工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)(精)

1、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)一、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定（1）施工現(xiàn)場應(yīng)具有健全的質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn) 制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄應(yīng)由施工單位按表 6-2 填寫，總監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查， 并作出檢查結(jié)論。（2）當(dāng)工程未實(shí)行監(jiān)理時(shí)，建設(shè)單位相關(guān)人員應(yīng)履行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范涉及的監(jiān)理職 責(zé)。（3）建筑工程的施工質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定：1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行進(jìn) 場檢驗(yàn)。凡涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè) 工程施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件等規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)， 并應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工

2、程師檢查認(rèn)可2）各施工工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道施工工序完成后，經(jīng)施工單 位自檢符合規(guī)定后， 才能進(jìn)行下道工序施工。 各專業(yè)工種之間的相關(guān)工序應(yīng)進(jìn)行交接檢 驗(yàn)，并應(yīng)記錄。3）對于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出檢查要求的重要工序，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可， 才能進(jìn)行下道工序施工。（4）當(dāng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未作出相應(yīng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織 監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位制定專項(xiàng)驗(yàn)收要求。涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項(xiàng) 目的專項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證。（5）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：1）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行；2）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各

3、方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格；3）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；4）對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在 進(jìn)場時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗(yàn)；5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文 件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工；6）對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽 樣檢驗(yàn)；7）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。（6）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1）符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定；2）符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 0 6 5030（-2013 和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范 的規(guī)定。二、檢驗(yàn)批

4、質(zhì)量驗(yàn)收（一）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收程序檢驗(yàn)批是工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位， 是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的 基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、 專業(yè)工 長等進(jìn)行。驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)先對施工完成的檢驗(yàn)批進(jìn)行自檢， 合格后由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查 員填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，有關(guān)監(jiān)理驗(yàn)收記錄及結(jié)論不填寫 ）及檢驗(yàn)批報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表， 并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收； 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報(bào)資料進(jìn)行審查， 并組織 相關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場進(jìn)行主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的實(shí)體檢查、 驗(yàn)收。對驗(yàn)收不合格的檢驗(yàn) 批，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改， 并自檢合格后予以復(fù)驗(yàn)； 對驗(yàn)收合格的

5、檢驗(yàn)批， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)檢驗(yàn)批報(bào)審、 報(bào)驗(yàn)表及質(zhì)量驗(yàn)收記錄， 準(zhǔn)許進(jìn)行下道工 序施工。（二）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定（1）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。（2）一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。當(dāng)采用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，合格點(diǎn)率應(yīng)符合有關(guān) 專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷。（3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格條件除主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格外， 其施工 操作依據(jù)、 質(zhì)量驗(yàn)收記錄尚應(yīng)完整且符合設(shè)計(jì)、 驗(yàn)收規(guī)范的要求。 只有符合檢驗(yàn)批質(zhì)量 驗(yàn)收合格條件，該檢驗(yàn)批質(zhì)量方能判定合格。為加深理解檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格條件，應(yīng)注意以下三個(gè)方面的內(nèi)容：1）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)

6、抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。主控項(xiàng)目是指建筑工程中對安全、 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能起決定性作用的 檢驗(yàn)項(xiàng)目，如鋼筋連接的主控項(xiàng)目為：縱向受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。主控項(xiàng)目是對檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目， 是保證工程安全和使用 功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目， 因此必須全部符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 主控項(xiàng)目如果達(dá)不 到規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)， 降低要求就相當(dāng)于降低該工程的性能指標(biāo)， 就會(huì)嚴(yán)重影響工程的安 全性能。這意味著主控項(xiàng)目不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果， 必須全部合格。 如混凝土、 砂漿強(qiáng)度等級(jí)是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體強(qiáng)度的重要性能，必須全部達(dá)到要求。為了使檢驗(yàn)批的質(zhì)量符合工程安全和使用功能的

7、基本要求，達(dá)到保工程質(zhì)量的目 的，各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。 如鋼 筋安裝驗(yàn)收時(shí)的主控項(xiàng)目為：受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求。主控項(xiàng)目包括的主要內(nèi)容：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)性能等。如水泥、鋼 材的質(zhì)量；預(yù)制墻板、門窗等構(gòu)配件的質(zhì)量；風(fēng)機(jī)等設(shè)備的質(zhì)量。涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié) 能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢測項(xiàng)目。 如混凝土、砂漿的強(qiáng)度； 鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強(qiáng)度； 管道的壓力試驗(yàn)；風(fēng)管的系統(tǒng)測定與調(diào)整；電氣的絕緣、接地測試；電梯的安全保護(hù)、 試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)果等。一些重要的允許偏差項(xiàng)目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。2）一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。當(dāng)采

8、用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，合格點(diǎn)率應(yīng)符合有關(guān)專 業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷。一般項(xiàng)目是指除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目。 為了使檢驗(yàn)批的質(zhì)量符合工程安全和使 用功能的基本要求， 達(dá)到保證工程質(zhì)量的目的， 各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對各檢驗(yàn)批的 一般項(xiàng)目的合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。 如鋼筋連接的一般項(xiàng)目為： 鋼筋的接頭宜設(shè)置在 受力較小處。 同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭。 接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn) 的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的 10 倍。對于一般項(xiàng)目， 雖然允許存在一定數(shù)量的不合格點(diǎn)， 但某些不合格點(diǎn)的指標(biāo)與合格要求偏差較大或存在嚴(yán)重缺陷時(shí)， 仍將影響使用功能或感 觀的要求，對這些位置應(yīng)進(jìn)行維修處理。一

9、般項(xiàng)目包括的主要內(nèi)容： 允許有一定偏差的項(xiàng)目， 而放在一般項(xiàng)目中， 用數(shù)據(jù) 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個(gè)別偏差范圍。 對不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項(xiàng)目， 則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長度等。其他一些無法定量的而采用定性的項(xiàng)目。 如碎拼大理石地面顏色協(xié)調(diào)， 無明顯裂縫和坑洼等。3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。質(zhì)量控制資料反映了檢驗(yàn)批從原材料到最終驗(yàn)收的各施工工序的操作依據(jù)， 檢查情 況以及保證質(zhì)量所必需的管理制度等。對其完整性的檢查，實(shí)際是對過程控制的確認(rèn)， 這是檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的前提。質(zhì)量控制資料主要為：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更

10、通知單、工程洽商記錄、竣工圖；工程定位測量、放線記錄； 原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告；施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；施工記錄；按專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的抽樣檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄；分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料；新技術(shù)論證、備案及施工記錄。（三）檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)方法（1）檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)，可根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)在下列抽樣方案中選取：1）計(jì)量、計(jì)數(shù)的抽樣方案；2）一次、二次或多次抽樣方案；3）對重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目，當(dāng)有簡易快速的檢驗(yàn)方法時(shí)，選用全數(shù)檢驗(yàn)方案；4）根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，采用調(diào)整型抽樣方案；5）經(jīng)實(shí)踐證明有效的抽樣方案。（2）計(jì)量抽樣的錯(cuò)判概

11、率 和漏判概率 可按下列規(guī)定采取：錯(cuò)判概率 ，是指合格批被判為不合格批的概率，即合格批被拒收的概率。漏判概率 ，是指不合格批被判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率。抽樣檢驗(yàn)必然存在這兩類風(fēng)險(xiǎn)，要求通過抽樣檢驗(yàn)的檢驗(yàn)批 1 0 0 合格是不合理 的，也是不可能的。在抽樣檢驗(yàn)中，兩類風(fēng)險(xiǎn)的一般控制范圍是：1）主控項(xiàng)目：和 均不宜超過 5%；2）一般項(xiàng)目：不宜超過 5%， 不宜超過 10%。（3）檢驗(yàn)批抽樣樣本應(yīng)隨機(jī)抽取，滿足分布均勻、具有代表性的要求，抽樣數(shù)量 不應(yīng)低于有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。明顯不合格的個(gè)體可不納入檢驗(yàn)批， 但必須進(jìn)行處理， 使其滿足有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范 的規(guī)定，并對處理情況予以

12、記錄。三、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收隱蔽工程是指在下道工序施工后將被覆蓋或掩蓋， 不易進(jìn)行質(zhì)量檢查的工程， 如鋼 筋混凝土工程中的鋼筋工程， 地基與基礎(chǔ)工程中的混凝土基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)等。 因此隱蔽工 程完成后，在被覆蓋或掩蓋前必須進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收。 隱蔽工程可能是一個(gè)檢驗(yàn)批， 也可能是一個(gè)分項(xiàng)工程或子分部工程， 所以可按檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程、 子分部工程進(jìn)行驗(yàn) 收。如隱蔽工程為檢驗(yàn)批時(shí)， 其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì) 量檢查員、專業(yè)工長等進(jìn)行。施工單位應(yīng)對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行自檢， 合格后填寫隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及隱蔽工 程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表， 并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收； 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工

13、單位所報(bào)資料 進(jìn)行審查，并組織相關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)體檢查、驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)留有照片、影像等 資料。對驗(yàn)收不合格的工程， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改， 自檢合格后予 以復(fù)查； 對驗(yàn)收合格的工程， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)審、 報(bào)驗(yàn)表及質(zhì)量驗(yàn)收 記錄，準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序施工。例如鋼筋隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收： 施工單位應(yīng)對鋼筋隱蔽工程進(jìn)行自檢， 合格后填寫鋼 筋隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，有關(guān)監(jiān)理驗(yàn)收記錄及結(jié)論不填寫 ）及鋼筋隱蔽工程報(bào)審、報(bào) 驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收。專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報(bào)資料進(jìn)行審查， 并組織相關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)留有照片、影像等資料。對驗(yàn)收不

14、 合格的鋼筋工程， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改， 自檢合格后予以復(fù)查； 對 驗(yàn)收合格的鋼筋工程， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)鋼筋隱蔽工程報(bào)審、 報(bào)驗(yàn)表及質(zhì)量驗(yàn)收記 錄，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序施工。鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容：縱向受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量和位置等；鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等；箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī) 格、數(shù)量、間距等；預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。 丨檢查要點(diǎn)： 檢查產(chǎn)品合格證、 出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告； 檢査鋼筋力學(xué)性能試 驗(yàn)報(bào)告；檢查鋼筋隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；檢查鋼筋安裝實(shí)物工程質(zhì)量。四、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收（一）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序 分項(xiàng)工程質(zhì)

15、量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。 驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)細(xì)施工完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢， 合格后填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn) 收記錄及分項(xiàng)工程報(bào)審、 報(bào)驗(yàn)表， 并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收。 專業(yè)監(jiān)理工程師對施 工單位所報(bào)資料逐項(xiàng)進(jìn)行審查，符合要求后簽認(rèn)分項(xiàng)工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)毅質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（二）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定（1）分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 一般情況下， 檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程兩者 具有相同或相近的性質(zhì)， 只是批量的大小不同而已， 將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集構(gòu)成分項(xiàng)工程。實(shí)際上，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)

16、收是一個(gè)匯總統(tǒng)計(jì)的過程， 并無新的內(nèi)容和要求。 分項(xiàng)工 程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件比較簡單， 只要構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收資料完整， 并 且均已驗(yàn)收合格， 則分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。 因此，在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意以下 三點(diǎn)：1）核對檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒 有驗(yàn)收到；2）一些在檢驗(yàn)批中無法檢驗(yàn)的項(xiàng)目，在分項(xiàng)工程中直接驗(yàn)收。如磚砲體工程中的 全高垂直度、砂漿強(qiáng)度的評定；3）檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。五、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收（一）分部 （子分部 ）工程質(zhì)量驗(yàn)收程序分部（子分部 ）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技 術(shù)、

17、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。由于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程要求嚴(yán)格，技術(shù)性強(qiáng)，關(guān)系到整個(gè)工程的安全，為嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，規(guī)定勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì) 量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗(yàn)收。 設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、 質(zhì) 量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗(yàn)收。驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)先對施工完成的分部工程進(jìn)行自檢， 合格后填寫分部工程質(zhì)量 驗(yàn)收記錄及分部工程報(bào)驗(yàn)表， 并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān) 人員進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的分部工程，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，自檢合格 后予以復(fù)查。對驗(yàn)收合格的分部工程，應(yīng)簽認(rèn)分部工程報(bào)驗(yàn)表及驗(yàn)收記錄。（二）分部 （子分部

18、）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定（1）所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（3）有關(guān)安全、 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。（4）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。分部工程質(zhì)量驗(yàn)收是在其所含各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 首先，分部工 程所含各分項(xiàng)工程必須已驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料齊全、 完整，這是驗(yàn)收的基本 條件。此外， 由于各分項(xiàng)工程的性質(zhì)不盡相同， 因此作為分部工程不能簡單地組合而加 以驗(yàn)收，尚須進(jìn)行以下兩方面的檢查項(xiàng)目：1）涉及安全、 節(jié)能、 環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。 即涉及安全、 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的地基與基礎(chǔ)

19、、 主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分 部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證檢驗(yàn)或抽樣檢驗(yàn)。如建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，建筑 物沉降觀測測量記錄，給水管道通水試驗(yàn)記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄，照明 全負(fù)荷試驗(yàn)記錄等。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān)人員， 檢查各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范中規(guī)定檢測的 項(xiàng)目是否都進(jìn)行了檢測；查閱各項(xiàng)檢測報(bào)告（記錄） ，核查有關(guān)檢測方法、內(nèi)容、程序、 檢測結(jié)果等是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； 核查有關(guān)檢測單位的資質(zhì)， 見證取樣與送樣人員資 格，檢測報(bào)告出具單位負(fù)責(zé)人的簽署情況是否符合要求。2）觀感質(zhì)量驗(yàn)收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式 進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收，并由驗(yàn)收人的主觀判斷，檢查結(jié)

20、果并不給出“合格”或“不合格” 的結(jié)論，而是綜合給出“好” 、“一般”、“差”的質(zhì)量評價(jià)結(jié)果。所謂“一般”是指觀感 質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)芊向?yàn)收規(guī)范的要求；所謂“好”是指在質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的基礎(chǔ)上，能到達(dá)精致、流暢的要求，細(xì)部處理到位、精度控制好 ;所謂“差”是指勉強(qiáng)達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范 要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的。評為“差”的項(xiàng)目能進(jìn)行返修的 應(yīng)進(jìn)行返修， 不能返修的只要不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的可通過驗(yàn)收。 有影響安全和 使用功能的項(xiàng)目，不能評價(jià)，應(yīng)返修后再進(jìn)行評價(jià)。六、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收（一）單位 （子單位 ）工程質(zhì)量驗(yàn)收程序1. 預(yù)驗(yàn)收當(dāng)單位（子單位 ）工程完成后，施工單位應(yīng)依據(jù)驗(yàn)收規(guī)

21、范、設(shè)計(jì)圖紙等組織有關(guān)人員 進(jìn)行自檢， 對檢查結(jié)果進(jìn)行評定， 符合要求后填寫單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表， 以及質(zhì)量 竣工驗(yàn)收記錄、 質(zhì)量控制資料核查記錄、 安全和功能檢驗(yàn)資料核查以及觀感質(zhì)量檢查記 錄等，并將單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表及有關(guān)竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審 表及有關(guān)竣工資料， 并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。 存在質(zhì)量問題時(shí)， 應(yīng)由施工單位及 時(shí)整改，整改完畢且合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表及有關(guān)資料， 并向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。 施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告， 申請工 程竣工驗(yàn)收。對需

22、要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目（包括單機(jī)試車和無負(fù)荷試車） ，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督 促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)， 并對重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、 檢查，必要時(shí)請建設(shè)單位和設(shè) 計(jì)單位參加；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告單并督促施工單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn) 場清理。單位工程中的分包工程完工后， 分包單位應(yīng)對所施工的建筑工程進(jìn)行自檢， 并應(yīng)按 規(guī)定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。驗(yàn)收合格后，分包單位應(yīng)將所分 包工程的質(zhì)量控制資料整理完整后， 移交給總包單位。 建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收 時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。2. 驗(yàn)收建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告和完整的質(zhì)量控制資料， 以及項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)提

23、交的工程質(zhì)量評估報(bào)告后 , 由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工 等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。 對驗(yàn)收中提出的整改問題， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改。 工程質(zhì)量符合要求的， 總監(jiān)理工程應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收報(bào)告中簽署驗(yàn) 收意見。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告 ;4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 ;5）有施工單位簽署的工程保修書。對于不同性質(zhì)的建設(shè)工程還應(yīng)滿足其他一些具體要求， 如

24、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目， 還應(yīng)滿足 環(huán)境保護(hù)設(shè)施、 勞動(dòng)、 安全與衛(wèi)生設(shè)施、 消防設(shè)施以及必需的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與 主體工程同時(shí)建成，并經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收合格可交付使用。在一個(gè)單位工程中， 對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件， 施工單位經(jīng)自行檢驗(yàn)， 專業(yè) 監(jiān)理工程師已預(yù)驗(yàn)收通過的子單位工程， 建設(shè)單位可組織進(jìn)行驗(yàn)收。 有幾個(gè)施工單位負(fù) 責(zé)施工的單位工程， 當(dāng)其中的施工單位所負(fù)責(zé)的子單位工程已按設(shè)計(jì)完成， 并經(jīng)自行檢 驗(yàn)，也可按規(guī)定的程序組織正式驗(yàn)收， 辦理交工手續(xù)。 在整個(gè)單位工程進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)， 已驗(yàn)收的子單位工程驗(yàn)收資料應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收的附件。單位工程驗(yàn)收時(shí)， 如有因季節(jié)影響需后期調(diào)試的項(xiàng)目， 單位

25、工程可先行驗(yàn)收。 后期 調(diào)試項(xiàng)目可約定具體時(shí)間另行驗(yàn)收。 如一般空調(diào)制冷性能不能在冬季驗(yàn)收， 采曖工程不 能在夏季驗(yàn)收。（二）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定（1）所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的檢驗(yàn)資料應(yīng) 完整；（4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收， 是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收， 也 是最重要的一次驗(yàn)收。 參建各方責(zé)任主體和有關(guān)單位及人員， 應(yīng)加以重視， 認(rèn)真做好單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，把好工程質(zhì)量關(guān)為

26、加深理解單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件，應(yīng)注意以下五個(gè)方面的內(nèi)容：1）所含分部 （子分部 ）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。施工單位事前應(yīng)認(rèn)真做好驗(yàn)收準(zhǔn) 備，將所有分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄表及相關(guān)資料， 及時(shí)進(jìn)行收集整理， 并列出目次表， 依序?qū)⑵溲b訂成冊。在核查和整理過程中，應(yīng)注意以下三點(diǎn)：核查各分部工程中所含的子分部工程是否齊全；核查各分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表及相關(guān)資料的質(zhì)量評價(jià)是否完善；核查各分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表及相關(guān)資料的驗(yàn)收人員是否是規(guī)定的有相應(yīng)資 質(zhì)的技術(shù)人員，并進(jìn)行了評價(jià)和簽認(rèn)。2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。質(zhì)量控制資料完整是指所收集到的資料，能反映工程所 采用的建筑材料、 構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)

27、量技術(shù)性能， 施工質(zhì)量控制和技術(shù)管理狀況， 涉及 結(jié)構(gòu)安全和使用功能的施工試驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果， 以及工程參建各方質(zhì)量驗(yàn)收的原始依 據(jù)、客觀記錄、真實(shí)數(shù)據(jù)和見證取樣等資料，能確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，滿足設(shè) 計(jì)要求。它是客觀評價(jià)工程質(zhì)量的主要依據(jù)。盡管質(zhì)量控制資料在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)已經(jīng)檢查過， 但某些資料由于受試驗(yàn)齡期 的影響， 或受系統(tǒng)測試的需要等， 難以在分部工程驗(yàn)收時(shí)到位。 因此應(yīng)對所有分部工程 質(zhì)量控制資料的系統(tǒng)性和完整性進(jìn)行一次全面的核查， 在全面梳理的基礎(chǔ)上， 重點(diǎn)檢查 資料是否齊全、有無遺漏，從而達(dá)到完整無缺的要求。3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的檢

28、驗(yàn)資料應(yīng)完 整。對涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的分部工程的檢驗(yàn)資料應(yīng)復(fù)查合格， 資料復(fù)査不僅要全面檢查其完整性， 不得有漏檢缺項(xiàng)， 而且對分部工程驗(yàn)收時(shí)的見證抽 樣檢驗(yàn)報(bào)告也要進(jìn)行復(fù)核，這體現(xiàn)了對安全和主要使用功能的重視。4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 對主要使用功能的應(yīng)進(jìn)行抽查， 使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終 質(zhì)量的綜合檢驗(yàn)， 也是用戶最為關(guān)心的內(nèi)容， 體現(xiàn)了過程控制的原則， 也將減少工程投 入使用后的質(zhì)量投訴和糾紛。因此，在分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗(yàn) 收時(shí)再作全面的檢查。主要使用功能抽查項(xiàng)目， 已在各分部工程中列出，

29、有的是在分部工程完成后進(jìn)行檢 測，有的還要待相關(guān)分部工程完成后才能檢測， 有的則需要等單位工程全部完成后進(jìn)行 檢測。這些檢測項(xiàng)目應(yīng)在單位工程完工， 施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告之 前，全部進(jìn)行完畢，并將檢測報(bào)告寫好。至于在竣工驗(yàn)收時(shí)抽查什么項(xiàng)目，應(yīng)在檢查資 料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的各方人員商定， 并用計(jì)量、 計(jì)數(shù)的方法抽樣檢驗(yàn)， 檢驗(yàn)結(jié) 果應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。觀感質(zhì)量驗(yàn)收不單純是對工程外表質(zhì)量進(jìn)行檢查，同時(shí) 也是對部分使用功能和使用安全所作的一次全面檢查。 如門窗啟閉是否靈活、 關(guān)閉后是 否嚴(yán)密；又如室內(nèi)頂棚抹灰層的空鼓、樓梯踏步高差過大等。涉及使

30、用的安全，在檢查 時(shí)應(yīng)加以關(guān)注。觀感質(zhì)量驗(yàn)收須由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行，檢查的方法、內(nèi)容、 結(jié)論等已在分部工程的相應(yīng)部分中闡述，最后共同協(xié)商確定是否通過驗(yàn)收。（三）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報(bào)審表及竣工驗(yàn)收記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報(bào)審表按表 6-7 填寫，質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄按表 6-8 填寫，質(zhì)量控制資料核查記錄按表 6-9 填寫，安全和功能檢驗(yàn)資料核查按表 6-10 填寫， 觀感質(zhì)量檢查記錄按表 6-11 填寫。表中的驗(yàn)收記錄由施工單位填寫，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理 單位填寫。 綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定， 由建設(shè)單位填寫， 并應(yīng)對工程質(zhì)量 是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評價(jià)。七、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收不符合要求的處理一般情況， 不合格現(xiàn)象在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理， 但實(shí)際工程中不能完 全避免不合格情況的出現(xiàn)，因此工程施工質(zhì)量驗(yàn)收不符合要求的應(yīng)按下列進(jìn)行處理：（1）經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，對于主控項(xiàng)目 不能滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過偏差限值時(shí)， 應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 其中，對于嚴(yán)重 的質(zhì)量缺陷應(yīng)重新施工； 一般的質(zhì)量缺陷可通過返