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究,明確結(jié)算要求。（2)檢查隱蔽驗(yàn)收記錄所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收,兩人以上簽證;經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時(shí)要求隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證手續(xù)完整,工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。（3)落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證 設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單或修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，校審人員簽字并加蓋公章,經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)

36、理工程師審查同意、簽證;重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批， 否則不應(yīng)列入結(jié)算。(4)按圖核實(shí)工程量竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算,并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。(5)認(rèn)真核實(shí)單價(jià) 結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)方法確定。()注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取 建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配合使用的建筑安裝工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，先審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確,價(jià) 差調(diào)整計(jì)確實(shí)是否符合要求，再核實(shí)費(fèi)用和計(jì)算程序。要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù),如安裝 工程間接費(fèi)是以人工費(fèi)為基數(shù),那個(gè)人工費(fèi)是定額人工費(fèi)與人工費(fèi)調(diào)整部分之和。

37、()防止各種計(jì)算誤差 工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大,往往有計(jì)算錯(cuò)誤,應(yīng)認(rèn)真核算，防止計(jì)算誤差多計(jì)或少算。通過對(duì)以上幾個(gè)方面的審查，對(duì)發(fā)覺的問題進(jìn)行整理,并及時(shí)向投資人匯報(bào),并與施工單位進(jìn)行核對(duì)，甲、乙、審三方達(dá)成一致并簽字認(rèn)可，出具工程竣工結(jié)算審核定案表,最后由我公司出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告。5、工程保修期時(shí)期的投資操縱一般情況下，在業(yè)主與施工單位辦理完竣工決算并支付完工程款（工程保證金除外)后，咨詢方的工作即宣告結(jié)束。但這時(shí)業(yè)主與施工單位的合同還沒有履行完畢。合同中的質(zhì)量保修期還沒有結(jié)束。對(duì)我公司來講,任務(wù)也沒有最后完成。我們要保證在保修期內(nèi),業(yè)主與施工單位的合同履約及施工單位及時(shí)保質(zhì)的完成保

38、修任務(wù),以及業(yè)主與施工單位結(jié) 束合同關(guān)系后我們的接著跟蹤服務(wù)。在施工單位的保修期內(nèi)，我公司的項(xiàng)目部保留，隨時(shí)處理該工程的保修事宜。施工單位保修期結(jié)束后,我公司設(shè)有專門的跟蹤服務(wù)部門，定期 對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪，對(duì)本工程出現(xiàn)的有關(guān)問題進(jìn)行跟蹤服務(wù)。在施工單位與業(yè)主合同履約完畢后,我們會(huì)對(duì)全部投資操縱過程編制詳細(xì)的書面報(bào) 告,包括整體投資效果分析，并移交給業(yè)主,且對(duì)報(bào)告中的內(nèi)容為業(yè)主提供跟蹤的解評(píng)工作。3.7造價(jià)操縱偏差分析方法及糾偏措施造價(jià)偏差指實(shí)際造價(jià)與預(yù)算造價(jià)的偏差，以及項(xiàng)目造價(jià)的最新預(yù)測(cè)與造價(jià)操縱目標(biāo)的偏差。通過偏差分析,可發(fā)覺實(shí)際造價(jià)與預(yù)算造價(jià)之間的存在的差異,依照已完成項(xiàng)目的 實(shí)際造價(jià)與對(duì)工

39、程項(xiàng)目的重新認(rèn)識(shí)來預(yù)測(cè)以后的造價(jià)趨勢(shì)。()制定工程造價(jià)偏差分析方法造價(jià)偏差分析表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱費(fèi)用參數(shù)數(shù)額萬元費(fèi)用偏差/萬元進(jìn)度偏差/ 萬元偏差緣故合計(jì)圖例： 已完工程實(shí)際費(fèi)用 打算工程預(yù)算費(fèi)用 已完工程預(yù)算費(fèi)用表格法表格法是進(jìn)行偏差分析的常用方法，能夠依照項(xiàng)目的具體情況、數(shù)據(jù)來源、造價(jià)操縱工作的要求或條件來設(shè)計(jì)表格，適用性較強(qiáng),信息量較大，能夠反映各種偏差情況,對(duì)全面深入了解項(xiàng)目造價(jià)的實(shí)際情況特不有益。造價(jià)偏差分析表偏差項(xiàng)目?jī)?nèi)容計(jì)算公式金額備注項(xiàng)目編號(hào)(1)項(xiàng)目名稱（)單位(3)參數(shù)1打算工程量(4)預(yù)算單價(jià)(5)打算工程預(yù)算費(fèi)用（6)(4)(5)參數(shù) 已完工程量（)實(shí)際單價(jià)(8)其他款項(xiàng)

40、（)已完工程實(shí)際費(fèi)用（)=(7） (8)+(9）參數(shù)3已完工程預(yù)算費(fèi)用(11)(7) （5)差異 1費(fèi)用局部偏差(12）=（10)(11）費(fèi)用局部偏差率(13)=（)(1)費(fèi)用累計(jì)偏差(4）=(12）費(fèi)用累計(jì)偏差率（1) (10) (1)差異 2進(jìn)度局部偏差（16)=(11）-(6)進(jìn)度局部偏差率(1)=(11)(6）進(jìn)度累計(jì)偏差（18) （16)進(jìn)度累計(jì)偏差率(19)= （1) ()結(jié)論造價(jià)總偏差(20）=(10)-(6)=(1)+(6）偏差分析曲線法曲線圖所反映的是累計(jì)偏差,而且要緊是絕對(duì)偏差。用曲線法進(jìn)行偏差分析具有形象直觀的優(yōu)點(diǎn)。曲線法與其他方法結(jié)合使用,能取得專門好的分析效果。（2）

41、工程造價(jià)的糾偏 1)分析偏差形成的緣故由于工程建設(shè)的復(fù)雜性,工程實(shí)施過程中會(huì)受到來自各方面的干擾，導(dǎo)致實(shí)際造價(jià)與打算目標(biāo)出現(xiàn)偏差。對(duì)這些偏差要做到細(xì)致地檢查和分析工作，反映造成此項(xiàng)差異的緣故,此項(xiàng)差異對(duì)項(xiàng)目其他費(fèi)用項(xiàng)目的阻礙、擬采取的糾正措施以及實(shí)施這些措施的時(shí)刻、負(fù)責(zé)人及所需條件等。造成偏差的緣故是多方面的，一般應(yīng)從以下幾個(gè)方面分析:客觀緣故;建設(shè)單位的緣故；設(shè)計(jì)單位的緣故；施工單位的緣故。 2）制定本項(xiàng)目糾偏措施糾偏措施是把治理的各項(xiàng)職能結(jié)合起來，采取系統(tǒng)的方法實(shí)施糾偏，從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和合同等方面采取措施。組織措施 組織措施指從造價(jià)操縱的組織方面采取耳熟能詳?shù)拇胧?，在?xiàng)目治理班子中，落

42、實(shí)造價(jià)操縱的人員,定崗定位,并進(jìn)行職能分工;制定造價(jià)操縱的年度、月度甚至每周的工作打算和詳細(xì)的工作流程,并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。組織措施是其他措施落實(shí)的前提和保障。經(jīng)濟(jì)措施編制工程資金年度、月度使用打算,促進(jìn)落實(shí)資金來源;分解各時(shí)期的造價(jià)操縱目標(biāo)，確保其可操作性;做好已完工程的計(jì)量工作,審核工程進(jìn)度報(bào)表，依照相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù),計(jì)算工程進(jìn)度數(shù),并依合同相應(yīng)條款，簽發(fā)付款證書，對(duì)造價(jià)進(jìn)行跟蹤操縱，定期將實(shí)際支 出額與造價(jià)操縱目標(biāo)值進(jìn)行比較，分析產(chǎn)生偏差的緣故，采取相應(yīng)的糾偏措施。技術(shù)措施 審核施工組織設(shè)計(jì)，加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較；嚴(yán)格操縱工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證等。合同措施 加強(qiáng)合同的跟蹤治理，做工程施工記錄

43、和日常的文件資料積存工作,依照合同正確處理索賠。四、竣工結(jié)算審核工作方案4.結(jié)算審核時(shí)期咨詢工作內(nèi)容1、審核合同雙方是否履行招標(biāo)文件及合同所規(guī)定的工作內(nèi)容；2、審核結(jié)算編制原則、方法是否與招標(biāo)文件及合同約定一致;審查結(jié)算編制依據(jù)是否與合同條款規(guī)定的一致、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)是否正確、計(jì)算方法是否符合規(guī)定；審核結(jié)算工程量的計(jì)算方法和計(jì)量程序是否與合同條款規(guī)定的一致,計(jì)確實(shí)是否準(zhǔn)確； 、審核設(shè)計(jì)變更、施工變更是否規(guī)范、合理,變更費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)量程序是否與合同條款一致;審查工程實(shí)施過程中發(fā)生的簽證記錄的真實(shí)性、有效性,是否應(yīng)當(dāng)計(jì)算費(fèi)用; 審核材料的消耗是否合理準(zhǔn)確，材料價(jià)格的計(jì)確實(shí)是否準(zhǔn)確、是否符合同

44、條款的約定，核價(jià)材料的價(jià)格是否與甲方核價(jià)單一致； 審核甲方供應(yīng)材料超供和欠供、扣除施工用水電費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性;審核各專業(yè)工程交叉施工的工作內(nèi)容，分清各施工方責(zé)任和義務(wù),幸免重復(fù)計(jì)算;對(duì)工程索賠進(jìn)行審核，審核索賠費(fèi)用的計(jì)量是否合理,是否與合同條款規(guī)定的計(jì)算方法和計(jì)量程序一致。 依照承發(fā)包合同和相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與定額、招投標(biāo)文件、施(竣) 工圖紙及各項(xiàng)有效證明，審核工程造價(jià)；9、組織召開工程造價(jià)審核相關(guān)的會(huì)議；1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核;1、工程量、工程價(jià)格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定;1、編制工程造價(jià)審定報(bào)告:(1）編制建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算審核匯總表,形成審核結(jié)論，與建設(shè)方、施工方進(jìn)行核對(duì)、會(huì)

45、審;（)審核結(jié)果經(jīng)建設(shè)方、施工方認(rèn)可后，形成審核報(bào)告征求意見稿,征求建設(shè)方意見; （3）依照建設(shè)方反饋意見，修改審核報(bào)告，經(jīng)托付人同意后,出具正式審定報(bào)告。13、鋼筋及預(yù)埋件重量計(jì)算:按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工操作規(guī)程、工程量計(jì)算規(guī)則 和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì),計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件重量；提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量明細(xì)表、匯總表。4結(jié)算審核編制工作要點(diǎn)1、結(jié)算審核編制的時(shí)效性(1）結(jié)算審查應(yīng)在業(yè)主與施工單位簽訂的合同中約定結(jié)算審查期限內(nèi)完成。(2）合同未作約定或約定不明的，結(jié)算審查受托人應(yīng)按財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行方法（財(cái)建20369 號(hào))第十四條第（三）款要求的時(shí)限完成

46、征得建設(shè)單位確認(rèn)的初稿。（3)結(jié)算審查工作應(yīng)在咨詢服務(wù)托付合同約定或規(guī)定的期限內(nèi)完成。 2、編制依據(jù)的審查 要緊審查編制依據(jù)的合法性,時(shí)效性和適用范圍。工程竣工結(jié)算審查的依據(jù)有:國(guó)家、省市(自治區(qū)）有關(guān)單位頒發(fā)的有關(guān)決定、通知、細(xì)則和文件規(guī)定等;國(guó)家、省市（自治區(qū))有關(guān)單位頒發(fā)的現(xiàn)行定額或補(bǔ)充定額以及有關(guān)現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 或費(fèi)用定額；現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格,本地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)行的地區(qū)單位估價(jià)表或匯總表;建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的工程資料。 3、審查施工合同差不多建設(shè)工程不管是采納何種承包形式，通常都簽訂有施工承包合同，工程價(jià)款結(jié)算和工程竣工決算編制差不多上依據(jù)合同有關(guān)條款來進(jìn)

47、行的。審核該工程決算時(shí),首先要審查合同,弄清合同條款內(nèi)容和各條款之間的相互關(guān)系。按照合同法和國(guó)家有關(guān)基建工程的規(guī)定,判定該合同是否有效,合同內(nèi)容有無違背國(guó)家政策法規(guī)和其他規(guī)定,合同各條款之間有無自相矛盾內(nèi)容,合同條款有無明顯不平等內(nèi)容，合同內(nèi)容有無明顯漏洞或缺口。4、審查補(bǔ)充合同、協(xié)議、紀(jì)要等資料 基建工程的施工承包合同,一般只約定框架內(nèi)容,對(duì)一些具體細(xì)節(jié)和需要進(jìn)一步明確的，還簽訂有補(bǔ)充合同或協(xié)議，在圖紙交底時(shí)還要形成紀(jì)要，這些補(bǔ)充的書面資料與原合同共同構(gòu)成該工程的全部合約，都具有同等法律效力。該項(xiàng)目審核中要對(duì)這部分資料進(jìn)行細(xì)致的閱讀審查,看其內(nèi)容是否有推翻、超越、違背原合同條款內(nèi)容的，有無人

48、為的或因不明白建筑工程規(guī)定簽訂了留有活口的并有可能給國(guó)家造成損失的合約。、審查變更資料 審查變更要對(duì)比施工圖和竣工圖進(jìn)行。按照國(guó)家規(guī)定，變更必須由原設(shè)計(jì)單位出具通知,由原打算批準(zhǔn)部門同意，才能視為合法變更,未按此規(guī)定,甲乙雙方自行變更的,均為不合法。在審核過程中，對(duì)合法變更和不合法變更要區(qū)不對(duì)待。合法變更以正式書面通知為準(zhǔn)， 不合法變更對(duì)比施工圖和竣工圖及施工日志、隱蔽和現(xiàn)場(chǎng)記錄,審查其真實(shí)性。對(duì)未辦理手續(xù)的變更屬于結(jié)構(gòu)、工藝流程等技術(shù)方面的,應(yīng)要求補(bǔ)辦設(shè)計(jì)單位的變更通知。、審查工程量工程量的計(jì)算在審核結(jié)算工作，是最為最繁瑣、最耗時(shí)的，其作為結(jié)算最為要緊的依據(jù),直接阻礙著結(jié)算的準(zhǔn)確性。熟練掌握

49、計(jì)算的規(guī)則，并對(duì)竣工圖的工程量進(jìn)行審核。特不要依照綜合單價(jià),區(qū)分在同一個(gè)項(xiàng)目中工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范以及定額計(jì)算規(guī)則兩者的不同之處,區(qū)分兩者所包含的不同內(nèi)容和特點(diǎn)。需要認(rèn)真核對(duì)計(jì)算構(gòu)件尺寸與圖紙尺寸是否相一致,防止出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤。7、審查各種簽證和施工日志審查簽證要緊看簽證手續(xù)是否完備,簽證是否真實(shí)特不是一些隱蔽部分的簽證是否符合客觀實(shí)際。現(xiàn)場(chǎng)零星工作量的簽證與原合同內(nèi)容是否重復(fù)，各種簽證之間是否矛盾。在 審查了各種資料后，為幸免審核漏項(xiàng)和計(jì)算差錯(cuò),還應(yīng)察看工程現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與資料不符的應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。審查施工日志要緊看施工日志的記錄是否真實(shí)，對(duì)有些項(xiàng)目的實(shí)施 是否與氣象日志矛盾，對(duì)有些項(xiàng)目的施工日

50、志的計(jì)算總量是否與監(jiān)理簽證一致。8、審查套用定額和計(jì)取費(fèi)用通常我們實(shí)行的是按省或區(qū)域制定建筑工程預(yù)算定額，各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是由省級(jí)定額治理部門制定并頒布實(shí)施,凡是在本區(qū)域內(nèi)建設(shè)的工程均適用本區(qū)域定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定，施工單位不管來自何地或隸屬何系統(tǒng)均無例外。審查時(shí)看結(jié)確實(shí)是否使用的是本區(qū)域定額，定額套用是否按規(guī)定和按合同進(jìn)行,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及范圍是否遵守有關(guān)文件規(guī)定和合同約 定范圍。對(duì)高套定額、多取費(fèi)用的要予以制止和糾正。9、審查材料價(jià)格和調(diào)價(jià)系數(shù)一般情況下要緊建筑材料執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)格，要緊材料同意隨行就市。在審查主材價(jià)格時(shí)，要通過掌握的同期價(jià)格行情和本地物價(jià)統(tǒng)計(jì)部門公布的價(jià)格信息,對(duì)比審查甲乙雙方協(xié)商

51、認(rèn)定的主材價(jià)格，確認(rèn)其合理性和真實(shí)性，必要時(shí)可抽查施工單位購(gòu)貨發(fā)票。調(diào)價(jià)系數(shù)是為調(diào)節(jié)地點(diǎn)材料價(jià)格變動(dòng)而制定的,目前我國(guó)均實(shí)行動(dòng)態(tài)治理方法,即每月(某些省份按每半年或每季度）公布一次,在審核時(shí)要對(duì)比文件規(guī)定和原合同有關(guān)條款進(jìn)行,對(duì)違反 規(guī)定和合同條款的要進(jìn)行糾正。10、審查建設(shè)工期履行和工程質(zhì)量情況建設(shè)工期和工程質(zhì)量在原合同中均有規(guī)定,其履行結(jié)果是實(shí)行獎(jiǎng)罰,獎(jiǎng)罰所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)人工程成本。因此,核實(shí)建設(shè)工期和工程質(zhì)量十分必要，必要時(shí)要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。由于阻礙工程建設(shè)工期和工程質(zhì)量的因素專門多，在審核認(rèn)定時(shí)要充分考慮甲乙雙方的實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定的意見。11、清單計(jì)價(jià)模式下的編制要點(diǎn)建設(shè)工程工程量清

52、單計(jì)價(jià)規(guī)范是我國(guó)工程造價(jià)適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的一次重大改革。作為工程造價(jià)審核人員必須針對(duì)目前的新形式、新特點(diǎn),研究新問題,采取有效的審核方法，深入加強(qiáng)審核監(jiān)督。通過近兩年來建設(shè)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)結(jié)算的審核實(shí)踐證明,實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)結(jié)算的，審核中我們應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問題，抓住重點(diǎn)進(jìn)行審核。(1）以招標(biāo)文件（含工程量清單)、投標(biāo)文件、建設(shè)工程施工承包合同為切入點(diǎn)開展工程結(jié)算審核）招標(biāo)文件和工程量清單是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),首先應(yīng)全面了解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容,對(duì)阻礙工程結(jié)算造價(jià)的一些重點(diǎn)內(nèi)容逐項(xiàng)認(rèn)真核對(duì)、研究，掌握審核內(nèi)容的全面性和準(zhǔn)確性。阻礙工程結(jié)算造價(jià)重點(diǎn)內(nèi)容如：工程量清單綜合講明中招標(biāo)范圍

53、約定中有部分工程專業(yè)分包,是施工企業(yè)的總包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ);要緊材料報(bào)價(jià)明細(xì)表應(yīng)有材料的 產(chǎn)地、品牌、質(zhì)量等級(jí)、供貨方式、單價(jià)等要緊內(nèi)容，是調(diào)整工程綜合單價(jià)的要緊依據(jù)；工程款的付款方式等則是因工程款延付耽擱工期及利息的索賠要緊依據(jù)。2）工程量清單和清單報(bào)價(jià)投標(biāo)書及工程竣工結(jié)算書的核對(duì)是特不重要的,在工程量清單報(bào)價(jià)招標(biāo)中分部分項(xiàng)工程量清單由招標(biāo)人提供，投標(biāo)過程中投標(biāo)人不得修改或調(diào)整。)建設(shè)工程施工承包合同的審核是清單計(jì)價(jià)工程結(jié)算審核特不重要的一環(huán),合同在工程結(jié)算資料解釋順序中是第一解釋順序，其他資料與合同解釋不一致時(shí)以合同解釋為準(zhǔn),這講明合同在結(jié)算中的重要地位,特不在是合同專用條款的審核中尤為重

54、要，專用條 款差不多是合同雙方互相約定的治理方式和結(jié)算方式等,每一條對(duì)結(jié)算造價(jià)的阻礙都大。()嚴(yán)把工程經(jīng)濟(jì)簽證的審核，把工程經(jīng)濟(jì)簽證的審核作為清單計(jì)價(jià)工程審核的重點(diǎn)進(jìn)行審核1）由于工程經(jīng)濟(jì)簽證通常是在建設(shè)項(xiàng)目施工期間發(fā)生的，對(duì)清單計(jì)價(jià)的工程量清單的工程量調(diào)整阻礙極大，應(yīng)在審核工程結(jié)算時(shí),以招標(biāo)文件中提供的工程量清單結(jié)合工程經(jīng)濟(jì)簽證、施工圖紙和中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)工程量、完工結(jié)算工程量進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì)，以確定該工程是否存在多報(bào)及漏報(bào)現(xiàn)象。2)工程經(jīng)濟(jì)簽證的審核應(yīng)注意所有的工程經(jīng)濟(jì)簽證都要提供經(jīng)濟(jì)簽證原件,工程經(jīng)濟(jì)簽證要有施工方、監(jiān)理、業(yè)主三方簽字，缺少有關(guān)人員簽字或者復(fù)印件不能作為結(jié)算依據(jù)。（3）對(duì)招標(biāo)項(xiàng)

55、目的零星配套工程或者無竣工圖紙結(jié)算的審核,此項(xiàng)工程一般在工程總造價(jià)中所占比例較小,且招標(biāo)項(xiàng)目中一般不含配套部分,而是按投標(biāo)報(bào)價(jià)連續(xù)由總包單位施工,因此此項(xiàng)審核特不重要,應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：1）零星配套項(xiàng)目一般沒有設(shè)計(jì)圖紙,技術(shù)資料不全，治理上也容易被忽視,如此就給某些施工單位套取工程價(jià)款以可乘之機(jī)，虛報(bào)、瞞報(bào)現(xiàn)象嚴(yán)峻,特不是隱蔽工程的審核就更加困難，因此我們對(duì)此審核必須引起重視。2）采取深入了解和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的審核方式,以工程決算書中的項(xiàng)目、工程量與實(shí)際進(jìn)行丈量、盤點(diǎn)、核對(duì)，對(duì)號(hào)入座、弄清真?zhèn)?嚴(yán)格把關(guān)。隱蔽工程在不阻礙工程質(zhì)量的前提下打開復(fù)核,確保造價(jià)的準(zhǔn)確性。、審核項(xiàng)目,即使合同價(jià)為“固定總價(jià)”，

56、審核人員仍應(yīng)對(duì)固定總價(jià)范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行審核,核查項(xiàng)目是否按約定的質(zhì)量、數(shù)量完成，若未能保質(zhì)保量完成合同約定項(xiàng)目,則合同價(jià)款應(yīng)給與調(diào)整（調(diào)減)。4.3結(jié)算審核工作流程1、審核前預(yù)備工作(1）編制人員收到分派的工程后,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理首先在“造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)治理系 統(tǒng)”中進(jìn)行項(xiàng)目登記，并確認(rèn)工程的要求完成時(shí)刻。（2)編制人接收到工程資料后,認(rèn)確實(shí)核對(duì)送審資料中是否缺少資料,及時(shí)匯總并報(bào)于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,以便及時(shí)的與托付人溝通補(bǔ)充資料。（）認(rèn)真研究施工合同中價(jià)款的約定結(jié)算方式,清晰地明白合同形式（固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同或者可調(diào)價(jià)合同等）。（4）了解審核范圍和采納的計(jì)價(jià)模式和標(biāo)準(zhǔn)。依照?qǐng)?bào)審的結(jié)算資料編

57、制講明，了解結(jié)算審核包括的工程內(nèi)容,例如配套設(shè)施、室外管線等。（）認(rèn)確實(shí)熟悉竣工圖紙、施工圖、以及其他的送審資料,施工圖是編制預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù),必須全面熟悉了解，核對(duì)所有的圖紙,核對(duì)無誤后依次識(shí)讀。（)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)依照要求完成時(shí)刻制定項(xiàng)目審核打算，以便按時(shí)，并保質(zhì)保量的完成每個(gè)工程。、審核工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)(1）詳細(xì)閱讀、分析和對(duì)比竣工結(jié)算資料 第一,推斷竣工結(jié)算資料的有效性。竣工圖必須要有建設(shè)單位或經(jīng)授權(quán)的監(jiān)理單位有權(quán)人員簽字確認(rèn),并加蓋竣工圖章。工程變更單、隱蔽記錄、變更材料核價(jià)表、清單外單價(jià)審批等工程簽證要有建設(shè)單位或經(jīng)授權(quán)的監(jiān)理單位有權(quán)人員確認(rèn)，且簽章齊全才能生效。第二

58、,推斷竣工結(jié)算資料的準(zhǔn)確性?？⒐D應(yīng)該如實(shí)反映工程實(shí)際情況,竣工圖的繪制應(yīng)該依照施工圖、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單等相關(guān)資料繪制。施工方在編制竣工圖時(shí)有可能有意或無意地?cái)U(kuò)大工程量，將上述有關(guān)資料與竣工圖做對(duì)比,排除差異。(2)審核過程中計(jì)量與計(jì)價(jià) 第一,認(rèn)真推敲合同和相關(guān)的各種文件,嚴(yán)格按照簽訂的施工合同,工程造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行審核、取費(fèi)。達(dá)到公平、公正、公開的執(zhí)業(yè)原則,編制出高質(zhì)量的工程造價(jià)成果文件。第二，在審核過程中,關(guān)于理解上不確定的因素，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通,解決疑難問題，在審核中也要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，調(diào)查實(shí)際，選擇合適的審核方法，對(duì)工程進(jìn)行初步的審核。并要求各工程具體

59、負(fù)責(zé)人員在完成結(jié)算審核報(bào)告（初稿)前,現(xiàn)場(chǎng)勘查的次數(shù)不得少于次,重點(diǎn)部位留存影像資料。3、質(zhì)量三級(jí)復(fù)核的實(shí)施 依照核對(duì)的結(jié)果調(diào)整審核結(jié)算書,調(diào)整后進(jìn)行公司的質(zhì)量三級(jí)復(fù)核程序。上傳成果文件至“造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)治理系統(tǒng)”，依照三級(jí)復(fù)核的結(jié)果調(diào)整成果文件。 4、提出初步審核結(jié)果后,及時(shí)向托付方匯報(bào)工作，征求意見。 5、爭(zhēng)議問題的處理 完成結(jié)算審核報(bào)告的初稿后，需要與編報(bào)單位進(jìn)行核對(duì),在與編報(bào)單位進(jìn)行核對(duì)的過程中，可能會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議性問題,需要征求托付方的意見,可與托付方溝通解決爭(zhēng)議問題,同時(shí)需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的,再次現(xiàn)場(chǎng)勘查，調(diào)查實(shí)際，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量等確定工程量；計(jì)價(jià)方面 有異議的，可咨詢相關(guān)權(quán)威部門。視問題的不同

60、采納不同的解決方法，有效的落實(shí)、解決爭(zhēng)議問題。 6、依照核對(duì)后的結(jié)果調(diào)整審核結(jié)算書，調(diào)整后實(shí)施公司的質(zhì)量三級(jí)復(fù)核程序，三級(jí)復(fù)核要求同第三條。工程具體負(fù)責(zé)人員在復(fù)核意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程的調(diào)整,方可出正式的成果報(bào)告。 、進(jìn)行三級(jí)復(fù)核,并調(diào)整審核結(jié)果后，方可出“定案表”,簽字蓋章后出正式的成果文件。8、成果文件的裝訂與用印工程具體負(fù)責(zé)人員在成果報(bào)告完成后,到質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行項(xiàng)目登記和用印登記，進(jìn)行裝訂、蓋章，最后發(fā)出成果報(bào)告。 9、服務(wù)回訪發(fā)出成果報(bào)告后一周內(nèi)，對(duì)托付人進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的回訪。10、工程的歸檔審核項(xiàng)目完結(jié),辦理存檔，填寫“檔案移交單”。存檔的資料和表格均按照“公司檔 案治理方法”裝入檔案